石家庄大谈村城中村改造合作协议书
2024年城中村改造合作协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年城中村改造合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围第二条合作双方的权利与义务2.1 合作双方的权利2.2 合作双方的义务第三条城中村改造项目的目标与原则3.1 项目目标3.2 项目原则第四条改造项目的实施步骤4.1 项目前期准备4.2 项目规划设计4.3 项目施工建设4.4 项目验收与交付第五条改造项目的投资估算与资金筹措5.1 投资估算5.2 资金筹措方式第六条改造项目的土地使用权与产权分配6.1 土地使用权6.2 产权分配第七条改造项目的拆迁安置7.1 拆迁安置政策7.2 拆迁安置实施步骤第八条改造项目的环境保护与公共设施配套8.1 环境保护措施8.2 公共设施配套建设第九条合作双方的沟通与协调机制9.1 沟通机制9.2 协调机制第十条合同的变更与解除10.1 变更条件10.2 解除条件第十一条合同争议的解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 仲裁解决11.4 法律诉讼第十二条合同的生效、终止与失效12.1 合同生效条件12.2 合同终止条件12.3 合同失效条件第十三条合同的保密条款13.1 保密内容13.2 保密期限13.3 违约责任第十四条合同的附则14.1 合同的解释权14.2 合同的修订权14.3 合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围本协议的范围包括甲方和乙方共同完成城中村改造项目的各项工作，包括但不限于项目前期准备、项目规划设计、项目施工建设、项目验收与交付等。
第二条合作双方的权利与义务2.1 合作双方的权利2.1.1 甲方权利（1）甲方有权对改造项目提出总体要求和目标，对项目的规划、设计、建设等环节进行监督和指导。
（2）甲方有权对乙方的工作进行评估，对乙方不履行职责的行为进行整改。
（3）甲方有权根据项目进展情况，对合作协议进行必要的调整。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同协议合同甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲方为城中村改造项目的开发商，乙方为城中村改造项目的承包商，双方经友好协商，达成以下协议：第一条协议目的本协议旨在明确双方在城中村改造项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行。
第二条项目概况1. 项目名称：城中村改造项目2. 项目地址：（城中村改造项目所在地址）3. 项目规模：（城中村改造项目的规模和面积）4. 项目周期：（城中村改造项目的预计起始和终止时间）第三条甲方责任1. 甲方负责提供城中村改造项目的相关资料和文件。
2. 甲方负责与相关政府部门协调，办理城中村改造项目的相关手续和审批。
3. 甲方负责提供城中村改造项目的资金支持。
4. 甲方负责监督乙方的施工进度和质量。
第四条乙方责任1. 乙方负责制定城中村改造项目的施工方案和施工计划。
2. 乙方负责组织施工人员和设备，按照甲方要求进行施工。
3. 乙方负责保证施工质量和工期的完成。
4. 乙方负责遵守相关法律法规，确保施工安全。
第五条合同价款及支付方式1. 本合同总价款为（合同总价款金额）人民币，甲方按照以下方式支付给乙方：（支付方式和支付时间安排）第六条违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。
2. 若乙方未按照本合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。
第七条保密条款1. 双方在合作过程中可能涉及商业秘密和机密信息，双方应保守并不得向第三方透露。
2. 双方应采取必要的措施，确保相关文件和资料的安全。
第八条争议解决1. 双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条合同变更和解除1. 双方如需变更合同内容，应经双方书面协商一致，并签订补充协议。
城中村改造项目合作合同协议书协议
城中村改造项目合作合同协议书协议The manuscript was revised on the evening of 2021城中村改造项目合作合同（合同一）甲方：XX村民委员会（以下简称甲方）乙方：MM房地产开发有限公司（以下简称乙方）鉴于：1、甲乙双方于_____年___月___日就XX村实施城中村改造项目（以下简称为本项目）订立了一份《城中村改造纲领协议》（以下简称为“纲领协议”，详见豆丁文档），就甲方的城中村改造项目进行了原则性的约定；2、现经XX市XX区规划局XXX规发（XXXX）第XXX号文件《关于XXX村居住小区规划选址意见说明书》确定：2-1、本项目的《建设项目选址意见书》编号为XXXXX；2-2、本项目的用地位置与范围为：西起XXX路至XXX路，北起XXX路至XXX路。
项目总用地面积约XXXXX平方米。
具体位置详见该文件规定。
2-3、本项目用地性质为居住用地，其主要技术经济指标控制为：2-3-1、容积率XX；2-3-2、建筑密度XX%左右；2-3-3、绿地率不小于XX%；2-3-4、其他要求：_____________________________________ 故此：经甲乙双方协商一致，依据纲领协议第六条的约定，甲乙双方就本项目的进一步实施订立如下合同书（合同一）：3、本项目确定的城中村改造的用地方案：3-1、本项目用于对甲方村民进行安置补偿的建设用地共计为XX 亩（以下简称为安置用地）；安置用地按照XX市政府发布的《XX市XX区城中村改造实施办法》的规定，按照“一村一策”的原则，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案，并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理土地使用权证书。
由此发生的全部行政审批费用及应缴税费由甲方承担。
3-2、本项目用于实施主体进行商业住宅小区开发的建设用地共计XXX亩（以下简称为开发用地）；开发用地按照XX市政府发布的《XX 市XX区城中村改造实施办法》的规定，由甲方向政府相关的主管部门上报具体实施方案并在落实优惠政策后，经政府审批同意后办理国有土地使用权出让审批手续，由甲方协助乙方取得70年期限的国有出让住宅土地使用权证书后，由乙方作为开发主体实施住宅房屋小区的建设开发。
城中村改造合作纲领合同协议
城中村改造合作纲领合同协议背景城中村是城市发展过程中的历史遗留问题，存在着诸多安全隐患和环境问题，不利于城市的发展和改善市民的居住条件。
城中村改造是城市更新的重要方面，涉及房地产企业、城市规划、政府部门、业主等多方合作。
目的本协议旨在规范各方在城中村改造项目中的合作关系，明确各方的权利与责任，并遵守相关的法律法规、行业规范。
合同内容一、合同的签署和生效1.本协议一式两份，各方均签字或盖章。
2.本协议的生效日期是所有各方签字或盖章的日期。
二、合同的各方1.甲方：政府部门，负责城中村改造项目的规划、审核和管理。
2.乙方：房地产企业，负责城中村改造项目的实施、销售和财务管理。
3.丙方：城中村业主，负责签署相关协议、配合施工和保障项目完成。
三、合同的权利和义务1.甲方的权利和义务：–负责城中村改造项目的规划、审核和管理；–向乙方提供城中村改造项目的相关信息和政策支持；–监督城中村改造项目的实施情况，对违规行为进行处罚。
2.乙方的权利和义务：–负责城中村改造项目的实施、销售和财务管理；–履行城中村改造项目的合同义务，确保项目按期交付；–遵守相关法律法规和行业规范，保证施工质量和安全。
3.丙方的权利和义务：–配合乙方的施工，如拆迁业主按照要求出售房屋，清空物品，安排住宿等；–遵守相关法律法规和行业规范，保证项目建设质量和安全；–负责维护项目的环境卫生和安全，遵守居民公约。
四、合同的约定1.合同的履行期限：双方约定履行期限为三年。
2.合同的履行地点：项目所在地。
3.合同的违约责任：各方一经确定有违约行为，应承担相应的法律责任。
4.不可抗力条款：若因不可抗力导致履行本协议不可能实现或者不能完全实现，各方应及时协商解决或修改合同。
五、合同的解除和终止1.本协议的解除原因：–经双方协商一致，可以解除本协议；–如果乙方未能按时交付，或不符合政策规定，则甲方可以提出解除协议的要求，同时要求乙丙双方做好相关工作的结转和收尾工作。
城中村改造协议合同
城中村改造协议合同城中村改造协议合同一、背景及目的随着城市化进程的加快和城市人口的快速增长，城市中出现了大量的城中村。
这些城中村多为老旧的住宅区或工业区，存在着环境脏乱差、基础设施老化、居民生活条件差等问题。
为了改善城市人居环境，提高城市管理水平，政府和相关方面常常会进行城中村改造工作。
为确保城中村改造工作的顺利进行，各方需要制定城中村改造协议合同，明确各方的权利和义务，规范改造工作的流程和进度。
本协议旨在明确城中村改造过程中各方的责任和义务，加强沟通和协作，确保改造工作按时、按质完成。
二、合同双方本合同由以下双方签署：甲方：政府部门（以下简称“甲方”）地址：联系人：方式：乙方：城中村改造承建商（以下简称“乙方”）地址：联系人：方式：三、合同内容1. 工作范围甲方授权乙方承担城中村改造工程的设计、建设和管理工作。
乙方应确保改造工作符合相关法律法规和规范标准，并保证改造结果符合甲方的要求。
2. 合同价款甲方向乙方支付城中村改造的合同价款。
合同价款由甲方根据改造工程的规模、难度和进度等因素与乙方商定并签订《工程款支付计划书》确定。
3. 合同履行期限本合同的履行期限为合同签署之日起至完成城中村改造工程验收合格为止。
双方应按照合同的约定，合理安排工程进度，保证按时完成改造工作。
4. 工程设计乙方负责城中村改造工程的设计工作，应符合甲方的要求和相关法律法规。
乙方应提供详细的施工图纸和设计文件，并保证设计文件的真实性和准确性。
5. 工程施工乙方负责城中村改造工程的实施和管理。
乙方应组织合适的施工队伍，采用合理的施工方案和工艺，确保施工质量和进度。
6. 工程资料乙方应建立健全的工程档案管理制度，保存城中村改造工程的各类资料和备份文件。
工程资料应包括但不限于设计文件、施工图纸、技术交底资料等，并按要求提供给甲方。
7. 工程质量保证乙方承诺城中村改造工程的质量符合相关规范标准和甲方的要求。
如发现施工质量存在问题或交付后出现质量纠纷，乙方应及时进行整改或赔偿，并承担相应的法律责任。
拆迁合作协议范本6篇
拆迁合作协议范本6篇第1篇示例：拆迁合作协议范本甲方：_______________ （以下简称甲方）乙方：_______________ （以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于_______________的一处房产，因市政规划需要进行拆迁，为确保顺利进行拆迁并共同维护双方利益，甲乙双方经友好协商达成如下协议：第一条拆迁工作指导原则1.1 甲方同意将其名下位于_______________的房产进行拆迁，拆迁后由政府按照相关规定进行补偿和安置。
1.2 乙方同意为甲方提供拆迁工作指导和协助，在拆迁过程中积极配合，并共同维护甲乙双方的合法权益。
第二条拆迁协议签订2.1 甲方须提供其名下房产的相关证明文件，并配合乙方进行拆迁协议的签订。
2.2 拆迁过程中产生的各类费用由双方平摊，具体责任划分另行商议。
第三条拆迁赔偿及安置3.1 拆迁后的赔偿款由政府进行支付，双方协商确定如何合理分配并进行共同监督。
3.2 乙方承诺为甲方提供合适的安置建议，并协助甲方处理房产过户等相关手续。
第四条合作期限4.1 本合作协议自双方签字盖章之日起生效，至房产拆迁完毕并且赔偿款分配完毕为止。
第五条协议的变更和终止5.1 在拆迁过程中，如有任何情况需要调整和变更，双方应当通过友好协商确定变更事宜，并签订书面协议，变更后的内容具有法律效力。
5.2 若双方中任一方违反了本协议的约定，导致对方权益受损，对方有权解除本协议，并依法追究违约责任。
第六条其他事项6.1 本协议未尽事宜，双方应当通过友好协商确定，并签订书面补充协议。
6.2 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
以上为拆迁合作协议范本，若双方同意以上条款并签字盖章，则本协议生效。
愿双方共同努力，顺利完成拆迁工作，维护双方的合法权益。
【附注】：根据相关法律法规，拆迁协议需经双方签字盖章确认，如有争议应当依法解决。
第2篇示例：拆迁合作协议范本甲方（拆迁单位）：_______乙方（拆迁户）：_______鉴于甲、乙双方为了完成拆迁任务，共同维护社会公共利益，特就相关事宜达成以下协议：一、拆迁范围和项目：1.1 甲方在本次拆迁项目中所涉及的房屋、土地等具体范围为_______（具体地址）。
城中村改造合作协议书
城中村改造合作协议书随着城市化进程的加速，城中村改造成为推动城市可持续发展的重要环节。
为了确保改造工作的顺利进行，合理分配资源，保障各方权益，特制定此城中村改造合作协议书范本。
本协议由甲方（改造方）和乙方（被改造方）在平等、自愿的基础上共同签订。
双方本着互惠互利的原则，就城中村改造项目达成以下合作意向：一、甲方责任与义务1. 甲方负责提供城中村改造所需的全部资金支持，并保证资金的及时到位。
2. 甲方需按照国家相关法律法规和城市规划要求，制定详细的改造方案，并承担改造过程中的全部法律责任。
3. 甲方应尊重乙方的合法权益，确保乙方居民在改造过程中的基本生活需求得到满足，包括但不限于临时安置、就业培训等。
二、乙方责任与义务1. 乙方应积极配合甲方的改造工作，按照甲方的改造计划和时间表进行搬迁，不得无理拖延。
2. 乙方需遵守国家法律法规，不得在改造过程中进行非法建设或违规行为。
3. 乙方应协助甲方做好居民的思想工作，确保改造工作的顺利进行。
三、合作条款1. 双方应共同成立一个改造工作小组，负责协调解决改造过程中出现的问题。
2. 双方应定期召开会议，评估改造进度，及时调整改造方案。
3. 改造完成后，甲方应为乙方提供符合国家标准的住房，并协助乙方居民办理相关产权手续。
四、违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行协议，双方应及时协商解决，不承担违约责任。
五、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至改造工程竣工验收合格之日止。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
城中村改造合作意向书
土贤庄旧村改造合作意向书甲方：石家庄市长安区长丰街道办事处土贤庄村民委员会乙方：河北厚泽房地产开发有限公司为了改善村民居住条件和生活环境，充分合理利用土地资源，提升区域经济价值。
甲乙双方本着公平、合理、互惠互利原则，经过协商，就乙方对甲方旧村改造进行整体规划、开发改造达成如下意向：一、开发范围甲、乙双方初步商定，旧村改造范围除新居民区外的所有旧村址，占地约360亩，实际改造范围以市规划局批复的红线图为准。
二、合作方式1、甲方负责改造范围内的房屋及地上地下附着物的拆迁。
2、乙方负责拆迁及过渡各项费用，其补偿标准以参照《石家庄市城市改造房屋拆迁管理办法》及村民代表会议通过的《土贤庄旧村改造安置补偿实施方案》执行。
3、乙方负责村民回迁安置房、集体公建、商业建筑共计二十万平方米及其相应的配套管网、绿地、道路等基础设施的投资建设。
4、项目开发分两期进行，一期开发周期为三年。
三、权利和义务1、乙方具有政策要求进行本项目开发建设的资质、资金力、管理能力和项目动作能力。
同时乙方将企业营业执照、企业资质、开发业绩等相关文件交甲方审查、备案。
2、协议签订后为便于合作开发工作顺利开展，双方共同组建工作组，联合办公。
3、甲方配合，以乙方为主跑办土地、规划、建设等各项手续。
4、乙方在改造开发过程中，享受政府规定的各项城中村改造优惠政策。
5、本协议签订后，甲乙双方共同跑办的各种手续，费用由乙方承担。
四、双方本着诚信为本，互相保守秘密，维护双方的利益。
五、本意向书一式肆份。
甲方双方各两份，自双方签字盖章之日起生效。
六、本意向书在双方签订正式合作开发协议之日后自动废除，由于《拆迁安置补偿方案》双方未达成一致此意向书自动废止。
甲方：石家庄市长安区长丰街道办事处土贤庄村委会法定代表人：委托代理人：年月日乙方：河北厚泽房地产开发有限公司法定代表人：委托代理人：年月日。
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石家庄大谈村城中村改造合作协议书2010年月日石家庄桥西区大谈村城中村改造项目合作开发协议书甲方：石家庄市桥西区大谈村村委会乙方：为落实河北省石家庄市“三年大变样”号召，加快石家庄市城市进程，根据《中华人民共和国合同法》、石家庄市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就石家庄桥西区大谈村城中村改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以共同遵守。
项目概况地块位置项目地块位于石家庄桥西区大谈村，由两部分组成，具体见位置图（见附件）。
地块一：地块一为大谈村旧址占地范围。
东至裕西公园，西至吉恒街，北至中山路，南至工农路。
甲方确认大谈村旧村可开发用地为503.33亩（包括裕西公园南侧的63.58亩宅基地）。
此土地面积是已扣除建成的市政道路占地面积和拟建裕华路、苑西大街的市政道路面积后的净值。
地块二：地块二为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。
位于龙泉大桥西侧，槐安路南侧。
该地块为大谈村已废的砖厂用地，约320亩，其中已批准规划建设用地约85亩。
甲方负责提供土地，并根据石家庄城中村改造政策及裕华路打通的契机，将该地块列入大谈村城中村改造项目整体规划中，手续由甲乙双方共同办理。
项目手续甲方确认该项目已取得石家庄市政府相关部门的批准，具备石家庄市城中村改造资格。
规划条件甲乙双方共同努力使大谈村城中村改造项目的综合容积率争取到3.5以上。
回迁概况甲方保证大谈村旧村改造项目的回迁户数不高于1200户。
对甲方现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。
开发主体资格认定自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据石家庄市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。
合作模式1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批、土地挂牌等相关手续。
涉及项目所有地块的挂牌出让公告内容由甲乙双方协商确定。
2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村的拆迁、村民关系的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。
3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地，按下列方式进行分配：甲方：甲方村民回迁安置用地约159亩，容积率3.5，村民回迁建筑面积36万平方米，占地原则上选址为地块一中的2号地，不足部分从相邻的地块一中的3号地补足。
回迁区域内按设计要求配建的储藏间归甲方所有，按设计要求配建的地下车库及其它附属设施归甲方所有。
甲方的商业用房：地块一中1号地2万平方米（五层以下）；回迁区沿街商业全部归甲方（约10000平方米，以规划设计为准）。
乙方：除甲方村民住宅回迁安置房和甲方商业用房以外，剩余的土地为乙方商品房开发用地，在旧村址范围内，除回迁用地约159亩外，甲方保证在旧村址范围供给乙方商品房开发用地约293亩（包括裕西公园西南侧6号地约63亩住宅基地），所建商品房由乙方处置，收益归乙方所有。
裕西公园西南侧6号地约63亩宅基地因规划为城市绿地，如经过甲乙双方共同努力将该地块规划为商住或住宅用地，则所建商品房归乙方处置，收益归乙方所有。
如裕西公园西南侧6号地约63亩宅基地不能规划为商住或住宅用地而被政府征收用时，政府给与的拆迁补偿款或征收补偿款以及任何形式的所有补偿归乙方所有。
裕华西路西延拆迁范围，政府给予的拆迁补偿款或征收补偿款以及任何形式的所有补偿归乙方所有。
4、地快二按下列方式进行分配：甲方无偿提供其中的120亩（含约85亩规划建设用地）由乙方独立开发，所得收益归乙方所有；除去以上土地剩余土地约200亩由乙方开发，所需资金由乙方全部负责，双方按建筑面积甲方得30%、乙方得70%的比例分配。
沿槐安路商业用房归甲方所有，建筑面积约1万平方米，该面积包含在甲方分得的30%建筑面积之内。
甲方的权利和义务1、做好村民的各项工作，负责与本项目有关事宜的处理，保证本项目的拆迁、开发、建设工作顺利进行，不受任何干扰。
2、负责与村民签署拆迁补偿安置协议并督促村民按项目进度搬出旧址。
3、与乙方共同办理、取得政府及相关部门的批复，确定乙方的开发主体资格。
4、在政府的支持下，委托评估、拆迁公司做好评估、拆迁工作、拆迁公司及评估公司所发生的费用由乙方承担。
5、与乙方共同办理土地挂牌等有关工作及事宜。
6、甲方保证已与其他公司已解除关于本项目的合作关系，不能影响本协议的履行及本项目的实施。
甲方在本协议签署之日起，不再与任何第三方就大谈村改造项目签署任何协议、合同等。
7、如回迁房用地超过159亩时，因加大了乙方对本项目的开发成本，甲方须向乙方在地块二中无偿增加土地面积供乙方开发、建设，并按双方协商认定的土地价值对等补差。
8、甲方有权对回迁房及商业用房的质量、进度进行全面监管。
9、甲方保证已拆迁部分土地四邻无争议无纠纷。
将先前和其他开发商解除协议的资料原件交由乙方一份，且保证真实有效，保证地块二320亩土地四邻无争议无纠纷，无与其他任何开发公司签订任何合同或意向。
乙方的权利和义务1、负责项目资金的筹措，按本协议及项目拆迁进度支付拆迁资金，保证拆迁资金不断档。
但甲方逾期履行义务的情况下，乙方可相应顺延付款时间。
2、乙方在本协议签订后10日内向双方共管账户拨入万元人民币，作为第一期拆迁准备金，甲方应在资金拨入后三个月内将2号、3号地上的房屋及其它附着物拆迁腾清完毕，达到三通一产交付乙方管理。
3、制定项目规划方案、户型设计方案等，按期组织开发、建设。
回迁安置的住宅及商业用房的设计方案应征得甲方同意。
4、与甲方共同办理项目所需的各种手续及事宜，乙方承担相应费用。
5、城中村改造所享有的优惠政策及现金返还全部归乙方所有。
6、因裕西公园西南侧6号地约63亩宅基地和裕华西路西延拆迁等范围被国家征收用而得到补偿及权利归乙方独享，甲方应全力配合乙方办理相关的事宜及手续。
7、乙方应对回迁房和商业用房按国家规定的保修期进行保修，竣工验收移交给甲方的同时，向甲方支付100万元维修金，保修期满后，余额退还给乙方。
8、乙方承担本项目所产生的搬迁费、过渡费，电器迁移费、搬迁奖励，房屋附着物的补偿（补偿标准按附件中“石家庄市桥西区大谈村旧村拆迁补偿安置实施方案”执行），但乙方实际承担村民的搬迁费、过渡费、电器迁移费、搬迁奖励、房屋附着物的补偿等各项费用总值不高于平均每户25万元（含第一年过度费），如超出此标准，则由甲方增加相应的土地面积无偿供乙方开发、建设。
9、村民回迁安置房及商业用房的交房标准为：地面为水泥抹平，胶合板内门，分户防盗门，内墙刮平，白炽灯，天然气、地暖、普通洁具，厨房，卫生间地面为普通地板砖、墙面瓷砖到顶。
村民回迁安置小区内的水、电（含弱电）、暖、天然气、道路（硬化）、绿化、管网、围墙等附属配套设施齐全。
做到水通、电通、气通、满足居住条件。
项目实施方案1、经甲乙双方协商，首先对地块一进行旧村改造，地块二择机实施。
2、对地块一旧村改造项目分期实施，1号地、2号地、3号地作为首期开发。
乙方可对1号地先行设计，先行施工建设。
甲方应保证1号地无争议，无遗留问题，本协议签订后十五日内达到“三通一平”（医院除外），甲方负责解除与先前房地产公司的合同，解除协议交乙方一份。
甲方负责医院的拆迁工作，拆迁补偿等费用由乙方承担，保证乙方对一号地顺利施工。
3、自本协议签署之日起，甲乙双方紧密配合，完成该项目的前期手续办理，并取得裕华路打通的优惠政策。
4、乙方保证在场地腾清及“三通一平”后，一个月内进行开工建设，自开工之日起，两年半内完成村民首批约16万平方米（每户一套）安置住宅的交付，并达到入住标准。
其余回迁房同样在场地腾清及“三通一平”后，一个月内开工建设，自开工之日起，三年内全部完成并交付使用。
（如遇到人力不可抗力的特殊情况，时间顺延）。
5、乙方保证甲方村民的回迁房要优先开工、优先竣工。
在保证甲方回迁安置房建设进度的前提下，乙方有权建设自行开发的房屋并向市场进行销售，甲方须给予支持。
6、为保证此区间销售价格的平稳，在项目开发期间，对于乙方给予甲方的回迁安置房，甲方及村民不得自行私自销售。
如确需转让的，经进民和乙方协商，按统一价格委托乙方销售，将回迁房销售款交付甲方村民。
7、为保证村民回迁房的及时入住及项目的平稳顺利进行，本项目开工建设不得中途停滞、搁浅，甲方所负责的旧村拆迁工作必须遵循公开、公正、透明的原则，以获得广大村民的支持。
乙方必须保证项目建设资金的充足到位。
甲乙双方共同认定拆迁公司、评估公司。
甲乙双方共同制定拆迁工作计划，根据计划乙方将资金按期拨付到位，保障拆迁工作的顺利进行。
违约责任1、自本协议签署之日起，双方应严格履行本协议的约定，如因资金不到位所产生的一切责任及经济损失由乙方承担；如因拆迁致使整体项目无法继续进行所产生的一切责任及经济损失由甲方承担。
2、本协议签订后，如乙方十日内不能将万元拆迁准备金拨入共管账户，则视为违约，乙方在前期的投入归甲方。
3、自本协议签署之日起，如甲方擅自毁约或就此项目与任何第三方进行合作时，则视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金人民币万元整，并退还乙方对该项目的全部投资；乙方不得擅自毁约或恶意拖欠补偿款，如因乙方原因导致村民回迁房不能按期交付使用或擅自将项目转让给第三方开发时，则视为违约，违约时乙方向甲方支付违约金人民币万整，乙方已投入资金全部归甲方。
争议解决在本协议履行期间，如遇到争议，双方应以真诚的态度协商解决，协商不成的。
可以向项目所在地人民法院提请诉讼解决。
其它事宜1、本协议在履行过程中，如遇规划调整、设计变更、开发土地指标调整情况变化，双方可另行签署补充协议和本协议均具有同等法律效力。
2、本协议未尽事宜，双方友好协商后另行签订补充协议，所签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、本协议一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份。
4、以下无正文。
本协议附件：1、石家庄市桥西区大谈村旧村拆迁补偿安置实施方案2、地快一图示3、地块二图示甲方：石家庄市桥西区乙方：大谈村村民委员会法定代表人：法定代表人：2010年月日2010 年月日。