第09讲_第三章考情、物的概念与种类、物权的概念与种类、物权法的基本原则

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物权法法律知识点

引言：物权法是指以物为对象的权利，是指个人或者法人对物上享有绝对权利的法律制度。

物权法的制定和实施对于维护公平交易、保护个人和社会利益具有重要意义。

本文将详细介绍物权法的法律知识点，包括物权的基本概念、物权的取得方式、物权的内容和限制、物权的保护以及物权的终止。

一、物权的基本概念1. 物权的定义及特征- 物权的定义：物权是指个人或者法人对某种物质对象拥有的绝对支配权利。

- 物权的特征：绝对性、直接性、排他性、处分权、追索权。

2. 物权的法定原则- 物权的平等原则：任何人在民法上享有平等的物权。

- 物权的公示原则：个人或法人对物权的行使应当向公众公示，以保护第三人的合法权益。

- 物权的出让原则：物权可以依法转让或者处分。

3. 物权的主体和客体- 物权的主体：具有行为能力的自然人、法人和其他组织。

- 物权的客体：具有经济价值的可体现物质对象。

二、物权的取得方式1. 物权的合法来源- 原始取得方式：包括依法承继、依法赠与、依法继承等。

- 转移取得方式：包括买卖、交换、捐赠、抵偿债务等。

2. 对抗取得和无因管理- 对抗取得：在无需征得原物权人同意的情况下，新的物权人以善意取得物权。

- 无因管理：指对抗取得的物权因无效而丧失的情况。

3. 物权的以物抵债和强制执行- 以物抵债：债务人将其拥有的物质对象转移给债权人作为偿还债务的方式。

- 强制执行：在违约情况下，债权人可以依法要求法院对债务人的财产进行强制执行，包括查封、扣押、拍卖等措施。

三、物权的内容和限制1. 物权的内容- 使用权：物权人拥有对物体使用、收益的权利。

- 支配权：物权人拥有在法律范围内对物体支配的权利。

- 担保权：物权人将物质对象作为担保物的权利。

- 资产权：物权人有权享有物体带来的资产收益。

2. 物权的限制- 公共利益限制：国家依法对公共利益进行限制，如征地拆迁、环保限制等。

- 个人和社会利益限制：法律对个人和社会利益进行限制，如限制烟草销售、管制毒品等。

《物权法讲义》课件

担保物权保护
为保障债权实现，通过限制债务人或第三人对担保物的处分来保护担保物权人的利益。
物权请求权
返还原物请求权
排除妨害请求权
当物被他人非法占有或侵夺时，物权人可请求返还原物。
当物的支配受到他人不法妨碍时，物权人可请求排除该妨碍。
Hale Waihona Puke 消除危险请求权当物权面临侵害危险时，物权人可请求消除该危险。
善意取得制度
善意取得制度的概念
善意取得制度是指无权处分人处分他人财产，受让人善意且无重大过失地取得该财产所有权，原所有权人不得请求返还的制度。
善意取得的构成要件
善意取得制度的构成要件包括受让人善意、无重大过失、支付合理对价、完成法定公示方式等。
善意取得制度的适用范围
善意取得制度主要适用于动产和不动产，但不适用于法律禁止流通的财产。
详细描述：物权法的发展经历了古代物权法、近代物权法和现代物权法三个阶段，逐步从简单的财产归属规定发展到完善的法律体系。
物权法的原则
总结词：基本原则
详细描述：物权法的基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则等，是物权法实施的重要指导思想。
02
物权的种类与内容
所有权
总结词
指所有人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
物权的诉讼时效
诉讼时效期间
一般为3年，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。
中止和中断
在诉讼时效期间内因法定事由导致诉讼时效中止或因提起诉讼、提出要求或同意履行义务导致诉讼时效中断。
超过诉讼时效期间的后果
权利人丧失胜诉权，但实体权利并不消灭，债务人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
05

物权法课程的主要内容

物权法课程的主要内容物权法是民法的一个重要分支，主要涉及到人们对物物的占有、使用、收益和处分的权利。

物权法课程的主要内容包括以下几个方面：一、物权的概念和基本原则物权是指人们对物物享有的权利，包括所有权和其他物权。

物权法的基本原则主要包括物权保护原则、公平原则、合法原则、有序原则等。

学习物权法的第一步就是要了解物权的概念和基本原则，为后续的学习奠定基础。

二、物权的种类和内容物权法规定了各种不同类型的物权，如所有权、用益物权、担保物权等。

每种物权都有其具体的内容和限制条件，学习者需要了解各种物权的特点和适用范围，以便在实际应用中能够正确处理相关问题。

三、物权的取得和转让物权的取得和转让是物权法的核心问题之一。

学习者需要了解物权的取得方式，如依法取得、占有取得、继承取得等，以及物权的转让方式，如出卖、赠与、交换等。

同时，还需了解取得和转让物权的合法性要求和限制条件，以确保在实际操作中能够合法有效地进行。

四、物权的保护和限制物权法保护物权人对物物的合法权益，但也对物权行使做出了一定的限制。

学习者需要了解物权的保护措施和救济途径，如主张权利、请求排除妨害、请求恢复原状等。

同时，还需了解物权的限制情况，如公共利益限制、法律限制等，以便在实际操作中能够合理应对各种情况。

五、物权纠纷的解决物权纠纷是物权法实践中常见的问题，学习者需要了解物权纠纷的解决途径和程序，如诉讼解决、仲裁解决等。

同时，还需了解物权纠纷的证据要求和法律责任，以便在实际操作中能够有效维护自己的权益。

六、物权法的适用和发展物权法是一个不断发展的法律领域，学习者还需要关注物权法的适用范围和最新发展动态。

同时，还需要了解与物权法相关的其他法律规定和政策，以便在实际操作中能够全面准确地应用物权法。

物权法课程的主要内容涵盖了物权的概念和基本原则、物权的种类和内容、物权的取得和转让、物权的保护和限制、物权纠纷的解决以及物权法的适用和发展等方面。

通过学习物权法，可以帮助学习者深入理解和掌握物权的法律规定，提高法律意识和维权能力，为实际生活和工作中的物权问题提供合理有效的解决方案。

物权的概念和分类

物权的概念和分类
物权是民事主体依法对物享有的支配权利，是物权法制度的核心。

物权分为所有权、用益物权和担保物权。

1.所有权
所有权是指权利人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

它是物权中最完整、最充分的权利，包括对物的占有权、使用权、收益权以及处分权。

所有权人可以自主决定对物的使用和处分，并排除他人干涉。

2.用益物权
用益物权是指权利人依法对他人所有的不动产或者动产，享有占有、使用和收益的权利。

这种权利是对物的使用价值进行利用的一种权利，主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权等。

用益物权人可以在法律规定的范围内，对他人所有的不动产或动产进行使用和收益，但不得损害所有权人的利益。

3.担保物权
担保物权是指权利人依法在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

这种权利是对物的交换价值进行利用的一种权利，主要包括抵押权、质押权和留置权等。

担保物权人可以在债务人不履行债务时，依法对担保财产进行变卖或拍卖，并就所得价款优先受偿。

物权是民事主体依法对物享有的支配权利，分为所有权、用益物权和担保物权。

所有权是最完整、最充分的物权形式，用益物权是对物的使用价值进行利用的权利，担保物权则是对物的交换价值进行利用的权利。

了解物权的分类和概念对于理解物权法制度具有重要的意义。

物权法课件3

给付之诉
当物权受到侵害时，当事人可以向法院提起给付之诉，请求侵害人承担民事责任。
形成之诉
当物权的变动需要法定程序时，当事人可以向法院提起形成之诉，请求法院宣告物权的变动。
公益诉讼
当物权的保护涉及社会公共利益时，法律规定的机关或组织可以向法院提起公益诉讼。
05
物权法中的特殊问题
建筑物区分所有权
共有的内外部关系：在共有关系内部，各共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。在共有关系外部，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。
物权法与婚姻家庭法的关系
物权法与婚姻家庭法在调整对象上有所不同，前者调整物的归属和利用关系，后者调整婚姻家庭关系。
物权法与婚姻家庭法在适用上相互渗透，婚姻家庭关系中的财产问题往往需要适用物权法进行调整。
物权法与婚姻家庭法在功能上相互补充，前者以确认和保护物权为主，后者以确认和保护婚姻家庭关系中的身份权和财产权为主。
建筑物区分所有权的概念和特征
指多个所有人共同拥有一栋建筑物时，各自对其专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。
建筑物区分所有权的客体
包括专有部分和共有部分，其中专有部分指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分；共有部分指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分。
用益物权的设立和实现方式
通过合同等方式设立，并依法登记。
担保物权
担保物权的定义
01
担保物权是指为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支

经济法课件第三章物权法

家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。
（二）集体所有权
农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
集体所有的不动产和动产包括：（1）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；（2）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（3）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；（4）集体所有的其他不动产和动产。
三、质权
（一）质权的概念
质权，是指为了担保债权的履行，债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。
（二）物权客体特定原则基本含义是:物权只存在于确定的一物之
上,物尚未存在固然不可能存在物权,物尚未确定也谈不上物权。
（三）物权公示原则
物权以法定方式公之于外，称公示原则。动产以交付占有为公示方式，不动产以登记为公示方式。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
二、建设用地使用权
建设用地使用权是依法对国有的土地进行占有、使用和收益，并利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
（一）建设用地使用权的取得 1.创设取得
（1）无偿划拨（2）有偿出让
2. 移转取得
转让、互换、出资、赠与或者抵押
3.登记
（1）设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。
（1）物权转移效力
（2）物权推定效力（3）公信效力
公信效力指当事人变更物权时，依据法律的规定进行了公示，即使依公示方法表现出来的物权存在瑕疵，但对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权相同的法律效果，以保护交易安全。

法学《物权法》重点知识整理

法学《物权法》重点知识整理第一章物一、物的分类和区分意义。

1、动产与不动产。

按照物是否能够移动和移动是否损害物及其价值，分为动产和不动产。

动产是能够移动并且不至于损害价值的物。

如桌子、电视机等。

不动产是指性质上不能移动或虽可移动但移动就会损害价值的物。

土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。

分类的意义:在于明确动产和不动产的不同法律地位不同:（1）流通性有区别。

不动产中流通物的种类较少。

动产的大多数都是流通物或限制流通物，禁止流通物的比例比较小。

（2）物权变动的法定要件不同。

不动产物权的变动，以向国家行政主管机关登记为要件，否则不受法律保护。

动产物权的变动，一般以物的交付为要件，甚至可以合同成立为要件。

（3）纠纷管辖方面有差异。

不动产纠纷，由不动产所在地法院管辖。

动产纠纷的管辖，可以是原告就被告，也可以是侵权行为地法院管辖。

（4）可否设定用益物权不同。

不动产可以设定建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权。

动产没有这个功能。

（5）能否发生相邻权、地役权不同。

不动产能够发生相邻权和地役权关系，动产则不能。

2、特定物与种类物根据物是否独具特征以及是否有相同物可以替代，分为特定物和种类物。

具有独立特征、无可替代或被权利人从一类物中指定的物，是特定物。

种类物是以品种、质量、规格或度量衡确定，不需具体指定的物。

分类的意义：（1）可担当客体不同。

有的法律关系只能以特定物作为客体，如租赁关系。

有的则只能以种类物为客体，如金钱借贷关系。

（2）所有权转移的条件不同。

种类物的转让，一般以物的交付时间为所有权转移时间。

特定物的转让，除法律另有规定者外，既得以物的交付为所有权转移的标志，也得由当事人约定，确定所有权转移时间。

物灭失之后的责任不同。

（3）特定物在未交付对方之前灭失的，免除义务人实际交付原物的义务，由有过失的义务人或第三人承担损失。

因不可抗力造成灭失的，在法律没有另外规定的情况下，义务人不承担民事责任。

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第三章物权法律制度
第一单元物权法律制度概述
【考点1】物的概念与种类（★★）（P42）（2009年多选题、2013年多选题、2017年单选题、2018年单选题、2019年单选题）
1.物的概念
物权法的物是指有体物，是除人的身体之外，凡能为人所支配，独立满足人类生活需要之物。
特征
内容（示例）
不属于
有体性
【答案】A
【解析】（1）选项B：文物属于限制流通物。（2）选项C：金钱属于消耗物。（3）选项D：牛属于不可分物。
【考题3·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（）。（2018年）
A.房屋
B.林木
C.海域
D.船舶
【答案】D
【解析】选项ABC属于不动产。
【考点2】物权的概念与种类（★★）（P43）（2017年单选题、2019年多选题）
（2）这一物权法上无效的约定在合同法上仍然有效，因此，叔父有权请求违反约定的侄子承担合同法上的违约责任。
2.物权客体特定原则（一物一权原则）
【解释1】物权具有排他性，故一物之上只能成立一项所有权；债权的客体是当事人的给付行为，并不直接存在于物，故不奉行特定物，即使物尚不确定、尚不存在，也不影响债权合同的有效性。
不动产所有权、土地使用权、不动产抵押权（没有“质押权”、“留置权”）
（3）独立物权与从物权
独立物权
所有权、除地役权外的用益物权
【解释】地役权从属于需役地的所有权或使用权之上
从物权
担保物权、地役权
【解释】担保物权从属于债权而存在
【考题1·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于独立物权的是（）。（2017年）
1.物权法定原则
物权的种类和内容，由法律规定。
【解释】物权是法定的；债权是约定的。
【案例】叔侄约定：侄子若将祖宅出售，叔父有权优先购买；后侄子在未通知其叔的情况下，擅自将祖宅售予他人（不知情）：
问1：是否有物权效力？
问2：是否有债权效力？
【分析】（1）根据物权法定原则，优先购买权不是物权法上的法定物权种类，因此这一约定因为违反物权种类法定原则而无效，即便侄子违反约定将祖宅售与他人，叔父亦不得主张房屋买卖无效并要求买受人返还房屋。
一般情形下，不动产看登记，动产看交付占有。
【考题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有（）。（2015年）
A.物权相对原则
B.物权法定原则
C.物权公示原则
D.物权客体特定原则
【答案】BCD
【小结】
（2）齐白石的画属于不可替代物，损坏只能赔偿损失
可分物与不可分物
（1）如米、酒属于可分物。分割共有物时，可分物可进行实物分割
（2）牛、汽车属于不可分物
主物与从物
（1）物理上相互“独立”
如房间的钥匙ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ书的封套、汽车的备用胎等
（2）功能上“主从”
（3）无特别情况下，从物的权利归属与主物一致
原物与孳息
（1）界定：“独立”+“产生”
【解释2】一物一权原则与以下情形并不矛盾：（1）一物之上可以存在多个物权人（如共有），但物权（所有权）只有一个；（2）一物之上成立数个互不冲突的物权，如：所有权与他物权的共容、用益物权与担保物权的共容等。
3.物权公示原则
【解释】物权是绝对权，物权的享有必须为人所知，故须公示；债权属于相对权，效力不及于不特定的第三人，故无公示要求。
A.太阳
B.海域
C.月亮
D.星星
【答案】B
【解析】物，包括不动产和动产。不动产包括土地、海域（选项B）以及房屋、林木等地上定着物。
2.物的种类
分类
要点
动产与不动产
（1）不动产包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物
（2）物权变动要求：动产以交付为原则、不动产则须登记
可替代物与不可替代物
（1）书、粮食属于可替代物，损失可用同类物替代履行
1.物权的概念
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
物权
债权
属于支配权（有权以自己的意志实现权利，无需第三人协助）
属于请求权（有赖于债务人的履行行为）
排他性（一物之上只能成立一项所有权）
兼容性（一物之上可以多重买卖）
绝对权（对抗所有人的财产权，排除任何他人的干涉）
相对权（仅对特定的债务人存在）
【答案】CD
【解析】孳息物与原物在物理上是相互独立的，选项AB:孳息物还未独立于原物，选项C属于天然孳息，选项D属于法定孳息。
【考题2·单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。（2017年）
A.海域属于不动产
B.文物属于禁止流通物
C.金钱属于非消耗物
D.牛属于可分割物
2.物权的种类
（1）自物权与他物权
物权：包括所有权、用益物权和担保物权
自物权
所有权：国家所有、集体所有、私人所有
他物权
①用益物权：建设用地使用权、农村土地承包经营权、地役权、宅基地使用权
②担保物权：抵押权、质押权、留置权
（2）动产物权与不动产物权
动产物权
动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权
不动产物权
A.月球表面
B.药品
C.土地
D.存有计算机程序的光盘
【答案】BCD
【解析】所有权的客体即是物权法的物。是除人的身体之外，凡能为人所支配，独立满足人类生活需要之物。选项A:月球表面不具有可支配性，不属于物，不能成为所有权的客体。
【考题2·单选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于物权法上物的是（）。（2019年）
A.地役权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权
【答案】B
【解析】选项ACD：属于从物权。
【考题2·多选题】根据物权法律制度的规定，下列权利中，可以设定在动产之上的有（）。（2019年）
A.抵押权
B.所有权
C.质押权
D.留置权
【答案】ABCD
【考点3】物权法的基本原则（★★）（P44）（ 2008年案例分析题、2015年多选题）
仅指有体物，权利在特殊情况下经法律规定可成为物权客体，如权利质权
权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等
可支配性
能为人力所支配并满足人需要的有体物
不为人力所支配：如太阳、月球等
不为人所需：如汽车尾气等
在人的身体之外
与人体分离的毛发、假牙、义肢、捐献器官、尸体等
人是权利主体，不能成为物权客体
【考题1·多选题】根据物权法律制度的规定，下列各项中，能够成为所有权客体的有（）。（2013年）
（2）分类：天然孳息与法定孳息
（3）天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得，当事人另有约定的除外
【考题1·多选题】根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（）。（2009年）
A.母牛腹中的小牛
B.苹果树上长着的苹果
C.母鸡生的鸡蛋
D.每月出租房屋获得的租金