城中村改造协议
城中村改造协议合同
前言随着城市化进程的加速，城市中心区的空间资源日渐紧缺，而城中村则成为了城市更新的重要课题之一。
城市更新涉及到大量的利益相关方，各方之间的协商和妥协，都需要通过协议合同进行规范和约束。
本文将着重讨论城中村改造协议合同的相关内容。
一、协议主要内容城中村改造协议合同主要包括以下内容：1.改造规划方案：包括改造的规模、用地性质、功能布局、设计方案等。
改造规划与方案应当符合相关法律法规以及城市规划的要求。
2.项目建设内容：包括建设的内容、项目周期、工程量等。
项目建设应当按照合同约定的时间节点和工程量完成。
3.资金投入：包括出资的方式、数额、支付方式、支付周期等。
资金投入应当符合政府财政有关规定，并及时足额支付。
4.权益保障：包括改造过程中受影响的相关方的权益保障措施，如补偿方案、租赁政策等。
5.管理与运营：包括协议双方的管理与运营职责，如行政管理、物业管理等。
管理与运营应当符合相关法律法规以及城中村改造规划要求。
二、签约流程城中村改造协议合同签约需要按照以下流程进行：1.签署意向协议：由城市更新主管部门牵头，邀请相关单位进行讨论并达成一致意见。
2.编制协议草案：根据意向协议中达成的一致意见，编制详细的协议草案。
3.政府审核：协议草案需要经过政府内部审核并获得相关部门批准。
4.签署正式合同：经过政府审核后，协议双方签署正式协议合同。
三、协议后续执行和监管协议签署后，协议双方需要按照协议约定的内容执行。
协议执行过程中，应当建立健全的监管体系，确保协议的顺利实施。
1.责任主体：城市更新主管部门负责对协议执行情况进行监管，并及时采取相应措施解决问题。
2.监管措施：城市更新主管部门可以通过检查、考核、通报等措施，确保协议的顺利实施。
3.争议解决：若因协议执行出现争议，协议双方应当通过协商解决。
如无法协商解决，则可以采取仲裁或者诉讼等法律手段解决。
四、总结城中村改造协议合同是城市更新过程中的重要文件，是各方利益互惠共赢的基础。
城中村改造年限认定合同4篇
城中村改造年限认定合同4篇篇1城中村改造年限认定合同市政府规划部门为改善城市居民生活环境，促进城市发展，实施了城中村改造工程。
在这个过程中，城中村改造年限认定合同作为一个重要文件，起着关键性的作用。
本文将对城中村改造年限认定合同的内容、意义和执行过程进行详细分析。
一、合同内容城中村改造年限认定合同是由市政府规划部门与城中村居民签订的一份文件，主要包括以下内容：1.改造方案：合同中应明确改造方案，包括改造内容、时间计划、费用来源等具体内容。
2.改造年限：合同中需明确改造年限，即改造结束后城中村居民可以享有改造带来的各项福利的时间限制。
3.义务与权利：合同明确了双方的权利与义务，包括市政府规划部门提供改造资金和技术支持，城中村居民配合改造工作等。
4.违约责任：合同中明确违约责任，对于不履行合同约定的一方应承担相应责任。
5.签署日期和生效条件：合同应明确签署日期和生效条件，确保合同的有效性。
二、合同意义城中村改造年限认定合同具有重要的意义，主要体现在以下几个方面：1.保障双方权益：合同明确了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
2.规范改造工作：合同规范了改造工作的进行，明确了改造方案和时间表，确保改造工作有序进行。
3.激励城中村居民：合同将城中村居民与改造工作紧密联系在一起，激励他们积极参与改造工作。
4.提高城市形象：通过城中村改造年限认定合同的签订和执行，可以有效提高城市的形象，改善城市居民的生活质量。
三、执行过程城中村改造年限认定合同的执行过程通常包括以下几个步骤：1.协商签订：市政府规划部门与城中村居民进行协商，共同确定改造方案和年限，签订改造年限认定合同。
2.改造工作进行：根据合同规定的改造方案和时间表，改造工作有序进行，市政府规划部门监督改造工作的执行情况。
3.年限认定审核：改造工作结束后，市政府规划部门对改造情况进行审核，确定城中村居民享有改造带来的各项福利的年限。
4.执行与监督：城中村居民在规定的年限内享有改造带来的各项福利，市政府规划部门对年限执行情况进行监督。
石家庄大谈村城中村改造合作协议书
石家庄大谈村城中村改造合作协议书2010 年月日石家庄桥西区大谈村城中村改造项目合作开发协议书甲方：石家庄市桥西区大谈村村委会乙方：为落实河北省石家庄市“三年大变样”号召，加快石家庄市城市进程，根据《中华人民共和国合同法》、石家庄市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就石家庄桥西区大谈村城中村改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以共同遵守。
项目概况地块位置项目地块位于石家庄桥西区大谈村，由两部分组成，具体见位置图（见附件）。
地块一：地块一为大谈村旧址占地范围。
东至裕西公园，西至吉恒街，北至中山路，南至工农路。
甲方确认大谈村旧村可开发用地为503.33 亩（包括裕西公园南侧的63.58 亩宅基地）。
此土地面积是已扣除建成的市政道路占地面积和拟建裕华路、苑西大街的市政道路面积后的净值。
地块二：地块二为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。
位于龙泉大桥西侧，槐安路南侧。
该地块为大谈村已废的砖厂用地，约320 亩，其中已批准规划建设用地约85 亩。
甲方负责提供土地，并根据石家庄城中村改造政策及裕华路打通的契机，将该地块列入大谈村城中村改造项目整体规划中，手续由甲乙双方共同办理。
项目手续甲方确认该项目已取得石家庄市政府相关部门的批准，具备石家庄市城中村改造资格。
规划条件甲乙双方共同努力使大谈村城中村改造项目的综合容积率争取到3.5 以上。
回迁概况甲方保证大谈村旧村改造项目的回迁户数不高于1200 户。
对甲方现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。
开发主体资格认定自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据石家庄市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。
合作模式1、自本协议签署之日起10 个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续。
城中村改造项目合作合同协议书协议
城中村改造项目合作合同协议书协议The manuscript was revised on the evening of 2021城中村改造项目合作合同（合同一）甲方：XX村民委员会（以下简称甲方）乙方：MM房地产开发有限公司（以下简称乙方）鉴于：1、甲乙双方于_____年___月___日就XX村实施城中村改造项目（以下简称为本项目）订立了一份《城中村改造纲领协议》（以下简称为“纲领协议”，详见豆丁文档），就甲方的城中村改造项目进行了原则性的约定；2、现经XX市XX区规划局XXX规发（XXXX）第XXX号文件《关于XXX村居住小区规划选址意见说明书》确定：2-1、本项目的《建设项目选址意见书》编号为XXXXX；2-2、本项目的用地位置与范围为：西起XXX路至XXX路，北起XXX路至XXX路。
项目总用地面积约XXXXX平方米。
具体位置详见该文件规定。
2-3、本项目用地性质为居住用地，其主要技术经济指标控制为：2-3-1、容积率XX；2-3-2、建筑密度XX%左右；2-3-3、绿地率不小于XX%；2-3-4、其他要求：_____________________________________ 故此：经甲乙双方协商一致，依据纲领协议第六条的约定，甲乙双方就本项目的进一步实施订立如下合同书（合同一）：3、本项目确定的城中村改造的用地方案：3-1、本项目用于对甲方村民进行安置补偿的建设用地共计为XX 亩（以下简称为安置用地）；安置用地按照XX市政府发布的《XX市XX区城中村改造实施办法》的规定，按照“一村一策”的原则，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案，并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理土地使用权证书。
由此发生的全部行政审批费用及应缴税费由甲方承担。
3-2、本项目用于实施主体进行商业住宅小区开发的建设用地共计XXX亩（以下简称为开发用地）；开发用地按照XX市政府发布的《XX 市XX区城中村改造实施办法》的规定，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理国有土地使用权出让审批手续，由甲方协助乙方取得70年期限的国有出让住宅土地使用权证书后，由乙方作为开发主体实施住宅房屋小区的建设开发。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同协议名称：城中村改造协议合同协议双方：甲方：（委托方名称）乙方：（承接方名称）一、协议背景城中村改造是城市更新和发展的重要组成部分，旨在改善城市基础设施和居住条件，提升城市形象和居民生活质量。
为了明确双方的权利和义务，甲乙双方达成以下协议：二、项目描述1. 项目名称：（城中村改造项目的具体名称）2. 项目地点：（城中村改造项目所在地）3. 项目目标：改善城中村的基础设施、居住环境和社会服务设施，提升居民生活质量。
三、协议内容1. 建设范围：明确城中村改造项目的具体范围和规模。
2. 工程进度：制定详细的工程进度计划，确保按时完成项目。
3. 资金投入：双方约定的资金投入额度和支付方式。
4. 设计方案：根据城中村改造项目的要求，乙方提供详细的设计方案。
5. 施工管理：乙方负责项目的施工管理，确保质量和进度。
6. 环境保护：乙方在施工过程中应采取相应的环境保护措施，确保不对周边环境造成污染。
7. 质量验收：完成工程后，甲方有权对项目进行验收，确保符合双方约定的质量要求。
8. 保修期：乙方对工程的质量问题提供一定的保修期，在此期间内负责维修和解决问题。
9. 合作期限：双方约定的合作期限，超过期限需重新协商。
10. 保密条款：双方在合作过程中应保守商业机密和项目信息，不得泄露给第三方。
四、协议履行方式1. 协议生效：协议自双方签署之日起生效，并持续有效至合作期限届满。
2. 变更和终止：任何一方需变更或终止协议，应提前以书面形式通知对方，并经双方协商达成一致。
3. 争议解决：双方如发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可提交相关法律机构解决。
五、协议违约责任1. 任何一方如违反协议约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。
六、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
2. 本协议的修改、补充或解释，应经双方书面协商一致并签署补充协议。
城中村改造项目合作合同(完整版)
城中村改造项目合作合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）鉴于：1、甲乙双方于_____年___月___日就XX村实施城中村改造项目（以下简称为本项目）订立了一份《城中村改造纲领协议》就甲方的城中村改造项目进行了原则性的约定；2、现经XX市XX区规划局XXX规发（XXXX）第XXX号文件《关于XXX村居住小区规划选址意见说明书》确定：2-1、本项目的《建设项目选址意见书》编号为XXXXX；2-2、本项目的用地位置与范围为：西起XXX路至XXX路，北起XXX路至XXX路。
项目总用地面积约XXXXX平方米。
具体位置详见该文件规定。
2-3、本项目用地性质为居住用地，其主要技术经济指标控制为：2-3-1、容积率XX；2-3-2、建筑密度XX%左右；2-3-3、绿地率不小于XX%；2-3-4、其他要求：_____________________________________故此：经甲乙双方协商一致，依据纲领协议第六条的约定，甲乙双方就本项目的进一步实施订立如下合同书（合同一）：3、本项目确定的城中村改造的用地方案：3-1、本项目用于对甲方村民进行安置补偿的建设用地共计为XX亩（以下简称为安置用地）；安置用地按照XX市政府发布的《XX市XX区城中村改造实施办法》的规定，按照“一村一策”的原则，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案，并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理土地使用权证书。
由此发生的全部行政审批费用及应缴税费由甲方承担。
3-2、本项目用于实施主体进行商业住宅小区开发的建设用地共计XXX亩（以下简称为开发用地）；开发用地按照XX市政府发布的《XX市XX区城中村改造实施办法》的规定，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理国有土地使用权出让审批手续，由甲方协助乙方取得70年期限的国有出让住宅土地使用权证书后，由乙方作为开发主体实施住宅房屋小区的建设开发。
2024年城中村房屋拆迁协议（二篇）
2024年城中村房屋拆迁协议（第一联：_____拆迁人）NO：_____拆迁人：_____（以下简称甲方）被拆迁人：_____ （以下简称乙方）身份证号码：_____根据甬高新[___]第____号文件，乙方所有住宅已列入老庙社区旧城改造项目拆迁范围，根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《新明街道老庙社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《条例》、《细则》、《方案》）的规定，现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议：第一条：乙方被拆房屋座落于老庙社区，货币补偿安置确权建筑面积平方米。
第二条：被拆住宅货币补偿单价按每平方米5981元结算，一次性过渡补贴费元。
乙方合计拆迁补偿资金为元（大写：_____万仟佰拾元角分）。
第三条：乙方保证在____年____月_____日前搬迁并腾空房屋，移交给甲方。
乙方旧房及附属物归甲方所有，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在房屋补偿金额中扣除。
乙方交清应交款项并搬迁，经拆迁单位验收后____日内，甲方一次性支付给乙方拆迁补偿资金。
第四条：甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向乙方支付违约金;乙方未能在约定的时间内将旧房交付给甲方，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向甲方支付违约金。
第五条：甲、乙双方如有违反本协议的，按市有关规定处理。
第六条：本协议由双方签字盖章后生效。
第七条：本协议一式三份，甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。
拆迁人：_____（盖章）被拆迁人：_____（盖章）经办人：_____ 联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年城中村房屋拆迁协议（二）协议书编号：2024-XXX协议签订日期：xxxx年xx月xx日甲方：[拆迁单位名称]住所：[拆迁单位地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[法定代表人联系电话]乙方：[城中村居民代表姓名]住所：[居民地址]联系电话：[居民联系电话]鉴于，甲乙双方就城中村房屋拆迁事宜进行协商，经充分沟通和协商，达成如下协议：第一条拆迁范围和时间1.1 甲方拆迁单位将对位于[城中村地址]的住宅进行拆迁，共计[拆迁面积]平方米。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同城中村改造协议合同一、背景及目的随着城市化进程的加快和城市人口的快速增长，城市中出现了大量的城中村。
这些城中村多为老旧的住宅区或工业区，存在着环境脏乱差、基础设施老化、居民生活条件差等问题。
为了改善城市人居环境，提高城市管理水平，政府和相关方面常常会进行城中村改造工作。
为确保城中村改造工作的顺利进行，各方需要制定城中村改造协议合同，明确各方的权利和义务，规范改造工作的流程和进度。
本协议旨在明确城中村改造过程中各方的责任和义务，加强沟通和协作，确保改造工作按时、按质完成。
二、合同双方本合同由以下双方签署：甲方：政府部门（以下简称“甲方”）地址：联系人：方式：乙方：城中村改造承建商（以下简称“乙方”）地址：联系人：方式：三、合同内容1. 工作范围甲方授权乙方承担城中村改造工程的设计、建设和管理工作。
乙方应确保改造工作符合相关法律法规和规范标准，并保证改造结果符合甲方的要求。
2. 合同价款甲方向乙方支付城中村改造的合同价款。
合同价款由甲方根据改造工程的规模、难度和进度等因素与乙方商定并签订《工程款支付计划书》确定。
3. 合同履行期限本合同的履行期限为合同签署之日起至完成城中村改造工程验收合格为止。
双方应按照合同的约定，合理安排工程进度，保证按时完成改造工作。
4. 工程设计乙方负责城中村改造工程的设计工作，应符合甲方的要求和相关法律法规。
乙方应提供详细的施工图纸和设计文件，并保证设计文件的真实性和准确性。
5. 工程施工乙方负责城中村改造工程的实施和管理。
乙方应组织合适的施工队伍，采用合理的施工方案和工艺，确保施工质量和进度。
6. 工程资料乙方应建立健全的工程档案管理制度，保存城中村改造工程的各类资料和备份文件。
工程资料应包括但不限于设计文件、施工图纸、技术交底资料等，并按要求提供给甲方。
7. 工程质量保证乙方承诺城中村改造工程的质量符合相关规范标准和甲方的要求。
如发现施工质量存在问题或交付后出现质量纠纷，乙方应及时进行整改或赔偿，并承担相应的法律责任。
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城中村改造补偿协议
1、要求屋证实方补偿入住，按屋证方数每平方米4500元整补偿给村民，待建成
回迁时以同等价格购回保障村民利益！要求交锁匙后15天内付清房款。
2、要求临迁费补助每平方30元整，首次应付一年的临迁费，以后要按季度发放
一次，要保证回迁后一年内拿到房产证。
3、如30个月内未能回迁，临迁费应按原来的每平方30元调整为60元计算。
4、要求楼层不得高于25层，室内要求3.2米，装修完毕不低于3米，如不合格
拒不签收。
5、要求停车位每证或每户配送一个。
6、要求向其他城中村看齐，现其他城中村村民都有由开发商赠送一户或一证25
平方米。
希望琶洲村改造也能每户或每证赠送25平方米给村民。
7、要求产权调整换一方换一方应按套内面积计算。
宅基地证转为国有房产证，
土地出让金等一切费用由改造方支付。
8、为城中村改造成功，成立监督领导小组，由村委、社委会、另各社选出村民
代表组成共同监督，有利于在建工程出现问题及时解决回迁。
9、室内装修自住或出租房按国家物价指定甲级一级类装修，如不带装修，如何
补偿给村民？
10、改造方案要详细公开，信息披露要及时透明，我村民要有知情权，这是
法律给予村民的权利。
11、允许每原证购置1—20平方并以4500/平方米的合理价楼房（例如屋主
有30平方可再多购20平方）。
12、户型要透明，内部结构设置要标明，①要求90方有3房1厅，②50方
或60方有2房1厅，希望有60方和80方的户型。
13、如临迁在读学生到其他学校就读赞助费须由开发商支付。
14、动迁期内签约的该每证奖励2万元，水电气等损耗补偿2万元，搬迁费
2千元
15、大力支持保利集团公司改造。
村民意见调查表
户主姓名
家庭成员数量人
住户住址
房产证个，房产证总面积平方米
欲置换房屋套数
□50平方米套自住套出租套
□70平方米套自住套出租套
□80平方米套自住套出租套
□90平方米套自住套出租套
□110平方米套自住套出租套
□120平方米套自住套出租套
□140平方米套自住套出租套
对琶洲村改造的建议
（备注：户型面积仅供参考）
户主签名：
年月日
一、要求由改造方按宅基地面积支付每平方米4500元给村民作保证，待建
成回迁时以同等价格购回或改造方先建成楼房后，村民才由原居住点迁往新居，以防改造方烂尾，保障村民利益。
二、要求产权调换一方换一方应按套内面积计算，宅基地证转为国有房产证，
土地出让金等费用由改造方支付。
三、明确回迁时间，签约后应先付一年按每平方30元的临迁费，以后每季
度发放一次，30个月后即按原来临迁费双倍计付。
四、为城中村改造成功，成立监督领导小组由村委、社委会、另各社选出村
民代表组成共同监督，有利于在建工程出现问题及时解决回迁。
五、应有60平方、150平方的户型设置。
六、要求二梯四户，三梯六户。
七、室内装修自住或出租房按国家物价指定甲级一级类装修，如不带装修，如何补偿给村民？
八、改造方案要详细公开，信息披露要及时透明，我村民要有知情权，这是
法律给予村民的权利。
九、户型要透明，内部结构设置要标明，楼层高度不得低于3米等。
十、回迁具体时间要明确，过期如何处理？回迁后一年内拿到产权证。
十一、允许每原证购置1—20平方并以4500/平方米的合理价楼房（例如屋主有30平方可再多购20平方）。
十二、每证应送一车位。
十三、如临迁，在读学生到其他学校就读赞助费须由开发商支付。
十四、大力支持保利集团公司改造。
十五、动迁期内签约的该每证奖励2万元，水电气等损耗补偿2万元。
十六、改造方无条件赠送每人25平方米给村民。