硅谷房地产业发展及其对我国的启示
硅谷与128公路地区的对比分析及对我国高技术园区发展的启示
硅谷与128公路地区的对比分析及对我国高技术园区发展的启示1硅谷与128公路地区的对比分析1994年，美国加州大学伯克利分校的安娜利·萨克森宁(Annalee Saxenian)写了一本书：《地区优势：硅谷和1.28地区的文化与竞争》。
该书比较了波士顿附近128公路周围的高科技公司与硅谷高科技公司的发展历程。
值得注意的是，两者开发相近的技术，在同一市场上活动。
波士顿附近有两所著名大学——哈佛大学和麻省理工学院，又有充足的资金——波士顿靠近纽约这一金融和商业的中心。
但结果是，在80年代前，128公路周围的高科技遥遥领先于硅谷；80年代以后，硅谷超越了128公路。
作为世界上高技术园区的典型模式，对它们进行对比分析，无疑将对我国高技术园区的建设提供一些启示。
1.1不同的起点——大学和工业界的关系对比硅谷背靠斯坦福大学，128公路背靠麻省理工学院，这两个大学和工业界不同的关系决定了这两个地区不同的发展轨迹。
虽然斯坦福大学和麻省理工学院都鼓励以商业为导向的研究，并在战后都赢得了联邦科研合同，但是麻省理工学院的领导把精力集中于和政府机构建立联系，并从成熟的电子生产厂商那里取得财政支持。
相反，斯坦福大学的领导者由于缺乏与政府的联系，或者说不容易接近华盛顿，便积极地推动新科技企业的形成，积极地与地方工业探讨合作。
这一对比——麻省理工学院以政府和大型成熟公司为导向，斯坦福大学在小公司中推动合作关系——从根本上决定了这两个地区所形成的产业组织体系。
麻省理工学院与这一地区的新技术企业始终保持一定距离，这种关系从麻省理工学院对公司投资的态度上可见一斑。
1946年，一群新英格兰的金融家和学者，包括麻省理工学院的校友卡尔·T·康普顿，组建了美国研究与开发公司(ARD)，向以研究为基础的企业提供资金。
但在1955年，麻省理工缩减了对该公司的资金支持，新英格兰大学和金融机构的保守思想认为，投资刚起步的公司太过冒险，不符合“谨慎、有判断力的聪慧之士的处事原则”。
美国西部开发对我国西部大开发的启示
要的大农业基地的开发中， 农业机械化和科学化以及 国的经济发展做了生动的示范。此后 ，美国各地相继 科学种田方法的推广是提高农业生产力水平的最主要
手段。尽管西部农业的开发成就奠定了美国西部经济 建立了十几个类似的园区。 （ 二）因地制宜地选择开发产业。在美国西部开发 发展的活动，因此开发者是根据 自身所处的自然地理
我国西部大开发可以允许地方政府在中央政策下制定和实施自己的发展战略对内和对外开发及吸引资金和人才的措施积极主动地塑造好自己的市场和投资环境使国内外投资者感觉到西部地区投资回报率较高发展机会更大从而为我国西部引进先进的管理经验进一步推动我国西部的发展进程
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美 国 西 部 开 发 对 我 国 西 部 大 开 发 的 启 示
黎 嘉
（ 州市建材 学校 ，广 东 广 州 ５００ ） 广 １０ ０
摘要：从经济学的角度来看，美国的西部开发是成功的，它为落后地区的经济开发提供 了许 多有益 的经验，也留下了一些值得重视的教训。借鉴美国在西部开发 中的一些成功经验，对推进我 国西部开发
台的 《 鼓励西部植树法》 《 、 沙漠土地法》等规定 ，只 才的措施，积极主动地塑造好 自己的市场和投资环境， 要在西部地区种草植树或修筑灌溉沟渠达到一定面积 使国内外投资者感觉到西部地区投资 回报率较高，发 和一定时间， 就可低价或免费获得一定面积的土地。
展机会更大，从而为我国西部引进先进的管理经验， 为了鼓励私人投资铁路，政府甚至将铁路沿线 １ 进一步推动我国西部的发展进程。开发需要人 、财、 ０ 英亩的土地带以免费赠与形式，通过各种政策扫除西 物三要素的合理配置，其 中人才最为重要。除从东部
发展的基础，但西部经济发展到今天这种高度 ，主要 的初期，由于这种开发是一种 自发 的人类求生存 、求
硅谷的发展对构建我国创新环境的启示
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６ ・ ４
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甚 杭州市垂竞收 学报 ２ ６ ０ 年第６ ０ 期
这个词 汇来 比喻 创新 组织 ，他 们认 为环境 本 身是
。 新： 谷 发 对 建 国 新 境 启 刘自 硅 的 展 构 我 创 环 的 示
程 实验 室 ；１３ 年 两个 斯 坦 福 的研 究 生 威 廉 ・ ９８ 休 利 特 和戴维 ・ 帕克 仅靠 ５８美元 贷 款 在帕 洛 ・ ３ 阿尔
产 、学 、研 、官 等行 为主 体在 区域 中的网络 。创 新环境 是技术 创新 的约 束 条件 ， “ 新 网 络 ”在 创 本质上 是就是 为 了创 新要 素 的融合 和集 成 。 我 国学 者在 对创 新环 境 的研究 中 ，提 出当今
企业所 处 的是 开 放式 的技 术创 新环 境 。可 以将 它 分为三 个层 次 ：区 域层 次 （ 区域 创新 环 境 ） 国 、 家层次 （ 国家 创 新 系统 ） 、国 际 层 次 （ 国际 合 作 创新 环境 ） 。见 下 图 ：
域创新环境研究小组 （ Ｒ Ｍ ）在研究欧洲高新 ＧＥ Ｉ
产业 区 的过 程 中率先 提 出来 的 。他们 将 产业 的空 间集 聚现 象 与创 新 活动联 系 起 来 ，将 创 新环 境定
、
创新 环 境 的理 论渊 源及 其概念
创新环 境 研究 是 ２ Ｏ世纪 ９ ０年代 国际学 术 界 创新 研究 的重 点 领域 之一 。创 新 环境理 论 以近 代 英 国著名 经济 学 家 马歇 尔有关 组 织和 知识 的论 述 为主要理 论 渊源 。 马歇 尔在其 经 典著 作 《 经济 学 原理》 （８ ０年 ） 中提 出生 产要 素 包 括 土 地 、劳 １９
义 为 ，在有 限 的 区域 内 ，主 要 的行 为主 体通 过相 互 之间 的协 同作 用 和集体 学 习过 程 ，而 建立 非正 式 的复 杂社 会关 系 。这种 关 系 提高 了本 地 的创新 能 力 。在 欧洲 区域创 新环 境 研究 小组 看 来 ，环境
浅析硅谷高科技园区发展对我国科技产业管理的影响
１硅谷高科 技园区的发展概 况
硅谷 位 于 美 国西 海 岸 加利 福 尼 亚 Ｉ Ｊ Ｉ Ｉ ｌ Ｉ ． Ｉ ｌ ｓ 部 旧金 山南 郊 ，
主要兴起于２ ０ 世纪５ ０ 年代。根据资料显示 ，美国硅谷被公 认为 世界上第一个真正意义上的高新技术产业园区，如今 硅谷也是世界上最具 有创新能力和活力的高科技 园区 ，这 点的确名 副其实 。硅谷 高科技 园区的发展 主导就是 市
ＤＯＩ ：１ ０３ ９ ６ ９ ／ ｊ ． ｉ ｓ ｓ ｎ ． １ ０ ０ １ — ８ ９ ７ ２ ． ２ ０ １ ４ ． ０ ２ ． ０ ５ ３
．
引言
在 当今社会高速发展的知识经济时代 ，发展高新技术
产 业 已经成 为 促进 一 个 国 家和 地 区 的产 业 结构 升 级 ，以 及 综合实力提升的重要途径之一 。世界各个国家和地区都在
争 对 电子 产 品的 需求 来获 取 利 益 ；２ ０ 世纪 ６ ０ 年代 ，硅 谷 企
业的 目光又专注于当时成长最快的半导体产业；２ ０ 世纪７ ０ 年代，硅谷企业开始研究Ｐ Ｃ 及局域 网络（ Ｌ ＡＮ ） 产业；２ ０ 世 纪８ ０ 年代 ，硅谷企业逐步吸纳了软件技术与产 品等方面的 业务，当时硅谷的重要产业之一就是软件设计；２ ０ 世纪９ ０ 年代，硅谷的网际网路爆炸成长；２ ０ ０ ０ 年至今 ，硅谷的代 表性 产 业 为移 动通 讯 、生 物 科技 与 纳米 科 技 ，以 及近 年 来 刚刚 兴起 来 的清洁 技术 等新 兴 产业 。 硅谷随着其 自身的发展而成为世界著名的高科技产业 集群 地 区 ，汇 聚 了一 大批 世 界知 名 的高 新 技术 跨 国公 司 ，
中 科技信息 ２ ０ ｉ ４年繁 ０ ２期 Ｃ ＨＩ Ｎ Ａ Ｓ Ｃ Ｉ Ｅ Ｎ Ｃ Ｅ ＡＮ Ｄ Ｔ Ｅ Ｃ Ｈ Ｎ ＯＬ Ｏ Ｇ Ｙ Ｉ ＮＦ ＯＲ ＭＡ Ｔ Ｉ ＯＮ Ｊ ａ ｎ２ ｏ １ ４
硅谷创新精神对中国企业的启示
硅谷创新精神对中国企业的启示一、引言硅谷位于美国加州，是全球科技产业的中心之一。
众所周知，硅谷具有非常强的创新能力，不断孵化新的创业公司和科技巨头。
在中国，越来越多的企业开始学习和借鉴硅谷创新的理念和经验，这也让我们思考硅谷的创新精神对中国企业的启示是什么。
二、创新文化硅谷的创新文化是其成功的重要因素之一，其文化价值观非常明显。
硅谷企业鼓励员工在工作中精益求精，试错、快速反应和怀疑传统常识是其经营方式的基础，这种文化鼓励创新化思维，使得硅谷的企业具备了快速适应变化的能力。
中国企业应该学习硅谷的创新文化，推行自主创新，积极研发新技术，因为企业如果拥有强大的创新能力，才能保持竞争优势。
三、技术创新硅谷的企业注重技术创新，比如Google的搜索引擎、Apple的iPhone等产品都是靠技术创新而成为了市场翘楚。
硅谷企业常常会在技术上寻求突破，从而创造出全新的市场。
中国企业应该学习硅谷的技术创新，并深入研究行业技术趋势，关注新技术的发展，积极引进新技术和创新人才，以期实现技术领先优势。
四、企业文化硅谷的企业都拥有独特的企业文化，他们注重员工的福利，让员工享有良好的工作环境和良好的工作生活平衡。
同时，硅谷还注重企业责任，积极参与社会公益和环保事业。
中国企业应该学习硅谷的企业文化，提高员工薪资待遇和福利水平，以吸引和留住优秀员工，加强社会责任感和环保意识，强化企业的社会形象和公信力。
五、风险投资硅谷产生了大量的创业公司，其中一部分是依靠风险投资发展起来的，硅谷的风投行业成为创新的重要来源。
在中国，风险投资领域已经开始蓬勃发展，但总体来说还不如硅谷发达。
因此，中国企业应该学习硅谷风投模式，大力引入风险投资，为创新提供充分资金保障。
六、开放共享硅谷的创新生态系统十分完善，企业之间公开和共享技术和经验是其发展的重要保障。
硅谷企业之间也常常会合作，在共同研究和探索新技术方面互相协作。
中国企业应该学习硅谷的开放共享精神，大力推动企业之间的协作合作，共同推进新科技、新业务创新。
国外文化产业发展经验对我国的启示
国外文化产业发展经验对我国的启示随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，文化产业日益成为我国国民经济发展的重要支撑。
国外文化产业发展经验为我国提供了宝贵的启示，对于我国文化产业的发展具有重要的借鉴意义。
首先，国外文化产业注重文化创意。
文化创意是推动文化产业发展的核心动力，体现了创新思维和独特品味。
例如，好莱坞的电影产业凭借创新的剧本和精良的制作，成为世界电影的代表。
因此，我国应该培育和推动具有中国特色的文化创意产品，结合我国深厚的历史文化底蕴，打造具有国际竞争力的文化品牌。
其次，国外文化产业倡导多元化发展。
文化产业涵盖了广播电视、电影、音乐、舞蹈、戏剧、文学、美术、出版等多个领域，需要有多元化的供给和需求。
例如，美国的硅谷不仅是科技产业的聚集地，还孕育了许多创新的文化企业。
因此，我国应该促进各个文化领域的发展，鼓励各类人才创业创新，在文化产业的不同领域中实现多元化的发展。
再次，国外文化产业重视保护和传承优秀传统文化。
传统文化是一个国家和民族的根本，是文化产业取得长久发展的重要基础。
例如，法国的旅游产业以其独特的文化和艺术资源吸引了众多游客。
因此，我国应该注重传统文化的保护与传承，通过开展相关的研究与教育活动，挖掘和利用传统文化中蕴含的商机，推动传统文化与现代文化相结合，为文化产业发展提供源源不断的创作与创新动力。
此外，国外文化产业强调产学研结合。
产学研结合是文化产业发展的重要保障，可以促进文化产业的创新能力和竞争力。
例如，英国的剑桥大学和牛津大学为文化产业提供了不少优秀人才和研究成果。
因此，我国应该加强与高校、科研机构的合作，加大对文化产业的研究与创新力度，培养高层次的专业人才，提升我国文化产业的核心竞争力。
最后，国外文化产业注重国内外市场的开拓。
国外文化产业通常以国内市场为基础，同时也大量出口到国际市场，从而形成了文化产业的特色和竞争力。
例如，日本的动漫产业在国内外市场都有很大的影响力。
因此，我国应该积极开拓国内外市场，加强与国际文化产业的交流与合作，提高我国文化产品的国际竞争力。
硅谷创新文化对中国创新创业的启示
硅谷创新文化对中国创新创业的启示中国作为全球第二大经济体，正迅速崛起为创新创业的热土。
与此同时，硅谷作为全球科技创新中心，一直以来为我们提供了丰富的经验和启示。
硅谷创新文化对中国创新创业有着深远的影响和启示，我们可以从硅谷的创业环境、思维方式和文化习惯中学习，推动中国创新创业的发展。
首先，硅谷创新文化注重技术创新和人才培养。
硅谷以其技术创新和高科技公司的聚集而闻名。
在硅谷，把技术创新作为核心驱动力，不断追求科技的突破和颠覆性创新的思维已经成为常态。
例如，创立于硅谷的苹果公司革命性地改变了手机和音乐行业，谷歌公司革命性地改变了搜索引擎和互联网广告业务。
这种注重技术创新的文化非常重要，因为技术是推动经济增长和社会进步的核心引擎。
中国可以借鉴硅谷的经验，加大对技术创新的投入，培养更多的科技人才。
政府和企业应该加大对研发的资金支持，鼓励企业加大研发投入，发展核心技术，提升自主创新能力。
同时，高校应当加强对科研人才的培养，鼓励学生在科技创新领域发展，建立一批高水平的科技创新团队，培养出更多具有创新意识和创业精神的人才。
其次，硅谷创新文化强调风险投资和创业精神。
硅谷的创新生态系统依赖于风险投资和创业公司的相互支持和相互促进。
硅谷的成功创业企业大多依靠风险投资支持起步，风险投资也是推动创业生态系统不断迭代和创新的重要动力。
硅谷的创业精神鼓励个人和团体追求自己的梦想，勇于创新和冒险。
中国需要培养更多的风险投资机构和投资者，为创新企业提供更多的资金支持和资源。
同时，要鼓励创业精神，给予创业者更多的机会和支持。
政府可以出台更多支持创新创业的政策，降低创业门槛，提供创业者所需的配套服务，帮助他们克服创业过程中的各种困难。
此外，教育系统也需要加强创业教育，培养学生的创业意识和创新能力。
第三，硅谷创新文化强调开放合作和共享精神。
在硅谷，创新者们非常愿意分享知识、经验和资源，互相合作共赢，推动整个生态系统的发展。
硅谷的公司和创业者之间频繁的合作和共享，形成了一个相互支持的生态链，加速了创新的发展速度。
美国硅谷城镇群的发展经验与挑战及对中国创新城市建设的启示
Shanghai Land & Resources 上海国土资源课题“全球标杆城市规划建设对标案例解析doi:10.3969/j.issn.2095-1329.2022.02.001美国硅谷城镇群的发展经验与挑战及对中国创新城市建设的启示石忆邵，毛昱昕，郑建文（同济大学测绘与地理信息学院，上海 200092）摘 要：美国硅谷城镇群既是一个极富创新性和竞争力的空间，又是一个颇具致富魅力和研究潜力的场域。
人们较多关注其创富过程、机理与模式，而功能定位、产城融合与区域一体化未受重视。
本文从主导产业演进、技术导向型城市崛起、用地规划和管控三个方面，总结了硅谷城镇群发展的成功经验；剖析了硅谷未来发展面临的诸如生活成本高启、交通拥堵加剧、区内收入差距扩大、产城发展不够融合等传统挑战，以及如新冠疫情导致的优质技术职位和就业多样化的双重减少等新挑战。
提出了对中国创新城市建设的若干启示：创新城市的发展目标及其功能定位不能过于片面化；着力促进金融资本、产业资本、土地资本与社交资本在创新城市建设中的有机融合；注重推动创业平台、人才平台向区域创新系统平台转型。
关键词：硅谷城镇群；高质量就业；就业多样化；产城融合发展；传统挑战；新挑战；启示中图分类号：F291.1 文献标志码：A 文章编号：2095-1329(2022)02-0001-07硅谷位于美国西部加利福尼亚州太平洋沿岸的中部、旧金山湾区的南部，其地理边界包括圣克拉拉县和圣马特奥县的全部，以及阿拉米达县的费利蒙市、纽瓦克市、联合市和圣塔克鲁兹县的斯科茨谷市（图1）。
硅谷地区的陆地面积为1854平方英里（约合4801.84平方千米），占加州陆地面积的1.19%；2020年总人口约为310万人，占加州总人口的7.8%；拥有就业岗位约155.17万个，占加州总就业岗位的9.8%[1]。
硅谷地区风和日丽，阳光充沛，气候怡人，环境宜居，大小城市众多且连成一片，实际上是一个由众多中小城镇构成的城镇群区域。
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硅谷房地产业发展及其对我国的启示
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硅谷房地产业发展及其对我国的启示-就业指导论文
硅谷房地产业发展及其对我国的启示
王昭1，2 熊凯1，2
（1江汉大学商学院2武汉城市圈制造业发展研究中心湖北武汉４３００５６）
摘要：分析了硅谷的房地产市场现状，针对硅谷地区房屋供应不足、居民购买力偏弱、住房分布格局欠妥等房地产业现存的问题，探讨了政府采取的相关措施。
以此为基础，最后提出了几点在我国城市化建设进程中，对房地产业发展的几点启示。
关键词：硅谷；城市化；房地产业
中图分类号：F293.3 文献标识码：Ａｄｏｉ：１０．３９６９／ｊ．ｉｓｓｎ．１６６５－２２７２．２０１5．09．０17
*基金项目：江汉大学研究生科研创新基金项目“城镇化与房价博弈研究——基于美国房地产市场”（项目编号：３０１００４２１０００１）。
收稿日期：２０１5－03－20
１硅谷房地产市场的现状
硅谷（ＳｉｌｉｃｏｎＶａｌｌｅｙ），是美国高新技术产业的发源地，汇聚着众多世界一流的高科技产业公司，由圣塔克拉拉县（ＳａｎｔａＣｌａｒａ）与圣马特奥县（ＳａｎＭａｔｅｏ）以及旧金山的一部分地区组成，在地图上并没有清晰地标注，代指这一类电子产业的根据地。
硅谷本是一块没有开垦的荒地，只要伐掉树木，建造房舍，就能占地居住。
阳光地带，自由净土，但是随着电子科技产业雨后春笋般在此生根成长，剧增的就业机会，良好的个人发展
前景，使人口开始涌入这块土地，房屋的建造速度跟不上人口流入的速度，房地产市场僧多粥少的局面，造成了房屋价格的一再攀升。
美国硅谷一带房地产市场的兴旺程度在全美范围内脱颖而出，房价佼佼领先。
２００８年金融危机，美国房地产业整体价格下滑，圣塔克拉拉县在２００８－２００９年间房产也缩水近２０％，但是经历２００９－２０１２年短暂的低位徘徊后，２０１２年初又开始了新一轮上涨，２０１５年初圣塔克拉拉郡房价中间值已达８４．６万美元（美国总体房屋价格中间值１７．９万美元），超过２００８年峰值７０．１万近１７％（美国总体价格还没有恢复到20０７年峰值）。
位于圣塔克拉拉县（ＳａｎｔａＣｌａｒａ）南边城市的山景城（ＭｏｕｎｔａｉｎＶｉｅｗ），是众多世界五百强的总部聚集地，如谷歌、微软、ＮＡＳＡ。
这里的房价一路飙升，金融危机轻度下滑后开始攀涨，至２０１５年甚至比２００８年房价峰值还高出了６０％。
据Ｚｉｌｌｏｗ网统计，２０１５年山景城房价平均已达１１８．２万美元，租一套房子大约需要２９４５美元，租售比已经超过了１：４００。
除此之外，硅谷其他最主要的地区如斯坦福所在的城市帕罗阿尔托（ＰａｌｏＡｌｔｏ），作为学区房的房价已高达２２０．４万美元，同比增长１７．７％，租金价格大约已高达３４９５美元左右。
如图１显示，２０１３年硅谷地区房价中间值大约在７０万美元左右，高出加州平均水平接近一半左右，经济复苏后，硅谷地区房屋销量陡增，已经提前走出了房地产市场的低谷。
２硅谷房地产业存在的问题
２．１硅谷居民房屋购买能力薄弱，住房短缺
房地产业兴旺发展表现为房屋价格持续走高。
硅谷地区居民人均收入是全美平均收入的１．５倍，一般人们会认为硅谷居民的购买力很强，不会存在生活压力。
周末的街道上，他们会是悠然自得，喝着咖啡享受生活的高级白领。
网络报刊中大肆宣扬硅谷富豪的奢华生活，如硅谷的富人区阿瑟顿小镇（Ａｔｈｅｒｔｏｎ），整个小镇的均价已超过４７２万美元。
然而大部分普通居民的生活则不在报纸杂志的刊登范围内，他们的生活压力也不为人所知。
高收入的地区也有着高昂的生活成本，昂贵的住房让不小的群体根本不具有购房能力。
从图２购房能力指数对比图中可以看到，拥有高收入的硅谷，却是购房指数最低的地区之一，２００３－２０１３年硅谷地区的圣克拉拉郡（ＳａｎｔａＣｌａｒａＣｏｕｎｔｙ）和圣马特奥县（ＳａｎＭａｔｅｏＣｏｕｎｔｙ）居民购房能力指数在图2中统计的所有城市中一直表现最低，２０１３年两县均为４０％，加州最大城市洛杉矶、加州州府萨克拉门托、圣地亚哥等地购房指数均高于硅谷，２０１３年加州整体购房指数大约在６０％左右。
而硅谷地区居民只有４０％具有购买房屋还付能力，其余６０％的居民则需要通过租房或其他方式来解决住房问题的。
２．２住房分布格局不合理
早期的硅谷对住房分布格局没有系统的规划，住房零散分布在各个区域。
住房与工作区域没有完善的交通体系链接。
因此，90％左右的居民出行都靠私人小汽车，在人口密度较大的硅谷地区，交通状况拥堵不堪。
拥堵的交通大大地增加了地区的能源消耗成本、环境污染成本、居民出行时间成本等。
３硅谷房地产业解决办法
３．１提高居住密度，提倡高层多户型住宅建设
硅谷超高的住房价格，让收入不菲的居民都望而却步，房屋购买能力只有４０％的硅谷是如何解决居民的住房问题的呢？硅谷地区内各市政府都采取了相应的措施，提高住房密度，增加单位面积内的房屋供给，是硅谷地区解决住房问题的主要途径。
从图3可以发现，政府审批通过的项目大多以高层多户型住宅为主，２０１３年硅谷地区新通过的住房项目多户型住宅大约在５５００户左右，占房屋供应总量７８００户的７０％左右。
也就是说，独门独院式住宅只占有少量一部分，远低于其他地区，并且占比有逐年减少的趋势。
从另一个角度谈住房密度问题，硅谷地区在不断增加土地利用效率，每英亩土地从１２单元住户增加到了２５个单元，相当于在原有土地基础上，增加了一倍以上的住户。
为满足硅谷地区居民的住房要求，硅谷地区的居住用房越来越倾向于多户型集约建筑，硅谷地区的住房建设在向更高更密的方向发展。
３．２合理规划住宅区布局，降低通勤时间
现在硅谷地区的新建住房是追着交通线在跑，居民可以便捷地使用公共交通抵达工作区或商业中心。
一方面，硅谷政府致力于解决交通问题缺陷，不断建设高效、便捷的公共交通运输体系，并且统筹规划交通与住宅区域的衔接，合理安排住宅与公共交通的无缝连接。
硅谷原有公共交通运输能力非常弱，主要的交通工具是私人小汽车，在人口密集的硅谷，私人小汽车对道路形成了日益严重的交通压力。
另一方面，控制规划中的住宅区域与工作区域之间的距离。
合理规划居住空间结构，有利于减少居民的上班时间和里程，从而提升城市的构造格局。
４硅谷房地产业发展对我国的启示
４．１城市化建设是保障房地产业发展的基石
硅谷地区的房屋供不应求，房地产业在硅谷地区发展的势头良好，得益于城市
的建设质量。
硅谷地区有着优质的教育体系、健全的医疗设施、良好的就业环境，这些都造就了城市的人气指数居高不下，带动房地产业迅猛发展。
在我国，房地产业的发展应该与城市化建设配套发展，落后的城市化建设不能满足居民日常的工作生活时，盲目地开发房地产业只会提高空置率而形成“鬼城”。
房地产业的发展应该与城市化水平与时俱进、循序渐进，城市化质量能吸引多少人口，就应该相匹配多少住宅。
４．２提高城市土地利用效益
硅谷地区人口密度大，土地规模有限，在此前提下不得不提高土地的利用效率，提高建筑密度，增加建筑层数，使得单位英亩内，住户单元显著增加。
我国在城市化背景下，城市人口逐年增加，为了保障急速增加的城市人口住房问题，提高土地利用效率，集约供应居民住宅，是解决城市房屋供应问题的最佳办法。
４．３科学规划住宅区域
硅谷建设初期也走过不少弯路，早期的硅谷住房没有系统考虑与城市交通运输、产业结构等方面影响城市化质量的各方面因素，而造成了土地资源配置错位的局面。
当这些城市弊端凸显出来时，政府出台了一系列补救措施，如交通沿线就近规划住房建设，产业附近开发地产等，降低土地规划不合理造成的矛盾冲突。
我国城市化建设正处于快速发展阶段，距离美国城市化水平还有很长的路要走，因此，我国城市在土地资源布局上要广泛吸取硅谷建设教训，提早做好规划工作，住房围绕产业科学建设，追着交通规划发展，从而提高城市生活质量。
参考文献
１朱华晟．美国硅谷地区住宅供给短缺的成因与对策——兼谈对我国高新技术产业开发区的启示［Ｊ］．财经问题研究，２００４（９）
２翌祥．硅谷房价高居不下［Ｊ］．Ｉｎｔｅｒｎｅｔ信息世界，２０００（１２）
（责任编辑何丽）。