关于2020北京学区房政策的疑问解答
2020取消学区房是真的吗 取消学区房的政策
2020取消学区房是真的吗取消学区房的政策
2020年取消学区房是真的吗，取消学区房出政策了吗，小编整理了相关信息，希望会对大家有所帮助！
2020年真的会取消学区房吗
近日，北京海淀区突然甩出重磅炸弹：自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。
也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的学校。
“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。
这和我们有什幺关系？
别忘了，北京是全国楼市的风向标城市，率先出手，打响公平教育第一枪，势必起到了示范作用。
无独有偶，最近，越来越多的城市也开始针对学区房下手了…
有着海淀区第一学区房之称的上地实验小学已经贴出了公告，表示从2019年1月1日起将执行“多校划片，对应小区不再对应一所学校”。
这在家长中间也引发了不小的震荡。
（就“多校划片”讨论热烈）
（有家长表示支持认为对孩子的教育不该寄予在学区房身上）
学区房的价格被炒热，已经有些日子了。
只要哪块房地产，被冠以学区房的名义，哪怕是一间厕所，哪怕破烂不堪，。
北京买学区房需要注意这几点！否则白花钱
【导语】不少家长想通过购买房产为孩⼦选择重点⼩学，那么您知道在北京需要提前多久买学区房才能上对⼝⼩学？下⾯⽆忧考⼩编依据往年招⽣情况为⼤家整理学区房的重要信息。
在北京需要提前多久买学区房更好？ ⼀、落户年限 不少家长担⼼买房的时间较短，不符合⼩学招⽣的落户年限要求，北京幼升⼩⼩编在这⾥提⽰各位家长，⾃2016年起北京各⼩学招⽣对落户年限没有任何的说明以及要求，其⼩学招⽣并不对外公布，所以具体⼩学有没有落户年限要求，⽬前暂时不了解，如果您想了解北京部分⼩学往年落户年限情况可点击查看：2019年幼升⼩部分城区优质⼩学⼊学落户年限要求进⾏了解。
⼆、⼊学顺位 ⼊学顺位指的是⼩学招⽣适龄⼉童的顺序，在北京幼升⼩受房产以及户⼝的限制，也就是说除了买房之外，户⼝也决定了孩⼦的幼升⼩，从往年⼩学招⽣情况来看，⾃有房产的⾮京籍适龄⼉童⼊学顺位落后于北京户⼝的孩⼦。
需要注意的是⽬前仅有东城区教委发布了⼊学顺位，详细您可参考：2018年幼升⼩部分城区⼊学顺位汇总您家孩⼦属于哪⼀范畴。
三、⼊学政策 北京各区扩⼤了多校划⽚的范围，这预⽰着⼀处房产将不再对应⼀所⼩学，增加了择校的不确定性。
⽽且部分区出台了限制“学区房”的政策： （1）朝阳区630政策 为了加⼤近⼏年来的多校划⽚⼒度，朝阳区在2017年实⾏“630”购房政策。
在政策中规定： 2017年朝阳区义务教育⼊学政策中，对于买房⼊学的家庭有⼀项新的规定：适龄⼉童⽗母或其他法定监护⼈于2017年6⽉30⽇后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应⼀所学校，适龄⼉童依据该实际居住地登记⼊学将参加所在⽚区的统筹分配。
（2）丰台区⼆⼿房限制 丰台区2017年起限制“⼆⼿房”，规定⾃2017年9⽉1⽇起，逐步实⾏购置“⼆⼿房”的房主⼦⼥通过多校划⽚派位⽅式⼊学；。
多校划片降温学区房
多校划片降温学区房尽管学区房一直是楼市的投资热门，但同时由于其价值与政策相关极为密切，投资风险也不小。
整理／赵新江4月30日，北京市西城区教委发布了《关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》（以下简称《意见》），即今年7月31日之后将实施多校划片。
业内人士认为，实施多校划片的初衷一是为学区房降温，二是希望教育资源能均衡分配。
北京市西城区实施多校划片《意见》指出，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
此外，自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上6年内只提供一个登记入学学位（符合国家生育政策的除外）。
“五一”长假期间，不少家长开始研究政策，想搭上末班车，赶在新规正式实施前购入学区房。
在西城区，不少房屋中介的顾客量逐渐多了起来，一名前来咨询房价的家长表示，考虑到多校划片政策实施后的不确定性，家人商量后决定，把买房计划提前。
其实他们之前没有那么着急去买房子，就这两天听到多校划片这个政策，周围家长也在讨论这个事情，他们就想来了解一下，看一下。
如果有合适的房子就可以买，毕竟都是为了孩子上学，还是希望他能上比较好的学校。
除了购房者，着急来房屋中介咨询的还有不少持有学区房的业主，他们主要考虑的是房屋价格，一中介工作人员说：“最近几天新登记房源的数量是平常的几倍，这两天登记大概40套房子，都想赶在新规实施前卖个好价钱。
”多校划片让入学更公平那么，什么是多校划片？按照教育部王司长的解读，多校划片的目的是解决单校划片产生的一些社会问题，把学生入读小学、初中由一对一变成一对多，最终能入读哪所学校由唯一答案变成多种可能，用电脑派位分配学生入读的学校，由此削减学区房的优势，解决家长过分追捧学区房、中介大肆炒作学区房的现状。
多校划片实际操作就是一个小区对应两所及REAL ESTATE楼市 编辑：吴 辉 邮箱：135********@58|2020 JUNEJUNE 2020 | 59楼市REAL ESTATE两所以上小学、初中的学位资源（其中包括优质资源），根据个人需求和志愿进行统一公平分配。
海淀 学区 规则解读
海淀学区规则解读
海淀学区规则主要指挥的是海淀区公立学校的招生政策，确保学校录取的学生来自规定的居住范围内。
规则主要包括以下几个方面：
1.学校划分：海淀区公立学校主要分为三个学区：中关村学区、清河学区、西三旗学区。
每个学区内分别设有不同的学校，居住在不同学区的学生需要在自己所在学区的学校中招生。
2.招生范围：每个学区内，学校有相应的招生范围，只有居住在该范围内的学生才有资格报名参加该校的招生考试。
3.招生规则：海淀区公立学校的招生规则主要采取分数线招生的方式，即按照学生在考试中的成绩排名，从高分到低分依次进行录取。
对于一些特殊类型的学校和专业，可能会根据学生的其他条件进行筛选，如身体素质、艺术特长等。
4.特殊考试：对于那些不能参加公立学校招生考试的学生，如外籍人士子女、港澳台学生等，可以参加特殊考试，但是需要在学区内有住宅或工作单位。
总之，海淀学区规则是为了确保海淀地区公立学校的招生公正、透明，同时也为居住在该区的学生提供了公平的竞争机会。
2020西城区幼升小政策重点解读
2020西城区幼升小政策重点解读小学阶段对孩子和家长来说都是一个全新的开始，也是充满挑战的开始,小偏整理了2020西城区幼升小政策重点解读,欢迎参考借鉴。
2020西城区幼升小政策重点解读第一点：幼升小“六年一学位”隆重推出自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。
京京提醒：早在2016年西城区有某小学传出六年一学位政策(当时轰动被热议)，后续几年幼升小招生中，该政策一直未被正式实行，2020年西城区六年一学位政策隆重推出，截止目前海淀、东城、朝阳、石景山、通州、昌平等多区已启动实施“六年一学位”，从北京市幼升小招生大趋势来看，未来六年一学位扩军城区将逐年增长，建议2021年幼升小及以后幼升小家长重点关注。
第二点：2021新购房幼升小多校划片自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
京京提醒：2020年西城区首次推0731新购房幼升小多校划片政策，这是继东城、朝阳和海淀之后，2020年首次公布的城区，2021年西城区幼升小的家长注意，未来在西城区买房择校将无法单校划片，将实行多校划片入学方式。
从北京幼升小入学大趋势来看，新购房多校划片入学将逐渐增大，2021年幼升小的家长需要重点关注，买房上好学校将有风险性。
第三点：2020.07.31后户口迁入者多校划片自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
京京提醒：2020年西城区率先推行7月31日后户口迁入者多校划片，这一政策为北京市首例推行城区，设定户口迁入时间门槛，也就是说，未来西城区幼升小适龄儿童，户口从外区迁入西城的儿童，将只能通过多校划片在学区或相邻学区入学。
2020年北京房地产最新政策
2020年北京房地产最新政策北京2020年房地产主要政策已基本定型。
为大家整理了相关信息，详述如下，希望对大家有所帮助！一、限购及停售限购：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。
停售：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
从以上政策看，外地人在北京最多新购买一套住房。
通州限购更严厉：符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房(包括新建商品住房和二手房)：1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。
2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。
3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。
4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。
特别要提到的是，在通州购房的非京籍人士，要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税，以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。
而拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。
以下家庭，暂停向其出售通州区商品住房：1、已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。
2、无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
另外，通州商务型公寓和商业、办公项目也有限购停售等管理措施购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：1、没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)或单身人士。
北京小升初，看学籍？看户籍？看房产？一文理明白
北京小升初，看学籍？看户籍？看房产？一文理明白北京小升初，什么时候看学籍，什么时候用户籍，什么时候看房产，估计是很多家长都搞不清楚的问题，北京小升初论坛特整理相关内容，供各位家长参考查看。
关于学籍北京小升初主要以学籍为主，只要孩子有该区学籍那么就可以直接小升初（极个别区除外），不用准备其他的证件材料了，这在各大区入学政策文件里都有明确的说明。
关于户籍北京小升初派位入学，各大区首先是按学籍也就是孩子所在小学派位的，跨区来的或其他特殊情况才会按户口所在片区进行派位。
一些大区如西城、东城等在要求户口的同时对房产也有一定的要求。
所以参加此途径入学的学生需提前了解。
关于房产朝阳区的单校划片有涉及到房产问题。
单校划片以房产作为入学根据，房产在哪个学校的片区就可以填报哪所学校，如果在八十中或人朝的片区内也可以直接上八十或人朝，相对来说比较简单粗暴。
房产在海淀、西城、东城等区也起到了一定作用，海淀作为教育大区，学籍、户口、房产三者满足一个就可，但西城东城却需要在大区内有房的同时对户口还有要求。
学籍、户籍、房产不同区怎么办？小升初时还会经常遇到的一个问题就是户籍、学籍和房产不在同一个区，家长该选择在哪个区小升初？需要办理哪些手续和证明？这样情形下，各区政策不同：海淀区：可以三选一朝阳区：比较特殊，如果小升初走单校划片，那么需要看孩子户口和房产是否同在对口学校片区内；如果走多校划片，只需要看孩子学籍即可。
西城区：跨区回西城小升初，需户口和实际居住地均在西城才可以。
东城区：2018年回东城小升初，需房产在东城区（产权人应为小学毕业生本人或其父(或母）)，学生本人户口为东城或北京其他区才可以。
北京小升初论坛提醒：学籍、户籍和房产不同区，说到底就是小升初跨区问题，北京各区小升初跨区回户籍或房产所在地入学要求不同，每年也有出入。
跨区办理时间一般是在5月份左右，而且办理时间有限，如东城区办理时间为1天，朝阳区办理时间为5天。
北京学区派位规则
北京学区派位规则一、背景介绍北京市作为中国的首都和经济、政治中心，拥有众多优质的教育资源。
为了公平合理地分配学校资源，北京市实行了学区派位规则，以确保学生有平等的教育机会。
二、学区派位的基本原则学区派位是按照一定的原则和规则，在限定的学区范围内，将学生分配到对应的学校。
北京市的学区派位原则主要包括以下几点：1.就近入学原则：学生应该就近入学，以减少学生在通勤上的时间和家长的负担，同时也有利于家校合作。
2.均衡分配原则：学校的资源应该尽量平均分配，避免出现某些学校资源过剩而其他学校资源不足的情况。
3.公平公正原则：学区派位应该公开透明、公平公正，以避免各种不正当的关系和利益输送。
三、学区划分为了方便学生就近入学，北京市将城市划分为不同的学区。
目前，学区划分主要由各区教育委员会负责，他们会根据当地的人口分布、学校资源情况等因素进行划分。
学区划分一般以区为单位，每个区根据自己的实际情况划分若干个学区。
学生居住在某个学区内的，就有资格就近入学该学区的学校。
四、学区派位规则北京市学区派位规则主要包括以下几个方面：1. 学生档案学生的档案中包括了他们的个人信息、家庭状况、成绩单等。
这些信息是学区派位的重要依据，用于评估学生的入学资格和优先级。
2. 公开排名和投档每年小学毕业和初中毕业生，都需要按照规定的时间和流程参加学区派位的公开排名。
排名的依据主要是学生的成绩、综合素质评价等。
排名完成后，学区会根据学生的分数和学校的招生计划，进行投档。
投档的原则是按照学生的排名从高到低依次录取。
如果某所学校的计划人数没有被投档的学生多于计划人数，那么这些学生将被安排到其他学校。
3. 随机派位为了确保学区派位的公平性，北京市还引入了随机派位的机制。
在投档后，学区会将剩余的学生按照一定的概率进行随机派位，以确保每个学生都有进入学校的机会。
4. 免试就近入学对于一些年级较小或特定情况下的学生，学区派位还可以根据就近入学原则，免去他们参加公开排名和投档环节。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关于2020北京学区房政策的疑问解答
NO.1孩子上幼儿园问题咋解决?
给孩子找幼儿园时，记住以下4点：
1.现阶段，城镇小区按国家和地方相关规定补足配齐幼儿园。
如石景山将新建中科幼教玉泉幼儿园;昌平区沙河镇将新建两所幼儿园，北七家镇将新建3所幼儿园;北大公学幼儿园落户通州等等。
2.小区配套幼儿园一律办成公办园或普惠性民办园。
3.将支持小学开办附属幼儿园，采取半日制、分部制缓解资源短缺。
4.半日制已在东城区和西城区试点。
免试就近入学一直在实行!还有一句，就近入学并不意味着直线
距离最近入学。
一种是单校划片，一所学校对应一个片区，在教育资源相对均衡的地方，要积极通过单校划片的方式，落实就近入学的要求。
这很
好理解。
同时，因为一些地方人口分布和学校布局具有不均匀性、街区形状具有不规则性，就近入学并不意味着直线距离最近入学。
NO.3“学区房”到底该不该买?
“学区房”有风险，购买需谨慎!
看了“划片”的方法后，就知道还有一种叫“多校划片”，意思是一个片区内的孩子，对应的是几所学校，有你所希望的所谓好学校，也有你不希望上的所谓一般校。
但这时，派位到哪个学校，只
有天知道!所以再有中介跟你说学区房时，可一定要打听清楚了。
另外，家长还需注意有入学顺位的问题，不是说购买了学区房就一定能上目标校了，还有可能受顺位影响被调剂入学。
NO.4现在小升初都免试就近入学了，那还有特长招生吗?
有!但比例严格控制在5%以内，且原则不能跨区择校!
NO.5参加社会艺术考级和艺术比赛的结果，还能作为小升初、
中考“艺术特长”认定的依据?
很有可能不会!
关于“艺术特长”，教育部的文件明确要求：2015年开始对中
小学校和中等职业学校学生进行艺术素质测评。
艺术素质测评纳入
学生综合素质评价体系以及教育现代化和教育质量评估体系，并将
测评结果记入学生成长档案，作为综合评价学生发展状况的内容之一，以及学生中考和高考录取的参考依据。
这说明，教育部门及学校将开展艺术素质测评，结果还要作为升学依据。
那是不是意味着：社会艺术考级、艺术竞赛的等级名次证
书等不能直接作为艺术特长测评的依据。
所以，对于目前社会上各
种各样的艺术考级，很有可能不被认定为“艺术特长”。
特别提醒
广大学生和家长!
NO.6未满6周岁到底能不能上小学?
北京市各区要求入学年龄必须满6周岁!
NO.7奥数获奖还能有高考加分吗?
不能!
2015年1月1日起，取消部分全国性加分项目：
2015年1月1日起，取消以下高考加分项目，此后获得相关奖项、名次、称号的考生均不再具备高考加分资格。
考生的相关特长、突出事迹、优秀表现等情况记入学生综合素质档案或考生档案，供
高校录取时参考。
同时，还保留和完善部分全国性加分项目。
2015年1月1日起，取消地方性体育、艺术、科技、三好学生、优秀学生干部等加分项目，相关政策按照上述取消部分全国性加分
项目的规定执行。
各省(区、市)要进一步大幅减少其他地方性高考
加分项目。
英语成绩要计入高考总分!
比如，在上海、浙江试点的高考改革方案中，英语虽然不在全国统一高考那段时间考，但实行社会化考试，一年两考。
考生可多次
参加，取最高成绩计入高考总分!
各位家长了解了目前上学的整体政策了吧，接下来小螺号要给您说说北京整体及各区的教育水平。
北京各城区教育水平
北京整体情况：
最好的中学排名如下(理科)：四中，实验中学，人大附中，八中，师大二附，101中学，清华附中，北大附中，十一学校，师大附中，前十的学校西城海淀各有5个学校。
文科方面：四中，实验中学，101中学，人大附中，八中，161中学，13中。
石景山区：全区最好的是石景山远洋分校，连续四年中考第一，但只接受一手房，同时满足6年以上房产和6年以上户口的条件才
能入学。
丰台区：经济欠发达，人员素质偏低，丰台小学的学生转学到其他区，普遍会跟不上，小学三年级以前一个老师会教好几门科目，
教育资源的供给明显不足。
相对比较好的中学是12中，但想上这个
学校也基本上小学班至少前两名的学生才可以。
朝阳区：是全市教育的低洼地带，每年考上清华北大17个人左右，一本率50.56%，三本率91.82%，朝阳区外来人口占比53.83%，外来生源70%左右，在中考的时候有24%的孩子考不上本区的学校。
最好的几个中学是80中，朝阳外国语，人大附中朝阳分校，但最好
的80中也只在全市排18名。
初中方面，陈经纶珠江帝景分校是最
好的，陈经纶嘉铭分校，朝阳外国语也都不错，但和西城海淀都有
一定差距。
总体朝阳区买学区房的策略就是首选点对点，其次找好的小学，最后选择普通学校，而且朝阳是唯一地产主义，有房的话肯定能上
相对好的学校。
东城区：东城是全市教育的平原地带，尖端教育比较一般，每年考上清华北大50人左右，一本率61%，三本率92%，最好的中学是
二中，五中，汇文中学，171中学，东直门，166中学和景山学校
(实验班比较优秀)，其中有11%的孩子考不上东城的高中。
东城区推行盟，带，贯的改革。
“盟”就是深度联盟，好的学校向差的学校派老师，帮助管理，统一教育理念，基本没实际操作。
“带”指的是优质资源带，视同己出，比如和平里四小和和平里一
小种混合编班，师资是四校的，而一校的学生有30%可以直升171
中学，而四中自己没有这种待遇，相当于一种先富带后后富，一校
的学区房反而比四校的学区房便宜 1.2万元。
“贯”是最好的一种，也就是九年一贯制，比如方家胡同小学可以直升北京五中。
方家胡
同周围都是四合院，要买学区房的话可能需要过亿，或者选择旁边
有没通天然气的房子，均价8.7万。
小学方面文汇小学是最好的，汇文中学的嫡系，原来崇文第一，目前房价五万一。
东城的小学平均水平比较高，师资没有什么差别，生源显得比较重要，有些是打工子弟学校，而有些学校北京人多一些，看个人选择。
海淀区：教育的丘陵地带，一本率56%，三本率83%。
如果选择
让孩子在海淀上学，要有四个注意，其一，需要拼孩子，海淀区特
别看重奥数，孩子从小就要考试学奥数，奥数是用来选出好学生的
一种手段，但对孩子的未来并没有什么大用，此外在3年级以后会
有“坑班”，对应不同的初中，如果一直保证可以“坐坑”到5-6
年级，点招的时候才能“出坑”;其二，孩子可能六年出不了教室，
学生太多，课间活动容易出危险;其三，近视的孩子会比较多;其四，学生水平参差不齐，老师可能更过关注排名靠前的学生，海淀好多
大学的实验室资源都是对中学开放的，教育资源不成问题，但是排
名靠后的同学会受冷落。
海淀没有学区房，小学和初中没有关系，都需要考试，学区房只能上小学，价格也贵。
西城区：属于教育的高原地带，在所有指标中都排名全市第一。
其中最好的初中是三帆中学，其次是十三分中学，加工能力最好，
可以做到低进高出，排名前面的初中除了十五中外都有直升的小学，西城最差的小学可能也比海淀的好。
小升初对口名单：雷锋小学，裕中小学直升三帆中学，西什库小学直升四中，椿树馆和福州馆小学直升八中，柳荫街小学直升十三中，北长街小学直升161中学，实验一小前门分校和陶然亭小学直
升师大附中，北礼士路一小直升西城外国语，宏庙小学和西单小学
直升实验中学。
未来教育趋势：
2019年，十三五开局北京可能试点初直高，也就是普及高中教育。
幼升小的压力越来越大，2009年有9.7万人升小学，2015年达
到17.12万人，2018年达到18万，2019年20万，2020年会达到
25万(猴年孕妇登记人数30万)。