顺德新城区金融大厦设计
国银-民生金融大厦方案建筑设计说明
中心区东北区被封闭的居住.机关大院占据，除去中心书城，零售商业配套稀缺，如何形成 有活力的城市公共空间？ 2）双塔怎么标志？
两条主干道展示面被遮挡，高度先天不足，二线高层如何成为片区标志？ 目标：重塑北区商务街区气质，为市民营造社区氛围，为业主打造金融建筑群 2 设计理念 1）南方街坊： 通过街巷、形成尺度亲切的步行空间，通过植物，灰空间，创造复合南方气候特征的公共空间环 境 2）金融社区： 街坊垂直延伸， 形成尺度宜人的金融社区 3）绿色花园 原有基地绿化---高密度建筑体量---建筑削切---立体绿化置入 首层.裙楼屋顶.塔楼空中花园，形成立体有梯次的完整景观系统， 保留基地原有的一片绿意 3 设计策略： 1）城市肌理 整合现有的凤凰大厦“T”字型公共空间与安联大厦公众大堂，中国移动大厦,通过街巷.广场设计， 形成完整的区域公共步行系统 2）城市设计控制 尊重城市规划，合理建筑布局 国银塔楼靠用地西、北退线设置，塔楼东西面宽 40 米。结构高度 150 米。民生塔楼靠用地东、 北退线.并贴线设置，塔楼东西面宽 30 米。结构高度 110 米。沿建筑裙楼南边均设层高 6 米的 骑楼。结构高度 15 米。
2019.02-佛山南海金融广场商办项目
佛山珑裕商业中心FOSHAN LONGYU CENTER（实施方案）1.0项目概况PROJECT PROFILE1.1设计条件DESIGN CONDITION用地使用强度：①建筑密度：30％；②容积率：≥2.0，且≤2.5；③绿地率：≥25％。
建筑设计要求：①建筑物性质：办公用房（对应商务金融用地），商业用房（对应批发零售用地、其他商服用地），酒店用房（对应住宿餐饮用地）；其中：商业用房容积率面积：≥20000㎡，≤5000㎡；办公用房容积率面积：≥110000㎡，≤140000㎡；其余为酒店用房及相关配套设施容积率面积；附属建筑物性质：性质及附属设施用房。
②建筑限高：主塔楼部分建筑高度要求≥178米，且建筑限高≤183米；（土地竞得人可在容积率指标不变的情况下想机场主管部门申请提高建筑限高，并按批复意见进行调整，但不得超出用地竖向界限）。
③用地竖向界限：地上≤300米； 地下≥-20米（桩基础除外）。
（注：按1985年国家高程基准3.0米为起算基点）本项目基地位于佛山市南海金融广场片区，北临佛山水道，西靠千灯湖公园，自然景观优越，根据整体城市空间发展轴线及规划区的整体发展结构，形成东西向城市公共活动主轴线，向西连接千灯湖城市主轴线，串联片区城市门户金融广场、地标建筑及创意产业文化公园。
本案基地位于主轴线南侧规划地标地块，在整个轴线上处于最为重要的端头节点位置，也是整个金融城片区的聚焦点。
南临海八路，北靠主轴线下沉广场，对于处理好两侧城市功能的对接及树立城市门户形象，本案设计有重大影响。
城市公共开放主轴商务活动主轴滨水开放主轴图例南侧海八路为南海片区重要城市道路，沿路着力打造一个完整连续的公建城市形象，两栋超高层塔楼造型挺拔利落，在广佛交通要道上树立全新都市名片。
1.2设计条件DESIGN CONDITION用地使用强度：①建筑密度：30％；②容积率：≥2.0，且≤2.5；③绿地率：≥25％。
建筑设计要求：①建筑物性质：办公用房（对应商务金融用地），商业用房（对应批发零售用地、其他商服用地），酒店用房（对应住宿餐饮用地）；其中：商业用房容积率面积：≥20000㎡，≤5000㎡；办公用房容积率面积：≥110000㎡，≤140000㎡；其余为酒店用房及相关配套设施容积率面积；附属建筑物性质：性质及附属设施用房。
前海人寿金融中心设计理念
前海人寿金融中心设计理念前海人寿金融中心是一座兼具现代感和人文关怀的建筑，其设计理念旨在为人们提供一个舒适、高效、可持续发展的工作和生活空间。
该建筑的设计理念融合了环保、人性化和创新性，体现了对未来城市发展的思考和探索。
首先，前海人寿金融中心注重环保和可持续发展。
在建筑材料的选择上，优先选用了可再生、可回收的材料，以减少对环境的影响。
同时，建筑内部采用了节能、节水的设计方案，通过智能控制系统和绿色建筑技术，最大限度地减少能源消耗和环境污染。
这种绿色、可持续的设计理念，体现了对环境保护的责任和承诺。
其次，前海人寿金融中心的设计理念还体现了对人性化的关怀。
建筑内部空间布局合理，注重舒适性和人们的工作生活体验。
充足的自然光线和通风系统，为员工提供了一个健康、愉悦的工作环境。
此外，建筑内部还设置了休闲区、健身设施等人性化的配套设施，为员工提供了全面的生活服务。
这种关注员工福祉的设计理念，体现了对人的尊重和关怀。
最后，前海人寿金融中心的设计理念还体现了对创新性的追求。
建筑外观采用了现代简约的设计风格，充分展现了建筑的美感和科技感。
内部空间采用了灵活多变的设计手法，以满足不同工作需求的多样性。
同时，建筑内部还设置了多功能会议室、展示空间等，为企业提供了丰富的交流和展示平台。
这种追求创新的设计理念，体现了对未来城市发展的前瞻性思考和探索。
综上所述，前海人寿金融中心的设计理念融合了环保、人性化和创新性，体现了对未来城市发展的思考和探索。
这座建筑不仅是一个现代化的金融中心，更是一个充满人文关怀和创新精神的城市地标，为城市的可持续发展和人们的美好生活贡献着力量。
金融城起步区A007-1地块项目A塔楼超限高层结构设计
金融城起步区A007-1地块项目A塔楼超限高层结构设计张炜煜【摘要】金融城起步区A007-1地块项目由A塔楼和B、C裙房组成,A塔楼高度172m.存在扭转不规则、楼板不连续等超限情况,属于B级高度超限高层建筑.结构设计时从抗震概念设计出发,对关键部位适当提高结构抗震性能目标,采用不同的计算软件进行结构分析,采取有针对性的构造加强措施,从而确保了结构的抗震安全性.【期刊名称】《建材与装饰》【年(卷),期】2016(000)052【总页数】2页(P75-76)【关键词】B级高度;抗震性能化设计;型钢混凝土柱;跨层柱【作者】张炜煜【作者单位】广东省建筑设计研究院广东广州 510010【正文语种】中文【中图分类】TU973.17金融城起步区A007-1地块项目A塔楼位于广州市金融城的A007地块，是金融城起步区A007-1地块项目中集商业、办公于一体的超高层塔楼。
A塔楼包括四层地下室，地上40层，总结构高度172m。
本工程地下负四层、负三层及负二层主要为停车及设备用房，负一层及地上4层裙房为商业用房；A塔楼36层塔楼中，除16层、24层及34层为避难层外，其余均为办公用房。
本工程抗震设防烈度为Ⅶ度，基本地震加速度为0.10g，设计地震分组为第一组，场地类别为Ⅱ类。
由于A塔楼负一层至四层为人流密集的大型的商业建筑，抗震设防类别确定为重点设防类（乙类），抗震措施提高一度按Ⅷ度考虑；其余均为标准设防类（丙类）。
本工程塔楼结构高度为172m，采用钢筋混凝土框架—核心筒结构体系，周边框架柱8层以下采用型钢混凝土柱，核心筒为钢筋混凝土剪力墙。
2.1 结构体系通过前期对结构方案的合理性及经济性的比选，本工程B级高度的A塔楼确定采用钢筋混凝土框架—核心筒结构体系。
A塔楼高宽比约为4.61，核心筒由楼梯间、电梯筒以及设备服务用房构成，与外框架共同为超高层塔楼提供了良好的抗侧力刚度。
核心筒高宽比约为13.23，大于高规建议的高宽比12，并且在25层以上取消A-2轴（Y向）的一片主要受力剪力墙，造成Y向的整体稳定性和侧向刚度较弱。
赤峰金融物流大厦设计
赤峰金融物流大厦设计
位于内蒙古自治区的赤峰金融物流大厦是一座集金融和物流于一体的现代化建筑。
该大厦总建筑面积达5.2万平方米，由地下一层和地上六层组成，建筑高度为30米。
该大厦的设计理念是“经济、环保、舒适、安全”。
为了实现经济性，该大厦采用了节能环保的建筑材料和技术，减少建筑成本的同时也为环境保护出一份力。
同时，在建筑设计中也充分考虑了空间利用率，大楼内部空间的布局合理、通风良好，使得办公环境优雅舒适。
大厦内部采用了智能化办公系统，通过智能感应技术可以实现自动调节室内亮度和温度，为办公人员提供舒适的办公环境。
此外，大厦还配置了高速电梯、消防设施、安全监控系统等现代化设备，确保了大厦的安全。
赤峰金融物流大厦还采用了现代化的物流管理系统，为企业提供高效、快捷、安全的物流服务。
大厦内部配备了大型货物升降机、货物电梯，可以满足不同企业的物流需求。
在大楼的地下一层还设置了物流操作区，为企业提供集中处理物品的场所。
赤峰金融物流大厦还设有多功能会议室、商务中心和餐厅，为企业提供便捷的商务服务。
在大厦的顶部还设置了观景平台，可以俯瞰整个城市的美景。
赤峰金融物流大厦是一座现代化建筑，集金融、物流、商务于一体，为企业提供了高效、便捷、舒适、安全的办公和物流环境，是赤峰市重要的商务中心。
广发金融中心工程设计
广发金融中心工程设计概念规划广发金融中心项目概况一、区位：佛山金融高新技术服务区二、周边道路：西临灯湖东路，东接锦园路，南界海六路，北踞海七路三、基地面积：105646.4平方米南北总长约485米，西总宽约228米四、周边环境：金融办公楼，五星级酒店和高尚住宅区五、单体建筑与子项编号A。
总体B。
园区地下室C。
机房大楼及配电大楼、D。
信用卡中心&信息中心E。
呼叫中心F。
运营中心G。
培训中心H。
档案库房R。
人防共九个子项广发金融中心总用地面积105646.4平方米项目概况地上计容建筑面积：273797 平方米总建筑面积347184 平方米其中：地上建筑面积：271211平方米地下建筑面积：75973平方米容积率： 2.5916建筑基底面积：43394平方米建筑密度：41.075%绿化总面积：31348平方米绿地率：29.673%道路广场面积：35054.4平方米机动车停车泊位数：1578辆其中地上：94辆（含18辆无障碍车位）地下：1484辆(13辆微型车位)非机动车停车位：140辆最高建筑层数：23层最高建筑规划高度：116.4米最高建筑消防高度：98.6米地下人防配置面积：16864平方米地下人防设施：5个核6级二等人员掩蔽部1个核6级战备物资库1个核5级装备掩蔽部和1个核5级区域电站主体建筑南立面沿海七路立面沿海六路锦园路立面内院立面基地区域位置基地位于广州西南方向佛山市南海区同时居于广东省金融高新技术服务区A区块中心位置北侧海八路为连接广州佛山的快速城市干道基地东北角有在建的广州佛山地铁连通线站点。
高层办公设计说明
中山金融大厦设计总说明一、建筑设计1、项目概况：本项目位于中山市东区起湾道片区，东区是中山市中心城区东面的门户，是中山市政治、经济、文化、信息中心，市委、市政府所在地，面积71.4平方公里，辖10个社区居委会，常住人口约12万人。
经过近几年的快速建设，轻轨、高速、省道、中山六纵五横的干线公路网，使东区与周边城市如广州番禺、江门、佛山的联系非常便利。
根据中山市的规划，城市将逐步向东发展，东区成为重点发展区域，其职能定位为中山的主要中心，以行政、商贸、居住、物流等为主要职能。
本项目作为中山市的一个开发项目，又处于市门户地段，其独特的地理位置造就其应有的中央商务区的门户形象特征。
它的建成将成为中山市21世纪新的标志性建筑之一。
项目用地面积为16000m2，总建筑面积为82631 m2。
其中地面以上计容积率的面积为61341 m2，地下不计容积率的面积为21290 m22、设计依据：2.1. 甲方提供的建设用地地形图及红线图。
2.2. 甲方提供项目设计招标文件。
2.3. 国家及中山市现行有关设计规范及规定。
2.4. 城市规划、人防部门对建筑提出的设计要求。
3、设计的技术准则：3.1. 工程性质：商业办公3.2. 用地面积：16000m23.3. 建筑层数：地下2层，地面24层3.4.建筑类别：一类为高级办公建筑，耐火等级一级3.5.地下室防水等级：II类屋面防水：II级3.6.抗震程度：7度3.7.人防等级：平战结合，6级防空地下室，战时为二等人员掩蔽所。
4．设计理念：4.1. 个体建筑的布局与它所处的城市区域环境空间之间存在一种互动的关系，个体的布局应与城市的空间环境相适应，实现与城市空间肌理的链接，达到城市中各建筑物之间和谐共生的一种布局形态。
4.2. 充分考虑到城市与周边建筑的形态特征，考虑到地段是商务中心的位置特征，建筑物应当创造自身富有个性，有强烈现代感的建筑形象，领导CBD主流商务。
4.3. 组织好各种人流、车流的交通组织。
美的总部大楼二期专家公寓楼热水系统设计介绍
美的总部大楼二期专家公寓楼热水系统设计介绍1、工程概况美的总部大楼二期工程基地位于广东省佛山市顺德区北滘镇新城区，占地99047平方米，是在已建成的美的总部大楼周边兴建一个含美的培训中心、办公大楼、专家公寓，以商务办公为主，配套商业为辅的地标式建筑群,总建筑面积为190395.64平方米，地下2层，地下二层主要功能为停车库、设备机房和人防；地下一层主要功能为停车库、设备机房、物业管理。
地上包括一座16层67.3米高的办公主楼、一座26层98.9米高的专家公寓楼、一座5层23.8米高的美的培训中心；办公楼及专家公寓楼下均设有4层的裙楼，裙房高19.6米。
美的公寓总部大楼二期专家公寓楼定位为四星级。
大楼共有26层，热水系统满足专家客房、餐厅、员工等使用。
有专家客房床位500张，餐厅约5000人/天用餐（办公楼二层员工餐厅），员工约400人。
酒店客房需要24小时供应热水，供水温度不低于55℃。
2、设计思路由于专家公寓楼层较多落差大，故将热水系统进行分区，考虑分为高区、低区用水区、办公楼员工餐厅三个部分，分别配置1套热水系统。
为保障运行过程中的可靠性、安全性，热水系统采用闭式设计。
采用多台机组并联设计方式，热水出水、循环水管共用一套连接，机组之间运行互不影响，可以减少工程的复杂性，便于维修保养。
可根据实际使用情况对系统运行参数进行设定或调整，将所有热水机进行分组设计，如将12台热水机分成3组，每组4台。
当冬季用水量比较大的季节，可让3组全部启动满负荷运行；当夏季用水量减少时，可通过设定使其中一组或两组运行，减少系统产水量，做到按需供水。
产水温度也可根据季节的不同进行灵活调整。
拟采用温度控制方式将进行末端管网回水。
如当热水管道中水温低于42℃时，回水运行自动开启，开始管网回水；当热水管道中水温高于45℃时，回水运行停止，管网回水结束。
这样既可以满足热水供应舒适性的需求，又可节省运行费用，减少水泵运行时间。
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东向采用水平可调 节遮 阳板，南 向局 部采用 水平 可调节 遮 阳板。玻璃幕墙采用 + , -& , + 的中 空透 明 ./0 1 2 玻璃， 遮阳系数为 *3 %& ，立面日照因子为 #%， 该材料 为超节能 材 料，有效阻隔太阳 辐射 及温差 传热，可 满足 良好视 野与 降 低能耗的双重要求。 !采用 !3 ’ ( 层 高，将高 智能化 网络 布线 系统 及地 面 送风系统相结 合，采用 #** 高架空 地板 ，可有 效节 约空 间 高度。 对基地、 城市、生 态、节 能、科技、 人性 化各 因素 的 综合分析与考量所 采取 的应对 措施， 最终生 成建 筑形体 空 间及外在特征。理性地应对环 境、生态、城市空 间地要求， 诗意地创造更加人性化的空间。 ［45：&+&! ］
!1 型 布局充 分利 用基地 南向 公园，北 向河 边文化 广 场全方位的景观优势。 !临河边一侧前低后高，形成错落的城市景观。 !商业裙房屋面的空中花园更丰富了北向的景观层 次。 !东南向榕荫 广场、水 庭内 街、西北 角喷 泉广 场构 成 建筑内部水平展开的景观轴。 !办公楼架空层 的水体 绿化 将基 地内外 的绿 化融为 一 体，形成大片绿化区域。 !商业街绿化带成线型分布 !办公楼的望 江绿 化中 庭、望公 园的 绿化 露台、跌 级 望江退台、商业裙房屋面花园，形成 三维立体的 绿化体系。
【 文章编号】 ： !"#$ % &’!! （$’’" ） ’& % ’’(! % ’$
顺
德
新
城
区
金
融
大
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陈 红 榕
（广州市设计院）
) ) 【中图分类号】 ： *+$&#, !) ) ) 【文献标识码】 ： （ 见图 $ ）
!" 基地概况
) ) 基地位于顺德 新城 区中心 商务 区，是一 栋集 办公楼 及 商场于一体的综合智能型大厦。规划用地!. !&. 平方米，总 投资约 / 亿元，分两期建设完成。
自动扶梯将人流从椰林流水之间直接送入层的绿化平台将办公楼与四层的餐饮空间联系起来没有了耗费空调的封闭大堂椰林流水及绿化平台营造出更动人的入口空间景致
! 建筑与装饰) ) ) ) ) ) ) )
) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) 《 四川建材》 $’’" 年第 & 期
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《四川建材》 &**+ 年第 # 期" " "
" " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " " 建筑与装饰 !
一体。 !钢拉锁玻 璃光 棚 勾勒 出 % 层 高的 半 室 外人 口 大堂， 气势恢宏。自动扶梯 将人流 从椰 林流水 之间 直接 送入 & 层 平台（ 见图 %） 。
!商场入口中 庭与中 心部 位梭 型中庭 相连 通，空间 流 畅富于变化，有利于组织中庭的自然排风。 !餐饮健身等功能布置在 # 层 $ % 层，拥有良好的景观 及视野。 !% 层屋面的平台花园为办公楼提供休闲场地及优美的 绿化景观。 !# %" 办公楼 !创造舒适、智能、节能、生态的办公环境 !首二层架空，架 空层 内布置 水体 绿化及 咖啡 座椅 与 水庭内街商业步行街 及南榕 荫广 场北 喷水广 场的 绿化融 为
#" 设计理念
) ) 创造结 合人文、 科技、生态 、健康的 写字 楼及 充满 活 力与人% ! " 空间构成 办公楼 !# 层，总高 #’ 0 ，商场 . 层，总高 $! 0 ，呈交 错的 1 型 布局。 $% #" 景观分析（ 见图 ! ） $% $" 日照分析 办公楼主向南偏东 /’ 度，日 照条件 良好。1 型布局 结 合布置在东西 两 侧的 实体 辅 助部 分可 以 遮挡 西 晒及 东晒。 良好的建筑布局节能也节约遮阳板的一次性投资。 $% &" 自然通风分析 交错的 1 型体量自然围 合出 东南角 及西 北角 两个绿 化 广场。东南风 由东 南 向广 场及 架 空层 水面 导 入水 庭 内街， 由西北角广场排出， 自然风 带走 建筑 群内多 余的 热量及 废 气，形成良好的生态环境。 $% ’" 交通分析 !基地北东南侧为商业步行街 !基地西侧布 置机动 车辆 出入口， 西北喷 泉广 场为 办 公楼的车辆交通广场。 !地下车库出 入口布 置在 西侧架 空层 内隐 蔽地 带，以
图!) 图$)
水墙与架空层隔开， 另在地 下室 南侧预 留通 向城 市地下 公 共车道的出口。货物运输由地下室进入货梯。 $% (" 城市界面与空间特色 !交错的 1 型布局自然生成丰富多样的城市 建筑立面， 并围合出别具一格的室内外空间。 !室外空间— — —东南 向榕 荫广 场、水 庭 内街、 商业 裙 房屋面花园、西北角喷泉广场、商业步行街。 !半室外空间— — —. 层高半室外办公楼人口大堂，办公 楼首二层架空水景广场及水边咖啡座。 !室内 空间— — —梭 型 商 业中 庭， 办 公楼 的 望 江 中庭， 双层通高绿化平台，跌级绿化平台。 !城市界面— — —直曲结合， 高低错落总平面 （ 见图 / ） 。
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!" 单体建筑设计
! # $ " 商业裙房 !首层设有骑楼，使商业街更具人性化。 !尽量使商场与街面及中庭相邻，增加铺位价值。 !梭型中庭上 空采用 高侧 窗采 光，节约能 耗也 能形 成 独特的中庭景观（ 见图 # ） 。
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!# 层的绿化平 台将 办公 楼与 四 层的 餐饮 空间 联系 起 来，没有了耗费空 调的 封闭大 堂，椰林 流水 及绿化 平台 营 造出更动人的入口空间景致。 !一改办公楼 标准层 千篇 一律的 设计 概念，将 复式 办 公空间，中庭，双层 绿化 露台，双 层会 议室， 跌级 望江 平 台等概念引入不同 层的 设计中。 每层 的办公 空间 都别具 景 致与空间特性，凸 现生 态建筑 与人 性化 的特征。两 部景 观 电梯面向 河边 广场， 各层 电梯 厅 正对 双层 高 的绿 化 露台， 形成南北贯穿的视 野，将南 向公 园及 北向河 边广 场的景 观 尽收眼底。 !将楼梯卫 生 间机 房等 辅 助用 房集 中 布 置于 东 西向， 既利于节能，又形成大面积可灵活分隔的办公空间。 !柱网 ’ ( ) ’ (，办公室进深 &* ( ，有 利于组织 自然 通风。根据不 同 部位 的不 同 需要， 采用 相 应 的遮 阳 形式， 以降低能耗 。西向 采 用条 形窗 并 外加 竖向 可 调节 遮 阳板，