(强烈推荐)福建省农业厅二号办公楼项目施工组织设计

(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)目录第一节编制说明 (1)一、综合说明 (1)二、编制依据 (1)第二节工程概况 (2)一、工程概况 (2)二、主要工作内容 (2)第三节、施工难点及应对措施 (3)第四节施工部署及项目组织管理 (4)一、施工准备 (5)二、施工现场准备 (8)三、施工机具、材料准备 (9)四、施工组织和劳动力准备 (10)第五节施工工艺及要求 (11)一、施工前成品保护 (11)二、脚手架搭设施工工艺 (12)三、拆除工程施工工艺 (12)三、真石漆施工工艺 (30)第六章期及进度保证措施 (32)第七章施工进度保证措施、影响工期进度的因素及对策分析 (33)第八章质量保证措施及落实 (40)第九章安全、文明施工保证措施和落实 (45)第十章雨季施工技术措施 (54)第十一章质量、进度、保修、安全违约处罚及承诺 (55)第一章编制说明一、综合说明福建省农业厅二号办公楼为一栋综合型办公大楼。

本次办公楼改造工程为外墙防水及装饰工程。

本方案作为外墙装饰施工专项方案，将对外墙改造工程中原外墙马赛克拆除工程、真石漆工程及附属脚手架搭设工程的各项施工工艺、施工措施等方面作综合阐述。

二、编制依据1、办公楼现场勘测实际情况及办公楼原有图纸。

2、福建省农业厅二号办公楼外墙防水及装饰工程施工图。

第二章工程概况一、工程概况福建省农业厅二号办公楼外墙防水及装饰工程二、主要工作内容1、外墙施工脚手架搭设及拆除工程；2、原外墙马赛克面层及粘接层的剔打、墙面清理工程；3、真石漆；4、水泥沙浆勾缝，缝宽30或20；未特别说明面砖缝宽均为10厚，深度为8厚；第三章、施工难点及应对措施1、施工难点：根据以往的工程施工我单位认为本工程施工的重点、难点包括：外脚手架搭设施工、雨季外墙涂涮施工、原马赛克墙面、涂料墙面的基层处理，涂料墙面产生裂纹裂缝，现场安全防护。

针对上述工程的施工重点、难点，我单位根据施工经验和科学方法采取下列措施确保施工。

外脚手架搭设施工、原马赛克墙面、涂料墙面的基层处理，涂料墙面产生裂纹裂缝防范，现场安全防护等上述各分项工程的施工方案将在下面有关章节中进行阐述。

第四章施工部署及项目组织管理一、施工准备1、材料准备A 根据本工程的涂料性质、颜色（根据业主要求），结合实际面积与材料损耗，正确计算备料，订货应一次订足，一次生产，避免因不同批次而产生色差。

B 材料进场后，及时向业主及监理方报验，并共同核验进场涂料的色泽、品牌、出厂合格证、检验报告、文件等，符合标准后备用。

C所用的腻子料、底漆与面漆相配套。

D、进场的高弹涂料须符合有关标准和业主方的要求，具有一定的张力，不易剥落，耐污染，抗碱防霉。

漆膜细腻平滑，具有很强的遮盖力和填充力，渗透力，与基面粘结牢靠，不易剥落，耐水洗。

无霉，无味，不含任何有害，有毒物质，安全环保。

各项目内容符合下表要求：高弹涂料2、组织专业的施工人员为本项目骨干施工力量，同时在施工前对施工人员进行本项目所用涂料施工技术再交底。

3、施涂前应对非施涂部位做好遮挡保护。

4、在大面积施工前做好“样板”并保存到竣工。

5、大面积施工前，应先做好墙面分格，划分阴角与滴水线的分界线，墙面分格缝修补顺直。

6、作好安全教育和安全设施。

进场施工人员做好三级安全教育，并接受巨化工程公司的安全教育，经考核合格后方可进场施工二、工程组织机构及管理1、本工程为改造工程、工程量大、工期短、技术质量要求高，交叉施工工序多，施工交接面广。

为了做好各工种的协调工作，做到符合《建筑涂料标准施工》的要求，实行全面质量管理。

同时为保证工程在合同工期内完成，项目部将按以下组织机构对本项目进行监督管理。

2、项目部施工人员组织本次工程将配置最优秀管理人员2人，施工人员30人对该项目进行全面施工。

实际施工时再根据情况对劳力配置定额进行适当的增减。

3、项目部单项考核交底制实施由项目负责人主持，对全体员工根据本工程的特点和要求全面培训学习，考核交底，持证上岗。

提高项目部施工作业人员的素质，从面保证施工质量。

4、分工落实责任制对安排在各岗位上的管理人员，严格遵守公司制定的工程施工管理制度，明晰责任，落实到位，确保工程的顺利完成。

5、业绩考核奖罚制在执行公司的业绩考核奖罚制度的同时，对在本工程中表现好的管理人员进行奖励，鼓励管理人员认真完成本职工作的前提下，进行协助互助，充分体现团队精神。

三、施工阶段在施工阶段中，项目部主要进行以下工作：1、将工程分为多个施工区域，分别由多批作业人员在不同区域分别进行流水作业。

对于由于外脚手架拉结等阻挡涂料施工的部位，将在施工过程中根据实际情况及时处理、调整。

2、在施工过程中努力做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现。

在施工现场做好指挥、指导、分析、检查、监督工作，利用手机通讯，力求效率地完成施工管理任务，做到文明施工。

3、力求同甲方、监理单位协调好工作安排，争取穿插流水作业的顺利进行，互信互让，保证业主整体目标的实现。

2.4.4、整理好施工现场资料，对其进行收集、分类、整理、备份。

做材料的保管工作、成品保护工作、防台风、防汛等工作。

二、施工现场准备1、在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，围挡高度为2.2M（另编制完善的围护方案），在指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区。

2、在工程施工区域内设置醒目的施工告示，在拆除危险区设置警戒区标志。

3、根据现场实际情况按划分施工区域，并组织施工作业人员在各个施工区域内分别进行垂直下落的流水作业、动态施工，在施工过程中根据现场实际情况及时调整施工。

4、在施工过程中，必须认真做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、安全目标、环境目标、文明施工目标、节约目标的实现。

5、在施工现场做好指挥、指导、分析、检查、监督工作，利用通讯系统力求高效率地完成施工管理任务，做到文明施工。

6、处理好各有关单位关系，整理好施工现场资料，对其进行收集、分类、备份。

做好材料的保管工作、成品保护工作，必须做好防风、防火工作等。

7、在外墙面砖施工过程中，必须按施工进度和施工图纸,进行验收，实施过程控制，并每层施工完毕，必须组织有关人员进行检查验收。

检查是否有遗漏施工部位，是否有质量不合格的部位，观感、颜色是否一致等，符合要求后办理验收批记录。

8、外墙面砖施工完毕，对于外墙的收口、扫尾工程非常重要，直接影响工程的全面竣工验收和交付使用，必须予以足够重视，并着重做好成品保护。

三、施工机具、材料准备1、根据设计、甲方确定的材料颜色（色卡号）工艺要求，结合实际面积与材料损耗，正确计算备料，备货必须一次备足，一次生产，避免批次不同产生色差。

2、核验进场材料色泽、品牌、出厂合格证、质量检测报告等相关文件，符合规范及标准要求后使用。

3、外墙所用材料必须按品种、颜色、使用部位分别存放。

4、外墙材料在施工前，必须依据国家标准及行业规范，对原材料进行见证取样、检验，严格把好原材料质量关，原材料主要检测材料的粘结性、耐候性、耐碱性等，所有检测资料必须妥善保存。

5、主要机具包括：搅拌机、铁锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、滴水线条、笤帚、锤子、手推车、木抹子、铁抹子、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、擦布或棉丝、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、铅丝、及其他工具等。

四、施工组织和劳动力准备1、成立组织领导机构、组织劳动力。

2、项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。

3、项目经理部应安有关规定设专职安全员，检查落实各项安全技术措施。

第五章施工工艺及要求一、施工前成品保护1、施工准备：1.1 彩条布：能有效防止拆除过程中产生的渣体对被保护物造成粉尘污染，根据现场需保护面积确定彩条布面积。

1.2 竹胶板：能有效防止掉落物、硬物等对被保护物造成直接性的重击伤害，形成硬保护。

铺贴于彩条布之上，并用胶布对竹胶板间缝隙进行封贴，防止粉尘进入，竹胶板厚度为18mm。

1.3 主要施工机具：美工刀、笤帚、透明胶、双面胶、钢卷尺、手锯等2、操作工艺：原石材地面保护工艺流程：基层垃圾清扫——铺彩条布——铺竹胶板——透明胶贴缝、固定（详见保护示意图）。

18m m厚竹胶板地面保护节点图二、脚手架搭设施工工艺另见脚手架搭设专项方案三、拆除工程施工工艺1、拆除范围及项目：福建省农业厅二号办公楼原外墙马赛克及粘接层拆除、剔打。

2、施工准备在本方案第四节施工准备中已详细叙述。

3、施工措施3.1 施工安全生产牌（各类安全生产标语、警示牌悬挂于外架密目网之上或醒目位置）。

3.2 文明施工牌，做好拆除工程施工现场的围护。

在施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。

3.3 严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。

拆除应按自上而下的顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。

拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,应系好安全带,不得冒险作业。

3.4 进行拆除作业时，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的材料应堆码整齐，统一外运，原外墙马赛克在拆除时严禁贪图施工速度，致使大块的水泥块下落、飞溅，造成不必要的安全事故。

3.5 拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施（上一节成品保护措施中已详细阐述）。

3.6 清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。

清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

3.7 拆除工程施工时，应及时将渣土清运出场。

4、施工工艺检查现场安全通道、保证道路畅通——对要求保护的物品、构件搭设临时保护——从上至下进行拆除——渣体搬运至室外垃圾临时堆放处——垃圾装车、外运——清理拆除现场遗留物及垃圾。

外墙涂料施工方案建筑外墙涂料装工程是建筑工程装饰分部的一个分项工程，是最后一道工序。

涂料在桶中只是半成品，只有用正确的涂装方法将其涂施到装饰部位，才形成成品、优良品及精品工程。

所以必须重视涂料的施工技术管理。

一、涂料对基面的要求1、外墙抹灰应分层进行，水泥沙浆配比应符合施工要求。

2、基底要求平整|，坚固，无酥粉，无脱皮，起壳，粉化等现象，阴阳角顺直方正。

由于基底平整度对涂料观感影响较大，外墙抹灰观感必须达到相关抹灰标准。

3、表面无泥，灰尘，油污，广告等杂物脏迹。

4、大墙面宜作分格处理。

分格缝分两类：第一类是防抹灰浆收缩的分格缝：第二类是设计的墙面装饰分格缝。

缝要深一致，平直顺滑，无缺棱角。

宽度，深度以设计为准。

5、砖墙面跟混凝土墙面的结合处要挂钢丝网，然后才进行抹灰，以防干燥后发生龟裂。

6、外墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线和外机、门窗等应应做好防护处理。