泰州华侨城溱湖湿地项目整合营销策略提案
姜堰市溱湖儿童游乐园项目建议书
溱湖儿童游乐园项目建议书江苏省泰州市溱湖风景区开发建设有限公司江苏省姜堰市财源投资咨询有限公司二OO六年九月第一章项目背景泰州市溱湖风景区是江苏省人民政府批准设立的“以湿地生态景观、生态农（渔）业观光和水文化”为主要特色的省级风景名胜区，2005年被批准为国家湿地公园、国家AAAA级旅游景区、国家水利风景区，是国家旅游局重点推介项目，也是江苏省“十五”旅游发展纲要所列重点项目。
她位于长江口北岸的苏北里下河腹地，是全国着名的三大洼地之一。
全区规划面积26平方公里，水和湿地面积占陆地面积63%。
古长江、淮河在此交汇入海，江、湖、海三水交汇，形成了特有的湿地地貌。
景区内岛、屿、垛、滩星罗棋布，水草丰茂，绿树成荫，飞鸟成群，是世界珍稀动物麋鹿的故乡。
如今红粟高梁，鱼库粮仓，生态环境保护良好，区内河横村被联合国环境规划署命名为“全球生态500佳”示范区。
区内文化底蕴深厚，千年古镇溱潼镇，因水而名，因水面生灵秀，民居依水而立，青砖黛瓦，麻石铺街，老井当院。
夹河穿镇而过，小桥流水，素有36桥之说。
常引诗人发“烧”，“荷花莲叶遍里巷”、“闲听窗外水涓涓”，俨然一派水乡泽国风光。
一方水土养育一方儿女。
清朝，“一门五都督，三科两状元”，人气盛极一时。
当今，教授学者，数百之众，遍及五湖四海。
京剧大师梅兰芳，词书大家高二适，享誉海内外。
源远流长的历史，积淀了丰富的民俗文化，自宋朝年间为纪念岳飞抗金的清明会船节盛况空前，海内外盛称“天下会船数溱潼”，被国家旅游局命名为中国十大民俗节庆项目。
奇特的湿地生态景观，麋鹿故乡园，全球生态500佳，千年古镇溱潼，天下会船绝唱，溱湖地下温泉都是溱湖风景名胜区拥有的独特的旅游资源，也是旅游项目中的可以打造的精品、名牌。
自1992年以来，溱湖风景名胜区秉承绿色环保的理念，以湿地生态保护为主题，以溱湖为核心区，以全球生态500佳河横村为载体，以中国溱潼会船节为招牌，以湿地生态园为最优环境，有计划有步骤地进行保护与开发。
浅析溱湖湿地公园的生态旅游发展策略(倪文霞最终稿)
南京师范大学旅游企业发展分析报告题目：浅析溱湖湿地公园的生态旅游发展战略专业：旅游管理学生姓名：倪文霞指导单位：旅游管理系二零一一年十月二十六日浅析溱湖湿地公园的生态旅游发展策略倪文霞（南京旅游职业学院旅游管理系 10届专接本班）摘要：溱湖国家湿地公园地域是江苏省著名的三大洼地之一，本文主要通过对溱湖国家湿地公园的SWOT分析找出其在生态旅游开发中存在的园区知名度不高、生态遭到破坏等问题和国际国内生态旅游的发展及政府的重视、广阔的客源市场等机遇。
并给出发展溱湖生态旅游的开发策略：进一步完善湿地精品，丰富生态旅游资源、加强生态管理，注重生态旅游的可持续发展、提高景区的基础设施建设，改善服务水平、开发溱湖文化，完善与周边景区合作，提高品牌知名度、建好科普教育园，形成真正的湿地科普教育基地。
关键词：溱湖湿地公园生态旅游品牌知名度目录摘要： (1)1 引言 (3)2 溱湖国家湿地公园的概况 (3)3 溱湖国家湿地公园的SWOT分析 (4)3.1 优势分析 (4)3.1.1 动植物资源丰富, 观赏价值高 (4)3.1.2 湿地景观资源独特 (4)3.1.3 湿地人文底蕴深厚 (5)3.2 劣势分析 (5)3.2.1 园区知名度不高 (5)3.2.2 生态遭到破坏 (6)3.3 发展机遇 (6)3.3.1 国际国内生态旅游的发展及政府的重视 (6)3.3.2 广阔的客源市场 (6)3.4 发展威胁 (7)3.4.1 周边知名景点的市场竞争 (7)3.4.2 游客旅游需求的增加 (7)4 溱湖国家湿地公园的发展策略 (8)4.1 进一步完善湿地精品，丰富生态旅游资源 (8)4.1.1 湿地植物体验园 (8)4.1.2 湿地动物体验园 (8)4.1.3 湿地淡水鱼体验趣园 (8)4.2 加强生态管理，注重生态旅游的可持续发展 (9)4.2.1 保护溱湖水质 (9)4.2.2 科学合理配置植物资源 (9)4.2.3 加大执法力度，严格用法规保护湿地生态 (10)4.2.4 控制游客承载量，与湿地生态和谐发展 (10)4.3 提高景区的基础设施建设，改善服务水平 (10)4.3.1 加强基础设施的建设 (10)4.3.2 提高生态服务水平 (11)4.4 强化品牌宣传，打造中国知名湿地 (11)4.5 开发溱湖文化，完善与周边景区合作，提高品牌知名度 (11)4.5.1 完善湖镇一体的的企业化管理 (12)4.5.2 全面招商引资，为湿地提高发展动力 (12)4.5.3 开发溱湖文化，相互促进 (12)4.6 建好科普教育园，形成真正的湿地科普教育基地 (13)结论 (13)参考文献 (14)1 引言湿地生态旅游是以生态学原则为指针,以具有观赏性和可进入性的湿地作为旅游目的地,对湿地景观、物种、生态环境、历史文化等进行了解和观察的活动。
《华侨城2009年泰州旅游综合项目主题策划与品牌定位》
■本土文化系列的推导――系统应用华侨城??大栖地商业街浣华水街体育公园大栖地体育公园总案名酒店栖地酒店温泉会所大栖地温泉会所别墅产品领岛、18岛 a.以栖为概念，寻找人生的归属感，是一方修心之地，符合温泉度假的理念。
b.栖地，也符合当地平原湿地的自然地貌，且很生动。
c.以水文生态贯彻旅游项目的各个元素。
■华侨城泰州项目命名推导备选方案3：江南系列中国人文墨客看来，每一人，心中都有一个江南，或诗情画意，或歌舞升平，都可寻觅到属于自己的江南领地。
华侨城，是一个传统江南梦乡里的新江南。
■江南系列的推导――缘起江南好，风景旧曾谙。
日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。
能不忆江南？江南忆，最忆是杭州。
山寺月中寻桂子，郡亭枕上看潮头。
何日更重游？江南忆，其次忆吴宫。
吴酒一杯春竹叶，吴娃双舞醉芙蓉。
早晚复相逢。
白居易《忆江南》■江南系列的推导――案名演绎忆江南新江南江南颐会意现实意义精神层次谐音，新内涵古典江南颐和园先游后住行动上■江南系列的推导――命名华侨城??意江南有一种江南的意境之美，与白居易的七言律诗“忆江南”谐音，容易推广。
且体现出项目新城市，新江南之意，是一个更会意的江南度假之都。
备选：华侨城??颐江南颐和园是乾隆的御花园，仿江南园林建筑而建。
颐，有修养，养生之意，且有皇家气息。
且与词牌“忆江南”相通，便于记忆和传播。
■本土文化系列的推导――系统应用华侨城??意江南商业街水云街体育公园鹿谭体育公园总案名酒店颐江南酒店温泉会所意江南温泉会所别墅产品纯水岸 a.新都市，新江南的准确定位。
符合先游后住的总体思路。
b.意江南，包容性大，适合做总案名。
c.独具江南风味，打江南走过的惬意度假生活。
品牌推广语延展分析：优游人生第三地上风上水上江南温润人生，泉吟江南虽为苏杭之上，亦为江南。
泰州人杰地灵，上风上水的宝地。
上江南，符合中国人传统的江南情节。
与传统的下江南之说，上江南，更具独特新颖。
更与之类似的北京海淀区域推广中，亦有“上风，上水，上海淀”之说。
溱湖国家湿地公园导游词修改稿
溱湖国家湿地公园导游词（2010年7月试改稿）欢迎词尊敬的各位游客，欢迎您光临溱湖国家湿地公园，我是导游小＊，在接下来的一段时间里，我将陪伴大家共同游览，希望通过我的讲解，能够使您对这里留下非常美好的印象！各位游客，下面我们先来看一下溱湖国家湿地公园的导游图。
从导游图上来看，老天赐予的自然水势，把景区分成东西两块，我们现在所在位臵是湖西入口区域，待会儿我们会经过军体乐园、休闲广场进入候船大厅，然后乘坐游船前往湖东湿地生态园。
景区大门咱们现在来到了湿地公园的正大门，请大家抬头看一下，整个大门的造型非常独特，它是由五条船的形状相叠而成，象征着一年一度的中国姜堰〃溱潼会船节在此举行，它的创意旨在‚以船会友，以节招商‛，上面的‚溱湖国家湿地公园‛八个大字，是由中国野生动植物保护协会会长赵学敏先生亲笔题写的。
下面请大家随我依次检票入园。
景区概况素有水乡明珠之称的溱湖国家湿地公园位于江苏中部的里下河地区，地处泰州市东郊，2003年开园，2005年11月被国家旅游局批准为国家AAAA级旅游区，同年被国家林业局批准为国家湿地公园，成为江苏首家，全国第二家国家级湿地公园。
景区总体规划面积26平方公里，这里水草丰茂，远古时期曾是珍稀动物麋鹿群居的乐园。
虽经沧海桑田，依然保持着洁净的水域环境、原始的湿地生态，加之稀有的地热温泉，更显弥足珍贵。
湖东面的河横村被联合国环境规划署命名为生态环境‚全球500佳‛，2005年被国家旅游局命名为全国农业观光旅游示范点，为部省共建的社会主义新农村示范点。
湖北面的溱潼是中国历史文化名镇，繁富千年，历代文人墨客留下众多佳词丽句。
‚溱湖八景‛充满诗情画意，溱潼会船更以其浓郁的民俗风情独步天下。
湖南面桥头镇有被誉为‚十七世弓马世家，五百年衣冠旧地‛的刘状元府旧址，清乾隆年间，刘氏兄弟三科两中武状元，传为美谈佳话。
溱湖地区水土肥美，气候温和，人民勤劳智慧，各类水产极为丰饶，尤以簖蟹、鱼饼、虾球名闻遐迩，‚溱湖八鲜‛堪称水乡饮食文化中的珍品杰作，2007年被评为‚中国十大饮食类节庆‛。
泰州溱湖实践报告
江苏重点项目—泰州溱湖健康养老产业园项目可行性研究报告本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告,我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益.在此基础上,综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批,产业扶持，银行贷款,融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途:发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等关联报告:泰州溱湖健康养老产业园项目建议书泰州溱湖健康养老产业园项目申请报告泰州溱湖健康养老产业园项目商业计划书泰州溱湖健康养老产业园项目节能评估报告泰州溱湖健康养老产业园项目资金申请报告泰州溱湖健康养老产业园项目市场调查研究报告泰州溱湖健康养老产业园项目投资价值分析报告泰州溱湖健康养老产业园项目投资风险分析报告泰州溱湖健康养老产业园项目行业发展前景预测分析报告可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论1.1泰州溱湖健康养老产业园项目概况1.1.1泰州溱湖健康养老产业园项目名称1.1.2建设性质1.1.3泰州溱湖健康养老产业园项目承办单位及负责人 1。
泰州溱湖旅游综合体概念规划与定位
【金语传媒】
■“泉”系列的推导——
案名典故
溱潼传说 乾隆钦赐美名
溱潼镇，最早得名于明代。原名秦潼。后乾隆经此，朗声念道‚秦潼‛,然后略 作沉思说:“此处四面环水,名字也应该字字含水,现在只有‘潼’字带水,朕给‘ 秦’字也加上三点水。‛自此溱潼的名字就流传下来了。
【金语传媒】
■“泉”系列的推导——
案名本天成，妙手偶得之
【金语传媒】
■
品 牌 命 名 系 统 项 目 命 名 系 统
华侨城品牌命名系统
波托菲诺
茵特拉根 ……
新浦江城 茶溪谷
纯水岸
大侠谷
主推案名：‚泉‛系列
备选案名1：本土文化系列
备选案名2：人文自然系列
备选案名3：江南系列
【金语传媒】
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■“泉”系列的推导——
卖点体现
1.温泉亮剑市场，并带动主题旅游项目各个元素。 2.突出项目最核心卖点，通过温泉建立高端品牌形象。 3.奠定基调，建立USP（独特的销售主张 ）系统。
【金语传媒】
■“泉”系列的推导——
系统应用
水云楼，800年历史的古刹名楼,乃是千年古镇溱潼历史 人文沉淀的交合处和风骚独领的代名词。商业街和古 寿 圣寺是华侨城传统人文最集中的体现，以水云街命名商 业街，体现中式水街的江南古韵。此外，也有行云流水 的诗意。
【金语传媒】
听，我们需要一次强势的占位。
【金语传媒】
■ 品牌定位语
一个概念或一句口号成立的四个必备条件：
包容性
可持续性
落地性
排他性
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■ 品牌定位语
亚洲湿地温泉度假新领地
中国首席湿地温泉假日岛
都市新湿地，江南御温泉
泰州项目营销策略方案
公路:从泰州乘汽车到南京约1个小时,到上海约2个小时,到北京约9个小时。
航空:从南京禄口机场、上海虹桥机场、浦东国际机场乘飞机,可到达全国和世
界各地。
铁路:宁启铁路通车后将于新长铁路交叉相汇,可直接从泰州站乘火车到
达全国各地。
水路:泰州港位于长江三角洲北岸,是国家一类对外开放港口,拥有集装箱码头、
三区域市场综述及商业动态
市区商业分布:
名称
地址
主要经营业态
财富广场
”五一路----海陵北路----税务东路”商业带.
一楼全部经营各种时尚女装
二楼主要经营女性护肤,家居用品,照相馆,运动器械等
文峰千家惠购物中心
泰州市青年南路248号(电视塔下)
一、营销战略思想
二、项目形象定位
三、项目包装
四、媒介推广
五、宣传策略
六、SP计划
附:工作进度表P37
第一章市场研析篇
一、宗地分析
1.区域位置
泰州市地处江苏省中部、长江北岸,西面连接扬州市、北面和东北毗邻盐城市、东面紧依南通市、南面与苏州、无锡、常州三市以及镇江市所辖扬中市隔江相望。全市总面积5790平方公里,其中市区面积428平方公里。
24.64
农林牧渔业总产值指数(上年=100)
％
104.8
农作物总播种面积
千公顷
537.67
粮食作物
千公顷
373.33
工业
工业企业单位数
个
1083
内资企业
个
949
外商投资企业
个
67
国有控股企业
个
79
大中型企业
个
189
工业总产值(当年价)
溱湖风景区总体规划汇报08061729245890
1．天景
（1） 日月星光 （10） 洲岛屿礁
2．地景
（13） 地质珍迹 （1） 泉井 （3） 江河
3．水景 一 自 然 景 源
（4） 湖泊 （5） 潭池 （7） 沼泽滩涂 （1） 森林 （3） 古树名木
（5） 植物生态类群
4．生景
（6） 动物群栖息地
（7） 物候季相景观
（1） 历史名园 （3） 植物园 1．园景 （4） 动物园 （5） 庭宅花园 （6） 专类游园 （1） 风景建筑 （2） 民居宗祠 （3） 文娱建筑 2．建筑 （4） 商业服务建筑 （6） 宗教建筑 （7） 纪念建筑 （8） 工交建筑 （1） 遗址遗迹 3．胜迹 （7） 游娱文体场地 （1） 节假庆典 （2） 民族民俗 （4） 神话传说 （5） 民间文艺 4．风物 （6） 地方人物 （7） 地方物产
设施状 况 3
监护管 理 2
溱湖湿地 溱潼会船节 溱潼古镇 宋代山茶 湿地精品园 喜鹊湖 溱湖八鲜宴 水乡村落景 观 唐代国槐 麋鹿故乡园 湿地教育中 心 溱湖夕照 溱潼八景
19 18 16 18 18 15 14 18 15 18 16 17 15
8 7 10 10 9 7 8 9 6 8 8 10 6
河横花海 温泉 古寿圣寺 农事体验乐园 民俗风情馆 绿树禅院 婚俗馆 百年牡丹 绿院垂槐 风情文化长廊 喜鹊湖度假村 渔船文化景观 森林氧吧 鹿鸣楼 北湖 鸣禽馆 湿地探险乐园 百果园 普济庵 会船观礼广场 鳄鱼馆 古窑遗址 庙会灯会 水云楼
13 10 11 16 11 13 14 15 14 15 13 13 13 10 12 17 12 12 10 10 15 10 12 13
18 20 19 18 15 18 17 17 16 15 13 10 13