第三章_项目建设条件评估
(完整版)《项目评估》参考答案
《项目评估》参考答案第一章总论一、单项选择题：二、多项选择题：三、填空题：1. 项目评估就是对（可行性研究的结论或报告）的再评价。
2.（项目的付款与执行阶段）是银行项目管理程序中的第三个阶段。
3. 资产评估就是对（企业的资产）评估。
4. 目评估的内容包括（项目前）评估和（项目后）评估。
5. 评估的实质是一种（提供信息和咨询的）的服务。
四、判断题：五、名词解释：1. 项目评估：从理论上讲，它是指在企业可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，对拟建项目进行全面的技术经济分析，以最终判定项目是否可行的一门综合性应用学科；从实践的角度看，它是由银行等部门对拟建项目的可行性进行再论证的一种评价行为，或者说是一项工作。
2. 可行性研究：可行性研究是项目业主在项目规划研究期间，在项目建议书得到其主管部门和银行批准之后，委托有关机构所做的，关于拟建项目在技术上、财务上和经济上是否可行的一项工作。
3. 基本建设项目：亦称建设项目，是指用于企业新增固定资产，从而扩大生产能力或工程效益的项目，包括新建项目、扩建项目、恢复项目和迁建项目，其主要属于固定资产外延扩大再生产范畴。
4. 更新改造措施项目：是指以新的设备、厂房、建筑物或其他设施替换原有部分，或以新技术对原有技术装备进行改造的投资项目，其主要属于固定资产的简单再生产和以内涵为主的扩大再生产范畴。
5. 资信评估：资信评估是根据委托人的要求，或为了实现某种目的，对评估对象的资金、信誉进行检验和计量，客观地做出全面评价的过程；六、简答题：1. 什么是项目评估？它与可行性研究有何关系？项目评估是指在企业可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法规、方法、参数和条例等，对拟建项目进行全面的技术经济分析，以最终判定项目是否可行的一门综合性应用学科。
它与可行性研究既有联系，也有区别。
二者的联系：⑴可行性研究是项目评估的对象与基础；项目评估是可行性研究的延伸和再评价。
投资项目评估课件第三章生产建设条件评估复习课程
追加投资回收期T的计算：
T= (k2-k1) / (C1-C2) < TH
k1、k2 C1、C2
TH
两个比较方案的全部投资 两个比较方案的年总经营成本 基准投资回收期
第四章 投资项目技术评估
第一节 第二节 第三节 第四节 第五节
投资项目技术评估概述 生产工艺评估 设备评估 软技术转让评估 总平面布置和建筑工程方案评估
第二节 厂址选择评估 一、厂址选择的重要性——前提 二、厂址选择的内容 地区选择（选点） 地点选择（定址）
三、厂址选择的基Βιβλιοθήκη 要求选点的基本要求（1）在国家和地区的国民经济发展规划和投资项目布局及城 镇建设规划的指导下，按照生产力合理布局的原则选择建厂 地区 （2）根据不同项目的技术经济特点决定的项目指向性，选择 建厂地区 （3）要对各备选地区的建厂条件进行全面分析
四、厂址选择的技术经济分析方法
分级计分法
将影响厂址选择的所有因素，按重要性 划分等级计分，按总分值大小选择厂址的 一种综合评价方法
1. 列出影响厂址的各项因素
2. 按各因素的重要性，定出评价 每个因素用分级计分标准
3. 将被评价厂址方案的每一个因 素的分值相加得总分，总分值最 高的方案为最优方案
结束
方案比较法
通过对项目不同方案的投资及经营费用 的对比，来作出选址决定。
1. 列出两三个较为合适的厂址方案
2. 进行详细的调查和勘察，计算出各 方案的投资和经营费用
3. 建设投资和经营费用均低的方案为 合适的方案
4.投资高而经营费用低或投资低却经 营费用高时，通过计算追加投资回收 期来比较确定
（4）环境保护和综合利用分析 （5）缝隙项目建设生产和生活对工程地质、水文地质的基本 要求。 （6）社会、政治、经济、文化情况分析。
工程项目评估复习资料.doc
工程项目评估第一章绪论1、项0评估的概念、原则、基本要求、内容概念：①狭义：对一个项0经济特性的评估和南定②广义：在项目决策与实施活动中所开展的一系列分析与评估活动原则：公正性原则、独立性原则、现时性原则、规范性原则、适度深度原则、最优化原则、技术进步原则、市场性原则、充分性原则、谨慎性原则、系统性原则基本要求：基础资料详实、评估内容全面、评估深度得当、评估要具有客观公正性内容：项0经济评估、项0技术评估、项0运行条件评估、项0环境影响评估、项0风险评估、项目综合评估2、项目生命周期的基本特征①使项目不确定性不断降低的特性②描述项目资源投入累计的特性③规定项目全周期的阶段性特征3、项0生命周期和项0评估的关系(1)立项阶段的项目初步可行性研宂+ (2)项目决策阶段的详细可行性研宂+ (3)项目设计与计划阶段设计—(4)项H实施控制阶段项H跟踪评估-> (5)项目完工与交付阶段项目结果审计与评估+ (6)项目投入运营以后专项后评佔4、项目评估与可行性研宂的关系共同点：①都处于项目投资前期，为决策服务技术经济分析、②目的都是要提高投资项目决策前的技术经济水平③基本原理、A容、方法是共通的区别：①概念与作用不同、②执行单位不同、③研宂角度与侧重点不同、④报告撰写的内界和成果形式不同⑤在项目管理工作中所处的阶段和地位不同联系：①可行性研究是项目评估的对象和基础、②项目评估是可行性研究结來得以实现的前提③项目评估是可行性研究的延伸和再评价5、公路工程的项目评估的闪容、特点和原则特点：①评估M标的宏观性并兼顾财务效益、②评估方法的多样性、③评估主体的突出性、④以预测分析为主原则：①突出产业政策原则②国民经济评估和社会经济评估为主，财务评估为辅③指标统一原则④价格合理原则⑤客观公正原则6、项目评估的发展历程：初期引进阶段；再次引进和推广阶段；改进和提高阶段；自我研究和开发阶段第二章：工程项目调查、分析及预测1、社会经济调查的方法和内容方法：观察调查法、询W调查法(走访；邮寄；电话；留置fuj卷)、实验调查法、抽样调查法内容：自然资源；人口及劳动者；经济2、社会经济分析的方法与内容方法：对比分析法(结构相对指标，比较相对指标，强度相对指标，动态相对指标)、平均数分析法、变异指数分析法、数据修匀内容：市场分析；资源条件分析；人口分析；经济分析3、项目影响区的概念由于项0的实施，使有关地区或区域的社会经济能按II•划发展或更快地发展，那么把这些E域叫做。
投资项目评估复习题
第一章导论一、单选题1、直接投资的特点不是A、投入资金多B、占用时间长C、实施风险小D、影响不可逆2、投资项目按照性质分类A、建设项目B、工业投资项目C、政府投资项目D、大型项目3、项目评估与可行性研究的相同之处是A、服务主体相同B、目的一致C、所起作用相同D、研究侧重点一致二、多选1、投资具有的特征是A、投入资金多B、占用时间长C、实施风险高D、影响不可逆转2、项目评估的内容主要是A、项目建设必要性评估B、生产建设条件评估C、财务效益评估D、国民经济效益评估E、社会效益评估3、项目评估的原则为A、科学性B、客观公正性C、适应需求D、投入与产出相匹配三、填空题1、投资项目按其资金来源可分为、、2、项目周期可分为、和。
3、项目评估的对象是。
5、项目评估主要从、、、和五方面进行评估。
四、简答1、项目评估应遵循的基本原则有哪些？2、项目评估与可行性研究的关系如何？3、简述项目评估的内容？3、简述投资项目的管理周期？一、单选1、设立项目需要考虑项目的宏观经济环境和微观经济环境，则下列是宏观经济环境的有。
A、项目建设是否符合区域经济的需要B、项目产品是否符合市场的要求C、项目建设是否能将科研成果转化为生产力D、市场潜力和市场发展趋势预测2、市场预测按评估的要求可分为A、宏观预测和微观预测B、中期、长期和短期预测C、定性和定量预测D、市场潜量和市场发展趋势预测3、市场预测近期需求的方法有A、时间序列预测法B、回归预测法C、购买力估算法D、产品寿命周期预测法4、某产品的上期实际销量为10万件，预测数为9。
8万件，平滑系数为0。
8，则本期销量预计为A、9万件B、9.96万件C、9.5万件D、10.02万件二、多选1、设立项目的宏观经济环境有A、项目建设是否符合国民经济均衡发展的需要；B、项目建设符合国家的产业政策C、项目建设是否符合国家的产业政策D、项目建设是否符合企业发展的要求2、市场预测按评估要求可分为A、综合性预测B、专项预测C、市场潜量预测D、市场发展预测趋势3、在市场预测方法中，发展趋势预测法又可分为A、时间序列预测法B、相关因素法C、回归预测法D、产品寿命周期分析4、项目生产规模的决定因素有A、国民经济发展规划，战略布局和有关政策B、项目产品的市场需求C、项目所处行业的技术经济特点D、资金、资源的供应状况以及其他生产建设条件5、近期需求的预测方法包括A、简单平均法B、购买力估算法C、相关因素法D、最终用途法三、填空题1、常用的寻找项目机会的方法有和。
内蒙古自治区重点产业发展资金支持战略性新兴产业发展项目和资金管理办法
附件内蒙古自治区重点产业发展资金支持战略性新兴产业发展项目和资金管理办法第一章总则第一条根据《内蒙古自治区人民政府关于加快培育和发展战略性新兴产业的实施意见》（以下简称实施意见）、《内蒙古自治区战略性新兴产业发展规划（2013—2020年）》（以下简称发展规划）《内蒙古自治区“十三五”七大战略性新兴产业发展规划》，自治区本级财政设立重点产业发展资金专项支持战略性新兴产业发展（以下简称专项资金）。
为规范专项资金和项目管理, 依据《国家发展改革委关于印发〈高技术产业发展项目中央预算内投资（补助）暂行管理办法〉的通知》和《政府投资条例》制定本办法。
第二条本办法所称战略性新兴产业发展项目，是指符合实施意见和发展规划确定的发展方向、发展重点和产业布局，申请自治区本级专项资金支持的项目。
本办法所称专项资金，是指自治区财政预算安排重点产业资金用于支持战略性新兴产业领域的资金。
第三条自治区战略性新兴产业发展项目和资金管理实行政府统一领导，所属部门分工合作、各负其责的管理体制。
自治区发展改革委会同财政厅，共同确定年度专项资金支持方向和范围，联合组织项目评审、公示和绩效评价，编制下达年度投资计划。
自治区财政厅负责专项资金年度预算管理、资金拨付和监督检查。
各行业主管部门负责对项目组织和实施进行指导。
第四条专项资金纳入预算管理，实行项目管理制，同一年度内对同一企业的项目不重复安排；已安排项目尚未完工的企业不再安排项目。
第五条项目选择和专项资金使用安排坚持以下原则：（一）突出重点，分类扶持。
专项资金安排应突出重点，集中扶持具有较强示范带动作用的战略性新兴产业项目，根据项目特点，采取不同的投资方式予以支持。
（二）竞争择优，公开公平。
申报和使用专项资金的项目采用公开征集的方式进行，项目申报、评审、资金安排坚持公开透明，广泛接受社会监督。
（三）分级监管，注重绩效。
专项资金按照分级负责、分级监督的监管方式，强化自治区、盟市和旗县三级监督管理和绩效评价，确保项目实施和资金使用合法合规。
地质灾害避让搬迁安置工程可行性研究报告
第一章总论一、项目概况1、项目名称：地质灾害避让搬迁安置工程项目2、项目地点：3、项目性质：地质灾害避险基础设施项目4、项目建设单位：xxxx高寨子农村基础设施项目建设管理办公室5、工程概况：xxxx高寨子肖家坝、何家院地质灾害避让搬迁安置工程项目规划用地面积20000㎡，建筑占地4020㎡，总建筑面积8040㎡，共有房屋273间，房屋建筑均为两层、已定安置户82户，未定安置户9户，建二层建筑占地为38㎡的25户、建二层建筑占地45㎡的有66户。
其中：肖家坝村灾民集中安置点规划占地面积14000平方米，可建成198间房屋安置66户264人。
何家院村灾民集中安置点规划占地面积近6000平方米，可建房75间安置25户。
绿地3558㎡，项目还包括安置点内配套的道路、供排水、电力、照明、通讯等子工程。
项目投资经估算为万元，项目建设所需的道路、给排水、电力、弱电等基础设施资金万元；农民住宅建设资金万元，以上资金来源于灾后重建中央基金。
6、土地使用：为安置因地质灾害受影响的移民，建设该移民小区，项目用地面积为20000㎡，按750元/㎡，估算土地费用1500万元。
供地方式：划拨。
主要技术经济指标7、项目可安置91户因地质灾害影响的移民，户均建筑占地面积为44.18㎡、户均建筑面积88.36㎡，安置的总人口为346人。
二、项目建设背景何家院村位于xxxx城以东8公里，全村辖6个村民小组，510户1454人。
“5.12”地震造成全村319户农房受损，经鉴定需重建房屋的有157户，已拆除危房132户375间，避险搬迁户25户，统一安置在何家院村五组灾民集中安置点。
规划占地面积近6000平方米，可建房75间安置25户100人。
肖家坝村距县城以东7公里，辖13个村民小组，605户，2305人。
“5.12”地震造成全村584户农房受损，经鉴定需重建房屋的有266户，避险搬迁户66统一安置在肖家坝村三组灾民集中安置点。
规划占地面积14000余平方米，可建成198间安置66户264人。
中央国家机关建设项目立项评估和初步设计评审管理办法(试行)(国管房地〔2006〕37号
中央国家机关建设项目立项评估和初步设计评审管理办法(试行)(国管房地〔2006〕37号XXX建设项目立项评估和初步设计评审管理办法（试行）（国管房地〔2006〕37号，2006年2月13日印发）第一章总则第一条为进一步规范中央国家机关建设项目管理，建立科学、民主决策程序，合理确定建设项目规模、标准和方案，提高项目前期工作质量和投资效益，根据《中央国家机关建设项目管理办法（试行）》（国管房地〔2004〕153号）以及有关规定，制定本办法。
第二条中央国家机关建设项目立项评估和初步设计评审活动适用本办法。
第三条中央国家机关建设项目立项评估（以下简称评估）是指由XXX作为项目主管部门（以下简称项目主管部门）委托具有专业资格的中介机构（以下简称评估单位）或组织专家对立项申请（项目建议书或可行性研究报告）进行评估的活动。
中央国家机关建设项目初步设计评审（以下简称评审）是指由项目主管部门委托具有专业资格的中介机构（以下简称评审单位）或组织专家对初步设计进行评审的活动。
第四条项目评估、评审应依照国家有关法律、法规、规定以及标准、规范进行，坚持客观、公道、科学、可靠的原则。
第二章评估、评审条件第五条申报总投资在1500万元以上（含1500万元）的项目（包括维修项目），必须进行评估和评审。
申报总投资在1500万元以下的项目（包括维修项目），由项目主管部门根据项目的具体情况确定是否进行评估和评审。
第六条项目管理单位（或项目使用单位，下同）应按照规定的内容和深度编制项目建议书或可行性研究报告，或者按照立项批复要求编制初步设计后，方可向项目主管部门正式报送书面报告和完整的项目材料。
第七条项目主管部门根据国家的投资政策、建设规划和投资计划，对申报材料进行审核，确定项目是否进入评估、评审程序。
第八条项目主管部门应通过政府采购方式确定评估、评审单位。
受委托的评估、评审单位应具备乙级以上工程咨询资格。
第九条参与评估、评审活动的专家，应从事相关专业领域工作满八年，取得高级技术经济职称或相应专业的执业注册资格，熟悉相关法律法规，并具有评估、评审实践经验，能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。
咨询工程师(投资)-第三章项目决策分析与评价考点分析
第三章 建设方案研究本章框架：考试情况分析：本章是历年考试的重点章，每一节都有出题。
近五年出题的平均分为15分。
本章中的总图技术经济指标通常是计算题的考察重点，一般都会出一道计算题。
例如绿化系数、投资强度、建筑系数、场地利用系数、容积率、行政生活设施用地比重等指标的计算。
其中建设规模的研究，设备来源方案，选址的基本原则和要求，原材料供应分析，工程方案研究的内容，供热工程，厂外配套工程研究，环境污染防治措施方案都是考试的重点。
第一节 概述一、建设方案研究的任务建设方案研究的任务就是要对两个以上可能的建设方案进行优化选择。
选择合理的建设规模和产品方案，先进适用的工艺技术，性能可靠的生产设备；制订明确的资源供应、运输方案；选择适宜的场址、合理的总图布置以及相应的配套设施方案。
建设方案研究是进行投资估算、经济评价、环境评价和社会评价的基础。
[真题3-1]投资项目建设方案研究的主要任务有（ ）。
A . 选择性能可靠的生产设备B . 选择最佳的资金筹措方案C . 选择先进适用的工艺技术D . 选择适宜的投资使用计划E . 选择合理的总图布置方案233网校答案：ACE二、建设方案研究的内容建设方案研究的内容可随行业和项目复杂程度而异。
项目决策分析与评价不同阶段的建设方案研究的要求不同：初步可行性研究阶段的建设方案研究比较粗略；可行性研究阶段的建设方案研究要求全面深入。
大型或复杂工业项目的建设方案一般包括下列内容：1 . 产品方案和建设规模2 . 生产工艺技术3 . 场（厂）址4 . 原材料、燃料供应5 . 总图运输6 . 土建工程方案及防震抗震7 . 公用、辅助及厂外配套工程8 . 节能、节水9 . 环境保护10 . 职业安全卫生健康与消防11 . 组织机构与人力资源配置(略)12 . 项目进度计划(略)[真题3-2]下列项目可行性研究的内容中，属于建设方案研究内容的是（ ）。
A . 投资估算B . 融资计划C . 节能设备选择D . 费用效果分析233网校答案：C三、建设方案研究的作用具有承前启后的作用：1 . 在市场、资源研究的基础上，研究确定产品方案和建设规模；2 . 为后续分析工作提供条件；3 . 通过技术经济比较，完善建设方案，实现项目优化；4 . 为项目的初步设计提供依据。
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3项目建设必要性评估
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（三）项目建设规模的确定方法
按照获得经济效益的程度划分，项目建设规模可分为 以下四种类型：
亏损规模 销售收入小于成本消耗的规模；
保本规模 销售收入等于成本消耗的规模；
合理规模 销售收入大于成本消耗的规模，即有盈余的 规模；
3项目建设必要性评估
（单位：万元）
备选方案
备注
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静态评价指标
追加投资回收期
投资回收期是项目建成投产后，收回资金总额与投资总额相等时经 历的时间。追加投资回收期是追加的投资额，通过经常性经营费用的节 约收回投资的时间。
追加投资回收 每 期年 追节 加约 投经 资营 额T费用KC12
K1 C2
其中：K 2 、K 1 ——两个对比方案的投资费用；
3项目建设必要性评估
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3、水电汽落实情况
（1）供水: 本项目所需生产水、生活水、除盐水、循环 冷却水及消防水均由X公司涤纶二厂给水系统供给。
(2)供电: 由X公司热电厂供给。热电厂有60MW发电机 四台，又有二路110KV备用电源，可满足用电需求。
(3)供热：为满足短纤生产工艺、空调及制冷等用汽需 求，原热力站须根据现在的实际用汽负荷及新增用汽符合 必须增加减温减压设备，以满足扩建、改建后全厂所需用 汽负荷。
起始生产规模与最大生产规模确定以后，就确定了拟建项目生 产规模的上限和下限，这时就可以在上下限之间拟定若干不同规模 的比较方案。
可以在生产规模的上下限间，选择具有不同能力的设备或对设 备进行各种组合，以拟定出不同的生产规模方案，然后再计算和比 较不同方案的成本或费用和收益，选择其中生产成本或费用最低、 收益最高的方案，作为最终确定的拟建项目的生产规模。
3项目建设必要性评估
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4、运输条件的落实情况
本装置生产所需原材料采用管道输送，车间及仓 库内外成品运输均采用电瓶叉车。厂外物料运输均 由公司级运输公司承担，本项目不再增加厂外运输 及行政生活运输设备，只增加厂内丝桶运输15吨电 瓶叉车3台、成品运输3吨叉车10台和1吨夹包车10 台。
3项目建设必要性评估
2、规模效益曲线法
也称盈利区间法。即通过作图，在最高、最低两 个盈亏平衡点之间找出一个是项目获得最大效益的建 设规模的方法。
金额（收入）
总成本
销售收入
0
3项目建设必要性评估
Qe1 图
Qb
Qe2
规模效果曲线图
固定成本 产量
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经济规模确定方法 3、分步法
即逼近法，先确定起始生产规模作为所选规模的下限，确定最大生产规 模作为规模上限，在上下限间拟定最有价值的方案，通过比较，选出合 理的生产规模。 1） 确定起始生产规模：项目盈亏平衡的最小经济规模。 假定：（1）项目产品的生产量等于销售量
2、进行现场踏勘并收集选厂基础资料
自然条件 地势条件 运输设施 能源供应 水质
通讯 生活设施 废物处理 费用
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3、方案比较和分析论证
4、提出选址报告
选址依据、工艺路线、建厂条件指标、选址经过 建设地区概况 厂址建设条件概述 厂址方案比较、分析论证 推荐方案及推荐理由 政府及相关部门意见 存在问题及解决方法
第3章 项目建设条件评估
学习重点
项目规模分析 项目建设条件评估 生产条件评估
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案例：某直接纺短纤维项目建设条件评估
❖ 厂址选择 ❖ 原、辅、燃料供应 ❖ 供水、供电、供热 ❖ 运输条件 ❖ 环境保护
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1、厂址选择和土地征用 10万吨直纺短纤项目在现有厂区内建设，无需征地 。现有部分辅助建筑物及部分地上地下综合管线已经拆 除或拆迁改造，可满足本装置要求。公用工程均利用公 用工程装置富余能力，总建筑面积23394平方米。 2、原、辅、燃料供应落实情况 本项目主要原料是聚脂熔体，由X公司涤纶二厂六单 元聚脂装置提供，熔体经过输送系统及熔体分配，直接 进入涤纶短纤装置，因此本项目原料来源稳定、可靠， 供应有充足的保证。 其他所需辅助材料，如：纺丝油剂、过滤砂、硅油等 均由国内提供。
定的项目指向性，选择建厂地区
❖对各备选地区的建厂条件进行全面分析 环境指向
地形地貌
用水的供应及质量
人员素质、来源及费用 相关企业的地理位置
税收和政策
环境保护与废物处理
原材料供应地的距离
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土地供应情况及成本
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（三）厂址选择的步骤和内容
1、拟订建厂条件指标 土地、原材料供应、运输与仓储、动力供应、排污、 协作条件、劳动力等
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生产规模
40
（万台/年）
60 100 200 300 400
投资额
（万元）
10000 13000 16000 22000 27000 31000
FIRR
（%）
9.30 10.55 15.45 21.60 27.80 27.20
最佳生产规模是300万台。
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经济规模确定方法
工业中长期发展规划和近期电站项目初选、备选方案，
2005、2006年分别开工建设2台60万千瓦机组。 三、厂址选择
备选方案：宁海县强蛟厂址、象山县乌沙山厂址和乐
清市南岳厂址。
3项目建设必要性评估
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项目厂址选定于宁波市象山县西周镇乌沙村西侧建设。
宁波市象山县，区域交通运输条件极好，有沪杭甬和 同三线两条高速公路，把宁波和全省各地乃至全国各地连 接起来，交通便捷。
盈亏平衡时：
3项目建设必要性评估
PQE=F+VQE QE=F/(P-V)
Q=QE （平衡） Q<QE （亏损） Q>QE （盈利）
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Y（收入或成本）
（销售收入线）
（成本线）
BEP
可变
成本 （固定成本线）
固定 成本
QE
盈亏平衡图
Q （产量）
3项目建设必要性评估
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经济规模确定方法 1、经验法
即根据国内外同类或者类似企业的经验数据，考虑生
产规模的制约和决定因素，确定拟建项目生产规模的一种
方法。
考虑主要技术经济指标：财务内部收益率、投资收益
率、投资回收期等等
例：先拟建一个生产某产品的项目，同类企业的生产
规模是年产40万台、60万台、100万台、200万台、300万台、
400万台等。通过调查并计算，已知各种规模企业的投资和
财务内部收益率数据如表所示：
经济规模 在基本生产技术及物质条件下取得最佳 经济效益的规模。
3项目建设必要性评估
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保本规模的确定方法
盈亏平衡分析法
保本规模是项目必须具备的起码规模。
盈亏平衡分析法就是寻找项目的收支平衡点，它 是根据项目生产中的产销量、成本和利润三者间的关 系，测算出投资项目的盈亏平衡点。
3项目建设必要性评估
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假设企业销售收入PQ（单位产品售价P与产量Q之 积）和生产总成本（F为固定成本，v为单位可变成 本）成线性关系:
(2) 根据表中基础数据，选择一定的评价指标计算 并确定最佳方案。
静态评价指标 追加投资回收期
3项目建设必要性评估
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投资与经营费用估算表
项目
单位
备选方案
备选方案
一、建设费 1. 土石方工程 2. 铁路专线 3. 厂外公路 4. 人工构筑物 5 . 供水 6 . 防洪措施 8. 供电 9. 区域开拓费 10.建材运输费 小计 二、经营费 1. 工厂物料运费 2. 供水 3. 排水 4. 动力供应 5. 其他经营费 小计 合计
3项目建设必要性评估
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案例：浙江大唐乌沙山发电厂新建工程项目评估
一、项目建设必要性 为满足浙江省经济和社会发展对电力的需要，加强负荷 中心的电源支撑，提高电力供应的安全可靠性拟建立大唐 乌沙山电厂新建工程。
二、建设规模
电厂建设总规模为240万千瓦，拟建设4台60万千瓦国产
超临界燃煤发电机组，同步安装烟气脱硫装置；根据电力
（2）在分析范围内固定成本不变 （3）产品品种结构单一
PQ=F + VQ 盈亏平衡产量： Qe=F / (P –V) P：产品销售单价； Q：产量 ；F：固定成本 ；V：单位变动成本
3项目建设必要性评估
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2）确定最大生产规模 我们要综合考虑各种因素对项目生产规模的限制作用，特别是制
约生产规模的瓶颈因素。 3）确定合理生产规模
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5、环境保护
X公司一、二、三、四期工程中，根据国家环境保护法的 有关规定，针对各生产装置排出“三废”物质的特点，从厂 址选择、厂区规划布局、生产工艺选用以及“三废”治理等 方面，都认真采取了相应措施。“三废”治理设施与生产装 置同时建成投产，运转正常，治理效果较好。公司建立了专 职环保部门和环境监测站，加强环保管理和监测工作。涤纶 二厂在装置投产的同时，已充分考虑了环保的要求，该项目 的污染主要是废水和噪音，废水进入二厂的污水处理站处理 ，PH值达到6—9时，送至总厂污水处理厂进行生化处理； 噪音选用防噪声设施降低噪音，使之达到环保要求，并给操 作工配带隔音耳塞。
❖ 交通运输项目以运输能力、吞吐能力等表述； ❖ 城市基础设施项目和服务行业项目以年处理量、建筑 面积、服务能力等表述。
3项目建设必要性评估
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建设规模实例 烟台老年发展中心项目
（二）影响建设规模选择的主要因素 1、国家的经济计划和发展规划 2、市场缺口量 3、企业生产的保本规模 4、项目的行业技术特点
C 1 、C 2——两个对比方案的年度经营费用
这个公式的实质是计算用节省的经营费用（C1-C2）补偿多花费的 投资费用（K2-K1），需要多少年才能够抵消完，即增加的投资要多 少年才能通过经营费用的节约收回来。