城中村改造合作框架协议
城中村协议书

城中村协议书甲方(城中村改造方):_____________________乙方(城中村居民):_____________________鉴于甲方为推动城市化进程,改善城市居住环境,提升城市形象,拟对乙方所在城中村进行改造升级。
乙方作为城中村的居民,同意配合甲方进行改造,并就相关事宜达成如下协议:第一条改造范围及目的1.1 本协议所指的城中村改造范围为乙方所在区域,具体改造范围以甲方提供的规划图为准。
1.2 改造的目的是改善居民的居住条件,提升居住环境,促进区域经济和社会的可持续发展。
第二条改造方式及补偿2.1 甲方负责整体规划和实施改造工程,乙方应配合甲方的改造工作。
2.2 改造方式包括但不限于拆迁、重建、公共设施建设等。
2.3 甲方应根据国家有关法律法规和政策,对乙方进行合理的补偿。
补偿方式包括货币补偿、产权置换等。
第三条补偿标准及支付3.1 补偿标准应符合当地政府规定的标准,并结合乙方的实际情况确定。
3.2 甲方应在拆迁前与乙方签订补偿协议,明确补偿金额、支付方式和支付时间。
第四条搬迁安置4.1 甲方应为乙方提供临时或永久的搬迁安置方案。
4.2 搬迁安置方案应充分考虑乙方的居住需求和生活习惯。
第五条改造期间的权利与义务5.1 乙方在改造期间应遵守甲方的管理规定,不得妨碍改造工程的进行。
5.2 甲方应保证改造工程的质量和安全,不得损害乙方的合法权益。
第六条违约责任6.1 如甲方未按本协议约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
6.2 如乙方未按本协议约定配合改造工作,应承担相应的违约责任。
第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先通过协商解决。
7.2 如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第九条生效条件9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
片区改造合作协议范本

合作协议范本甲方:____________乙方:____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的某片区进行改造的事宜,达成如下合作协议:一、合作背景1.1 甲方拥有位于____________的某片区(以下简称“合作区域”)的土地使用权及地上建筑物所有权。
1.2 为了提升城市品质,改善居民生活环境,甲方拟对合作区域进行改造。
二、合作内容2.1 甲方同意将合作区域的土地使用权及地上建筑物所有权转让给乙方,乙方同意受让。
2.2 乙方应在接手合作区域后,按照相关法律法规及规划要求,进行改造建设。
2.3 甲方应协助乙方办理合作区域改造建设所需的相关审批手续。
三、合作方式3.1 甲方以转让方式将合作区域的土地使用权及地上建筑物所有权转让给乙方。
3.2 乙方应按照本协议约定的价格支付给甲方合作区域的转让价款。
四、转让价款及支付方式4.1 合作区域的转让价款为人民币____元整(大写:_________________________元整)。
4.2 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付合作区域转让价款的50%。
4.3 剩余的50%转让价款,乙方应在本协议签订之日起____个月内支付给甲方。
五、履行的期限5.1 甲乙双方应按照本协议约定的期限完成合作区域的转让及改造建设。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
七、争议解决7.1 对于因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。
7.2 若协商不成,任何一方均有权向合作区域所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定8.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2 本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________甲方代表(签名):____________乙方代表(签名):____________签订日期:____________附件:合作区域相关法律法规及规划要求。
城市更新项目合作协议三篇

城市更新项目合作协议三篇《合同篇一》合同编号:____________甲方(以下简称“甲方”):乙方(以下简称“乙方”):鉴于甲方拥有某城市更新项目的开发权,并拟对该项目进行投资、开发和运营;乙方具备相关经验和技术能力,愿意参与该项目的合作,双方经友好协商,达成如下合作协议:第一条合作原则1.1 本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。
1.2 双方应严格按照中国法律、法规的规定,履行各自的权利和义务。
第二条合作内容2.1 乙方作为甲方的合作伙伴,参与甲方拥有的城市更新项目的投资、开发和运营。
2.2 乙方负责技术支持,协助甲方完成项目的设计、施工和验收等工作。
2.3 甲方负责项目的投资、融资、土地获取、建设手续办理等工作。
第三条合作期限3.1 本项目的合作期限为____年,自双方签订本协议之日起计算。
3.2 合作期限届满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务(1)甲方应按照本协议约定,向乙方支付合作费用。
(2)甲方应按照约定时间节点,完成项目的投资、融资、土地获取、建设手续办理等工作。
(3)甲方应保证项目的合法合规,确保项目符合相关法规和标准。
(4)甲方应协助乙方进行项目宣传和推广,提高项目知名度。
4.2 乙方的权利和义务(1)乙方应按照本协议约定,向甲方技术支持,协助甲方完成项目的设计、施工和验收等工作。
(2)乙方应按照约定时间节点,完成技术支持工作,确保项目进度和质量。
(3)乙方应按照约定,向甲方支付技术服务费用。
(4)乙方应对项目中的技术和商业秘密予以保密,未经甲方同意,不得向第三方泄露。
第五条合作费用及支付方式5.1 甲方向乙方支付的合作费用为人民币____元(大写:__________________________元整)。
5.2 乙方应按照下列方式向甲方支付技术服务费用:(1)合作期限内,乙方每月向甲方支付人民币____元(大写:__________________________元整)作为技术服务费。
2024年城中村改造合作协议

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX2024年城中村改造合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围第二条合作双方的权利与义务2.1 合作双方的权利2.2 合作双方的义务第三条城中村改造项目的目标与原则3.1 项目目标3.2 项目原则第四条改造项目的实施步骤4.1 项目前期准备4.2 项目规划设计4.3 项目施工建设4.4 项目验收与交付第五条改造项目的投资估算与资金筹措5.1 投资估算5.2 资金筹措方式第六条改造项目的土地使用权与产权分配6.1 土地使用权6.2 产权分配第七条改造项目的拆迁安置7.1 拆迁安置政策7.2 拆迁安置实施步骤第八条改造项目的环境保护与公共设施配套8.1 环境保护措施8.2 公共设施配套建设第九条合作双方的沟通与协调机制9.1 沟通机制9.2 协调机制第十条合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同争议的解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 法律诉讼第十二条合同的生效、终止与失效12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同失效条件第十三条合同的保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 违约责任第十四条合同的附则14.1 合同的解释权14.2 合同的修订权14.3 合同的附件清单第一部分:合同如下:第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围本协议的范围包括甲方和乙方共同完成城中村改造项目的各项工作,包括但不限于项目前期准备、项目规划设计、项目施工建设、项目验收与交付等。
第二条合作双方的权利与义务2.1 合作双方的权利2.1.1 甲方权利(1)甲方有权对改造项目提出总体要求和目标,对项目的规划、设计、建设等环节进行监督和指导。
(2)甲方有权对乙方的工作进行评估,对乙方不履行职责的行为进行整改。
(3)甲方有权根据项目进展情况,对合作协议进行必要的调整。
城中村与小区改造合作协议书

合作协议书甲方:___________乙方:___________甲乙双方本着平等互利的原则,就甲方的城中村改造项目与乙方的老旧小区改造项目进行合作,达成如下协议:一、合作背景随着我国城市化进程的不断推进,城市规模不断扩大,城市人口不断增加,城市土地资源日益紧张。
城中村改造作为城市更新的重要组成部分,是对城市存量土地的再利用,有利于优化城市空间结构,提升城市品质。
同时,老旧小区作为城市发展的历史遗留问题,存在着设施老化、环境恶化、安全隐患等问题,改造老旧小区有利于提高居民生活品质,增强城市可持续发展能力。
二、合作目标1. 甲方负责城中村改造项目的整体规划、立项、报批等前期工作,以及项目的投资、建设、运营和管理。
2. 乙方负责老旧小区改造项目的整体规划、设计、施工等环节,以及项目的投资、建设、运营和管理。
3. 甲乙双方共同推进城中村与老旧小区改造项目的实施,确保项目按时完成,达到预期效果。
三、合作内容1. 甲方将城中村改造项目的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施等资产转让或出租给乙方。
2. 乙方根据甲方提供的资产情况,制定老旧小区改造方案,并进行设计、施工等环节。
3. 甲乙双方共同商讨确定城中村改造项目的开发模式、投资回报、风险分担等事项。
4. 甲乙双方共同协商解决项目中出现的问题,确保项目的顺利进行。
四、合作期限甲乙双方同意合作期限为____年,自合作协议签订之日起计算。
合作期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
五、合作费用1. 甲方应向乙方支付城中村改造项目的土地使用权、房屋所有权及相关配套设施的转让或出租费用,具体金额、支付方式等事项由甲乙双方另行商议确定。
2. 乙方应承担老旧小区改造项目的投资、建设、运营和管理费用,具体金额、支付方式等事项由甲乙双方另行商议确定。
六、违约责任1. 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
一轮旧区改造项目合作协议范本(6篇)

一轮旧区改造项目合作协议范本甲方:_____,身份证号:_____,籍贯_____乙方:_____,身份证号:_____,籍贯_____甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下:第一条甲乙双方自愿合作经营项目,总投资为万元人民币,甲方以市场店面方式出资万元人民币做市场销售、乙方以出资万元人民币做技术和生产。
第二条在合伙期间合伙人出资的不为共有财产,不得随意分割。
合伙终至后,各合伙人的出资仍为个人所有,期满时予以返还。
第三条本合伙经营期限为____年。
如果需要延长期限的,在期满前个月办理有关手续。
第四条双方共同经营,合伙人执行合伙事务所产生的收益归全体合伙人,所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。
第五条盈余按照取得的销售净利润的甲方%、乙方%的比例分配。
第六条每年项目产品总销售利润的百分之十进行固定投入。
销售利润分红,一年结算。
第七条本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。
第八条本协议一式贰份,合伙人各一份。
本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效第九条自协议签订之日起,乙方需要负责技术和生产及售后跟进,甲方负责销售。
第十条本协议有效期暂定年,自双方代表(乙方为本人)签字之日起计算,即从____年____月____日至____年____月____日止。
第十一条争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决;2、如果双方通过协商不能达成一致,则提交仲裁委员会进行仲裁,或依法向人民法院起诉;第十二条本协议到期后,双方均未提出终止协议要求的,视作均同意继续合作,本协议继续有效,如果不再继续合作的,退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本。
第十三条违约处理如果一方违反本合同的任何条款,非违约方有权终止本合同的执行,并依法要求违约方赔偿损失。
第十四条协议解除1、一方合伙人有违反本合协议的,另一方有权解除合作协议。
2、合作协议期满。
3、双方同意终止协优议的。
城中村改造协议合同

城中村改造协议合同协议名称:城中村改造协议合同协议双方:甲方:(委托方名称)乙方:(承接方名称)一、协议背景城中村改造是城市更新和发展的重要组成部分,旨在改善城市基础设施和居住条件,提升城市形象和居民生活质量。
为了明确双方的权利和义务,甲乙双方达成以下协议:二、项目描述1. 项目名称:(城中村改造项目的具体名称)2. 项目地点:(城中村改造项目所在地)3. 项目目标:改善城中村的基础设施、居住环境和社会服务设施,提升居民生活质量。
三、协议内容1. 建设范围:明确城中村改造项目的具体范围和规模。
2. 工程进度:制定详细的工程进度计划,确保按时完成项目。
3. 资金投入:双方约定的资金投入额度和支付方式。
4. 设计方案:根据城中村改造项目的要求,乙方提供详细的设计方案。
5. 施工管理:乙方负责项目的施工管理,确保质量和进度。
6. 环境保护:乙方在施工过程中应采取相应的环境保护措施,确保不对周边环境造成污染。
7. 质量验收:完成工程后,甲方有权对项目进行验收,确保符合双方约定的质量要求。
8. 保修期:乙方对工程的质量问题提供一定的保修期,在此期间内负责维修和解决问题。
9. 合作期限:双方约定的合作期限,超过期限需重新协商。
10. 保密条款:双方在合作过程中应保守商业机密和项目信息,不得泄露给第三方。
四、协议履行方式1. 协议生效:协议自双方签署之日起生效,并持续有效至合作期限届满。
2. 变更和终止:任何一方需变更或终止协议,应提前以书面形式通知对方,并经双方协商达成一致。
3. 争议解决:双方如发生争议,应通过友好协商解决,如协商不成,可提交相关法律机构解决。
五、协议违约责任1. 任何一方如违反协议约定,应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因违约所造成的损失,包括但不限于经济损失、名誉损失等。
六、其他条款1. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等效力。
2. 本协议的修改、补充或解释,应经双方书面协商一致并签署补充协议。
东关棚户区改造框架协议书(签约版)

东关棚户区改造框架协议书甲方:枣强县人民政府乙方:东郡房地产房屋征收办公室开发法定代表人:法定代表人:地址:地址:为加快城区旧城改造步伐,进一步优化人居环境、提升县城品味、完善城市功能,根据《合同法》、《城乡规划法》等有关法律、法规的规定与省市县关于棚户区改造一系列政策,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利、老实守信的原那么,就县城棚户区改造事宜,经友好协商,达成如下协议,以明确责任,共同遵守。
一、项目概况1、东郡木兰项目〔暂定名〕位于枣强县枣强镇东关新村,位于幸福东街以北、富强路以东、火车站货场以西,改造建成小区占地面积约87.9亩〔附平面图〕,规划用地性质为商住用地,住宅容积率不高于2.5,建筑密度不高于27%,商业配比率不高于16%,绿地率不低于35%。
以建立行政主管部门的规划为最终依据。
2、现该区域需要拆迁的围富强南路东侧的居民平房〔87处,约390间〕。
预计拆迁面积约33000平方米。
以实际拆迁为准。
二、规划建立要求1、乙方的规划方案要本着“以人为本〞的思想,着力改善居民生活条件、建立生态宜居福地为目标,建成一个布局合理、功能齐全、交通便利、绿色节能环保、绿意盎然、水景交融的集休闲、商贸、居住为一体的高品质棚户区改造示小区。
2、商住小区住宅楼不得高于18层〔以建立行政主管部门的规划文件为最终依据〕,日照时长满足旧城改造要求,并配建物业用房、幼儿园、垃圾处理设施、文化娱乐活动场所、公厕、卫生室等国家规与规划文件要求的配套设施。
建筑布局合理、外立面色彩鲜明,建成后楼宇轮廓必须亮化。
三、建立形式根据优势互补原那么,甲方负责该区域房屋拆迁、回迁安置政策制定,监视新住宅小区规划建立。
乙方全额出资负责:对协议约定区域围的土地,配合县政府土地征收主管部门实施成片整理、征地拆迁、安置补偿、土地平整,并按照批准的规划要求,乙方出具建立方案。
征收安置补偿、建立,分段实施、验收、稳步推进,严防损害群众利益、上访事件发生等。
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城中村改造合作框架协议
甲方:郑州市高新区师新庄村民委员会
乙方:河南德润碧桂实业有限公司
鉴于:
为了加快统筹城乡发展工作,提升城市形象,贯彻落实《郑州市高新区关于推进保障性住房建设的实施方案》,双方以师新庄村城中村房改造为契机,整合土地资源,集约利用土地,实施师新庄村城中村改造,按照统一规划、统一设计、统一建设、统一拆迁、统一安置的方案。
双方拟将师新庄村建设成为一个布局合理,配套设施完备,环境优美,具有鲜明都市特色的现代社区。
改造的基本原则:坚持政府主导,依托市场运作,村民安置房屋优先建设。
改造的目的:通过对师新庄村实施城中村改造工作,最终实现四个转变,即:村民转变为居民;集体土地转变为国有土地;集体经济转变为股份制经济;村民委员会转变为居民委员会。
本协议甲乙双方在诚信合作、互惠互利的基础上,就师新庄村的城中村改造所涉及的相关事宜订立如下框架协议:
一、合作项目简况
1、项目名称:郑州市高新区城中村改造项目(以下简称为本项目);
2、项目位置:东至、南到、西临、北至。
师新庄村集体土地及宅基地约106亩;
3、项目进展现状:该项目已被列入郑州市高新区城中村改造计划中;
4、城中村改造主体:本项目城中村改造主体为框架结构。
5、土地使用性质:集体土地及宅基地。
二、本项目合作的基本原则
1、本项目的基本补偿原则如下:
(1)村民安置标准为:
★本项目拆迁房屋实行实物置换。
置换时以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准,按人均基准安置住宅建筑面积××平方米并结合被拆迁人原房屋建筑面积进行调增的方案进行安置。
★本项目安置房屋为框架建筑结构,建筑成本价格为人民币××元/平方米。
★本项目房屋实物置换按被拆迁人房屋建筑面积和安置房屋建筑面积补差价的方式进行结算;即:
A、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分不足15平方米(含本数)时,双方按照综合造价进行结算。
前述所指的综合造价是指:______________________________________。
B、被拆迁人安置房屋建筑面积大于被拆迁房屋建筑面积的超出部分超过15平方米时,双方按照该房屋的市场销售价格进行结算。
前述所指的市场销售价格是指:________________________________。
(2)补偿标准如下:
★拆迁补偿:根据郑州市高新区相关规定,由政府职能部门对本项目范围内的建筑物(包含其他附属物)进行合法性认定,按照认定结果及法定程序予以评估补偿。
支付过补偿款后的建筑物由政府依法收回并按照改造方案进行处置。
★青苗补偿:每亩集体耕地一次性补偿元人民币。
★商业房屋补偿:乙方以甲方所在地派出所登记在册的农业户籍人口数量为准,按人均无偿建设平方米门面房交付给甲方村委会;前述房屋由甲方村委会统一经营管理,其经营收益全部用于一次性解决甲方村民的养老、医疗保险事宜,乙方对此不再承担任何其他义务。
(3)城中村改造主体安排被拆迁人在外自行过渡期限不得超过个月(过渡期限自被拆迁人腾空房屋并交付改造主体之日起计算)。
由改造主体向被拆迁人按户每月支付过渡补助费元人民币,并按户一次性支付搬迁费元人民币。
因改造主体的原因,被拆迁人逾期未能顺利回迁时,改造主体应按双倍的标准支付逾期过渡补助费。
(4)按照国家相关法律法规规定,拆迁工作由政府职能部门统一安排实施。
(5)本项目给甲方村民安置的住宅房屋其结构为框架结构;建设工期为月。
若甲方村民会议确定的改造及补偿方案或政府部门审批的改造及补偿方案超出本协议约定的以上补偿标准时,乙方有权选择继续履行或
单方解除(包括不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件)本协议。
前述情况发生时,若乙方选择单方解除本协议时,甲方应向乙方补偿其为合作项目前期运营所投入的全部资金。
2、双方确定本项目的基本改造目标如下:
(1)本项目可用于城中村改造的土地不少于106亩;
(2)本项目可用于城中村改造的建筑容积率不低于4.5。
若甲方村民会议确定的本项目改造方案或政府部门审批的改造方案低于以上基本改造目标时,乙方有权选择继续履行或单方解除(包括不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件)本协议。
前述情况发生时,若乙方选择单方解除本协议时,甲方应向乙方补偿其为本项目前期运营所投入的全部资金。
三、甲方责任
1、为保证本项目的顺利进行,甲方应当认真做好村民的思想工作,力争创造一个和谐、安定的建设施工环境,排除一切可能导致本项目顺利开发的干扰。
2、协调好地方政府各部门及周边邻里之间的关系。
3、提供本项目开发建设过程中所需的水、电,因此发生的费用由乙方承担。
4、为本项目办理所需要的各类行政审批手续,必要时应按乙方要求出具相应的书面委托。
5、严格执行政府主管部门及政府文件对甲方所确定的应尽义务;
因甲方违反前述规定义务时由甲方自行承担全部相应责任,与乙方无关。
6、本着精诚合作、诚信履约的原则,协同乙方解决本项目双方在合作过程中发生的其他可预见或不可预见的问题。
四、乙方责任
1、乙方必须保证村民按照改造方案妥善安置,保证在约定的工期内建成安置房屋。
2、确保本项目的安置的顺利进行,做到拆迁补偿及工程资金及时到位。
3、保质、保量、按期完成本项目的开发建设。
4、协调好建设主管部门的关系,负责办理本项目施工中所需的建设相关手续。
5、本项目工程建设中的土方(不含商混)由甲方村委会集体统一安排,按施工期间的市场价结算。
6、负责本项目建设工程的勘探设计、全面组织施工招标工作及确定招标方案,公开招标选定施工单位。
7、严格执行政府主管部门及政府文件对乙方所确定的应尽义务;因乙方违反前述规定义务时由乙方自行承担全部相应责任,与甲方无关。
8、本着精诚合作、诚信履约的原则,协同甲方解决本项目双方在合作过程中发生的其他可预见或不可预见的问题。
五、协议的持续性和有效性
甲方村委会领导班子的更换,不影响本协议的执行效力。
六、协议的完整性
本协议系甲乙双方就合作项目所订立的框架性协议,为保证合作项目的顺利完成,甲乙双方在本协议订立后还需根据合作项目的进展情况签署一系列具体合同、协议、会议纪要或其他形式的文件(以下简称为“具体文书”),但具体文书的原则性内容均不应与本协议发生冲突(除甲乙双方特别约定时除外),具体文书均系本协议不可分割的组成部分。
七、违约责任
1、一方违反本协议的约定导致另一方因此遭受经济损失时,违约方全额赔偿守约方的经济损失并按该损失额的百分之二十向守约方支付违约金。
2、一方无论以任何理由单方解除与另一方乙方的合作关系时,应向守约方支付违约金万元人民币。
八、说明
1、本协议标题仅为方便阅读,不构成本协议的组成部分亦不作为本协议的解释之用。
2、本协议所述的房屋面积均指建筑面积。
九、争议的解决
因本协议发生的全部争议,双方协商解决,协商不成时,由项目所在地有管辖权的人民法院依法裁判。
十、本协议自双方签字盖章之日起生效。
本协议一式四份,双方各执二份。
合同订立时间:年月日
合同订立地点:。