关于深圳市人口结构与购买行为的调研报告
深圳居民网购消费行为与偏好调查分析报告-上书房信息咨询
深圳居民网购消费行为与偏好调查分析报告2015~2016年连续两年开展了“深圳居民网购消费行为与偏好市场调查项目”，了解到深圳居民网购的结构、方式、时间及变化趋势。
一、购物频次调查显示，深圳居民线下购物平均为5.8次/月，线上购物平均为2.9次/月，线下购物频次相当于线上购物频次的两倍。
二、购物花费时间就每次购物花费的时间而言，72.5%的深圳居民在购物场所逗留的时间，平均每次花费71分钟。
相对来看，有62.8%的居民线上购物的时间，平均每次花费58分钟。
三、线上购物接入端调查显示，2015年移动端已超越PC端成为深圳居民线上购物时的最常使用终端。
对比来看，女性群体更多的是通过手机进行操作，而男性群体则没有明显的偏好差异。
四、线上购物网站就购物网站而言，天猫、淘宝、京东、苏宁易购等是深圳居民线上购物时主要选择的几大购物平台，且远超过唯品会、亚马逊等其他购物网站。
对比来看，女性群体显然更加青睐天猫、淘宝、唯品会和聚美优品，而男性群体则更加偏爱苏宁易购和亚马逊。
五、选择购物网站的因素在选择购物网站时，深圳居民最主要考虑的前三大因素分别是：商品质量有保障、支付方式简便、商品种类丰富，占比分别为51.9%、50.0%和46.1%。
同时，送货速度快也是一大重要影响因素。
另外也可以发现，价格方面的优惠或打折促销活动这类期望以“以价取胜”的策略对大部分客群吸引力不大，而对此感兴趣的通常是对价格敏感性比较高的人群，这类客群的特征是“谁低价就去谁那里买”，没有忠诚度可言。
六、主要购物种类1.目前主要购物种类调查显示，深圳居民在线下购物时主要还是以食品饮料、蔬果/生鲜、服装、鞋类居多；而线上购物则主要以服装、鞋类、箱包、数码产品居多。
通过对比发现，线上渠道对服装、鞋类、箱包、数码产品、图书音像产品的冲击比较大，而对生鲜类产品虽有一定影响，但完全没有达到颠覆的状态。
2.今后主要购物种类调查显示，今后深圳居民在线下仍会以购买食品饮料、蔬果/生鲜、服装、鞋类为主，在线上以购买服装、鞋类以及箱包、家电、数码为主。
基于大数据的深圳市人口统计研究报告
结合深圳移动通信市场占有率、一人多卡用户占有率进行人口折算得到。
7
CONTENTS
01
人口概览
目
02
常驻人口分析
录
03
流动人口分析
04
3
口径说明（三）
月常驻人口归属地分布：将深圳月常驻人口按其手机号码归属信息或实名制登 记籍贯信息进行归属地划分；本地指深圳，省内外地指广东省内除深圳外，省 际外地指国内非广东省。
月访客人口来访天数分布：取某月访客人口当月在深圳驻留时长>3小时的天 数，按天数进行月访客人口人数统计。
不频繁访客来访行8天）某日（节 假日或平时工作日或平时周末）出现过的行政区，按行政区进行不频繁访客人 数统计。
月过客人口人数：某月深圳日过客人口累计去重。 月过客人口人次：某月深圳日过客人口人数加和。 日访客人口：某日深圳日流动人口中，当日在深圳驻留时长>3小时的为日访客
人口。 月访客人口人数：某月深圳日访客人口累计去重。 月访客人口人次：某月深圳日访客人口人数加和。 月常驻人口分布：将月常驻人口按当月驻留时长最长的行政区进行划分。 月常驻人口工作地分布：将月常驻人口按其当月工作地所在行政区进行划分；
频繁过客进出深圳时点分布：取频繁过客某日（节假日或平时工作日或平时周 末）进入或离开深圳的时间点，按进入或离开的时间点进行频繁过客人数统 计。
月流动人口归属地分布：将深圳月流动人口按其手机号码归属信息进行归属地 划分；本地指深圳，省内外地指广东省内除深圳外，省际外地指国内非广东 省。
月工作人口：当月每日9:00-17:00时间段内，在同一个基站小区出现过>15 天，则该基站小区定义为工作地；统计某月在深圳月总人口中具有工作地的人 数，并结合深圳移动通信市场占有率、一人多卡率进行人口扩样得到 。
深圳房地产调研报告
深圳房地产调研报告
《深圳房地产调研报告》
一、市场概况
深圳是中国房地产市场中的一个重要城市，近年来房地产市场呈现出快速增长的趋势。
大量的人口涌入和经济的快速发展，推动了房地产市场的繁荣。
房地产项目多样化，涵盖了住宅、商业和办公等领域。
二、需求分析
随着经济水平的提高，人们对住房的需求也在不断增加。
新兴的科技企业和金融机构在深圳蓬勃发展，带来了大量的人才，他们需要有高品质的住房。
此外，深圳市场的外来购房者也在增加，他们对于房地产市场的需求也在提升。
三、供应分析
虽然有大量的房地产项目涌现，但是供应仍然不足以满足市场需求。
特别是在高端市场，供应的短缺导致了房价的持续上涨。
政府在供地政策上也在不断调整，以确保市场供应的稳定。
四、市场风险
尽管市场需求强劲，但是深圳房地产市场也存在一定的风险。
一方面，政策调控可能会影响市场的稳定。
另一方面，房地产市场过热可能导致泡沫的形成，一旦泡沫破裂，将会给市场带来较大的冲击。
五、发展建议
针对深圳房地产市场的发展建议，一方面是要继续加大房地产市场的监管力度，防范市场风险。
另一方面，要加大土地供应，加快房地产项目的审批速度，确保市场供应足够。
同时，政府也可以鼓励企业开发适合外来购房者的房地产项目，以满足市场需求。
综合来看，深圳房地产市场具有较大的发展潜力，但也需要政府和企业共同努力，以确保市场的稳定发展。
深圳商圈调查报告(两篇)2024
引言概述：深圳作为中国改革开放的先行者和经济特区，商业发展迅速，拥有众多繁华商圈，其中每个商圈都有其特色和优势。
本篇报告旨在探讨深圳商圈的发展现状和商业特点，为商业企业提供有针对性的市场参考。
正文内容：一、商圈概述1.1商圈地理位置1.2商圈规模和人口流动1.3商圈配套设施及交通状况1.4商圈内主要商业业态分布二、商圈特色和优势2.1商业地标及建筑特点2.2商圈人气和品牌吸引力2.3商圈特色产业及优势企业2.4商圈消费水平和顾客画像2.5商圈竞争格局和未来发展趋势三、商圈市场调查3.1商圈品牌调研及竞争对手分析3.2消费者需求调查及市场细分3.3商圈消费行为分析3.4商圈销售额和增长率分析3.5商圈未来市场预测和发展策略四、商圈运营管理4.1商圈业态调整和战略定位4.2商圈租金及物业管理情况4.3商圈宣传推广活动及效果评估4.4商圈人员组织架构和管理模式4.5商圈安全和环境维护措施五、商圈案例分析5.1商圈成功案例及经验总结5.2商圈发展中的问题及解决方案5.3商圈创新模式及未来发展方向5.4商圈与周边地区合作及联动模式5.5商圈未来发展战略建议总结：通过本次深圳商圈的调查报告，我们清楚了解了深圳各商圈的发展现状和商业特点，为商业企业提供了有针对性的市场参考。
商圈作为商业中心的核心，具有独特的地理位置、建筑特色、消费水平等优势，同时也面临着市场竞争和管理问题。
在未来的发展中，商圈应根据市场需求和客户画像，不断调整业态和战略定位，并通过租金管理、宣传推广等措施提升经营效益。
同时，商圈应注重创新和与周边地区的合作，以建立联动模式和实现共赢。
我们建议商圈在未来发展中注重持续的市场调查和数据分析，及时调整经营策略，以迎接市场的变化和挑战，实现商业的可持续发展。
引言概述：深圳作为中国经济特区的代表城市之一，商业发展迅猛。
商圈作为城市商业中心的核心区域，对城市发展起着至关重要的作用。
本文将对深圳市的商圈进行调查分析，以揭示商圈的发展现状和未来趋势。
关于深圳市人口流动所反映的社会现象调查报告
目录一、深圳市人口流动概况(一)分区人口及密度 (1)(二)租赁、购房比例 (1)(三)其他基本特征 (2)二、采访对象分析（一）、学生类 (2)（二）社会人员类 (3)三、总结与分析（一）流动人口对深圳的影响 (3)（二）流动人口给深圳带来的挑战 (4)（三）建议 (5)四、参考文献 (5)五、附录 (6)正文一、深圳市人口流动的大致情况（一）、分区人口及密度：深圳市包括六个直辖区和四个新区。
根据深圳市统计局，2019年的统计年鉴。
深圳市全市土地面积 1 997.47 平方公里。
常住人口1302.66万人。
常住户籍人口454.70万人，常住非户籍人口847.97万人。
人口密度6 484人/平方公里。
可以看出，深圳市人口密度大，只有全国五千分之一的土地，却容纳了百分之一的人口。
除了福田、罗湖、南山这几个中心区外，其他区的常住户籍人口与非户籍人口严重倒挂。
这里要说到的还有深圳市统计局的监测标准，无论有无户籍，是起码在深圳市每年居住半年以上，才归为常住人口。
这样所统计的流动人口相对稳定。
还可以看出比较中心，先发展的几个区的人口密度都在平均水平以上。
（二）、租赁、购房比例根据出租屋信息系统最新显示，2017年全市流动人口中租赁房屋的人口为11323019人，占比87.04%.而自购房人数占比为5.80%，其余人为单位内部房。
所以可以看出，百分之九十以上的流动人口都以租房居住为主。
且因常住非户籍人口占比大，所以可以认为，来深建设者多以租房居住为主。
且租房的比例还在上升，这与新一代的价值观还有房价高等因素有关联。
（三）其他基本特征1、人口倒挂严重。
根据深圳市现在的人口流动现状，首先可以看出的是以上提到的人口倒挂严重这一特点，人口倒挂是指流动人口数量超过本地居民的现象，这与当地人口老龄化严重或缺乏劳动力有关，那么深圳的情况应该是经济的快速发展，需要大量的劳动力，从而大量外来劳动力迁入。
而在2010年前，深圳有独特的“关内”“关外”政策。
深圳市中心城区人口发展现状研究
Ｏ 结 ０ ９ 人 口作 为 经 济 社 会 发 展 的 最 基 础 要 素 ， 福 田 区 经 济 户 的 １ 进 行 长 表 抽 样 调 查 ， 果 显 示 从 业 人 口 共 ８ ７ １ 对 主 Ｏ个 行 业 内 ， 中 从 业 人 口 最 其 社 会 转 型 有 着 不 可 估 量 的 影 响 ， 析 福 田 人 口 的 规 模 、 构 人 ， 要 从 事 的 行 业 分 布 在 ２ 分 结 制 居 和发展趋 势 ， 有利 于监 测 经济 社会 发 展 的进 程 ， 据“ 将 根 六 多 的 三 个 行 业 为 住 宿 餐 饮 批 发 零 售 业 、 造 业 、 民 和 其 他 普 ” 据 ， 田区 人 口 主要 特 征 如 下 。 数 福
一
３ ５ —
现 代 商 贸 工 业 Ｍｏ ｅｎＢ ｓ ｅｓ ｒｄ ｄ ｓ ｙ ｄ ｒ ｕｉ ｓ Ｔ ａ 第 ８期 ０２
的 类 别 是 初 中 以 下 人 口 ，六 普 ” 算 的 人 均 受 教 育 年 限 为 大 社 会 参 与 和社 会 自治 ， 挥 社 会 的 力 量 ， 流 动 人 口 进 行 “ 计 发 对 １ ． ９年 ， 五 普 ” 高 了 １ ０ ０ ２ 比“ 提 ． ２年 。 由此 可 见 经 过 十 年 的 就 业 技 能 培 训 ， 高人 口素 质 ， 化 人 口结 构 。 提 优 发 展 ， 田区 人 口受 教 育 程 度 和 人 口 素 质 显 著 提 高 。 高 素 ２ ３ 人 口 密 度 较 大 ， 动 生 活 成 本 高 企 祸 ． 推 质 人 口 是促 进 文 化 、 育 、 技 等 方 面 发 展 的 基 石 ， 动 经 教 科 推 济 社 会 和谐 发 展 ， 得 社 会 自治 能 力 提 高 ， 理 成 本 下 降 。 使 管
深圳人口结构与购买行为调研报告
NOTICE: Proprietary and Confidential This material is proprietary to BeiFangZongHeng Enterprise Management & Consulting Co.Ltd. It contains trade secrets and confidential information which is solely the property of BeiFangZongHeng Enterprise Management & Consulting Co.Ltd. This material is solely for the Client’s internal use. This material shall not be used, reproduced, copied, disclosed, transmitted, in whole or in part, without the express consent of BeiFangZongHeng Enterprise Management & Consulting Co.Ltd. © 2007 BeiFangZongHeng Enterprise Management & Consulting Co.Ltd. All rights reserved.
in Shenzhen, immigration accounted for 87%, native just accounted for 13%. Immigration had been absolute main parts of population in Shenzhen. The most of immigration came from Hunan province, some came from Henan and Sichuan provinces, and there were a few persons from Yunnan province and Qinghai province. In addition, women were more than men and young people were main parts of immigration in Shenzhen.
深圳在业人口结构变化分析——基于第六次全国人口普查数据
ｌ ；
２ 职业分布 变化 显著 ，在 业人 口呈 高级化趋 势
图 ２给 出 了 “ 五普 ” 、“ 六普 ”时 点 深圳 市 在 业 人 口在 不 同职 业大 类 间 的分 布 构 成情 况 。 与“ 五 普 ”时 点相 比，“ 六 普 ”的在 业人 口在 职业 大 类 间 的分 布 呈现 明显 变 化 。 专 业 技术 人 员 从 ３ ２ ． Ｏ ２万 人
２ ０ １ ３年 第 ４期 深 圳职 业 技 术学 院学 报
Ｎ０． ４ ． ２ Ｏ １ ３
深 圳 在 业 人 口结 构 变 化 分析
基于第六次全国人 口普查数据
李亚军 ，窦志铭 ，邓志 旺，孙 晓玲 ，邓洁华
（ 深 圳 职 业 技 术 学 院 ，广 东 深 圳 ５ １ ８ ０ ５ ５ ）
收 稿 日期 ：２ ０ １ ３ — ０ ３ — ０ ４
同期 生产 、运 输 设备 操 作人 员从 ３ ０ ５ ． ６ ４万人 增 加
到 ３ ６ ０ ． ８ ３万 人 ， 增幅为 １ ８ ％， 所 占比重则 从 ６ ０ ． ７ ％ 大幅下降到 ４ ７ ． ５ ８ ％，下 降超过 １ ３个 百分 点 。 这 一 增 一 减 之 间表 明 ，深 圳 在 业 人 口在 职 业 分 布 上 呈 现 高 级化 趋 势 。
６ ． ３ ６ ％增 加 到 １ ０ ． １ ０ ％，增加 了 ３ ． ７ ４个 百 分 点 ；而
化情况。本世纪的前十年，第三产业在业人 口出
现 了较 大增长 。在 业人 口在 三次 产业 间 的变动趋 势 与三 次产业 增加 值变 动趋 势是 一致 的 ，符合产 业 结 构优化 的基本 规律 。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
本项目力图通过对四个区受访者样本的系统研究，发现深圳市整体人口结构和消费行为特征，为客户精 确把握市场策略，提供科学依据。同时，研究人员试图透过对深圳这一典型的“新移民城市”的人口分析 ，反映同类型城市的人口结构和消费特点，为新建商业区域的进入提供有价值的数据参考与借鉴。
抽样与基本调研方法 Sampling and Basic Research Method
本项目以深圳市罗湖区、福田区、南山区和宝安区主城区作为调查区域，以覆盖这四个主城区的三十个街道的18岁以上 的、在深圳居住一个月以上的居民作为调查总体，按照不低于调查区域总人口万分之一的比例，共计抽取样本806人。 we considered Luohu district,Futian district,Nanshan district and baoan district as sample box in project. the residents who are aged 18 below and live in these four districts from 30 Jiedao were the overall survey.the priciple of sampling is one in the proportion of the total population above, we collected 806 samples in total.
we tried to find the characteritics of the population structur Shenzhen through this project so that provided some right marketing strategys.meanwhile,we summarized them in our best for some new business areas. it will provide some theoretical and statistical support.
关于深圳市人口结构与 购买行为的调研报告
2020年4月25日星期六
本项目研究概略
受家乐福（中国）公司委托，北京北方纵横企业管理咨询有限公司于2007年9月至10月，对深圳市主 城区居民人口结构与消费行为习惯进行了初步研究。
本次研究的主要内容包括：深圳主城区按户籍关系、收入水平、居住方式、职业与教育程度等属性分类 的居民人口结构；居民消费力与消费结构；居民消费行为——特别是购买行为习惯等。
购买行为习惯调查：各类居民的优先购物场所，光顾各类购物场所的频次，在不同业态的零售店单次消 费金额，选择购物场所的决定性因素，交通工具的选择、去大卖场消费次数所占的比例。 Population buying behavior habit research: Different resident’s precedent buying place, frequency of resident go to different buying places, expenditure sum of each time in different retail store, crucial factor that resident choose the buying place, traffic tool choice, the proportion of resident expending times in large store.
调查区域和调查总体 Districts and whole sample investigated
样本量和抽样比例 Amount of samples and
ratio of sampling
福田区/罗湖区/南山区/宝安区四区之700余万城市人口 more than 7 million residents in Futian,Luohu,Nanshan and Baoan District
本项目的报告纲目
Report compendium of This Project:
《深圳主城区人口结构与购买行为习惯调查研究报告》目录
第一部分：深圳市人口结构概述 Part one : the structure of population in Shenzhen 第二部分：深圳市居民经济状况和消费支出情况 part two:residents' economical income and expenditure in Shenzhen 1.人口经济状况 The residents' economical income 2.人口消费支出情况 The residents' expenditure 第三部分：深圳市居民购买力的空间特征分析 part three:different social class's regional distribution in Shenzhen 1.深圳市居民的阶层分布 social classes in Shenzhen 2.深圳市不同街区的消费力 The consumer power in different street 第四部分：深圳市居民的购买行为习惯 Part four: consumer habits in Shenzhen 1.深圳市居民光顾不同业态的频次和消费金额 residents' expenditure and frequence of consumption 2.深圳市居民购买不同商品的业态分析 Which hypermarket to be chosn for purchasing kinds of commodities 3.深圳市居民在不同业态的消费频率和消费支出情况 Residents' expenditure and frequence in different retailers 4.深圳市居民接触媒体的习惯和媒体影响力分析 The habit of media and influence 第五部分：大买场消费者分析 Part five: research on consumers in hypermarkets （一）大卖场人口结构 the structure of population in hypermarkets （二）大卖场消费者的购物习惯 comsumer habits in hypermarkets 第六部分：结论 part six: conclusion
人口结构调查：深圳主城区人口数量,人口的区域分布,人口职业结构或社会阶层,人口的其他基本统计 特征(年龄结构,文化结构,来源地及其他)。 Population Structure survey : The size of the population of Main City Zone, population distribution, population of occupational or social class structure, the population of other basic demographic characteristic (age structure and cultural structure, and other sources)
收入与消费支出调查：不同阶层、不同行政区域(街道) 人口收入水平与收入结构，消费支出水平与支 出结构（特别是消费支出水平与支出结构）。 Population income and expenditure research: population income level, income structure, expenditure level and expenditure structure (especially expenditure level and structure) .