2008长春房交会总结
房交会工作总结
房交会工作总结（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2008年全国房地产楼市年终报告-113PPT
1.81 : 1
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截至08年10月，全国空臵商品房达1.33亿平方米，同比增长10.2%。空臵 商品住宅6641 万平方米，同比增长14.1%。
华东主要城市商品住宅库存体量普遍十分可观，以当前的去化速度，仅去 化库存便至少需要1.5年以上。
空臵房面积的明显增长，将直接影响房地产开发企业的资金回笼。
- 53% - 51% 16% 10% 6%
5% 10% 5% - 22% - 32% 8% 3% 0% - 27% -1% -5% - 20% -5% -10%
南京 宁波 成都 上海 天津 苏州 武汉 杭州 长沙 常州 无锡 大连 重庆 广州 深圳 镇江 长春 青岛 沈阳
成交量增幅
成交价格增幅
成交量
成交价格
08年宁波成交量在4月份之后持续走低，很多项目将开盘推迟到了09年 的3-4月，因此预计成交低迷将持续到09年3月，之后会逐渐回升。 08年月成交均价受个案的影响波动较大，但整体呈现上升趋势。预计 09年3月后，个别大盘会进一步降价促销，整体成交均价将会下降.
城市提示:尚未进入价格下调通道，09年价格下调后能否促进销售需要拭目以待。
州
2008年广州月度成交情况 12000
10000
8000
6000 1月 2月 3月 4月 5月
成交量
6月
7月
成交价格
8月
9月
10月
11月
广州未来一段时间供应量仍将增加，因此预计其09年上半年成交价格仍有 10%-20%的下降空间，而下半年则将逐步走稳。 从成交情况来看，预计09年上半年同比持平，第三季同比会有所增加，09 年度成交总量预计将会同比增加5%左右。
房交会银行活动总结汇报
房交会银行活动总结汇报房交会银行活动总结汇报尊敬的领导、各位同事：大家好！我作为银行活动的负责人，今天很荣幸向大家汇报我所负责的房交会银行活动。
在过去的XX月份内，我们通过精心策划和组织，成功地举办了一场精彩纷呈的活动，取得了一定的成效。
特此向大家总结和汇报一下。
一、活动背景：在我国不断推进城镇化进程中，房地产行业蓬勃发展，房屋买卖交易频繁。
为满足客户对房屋贷款等金融服务的需求，我行决定举办房交会银行活动，以提供全方位、个性化的金融服务，增强我行在房地产金融领域的市场竞争力。
二、活动策划：1. 定位明确：将活动定位为服务房地产买卖交易的金融咨询和贷款解决方案提供平台，吸引买家和卖家以及相关行业从业人员。
2. 合作伙伴：与房地产开发商、房产中介机构、律师事务所等单位进行充分合作，形成联动效应，共同为客户提供一站式解决方案。
3. 活动内容：主要包括金融咨询、房贷申请、理财产品推荐等方面的服务，并设置小组咨询、金融讲座和交流互动等环节。
三、活动组织实施：1. 宣传推广：利用各种媒体平台进行宣传，如电视、广播、互联网等，同时制作相关宣传物料，如海报、手册、彩页等。
在社交媒体上发布信息并进行定向推送。
2. 活动场地：租用房交会展馆，并根据具体需求进行划分，设立展位、咨询台和办公区域，确保活动开展的顺利进行。
3. 人员配置：筹备活动所需的工作人员，包括咨询师、贷款专员、客服人员等，确保活动期间能够提供优质的服务。
四、活动成效及反思：1. 参与人数众多：活动期间，我们共接待到了来自全市各地的买家、卖家以及相关从业人员。
通过咨询、申请、推荐等服务，帮助客户解决了诸多实际问题。
2. 金融产品销售额增长：活动期间，通过向参展商家推荐我行的理财产品，取得了一定的销售额。
同时，通过与客户进行贷款咨询和办理，提高了我行的贷款发放量。
3. 可持续性改善：通过与合作伙伴的密切合作，我们建立了一套可持续发展的运作模式，这对于未来的同类活动有着积极的借鉴意义。
长春房价高位运行涨幅趋缓
统计数据显⽰，今年1⽉－5⽉，吉林省长春市商品房价格仍在⾼位运⾏，但环⽐涨幅在0.1个－0.3个百分点之间，甚⾄出现了环⽐下降的现象。
长春市房地产管理局副局长刘东伟认为，长春房价仍将⾼位运⾏，但涨幅趋缓，全年房价涨幅将低于去年。
刘东伟说，从去年下半年开始到⽬前，长春市的房价⼀直在⾼位运⾏，今年1⽉－5⽉全市商品房登记均价为每平⽅⽶3332.4元，同⽐上涨15.7％。
但是在全国18个副省级城市中，长春商品房均价最低，涨幅排位也较靠后。
据了解，2005年之前，长春房地产市场⼀直⽐较低迷，房价长期徘徊在每平⽅⽶2200元－2300元之间，甚⾄出现过负增长。
从2006年开始，长春房价⼀路⾛⾼。
刘东伟认为，长春房价⾛⾼是市场需求、开发成本推动和房屋品质提⾼共同作⽤的结果。
与全国其他⼤城市不同的是，长春市房价现在仍处在补涨阶段，商品住房的均价处于相对合理区域。
不过，刘东伟指出，2008年长春房地产市场是⼀个变年。
⼀是住房供给的结构继续调整，普通住房和经济适⽤房供应增多；⼆是紧缩银根政策短期内不会变化，房地产开发企业资⾦⾯临压⼒；三是随着政府廉租房、保障住房建设⼒度的加⼤，将对2008年下半年商品住房价格预期产⽣影响。
预计下半年长春房地产市场将有所波动，商品房价格增长稳中趋缓，长春房地产市场将步⼊理性健康发展阶段。
房交会心得体会范本
房交会心得体会范本房交会是一个非常重要的房地产行业展会，每年都吸引了无数的开发商、投资者和购房者前来参观和交流。
我作为一名房地产行业从业者，也参加了今年的房交会。
在这次展会中，我收获了很多经验和启发，下面我将从几个方面来分享我的心得体会。
首先，房交会是一个了解行业动态的重要途径。
在房交会上，我见到了许多知名的开发商和房地产公司，他们展示了自己最新的项目和产品。
通过参观展会，我能够了解到当前市场上的热点项目和新兴的投资机会。
同时，展会上也有很多专业的论坛和研讨会，我通过参与这些活动，可以听到各方专家的观点和建议，对未来的发展趋势有更清晰的认识。
其次，房交会是一个交流合作的平台。
在展会上，我见到了许多同行业的从业者，我们可以相互交流经验，分享市场情况和业务策略。
通过与他们的交流，我学到了很多新的观点和方法，拓宽了自己的思路。
同时，展会上还有很多银行、投资机构和中介公司参展，他们提供了各种各样的金融服务和业务合作机会，我能够与他们建立联系，扩大自己的合作网络。
再次，房交会是一个展示自己的机会。
在展会上，我看到了很多精彩的展台和创意的宣传活动，这激发了我对行业营销的灵感。
我意识到，在竞争激烈的房地产市场中，除了有好的产品，还需要有独特的推广方式和创新的营销策略。
通过观摩他们的展示和参加他们的活动，我可以学到很多有关营销的经验和技巧，提升自己的推广效果。
最后，房交会也是一个提升自己专业知识的机会。
在展会上，有很多行业相关的培训和讲座，我可以选择自己感兴趣的主题参加。
通过这些培训和讲座，我可以了解到最新的政策法规和市场动态，了解行业的最新趋势和发展方向。
在这个不断变化的行业中，只有不断学习和提升自己的知识，才能跟上时代的步伐。
总的来说，参加房交会是一次非常有意义的经历。
通过参加展会，我不仅扩大了自己的业务网络，还学到了很多行业的经验和知识。
展会给了我很多启发和思考，让我更加明确了自己的发展方向和目标。
作为一名房地产行业从业者，我会将这次展会的经验和收获应用到自己的工作中，不断提高自己的专业能力和业务水平，为客户提供更好的服务。
长春房地产大事件
合作学习的桥梁 政府土 地部门 房地产开发商投 资商新闻媒体将有面对面 的交流机会互相介绍城市 投资政策解读土地开发利 用计划 推介土地开发项 目并可最终实现现场洽谈 签约 - 月中旬中国住交会 组委会将开始组织筹备热 点 城 市 土 地 现 场 拍 卖 会 通过前期广泛公告定向邀 请开发商展前看地最终在 ,"&$% ())* 第十届中国住 交会进行现场拍卖
/2001/
2004年 1月 5日，长春市人大 常委会第五次会议修订通过并经省 十届人大常委会第四次会议批准的 《长春市土地管理细则》 中指出，要 大力提高土地管理水平，依法行政， 依法批地，依法用地，严厉打击土地 违法行为，要全面推进土地市场建 设，依法规范土地市场秩序。
2004年 5月 17日，《经济适用 住房管理办法》出台，其中规定，经 济适用住房要严格控制在中小套 型，中套住房面积控制在 80平方米 左右，小套住房面积控制在 60平方 米左右，经济适用住房价格确定后， 应当向社会公示。凡已经享受房改 政策购房、购买了经济适用住房或 参加了集资、合作建房的人员，不得 再次参加集资、合作建房。 严禁任 何单位借集资、合作建房名义，变相 搞实物分配或商品房开发，集资、合 作建房单位只允许收取规定的管理 费用，不得有利润。
值 得 一 提 的 是 ," &+% 地 产 投 资 俱 乐 部 将 继 续 携 手 /0" 全 球 不 动 产 资 本 俱 乐 部 "0123 国 际 不动产行业联盟以及全国 工商联房地产商会投资中 心三家强势机构 为参展 商和参与者提供专业的咨 询和服务 届时各路外资 基金将悉数亮相 积极寻 找新的投资项目
3月，国务院出台的《关于切实 稳定住房价格的通知》，要求地方政 府及相关部门抑制价格过快上涨， 促进房地产市场健康发展，并对此 提出了八条意见，人称“国八条”。
房交会心得体会
房交会心得体会标题：房交会心得体会——探寻未来的住房趋势导言：房交会是全国范围内规模最大、影响最深的房地产展览会之一。
作为一名房地产从业者，我有幸参加了最近一届的房交会，并从中获得了许多宝贵的经验和启发。
本文将结合个人观察和参展经历，以3000字的篇幅，分享我对房交会的心得体会，希望能带给读者一些有益的思考和启示。
一、多元化产品展示，满足不同需求房交会上，各大开发商纷纷展示了各种类型的住房产品，从公寓、别墅、商业物业到写字楼等应有尽有。
经过我多次参观和与开发商的交流，我深刻认识到现代人对于住房的需求已经趋向多元化。
住房不再仅仅是一个简单的居住功能，更是一种身份的象征和生活品质的体现。
因此，未来的住房趋势应该是多样化的，以满足不同人群的需求。
二、注重绿色、环保和创新的设计理念在房交会上，我看到了许多注重绿色、环保和创新的住房设计，如采用太阳能发电、雨水收集利用、智能家居等技术。
这种设计理念体现了社会对可持续发展的关注，也符合现代人追求绿色环保、智能便捷的生活方式。
未来的住房趋势将更加注重节能减排和环境保护，同时结合科技创新，提供更便利、智能的居住环境。
三、趋向智能化、人性化的社区配套设施随着科技的进步，智能化已经成为未来发展的重要趋势。
在房交会上，许多开发商将智能化、人性化的社区配套设施列为重点展示内容，如智能门禁系统、智能停车系统、智能家居系统等。
这些设施提高了社区的安全性和便利性，满足了人们对智能化生活的需求。
在未来的住房规划中，智能化、人性化的社区配套设施将是一个重要的考虑因素。
四、结合文化特色打造特色社区在房交会上，我还注意到一些以特色文化为设计主题的社区项目，如以历史建筑为载体的文创社区、以民族文化为主题的民居群等。
这些项目将传统文化与现代住房相结合，通过创新的设计手法和文化活动，打造出独特的社区风格。
这种结合文化特色打造特色社区的做法不仅满足了人们对个性化和情感连结的需求，也对传统文化的传承和创新起到了积极的推动作用。
长春市春季房交会期间消费者购房意向分析
长春市春季房交会期间消费者购房意向分析长春市春季房交会期间消费者购房意向分析更多资料请见问卷调研时间：2009年4月28日-5月12日（历时15天）问卷调研媒介：长春搜房网问卷有效份数：11530份一、调研说明1.1、调查目的本次调查为长春中原地产联合长春搜房网进行的一次针对长春房地产市场专项调查研究，意在通过专业房地产网络平台捕捉到当前长春市消费者购房意向、置业趋势，为判断长春房地产市场走势提供有力依据。
1.2、调查对象长春搜房网网友1.3、调查内容长春市购房者置业意向调研。
二、调研分析2.1购房人群特征分析首次置业及首次改善客群支撑当前长春房地产市场运行〖中原点评〗24－30岁占据43％的比例，而这部分客群多为表现为首次置业客群，说明当前关注长春房地产市场的首次置业刚性需求客群比重较高。
30－40岁客群已经完成一定资本积累，有能力改善自己的居住环境，拥有28％的比例说明长春市改善这部分消费者对市场关注度较高，与之前08年下半年至09年年初的调研结果相比有较大改观。
40－50岁是真正有实力多次置业，购买升级产品的客群，但这部分人比重不高，说明当前这部分人对房地产市场预期不高，在可改善与暂时先不改善两者中选择了后者。
半数以上有未成年子女的夫妻更关注当前楼市，其次为单身群体〖中原点评〗2008年下半年随着整体楼市成交量萎靡，观望氛围不断攀升，为刺激楼市发展政府在年末出台了一系列扶植性政策，2009年被很多人视为值得购房的年份，因此春节长假后长春商品房成交量稳步攀升，之前一些观望客群在此时也开始动摇，趁下一轮涨价潮到来之前期望挑选到适合自己的房子。
半数以上有子女的夫妻关注度表现最为明显，说明这部分人改善生活环境的欲望较强烈，她们关注的户型必然停留在两室及三室产品。
中低端收入家庭与相对高端收入家庭对楼市关注度更高一些〖中原点评〗3001－4000元的家庭月收入在长春上班族中占据重要比例，但由于这部分人对拥有自己的住所同样拥有强烈的愿望，且这个收入水平也能够支付起银行月供，因此她们存在较大的关注点。
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聚焦2008年长春房交会
2008年6月13日长春房交会拉开帷幕，历时5天，共设五个展厅，参展企业涉及房地产开发商、家居装潢、家居洁具、中介机构、金融机构等相关产业企业百余家，参展楼盘项目80多个，同比增加项目20多个，创历史新高。
长春房交会的逐年成熟与规模的壮大，预示了长春房地产业的兴盛发展。
一、参展情况
1、展会规模
本届展会共设一楼A、B、C、D、E五个展厅，二楼B、C、D三个展厅和一楼
环廊。
其中，最大的E厅以及二楼B、C、D三个展厅均为本次展会首次启用，展会面积共计3.5万平方米。
另，一楼五个展厅以房地产开发企业为主，二楼及环廊为相关产业及金融、新闻机构。
【点评】展会规模的不断扩大为长春会展业发展的客观要求，同时亦为长春房地产业飞速发展的真实写照。
1、参展企业
此次展会共有约70家房地产开发企业、3家房地产中介机构，以及约40家
相关产业企业参展。
其中，外埠开发企业近30家，约占参展企业数量的一半。
【点评】此次参展的外埠开发商较多，可见，长春房地产业的未来前景被广泛看好，同时，外埠开发商所带来的先进开发理念不仅丰富了本地房地产市场，同时亦会推动长春房地产业的向前发展。
2、参展项目
o项目分区域汇总
长春各区域商品房项目参展数量统计
【点评】从参展楼盘的分布区域看，汽贸板块、宽城区为参展项目数量最多区域。
此两个区域的住宅项目多为普通住宅，房价略低于其它区域。
o整体特点
本届房交会参展项目具有以下四个特点：
【点评】目前长春房交会的辐射人群基本为本市工薪居民，一定程度上限制了参展楼盘的档次。
故，上城、天安第一城、御翠园等项目并未参展。
同时，约有6、7个外埠楼盘来长参展，预示了长春房交会的影响力的逐渐扩大。
o项目特点
根据参展楼盘的销售进度，我司将项目分为新盘与在售项目进行统计
【点评】从参展新项目的数量与区域来看，未来住宅产品会集中放量，且宽城区、经开板块为住宅较为热点区域。
1、优惠活动
☐展会推出：
✓70平方米以上存量住宅转让，交易手续费按建筑面积每平方米3元收取。
✓存量非住宅房屋转让，交易手续费减按成交额0.7%收取。
☐商品住宅:
✓特价房：部分项目推出特价房源，如高格蓝湾、中金名筑、湖畔诚品。
✓购房折扣：大部分在售项目的购房折扣会比平时销售多出一个百分点优惠。
✓定金升值：部分项目推出定金升值抵房款活动。
例如华业玫瑰谷，定金5000元，可抵房款：洋房2万，叠加3万，双拼5万。
✓其它：购房赠物业费、采暖费等。
【点评】各种优惠活动对聚集房交会的人气与促进销售起到一定推动作用。
二、现场活动
参展项目除了赠送兜子、杯子、钥匙扣、扇子等小礼品外，现场搞活动已经成为聚集人气的不二法宝。
我司根据参展项目现场布置以及现场活动的不同，总结出几个代表特点及项目，如下：
o现场活动小结：
本届房交会现场活跃，现场歌舞表演，魔术表演、调酒表演等活动为各个项目吸聚大量客流。
除去以上列举的代表项目外，很多项目都在现场举行了活动。
阳光嘉年华有动感十足的现代舞舞蹈表演，与项目阳光、健康形象吻合；剑桥有乐队演奏、演唱，歌曲风格与校园民谣相符，突出项目位置优势；此外，万达、力旺有单人观光车……总之，本届房交会上大部分开发商都作到了在保证吸引大众眼球的同时，现场活动与项目或企业形象相符，达到本次宣传目的。
另，组委会举行的《谈房说地》论坛于6月14日在2楼签字厅举行。
会上总结了08年1-5月份的房地产成交情况，并对地价、房价、市场发展做出分析与预测。
总结:
ü展会规模：本次展会规模创下历史新高，外埠开发商数量约占参展开发商数量的一半，长春房地产业蓬勃发展。
ü现场活动：派发礼品、歌舞表演、调酒表演为项目聚集人气，且大部分项目都保证了活动与项目/企业形象统一。
同时，银行咨询、会刊发放以及房产论坛均显现出本届房交会的专业性。
ü参展项目：参展的长春楼盘中，超过30%的新盘展出，预计6-8月，长春住宅供应市场会集中放量，建筑形式多为多层、洋房、高层、小高。
随着长春会展业以及房地产市场的不断发展，长春房交会亦会不断成熟。
随着长春城市化进程的加快，未来展会的辐射区域势必会进一步扩大，参展楼盘的档次亦会逐年提高，长春亦会尽量缩短与大连、沈阳房交会接轨时间。