第五章资源条件、厂址选择和生产建设条件评估
(完整版)《项目评估》参考答案
《项目评估》参考答案第一章总论一、单项选择题：二、多项选择题：三、填空题：1. 项目评估就是对（可行性研究的结论或报告）的再评价。
2.（项目的付款与执行阶段）是银行项目管理程序中的第三个阶段。
3. 资产评估就是对（企业的资产）评估。
4. 目评估的内容包括（项目前）评估和（项目后）评估。
5. 评估的实质是一种（提供信息和咨询的）的服务。
四、判断题：五、名词解释：1. 项目评估：从理论上讲，它是指在企业可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，对拟建项目进行全面的技术经济分析，以最终判定项目是否可行的一门综合性应用学科；从实践的角度看，它是由银行等部门对拟建项目的可行性进行再论证的一种评价行为，或者说是一项工作。
2. 可行性研究：可行性研究是项目业主在项目规划研究期间，在项目建议书得到其主管部门和银行批准之后，委托有关机构所做的，关于拟建项目在技术上、财务上和经济上是否可行的一项工作。
3. 基本建设项目：亦称建设项目，是指用于企业新增固定资产，从而扩大生产能力或工程效益的项目，包括新建项目、扩建项目、恢复项目和迁建项目，其主要属于固定资产外延扩大再生产范畴。
4. 更新改造措施项目：是指以新的设备、厂房、建筑物或其他设施替换原有部分，或以新技术对原有技术装备进行改造的投资项目，其主要属于固定资产的简单再生产和以内涵为主的扩大再生产范畴。
5. 资信评估：资信评估是根据委托人的要求，或为了实现某种目的，对评估对象的资金、信誉进行检验和计量，客观地做出全面评价的过程；六、简答题：1. 什么是项目评估？它与可行性研究有何关系？项目评估是指在企业可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，对拟建项目进行全面的技术经济分析，以最终判定项目是否可行的一门综合性应用学科。
它与可行性研究既有联系，也有区别。
二者的联系：⑴可行性研究是项目评估的对象与基础；项目评估是可行性研究的延伸和再评价。
厂址选择方法及案例讲解
厂址选择方法及案例讲解厂址选择是一个重要的决策过程，对于企业的生产效率和发展战略都有着至关重要的影响。
在选择厂址时，企业应该考虑多个方面的因素，包括地理位置、交通便利性、人力资源、市场需求和政策环境等等。
本文将介绍一种常见的厂址选择方法，并以一个实际案例来进行讲解。
一、厂址选择方法1.1 问卷调查法问卷调查法是一种常见的厂址选择方法，通过向潜在的劳动力和客户发送问卷，收集关于地理位置、交通便利性、劳动力市场、市场需求和政策环境等方面的信息。
企业可以通过分析问卷结果来评估不同厂址的优势和劣势，从而做出决策。
1.2 综合评价法综合评价法是一种较为综合的厂址选择方法，它将多个因素综合考虑，通过指标评价和权重分析，给出不同厂址的综合得分，从而确定最佳选址。
企业可以根据自身的需求，确定不同因素的权重，然后根据权重分析结果，对不同厂址进行评分，最终选出得分最高的厂址。
案例讲解：某电子制造企业计划在中国开设一家新的生产基地，以满足日益增长的市场需求。
为了选择最适合的厂址，企业决定使用综合评价法进行分析和决策。
2.1 因素确定企业考虑的主要因素包括地理位置、交通便利性、人力资源、市场需求和政策环境。
为了确定各个因素的具体指标，企业进行了市场调研和前期准备工作，从中确定了以下指标：- 地理位置：距离物流中心和客户群体的距离- 交通便利性：道路、铁路和水路的交通状况- 人力资源：劳动力的数量和素质- 市场需求：对于企业产品的需求量和增长趋势- 政策环境：当地政府对于产业发展的支持力度2.2 指标评价和权重分析企业根据对于指标的重要程度进行了权重分析，最终确定了以下权重：- 地理位置：0.2- 交通便利性：0.3- 人力资源：0.2- 市场需求：0.2- 政策环境：0.1企业根据权重对不同厂址进行评分，具体评分方法可以是按照五分制或十分制，根据具体情况而定。
2.3 分析和决策企业根据各个厂址的评分结果进行综合分析，得出了不同厂址的综合得分。
建设、生产条件和技术评估
• 第四，厂址的选择 • 建设地区选定以后，就在这个地区内选择 若干个可供建厂的地段，作具体分析比较， 从中选取一个比较理想的厂址。
• 选择厂址应考虑的条件: • 一是厂址要求。项目评估报告应有详细的说明。 • 二是土地费用。如土地购置、拆迁、场地整治、青 苗赔偿以及土方处理等费用比较。与其相关的费用 也应进行评估。如交通运输整治费。如需要建设或 整治的运输线路，转运场站等费用比较。基础处理 费。如不同工程地质需用不同地基和基础处理的费 用比较。取水、防洪、排污设施所需费用比较。抗 震所需费用比较。环境保护、生活设施等费用的比 较。
建设、生产条件和技术评估 内容： 建设条件评估、生产条件评估、环境保护条件评 估；技术评估的原则和内容、工艺技术方案评估、工程 设计方案评估、设备选择评估。 目的：掌握建设条件评估的内容，生产条件评估的内容、 环境保护条件评估的步骤；重点掌握工艺技术选择方案 的条件以及设备的经济合理性的评估方法，了解工程设 计评估的内容。 重点: 厂址选择评估的原则和方法。工艺技术选择方案 的条件、设备的经济合理性的评估方法。 难点：厂址选择评估的原则和方法。工艺技术选择方案 的条件、设备的经济合理性的评估方法。 课时：4
• 对环境保护措施分析评价主要审查以下内 容： • 第一，审查环境影响报告书：是否提出了 报告书、是否经环保部门批准、是否提出 了科学的对策等。 • 第二，审查治理方案。方案是否合理、可 靠。 • 第三，审查总投资与总设计。
• 第四，分析环境保护的经济性。 • 生产建设条件评估还包括劳动安全和生产 安全的评估。 • 主要是劳动保护方案评估。方案中要有劳 动保护的内容，生产过程对人体健康的影 响及治理措施等。投资方案要有安全保护 措施、措施设计要达到国家标准。
• 厂址选择的含义是在指定的某一地区内， 根据新建厂所必须具备的条件，结合项目 的特点，进行详尽的调查(或复查)、勘测 工作，就可能建厂的几个厂址的技术经济 条件，列出几个方案，进行综合分析比较， 从中择优确定厂址。最后由建设单位会同 设计单位，作出厂址选择报告，呈报上级 主管部门批准。 • 对扩建厂则不存在厂址选择问题。
厂址选择和生产建设条件评估
厂址选择和生产建设条件评估1. 引言在进行新工厂的建设时，选择合适的厂址并评估生产建设条件是至关重要的。
厂址的选择和生产建设条件评估将直接影响到企业的生产效率、成本控制和市场竞争力。
本文将介绍厂址选择和生产建设条件评估的基本原则和方法。
2. 厂址选择原则选择适合的厂址是一个复杂的决策过程，需要考虑多个因素。
以下是一些常见的厂址选择原则：2.1 地理位置地理位置是选择厂址时最重要的考虑因素之一。
企业应该选择地理位置便利、交通便利的地方，以便于原材料的采购和产品的运输。
同时，地理位置也会对企业的市场覆盖范围产生影响，应该根据产品特性和目标市场来选择合适的地理位置。
2.2 劳动力资源和成本劳动力资源和成本也是选择厂址时需要考虑的重要因素。
企业应该选择劳动力资源丰富且成本相对较低的地区，以降低人力成本。
此外，还需要考虑劳动力的技能水平和稳定性，以确保生产过程的高效运行。
2.3 市场接近程度选择距离市场较近的厂址可以缩短产品交付时间，降低运输成本，并且更好地满足市场的需求。
企业应该根据目标市场的分布情况选择合适的厂址，以便更好地与市场接轨。
2.4 政府政策和支持政府政策和支持也是选择厂址时需要考虑的因素之一。
企业应该选择位于政府对该产业提供支持和优惠政策的地区，以获得更好的发展机会和竞争优势。
3. 生产建设条件评估方法在选择了合适的厂址后，评估生产建设条件是确保项目顺利进行的重要步骤。
以下是一些常用的生产建设条件评估方法：用地评估是评估生产建设条件的重要一环。
评估过程中需要考虑用地面积、用地形状和土地的开发利用限制等因素。
同时，还需要考虑用地的价格和租赁条件，以及用地是否符合企业的长期发展需求。
3.2 建筑物评估建筑物评估是评估生产建设条件的另一个重要方面。
评估过程中需要考虑建筑物的结构、面积、设备安装条件等因素。
此外，还需要评估建筑物的现状和维护情况，以确定是否需要进行改造和修缮。
3.3 水、电、气供应评估水、电、气供应是生产建设过程中不可或缺的要素。
资源条件厂址选择和生产建设条件评估概述
资源条件厂址选择和生产建设条件评估概述引言在进行新工厂建设或更改现有工厂的位置时，资源条件厂址选择和生产建设条件评估是必不可少的步骤。
通过对可用资源的评估以及对建设条件的分析，能够为企业做出明智的决策，选择最合适的厂址和建设方案。
本文将概述资源条件厂址选择和生产建设条件评估的主要内容和步骤。
资源条件厂址选择资源条件是指包括土地、能源、水源、人力资源等各种资源。
选择合适的厂址是确保工厂顺利运行的关键因素。
以下是确定资源条件方面的考虑因素：土地•土地面积：根据生产需求和计划扩张的可能性，选择适当的土地面积。
•土地权限：了解是否需要取得土地使用权或租赁土地，并确保土地权属清晰。
•土地环境：评估土地的地理位置、地质条件、环境影响等因素，确保适合生产需要。
能源•电力供应：评估当地的电力供应情况，包括供电负荷、电力稳定性和可靠性等。
•燃气供应：分析当地的燃气供应情况，包括燃气管道的覆盖范围和供气能力。
•其他能源：考虑其他可能使用的能源，例如蒸汽、煤炭等，并评估其供应情况。
水源•水质和供水能力：评估当地的水源质量和供水能力，确保符合生产需要。
•废水处理：了解当地的废水处理设施和法规要求，确保正确处理废水。
人力资源•人口数量和素质：评估当地的人口数量和素质，包括受教育程度、技能水平等。
•劳动力成本：了解当地的劳动力成本水平，对企业的运营成本有重要影响。
•人才供给：分析当地的人才供给情况，包括相关技能人才的培养和引进情况。
生产建设条件评估除了资源条件，生产建设条件评估还包括以下方面的考虑：建筑条件•厂房建设：评估现有厂房的可用性和适应性，或者考虑新建厂房。
•厂区规划：确定厂区内不同区域的规划布局，包括生产区、办公区、仓储区等。
•物流和交通条件：评估物流和交通情况，包括货物运输的便利性和供应链的可靠性。
环境影响评估•环境影响报告：根据当地法规要求，进行环境影响评估和编制环境影响报告。
•环保设备：评估环保设备的需要和可行性，以确保企业符合环保要求。
化工厂厂址选择
化工厂厂址选择引言化工厂是一种专业生产化学品的工厂，包括有机化工厂、无机化工厂、精细化工厂等。
在化工厂的规划过程中，厂址选择是至关重要的一环。
选择合适的厂址可以最大程度地提高化工企业的生产效率和降低生产成本，同时也能有效减少环境污染对周边社区和生态环境的影响。
本文将从市场需求、地理条件、环境影响等多个方面，详细说明化工厂厂址选择的相关要素和常用方法，以提供参考。
市场需求市场需求是化工厂厂址选择的首要考虑因素之一。
在选择厂址前，必须对市场需求进行充分的调研和分析。
以下是一些关键问题需要考虑：1.化工产品的市场规模和增长率：了解市场规模和增长率可以帮助企业评估潜在的市场需求，并决定合适的产能规模；2.市场对产品质量和性能的要求：了解市场对产品质量和性能的要求，有助于企业确保产品能够满足市场需求，并提高竞争力；3.市场竞争情况：分析竞争对手的数量、市场占有率和竞争策略，帮助企业评估自身的竞争优势，并决定市场定位；4.市场分布和物流便利程度：考虑市场分布和物流便利程度，选择距离主要市场和交通枢纽较近的厂址，可以降低物流成本，并提高产品供应的灵活性。
地理条件地理条件是化工厂厂址选择的另一个重要因素。
以下是一些关键地理条件需要考虑：1.地震和自然灾害风险：选择地震和自然灾害风险较低的区域是化工厂防灾减灾的重要措施；2.气候和环境条件：了解当地的气候和环境条件，特别是空气湿度、温度和降水量，有助于企业决定合适的生产工艺和环境保护措施；3.地质和土壤条件：选择地质和土壤条件良好的地区，有助于降低施工和运营成本，并减少环境风险；4.水资源和供应保障：保证充足的水资源供应是化工厂生产的基本需求，需要选择地理条件适宜的地区。
环境影响选择合适的厂址还需要考虑环境影响。
化工厂的生产活动可能对周围的社区和生态环境产生一定影响，因此需要充分评估和管理环境风险。
以下是一些关键环境影响因素：1.环境监测和评估要求：根据当地政府的环境保护要求，对厂址的环境影响进行评估，以保证生产活动不会对周边环境造成严重污染；2.制定环境管理计划：制定和实施环境管理计划，包括废水处理、废气处理、噪声控制等措施，确保生产过程符合环境标准；3.社区沟通和合作：与周边社区建立良好的沟通机制和合作关系，并及时解决社区的环境和健康问题，建立良好的企业形象。
2019-设备投资可行性报告-优秀word范文 (14页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==设备投资可行性报告篇一：设备改造项目投资可行性研究报告设备改造项目投资可行性研究报告【报告说明】可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
【相关推荐】中国设备改造市场发展战略及投资前景预测报告中国设备改造商业策划书中国设备改造上下游产品市场分析预测报告中国设备改造上下游产品可行性研究报告由于可行性研究报告属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。
第一章设备改造项目总论第一节设备改造项目背景一、设备改造项目名称二、设备改造项目承办单位三、设备改造项目主管部门四、可行性研究工作的编制单位五、研究工作概况第二节编制依据与原则一、编制依据二、编制原则第三节研究范围一、建设内容与规模二、设备改造项目建设地点三、设备改造项目性质四、建设总投资及资金筹措五、投资计划与还款计划六、设备改造项目建设进度七、设备改造项目财务和经济评论八、设备改造项目综合评价结论第四节主要技术经济指标表第五节结论及建议一、专家意见与结论二、专家建议第二章设备改造项目背景和发展概况第一节设备改造项目提出的背景一、国家或行业发展规划二、设备改造项目发起人和发起缘由第二节设备改造项目发展概况一、已进行的调查研究设备改造项目及其成果二、试验试制工作情况三、厂址初勘和初步测量工作情况四、设备改造项目建议书的编制、提出及审批过程第三节投资的必要性第三章设备改造项目市场分析与预测第一节市场调查一、拟建设备改造项目产出物用途调查二、产品现有生产能力调查三、产品产量及销售量调查四、替代产品调查五、产品价格调查六、国外市场调查第二节市场预测一、国内市场需求预测二、产品出口或进口替代分析三、价格预测第三节市场推销战略第四章产品方案设计与营销战略第一节产品方案和建设规模一、产品方案二、建设规模三、产品销售收入预测第二节市场推销战略一、推销方式二、推销措施三、促销价格制度四、产品销售费用预测第五章建设条件与厂址选择第一节资源和原材料一、资源评述二、原材料及主要辅助材料供应三、需要作生产试验的原料第二节建设地区的选择一、自然条件二、基础设施三、社会经济条件四、其它应考虑的因素第三节厂址选择一、厂址多方案比较二、厂址推荐方案第六章设备改造项目技术、设备与工程方案第一节设备改造项目组成第二节生产技术方案一、技术来源途径二、生产方法三、技术参数和工艺流程四、主要工艺设备选择五、主要原材料、燃料、动力消耗指标六、主要生产车间布置方案第三节总平面布置和运输一、总平面布置原则二、厂内外运输方案三、仓储方案四、占地面积及分析第四节土建工程一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计二、特殊基础工程的设计三、建筑材料四、土建工程造价估算第五节其他工程一、给排水工程二、动力及公用工程三、地震设防四、生活福利设施第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析第一节设备改造项目选址及用地方案第二节土地利用合理性分析第三节征地拆迁和移民安置规划方案第八章资源利用与节能措施第一节资源利用分析一、土地资源利用分析二、水资源利用分析三、电能源利用分析第二节节能措施分析一、土地资源节约措施二、水资源节约措施三、电能源节约措施第九章设备改造项目原材料供应及外部配套条件第一节主要原材料供应第二节燃料、加热能源供应第三节给水供电第四节外部配套条件第十章设备改造项目进度与管理第一节工程建设管理篇二：某医院大型医疗设备投资方案可行性研究报告大型医疗设备是指具有高技术水平、大型、精密、贵重的仪器设备。
第5章生产与服务设施选址
第五章生产和服务设施选址在产品或服务决策完成之后，接着就要决定在何处建造生产或服务设施来制造产品或提供服务的问题。
选址是生产运作战略的一个重要内容。
本章首先讨论了生产和服务设施选址的重要性。
然后，分析了选址需考虑的因素，提出了选址的一般步骤。
阐述了选址的评价方法。
最后，通过一个案例，描述了一个实际的选址问题。
第一节选址的重要性和难度设施选址（Facility Location)就是确定在何处建厂或建立服务设施。
它不仅关系到设施建设的投资和建设的速度，而且在很大程度上决定了所提供的产品和服务的成本，从而影响到企业的生产管理活动和经济效益。
特别是服务设施选址，直接关系到营业额的多少。
对选址问题的研究由来已久。
人类祖先对居住的洞穴的选择问题以及始于中国古代的对风水问题的研究其本质都是选址问题。
德国经济学家 Weber 是第一个研究制造活动选址问题的学者。
到了八十和九十年代，特别是随着经济全球化的发展，全球化范围的选址问题受到了人们的重视。
全球化的一个重要特征是制造活动从集中式到分布式的转变，人们面对的不再是一个单一的工厂选址的问题，而是为由不同的零部件厂、装配厂以及市场构成的制造网络选址的问题。
与单一工厂的选址问题相比，网络选址可以更有效地利用不同地方、乃至世界各地的资源与能力优势。
一、选址的重要性1、投资建设新工厂或新的服务设施需要一大笔投资。
在不同的地点建厂对投资多少有很大的影响。
在偏僻的山区建厂，而且要求“靠山、分散、隐蔽”，甚至要“进洞”，从备战的角度讲，有一定道理；但从经济上分析，则是巨大的浪费。
显然，在山区建厂比在平原建厂的投资要大得多，建设速度也要慢得多。
在不同的地点建立服务设施的投资也大不一样。
在城市的中心地段建服务设施，地价很高，以至“尺土寸金”；在城郊建服务设施，投资较少。
2、成本不同的选址会影响到提供产品和服务的成本，从而影响到价格和竞争力。
生产服务设施若建在远离原料供应地或远离市场的地方，原料或产品的运输成本会很高；建在城市或经济发达的地区，容易找到协作厂家，但职工工资较高。