方案设计中主要经济指标对照
单一对照指标体系-概述说明以及解释
单一对照指标体系-概述说明以及解释1.引言1.1 概述单一对照指标体系是一种衡量和评估系统中常用的方法，它通过对比一个或多个参考点，来判断、衡量和评价特定的对象或现象。
这种指标体系以一个主要指标作为基准，将其他指标与之相对比，从而得出对于特定对象或现象的评估结果。
在现代社会的各个领域，单一对照指标体系得到广泛应用。
无论是教育领域，医疗卫生领域还是经济管理领域，都使用了单一对照指标体系来评估和衡量相关指标的表现。
它为决策者提供了一个客观公正的评估工具，能够帮助他们做出明智的决策。
本文将着重探讨单一对照指标体系的定义、其优点以及应用案例。
通过对这些内容的深入分析和讨论，旨在加深我们对单一对照指标体系的理解，认识到它对于评估和衡量的重要性，以及它在各个领域中的广泛应用。
在下一部分中，我们将详细介绍单一对照指标体系的定义，以便读者能够对其有更清晰的认识和理解。
1.2文章结构文章结构部分的内容如下：1.2 文章结构本文将按照以下结构进行论述：首先，引言部分将介绍单一对照指标体系的概述、文章的结构和目的；接下来，正文部分将详细阐述单一对照指标体系的定义、其优点和应用案例；最后，结论部分将总结单一对照指标体系的重要性，并展望其未来发展，并以结束语作为文章的收尾。
通过以上的结构安排，将使读者清晰了解文章的框架和内容分布，有助于读者更好地理解和把握单一对照指标体系的相关知识。
下面将逐一展开各个部分的详细内容。
1.3 目的本文的目的是介绍和探讨单一对照指标体系在各个领域中的应用情况。
通过对单一对照指标体系的定义、优点和应用案例进行分析，旨在帮助读者更好地理解和运用单一对照指标体系，提升决策过程的效率和准确性。
具体而言，本文将重点解释单一对照指标体系的定义，描述其在各个领域中的优点和潜在的应用价值。
同时，我们将提供一些实际案例来说明单一对照指标体系在解决问题和做出决策时的实际应用，并探讨这些案例中所取得的成果和启示。
建筑工程初步设计文件编制技术规定
建筑⼯程初步设计⽂件编制技术规定2.1概况2.1.1 反映整个⼯程状况的鸟瞰图、效果图或模型照⽚。
2.1.2 ⼯程概况：介绍⼯程的基本情况和各专业特点等内容，可按表2.1.2填写。
表2.1.2 ⼯程概况表2.1.3 ⼯程设计的主要依据1 设计中应贯彻的国家政策、法规。
2 项⽬⽴项书、可⾏性研究报告、选址意见书、政府有关主管部门批准⽂件的⽂号或名称、⽅案⽂件等，并应在说明书后附件。
3 ⼯程所在地区的⽓象、地理条件、建设场地的⼯程地质条件、地灾评估报告、环境评估报告等。
4 公⽤设施和交通运输条件。
5 规划、⽤地、环保、卫⽣、绿化、消防、⼈防、抗震、节能、轻轨等要求和依据资料。
6 建设单位提供的有关使⽤要求或⽣产⼯艺等资料。
7 项⽬的分期实施情况和设计范围。
2.1.4 设计指导思想和设计特点1 采⽤新技术、新材料、新设备和新结构的情况。
2 环境保护、防⽕安全、交通组织、⽤地分配、节能、安保、⼈防设置以及抗震设防等主要原则。
3 根据使⽤功能要求，对总体布局和选⽤标准的综合叙述。
2.2 总平⾯2.2.1 设计依据及基础资料1 摘述⽅案依据资料及批准⽂件中与本专业有关的主要内容。
2 规划许可的技术条件（道路红线、建筑红线或⽤地界限、建筑物控制⾼度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊车位数等），以及对总平⾯布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、⽂物保护、分期建设等⽅⾯的特殊要求。
3 ⼯程地形图采⽤的坐标、⾼程系统。
4 摘述与总平⾯设计有关的⾃然因数，如湿陷性或涨缩性⼟、地裂缝、岩容、滑坡与其他地质灾害。
2.2.3 总平⾯布置1 说明如何因地制宜，根据地形、地质、⽇照、通风、防⽕、卫⽣、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满⾜使⽤功能、城市规划要求以及技术经济合理性。
2 说明分区原则、远近期结合的意图、预留发展⽤地的考虑。
3 说明建筑外部空间的组织及其与四周环境的关系。
4 说明环境景观设计和绿地布置。
建筑方案设计有哪些内容
建筑方案设计有哪些内容任务与要求：主要任务是提出设计方案，即根据设计任务书的要求和收集到的必要基础资料，结合基地环境，综合考虑技术经济条件和建筑艺术的要求，对建筑总体布置、空间组合进行可能与合理的安排，提出二个或多个方案供建设单位选择。
方案设计的图纸和文件1）设计总说明设计指导思想及主要依据，设计意图及方案特点，建筑结构方案及构造特点，建筑材料及装修标准，主要技术经济指标以及结构、设备等系统的说明。
2）建筑总平面图比例1：500、1：1000，应表示用地范围，建筑物位置、大小、层数及设计标高，道路及绿化布置，技术经济指标。
地形复杂时，应表示粗略的竖向设计意图。
3）各层平面图、剖面图、立面图比例1：100、1：200，应表示建筑物各主要控制尺寸，如总尺寸、开间、进深、层高等，同时应表示标高，门窗位置，室内固定设备及有特殊要求的厅、室的具体布置，立面处理，结构方案及材料选用等。
4）工程概算书建筑物投资估算，主要材料用量及单位消耗量。
5）透视图、鸟瞰图或制作模型详见《建筑工程设计文件编制深度规定》，方案涉及深度相关要求摘录如下：2 方案设计2.1 一般要求2.1.1 方案设计文件1 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；2 总平面图以及建筑设计图纸（若为城市区域供热或区域煤气调压站，应提供热能动力专业的设计图纸，具体见2.3.3条）；3 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
2.1.2 方案设计文件的编排顺序1 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；3 设计文件目录；4 设计说明书；5 设计图纸。
注：投标方案按标书要求密封或隐盖编制单位和扉页。
2.2 设计说明书2.2.1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标1 列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、地形图，项目的可行性研究报告，政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等。
《建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)》--方案设计部分
建筑工程设计文件编制深度规定(方案设计部分)2016年11月2 方案设计2.1 一般要求2.1.1 方案设计文件。
1 设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防等设计的专业，其设计说明应有相应的专门内容；2 总平面图以及相关建筑设计图纸（若为城市区域供热或区域燃气调压站，应提供热能动力专业的设计图纸，具体见2.3.3条）；3 设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
2.1.2方案设计文件的编排顺序。
1 封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；2 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人及各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；3 设计文件目录；4设计说明书；5设计图纸。
2.1.3 装配式建筑技术策划文件。
1技术策划报告，包括技术策划依据和要求、标准化设计要求、建筑结构体系、建筑围护系统、建筑内装体系、设备管线等内容；2技术配置表，装配式结构技术选用及技术要点；3经济性评估，包括项目规模、成本、质量、效率等内容；4预制构件生产策划，包括构件厂选择、构件制作及运输方案，经济性评估等。
2.2 设计说明书2.2.1 设计依据、设计要求及主要技术经济指标。
1 与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、用地红线图、项目的可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等；2设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）；3 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、抗震设防烈度、区域位置等；4 简述政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格等方面的要求。
当城市规划等部门对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）；5 简述建设单位委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况；6 工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）、项目设计规模等级和设计标准（包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等）；7主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、室外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标；根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标；当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标应按其规定执行。
概算、预算区别
计划、规划、初设及可研的区别一、“计划”和“规划”从基本义看：“规划”也是“计划”，是比“计划”更为长远的“计划”，就是说：从时间尺度来说，“规划”侧重于长远，“计划”侧重于短期。
规划和计划同为对未来的一种设想性行为。
其主要区别在与：1、在规划的实际性、可操作性以及效应性更强。
也就是说，规划需要结合实际情况和主要矛盾，给出切实可行的具体安排，即在合理确定目标后，为实现这些战略目标，在今后应该落实的哪些主要任务，要分门别类地一条一条地列出来。
2、计划仅指制定计划，即根据实际情况，通过科学、准确的预测，提出在未来一定时期内的目标及实现目标的方法。
3、计划是一种较主观的思考安排，而规划则是将主客观都考虑到的一项思考统筹安排。
4、规划是计划中最宏大的一种：从时间上说，一般都要在十到十五年以上,规划带有方向性、战略性、指导性。
5、计划狭义的计划是广义工作计划中最适中的一种。
这个特点表现在，时间一般在一年、半年左右，范围例如一个单位的工作计划或某一大项重要工作计划.二、项目建议书、可行性研究报告、初步设计、实施方案的相互关系与区别从时间关系上来看，项目建议书是项目立项前的一项基础工作，是编制项目可行性研究报告的基础和依据。
项目建议书经审查合格后存入项目库，并报上级农发办备案。
可行性研究报告是项目立项的依据，项目建议书经省级农发办审查合格后，即可编制项目可行性研究报告。
可行性研究报告经评估论证后，方可纳入年度计划。
项目建议书和可行性研究报告都是项目前期工作的重要组成部分。
初步设计、实施方案是项目立项后的项目实施阶段的一项基础工作，是根据经审定的项目可行性研究报告和批复的年度项目计划来编制项目初步设计，是项目实施的依据。
从项目管理程序上来看，项目建议书和可行性研究报告属于项目前期准备阶段，初步设计或实施方案属于项目实施阶段，是项目立项后的一项基础工作。
从具体内容和要求上来看，项目建议书和可行性研究报告是为项目立项做准备，目的是争取项目立项。
工程设计概算审核
1．对照分析法对照分析法主要是通过建设规模、标准与立项批文对照；工程数量与设计图纸对照；综合范围、内容与编制方法、规定对照；各项取费与规定标准对照；材料、人工单价与统一信息对照；引进设备、技术投资与报价要求对照；技术经济指标与同类工程对照等等；通过以上对照，容易发现设计概算存在的主要问题和偏差。
2．查询核实法查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，逐项落实的方法。
主要设备的市场价向设备供应部门或者招标公司查询核实；重要生产装置、设施向同类企业(工程)查询了解；引进设备价格及有关费税向进出口公司调查落实；复杂的建造安装工程向同类工程的建设、承包、施工单位征求意见；深度不够或者不清晰的问题直接同原概算编制人员、设计者问询清晰。
3．联合会审法联合会审前，可先采取多种形式分头审查，包括设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由有关单位和专家进行联合会审。
在会审大会上，由设计单位介绍概算编制情况及有关问题，各有关单位、专家汇报初审、预审意见。
然后进行认真分析、讨论，结合对各专业技术方案的审查意见所产生的投资增减，逐一核实原概算浮现的问题。
经过充分商议，认真听取设计单位意见后，实事求是地处理和调整。
(1)审查设计概算的编制依据。
编制依据是否正确，包括各项定额、取费标准、有关规定是否得到遵守，是否充分反映自然条件、技术条件、经济条件，是否合理运用各种原始资料提供的数据，概算编制说明是否齐全。
(2)审核工程量。
工程是计算是否正确，有无漏算、重算和错算。
对计算工程量中各种系数的选用是否有合理的依据。
(3)审核定额的套用。
各分部份项套用定额单价是否正确，定额中参考价选用是否恰当，暂估价是否合适。
(4)补充定额的审核。
编制的补充定额是否取值合理。
(5)审核各种取费项目。
各种取费项目是否符合规定，是否符合工程实际，有无遗漏或者在规定之外的取费。
估算-概算-预算-结算-决算
估算、概算、预算有什么区别？估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可研性研究阶段；估算的依据是项目规划方案（方案设计），对工程项目可能发生的工程费用（含建安工程、室外工程、设备和安装工程等）、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息（如果有贷款）进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考；估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。
概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段；概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价；编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，表主要复核定额或规范。
预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段；预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价；编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
要更具图纸内容计算，但是预算一般不能超概算。
预算是对概算的细分，确认总包的依据，付款的依据。
1.工程造价，又称[工程概预算]，是对工程项目所需全部建设费用计算成果的统称。
在不同阶段，其名称、内容各有不同。
总体设计时叫估算；初步设计时叫概算；施工图设计时叫预算；竣工时则叫结算。
所以都是“算”，但针对的工程阶段不同，相应地，计算对象和方式也有不同。
2.对于新手，关键是要弄清楚一点，即---概算和预算的编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内容，如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用；预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书，它不包括前准备阶段的费用（如勘察、征地、生产职工培训费用等）。
[P.S.这是理解概算和预算概念及其内涵的最关键点~~个人以为HOHO~~]教材上的内容~~~~ [工程概预算的分类和作用]1．设计概算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。
设计过程中的经济性
设计过程中的经济性经济性设计远在公元前1世纪就为设计师所意识。
古罗马建筑师维特鲁维在其著名的《建筑十书》中提出了三位一体的基本原理或者说设计原则，即一切建筑都应当恰如其分地考虑到坚固耐用、美丽悦目。
他对建筑设计美的研究，始终结合着建筑物的性质、位置、环境、大小、实用、经济等因素进行，这里的原则精神一般地运用到其它艺术设计中，其中所说的“实用经济”等因素显然就是经济性。
所谓设计的经济性，就是指设计师要考虑到经济核算问题，考虑原材料的费用、生产成本、产品价格运输、储藏、展示、推销等费用的便宜合理，在一般情况下，力求以最小的成本获得最适用、美观和优质的设计。
现代设计区别于“沙龙艺术”的一个重要特征就是它关注大多数人的需求。
即便是为少数人设计的豪华型设计产品，仍然常常有一个降低成本的问题，在两件其它性能和价值都差不多的情况下，价格较低的一件往往是首选。
现在许多汽车公司所生产的“经济型”汽车就是一个很好的例子：面对市场无情地竞争，商家采用的经济型设计将汽车面向大众，使汽车不再是一个消费不起的高档产品，而是让普通家庭也能够接受的优良设计。
在材料的选择上，我们尽量采用环保产品、可回收和可降解材料等等都体现了设计的经济性。
设计过程中经济性的考虑是一个复杂并且专业的过程，下面从砖混住宅建筑设计和超高层建筑设计两个方面浅谈如何考虑设计中的经济性。
一、砖混住宅建筑设计砖混结构设计应执行国家的技术经济政策，做到安全适用、技术先进、经济合理、确保质量。
以６度抗震设防区为例分析，原则上应从大处着眼，细节着手，认真分析，一丝不苟，从而确保结构设计达到经济性目标。
1、 地基基础部分基础设计应依据场地的岩土工程勘察报告，引用的地基参数应与基础设计所采用的规范相一致，不能满足设计需要或怀疑真实性时，应及时从勘察单位获取必要的准确参数，选择合适的持力层和承载力指标，并应重视工程试桩相当于场地原位试验的作用与验证，进而评估桩基的实际承载力，以判断桩基设计（布置数量）的合理性。
建筑方案各期综合技术经济指标表
建筑方案各期综合技术经济指标表
日期：编号：
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
附表A：
容积率指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填
写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
附表B：
可售面积指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填
写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
附表C：
会所指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”阶段；随着设计的深入，应注意补充完善；
附表D：
停车指标表
说明：本表用于“各期建筑方案设计”、“户型单体设计”阶段；“各期建筑方案设计”阶段首次填
写，随着设计的深入，“户型单体及技术方案确认”、“立面方案确认”阶段补充完善；
说明：
1.本表中各项目面积计入容积率则用“▲”表示；如不计入容积率则用“△”表示。
2.本表中各项目面积可售则用“▲”表示；如不可售则用“△”表示。
3.方案设计任务书内的停车详细指标表可根据实际需要进行简化。
4.如项目只有一期，则只填“总体”部分。
住宅指标表
附表E：
说明：本表用于“户型单体设计”阶段；随着设计的深入，注意补充完善；。
工程经济学在工程中的应用
5
3、价值分析法
以最低的寿命周期费用，可靠地实现产 品或作业的必要功能，借以提高其价值。
6
10.2 工程施工中的经济分析
建筑工程施工方案技术经济分析与评价目的
对建筑工程施工方案进行技术经济评价的目的是论证
所编制的施工方案在技术上是否可行，在经济上是
否合理，通过科学的计算和分析，选择最优的方案
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（二）设备磨损的补偿方式
设备或零件磨损形式
可消除的有形磨损
不可消除的有形磨损
第2种无形磨损
修理
更换
现代化改装
磨损的补偿方式
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2、机械设备的磨损规律
磨 损 率
磨合期
稳定期
失效期
表
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时间
3、机械设备故障变化规律
故 障 初期故障期 率
偶发故障期
磨损故障期
时
间
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（三）设备的寿命 1、自然寿命：设备从全新状态开始直到报废。 2、折旧寿命：按照国家规定提取折旧费，从设 备开始使用到设备的帐面价值接近于零的时间 3、技术寿命：从开始使用到因技术落后而被淘 汰所延续的时间。 4、经济寿命：设备在使用过程中平均年度成本 达到最低的年限 年 度费用
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四、施工方案的技术经济评价方法
(一)定性评价方法 (二)定量评价方法 1、多指标比较法 2、评分法
CR CiWi
i 1
n
式(8.3)中，CR为技术方案的综合分值；Ci为第项指标的分值； Wi为第i项指标的权重值。
3、价值法
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五、建筑工程施工阶段的成本控制及提高经济效果途径 （一）选择最有效、最优秀的施工方案 【例8.2】某建筑工程施工中，需要砼制作，现有两 个可供选择的方案，①现场制作砼；②采用商品砼。 试对上述两方案进行技术经济分析。已知：砼的体 积为3000m3，现场设置搅拌机容量0.375m3，商 品砼平均价为170元/m3，现场一个临时搅拌站一 次性投资15000元(含临时建筑、设备运输费、装拆 费与工资等)，与工期有关的费用，即容量0.375m3 搅拌站设备装置的租金与维修费为1200元/月，与 砼数量有关的费用，即水泥、骨料、水电及工资等 共158元/m3；