图书馆物业管理方案29页PPT
某公共图书馆物业服务方案
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图书馆物业规章制度
图书馆物业规章制度第一章总则第一条为了规范图书馆物业管理秩序，提高图书馆服务质量，保障读者权益，维护图书馆设施和财产安全，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于图书馆内所有人员和读者，必须遵守并按规定执行。
第三条图书馆内的文献资源、设备设施以及人员的人身安全等，由图书馆管理人员负责管理和维护。
第四条图书馆物业管理应服从上级部门的领导，听从上级主管部门的安排，积极配合相关工作。
第五条图书馆人员应保持良好的工作态度，提高服务意识，维护图书馆的形象，为读者提供优质的服务。
第六条图书馆内部应建立健全的考勤制度，确保人员准时上下班，做到有序管理。
第七条图书馆物业管理应按照相关法律法规和文件要求，不得违法乱纪。
第二章图书馆安全管理第八条图书馆应建立健全图书馆安全管理制度，定期进行安全隐患排查，确保图书馆内人员和财产的安全。
第九条图书馆内的消防设施应得到有效保障，定期进行检查维护，并定期组织消防演习。
第十条图书馆内的电力设施应定期检查维护，确保安全使用，发现问题及时处理。
第十一条图书馆内的公共场所应保持整洁，定期清洁卫生，保持通风干净。
第十二条图书馆内的物品设备应合理使用，谨防损坏，保障财产安全。
第十三条图书馆内的精密仪器设备应得到有效保护，保持设备正常运作。
第十四条图书馆内的外来人员必须出示有效证件，接受安全检查，确保图书馆的安全。
第十五条图书馆内的读者应自觉遵守管理规定，不能随意进出，不能乱扔杂物。
第三章图书馆秩序管理第十六条图书馆内要建立规范的秩序管理制度，加强对读者的行为规范教育。
第十七条图书馆内的读者不能大声喧哗，不能在公共场所吸烟，不能乱扔杂物。
第十八条图书馆内的读者在使用图书馆设施时要保持整洁，不得损坏设施。
第十九条图书馆内的读者应遵守阅览室的安静规定，不能影响他人阅读。
第二十条图书馆内的读者应文明用餐，禁止在图书馆内吃东西，不得在阅览室内带食品。
第二十一条图书馆内的读者应自觉遵守秩序，不得制造噪音，不得私自调整阅览座位。
图书馆物业标准方案
图书馆物业标准方案第一部分关于我们；★企业名称：；★创立时间：1995年12月★注册资金：300万；★企业资质：物业管理二级资质；★管理规模：管理各类物业项目20余个，管理面积7；★管理类型：多/高层商住楼、别墅、公寓、写字楼、；★组织架构：董事会领导下的总经理负责制；★管理业绩：；★管理荣誉：；公司在创建具有“某某特色”的企业文化过程中,将企；“以人为本”是我们企业文化建设第一部分关于我们★企业名称：★创立时间：1995年12月★注册资金：300万★企业资质：物业管理二级资质★管理规模：管理各类物业项目20余个，管理面积77万多㎡★管理类型：多/高层商住楼、别墅、公寓、写字楼、拆迁小区、政府机关办公楼、学校、大型仓储市场等★组织架构：董事会领导下的总经理负责制★管理业绩：★管理荣誉：公司在创建具有“某某特色”的企业文化过程中,将企业的经营理念、质量方针、最高目标、价值观、远景、道德风尚等精神内容,通过宣传、环境陶冶、培训、联谊等途径对企业的全体员工进行渗透,以此来统一员工意志,规范员工行为,凝聚员工力量,实现企业目标。
同时遵循以下原则: 1、贯穿“以人为本”的原则“以人为本”是我们企业文化建设的根本原则,这体现在两个方面的内容。
第一在经营理念中突出以业主/物业使用人为本,业主/物业使用人至上,时时想业主之所想,急业主之所急,持续超越业主的期望。
第二是突出以员工为本,为员工营造公平、公正、透明的竞争环境,以完善的培训体系和日常的沟通,促进员工不断成长,不断激发员工的积极性和创造性。
2、突出团队精神的原则因为物业管理企业在管理项目、员工构成、组织机构上的复杂性,必须突出团队精神的建设,才能使每一个人、每一个部门、每一个管理区域协调一致,既明确分工又相互配合形成合力,同时也更能使员工产生归宿感和责任心。
3、强调与时俱进的原则以文化来影响人的重要性提是这个文化必须是科学的、健康的、保持不断进取的。
它是动态的,不是静态的。
天津某大学图书馆物业管理方案
★企业名称：★创立时间：1995年12月★注册资金：300万★企业资质：物业管理二级资质★管理规模：管理各类物业项目20余个，管理面积77万多㎡★管理类型：多/高层商住楼、别墅、公寓、写字楼、拆迁小区、政府机关办公楼、学校、大型仓储市场等★组织架构：董事会领导下的总经理负责制★管理业绩：★管理荣誉：★企业文化建设：公司在创建具有“某某特色”的企业文化过程中,将企业的经营理念、质量方针、最高目标、价值观、远景、道德风尚等精神内容,通过宣传、环境陶冶、培训、联谊等途径对企业的全体员工进行渗透,以此来统一员工意志,规范员工行为,凝聚员工力量,实现企业目标。
同时遵循以下原则:1、贯穿“以人为本”的原则“以人为本”是我们企业文化建设的根本原则,这体现在两个方面的内容。
第一在经营理念中突出以业主/物业使用人为本,业主/物业使用人至上,时时想业主之所想,急业主之所急,持续超越业主的期望。
第二是突出以员工为本,为员工营造公平、公正、透明的竞争环境,以完善的培训体系和日常的沟通,促进员工不断成长,不断激发员工的积极性和创造性。
2、突出团队精神的原则因为物业管理企业在管理项目、员工构成、组织机构上的复杂性,必须突出团队精神的建设,才能使每一个人、每一个部门、每一个管理区域协调一致,既明确分工又相互配合形成合力,同时也更能使员工产生归宿感和责任心。
3、强调与时俱进的原则以文化来影响人的重要性提是这个文化必须是科学的、健康的、保持不断进取的。
它是动态的,不是静态的。
当前,智能化、专业化已经成为物业管理服务行业的发展趋势。
这就要求我们企业在管理、服务、体制、技术等方面敢于突破敢于创新,相应的,在文化上要突出自我否定的勇气和不满足现状的精神。
4、体现与社会文化的协调原则文化不是封闭自足的,文化是开放吸纳的。
物业管理企业在实际的经营活动中与业主或使用人、业主大会业主委员会、政府各部门之间不仅仅是信息交换的过程,而且还是一个文化交往的过程。
某大学图书馆物业管理方案（04-正文）
某大学图书馆物业管理方案（04-正文）第一部分关于我们★企业名称：★创立时间：1995年12月★注册资金：300万★企业资质：物业管理二级资质★管理规模：管理各类物业项目20余个，管理面积77万多㎡★管理类型：多/高层商住楼、别墅、公寓、写字楼、拆迁小区、政府机关办公楼、学校、大型仓储市场等★组织架构：董事会领导下的总经理负责制★管理业绩：★管理荣誉：公司在创建具有“某某特色”的企业文化过程中,将企业的经营理念、质量方针、最高目标、价值观、远景、道德风尚等精神内容,通过宣传、环境陶冶、培训、联谊等途径对企业的全体员工进行渗透,以此来统一员工意志,规范员工行为,凝聚员工力量,实现企业目标。
同时遵循以下原则:1、贯穿“以人为本”的原则“以人为本”是我们企业文化建设的根本原则,这体现在两个方面的内容。
第一在经营理念中突出以业主/物业使用人为本,业主/物业使用人至上,时时想业主之所想,急业主之所急,持续超越业主的期望。
第二是突出以员工为本,为员工营造公平、公正、透明的竞争环境,以完善的培训体系和日常的沟通,促进员工不断成长,不断激发员工的积极性和创造性。
2、突出团队精神的原则因为物业管理企业在管理项目、员工构成、组织机构上的复杂性,必须突出团队精神的建设,才能使每一个人、每一个部门、每一个管理区域协调一致,既明确分工又相互配合形成合力,同时也更能使员工产生归宿感和责任心。
3、强调与时俱进的原则以文化来影响人的重要性提是这个文化必须是科学的、健康的、保持不断进取的。
它是动态的,不是静态的。
当前,智能化、专业化已经成为物业管理服务行业的发展趋势。
这就要求我们企业在管理、服务、体制、技术等方面敢于突破敢于创新,相应的,在文化上要突出自我否定的勇气和不满足现状的精神。
4、体现与社会文化的协调原则文化不是封闭自足的,文化是开放吸纳的。
物业管理企业在实际的经营活动中与业主或使用人、业主大会业主委员会、政府各部门之间不仅仅是信息交换的过程,而且还是一个文化交往的过程。
天津大学图书馆物业管理方案
★企业名称：★创立时间：1995年12月★注册资金：300万★企业资质：物业管理二级资质★管理规模：管理各类物业项目20余个，管理面积77万多㎡★管理类型：多/高层商住楼、别墅、公寓、写字楼、拆迁小区、政府机关办公楼、学校、大型仓储市场等★组织架构：董事会领导下的总经理负责制★管理业绩：★管理荣誉：★企业文化建设：公司在创建具有“某某特色”的企业文化过程中,将企业的经营理念、质量方针、最高目标、价值观、远景、道德风尚等精神内容,通过宣传、环境陶冶、培训、联谊等途径对企业的全体员工进行渗透,以此来统一员工意志,规范员工行为,凝聚员工力量,实现企业目标。
同时遵循以下原则:1、贯穿“以人为本”的原则“以人为本”是我们企业文化建设的根本原则,这体现在两个方面的内容。
第一在经营理念中突出以业主/物业使用人为本,业主/物业使用人至上,时时想业主之所想,急业主之所急,持续超越业主的期望。
第二是突出以员工为本,为员工营造公平、公正、透明的竞争环境,以完善的培训体系和日常的沟通,促进员工不断成长,不断激发员工的积极性和创造性。
2、突出团队精神的原则因为物业管理企业在管理项目、员工构成、组织机构上的复杂性,必须突出团队精神的建设,才能使每一个人、每一个部门、每一个管理区域协调一致,既明确分工又相互配合形成合力,同时也更能使员工产生归宿感和责任心。
3、强调与时俱进的原则以文化来影响人的重要性提是这个文化必须是科学的、健康的、保持不断进取的。
它是动态的,不是静态的。
当前,智能化、专业化已经成为物业管理服务行业的发展趋势。
这就要求我们企业在管理、服务、体制、技术等方面敢于突破敢于创新,相应的,在文化上要突出自我否定的勇气和不满足现状的精神。
4、体现与社会文化的协调原则文化不是封闭自足的,文化是开放吸纳的。
物业管理企业在实际的经营活动中与业主或使用人、业主大会业主委员会、政府各部门之间不仅仅是信息交换的过程,而且还是一个文化交往的过程。
天津某大学图书馆物业管理方案
★企业名称：★创立时间：1995年12月★注册资金：300万★企业资质：物业管理二级资质★管理规模：管理各类物业项目20余个，管理面积77万多㎡★管理类型：多/高层商住楼、别墅、公寓、写字楼、拆迁小区、政府机关办公楼、学校、大型仓储市场等★组织架构：董事会领导下的总经理负责制★管理业绩：★管理荣誉：★企业文化建设：公司在创建具有“某某特色”的企业文化过程中,将企业的经营理念、质量方针、最高目标、价值观、远景、道德风尚等精神内容,通过宣传、环境陶冶、培训、联谊等途径对企业的全体员工进行渗透,以此来统一员工意志,规范员工行为,凝聚员工力量,实现企业目标。
同时遵循以下原则:1、贯穿“以人为本”的原则“以人为本”是我们企业文化建设的根本原则,这体现在两个方面的内容。
第一在经营理念中突出以业主/物业使用人为本,业主/物业使用人至上,时时想业主之所想,急业主之所急,持续超越业主的期望。
第二是突出以员工为本,为员工营造公平、公正、透明的竞争环境,以完善的培训体系和日常的沟通,促进员工不断成长,不断激发员工的积极性和创造性。
2、突出团队精神的原则因为物业管理企业在管理项目、员工构成、组织机构上的复杂性,必须突出团队精神的建设,才能使每一个人、每一个部门、每一个管理区域协调一致,既明确分工又相互配合形成合力,同时也更能使员工产生归宿感和责任心。
3、强调与时俱进的原则以文化来影响人的重要性提是这个文化必须是科学的、健康的、保持不断进取的。
它是动态的,不是静态的。
当前,智能化、专业化已经成为物业管理服务行业的发展趋势。
这就要求我们企业在管理、服务、体制、技术等方面敢于突破敢于创新,相应的,在文化上要突出自我否定的勇气和不满足现状的精神。
4、体现与社会文化的协调原则文化不是封闭自足的,文化是开放吸纳的。
物业管理企业在实际的经营活动中与业主或使用人、业主大会业主委员会、政府各部门之间不仅仅是信息交换的过程,而且还是一个文化交往的过程。
【物业管理】图书馆物业管理服务内容及服务标准范本9页
图书馆物业管理服务内容及服务标准项目清单一、物业管理服务内容1、物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的管理和维修养护。
2、物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护。
3、物业管理区域内绿化养护和管理。
4、供水、供电、电信、光纤等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时、进行必要的协调和管理。
5、物业管理区域内车辆行驶、停放及场所管理。
6、物业管理区域的日常安全巡查服务。
7、物业服务相关档案资料的管理。
8、会务服务和参观接待服务。
9、报刊分发服务。
二、物业管理服务要求1、按专业化的要求配置管理服务人员。
管理服务人员具有相应工作技能从业资格。
2、物业管理服务与收费价相符。
3、按照物业管理服务合同的约定执行物业服务标准。
4、物业管理服务理念要紧扣项目特点，体现图书馆的服务特色。
三、物业服务增值服务要求1、提供地面抛光、打蜡、除污、室内外玻璃清洁、办公家私保养技术服务。
2、地下停车场实行刷卡进出，智能化刷卡系统由物业服务企业购置安装。
3、提供会务服务及报刊分发。
四、物业管理服务标准1¡物业共用部位的维修、养护和管理服务标准(1)综合管理1)有房屋共用部位及共用设施设备的基础档案。
2)共用部位检查中发现的问题，应按照责任范围编制修缮计划，并按计划组织修缮。
共用设施设备运行中出现的故障及检查中发现的问题，属于急修范围内，应在20分钟内组织到场维修。
3)每年第4季度制订出下一年度维修养护计划。
4)特种设备按照有关规定运行、维修养护和定期检测。
5)雷电、强降水、大风等极端天气前后有检查防范措施。
6)设备机房6.1 每周清洁1 次，机房整洁有序，室内无杂物。
6.2 设有挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板。
6.3 在明显易位置配备有符合规定的消防器材及专用工具，确保完好有效。
6.4 设施设备标识、标牌齐全。
6.5 张贴或悬挂相关制度、证书。
6.6 记录齐全、完整。
7) 运行、检查、维修养护记录应每月归档。
(2) 共用部位1)房屋结构每季度巡视1 次梁、板、柱等结构构件，外观出现变形、开裂等现象时，应建议相关业主申请房屋安全鉴定，同时采取必要的防护措施。