长沙历史街区保护导向辨析
历史文化名城保护1
历史文化名城保护——解析长沙市老城保护与更新规划[引言] 与时俱进，寻求合理的空间布局和可持续发展，努力改善城市人居环境，城市改造是每座城市不得不面对的严峻课题。
然而，国情与民生，发展与稳定……每一项都关乎“城市手术”的成败。
如何在平衡中寻求突破，在和谐中实现嬗变，是每个城市的管理者都必须面对和思考的问题。
关键词：历史文化保护旧城改造历史文化资源城市的多样性朝阳模式一、长沙旧城区的风貌特色及历史街区的现状长沙是国务院首批公布的24个历史文化名城之一。
素有“楚汉名城”之称，有文化可考的历史有3000多年，春秋时期纳入楚国版图，旧战国时城邑颇具规模，成为楚南重镇。
自秦汉以来，长沙一直是湖湘地区政治、军事、文化教育中心。
据专家考证，今日芙蓉区马王街、化龙池一带，天心区坡子街、太平街一带，开福区潮宗街、通泰街一带尚存的老街小巷，其街巷走向、建筑布局、街道名称等，在明清两代即已定型。
长沙古城自形成以来，地址几千年没迁移，老城街头巷骨架沿袭至今，这在世界上都是罕见的。
长沙旧城历史遗存众多，一些重要古迹，如官署、学宫、城隍和祭祀祠庙，一个城内均有三至四套。
这些地名遗迹就存在于需要保护的历史街区内。
1904年长沙开埠，城市建设迈上近代化旅程。
从保留至今的民国初期建筑，如咨议局大楼，湘雅医院门诊楼，基督教永恒堂以及石库门民居等，可窥视当时长沙建筑的独特色风格。
它们介于江南传统古典建筑与西方现代建筑之间，既延袭古风古韵，又展现时代特色，体现了湖湘文化会承与兼容的有机融合。
长沙旧城的历史街区和各类历史建筑，历史遗迹，近半个世纪以来遭受过三次大的毁坏。
一是1958年大炼钢铁，破除迷信，拆庙、拆城，砍大树，建土炉，斗姥阁，金盆寺，李公庙等均毁于这一时期。
二是“文化大革命”期间破“四旧”，湘春路口的辛亥烈士祠、玉皇坪的玉皇殿，玉泉街的玉泉寺，县正街的城隍届，里仁坡的鳌山庙等，均毁于这一时期。
三是上世纪八十年代以来，许多文物古迹，具有历史价值的街区和建筑由于开发建设遭到破坏。
湖南省历史文化街区保护规划的若干问题研究
湖南省历史文化街区保护规划的若干问题研究在总结湖南省历史文化街区保护与发展经验的基础上，主要研究了湖南省历史文化街区对于保护规划的发展进程，找到在街区文化面貌保护以及原始建筑物维修等环节中存在的问题，然后结合湖南省衡阳市历史文化街区在保护规划发展过程中的核准范围和制定标准，旨能够提高对湖南省历史文化的保护力度以及旅游开发战略的发展水平。
标签：湖南省历史文化街区保护规划问题对策随着近几年来，我国人民生活水平的提高，越来越多的人意识到了历史文化街区的开发项目能够带来巨大的经济收入，但也给历史文化街区内的建筑物以及当地居民的日常生活习惯和社会风俗带来了的影响和破坏，在提出相应的街区保护规划措施时，也遇到了一些整改标准方面的问题，急需地方政府拿出魄力，正确指导湖南省街区文化的保护和旅游开发建设。
一、湖南省历史文化街区保护规划的研究现状我国针对历史文化街区保护政策的制定提出，标志着我国在非物质文化遗传的重视程度上面又上升到了一个新的高度，并且逐渐走上了人文化发展的道路。
以湖南省衡阳市这座具有悠久历史文化的城市为例，衡阳市有着2000多年的历史，享有着“寰中佳丽”之美称，在衡阳市中有著名的南岳衡山，有享誉中外的潇湘八景，更有毛主席在这里设立的中国湘南革命根据地，书写了一部部动人的传说和故事，不光是湖南省衡阳市的建筑物具有着丰富的历史文化特色，也代表并见证了衡阳市人民的不屈不挠精神，历史文化街区作为一座城市文明生活发展的中心，可以说是当地旅游开发项目的必争地段，为了想响应国家旅游业的开发号召，传统历史文化街区的开发力度不断提升，给当地居民的生活习惯和民俗风貌带来了巨大影响，建筑物破坏现象严重，急需设定一种合理的城市街区保护规划方案，完善对湖南省历史文化街区的保护政策[1]。
二、湖南省历史文化街区保护规划发展体系（一）湖南省历史文化街区保护与规划特点关于湖南省历史文化街区的保护规划特点，从宏观上来说，城市历史文化街区的保护规划应当有一个整体的发展目標，才能设计出科学的历史文化街区保护方案，街区文化的保护计划通常会与传统的城市规划方案有所不同，它是单独的一种规划体系，在对历史文化街区实施保护规划的时候，必须要结合历史文化街区的自身特点，制定对街区内建筑物的保护范围和控制标准，还要加强对文化街区文物的保护和整改力度。
e2长沙太平街区保护与更新的思考
传承－复兴－延续——长沙太平街区保护与更新的思考ＳｐａｃｅＴｒａｎｓｍｉｓｓｉｏｎ，ＲｅｈａｂｉｌｉｔａｔｉｏｎａｎｄＣｏｎｔｉｎｕｉｔｙ—ＴｈｉｎｋｉｎｇａｂｏｕｔｔｈｅＰｒｏｔｅｃｔｉｏｎａｎｄＲｅｎｅｗａｌｏｆｔｈｅＴａｉｐｉｎｇＨｉｓｔｏｒｉｃａｌＤｉｓｔｒｉｃｔ魏志强唐国安ＷＥＩＺｈｉｑｉａｎｇＴＡＮＧＧｕｏ。
ａｎ摘要：传统历史街区的保护作为一个世界性的课题，多年来一直受到我国政府的高度重视。
本文通过对长沙太平街历史街区的解读，分析了历史街区在城市更新中面临的问题．并提出了相应的保护内容和方法．归纳了历史街区的保护原则，从而实现历史街区的可持续发展。
关键词：历史街区；文脉；可持续发展：长沙太平街Ａｂｓｔｒａｃｔ：ＦｏｒｓｅｖｅｒａＩｙｅａｒｓ，ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｈｉｓｔｏｒｉｃｄｉｓ－州ｃｔｈａｓｂｅｅｎｏｎｅｗｏｒｌｄｔｏｐｉｃ．ａｎｄｈａｓｂｅｅｎａｆｆａｃｈｅｄｇｒｅａｔｉｍｐｏｒｔａｎｃｅ．Ｔｈｉｓａｒｔｉｃｌｅａｎａｌｙｚｅｔｈｅｎｅｗｐｒｏｂｌｅｍｆａｃｅｄｉｎｔｈｅｕｒｂａｎｒｅｎｅｗａｌ．ｐｒｏｖｉｄｅｓｒｅｌａｔｉｖｅｐｒａｔｅｃｔｉｖｅｃｏｎｔｅｎｔａｎｄｍｅｔｈｏｄ．ａｎｄｃｏｎｄｕｄｅｓｔｈｅｐｒｉｎｃｉｐｌｅ．ｓｏｔｈａｔｔｏａｔｔａｉｎｔｈｅｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．Ｋｅ），ｗｏｒｄｓ：ｈｉｓｔｏｆｉｃｄｉｓｔｒｉｃｔ；ｃｏｎｔｅｘｔ；ｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ；ｔａｉｐｉｎｇｄｉｓｔｒｉｃｔｌｌＩ嘲分类号：ＴＵ９８４．１１＋４文献标识码：Ｂ文章编号：１００８－０４２２（２００９）０４—０１１３－０３在城市的新陈代谢和不断改造过程中，人们不仅期待着城市物质环境质量不断提高，而且期待着城市精神功能的加强，更期望传统的建筑文化以其固有的魅力和深刻的内涵，与未来的建筑文化一道，以其特有的方式参加到现代生活之中，构成未来世界文明之花的一支奇葩。
长沙历史街区的保护与再利用策略
1． 整体保护的思想。 一是长沙文物（ 类文物） 建筑的保 护。经分析被列为保存对象的传统建筑， 属于绝对保护的范 建筑破损部分的修复 畴。对其的措施包括历史环境的复原 、 和建筑的再利用等方面 。 二是长沙历史街区风貌的保护 。 主要是视觉层次的保护， 长沙历史街区的保护重点保护风貌 为清末至民国时期的历史风貌， 使人们行进在历史街区中能 体验到传统文脉的延续 。 三是长沙历史街区优良传统社会 包括街区已形成的社会 结构的保护。这属于深层次的保护， 邻里组织、 公共生活方式和传统民风民俗中的优良因子 。 2． 动态保护思想。调动一切积极因素， 使长沙历史街区 的发展与社会的发展相融合 。 3． 增强街区活力。 长沙历史街区应保持该街区的居住 和商业功能， 改善居住条件， 保持原有社会结构， 增加街区绿 化用地、 活动场所以及旅游文化设施， 丰富街区生活内容， 以 从而带动当地居民和财 文化旅游带动街区自身经济的发展， 政收入， 使之成为功能丰富、 兴旺发达的历史文化街区 。 4． 社会、 、 文化 经济效益的有效均衡。 对长沙历史街区 的再利用要兼顾各方面的利益， 既要满足文化效益和社会效 也要考虑经济效益， 否则， 没有一定的资金保证 `， 保护与 益， 更新也是纸上谈兵。 （ 二） 规划构想。 1． 分期分工实施的规划构想 。 由于长沙历史街区范围 在政府不可能在短期投入较多的资金的情况下， 在根 较大， 实施的可能性及各方面的利益， 应该采 据街区的现状条件、 分期实施的做法也 取分期实施的处理方法 。除了资金因素， 以避免一次性犯 是对历史街区再利用探索研究的较好方式， 较大的错误。分工实施的构想大致可分为： 以政府投资为主 进行公共环境、 基础设施的完善， 优秀历史建筑的保护、 修缮 主要整改自 和危房改造等工作； 以居民或产权人投资为辅， 己建筑内部结构或内部空间的修缮 。需要指出的是， 长沙历 史街区的研究工作是一个不断持续的过程， 随着工作步骤的 实施将不断有新的问题的出现， 规划也需要及时调整。 2． 整体定位和结构分区构想 。科斯塔在 《历史环境的保 ： “保护历史古城及其环境 护与历史地段的发展》 一文中提到 的一个最有效的途径就是帮助它保持并强化其传统的功能，
长沙市历史街巷
天 心 街
九 节点设计
天 心 街
十 街道立面设计
第二部分 大古道巷与化龙池
大 古 道 巷 与 化 龙 池
一
◆西接黄兴
南路步行街，
区位分析
◆北与人民
西路相接，
◆东与蔡锷
南路相连，
大 古 道 巷 与 化 龙 池
二
现状分析 (一)
◆建筑年代:以80年代以后的建筑为主； ◆建筑层数:以两-三层为主，夹杂中高层建筑； ◆建筑特色:多为三类特色建筑； ◆建筑质量:各类质量建筑几乎均衡，没有特色； ◆空间景观：街巷延续性较好，麻石路面保持完整； ◆商业类型：以箱包、皮具专卖为主，但日益淡出。
大 古 道 巷 与 化 龙 池
三
发展条件
◆发展潜力： 受黄兴路步行街的辐射作用，商业经济
价值明显; 两条街巷空间结合的浓郁传统文化氛围； 化龙池善化学宫墙的百年历史精髓；
◆存在的问题： 市政设施不完善，生活商业环境恶劣;
大古道巷有控规路穿过街巷空间与商 业延续性被打破； 商业经营特色不明显， 业态多样化、现代化、大众化。
貌特色较突出。
天 心 街
三
发展条件
◆发展潜力： 潜在的商业与景观价值突出；
街巷整体空间格局保存良好； 小青瓦坡屋顶的传统民居特色明显； 蔡忠烈公墓石的历史痕迹尚存
◆存在的问题： 市政设施不完善，生活环境恶劣，
营造街区传统文化氛围存在挑战； 商业经营特色不明显， 业态多样化、现代化、大众化。
天 心 街
第五部分 实施策略
◆政策层面 ：根据产权采取不同策略
公宅由政府实施，私宅由产权人自 行实施；
◆技术层面：成立历史街区管委会 ；
借鉴外地经验，成立专家组研究；
长沙传统历史街巷的肌理保护研究
通 的。 它应遵 循 真实 性 、完整 性 、可 读性 和 可保 存性 原
则。
２１ 历 史街 巷肌 理保 护应 遵循 “ 实性 ”原 则 ． 真 在 历 史地 区 开 发 建 设 中 ，环 境 的 保 护 应 从 哪 些 方
的 自然 景观 和环 境 ，如 山体 、树 林 、水体 和 农 田等 ，也
巷 ，才 是可 保 存的 ，我们 在 保 护、整 治 、更 新这 些历 史 街巷 时 ，需 要在 功 能和 形式 上考 虑其 更好 适应 现 代城 市 的可 能途 径和 方式 ， 当然 首 先要 发挥 自身历 史文 化优 秀
对 街巷 肌理 历 史环境 的保护 本身 就是 保 护完 整性 的
一
今 天 ，城 市 不断 在更 新着 形 式和 内容 ，但 总 有一 种
人 文情怀 萦 绕 的 家园情 感维 系着 人 们 生活在 城 市 里面 ，
历史 文 化传 统及 其环 境 最真 实的记 录 了这 种祖 祖 辈辈传
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种体 现 。传 统历 史街 巷 肌理 本身 就包 含 了历 史 文化 古
迹 及其 环境 ，他 们 同 时存在 ，共 同担 负着 反映 历史信 息
的任务 。 单体 文物 建筑 所传 承 的历 史信 息 有 限 ，许 多信 息 存在 周 边 的历史 环境 当中。 作 为街巷 环境 本 身也 应 要
长沙历史文化街区的保护与利用研究(想对街区(空间)、文化、生活、城市有机的融合)
题目是什么：长沙历史文化街区的保护与利用研究（想对街区（空间）、文化、生活、城市有机的融合）为什么选：可行性：●政府和学者对公共空间进行了一定的理论研究，为街区公共活动空间的研究奠定了理论基础。
●长沙有三个历史文化街区，11个历史文化街巷，为街区公共空间的研究奠定了物质基础。
●对街区公共空间的探讨是本人感兴趣之处，奠定了精神基础。
必要性：●抵挡冲击：一方面是机动车对街区的冲击：国家对城市建设的扶助力度的加强、城市对交通的需求量的增加，政府为了丰功伟绩，兴建了宽马路、立交桥、快速路，且停车场地对人行道的不合理占用，吞噬了人行空间，缩小了公共空间的范围，减少了人们外出的愉悦感和频率。
因而，如何合理的规划机动车空间和人行道空间的有机协调，创造一个适宜的步行空间，也是政府予以考虑的。
另一方面是经济建设对街区活动空间的冲击，由于城镇化的快速推进，建设用地的扩大，对传统的街区进行了拆毁，现在只留下零星的点和线。
●满足需求：随着城镇化的推进，人口数量的增加，外来人口超过本地人口，对于公共空间的需求也在增大，如何为本地和外地的人都提供适合自己生活水平的街区生活是重要的举措。
（由于外来务工者，在本地进行就业，工资水平、生活水平和本地人口有一定的差距，如何创建适合他们的娱乐、消费的街区，是否可以适当的建设几地有着外地传统习俗、饮食习惯的街区，在当地也能寻找一种归属感、认同感）●对公共空间理论体系的补白、完善：学者对公共空间的研究主要针对不同的人群，尤其是老人、小孩，对于街区公共空间的研究，尤其是在关注文化的继承和生活的活力的创造，以及街区公共空间与城市关系这个方面研究的较少。
●延续文化：苏州作为一个历史文化古城，是全国保存的历史文化底蕴最好的地区之一，如何继续将文化延续下去，不仅对苏州本地有着深刻的意义，而且对于全国来说也是重要的。
●反思失落空间：由于现在各地会出现一些失落空间、失落街区，也就是没有活力的空间、没有活力的街区，如何避免这种情况的出现，或者重新拾回以前的那种充满活力的空间。
探究建筑伦理文化——谈长沙历史文化街区的保护与修缮
。
进 入 新 世 纪 以来 长 沙
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市 日 益 重 视 旧 城 区 的改造 和 传 统 文化 的 保 护 把
关键 词 ：伦理 文 化 ；保 护与 修 缮 ；以 人 为 本 ；天 人 合
和 谐 ：公 平
历 史 文 化 名 城 的 保 护 和 复 兴 作 为城 市 建 设 的 重
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统哲 学
伦理 思 想 它 渗 透 到 中 国 古 代 社 会 生 活 的 各
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年 代 长 沙 市 进 入 快速 发 展
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第43卷第31期• 18 •2017年1 1 月山西建筑SHANXI ARCHITECTUREVol .43 No . 31Nov . 2017文章编号：1009-6825 (2017) 31-0018-02长沙历史街区保护导向辨析孙泽民(湖南师范大学美术学院，湖南长沙410000)摘要:长沙历史街区正全面面临修整改造，由于长沙历史街区的实际情形，如何保护和改造的问题也随之产生。
主要对长沙历史街区保护导向进行辨析，在长沙历史街区现实状况的基础上，指出长沙文化历史街区保护对于长沙城的意义。
在目前主要的历 史街区保护措施,建筑美化和整体改造之间进行比较，最后列举国内已有的优秀案例，总结适合长沙历史街区保护的可行性办法, 为长沙历史街区保护所面临问题提供一些建议。
关键词:历史街区，建筑保护，整体改造中图分类号:TU984.114文献标识码:A1长沙历史街区现状1.1重建中的“历史”长沙建城有2000年的历史，经历近代战火后历史遗迹保存较少，但现今城市中心街道大都在原址上修建，这些历史街区的 街巷基本保持了传统的街道、巷子、里弄的空间格局，因此古城原 遗址骨架未变。
近几年长沙城市发展增速，大量历史街区正处在拆除改造状 态，如潮宗街、古潭街、大古道巷、小古道巷、磨盘湾等。
其中潮宗 街与古潭街正准备重建,潮宗街（含九如里、梓园），位于开福寺 区，因临潮宗门而得名，东起北正街（今黄兴北路），西至湘江大 道，是长沙市仅存的3条麻石大街之一，保留少数民国时期建筑 遗址，见图1。
古潭街(含黎家坡、学宫门正街），位于长沙市天心 区，黄兴路步行商业街的西面，与人民西路和湘江大道交汇，街道 中余留数处古井，学宫、文庙旧址。
长沙历史街区大多如同正在 面临重建的潮宗街，古潭街的情况一致，经过对这些著名的历史 街道的重建，将十分有助于构建长沙历史脉络的肌理。
由于保留 的遗迹不多的现实情况，导致了对于历史街道改造的不同看法， 致使保护历史街区的目标未能尽如人意。
图1潮宗街遗址1.2 长沙历史街区保护面临的问题潮宗街，古潭街的建筑中遗留古址为数不多，最早为明清时 期建筑，部分明清时期以及近代的建筑也因为历史原因和后期保 护不周导致破坏被拆除，现留存建筑大部分均为后期重建。
旧时 建筑在拆与建的替换中被拆除和覆盖，进一步破坏了历史街区的 历史气息。
在街巷中多家已经经营30年的老店，也会因为其建 筑历史的不延续而缺乏环境氛围，每过几十年就换一种面貌或者 消失不见，使得街道的店没有历史沉积感，也无法使历史街区衍 生巨大的历史附带价值。
如继续拆建而不合理规划将陷人恶性 循环之中，既无商业价值又无法保护已有建筑群。
长沙已改造保护的历史街只有太平街,百果园，化龙池等几 条街道，因此对于历史街区的保护更为重要，保护历史街区更保 护了街区之内的非物质文化遗产，不止带来经济上的效益，更复 兴长沙历史文化，让长沙城更具生命力[1]。
1.3 国内外对历史街区的保护国内历史街区的保护主要采取建筑美化和整体改造的形式， 例如，2007年，长沙太平街进行了整体改造，在太平街历史文化街 区内恢复麻石路面，两旁建筑除指定的保护建筑外，其他建筑全 部恢复砖木结构小青瓦的传统式商业铺面，作为传统风格的商业 街[2]。
潮宗街和古潭街在上一次的立面整治中采用了建筑美化 的保护性措施，在原建筑上加盖坡屋顶，墙面修整，改变门窗样 式，见图2。
图2 2007年潮宗街建筑美化效果英国在1967年颁布的《城市文明》中提出了保护“有特殊建 筑艺术和历史特征”的地区，如建筑群体、户外空间、街道形式以 及古树等。
日本1966年颁布的《古都保存法》强调要保护古都文 物古迹周围的环境以及文物连片地区的整体环境，法国有一半重 点文物的管理权属于私人[3]。
国外对于历史街区保护范围更加全面和重视，较早的颁布了相关的保护法律和规定，人民也具有 保护历史的精神，国内需要积极的跟国外的保护制度对齐，国内 历史街区的保护任务目前十分艰巨。
2建筑美化与整体改造2.1建筑美化还是整体改造在街道进行建筑美化，整治立面，可短期内营造历史街区的 历史氛围，改造费用较少，其缺点在于效果维持时间不长，也较缺 乏历史真实感。
整体改造将原来的建筑拆除,重新规划设计，营 造氛围效果显著，但资金需求庞大，且与商业结合有一定难度。
长沙对于潮宗街与古潭街等历史街区的建设，一直以来采用建筑 美化的手段修饰历史街区的历史风貌，长沙的历史街道属于旧城收稿日期:2017-08-21作者简介:孙泽民（1992-),男，在读硕士第43卷第31期2 0 1 7年1 1月孙泽民:长沙历史街区保护导向辨析•19 •区，随着年代的推移，居民建筑年久失修已经开始破败，见图3。
因此整体改造适合长沙历史街区。
图3 2017年潮宗街建筑立面现状2.2整体改造注意的问题整体改造成本较大有必要与商业相结合，有一定价值才能更 好的达到保护历史街区的目的，基于此，重新规划建设需注意避 免与长沙其他历史街区同质化，充分挖掘湖湘文化特色。
国内其 他历史街区存在一些问题，在重建历史街区过程中多采用该街区 历史中的某一个阶段的特征来进行整体修建，具有代表性的特征 和形式被广泛使用，结果就是历史街区同结构，同商业功能性质，地域文化体现不足，未能达到较好的营造其历史氛围的目的。
地 域文化对于经济的拉动是巨大的，地域色彩是一个城市的对外印 象，没有特点的城市必然无法发挥文化潜在的经济优势。
国内诸 多成功案例不失为可借鉴的优秀前例。
3历史街区整体改造案例3.1 北京大栅栏北京大栅栏位于北京城中心地带，全街道约300 m，这条历史 街区拥有500年的历史,期间经由毁坏，重建多次,建筑遗迹为数 不多，如今的大栅栏风貌是以民国建筑风格为基础重建而来。
和 众多历史街区一样，大栅栏在改造的道路上遇到种种难题，长时 间无法得到合理的改造，原街道风貌任由其随时间恶化。
虽进行 了几次小整治和美化，却无法改变建筑老化，人口密集，居住环境 条件日趋恶劣的问题，直到2007年，启动了大栅栏整体改造工程。
在这次改造中，大栅栏街内建筑划分为文物修复、保护修缮、风貌整饰、改造整治4类。
对宜诚厚、瑞蚨祥等文物向内凸出的 级别的古建筑全部修复;对狗不理、同仁堂等12处建筑进行修缮，对大栅栏工艺美术品商行等处整体装饰;对大栅栏一百等处 进行整体改造。
且大栅栏街内所有建筑限高13 m，铺面改造只后 撤，不前挪[4]。
为了将大栅栏历史街区的历史氛围活化起来，随 后又进行了“大栅栏更新计划”。
主要针对大栅栏的街景进行设 计，动员街道原住民、百年老字号自主进行修复项目，大栅栏焕然 一新成为传统与现代设计结合的优秀典范，颇具特色，繁荣景象再度复兴。
3.2上海新天地上海新天地历史旧街改造和商业的成功结合，导致国内各地 纷纷效仿，上海新天地的成功得益于上海本身的独特经济地位和 街道本身所处地段的优势，并不适合单纯的模仿。
上海新天地是 上海太平桥石库门里弄改造项目，紧邻淮海南路商业区。
在新天 地项目开发之前，这里是一片拥有半个多世纪历史的石库门里 弄。
首先，新天地保留了街巷原有的空间尺度;其次，在老房子内 加装了现代化设施，包括地底光纤电缆和空调系统;铺埋地下水、电、煤气管道、通讯电缆、污水处理、消防系统等基础设施;第三，重视石库门建筑单体的修缮保护。
新天地项目对石库门建筑改 造方式分三种:第一类:基本保留，加固结构;第二类:保留外墙和 屋顶，内部结构拆除重建;第三类:基本拆除，只保留门楼。
重建 部分依据当年由法国建筑师签名的原有图纸修建，整旧如旧。
屋 顶上铺瓦前先放置两层防水隔热材料，再铺上注人了防潮药水的 旧瓦。
此外上海新天地还设置了石库门“屋里厢”展示馆，目的是 展示上海独特的石库门建筑文化，重现当年上海人的生活空间和 生活方式，介绍上海新天地项目的理念和改造开发过程[5]。
上海 新天地原本属于繁华区域，因此适应于与商业结合，长沙潮宗街，古潭街位于长沙古城区中心，毗邻五一广场商业中心，具有潜在 的巨大商业开发价值。
4结语从整体改造前例的成功来看，历史街区已经越来越得到人们 的关注和认可，长沙历史街区如进行整体改造同样具备着复兴的 条件。
长沙历史街区拥有自身特点的湖湘文化内核，长沙虽不及 北京，上海等经济上的同等条件，却独具荆楚地域文化特色，若与 长沙城市经济相结合既能够产生更多的商业价值,又可以更好的 保护历史街区，发展湖湘的地域文化。
参考文献：[1]胡颖.论历史街区的非物质文化遗产保护[D].上海：华东师范大学,2006.[2]李丹，魏春雨.长沙市太平街改造简介[J].山西建筑，2008,34(9) =77-78.[3] 任云兰.国外历史街区的保护[J].城市问题,2007(7) :93-96.[4] 宋菀之.老胡同遇新设计：别有一番滋味在心头——北京大栅栏的改造之路[11].中华建设,2014(1):42-43.[5]赵晔.从上海新天地看历史遗产的保护利用[A].中国建筑学会2007年学术年会论文集[C]. 2007.The protection orientation of Changsha historic districtSun Zemin(The Fine Arts College of Hunan Normal University, Changsha 410000, China)Abstract ：Changsha historic district is facing comprehensive repair transform-ation, due to the actual situation of Changsha historic blocks, how to protect and reconstruction problems also arise in this paper, the main historical block prot-ection in Changsha, and to guide, historical block in Changsha, on the basis of reality, points out the significance of Changsha culture historical block protection to Changsha city in the main historical block protection, comparison between con-struction beautification and integral transformation, the final list of domestic existing outstanding cases, summarize the feasibility of the historical block protection measures for Changsha, for Changsha historical block protection problems faced by some suggested.Key words ：historical block, building protection, the overall transformation。