历史街区保护与更新

历史街区保护与更新——以成都宽窄巷子为例

作者： 学号： 年级：

调查与分析 调研思路

调研报告的分析方法采用调查访谈与理论分析紧密结合的方法。调研过程有文献收集，确定调研方向，实地勘探、获取现状资料 、整理归纳资料 、分析结果。

调查主要采用下列方式、方法：现场勘踏、拍照、观测记录、数据统计分析、定量分析的问卷调查以及定性分析的访谈等，分析评价建立在坚实的数据资料基础上。问卷调查中总样本量为100份，有效问卷82份，有效率为82%；访谈中共10名被访者.在表达形式上，每一部分分析都由调查访谈的内容和理论知识两部分结合存在，充分体现了社会调研应联系实际，并最终分析解决问题。调查主要解决的问题是宽窄巷子是如何围绕休闲这一主题展开保护与改造，研究其规模、特色、空间处理以及如何与周边历史环境结合，侧重点是接到的尺度比例，如何处理使其更适宜现代人生活，在保护历史遗迹的同时，发展现代空间，不使之冲突。

【摘要】

当代历史建筑与街区保护对历史街区整体和区域的保护理念的强调，不仅强调对历史、艺术价值较高的文物性历史建筑进行原真性保护，而且主张对大量存在的一般性的历史建筑、街区以及存在期间的文化内容、生活方式进行整体的规划保护，同时也要求保持地区活力，瞒住现代生活的要求；重视对历史见证遗产的再利用，对于大量存在的一般性历史建筑既反对大拆大改，也不再主张不做任何变动的保护方式，而是主张保护和发展相结合，保护应到满足现代生活所需的内容。较好的协调保护与历史遗产与现代生活、传统保持与经济利益之间的矛盾。

【关键词】

街道尺度； 比例； 公共空间； 改造

前言

李白有诗云：“九天开出一成都，万户千门入画图”；在诗圣杜甫眼里，“晓看红湿处，花重锦官城”，诗人陆游又以“当年走马锦城西，曾为梅花醉似泥。二十里路香不断，青羊宫到浣花溪”的诗句，真切道出当年成都的优美环境与休闲生活。近年来，成都又先后荣获

调研流程图

深入研究阶段 验证阶段 结题阶段

“国家历史文化名城”“中国最佳旅游城市”“全国文明城市”等称号。成都因其“幸福度高、人情味浓、包容性强、好逸不恶劳，既享受生活，更创造生活”而获得“2010中国最佳休闲城市”称号。在成都生活过或与成都人相熟的人都能感受到“慢”是老成都生活的本质，这是从传统中慢慢生长出来的生活姿态，在成都人的意识里，享受生活才是生活的根本目的。所以成都人在千百年来形成了一种慢节奏的生活方式，打麻将、泡茶、摆龙门阵是他们最爱干的事，本质上这是一种不轻易因其他因素改变而改变的倾向隐逸的价值观。在这里文化因素不是对文化主题和相关行为的保留而是一种与之相符的氛围一种基调的营造。

宽窄巷子可以说是最能体现成都人对于休闲生活的理解和表达的地方。宽窄巷子是成都遗留下来的较有规模的清朝古街道，与大慈寺、文殊院一起并称为成都三大历史文化名城保护街区。它由宽巷子、窄巷子、井巷子三条平行的巷子组成。这几条巷子承载着成都太多的历史信息和历史记忆，保留着成都最原汁原味的休闲生活，青灰色的古巷、黑色的屋瓦、低矮的砖墙、舒适的竹椅飘香的盖碗茶、百龙门张呢、看书、比怒养神再加上是不是攒来的麻将声和诱人的小吃香味……如此的具有诗情画意令人神往。

历史背景

宽窄巷子是清代成都满城的部分遗存，成都满城基本依汉代少城旧基所建。“城垣周四里五分”，城门五座。满城鉴于成都大城之内，东借明代蜀王府城墙，西借府城城墙，只有南北城垣为新筑。满城街道仿效京城胡同布局，以现长顺街为中轴向两侧呈鱼骨分布，共有官街8条，兵街42条，宽窄巷子就是其中的仁里头条胡同和仁里二条胡同。那时，宽巷子住的是文武官员，窄巷子住的是士兵，等级

森严。其后，宽窄巷子的人员结构也就这样

延续下来了，宽巷子多为达官显贵，窄巷子

聚居的则是平民。但其实从街道的结构和规

模来说，宽巷子与窄巷子并无太大差异，只

是显贵们住的地方当然“宽”，平民住的地

方自然就“窄”。所以民间便有了“宽巷子

不宽，窄巷子不窄”的说法。

满城民宅建筑形式上亦有京师胡同形制。因

此其垂花门往往以砖石砌筑，体型较为高

大，装饰和做法都颇有北方风韵，与四川传统垂花门在尺度和材质上有所区别。被称为北方胡同文化和建筑文化在南方的孤本。

整个宽窄巷子由45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积173～1100 ㎡不等，主要集中在400～800㎡。

宽窄巷子在历史的积淀中慢慢暴露出许多环境恶化的问题，原有的生活设施已满足不了现代生活的需求。另一方面，宽窄巷子是成都历史文脉格局中的重要组成部分，它体现的是成都独特的市井生活文化，对清代川西民居的研究也具有重要意义。

总体布局：

宽窄巷子项目由三条步行街组成，且中间用通道连通，实现了人气、商气的互动，也显得非常人性化。另外，在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场，起到聚集人气、提供促销场地等作用。步行街长约400 米，宽巷子宽度以6～7 米居多，窄巷子宽度为4 米，街巷距离

适宜集聚人气。

规划特色：

1、以宽巷子、窄巷子、井巷子为三条主线，彼此间以通道连接，达成商气的共享与过渡；

2、东、西两广场提升项目整体聚客能力，设置在市政道路交界处的广场，将项目与市民公共活动空间融为一体，更加大了项目客流量。同时，广场也为花车特卖提供场地，增加运营商、商家两方收益

3、以明末清初民居特色的四合院为主要建筑形态，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积173～1100 ㎡不等，主要集中在400～800㎡。在尊重和保留原味民居建筑基本形态的前提下，增加本商业项目的文化内涵；同时，四合院分支动线清晰，各商家商铺的均好性强。

业态规划及定位：一般的商业步行街，零售、餐饮、休闲娱乐三类业态的比例为4:3:3，而在本项目，零售业态所占比例偏小，这是本项目的一个特色。在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活总结。

概况：

1、规模：

(１)核心保护区占地面积108 亩(66000平米)，建筑面积44000 ㎡（地上35000 ㎡、地下停车场11000㎡）

(２)整个宽窄巷子由45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层，均带天井，院落面积173～1100 ㎡不等，主要集中在400～800㎡。

2、商业定位：时尚生活街区

改造背景

2003年，成都市宽窄巷子历史文化片区主体改造工程确立，该区域在保护老成都原真建筑的基础上，形成以旅游、休闲为主、具有鲜明地域特色和浓郁巴蜀文化氛围的复合型文化商业街，打造具有“老成都底片，新都市客厅”内涵的“天府少城”。08年6月为期三年的宽窄巷子改造工程全面竣工。修葺一新的宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。重新梳理后的宽窄巷子，不仅保留了原有的院落文化，也使整个街区肌理更加清晰，同时为现代宽窄巷子梳理出更清晰的气质：闲在宽巷子，品在窄巷子，泡在井巷子。

总体来说，宽窄巷子的修护过程中，街巷形态进行了空间上的梳理调整，精心保留了原有的街道肌理尺度。只是小心翼翼地做了适度的“减法”，拆除片区内与历史风貌不符的现代建筑。宽窄巷子一共只有45座建筑，改造后的约有20％的老建筑的一原状保留以清代、民国所建为主：青砖灰瓦、高门头、花墙裙、穿斗式木结构。材料、结构形式、主要平面布局和建筑立面，得以较完整的保护。40％的老建筑进行了更新，但主要格调尽可能保留，总

体上呼应了原有老建筑的特色，使人进入后仍有“最成都”的感受

宽巷子在清朝宣统年间的名字叫兴仁胡同。胡同是蒙语的音译，关于胡同的起源，有一种说法是指蒙古人在草原上扎起的蒙古包之间的通道。而到了民国年间，在中国一片反帝反封建的革命风气下，清朝的叫法“兴仁胡同”改名为“宽巷子”。

穿过南北向的通道，就是窄巷子了，窄巷子在清朝的名字叫太平胡同。清兵的进驻给了战乱中的成都人希望，胡同的命名也代表着人们对生活的美好希望，窄巷子又叫太平胡同，名字“太平”自然是希望没有战争，成都的老百姓能够平安祥和的过日子。

井巷子在清朝满城时叫如意胡同，后来因为巷北有明德坊，所以又称明德胡同。辛亥革命后改为井巷子，并沿用至今。窄巷子除了路较窄外，西洋风味较浓。

井巷子主要就是成都的新生活区域酒吧区，这里是成都的夜晚最热闹的地方，是老成都的“新生活”。井巷子其实只有半条，它的两侧一侧是成都的新生活酒吧区，一侧是成都400米的文化墙。这是全国唯一以砖为载体的博物墙，成都历史浓缩于此。成都在重建宽窄巷子时，征集到四万块不同年代的砖，在井巷子路南侧，沿街用这些砖垒砌砖墙，砖墙中镶嵌喷绘照片，喷绘照片中又有浮雕，筑成一道展示老成都历史、文化、民俗长卷的文化墙。

游憩功能研究

城市历史街区在改造中需要完成从居住功能向游憩功能的转变，这种转变是由消费者的游憩需求动力，开发商和投资商的供给动力和政府扶持动力共同推动的。从消费者的角度来讲，对历史街区的精神消费是先以物质消费为基础的，现代人的休闲观念决定了游憩活动中对物质的需求。开发商和投资者以此为契机，追求利润。而政府作为决策者，它的愿望是追求城市和谐发展，这种发展当然要包含经济层面上的。对历史街区的空间进行功能重构，不仅能提升城市形象，缓解就业压力，而且能提升区域经济的竞争力，使历史街区空间的改造成为城市有机更新的一部分。在宽窄巷子的改造中迁出了大多数原来的居民，在原来的住宅内置入迎合现代城市的商业功能和消费观念。功能重构后的住宅空间用于餐饮、休闲、娱乐、服务等，多功能、多业种、多业态的商业集合体满足游憩活动中不同的功能需求。这些功能活动与原来的居住空间相结合，使商业的活动也因空间的质而更具有吸引力。

另—个用于功能重构的是街道的边缘化空间，边缘空间不仅是区分边缘的因素，同时是塑造空间形象、表达空间存在含义、营造场所认知氛围的要素。宽窄巷子主要利用了檐下空间和实墙边缘空间。这是充分发挥了这些空间的公共性。在原有的空间模式中，边缘空间产生了丰富的生活化活动，如聊天、喝茶、打麻将。在这些具有积极意义的边缘空间加入消费功能，从某种程度上来说，是对原有休闲生活方式的延续。

由此可见，宽窄巷子具体的空间形式很大程度还由商业因素来决定——空间整合和功能重构，实际上这是城市历史街区改造的动因，并且有了这样的功能需求才能确定空间的尺度，

才能激发区域的公共性。

(1)游憩功能与文化功能的有机结合，游憩成为

文化的载体，用文化提升油漆的品质，游憩得到“城

市怀旧旅游的人文游憩中心”定位，营造“老成都原

真生活清景体验街区”，降低与性的文化特色，包括

建筑、文化标志、商业形态以及各种社会与文化活动

所展现的历史底蕴，在游憩中自然表达马桶是友情的

规划页紧紧围绕具有地方特色的文化事项进行设计，

是该地区散发出独特的文化魅力，引人入胜。

(2)游憩功能与商业业态的相互促进。适当的步行化，步行化能有效地促进零售业的增

长，现实的漫步能促进消费，如商业建筑内部中庭和建筑前的小广场等新的游憩空间类型即合理的利用了资源，优势商业业态与街区环境更加融合，经济效益、社会效益和环境效益兼顾。

（3）有效设置游憩节点、动线。节点的功能在于游客们可在此放松休息，经营者可进行功能转换。历史特色街区的节点设置要富于弹性、预留适当空间，动线设计即合理设置路线。街道的宽度很重要，适当的街宽对聚集人流起到关键作用，街宽要根据街区实际情况进行设计。宽街无闹市，最宽处6米，平均宽度3－4米，宽窄巷子步行街长约400米，宽巷子的宽度在6－7米居多，窄巷子宽度多在3－4米，适度的街宽利于人气的聚集。

（4）城区级游憩设施键位市民和外来游客的需要，对基础设施要求较高。当前，多数历史街区基础设施不完善，环境拥挤、停车困难，阻碍了街区的协调发展。旅游标志、导游图、指示牌等不规范不易懂。界区内的厕所、垃圾桶等，往往也有所欠缺。这些问题都需要进一步改善。

改造后的现状

采取历史街区的改造模式——公共空间的嵌入

与空间模式的转换。公共空间的嵌入是在某一种功能

的地区引入另一种功能或是在某一类活动地区引入

另一类的活动。空间模式的转换是通过对空间组织结

构的转换，彻底改变空间组织的模式。

空间营造可由空间整合、功能重构、文脉延续来实现，体现出一整套的空间处理的手法和逻辑。其中，空间整合是针对的是由三维实体围合的物质空间；功能重构是让历史街区适应城市现代建设的途径；文脉延续关注的是居民对精神空间的渴求。改造中普遍采用的方法大致可概括为：步行化空间，室内商业广场，街区历史文化保护，开放空间的营造，办公区的发展，制造特殊活动如博览会、贸经会、民艺作坊等，改善交通条件。改造后的宽窄巷子空间层次完善而清晰，从街到巷，再到厅、院落，营造出了从公共空间到半私密空间，再到私密空间完整序列。从宽敞的街巷到院落通过几级向里退的阶梯过度门厅，门厅主要用于出入和迎客，空间也显得单纯、明快，内的庭院空间则通过摆设、装饰显出精致之感。在这样一个完的空间序列里，公共活动空间满足了从游赏到休闲到品位的公共活动需求，使全民性体验活动成为可能。

历史街道街区形态的空间整合

历史街区更新中出于功能的需要添加新的建筑和对一些质量较差的老旧建筑加以改造甚至拆除是必然的，由此形成的新旧和谐共存的格局也更能形成富有生气的，多样化的城市景观。历史街区更新中新旧肌体之间的恰当比例到底多少目前并未形成固定模式，但一般来说“新肌体保持在1／10～l／3较好”。但如果新肌体加入过多，新肌体形式过于张扬自我，就会破坏街区的传统风貌，甚至形成新旧对峙的局面。在进行有目的的改造之前，首先要甄别现有建筑建筑艺术价值和历史价值，以此来确定改造的原则——哪些可以利用改造、哪些要重点保护。

（1）街区形态的保留为整体风貌鉴定了基调改造后的宽窄巷子整体空间风貌较为完整，

延续了清代川西民居风格，街道在形制上属于北方胡同街巷，其主要特色为；“鱼脊骨” 形。这种格局形式便于街道居民自发

式的管理，奠定了安静、悠闲的生

活基调。宽窄巷子由营房宿舍慢慢与

川西民居融合为一，民居内部具有

川西风格的庭院形态也基本保留，

建筑构件如窗扇、雀替、垂花柱等

从细节上再现了老成都的生活韵味。

（2）街道空间尺度的提炼提供了宜人化的空间感受

人在游憩活动中，在观赏景物时由于视点、视线和视角的城市历史街区改造中的空间营造途径不同会产生不同的感受。

宽窄巷子的街道空间尺度由两旁的建筑和院墙所界定，街巷宽度内宽巷子7米左右，窄巷子5米左右，而沿街建筑为1～2层，高度也在5～8米，这样形成的街道断面高宽比约为1∶1。此种空间尺度是从居住空间模式

上发展起来的，人行其中，感受到的也必然

是宜人的尺度、生活化的空间。

（3）街道空间层次的完善促使开展不同的

公共活动

改造后的宽窄巷子空间层次完善而清

晰，从街到巷，再到门厅、院落，营造

出了从公共空间到半私密空间，再到私密

空间的完整序列。在这样一个完整的空间序

列里，公共活动空间满足了从游赏到休闲到品位的不同公共活动需求，使全民性体验活动成为可能。从宽敞的街巷到院落通过几级向里退的阶梯过度到门厅，门厅主要用于出入和迎客，空间也显得单纯、明快，内部的庭院空间则通过摆设、装饰尽显精致之感。

（4）街道界面的丰富强化了空间

的历史感

宽窄巷子的街道空间尺度由

宽窄巷子的沿街传统特色立面保

存基本完好，其中以院门的形式

最为丰富。建筑作为空间的表皮，

是空间历史感的外部表象，通过

这些实体界面的强化，让历史街区重塑出空间的时间厚度。

每家每户的大门呈现出不同风格、不同材料、不同朝向、不同尺度，有屋宇式、石库门等。加上黑灰墙与小青瓦做的窗花，整个街道的主调呈现出清代的特征。

参考文献：

①刘天巍，文化叙事在历史文化保护区景观设计中的作用——以成都宽窄巷子景观设计为例/成都宽窄巷子历史文化保护区，中外景观，2010-04

②张力，宽窄巷子：从深度设计走向重生——对宽窄巷子设计理念的文化解读，住区，2009-06

③马志韬，李映涛，社区文化：成都宽窄巷子结构风貌的商业化重构，中华文化论坛，2008-04

④郑源，李万卷，论成都宽窄巷子的“宽”与“窄”——从E海新天地历史保护街区改造看宽窄巷子历史保护街区改造中的得与失，四川大学建筑与环境学院，四川成都，610041

⑤林强，梅媚城市历史街区改造中的空间营造途径——以成都市宽窄巷子为例，四川大学建筑与环境学院，四川成都，610207

完成时间：

院系：

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成都宽窄巷子历史文化街区改造调研问卷－居民问卷

时间：月日（时）地点：调查员

尊敬的先生/女士，您好！

我们是建筑学专业的学生，现在正在进行一项调查活动，是关于您所居住的区域存在的一些社会问题。我们真诚的希望通过这个问卷得到您的一些看法，谢谢您的支持与合作！（请您在认为合适的选项上打勾；本资料“属于私人单向调查资料，非本人同意不得泄露。”---------?统计法?第三章十四条）

您的年龄：□二十岁以下□二十岁到三十岁□三十岁到五十岁□五十岁以上

您的职业：□上班族□学生□个体人员□离退休人员□军人□主妇□暂无工作□其他_____________。

您的教育程度：□初中以下□高中□专科□本科□硕士□博士

1．您居住的房屋性质是什么？□私人所有□租房

2．您在此居住了多长的时间？□半个月以内□半个月～3个月□3个月～1年

□1年～5年□5年～15年□15年以上

3．您认为街区改造给您的生活带来方便吗？□很方便□一般□没什么用

4您一般会在什么情况下到街区？□购物游玩休闲

5．您对这里的公共服务设施满意吗？□满意□一般□不满意

（选择不满意的做）不满意的原因是什么？□设施不全□设施老旧□不够人性化

6 您认为在这里的街区物价怎么样？□高□一般□低

7. 您认为在这里的街区氛围怎么样？□高□一般□低

8．您认为在这里的街区需要改进什么？□标识性□卫生条件□设备设施□

9.您认为这里的街区氛围怎么样？商业气息太浓能体验老成都的休闲感觉

10.对于历史街区保护与改造您有什么意见和建议？———————————————————————

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谢谢您的合作

成都宽窄巷子历史文化街区改造调研问卷——游客问卷

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尊敬的先生/女士，您好！

我们是建筑学专业的学生，现在正在进行一项调查活动，是关于您所居住的区域存在的一些社会问题。我们真诚的希望通过这个问卷得到您的一些看法，谢谢您的支持与合作！（请您在认为合适的选项上打勾；本资料“属于私人单向调查资料，非本人同意不得泄露。”---------?统计法?第三章十四条）

您的年龄：□二十岁以下□二十岁到三十岁□三十岁到五十岁□五十岁以上

您的职业：□上班族□学生□个体人员□离退休人员□军人□主妇□暂无工作□其他_____________。

您的教育程度：□初中以下□高中□专科□本科□硕士□博士

您的月收入：□5000以上□5000—4000 □4000—3000 □3000—2000

□2000—1000 □1000以下

1．您决定在街区待多长的时间？□一小时三小时一天

2．您认为到达街区的交通方便吗？□很方便□比较方便□不方便

3．您认为街区改造？□很好□一般□没什么特色

4．您为什么来街区？□购物游玩听人介绍

5．您认为在这里的街区存在哪些问题？□数量少□分布不合理□卫生条件差□服务质量不放心□管理制度不完善□其他————————————□

6．您对这里的公共服务设施满意吗？□满意□一般□不满意

（选择不满意的做）不满意的原因是什么？□设施不全□设施老旧□不够人性化

7. 您认为在这里的街区氛围怎么样？□高□一般□低

8．您认为在这里的街区最吸引您的是什么？□标识性□休闲感觉文化气息

9. 您认为在这里的街区物价怎么样？□高□一般□低

10．对于历史街区保护与改造您有什么意见和建议？———————————————————————————————--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------———--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------———

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