全部复习指导 建设工程合同管理复习指导
建设工程合同管理复习指导（第六章）
第六章建设⼯程施⼯合同管理 ⼀、建设⼯程施⼯合同⽰范⽂本 1.作为推荐使⽤的施⼯合同范本由[《协议书》]、[《通⽤条款》]、[《专⽤条款》]三部分组成，并附有三个附件。
2.施⼯合同的总纲性法律⽂件是[合同协议书]. 3.标准化的施⼯合同协议书主要内容包括：[⼯程概况]、[⼯程承包范围]、[合同⼯期]、[质量标准]、[合同价款]、[合同⽣效时间]. 4.通⽤条款在使⽤时[不做任何改动，原⽂照搬]. 5.施⼯合同的组织⽂件中，结合项⽬特点，针对通⽤条款的内容进⾏补充或修正，使之达到与通⽤条款共同组成对某⼀⽅⾯问题内容完备的约定的⽂件是[专⽤条款]. 6.施⼯合同范本中为使⽤者提供了[承包⼈承揽⼯程项⽬⼀览表]、[发包⼈供应材料设备⼀览表]、[房屋建筑⼯程质量保修书]三个标准化附件。
⼆、施⼯合同管理涉及的有关各⽅ 1.通⽤条款规定，发包⼈指在协议书中约定，具有[⼯程发包主体资格]、[⽀付⼯程价款能⼒]的当事⼈以及[取得该当事⼈资格的合法继承⼈]. 2.通⽤条款规定，承包⼈指在协议书中约定，被发包⼈接受[具有⼯程施⼯承包主体资料的当事⼈]以及[取得该当事⼈资格的]合法继承⼈。
3.施⼯合同订⽴后，任何⼀⽅都不能将合同转让给第三⼈，这体现了[诚实信⽤]原则。
4.施⼯合同⽰范⽂本定义的⼯程师包括[总监理⼯程师]和[发包⼈派驻施⼯场地的代表]. 5.施⼯过程中，如果发包⼈需要撤换⼯程师，应⾄少于易⼈前[7天]书⾯通知承包⼈。
6.施⼯过程中如果⼯程师易⼈，后任继续履⾏合同⽂件的约定及前任的任务和义务，[不得更改前任做出的书⾯]. 三、施⼯合同的⼯期和合理价款 1.在合同协议书内应明确注明[开⼯⽇期]、[竣⼯⽇期]、[合同⼯期总⽇历天数]. 2.通过招标选择的承包⼈，在合同协议书内明确的[⼯期总⽇历天数]应为[投标书内承包⼈的天数]. 3.招标确定中标后，施⼯合同协议书内注明的合同价款应为[中标⼈的投标价]. 4.涉及保密要求直接发包的⼯程在[标准化合同协议书]内仍要求[填写合同价款]. 5.合同价款是由当事⼈双⽅依据[⼯程预算书]协商后的价款填写的。
建筑工程合同管理复习资料
建筑工程合同管理复习资料一、建筑工程合同的基本概念建筑工程合同是指在建筑工程领域中，发包方和承包方为完成特定的建筑工程项目，明确双方权利和义务关系而订立的协议。
它不仅规定了工程项目的范围、质量标准、工期要求，还涵盖了价款支付方式、违约责任等重要条款。
建筑工程合同具有以下特点：1、标的特殊性：建筑工程合同的标的通常是大型的、复杂的建筑物或构筑物，其建设过程涉及众多技术和管理问题。
2、履行期限长：从项目的筹备、施工到竣工交付，往往需要较长的时间。
3、内容繁杂：包括工程设计、施工、材料设备采购、质量检验、竣工验收等多个方面。
二、建筑工程合同的类型1、总价合同总价合同是指在合同中确定一个固定的总价，承包方按照合同约定完成全部工程内容。
这种合同形式适用于工程范围和技术要求明确、工程量计算准确的项目。
2、单价合同单价合同是指根据工程中实际完成的工程量和合同中约定的单价来计算工程价款。
它适用于工程规模较大、技术复杂、工期较长的项目。
3、成本加酬金合同成本加酬金合同是指发包方支付给承包方实际成本，并按照约定的方式给予一定的酬金。
这种合同形式通常适用于应急工程、保密工程等。
三、建筑工程合同的订立1、合同订立的程序（1）要约：一方当事人向另一方当事人发出希望与其订立合同的意思表示。
（2）承诺：受要约人同意要约的意思表示。
2、合同的形式建筑工程合同应当采用书面形式，包括合同书、信件、数据电文（如传真、电子邮件等）等。
3、合同的主要条款（1）工程范围和内容（2）工期（3）工程质量和验收标准（4）工程价款及支付方式（5）双方的权利和义务（6）违约责任（7）争议解决方式四、建筑工程合同的履行1、发包方的义务（1）按照合同约定支付工程价款。
（2）提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。
（3）协助承包方办理施工所需的各种审批手续。
2、承包方的义务（1）按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程。
（2）遵守施工现场的管理规定，确保施工安全。
监理工程师考试《建设工程合同管理》考前复习资料
监理工程师考试《建设工程合同管理》考前复习资料监理工程师考试《建设工程合同管理》考前复习资料1、管理任务：招标采购阶段VS合同签订及履行阶段招标采购阶段合同签订及履行阶段1、开展建设工程项目招标采购的总体策划1、组织做好合同评审工作（严密完整性）2、根据标准文本编制招标文件和合同条件（准确完整性）2、制定完善的合同管理制度和实施计划3、细化项目参建各相关方的合同界面管理3、落实细化合同交底工作4、合理选择适合建设工程特点的合同计价方式（关键）4、及时进行合同跟踪、诊断和纠偏（1）单价合同：工程内容和工程量尚不能明确确定5、灵活规范应对处理合同变更问题（2）总价合同：任务明确，图纸详细，能准确确定工程量6、开发和应用信息化合同管理系统（3）成本加酬金合同：难以预先确定，时间特别紧迫7、正确处理合同履行中的索赔和争议发包人风险：成本加酬金合同＞（可变＞固定）单价合同＞（可调＞固定）总价合同8、开展合同管理评价与经验教训总结9、倡导构建合同各方合作共赢机制2、合同法律关系主体：自然人、法人、非法人组织（不再称为“其他组织”，不再包含法人分支机构），“组织内部的职能部门”不能成为主体。
3、主体应当具备的条件：自然人必须具备相应的（完全的×）民事行为能力。
法人（营利、非营利、特别）应当具备的条件：（1）依法成立；（2）有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
非法人组织不能独立承担民事责任，其出资人或者设立人承担无限责任。
4、限制民事行为能力人（≥8周岁）独立实施行为范围：（1）纯获利益的（2）与其年龄、智力相适应的。
5、法定代表人：（1）以法人名义执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任；法人承担民事责任后，可以向有过错的法定代表人追偿。
（2）法人对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
6、法律事实=事件（罢工属于事件）+行为（包括行政行为、法院判决、仲裁裁决等）。
7、代理（委托、法定；指定×）的特征：（1）以被代理人名义（2）在授权范围内可以独立表现意志（3）行为后果由被代理人承担。
建设工程合同管理复习资料
建设工程合同管理复习资料第一篇：建设工程合同管理复习资料建设工程合同管理复习资料第一章建设工程合同管理法律基础1、合同法律关系合同法律关系——主体、客体、内容。
主体——自然人、法人、其它组织客体——物、行为、智力成果内容——权利、义务2、第二章合同法律制度第三章建设工程招标管理第四章建设工程委托监理合同第五章建设工程勘察设计合同管理第六章建设工程施工合同管理第七章建设工程物资采购合同管理第八章 FIDIC合同条件第二篇：国际工程合同管理复习资料1.国际工程的定义和范畴是什么？有什么特点？答：国际工程就是一个工程项目的策划、咨询、融资、采购、承包、管理以及培训等各个阶段和不同工作内容的参与者来自不止一个国家，并且按照国际上通用的工程项目管理理念和方式进行管理的工程。
范畴是1.国际工程包含国内和国外两个市场2.国际工程包括咨询和承包两个领域。
2.试比较项目、工程项目、国际工程项目的特点？答：项目的特点：一次性、唯一性、目标的明确性、和实施条件的约束性。
工程项目的特点：投资巨大、技术水平要求高、复杂程度高、整体性强、建设周期长、不确定性因素多，风险大，容易产生争议、不可逆转性、产品地点的固定性、生产要素的流动性、当地政府的管理和干预。
国际工程项目的特点：跨多个学科的系统工程、跨国的经济活动、严格的合同管理、风险与利润并存、发达国家垄断市场。
3.国际工程合同管理有哪些特点？1）国际工程的合同管理是工程项目管理的核心 2）国际工程合同文件内容全面而详尽 3）国际上已有多种合同范本 4）认真分析研究每一个工程项目合同的特点 5）国际工程合同范本中体现了及时调节争议的理想6）国际工程合同制定时间长，而实施时间更长 7）国际工程项目包括多个合同4.业主：业主是工程项目的提出者、组织论证立项者、投资等重要事项的决策者、资金筹集这和项目实施的总体组织者，也是项目的产权所有者，并负责项目生产、经营和偿还贷款。
按项目投资来源不同，业主机构可以是公共部门，也可以使私营企业。
建设工程合同管理复习资料
建设工程合同管理复习资料《建设工程合同管理复习资料》一、复习指导1. 掌握教材内容：本书内容主要包括工程招标和合同履行管理两大部分。
要求读者熟悉工程招标的程序、方法和技巧，以及合同的订立、履行、变更、解除和终止等环节。
2. 熟悉法律法规：掌握我国合同法、建筑法、招标投标法等相关法律法规，以及世界银行组织和FIDIC的相关制度。
3. 强化实践操作：通过分析实际案例，掌握合同管理的实际操作程序，提高解决实际问题的能力。
二、复习重点1. 工程招标管理：包括招标文件的编制、招标方式的选用、投标文件的提交和评审等。
2. 合同法律制度：合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。
3. 建设工程委托监理合同：委托监理合同的订立、履行和管理。
4. 建设工程勘察设计合同管理：勘察设计合同的订立、履行和管理。
5. 建设工程施工合同管理：施工合同的订立、履行和管理，以及施工索赔的处理。
6. 建设工程物资采购合同管理：物资采购合同的订立、履行和管理。
7. FIDIC施工合同管理：FIDIC施工合同的条款、履行和管理。
三、复习方法1. 系统学习：按照教材的章节顺序，系统地学习各部分内容，掌握基本概念和法律规定。
2. 案例分析：分析实际案例，了解合同管理的实际操作程序，提高解决实际问题的能力。
3. 做题练习：通过做题，检验自己的学习效果，巩固知识点。
4. 交流讨论：与他人交流学习心得，讨论疑难问题，共同提高。
四、复习建议1. 制定合理的复习计划：根据自己的实际情况，制定切实可行的复习计划，确保复习效果。
2. 抓住重点：重点复习教材中的重要知识点，确保掌握。
3. 及时复习：学习新知识的同时，要时常复习旧知识，巩固记忆。
4. 做好笔记：及时记录重点内容，方便复习时查阅。
5. 保持良好的学习状态：保持积极的学习态度，养成良好的学习习惯，提高学习效率。
希望这份复习资料能帮助您顺利通过建设工程合同管理考试，如有疑问，欢迎随时提问。
建设工程合同管理怎么备考
建设工程合同管理怎么备考
我们需要明确合同管理的基本概念。
建设工程合同管理是指对建筑工程合同的订立、履行、变更、终止以及相关的索赔、争议解决等全过程的管理活动。
这包括了对合同条款的理解、风险的识别与分配、成本的控制以及进度的监督等。
我们要重点掌握的是民法典的相关知识。
民法典规定了合同的效力、履行、保证、违约责
任等基本内容，是合同管理的法律基础。
在备考时，要重点学习《中华人民共和国民法典》以及与之相关的司法解释和实务操作，确保对法律条文有准确的理解。
建设工程特有的合同类型也是备考的重点之一。
例如，施工合同、设计合同、监理合同等，每种合同都有其特定的条款和要求。
考生需要熟悉这些合同的特点，包括合同的主要内容、双方的权利义务、常见的风险点等。
在掌握了基础知识之后，实际操作能力的培养也不容忽视。
考生应该通过案例分析、模拟
练习等方式，提高自己分析问题和解决问题的能力。
例如，如何制定合理的合同条款，如
何处理合同履行过程中出现的各种问题，如何进行有效的合同谈判等。
除了上述理论知识和实践技能，还有一些备考技巧可以帮助考生更高效地复习。
比如，制
定详细的学习计划，合理分配学习时间；利用图表、流程图等辅助工具帮助记忆和理解；
参加模拟考试，检验学习效果等。
考生还应该关注最新的行业动态和法律法规的变化。
建设工程领域的政策和技术更新较快，及时了解最新的信息对于备考和实际工作都是非常有益的。
建筑工程合同管理期末复习
建筑工程合同管理期末复习民法典基础知识回顾在深入学习建筑工程合同管理之前，我们需要对民法典的基础知识有一个清晰的认识。
这包括合同的定义、特点、分类以及民法典律关系的构成要素。
了解民法典的基本原则，如平等自愿、公平诚实信用等，是分析和管理建筑工程合同的基础。
建筑工程合同的特点建筑工程合同因其涉及的内容复杂、金额巨大、周期长等特点而与其他类型的合同有所区别。
在复习时，要特别注意建筑工程合同的特殊性，如分包合同的管理、变更与索赔的处理、履约保证等。
合同管理流程掌握建筑工程合同的管理流程是期末复习的重点。
从合同的签订前准备、合同的签订、履行到合同的变更、解除以及争议的解决，每个环节都可能出现不同的问题，需要我们细致地分析和理解。
风险分配与合同条款在建筑工程中，风险的合理分配对于保障各方利益至关重要。
复习时要重点理解各种风险因素，如工期延误、质量缺陷、成本增加等，并学会如何通过合同条款来规避或转移这些风险。
合同争议的解决合同争议的解决机制是合同管理中不可或缺的一部分。
了解协商、调解、仲裁和诉讼等争议解决方式的优缺点及其适用条件，对于处理实际问题具有重要意义。
案例分析理论联系实际是学习的关键。
在复习过程中，通过分析典型的建筑工程合同纠纷案例，可以帮助我们更好地理解理论知识，并提高实际应用能力。
当前热点问题探讨随着法律法规的更新以及建筑行业的发展，新的合同管理问题不断涌现。
例如，疫情对建筑工程合同履行的影响、绿色建筑与合同管理的结合等，都是值得我们关注和思考的热点问题。
结语建筑工程合同管理是一个涉及法律、管理、经济等多个领域的综合性学科。
在期末复习时，我们应该全面系统地回顾所学知识，注重理论与实践的结合，以便在未来的工作中能够有效地运用合同管理知识，确保工程项目的顺利实施。
建设工程合同管理复习资料
《建设工程合同管理》复习资料一、填充题：（每空1分，1*20=20分）1、任何合同均应具有三大要素：( )、( )、( )。
2、承发包是一种经营方式，是指交易旳一方负责为交易旳另一方完毕某一方完毕某项工作，并按一定旳价格获得相应报酬旳一种（）。
3、工程招标投标是工程承发包旳产物，其目旳之一就是在工程建设中引入竞争机制，使建设单位（）承包单位，并与其签定施工承包合同。
4、建筑市场旳客体，一般称为（），是建筑市场旳交易对象。
、5、合同旳形式是当事人意思表面一致旳外在体现形式，合同旳形式可分为（）、（）、（）。
6、《建筑法》规定，对从事建筑活动旳旗公司、勘察单位、设计单位和工程征询机构（监理单位）实行（）。
7、建设工程招标文献由招标文献正式文本、（）和对正式文本旳修改三部分构成。
8、（）是投标人投标过程中一方面要通过旳第一关，按招标人编制有相应文献旳内容进行审查。
9、《招标投标法》规定，招标人和中投人应当自中标告知书发出之日起（）内签订书面合同。
10、风险具有客观性、不拟定性、和可预测性，因此（）是蘅量承包商管理水平旳重要标志之一。
11、合同合同书有业主和承包商旳签字，有对（）旳商定，是使合同文献对业主和承包商产生约束力旳法律形式和手续。
12、索赔旳任务涉及损失旳（）和损失旳避免。
13、合同当事人在履行施工合同步，解决所发生争议旳方式重要有( )、( )、( ) 、( )。
二、单选题：（10*1=10分）1、下列合同中属于无效合同旳是（）。
A、有重大误解旳合同B、内容不明确旳合同C、构造有缺陷旳合同D、损害社会公益旳合同2、下列排序符合《招标投标法》和《工程建设项目招标投标措施》规定旳招标程序旳是（）。
（1）发布招标公示（2）资格审查（3）接受投标书（4）开标、评标A、（1）（2）（3）（4）B、（2）（1）（3）（4）C、（1）（3）（4）（2）D、（1）（3）（2）（4）3、从事工程建设项目招标代理业务旳招标代理机构，其资格由（）认定。
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全部复习指导建设工程合同管理复习指导第二章合同法律制度一、合同的分类1.建设工程合同属于[双务合同].2.赠与合同属于[单务合同].3.在现代生活中，绝大部分合同都是[诺成合同].4.合同分类的目的在于[确立合同的生效时间].5.[主合同]的无效、终止将导致从合同的无效、终止。
6.[从合同]的无效、终止不能影响主合同。
7.担保合同是典型的[从合同].8.在市场经济中，绝大部分合同都是[有偿合同].9.法律要求必须具备一定形式和手续的合同，称为[要式合同].10.法律不要求具备一定形式和手续的合同，称为[不要式合同].11.《合同法》的基本原则包括：[平等原则]、[自愿原则]、[公平原则]、[诚实信用原则]、[遵守法律法规和公序良俗原则].二、合同的形式和内容1.一般认为，合同的形式可分为[书面形式]、[口头形式]、[其他形式].2.合同的书面形式是指[合同书]、[信件]、[数据电文]等可以有形地表现所载内容的形式。
3.以合同形式的产生依据划分，合同形式可分为[法定形式]、[约定形式].4.应当采用书面形式的情形有：[法律行政法规规定采用]、[当事人约定采用].5.《合同法》在合同形式上的要求是以[不要式]为原则的。
6.建设工程合同应当采用[书面形式]、[法定形式].7.《合同法》采用合同形式的不要式原则的理由是：[合同本质对合同形式不作要求]、[市场经济要求不应对合同形式进行限制]、[国际公约要求不应对合同形式进行限制]、[电子技术对合同形式的影响].转自学易网8.合同的形式是当事人意思的[载体].9.某施工合同，在施工任务完成后由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，应当认定该合同[已经成立].10.合同自由的重要体现是[合同的内容由当事人约定].11.合同的首要条款是[标的].12.施工合同中的数量主要体现的是[工程量的大小]13.对于强制性的标准，当事人必须执行，合同约定的质量[不得低于该强制性标准].14.在合同中，当事人没有约定质量标准，如果没有国家标准，则依[行业标准]执行；没有行业标准，则依[地方标准]执行；没有地方标准，坝0依[企业标准]执行。
15.建设工程中的质量标准大多是[强制性的质量标准].16.确定合同当事人是否适当履行合同的依据是[履行的期限、地点和方式].17.合同当事人希望通过仲裁作为解决争议的最终方式，则必须在合同中约定仲裁条款，因为仲裁是以[自愿]为原则的。
三、要约与承诺1.合同的成立必须经过[要约]、[承诺]两个阶段。
2.订立合同过程中，[投标书]是要约。
3.[要约]是希望和他人订立合同的意思表示。
4.要约人是指[提出要约一方].5.被要约人是指[接受要约一方]6.要约应当具有的条件是[内容具体确定]、[表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束]、[合同的一般条款].转自学易网7.要约必须是特定人的意思表示，必须是以[缔结合同]为目的。
8.[要约邀请]是希望他人向自己发出要约的意思表示。
9.价目表的寄送、招标公告、商业广告、招股说明书等均是[要约邀请].10.[商业广告]的内容符合要约规定，视为要约。
11.《合同法》规定，要约撤回的条件是撤回要约的通知应当在[要约到达受要约人之前]或[同12.《合同法》规定，要约撤销的条件是撤销要约的通知应当在[受要约人发出承诺通知之前]到达受要约人。
13.要约撤回是指要约[在发生法律效力之前]，欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表示。
14.要约撤销是要约[在发生法律效力之后]，要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的意思表示。
15.要约不得撤销的情况包括[要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销]、[受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同做了准备工作].16.受要约人作出的同意要约的意思表示是[承诺].17.承诺应具备的条件是[承诺必须由受要约人作出]、[承诺只能向要约人作出]、[承诺的内容应当与要约的内容一致]、[承诺必须在承诺期限内发出].18.受要约人对要约的内容作出实质性变更的，[视为薪要约]. 19.有关合同[标的、数量、质量、价款和报酬]、[履行期限和履行地点和方式]、[违约责任和解决争议方法]等的变更，是对要约内容的实质性变更。
转自学易网20.非受要约人向要约人作出的接受要约的意思表示是一种[要约].21.非要约对象向要约人作出的完全接受要约意思的表示[不是承诺].22.受要约人对解决争议的方法变更，应视为[新要约].23.在建设工程合同的订立过程中，[招标人发出中标通知书]的行为是承诺。
24.要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。
“合理期限”要根据要约发出的[客观情况]和[交易习惯]确定，应当注意双方的利益平衡。
25.承诺期限自[要约到达受要约人]时开始计算。
26.《合同法》规定，承诺的撤回的条件是撤回承诺的通知应当在[承诺通知到达要约人之前]或[与承诺通知同时]到达要约人。
27.世界各国对于要约和承诺的生效，主要有[投邮主义]、[到达主义]、[了解主义].28.我国对要约、承诺的生效采用[到达主义].29.承诺的通知[送达给要约人]时生效。
30.如果法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊的要求，则[承诺生效时]合同成立。
31.一般情况下，[要约生效]的地点为不要式合同成立的地点。
32.采用数据电文形式订立合同的，收件人的[主营业地]为合同成立的地点，没有主营业地的其[经常居住地]为合同成立的地点。
33.当事人采用合同形式订立合同的，自[双方当事人签字或盖章]时合同成立。
34.当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以[在合同成立之前]要求签订[确认书]，[签订确认书]时合同成立。
四、格式条款1.在订立合同时[未与对方协商]即可采用格式条款。
2.格式条款又被称为[标准条款].3.对格式条款的理解发生争议的，对格式条款有两种以上解释的，应当做出[不利于提供格式条款的一方]的解释。
4.在格式条款与非格式条款不一致时，应当采用[非格式条款].五、缔约过失责任1.《合同法》中规定的“缔约过失责任”是指[因订立合同时对方提供虚假情况而使本方受到损失，要求对方承担赔偿责任].2.缔约过失责任，是在[合同缔结过程中]形成的。
3.缔约过失责任是[独立责任]、[合同磋商阶段责任]、[合同未成立时的责任].4.缔约过失责任的构成应具备[缔约一方受有损失]、忙缔约当事人有过错]、[合同尚未成立]、[缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系]等条件。
5.承担缔约过失责任一方应当有过错，这种过错主要表现为违反[先合同义务].6.缔约过失责任自[要约生效]开始产生。
7.缔约过失责任有别于违约责任的最重要原因是[合同尚未成立].8.承担缔约过失责任的情形有[假借订立合同，恶意进行磋商]、[故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况]、[有其他违背诚实信用原则的行为]、[违反缔约中的保密义务].9.代理人隐瞒无权代理这一事实而与相对人进行磋商，应承担[缔约过失]责任。
10.施工企业不具有相应的资质等级而谎称具有，应承担[缔约过失]责任。
11.施工企业没有得到进（出）口许可而谎称获得或故意隐瞒标的物的瑕疵等，应承担[缔约过失]责任。
12.在合同磋商阶段不会发生的责任有[违约责任]、[侵权责任]、[保证责任]、[合同纠纷责任]，极易发生的责任是[缔约过失责任].六、合同的生效1.合同成立后，具备其生效的条件是[当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力]、[意思表示真实]、[不违反法律或者社会公共利益].2.在建设工程合同中，合同当事人一般都应当具有法人资格，并且承包人还应当具备相应的资质等级，这是合同生效条件中[当事人应具有相应的民事权利能力和民事行为能力]的具体表现。
3.建设工程合同的订立，一方采用欺诈、胁迫的手段订立的合同，就是意思表示不真实的合同，这样的合同就[欠缺生效的条件].4.[不违反法律或者社会公共利益]，是合同有效的重要条件，这是就[合同的目的]和[合同的内容]而言的。
5.不违反法律或者社会公共利益，实际是对[合同自由]的限制。
6.不同形式的合同，其生效的时间可以是[自合同成立时]、[自受要约人承诺时]、[当事人双方签字]、[当事人双方盖章].转自学易网7.口头合同自[受要约人承诺时]生效。
8.书面合同自[当事人双方签字或盖章时]生效。
9.法律规定应当采用书面形式的合同，当事人未采用书面形式，但已经履行全部或者主要义务的，应视为[合同有效].10.附生效条件的合同，自[条件成就]时生效；附解除条件的合同，自[条件成就]时失效。
11.附生效期限的合同，自[期限界至]时生效；附终止期限合同，自[期限届满]时失效。
12.附条件生效的合同，合同成立后虽然并未开始履行，但任何一方不得撤销要约和承诺，否则应承担[缔约过失责任].13.合同成立后，合同中的[仲裁]条款是独立存在的。
14.合同的[无效]、[变更]、[解除]、[终止]不影响仲裁协议的效力。
15.如果当事人在施工合同中约定通过仲裁解决争议，若因一方的违约行为，另一方按约定的程序终止合同而发生了争议，此争议应当由[双方选定的仲裁委员会]对争议进行处理。
16.效力待定合同的情形是[无权代理人]、[表见代理人]、[法定代表人、负责人越权]、[无处分权人处分他人财产]、[限制民事行为能力人]订立的合同。
17.限制民事行为能力人订立的合同，经[法定代理人]追认以后，合同有效。
18.限制民事行为能力人订立的合同，相对人可以催告[法定代理人]、[在1个月内]予以追认。
19.无权代理人以被代理人的名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为[有效].20.“表见代理”的代理行为[有效].21.[“表见代理”]是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的代理。
22.善意第三人与无权代理人进行的交易行为（订立合同），其后果由[被代理人]承担。
23.某单位推销员拿着盖有单位公章的空白合同文本与其他单位签订了超越授权范围的合同，此时订立的合同[有效].24.表见代理应当具备的条件包括[表见代理人并未获得被代理人的书面明确授权，是无权代理]、[客观上存在让相对人相信行为人具备代理权的理由]、[相对人善意且无过失].25.无处分权人处分他人财产，[经权利人追认]，订立的合同有效。
26.无处分权人通过订立合同取得处分权的合同[有效].27.在房地产开发项目的施工中，如果施工企业将施工的商品房卖给该工程的材料供应商，则该买卖合同[无效].七、无效合同1.[无效合同]是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同。
2.无效合同从[订立之时]起就没有法律效力。