xxxx商业大厦景观工程(室外附属工程竣工验收监理评估报告)
竣工验收监理评估报告
竣工验收监理评估报告一、项目简介该项目位于某市的中心区域，是一个大型商业综合体建设项目。
项目总占地面积约20万平方米，总建筑面积超过10万平方米，包括商业中心、写字楼、公寓和地下停车场等。
项目旨在打造一个现代化的商业中心，为当地居民提供便利的购物、办公和居住环境。
二、监理评估概况根据合同约定，本次监理评估由我公司负责。
监理评估的主要目的是核实工程质量，检查工程过程中是否存在违规或瑕疵，同时评估监理单位的工作质量及可行性。
监理评估的内容包括施工过程管理、材料使用、工程质量及安全等方面。
三、施工过程管理评估在施工过程管理方面，本项目中的施工方及监理单位均按照相关法规和标准进行操作，未发现违规行为。
施工方严格按照设计图纸施工，合理安排施工进度，并确保了材料的合理使用和施工质量的稳定。
四、材料使用评估本项目材料使用方面主要采用市场上具有一定知名度的品牌，大部分材料均符合相关国家标准。
监理单位对每批次材料进行了详细的检查及记录，并对不合格材料进行了及时处理和更换。
经过监理评估，材料的使用基本达到了设计要求。
五、工程质量评估针对项目的工程质量，监理评估主要关注建筑结构、电气设备、供水排水以及消防系统等方面。
通过对相关工程的抽查和现场验收，监理评估发现工程质量整体较好，未发现结构不稳定、设备故障等严重问题。
部分细节问题已收集整理，应及时修复。
六、安全评估在建设过程中，施工方和监理单位都注重施工安全及人员防护，严格按照相关安全规范进行操作。
在施工期间未发生较大的安全事故，现场安全管理得到有效执行。
七、监理单位工作评估在本次监理评估中，监理单位的工作表现稳定，监督施工方的工程质量和安全管理，每周提交监理报告并及时汇报重要问题。
监理单位的专业能力和工作态度得到了一致好评。
八、改进建议根据本次监理评估的检查结果，对于一些质量和安全问题，建议施工方进行及时修复和整改，确保项目的整体质量达到最佳状态。
同时，需要加强材料的管理和进一步健全施工过程管理体系，以提高整体工程质量。
监理竣工验收评估报告
监理竣工验收评估报告尊敬的业主：根据相关合同及约定，经过监理单位对您的项目进行全面、细致的竣工验收评估工作。
现将评估结果以报告形式呈递给您，请您查阅。
一、项目概况项目名称：xxxx项目地址：xxxx建设单位：xxxx总包单位：xxxx监理单位：xxxx评估单位：xxxx二、评估目的本次竣工验收评估旨在全面评估项目的质量、进度、技术标准是否符合设计要求和合同约定，以及施工质量是否合格。
同时，评估还将根据相关规范和行业标准对项目进行综合评价，为业主提供真实、客观的评估结果和建议。
三、评估内容及方法1.项目工程质量评估通过对项目的外观、结构、设备等方面进行细致检查，评估项目的建筑结构是否牢固、安全，设备设施是否齐全并能正常运行，项目的质量是否符合国家标准和设计要求。
2.进度评估评估项目的建设进度是否按照合同约定和工期计划进行，并与实际验收时间进行对比，确定项目是否按时完工。
3.技术标准评估评估项目的施工过程中是否按照相关技术标准执行，施工材料是否符合国家标准，项目是否采用新技术和新材料等。
4.施工质量评估通过对施工过程及施工记录的查阅，评估项目的施工质量是否符合《建筑工程质量管理条例》的要求，包括施工工艺、工作环境、施工人员的技术水平等。
5.综合评估将以上评估结果进行整合，综合评估项目的整体质量、进度和技术标准，给出综合评分并提出改进建议。
四、评估结果1.项目质量评估结果根据对项目的检查和评估，项目的建筑结构、设备设施等方面达到了国家标准和设计要求的要求，质量合格。
2.进度评估结果项目按照合同约定和工期计划进行了施工，且实际验收时间与工期计划相符，进度合格。
3.技术标准评估结果项目的施工过程中，按照相关技术标准执行，并采用了新技术和新材料，技术标准合格。
4.施工质量评估结果项目施工过程中严格按照《建筑工程质量管理条例》要求操作，施工质量合格。
5.综合评分及建议根据以上评估结果，项目综合评分为xx分（满分100分），评估单位建议业主对项目的运营和维护进行定期检查和维护，以确保项目长期使用安全可靠。
竣工验收监理评估报告
竣工验收监理评估报告竣工验收装饰工程自开工至今，由我们公司承担了该工程的装饰监理工作，依据监理合同、施工合同、设计文件和有关国家标准规范对该工程的装饰施工进行了全过程的监理。
一、工程概况：本工程装饰安装包括：地面、地砖铺设、吊顶、户外广告牌、背景、安装电气等工程。
二.工程监理概况：该工程作为公司装饰项目，我们公司对此非常重视，专门派驻一名监理员负责该工程的监理，对工程建设进行进度控制、质量控制、安全控制，并协调解决有关装饰工程建设中出现的问题。
三、进度控制及施工协调：由于工程工期紧，为此我们作出了许多努力。
首先，督促承包商根据实际情况不断调整进度计划，落实相关责任人，并认真进行检查考核，要求承包方合理组织施工，增加人员。
四.质量控制情况（一）事前控制1针对本项目的实际情况，编制监鳏术交底，详细阐明本工程监理程序,监理工作的执行标准，控制要求及目标值，对装修单位进行监理技术交底。
2、审查施工组织设计及施工方案,提出审查意见。
(二)事中控制1严格控制装修原材料及成品质量,对所有进场材料的生产厂家进行详细登记,并做好每一种材料的验收及合格证的检查。
2、监理日常巡视和检查中努力做到有的放矢，严把质量关。
3、隐蔽工程验收，首先要求施工方上报报验单和自评资料，我们的监理人员天天在现场监督装饰施工全过程(相当于每道工序都进行旁站)，检查过程中除对保证项目进行检查外，还对基本项目和允许偏差项目进行评定。
隐蔽工程隐蔽前采用数码相机进行记录。
4、具体施工过程中监理重点如下：(1)吊顶工程主要质量控制：吊顶工程所用材料的品种、规格应符合设计要求；吊杆配件连接平整、紧密，螺栓紧固，膨胀管在同一直线上，吊杆与吊杆间距不超过1200毫米。
龙骨安装卡件紧固，严密无松动。
(2)电气安装工程主要质量控制：电气器具绝缘、接地性能检测、灯具布置合理性及产品质量；插座、开关预埋管线的位置、标高、线路连接检测;电气管墙面敷设必须先用切割机切出线槽，墙面严禁横向凿槽敷设，楼地面禁止凿深槽(3)地面铺装工程：主要质量控制：地砖铺设严格按设计方案，严格控制地面格高，接缝处平整,水平一致，无空鼓、裂缝、超翘现象(4)门窗工程：主要质量控制：门面采用白樱饰面板饰面，表面平整，无空鼓，无起翘，符合设计及规范要求；对木制门窗套踢脚线与乳胶漆墙面、顶面以及与墙纸交接雄间隙都要求施工单位注重细节处理好。
竣工验收质量监理评估报告
竣工验收质量监理评估报告尊敬的业主：根据您的要求，我们编写了竣工验收质量监理评估报告。
在项目建设过程中，我们严格按照国家相关标准和规范进行了监督和评估，并在此基础上对竣工验收质量进行了评估。
以下是我们的评估报告。
一、项目背景该项目位于XX市某地，总建筑面积为XX平方米，本次工程为一栋多层住宅楼的竣工验收。
工程包括基础设施、建筑物主体、室内装饰等方面。
二、竣工验收质量评估内容和方法1. 基础设施评估：对工程的地基、地下排水系统、供水系统、供电系统、通风系统等基础设施进行了评估，包括基础设施的施工质量、完整性、合格性等方面的评估。
2. 建筑物主体评估：对工程的结构、承重墙体、楼板、屋顶、窗户等进行了评估，包括结构的稳定性、强度、水密性、气密性、隔声性等方面的评估。
3. 室内装饰评估：对工程的室内装修材料、装修工艺等进行了评估，包括装修材料的质量、施工工艺的合理性、装修效果的美观度等方面的评估。
三、评估结果根据我们的评估，该项目竣工验收质量总体上较好，评估得分为85分（满分为100分）。
具体评估结果如下：1. 基础设施评估结果：基础设施在施工过程中采用了合格的材料，质量稳定可靠。
供水系统、供电系统、通风系统等均符合相关标准和规范，操作方便，完好无损。
但在地下排水系统中发现了一些管道连接处存在渗漏的问题，建议及时修复。
2. 建筑物主体评估结果：建筑物主体结构稳定，墙体、楼板、屋顶等部位均符合相关标准和规范。
窗户的安装质量较好，密封性良好，无渗水现象。
但在承重墙体中发现了部分墙体裂缝，建议进行修补。
3. 室内装饰评估结果：室内装饰材料质量较好，装修工艺合理，装修效果美观。
床、柜等家具的质量也较高，使用寿命较长。
但在部分门窗的安装中存在不够严密的现象，建议进行调整。
四、建议与措施根据评估结果，我们提出以下建议和措施：1. 地下排水系统渗漏问题的修复：要及时修复地下排水系统中存在的渗漏问题，确保系统的正常运行。
监理竣工验收评估报告
监理竣工验收评估报告一、项目概况本次竣工验收的项目为xxxx工程项目，主要包括xxxx。
本项目总建筑面积为xxxx平方米，总投资为xxxx万元。
竣工验收的目的是对工程质量进行评估，确定工程是否达到设计要求和施工合同约定的质量标准，以确保工程质量。
以下是对工程质量进行的评估和验收结果的报告。
二、工程质量评估1.结构质量评估：经过检查和测试，本工程的结构系统符合设计要求并达到相应的质量标准。
结构构件的材料选用合理，工艺控制严格，结构稳定可靠，能够承受设计荷载。
2.建筑质量评估：各楼层的墙体、地面、天花板等建筑构件施工质量良好，平整度、垂直度、表面光洁度等符合规范要求。
外墙保温材料的固定、外墙涂料的附着力、耐久性等也均符合要求。
3.安装工程质量评估：设备和管道的安装质量良好，设备的功效和性能符合设计要求。
管道系统的连接紧密，无渗漏、堵塞等问题。
电气工程的线路布置规范，接地系统良好，设备运行正常且安全可靠。
4.室内装饰工程质量评估：室内装饰的施工质量良好，各种装饰材料选用合理，安装固定牢固，无明显缺陷和污染。
室内的照明、通风、空调系统运行正常，满足使用需求。
5.设备设施保障评估：各项设备设施的质量、性能和功效均符合设计要求，可正常运行。
设备设施的使用寿命和维护保养要求也符合要求。
三、验收结论根据对工程质量的评估结果，本次竣工验收得出以下结论：1.工程的结构、建筑、安装、室内装饰等方面的质量符合设计要求，达到相应的质量标准。
2.设备设施的质量、性能和功效均达到设计要求，可以顺利使用。
3.工程的综合质量良好，具备长期使用和运行的能力。
四、存在的问题和建议1. 在工程竣工验收过程中，发现了一些问题，例如 xxxx。
建议在后续维护和使用过程中，对这些问题进行及时处理和修复。
2.针对工程建设和验收过程中的经验教训，提出以下建议：（1）加强对施工方和监理方的监管，促使施工方按照施工方案和质量标准进行施工。
（2）在工程建设过程中加强工程质量的检查和验收，及时发现和解决问题。
室外附属工程验收报告
竣 工 验 收 监 理 评 估 报 告
编制： 审核：
XX 市工程建设监理有限公司 二 O 一 O 年 十一月 五 日
一、 工程概况： XXXX 大厦景观工程位于 XX 街道 XX 社区，建筑总工期 XX 天，
项目总投资 XX 万元。由 XXXXXX 社区经济联合社开发；XXXX 设计院 有限公司设计；XXXXX 绿化有限公司承建；XXXXXX 建筑工程质量安全 监督站监督；受业主委托，XXXXX 建设监理有限公司对本工程施工阶 段实施监理。
四、 工程质量保证资料核查情况：（见附表）
五、 各分部分项工程资料报审情况：
（一）附属建筑工程资料报审情况：
子单位工程 附属建筑
分部（子分部） 5份
分项 45 份
附属建筑工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
（二） 室外环境工程资料报审情况：
子单位工程
分部（子分部）
分项
室外环境
4份
17 份
室外环境工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
（ GB50242-2002 ）
三、 监理工作内容：
XXXX 社区商业大厦景观工程于 2010 年 7 月 1 日正式开工，至 10 月 7 日完 工；期间对排水管道、标志墙、车库钢架顶棚、停车位、路面、绿化及水电安装 等分部分项工程施工实施了监理，按监理程序，对本工程进行了事前、事中、事 后监理控制。
要求，工程技术资料基本齐全，质量控制资料完整，所有分部分项工
程施工符合设计及规范要求。因此，对 XXXX 大厦景观工程评定为合
格。
XXXXX 工程建设监理有限公司 二零一零年十一月五日
附表 工程名称
XXXX 大厦景观工程
序号
大厦工程竣工验收监理质量评估报告
大厦工程竣工验收监理质量评估报告尊敬的业主：根据您委托的项目要求，经过深入的工程竣工验收监理工作，我们荣幸地向您提交大厦工程竣工验收监理质量评估报告。
一、工程概况该大厦工程总建筑面积为XXXX平方米，总层数为XX层。
工程的建设期从XX年XX月XX日开始，至XX年XX月XX日竣工。
整个工程涉及地基基础、主体结构、屋面、立面、室内装修、设备安装等方面。
监理过程中充分发挥了技术监督、工艺指导、质量控制等作用，确保了工程的高标准、高质量完成。
二、质量评估项目及结果1.结构工程评估根据相关规范和构件验收标准，我们对主体结构进行了评估。
通过对结构验收资料和现场实际情况的比对，结构工程整体质量良好，各项技术指标满足设计要求。
未发现重要构件存在质量问题，结构表现出优秀的抗震性能和稳定性。
2.室内装修工程评估我们对室内装修工程的施工工艺、材料选择、施工质量进行了评估。
经检查，各项指标符合设计要求，装修效果满足使用和美观要求。
在材料选用方面，业主单位对绿色环保材料的要求得到满足，具有较好的装饰效果。
3.设备安装工程评估设备安装工程质量是工程竣工验收的重要环节之一，我们对设备安装质量进行了全面评估。
经过核查，设备安装合理、稳固，整体运行效果良好，各项设备符合设计要求，未发现重要设备出现质量问题。
4.整体验收评估综合以上评估结果，整个大厦工程竣工验收质量评估结果良好。
工程的各项工程质量指标符合国家和地方相关标准，达到了监理要求。
三、存在问题和改进建议1.部分装修材料的选用对环境友好度不高，建议在今后的装修工程中更加注重环保材料的使用，减少对环境的影响。
2.部分设备使用说明书安装位置未明确标识或未提供完整，建议在使用和维护过程中完善相关文件和标识，以便员工更好地操作和维护设备。
3.监理期间，发现一些施工图纸的变更未得到相应的审批和备案，有一定的安全隐患。
建议在项目管理上加强流程控制和内部沟通，确保变更工程的安全性和合规性。
室外工程监理验收评估报告
室外工程监理验收评估报告【报告开始】一、项目概述本次室外工程监理验收评估报告是对XX公司在XX地区进行的室外工程项目进行评估和验收。
该项目是一个规模较大的室外工程项目，包括道路建设、园林绿化和广场建设等。
二、项目背景本项目旨在改善当地的交通状况、景观环境和人民生活质量。
工程涉及到多个专业领域，需要精细的规划和施工。
监理验收评估的目的是确保工程质量符合相关标准和要求，达到规划的设计效果。
三、评估方法本次评估采用现场勘察和文件资料分析相结合的方法进行。
首先，监理团队对项目工地进行了现场勘察，了解施工进展和质量控制情况。
其次，对项目相关文件资料进行了仔细分析，包括设计图纸、合同文件和监理报告等。
四、评估结果1.施工质量评估：根据勘察结果和文件资料分析，本项目的施工质量整体处于合格水平。
施工工艺符合设计要求，安全措施到位，材料质量符合标准。
但在细节处理上还有一些瑕疵，如景观绿化部分有个别植物已经出现不健康情况，需要进行后续维护和修补。
2.工期评估：本次工程的工期管理较为优秀，施工进度有条不紊，并按时完成了各项任务。
施工队伍配合默契，管理严格，有效避免了返工和延期等问题。
3.成本评估：工程的成本控制合理，未出现明显的资金浪费和冗余现象。
监理团队对施工过程中的物资使用和费用开支进行了严格监管，确保了项目的经济效益。
4.安全评估：工程施工过程中，严格遵守相关安全规定和操作规程，未发生任何重大安全事故。
工地现场布置合理，安全设施齐全，确保了施工人员的人身安全。
五、评估建议1.对于细节处理不到位的问题，需要工程施工方进行维护和修补，确保工程质量达到设计要求。
2.景观绿化部分的不健康植物需要进行后续维护和更换，保持良好的景观效果和可持续性。
3.工程竣工后的维护保养需要得到重视，包括对道路、绿化和广场设施的巡查和维修，确保其长期使用效果。
4.在今后的工程施工管理中，应进一步加强安全管理工作，提高现场安全的整体水平。
六、总结本次室外工程监理验收评估结果显示，该项目的施工质量、工期管理、成本控制和安全管理整体处于良好水平。
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xxxx商业大厦景观工程
竣
工
验
收
监
理
评
估
报
告
编制：
审核：
XX市工程建设监理有限公司
二O一O年十一月五日
一、工程概况：
XXXX大厦景观工程位于XX街道XX社区，建筑总工期 XX天，项目总投资XX万元。
由XXXXXX社区经济联合社开发；XXXX设计院有限公司设计；XXXXX绿化有限公司承建；XXXXXX建筑工程质量安全监督站监督；受业主委托，XXXXX建设监理有限公司对本工程施工阶段实施监理。
本工程主要包括硬质景观施工、电器照明及室外管网、道路等分部工程，基础为老土基础，承载力80Kpa考虑，不足处用浆砌块石砌至基底，室外雨水管道采用HDPE双壁波纹管，通过绿化地带环刚度等级2级、其余4级、道路以下8级；室外车到下凡覆土小于700mm 管道采用200mm厚砼包方处理；配电箱装机容量为：AM1 PE为6.0kw，电源电压为380v（220v），进建筑物及道路处穿钢管保护，其余埋入
深度不小于0.7m处，照明箱出线选用YJV-1kw电缆，PE管保护埋入深度不小于0.7m,；绿化草坪有起伏，中心绿地60~80cm、宅间绿地40~80cm的沉降高度；
二、工程质量评估依据：
1、建设工程委托监理合同
2、建设工程施工合同
3、工程设计文件
4、《建筑工程质量验收统一标准》………………. ( GB50300-2001 )
5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》……（ GB50202-2002 ）
6、《砌体工程施工质量验收规范》………………（ GB50203-2002 ）
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》……（ GB50210-2001 ）
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》…………（ GB50303-2002 ）
9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》………（ GB50204-2001 ）
10、《建筑地面工程施工质量验收规范》…………（ GB50209-2002 ）
11、《钢结构工程施工质量验收规范》……………（ GB50205-2002 ）
12、《地下防水工程质量验收规范》………………（ GB50208-2002 ）
13、《城镇道路工程施工与质量验收规范》…………（ CJJI-2008 ）
14、《城市绿化工程施工及验收规范》………………（ CJJ/T82-99 ）
15、《浙江省园林绿化工程施工质量验收规范》…（ DB33/1068-2010 ）
16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（ GB50242-2002 ）
三、监理工作内容：
XXXX社区商业大厦景观工程于2010年7月1日正式开工，至10月7日完工；期间对排水管道、标志墙、车库钢架顶棚、停车位、路面、绿化及水电安装等分部分项工程施工实施了监理，按监理程序，对本工程进行了事前、事中、事后监理控制。
1、监理对工程质量的控制原则
（1）以施工合同、设计文件、施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
（2）以质量控制为重点，对工程项目全过程实施监督与控制。
（3）对工程项目的人、材、机、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。
（4）严格要求承包单位执行有关材料检验制度和设备检验制度。
（5）坚持不合格的原材料、构配件和设备不准在工程上使用‘
（6）坚持本工序质量不合格或未进行验收签认，一律不准进入下道工序的施工。
2、监理对工程质量控制的基本手段
（1）事前控制
①审查施工组织设计（施工方案）；
②督促承包单位的质量保证体系落实到位；
③签认原材料的报验；
④签认构配件的报验；
⑤查验承包单位的测量放线；
⑥检查施工前的准备工作，签发开工令。
（2）事中控制
①监理经常巡视检查或旁站监督，检查督促承包单位的质量保证体系正常运
转，并对各项试验见证取样；
②检查工程预检情况；
③隐蔽工程检验批（分项工程）的验收。
（3）事后控制：
①当工程已达到交验条件时，项目监理部对工程的质量情况、使用功能进行
全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理通知》，要求承包单位整改；
②项目总监组织竣工初验收，包括核查全部竣工资料，对工程进行现场检查
验收。
发现不合格的，提出整改要求，直至验收结构符合设计及规范要求后，提请建设单位组织竣工验收；
四、工程质量保证资料核查情况：（见附表）
五、各分部分项工程资料报审情况：
（一）附属建筑工程资料报审情况：
子单位工程分部（子分部）分项
附属建筑5份45份
附属建筑工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
（二）室外环境工程资料报审情况：
子单位工程分部（子分部）分项
室外环境4份17份
室外环境工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
（三）室外给排水工程资料报审情况：
子单位工程分部（子分部）分项
给排水与采暖2份9份
室外给排水工程各分部分项资料齐全，评定为合格。
(四)建筑电气工程资料报审情况：
子单位工程分部（子分部）分项
电气1份6份
建筑电气分部分项资料齐全，评定为合格。
六、监理单位评估意见
综上所述，XXXX大厦景观工程，所用原材料质量符合设计及规范
要求，工程技术资料基本齐全，质量控制资料完整，所有分部分项工
程施工符合设计及规范要求。
因此，对XXXX大厦景观工程评定为合
格。
XXXXX工程建设监理有限公司
二零一零年十一月五日
附表
工程名称XXXX大厦景观工程
序号资料名称数量核查意见
一、室外建筑环境工程
001 设计变更、图纸会审纪要各1册符合要求002 工程测量定位记录及技术复核记录各1册符合要求003 钢筋原材料出厂证明文件、复试报告1份符合要求004 水泥原材料出厂证明文件、复试报告1份符合要求005 砖原材料出厂证明文件、复试报告1份符合要求006 砂石检测报告1份符合要求007 商品混凝土质量卡、合格证、复试报告1套符合要求009 焊条、焊剂出厂证明文件2份符合要求010 隐蔽工程验收记录7份符合要求011 工程质量验收记录(检验批) 71份符合要求012 构配件（钢架）1套符合要求
013 花岗岩石材5份符合要求
二、室外安装工程
1..建筑电气
001 图纸会审、设计变更、洽商记录1份符合要求002 材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告6份符合要求004 隐蔽工程验收记录1份符合要求005 检验批质量验收记录6份符合要求
2. 室外给水、排水工程
001 图纸会审、设计变更、洽商记录1份符合要求002 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告9份符合要求003 隐蔽工程验收记录1份符合要求004 检验批质量验收记录14份符合要求。