某项目规划设计任务书
工程建设项目方案设计阶段任务书范本
工程建设项目方案设计阶段任务书范本XXXX项目方案设计任务书目录一、项目基本概况二、设计依据三、项目定位及策划四、总体规划五、公建配套六、售楼部七、单体设计八、户型设计九、成果要求十、附件清单十一、附表一、项目基本情况1.项目名称：xxx项目2.地理位置：3.项目用地四至：4.设计阶段：方案设计。
（因处于项目设计招标阶段，本次任务书主要对方案阶段进行要求）四、总体规划车位面积综合考虑不超过35㎡/个，同时根据项目定位，确定是否增设车位，以满足发展需求地面停车比例■不大于10%，计入车位指标。
小区出入口设置建议小区出入口的规划位置应符合控规及相关规范要求，避免对周边交通带来过大压力及安全问题，应充分考虑交通拥堵造成的负面影响。
出入口应考虑物业管理的需求。
2.规划中应重点考虑周边环境给项目带来的价值，充分利用环境资源。
3.设计单位应对开发地块从用地退界、日照、交通、地形、自然环境、噪音、周边相邻地块性质等因素出发，对住宅产品类型布局及商业布局，售楼处位置等提出合理的设计，通过多方案货值测算，做出相对于本项目货值最高的产品类型组合。
4.规划设计中应考虑建设成本的因素，主要包括产品的选择、楼栋体形系数、电梯配置率和洋房/高层的配置比，以及洋房产品和高层的经济高度、地下室的最优布置方式等技术手段。
设计院须对此部分进行具体的说明和分析。
5.规划设计应做到布局合理、功能完善、空间组合富有特色；功能分区清晰，布局紧凑、交通组织有序、管理维护方便；各功能组团间相互配套，有机整合。
建筑布置应合理有致，形成良好的日照通风效果和建筑外部空间。
设计上应具有科学性和前瞻性，体现低碳、环保、节能理念，充分体现泰禾集团品质住宅形象。
6.规划中应充分考虑周边交通、周边及区内不利因素对住宅的负面影响，采用适当手段弱化干扰，并予以分析；项目设计深入后，应在不利因素分析图纸中标明各种设备用房、人防出入口部、汽车坡道、公共服务设施等用房的位置。
某商业项目规划及建筑设计任务书
某商业项目规划及建筑设计任务书规划及建筑设计任务书目录第一章项目介绍 (3)第一条总那么 (3)第二条项目概况 (5)第二章技术经济指标 (7)第三条地块技术经济指标〔待定〕 (7)第三章规划设计重点问题概括 (7)第四条重点问题概括 (7)第四章设计理念 (8)第五条设计理念 (8)第六条目标市场定位 (9)第七条项目产品策划定位的设计参考 (10)第五章详细规划要求 (13)第八条规划总那么 (13)第九条规划细那么 (14)第十条配套功能规划 (18)第十一条功能配比 (19)第十二条建筑设计原那么 (20)第十三条建筑材料与设备 (21)第六章成本操纵要求 (21)第十四条成本操纵原那么 (21)第十五条成本操纵细那么 (22)第一章项目介绍第一条总那么1、中天·世纪新城中心环岛商业项目总体规划及建筑单体设计，要依照«贵阳市都市规划条例实施细那么»的要求进行规划，达到扩初设计的深度，其最终成果既要满足项目开发理念，又要满足规划报建的要求；2、本项目的规划、建筑单体设计、园林景观设计均要与周边环境相呼应，要充分利用环岛市政路及后山地脉资源，建筑设计既要表达贵阳都市文脉的传承、文化的厚重，更要满足合理、舒服、便利的现代商业活动需求；3、总体规划设计应考虑地块的地势地貌特点、规划要求、周边环境、成本操纵及计策划定位的参考来进行设计，表达开发理念的合理性、科学性和以人为本的思想；4、项目建筑设计应表达尽量考虑节能、环保的新概念，设计要达到低成本、高效益的经济要求；5、本案的总体策划理念是以贵阳特有的都市文化为背景，将采纳时尚文化与现代商业相结合的设计，增加集合人气的配套设施；形成商业街区的建筑环境，创新进展植根于贵阳本土的新一代商业形状；6、本案在建筑风格策划上需与周边景观环境、人文背景相和谐；以有机建筑整合项目的地脉和文脉，进展现代简约风格为主线的情形商业街区建筑环境、人文氛围，使项目推广能以〝新消费文化体验之城〞为主线。
规划设计方案设计任务书(模板)
规划设计方案设计书(模板)范本一：设计书1. 项目背景和目标1.1. 项目背景本项目旨在开发一款全新的首.机应用程序，以满足对于便捷生活和信息获取的需求。
该应用将提供多种实用功能，包括但不限于跑步记录、健康管理、社交分享等。
1.2. 项目目标本项目的目标是设计出友好、功能齐全、稳定可靠的首.机应用程序，以满足的各种需求。
具体目标包括：1.2.1. 设计一个直观简洁的界面，使能够轻松使用各种功能。
1.2.2. 提供跑步记录功能，包括定位、里程、速度等数据的记录和统计分析。
1.2.3. 提供健康管理功能，例如心率监测、卡路里消耗等。
1.2.4. 提供社交分享功能，使能够与好友分享自己的跑步成绩和健康数据。
2. 详细设计要求2.1. 界面设计2.1.1. 设计一个简洁明了的主界面，以便能够快速找到所需功能。
2.1.2. 设计各功能模块的子界面，使能够轻松进行操作，并提供必要的和提示信息。
2.2. 跑步记录功能设计2.2.1. 采集的定位数据，包括经度、纬度等。
2.2.2. 根据定位数据计算的里程、速度等数据。
2.2.3. 将跑步数据进行存储和展示，包括记录时间、里程、速度等。
2.3. 健康管理功能设计2.3.1. 设计一个心率监测模块，能够实时监测的心率并显示。
2.3.2. 设计一个卡路里消耗模块，能够根据的活动和身体状况计算卡路里的消耗。
2.4. 社交分享功能设计2.4.1. 提供一个社交分享模块，使能够将自己的跑步数据和健康数据分享到社交媒体上。
2.4.2. 支持多种社交媒体平台，包括但不限于、微博等。
3. 附件本文档涉及的附件包括但不限于以下内容：- 界面设计草图和详细说明- 数据库设计文档- 测试报告和测试用例4. 法律名词及注释本文档涉及的法律名词及其注释如下：- 界面：与计算机或其他电子设备进行交互的界面，通常包括图形、按钮、菜单等。
- 数据库：将大量数据按照一定的结构存储的系统。
- 测试用例：用于检验程序是否按照预期设计和运行的一系列步骤和数据。
某项目建筑方案设计任务书
5、整体布局应充分利用地块西高东低的地形特点，体现错落有致的立体建筑风格，给人以 层次丰富的空间感受。
6、应充分考虑各功能部分(分售商业、分售写字楼、整售酒店)的水、电、中央空调、电梯、 消防等系统的独立使用和计量，出入口、停车场的独立性，各业态经营时间和性质的差异，出 入通道及设备使用的独立性和便利性，便于日后销售的产权明晰和经营管理。 (二)交通组织
1
第一章 项目概况
福安东百广场项目设计任务书
一、项目名称
福安东百广场
二、项目地点
该规划地块地处福安市湖口片区富春溪西岸
三、用地性质
本项目分三个地块：商业、写字楼、酒店用地，居住用地，规划道路及公共绿地用地。
四、用地概述
(一)地块现状 项目位于福安市湖口片区，东临富春溪，西面与北面靠山，南面临近规划的市公安局、仙
4
四、限高
福安东百广场项目设计任务书
1、商业部分限高三层，局部(如影院)可为四层。 2、酒店、住宅建筑高度控制在 100 米以下。
第三章 市场分析与定位
一、项目定位 SWOT 分析
(一)S-优势 1、上市品牌企业开发，品牌影响力带来的高价值认同度； 2、紧邻富春大道、富阳大桥，交通便利； 3、北面及西面靠山，环境清幽，沿着富春溪，景观视野好； 4、占地面积大，开发总建面达 35 万平方米，为福安市第一大综合体项目。
本项目对外交通流线的组织方式，采取人车分离式设计。商业、酒店的主入口应靠近主干
3
福安东百广场项目设计任务书
道，可由路面直接进入。超市设在地下一层，应有专用通道进入，可考虑下沉式广场方式。
项目方案设计任务书
以我给的标题写文档，最低1503字，要求以Markdown文本格式输出，不要带图片，标题为：项目方案设计任务书# 项目方案设计任务书## 1. 项目背景与目标本项目旨在设计并实施一个新的软件系统，以满足公司的业务需求。
该系统将用于管理公司内部的各项任务和项目，并提供实时的进度追踪和报告功能。
## 2. 任务描述### 2.1 任务一：需求分析与规划本任务的目标是收集并分析公司在任务和项目管理方面的需求，制定系统功能和架构的初步规划。
具体的任务包括：- 与相关部门进行访谈，了解他们的需求和痛点；- 收集和整理公司现有的任务和项目管理文档，并针对其中的问题和不足之处提出改进建议；- 制定初步的系统功能列表，包括任务发布、进度追踪、报告生成等。
### 2.2 任务二：系统设计与开发本任务的目标是根据初步的系统规划，进行系统的详细设计和开发。
具体的任务包括：- 设计数据库结构，制定数据库的表和字段定义；- 设计系统的用户界面和交互流程，以提高用户体验；- 开发系统的核心功能模块，包括任务发布、进度追踪、报告生成等；- 进行系统的单元测试，确保系统各模块的功能正常。
### 2.3 任务三：系统测试和部署本任务的目标是进行系统的测试和部署，以确保系统的质量和稳定性。
具体的任务包括：- 进行系统的集成测试，确保系统各模块之间的协调运行；- 进行系统的性能测试，测试系统在高负载情况下的表现；- 进行系统的安全测试，测试系统的防护措施和数据安全性；- 部署系统到生产环境，并进行最后的测试和验证。
### 2.4 任务四：系统维护和支持本任务的目标是为系统提供长期的维护和支持，以确保系统的正常运行和持续改进。
具体的任务包括：- 定期进行系统的升级和优化，以提高系统的性能和稳定性；- 响应用户的问题和反馈，提供相应的技术支持和解决方案；- 定期备份和恢复系统数据，以保证数据的安全性和可靠性；- 不断收集用户的意见和建议，推动系统的改进和创新。
规划设计项目任务书
规划设计项目任务书要求规划设计项目任务书要求一、规划设计 （1）、生产规模、生产规模本项目建设主要产品生产规模为：到2013年形成年产塔式起重机630台的生产能力。
台的生产能力。
（2）、产品方案1以现有条件为基础，市场需求为导向，以塔式起重机产品作为基础，扩大产品品种，快速形成产品系列化和生产规模。
为基础，扩大产品品种，快速形成产品系列化和生产规模。
2走自主开发和引进技术相结合的技术路线，重点提升企业的技术开发能力，培育企业的核心竞争能力，实现企业的可持续发展。
3对照塔式起重机行业标杆企业，找出差距，明确定位，看准方向，设立发展目标。
方向，设立发展目标。
4总体设计充分考虑厂区功能完整配套性，力求总体设计合理、物流通畅、路途短捷，满足环保、安全及消防规范要求。
物流通畅、路途短捷，满足环保、安全及消防规范要求。
5按现代化设计理念，强化现代工厂生产管理意识，采用ERP 系统，对外协、系统，对外协、外购和生产工艺的各个环节实行动态信息管理，实现外购和生产工艺的各个环节实行动态信息管理，实现以总装为龙头力求自制件按生产节拍平衡供配，最大限度减少中间环节滞留，缩短总体生产物流时间；提高厂房、设备等有效资产利用效率；降低生产及运行成本。
率；降低生产及运行成本。
6认真搞好环境保护、劳动安全和工业卫生，切实贯彻技术改造和环境保护三同时的原则，发展生产必须同时搞好劳动安全、工业卫生和环境保护。
积极采取有效的措施，达到国家规定的工业卫生和“三废”治理排放标准，减少污染，降低污染程度，保证安全生产，从根本上改善环境，同时为劳动安全创造条件。
本上改善环境，同时为劳动安全创造条件。
预处理下料零部件加工（钻、镗、车、刨）摆焊连接铣端面摆焊整体标准节摆焊踏步、平台、爬梯下料冲裁斜幅面拼方钻孔加工耳板、连接板摆焊上弦杆摆焊起重臂正预处理下料加工耳板摆焊耳板与拉杆焊接检验校正序号设备名称设备名称 总台数总台数 总价（万元）总价（万元） 备注备注1 数控火焰等离子切割机数控火焰等离子切割机 1 80 2 剪板机16x2500 1 11 3 锯床G4025D 9 27 4 预处理线Q1000 1 300 5 JD-100压力机压力机 2 30 6 半自动气割机半自动气割机 8 4 7 砂轮机砂轮机 2 1 8 校直机校直机 2 20 9 角钢拼方自动线角钢拼方自动线 1 50 10 上弦杆摆焊上弦杆摆焊 4 12 11 摆焊起重臂摆焊起重臂 4 32 13 装套工装装套工装 24 72 14 装套焊接装套焊接 48 144 15 端面铣端面铣 4 60 16 上工装上工装 12 96 19 锯床G4025D 2 6 21 焊接平台焊接平台 7 14 22 焊机焊机 128 256 23 其他辅助设备运输辊道等 其他辅助设备 100 运输辊道等24 小型加工设备小型加工设备 100 25 半门式起重机2t 18 90 26 电动单梁起重机5t 7 35 27 电动单梁起重机10t 4 80 28 电动双梁起重机20t 1 40 29 电动平车电动平车 2 6 合计 1666 合计疏散距离满足GB50016-2006《建筑设计防火规范》要求。
设计任务书-修规
XXXX项目修建性详细规划设计任务书（模板）（说明：使用过程中填写模板中空白部分内容，应结合项目实际适当调整内容结构）昆明盘江置业有限公司二〇一年月日XXXX项目修建性详细规划设计任务书一、项目名称XXXXXX二、规划范围四至范围：东至，南至，西至，北至。
三、项目概况（一）区位项目地块位于云南省昆明市区街道办事处辖区内，总用地面积约亩，净用地面积约亩。
（二）交通交通路网是：地块南至路，路宽m;东至路，路宽m。
（三）现状地形四至范围内场地，地形特点。
四、规划依据1．《昆明主城55分区控制性详细规划》2．《昆明北部山水新城规划》（此项仅为盘龙区北部山水新城内项目）；3．《城市规划编制办法实施细则》4．《居住区规划设计规范》5．《中华人民共和国城乡规划法》6．《昆明市城乡规划管理技术规定》7．依据昆明市城中村改造相关政策（此项仅为城中村改造项目）8．依据我国的城市规划设计和建筑设计等有关法律、法规、规程、规范及的要求进行规划设计。
9．本设计任务书五、规划要求（一）本项目的规划设计，原则上各项指标应符合《昆明市城乡规划管理技术规定》的要求。
（二）保证规划设计内容满足规划、消防、环保、节能、卫生、园林、交通、及人防，并结合最新的人文理念及发展趋势，充分利用自然资源，大胆实践、开拓创新，力争在个别形式及内容上有所突破。
（三）希望设计方对开发地块所在区域的人文、历史及环境状况进行全面、深入的有效了解。
认真分析研究时下国内外类似规模项目的特色。
（该项目特色要求）。
（四）在与城市规划体系合理衔接的情况下，保证规划设计方案,把控规划建设成本。
（五）建筑是规划的重要组成部分，是外部环境空间的重要组成部分，也是城市空间的重要组成部分，所以在总体的规划设计当中必须考虑建筑的形体、外立面、布局。
（六）总平布局及要求：该项目地块容积率≤；建筑密度≤；绿地率≥；总建筑面积≥㎡；其中住宅建筑面积≥㎡，商业建筑面积约㎡，办公建筑面积约㎡，各功能区建筑体量可按根据设计需求适当调整。
规划设计任务书
项目规划设计任务书目录：一、项目概况及用地分析1、宗地自然条件概况及分析2、宗地社会条件概况及分析二、规划设计的基本原则1、规划设计要点2、产品建议书三、概念设计研究结论1、规划方面2、单体方面3、景观方面4、技术方面四、方案设计需要解决的主要问题1、规划方面2、单体方面3、景观方面4、技术方面五、提交设计成果内容1、设计说明2、综合经济技术指标表3、规划设计图纸目录六、设计成果提交的要求（具体内容见附件）规划设计任务书一、项目概况及用地分析㈠、宗地自然条件概况及分析1.宗地位置区域位置说明：宗地位于南京市江宁区的东山新城范围，据南京市区１６．７ｋｍ。
附图：宗地城市位置图；宗地区域位置图2.宗地现状(1)宗地四至范围附图：宗地红线图宗地南侧是成熟小区——殷巷小区，西侧是规划住宅用地，东侧和北侧与秦淮河、牛首山河之间是城市绿带。
宗地南侧是内环路，东、西、北三侧为城市规划路，交通便捷。
(2)宗地现状地形地貌附图：宗地地形图(3)绿化植被宗地南望方山，东临秦淮，北边牛首山河，两河与宗地之间分别是超过50米宽的城市绿带，景观资源良好。
(4)气候气象位于冬冷夏热气候区，多东南风，夏季多雨。
(5)特殊地下物宗地地下无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物。
㈡、宗地社会条件概况及分析1.区域现状与规划宗地位于东山新市区内。
1)交通状况(1)周边主要市政道路规划情况宗■公交出行：附图：区域交通分析图；2)公共设施(1)附图：周边公共设施图3)市政管线附图：市政管线宗地社会条件表一表1.2.1填表人：填写日期：年月日土地名称/项目名称图纸名称内容要求完成情况区域现状图表达宗地所处区域（道路、周围建筑物等）的现状特征□已收集区域总体规划图表达政府对宗地所处区域的规划设想和建设计划□已收集区域交通分析图表达地铁、轻轨、公交流线及宗地附近站点；表达私家车赴宗地的可选路线□已制作周边交通分析图表达宗地周边道路名称、级别、尺寸及拟建道路的拟建时间等□已制作宗说明：本表格所列为描述宗地社会条件所需的图纸目录，应在投资分析阶段收集、制作完成，并作为设计前期阶段进行概念设计、实施方案阶段进行规划方案设计的基础资料。
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100
容积率 1.4 1.2 1.3 0.7 1.0 0.9 1.1 1.0 1.1 1.1
建筑形态 多层+小高层 多层标准厂房
单体体量 标准层层高
6000
4.5
5000-10000
4.1
双层标准厂房 多层厂房
22000
4.5
3000-10000
4.2
多层标准厂房+定制厂房 1600-3000
4.2
先进制造业产业集聚区
现代服务业产业集聚区
生产制造类地产
研发办公类地产
团结 信赖 创造 挑战
项目研究分析思路
设计任务书主体 本项目开发类型 本项目参考案例 本项目开发指标 物业配比方案 规划布局方案 建筑设计建议
生产制造类园区参数 研发办公类园区参数
参考案例介绍
团结 信赖 创造 挑战
参考案例—生产制造类园区参数
与商业配套支持，从而利于高教育人口的招募； ➢ 研发办公类地产也是目前市场上比较活跃的工业地产投资领域，目前已进入该领域的代表包括
：新加坡腾飞（Ascendas）集团，Maple Tree Industry，大连软件园等
➢ 多在W类土地上开发，但在M类土地上开发在很多地区也没有受到限制； ➢ 传统的低端仓储多以砖混和简易彩钢板为主，结构简单，租金低廉，但不能满足高端物流，特
政府主导 （长期持有）
容积率均值 企业主导 （长期持有） 容积率均值
企业主导 （短期销售）
容积率均值
园区总GFA（万平方米）
漕河泾松江高科技园区二期
24.0
漕河泾浦江高科技园F地块
7.2
万通工社.无锡数码
16.0
武汉万通工业园
6.8
上海金山联东U谷一期
24.0
联东U谷沈阳园区1-2期
15.0
联东U谷北京项目
➢ 在M类土地上开发； ➢ 制造业类地产是最传统的工业厂房地产开发，客户目标是各种类型的制造业企业； ➢ 制造业类地产包括了单层/多层，混凝土/钢结构等多种类型，电力/层高/承重是其中比较重要的因
素； ➢ 制造业类地产不是海外投资商的主要投资方向，即使有也是以单个项目的售后回租为主。目前开发
制造业类地产（多为小型标准厂房园区）的多为国内中小型地产投资商
，如上海金桥office park就是
低密度独栋或联 排（3-5层）
小高层（8-12层 ）
高层（12层以上 ）
以纯商务园区产品为主的高端 工业地产项目；对于某些专业 型投资商或开发商来说，开发 的产品多为单一型产品且规模 较大。
混合型产品大多适合项目规模
较大，或者是一些周边环境和
团结 信市场赖仍处于创发造展期的挑项目战。
团结 信赖 创造 挑战
工业地产的开发类型
物流仓储类
工业地产 产品类型
生产制造类
单层 多层立体 （2-3层） 多层普通
多层（3-5层） 双层 单层
所有的产品类型有单一型和混合
型多种组合模式。其中混合型
一般有两种形式：生产制造+
物流仓储、生产制造+研发办
公。
研发办公类
单一型产品多适合地块面积偏 小、区域产业定位明显的项目
研发办公类 地产
物流仓储类 地产
生产制造类 地产
➢ 多在C6类土地上开发，但在M类土地上开发在很多地区也没有受到限制； ➢ 研发办公类地产的目标客户是高端的研发和总部类企业，产品特征与办公楼比较接近，但在层
高、承重、电力、通信等方面的要求又接近于工业厂房； ➢ 研发办公类地产通常位于市郊接合部，需要一定的轨道交通系统，园区要有一定的中高端住宅
原因：政府主导的生产制造业园区面向的都是较高端的先进制造企业，以轻型生产为主，厂房的层 数较高；而企业主导的生产制造园区的客户参差不齐，许多面向重型生产企业，厂房高度受限。 2. 企业长期持有项目往往比短期销售项目容积率低。 原因：长期持有关注真实的租赁需求，注重产品的使用性；而短期销售也关注投资需求，更加注重 产品的投资性。 3. 企业主导的产品比政府主导的产品单体面积更小，分割更加灵活，对市场的适应性较好。
团结 信赖 创造 挑战
项目研究分析思路
设计任务书主体 本项目开发类型 本项目参考案例 本项目开发指标 物业配比方案 规划布局方案 建筑设计建议
生产制造类园区参数 研发办公类园区参数
参考案例介绍
团结 信赖 创造 挑战
参考案例—研发办公类园区参
续表：
本项目的地产开发类型
本项目包含两大职能，属于混合型开发： 立足区域成熟的制造业产业基础和国家对战略性性新产业的政策导向，大力发展先进制造业； 抓住长三角经济圈产业升级和合肥城市地位提升的机遇，有选择地导入现代服务业。 本项目应包含先进制造业集聚区和现代服务业集聚区两大功能区，属于混合型开发。
本项目的两大职能
某项目规划设计任务书
团结 信赖 创造 挑战
项目研究分析思路
设计任务书主体 本项目开发类型 本项目参考案例 本项目开发指标 物业配比方案 规划布局方案 建筑设计建议
本项目开发类型
团结 信赖 创造 挑战
工业地产分类
产业概念
工业房地产又可以从不同的产业角度分为：物流类地产、科学园类（研发办公类） 地产、以及制造业类地产
多层标准厂房
1000-5800
4.8
多层标准厂房
1000-10000
4.2
层数 五-七 四-五
一-二 三-五
三 二-三 二-四
标准层面积 1500-1600 1000-2000
11000 1000-2000
530-1000 500-2900 500-5000
结论： 1. 政府主导的生产制造园区一般比企业主导的容积率高。
结论： 1. 由政府主导的研发办公园区的容积率显著低于政企合作和企业主导的园区，其中政企合作的园区又低于
企业主导的园区。这是因为政府主导的园区主要面向高层次客户，这类客户对绿地和景观的要求很高。 2. 从地区差异上来讲，容积率低于1.0的园区主要集中在上海，南京等商务环境较好的城市也有一些；二
线城市研发办公产业园容积率普遍较高，无锡有些项目甚至达到2.0。 • 企业主导的产品比政府主导的产品单体面积更小，形态更加灵活，对市场的适应性较好。
别是一些国际性第三方物流公司的需要； ➢ 现代高标准仓库多以混凝土和钢结构为主，辅以高层高、卸货月台、喷淋系统等特点，从层数
上更突破了原来仓库单层的限制，出现了立体多层高标仓库; ➢ 物流类地产是目前市场上最具活力的工业地产投资领域，目前已进入该领域的代表包括：
Prologis，Maple Tree，New City，Gazaley，深圳赤湾等