2015年山东即墨古城项目规划及定位方案
古城策划方案
古城策划方案第1篇古城策划方案一、项目背景随着我国经济的快速发展，旅游业逐渐成为国民经济的战略性支柱产业。
古城作为历史文化遗产的重要载体，吸引了大量国内外游客。
为进一步挖掘古城历史文化价值，提升旅游品质，推动地方经济发展，现就古城策划方案如下。
二、项目目标1. 保护与传承古城历史文化，弘扬民族精神。
2. 优化旅游产业结构，提高旅游服务质量。
3. 提升古城品牌形象，增强市场竞争力。
4. 促进地方经济发展，提高居民生活水平。
三、项目内容1. 古城保护与修复（1）对古城现有建筑进行排查，分类保护与修复。
（2）对古城内具有重要历史价值的建筑进行重点修复，恢复其历史风貌。
（3）对古城周边环境进行整治，提升绿化水平。
2. 旅游资源整合（1）深入挖掘古城历史文化、民俗风情，打造特色旅游产品。
（2）整合古城及周边旅游资源，开发旅游线路，形成旅游产业链。
（3）加强与周边景区的联动，实现资源共享、市场共拓。
3. 旅游设施建设（1）完善古城基础设施，提高公共服务水平。
（2）建设游客服务中心，提供一站式旅游服务。
（3）加强旅游标识系统建设，提升游客体验。
4. 品牌宣传与推广（1）制定古城旅游品牌战略，明确品牌定位。
（2）运用线上线下渠道，开展多角度、全方位的品牌宣传。
（3）组织举办各类旅游节庆活动，提高古城知名度。
5. 旅游服务质量提升（1）加强对旅游从业人员的培训，提高服务水平。
（2）建立健全旅游投诉处理机制，保障游客权益。
（3）推行旅游标准化建设，提升旅游服务质量。
四、实施步骤1. 调研与规划（1）组织专家团队，对古城进行全面深入的调研。
（2）根据调研结果，制定古城保护与开发规划。
（3）将规划提交相关部门审批，确保项目合规性。
2. 项目申报与资金筹措（1）根据规划，申报相关项目，争取政策支持。
（2）多渠道筹措资金，确保项目实施。
3. 试点实施选择具有代表性的区域进行试点，总结经验，为全面实施提供借鉴。
4. 全面实施在试点基础上，全面推进古城保护与开发工作。
即墨市莲花山片区保护利用规划
即墨市莲花山片区保护利用规划随着创智新区和汽车产业新城的建设，即墨中心城区有向东蔓延的趋势，为避免城区建设对崂山余脉的冲击，保护即墨的生态廊道，十分有必要加强城区东部山脉的保护。
莲花山片区紧邻中心城区，是市区东部重要的的生态区域，也是崂山余脉的有机组成部分。
为落实生态保护的指导思想，正视现实的发展诉求，通过规划来加强该片区生态保护和控制，限定开发利用的规模与强度，更好保护该片区的生态本底，即墨市规划局特组织编制本次莲花山片区保护利用规划。
2015年5月广泛征求了各部门各单位意见。
2015年6月29日通过专家评审并完成正式成果。
为进一步提升规划成果质量，更好地为城市发展和建设服务，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等有关规定，现对《即墨市莲花山片区保护利用规划》进行社会公示，充分征求社会公众的意见，欢迎社会各界人士积极参与、献计献策，提出宝贵意见和建议。
一、项目位置范围莲花山片区位于即墨市中心城区东侧。
项目片区以现状的鹤山路、大田路和规划的潍蓝路、规划青龙高速连接线为边界。
规划总面积约11.8平方公里。
图1 片区规划范围二、规划原则和依据（一）规划指导原则1. 坚持“保护生态、兼顾发展”的生态优先原则2. 坚持“合理利用、严格保护”的可持续利用原则3. 坚持“主动保护、协调各方”的统筹兼顾原则4. 坚持“层次鲜明、重点突出”的分区管制原则（二）规划依据1. 《城市规划编制办法》（2006年4月1日执行）2. 《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》（2012年）3. 《青岛市城乡规划条例》4. 《即墨市城市总体规划（2013—2030）》（在编）5. 《即墨市土地利用总体规划》6. 《青岛市城市风貌保护条例》（2014年）7. 《城市绿线管理办法》8. 《城市蓝线管理办法》9. 其他相关法律、法规、文件三、规划定位和规划规模莲花山片区具有十分优越的地理区位和生态本底，本规划以山体自然生态保护培育为主，构建即墨市东部的绿色生态系统，打造即墨市中心城区东部第一山体门户。
即墨拆迁方案
即墨拆迁方案1. 引言即墨市位于山东省青岛市下辖的一个县级城市。
随着城市的发展，即墨市需要进行拆迁工作，以便在原地开展新的建设项目。
本文档将详细介绍即墨拆迁方案，包括方案的目的、步骤、考虑因素以及实施计划。
2. 目的即墨拆迁方案的目的是为了满足城市发展的需要，为新项目的建设腾出空间。
通过拆迁工作，可以提供更多的土地资源，为即墨市的经济发展创造条件。
3. 步骤步骤一：确定拆迁范围首先，需要确定拆迁的范围。
这个步骤需要评估当前项目的规模以及新建项目的需求，再考虑地理条件、城市规划等因素，确定拆迁范围。
步骤二：编制拆迁计划在确定了拆迁范围之后，需要编制拆迁计划。
拆迁计划应该包括拆迁的时间表、预计的费用、拆迁补偿等具体内容。
拆迁计划的编制需要充分考虑相关法律法规以及市民的合法权益。
步骤三：征求意见和协商拆迁涉及到广大市民的切身利益，因此需要在拆迁计划编制完成后，征求市民的意见和进行协商。
相关部门和市民代表应该充分沟通，保证拆迁过程的公开透明，使市民能够积极参与其中。
步骤四：拆迁实施在征求意见和协商之后，进行拆迁工作的实施。
拆迁工作应该有明确的时间安排和流程，确保拆迁过程的有序进行。
相关部门需要进行周密的组织和协调，确保拆迁工作的顺利进行。
步骤五：补偿与安置拆迁完成后，需要对被拆迁人进行合理的补偿和安置。
补偿的方式可以是给予一定的经济补偿，或是提供新的住房等安置方式。
相关部门应该根据拆迁计划和市民需求，制定出具体的补偿和安置方案。
4. 考虑因素在进行拆迁方案的制定时，需要考虑以下因素：•市民的合法权益，确保市民的合法权益不受侵害；•地理条件和城市规划，确保拆迁不会对城市的整体规划造成不利影响；•社会稳定，确保拆迁工作的顺利进行，不影响社会秩序；•法律法规，严格按照相关法律法规进行拆迁工作，确保拆迁的合法性和合规性。
5. 实施计划阶段一：确定拆迁范围和编制拆迁计划•时间：2023年1月-2023年3月•内容：确定拆迁范围，编制拆迁计划，并征求市民意见。
即墨古城项目施工方案
目录第一章编制依据及原则 (2)1.1 编制依据 (2)1.2 编制原则 (2)第二章工程概述 (2)2.1 工程概况 (2)2.2 水文、气象 (2)2.3 工程地质 (3)2.4环境条件 (3)2.5基坑支护设计方案 (3)第三章施工总体布置及辅助设施 (4)3.1拟投入本工程的施工组织机构 (4)3.2人力及机械组织 (5)3.3技术准备 (6)3.4现场准备 (6)3.5其他准备 (7)第四章工程特点及施工顺序 (7)4.1 工程特点 (7)4.2施工顺序 (7)5.1土钉施工工艺 (9)5.2面层施工工工艺 (11)5.3基坑施工监测与自测 (13)第六章质量保证措施 (14)第七章安全保证措施 (14)7.1安全生产保证措施 (15)7.2施工防火安全措施 (15)第八章文明施工措施 (16)8.1文明施工及环保管理方案 (16)8.2文明施工措施 (17)8.3现场机械管理方面的措施 (17)8.4现场生活卫生管理的措施 (17)8.5环境管理的实施方案及措施 (17)8.6应急抢险措施 (18)第九章冬季、雨期施工方案 (19)9.1冬季施工措施 (19)9.2雨期施工措施 (19)第十章环境保护措施 (20)10.1环境保护 (20)10.2工地卫生 (20)10.3施工弃碴 (21)10.4文明施工 (21)第一章编制依据及原则1.1 编制依据1.项目基坑支护设计；2.岩土锚杆(索)技术规程 CECS22:2005建筑基坑支护技术规程 JGJ120-2012建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086-2001建筑地基基础设计规范 GB50007-2011混凝土结构设计规范 GB50010-2010建筑基坑工程监测技术规范 GB50497-20093.现场踏勘了解的有关情况和调查所掌握的有关资料、信息；1.2 编制原则1.体现本工程项目特有的施工特点；2.配备具有类似工程施工经验、优秀的项目施工管理人员和专业的施工队伍，确保工程安全、质量、工期全面履约；3.采用适合本工程特点、比较先进、常用、有实际效果的施工方法、措施，选用可靠设备；4.充分利用以往类似工程积累的成功施工经验，确保工程施工安全顺利，以期达到合同工期要求。
即墨市城区改造规划(2010-2015年)
即墨市人民政府关于印发《即墨市城区改造规划(2010-2015年)》的通知即政发各镇人民政府，各街道办事处，经济开发区、田横岛旅游度假区管委，市政府各部门，市直各单位：《即墨市城区改造规划(2010-2015年)》已经市第十六届人民政府第四十四次市长办公会议研究通过。
现印发给你们，望认真组织实施。
二○一○年八月四日即墨市城区改造规划(2010-2015年)为进一步改善城市面貌，提升城市形象，完善城市功能，加快建设现代化新城区，根据我市城市建设管理年活动的相关要求及国家、省和青岛市有关城中村改造方面的法律法规和政策规定，结合实际，制定我市城区改造规划(2010-2015年)。
一、基本情况我市下辖18个镇、4个街道办事处、1个省级经济开发区、1个省级旅游度假区，共有行政村(居委会)1033个，人口112万。
其中，环秀街道办事处、通济街道办事处、经济开发区总面积142平方公里，共有137个村庄，5.4万户村民，村庄旧址占地约3.59万亩，建成居住小区占地约1.07万亩，村庄旧址用地约占居住用地的77%。
根据即墨市城市总体规划，我市城区范围为华山一路以东、青烟一级路以西、青威路以南、即墨与城阳界以北围合区域，面积51平方公里，共有83个村庄，约3.45万户村民，村庄旧址占地约2.19万亩，建成居住小区占地约0.82万亩，村庄旧址用地约占居住用地的73%。
我市城市中心区范围为嵩山二路以东、泰山一路以西、黄河三路以南、文化路以北围合区域，面积13.08平方公里，共有29个村庄，约1.4万户村民，村庄旧址占地约0.73万亩，建成居住小区占地约0.25万亩，村庄旧址用地约占居住用地的74%。
目前，我市城区范围内存在城市建设滞后于经济社会发展水平、城市功能不完善、中心区域形象不明显、城市建设用地使用效率不高等问题，需通过加快城区改造步伐予以解决。
二、改造区域划分根据即墨市城市总体规划，将142平方公里范围按照城市中心区、城区、外围三个区域划分为43个改造片区。
青岛即墨建筑方案
青岛即墨建筑方案青岛即墨位于中国山东省，地处青岛市辖区，是一个美丽的海滨城市。
在城市快速发展的背景下，即墨的建筑方案也随之不断完善和升级，以适应城市的需求和发展。
青岛即墨的建筑方案以现代化和别致为主，结合了传统文化和现代风尚的元素，展现出独特的魅力。
在城市规划方面，即墨注重保持城市的宜居性和可持续发展，并致力于打造人与自然和谐共生的城市环境。
首先，在住宅建筑方面，即墨注重建筑的安全性和舒适性。
住宅区的规划布局合理，注重绿化和景观设计，为居民提供了美丽的生活环境。
同时，住宅建筑的外立面设计也注重创新和美观，采用了现代化的建筑材料和技术，使建筑更加耐用和环保。
其次，在商业建筑方面，即墨积极引进国内外知名品牌商家，并鼓励本土企业的发展，形成了繁荣的商业中心。
商业建筑的设计注重彰显品牌形象和商业氛围，建筑外观大胆创新，内部空间布局合理。
同时，即墨还注重商业建筑与城市环境的融合，在保持商业活力的同时，也尽可能减少对周围居民的干扰。
再次，在公共建筑方面，即墨注重公共服务设施的建设和改善。
如学校、医院、文化活动中心等公共场所的规划布局合理，功能齐全。
同时，公共建筑的外部设计也注重与周围环境的协调，使之融入城市景观，与周边建筑和谐统一。
此外，即墨还重视保护和修复传统建筑，以保留城市的历史文化和传统特色。
在保存古建筑的同时，也注重对其进行加固和改造，使其恢复原貌并适应现代需要，成为城市的文化遗产和旅游景点。
总体来说，青岛即墨的建筑方案在追求现代化和独特之余，也注重保护传统文化和自然环境，创造了一个宜居、宜商、宜人的城市。
未来，随着城市的不断发展，即墨的建筑方案将继续创新和完善，为城市的繁荣和发展做出贡献。
即墨市城市总体规划
七、中心城区用地布局 （一）空间结构 形成“一轴三心五片区”的空间结构。
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85
评判指标 人民群众对基本现代化建设成果满意度
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70
注：（1）涉及价格变化的指标，目标值均为 2012 年价；
15 12 80 95000 47000 92 98 98 98 98 35 4.0 26 100 12.2 120 650 ＜0.3 6 2.8 80 90
90
＜0.5 ＜0.5 ＜0.18 ＜0.04 ＜0.15
对现状单台主变 110kV 变电站进行增容，远期全部为 2~3 台主变，规划新增 8 座 110kV 变电站，终期
主变容量按 3*80（50）MVA 设计，采用全户内式结构，单座用地面积按 5000 平方米控制。
4、燃气工程 近期以中心城区城西门站为首站，为城市提供管道天然气，远期由青岛市天 然气二号门站—莱西夏格庄门站接收中石化和中石油天然气，沿 204 国道到龙泉 街道和华山镇，作为即墨市的第二气源，在华山镇南部建设市域第二门站，为中 心城区及滨海特色片区供气。 5、供热工程 远期整合即墨市热电厂及新源热电厂，搬迁至中心城区北部工业园区内，规 模为 1400MW，占地面积为 40 公顷，原即墨热电厂和新源热电厂改为大型锅炉 房做为城北热电厂的调峰锅炉房，规模均为 350MW，占地面积均为 5.5 公顷。 在中心城区南部设大型集中供热锅炉房一座，规模为 290MW，占地面积为 5 公 顷。 通济片区新建顺赢热电厂，占地面积为 6 公顷。 扩建现有金源、锦绣源及即发热电厂，规模分别为 861MW、895MW、 513MW，占地面积分别为 28 公顷、28 公顷、15 公顷。 在集中供热系统无法到达的地区，居民可采用小型集中热源或太阳能、热泵 空调、燃气采暖炉等其它采暖方式。
即墨策划方案
即墨策划方案一、项目背景近年来，旅游行业蓬勃发展，各地纷纷推出各具特色的旅游目的地。
作为一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，即墨市具备了良好的旅游资源和发展潜力。
因此，为了进一步挖掘即墨的旅游价值，推广即墨旅游品牌，加强即墨旅游的宣传和推广，特制定本策划方案。
二、项目目标1.宣传即墨市丰富的历史文化和旅游资源，吸引更多游客前来即墨旅游。
2.增加即墨旅游的知名度和美誉度，打造即墨品牌。
3.提升即墨旅游的综合服务质量，提高游客满意度。
4.推动即墨旅游产业的发展，带动地方经济增长。
三、目标实施步骤1.深入市场调研，了解目标群体需求和旅游市场发展趋势。
2.设计即墨旅游宣传推广活动方案，包括线上线下宣传推广活动。
3.加强旅游资源的整合和开发，推出更多优质旅游产品。
4.建立完善的旅游服务体系，提升服务质量和游客满意度。
5.加强与旅行社、酒店、交通等相关行业的合作，打造完整的旅游产业链。
四、项目实施详细方案1. 市场调研先进行市场调研，了解目标群体的旅游需求和市场竞争情况，以便在后续策划中有针对性地进行推广。
可以通过网络调查、实地考察、问卷调查等方式收集信息。
2. 宣传推广活动制定一系列线上线下的宣传推广活动，以提高即墨旅游的知名度和美誉度。
可以通过社交媒体平台、旅游展览会、旅游路演等方式进行宣传推广。
线上宣传推广活动•建立即墨旅游官方网站和手机App，提供旅游信息查询和在线预订服务。
•在社交媒体平台发布即墨旅游的优惠信息和精彩游记，吸引更多用户关注和转发。
•与知名旅游网站合作，推出即墨旅游特价套餐并进行广告宣传。
线下宣传推广活动•参加各类旅游展览会，展示即墨旅游的特色和亮点，吸引游客关注。
•在主要交通枢纽和旅游景区设立宣传点，派发旅游宣传资料和优惠券，引导游客前往即墨旅游。
•组织旅游路演活动，到各地推介即墨旅游产品，加强与旅行社和游客之间的互动。
3. 旅游资源开发整合即墨市的旅游资源，推出更多优质旅游产品，满足不同游客的需求。