物业服务中心管理服务合同(学校与物业之间适用)
大学物业服务合同范本
大学物业服务合同范本甲方（委托方）：大学名称：[大学全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[大学地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：物业服务公司名称：[物业服务公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业服务公司地址]联系电话：[联系电话]一、物业服务项目及内容1. 校园环境卫生管理负责校园内公共区域（包括道路、广场、绿地、教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍等）的日常清扫、保洁工作，保持环境整洁。
定期对校园内的垃圾桶、垃圾站进行清理和消毒，及时清运垃圾，做到日产日清。
负责校园内公共卫生间的清洁、消毒工作，保持卫生间干净、无异味。
2. 校园绿化养护管理负责校园内绿化区域的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿化植物的良好生长状态。
定期对校园内的绿化景观进行维护和更新，确保校园环境美观。
3. 校园设施设备维护管理负责校园内各类建筑物及附属设施（包括教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍等）的日常维护和管理，确保建筑物及设施设备的正常使用。
定期对校园内的水电设施、消防设施、电梯等设备进行检查和维护，及时排除安全隐患。
负责校园内的道路、路灯、排水等设施的维护和管理，确保校园内的基础设施完好。
4. 校园安全管理负责校园内的安全保卫工作，制定安全管理制度和应急预案，加强校园巡逻和门禁管理，确保校园内的安全秩序。
配合学校有关部门做好消防安全、治安防范等工作，定期组织安全演练，提高师生的安全意识和应急能力。
负责校园内交通秩序的管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放，确保校园内交通安全。
5. 客户服务设立客户服务中心，负责受理师生的投诉和建议，及时反馈处理结果，提高师生的满意度。
协助学校有关部门做好各项活动的后勤保障工作，为师生提供优质的服务。
二、物业服务期限本合同的物业服务期限为[服务期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。
宿舍楼物业管理招投标书范本
招标编号：郑豫财招标采购--郑州大学主校区荷园学、学学生宿舍楼物业管理服务合同书项目名称：郑州大学主校区荷园学、学学生宿舍楼物业管理服务采购项目地址：郑州大学主校区政府采购编号：豫财招标采购--项目合同价： .元招标人：郑州大学中标人：郑州仁和物业服务有限公司郑州大学主校区荷园学、学学生宿舍楼物业服务合同甲方：郑州大学后勤管理处乙方：郑州仁和物业服务有限公司乙方在河南省公共资源交易中心组织的郑州大学主校区荷园学、学学生宿舍楼物业服务项目采购中，通过公平竞争，成功中标。
现依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》、《物业管理条例》等规定，签订本合同，以便共同遵守。
依据采购文件（含补充、修改文件）和乙方的投标文件（含澄清、补充文件），乙方向甲方提供物业管理服务。
一、本合同的基本原则及基本情况.乙方须服从甲方相关职能部门的管理，乙方委派投标文件明确的项目经理人为驻甲方项目管理的负责人，非特殊情况经甲方同意，合同期内不得更换项目管理负责人。
甲方相应的服务要求通过所属的后勤管理处传达给乙方，乙方应当组织人员完成甲方的服务。
.服务内容及范围：由乙方负责为甲方提供物业管理等相关服务（具体见招标文件及双方约定）。
包括：负责郑州大学主校区荷园学、学号学生公寓的门卫值班、卫生等管理（含目前一层架空层的保洁和以后架空层学校改造后公共区域，学和学学生公寓楼周围外围区域（学公寓楼南到泊月北路路边，东到号楼后墙，北到、号楼中线区域，西到、号楼中路中线，学公寓楼以此类推），垃圾清运到校内垃圾中转站等）、设施设备管理、节能管理以及公寓内学生的日常行为管理等。
主要有：学生宿舍区及大门的门禁值日、安全检查，学生公寓各项设施设备资产管理，学生日常行为纪律反映，按规定时间关闭及开放宿舍区大门，学生晚归登记等。
协助学校公寓管理部门做好新生宿舍家具的验收、分发，毕业生房间家具验收及上锁、毕业生宿舍或调整的宿舍全面整理及保洁等工作。
私人学校物业合同模板
私人学校物业合同模板甲方（校方）：（以下简称甲方）地址：联系电话：乙方（物业公司）：（以下简称乙方）地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方对其校园物业进行管理和维护，为明确双方权利义务，经双方协商一致，就有关事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对校园内的物业设施和设备进行日常巡查、维护和保养，并及时解决发生的问题。
1.2 乙方应对校园内的卫生、保洁等日常管理工作进行安排和督促，保持校园环境整洁和安全。
1.3 乙方应根据甲方的需求，提供相关物业管理咨询和服务，并协助甲方进行规划和改造工作。
第二条服务费用2.1 甲方应按照乙方提供的服务清单和价格，按月支付物业管理服务费用。
2.2 物业管理服务费用包括但不限于人工费、维护费、清洁费等费用，具体费用标准双方另行商定。
2.3 物业管理服务费用的支付方式为银行转账或现金支付，甲方应于每月5日前将服务费用支付至乙方指定账户。
第三条服务标准3.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对校园内的物业设施和设备进行合规管理和维护。
3.2 乙方应保证人员素质高、服务态度好、工作效率高，确保校园物业管理工作的正常进行。
3.3 乙方应对校园内的重要设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常运行和安全使用。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致校园内物业设施损坏或发生事故，乙方应承担修复和赔偿责任。
4.2 如乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第五条其他约定5.1 本合同自双方签字生效，至合同约定服务期限届满终止。
5.2 合同履行过程中如有需要修改的事项，应经双方协商一致并签订书面补充协议。
5.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为私人学校物业合同的模板，希望对您有所帮助。
如有需要，请根据实际情况进行修改和调整。
祝合作愉快！。
小区物业管理合同范本5篇
小区物业管理合同范本5篇小区物业管理合同范本5篇物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
下面是小编为大家整理的关于小区物业管理合同范本，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!小区物业管理合同范本篇1甲方：乙方：甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就甲方学校校园物业委托给乙方管理订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：校园座落位置：建筑面积：22万平方米二、工作内容（一）保安工作（二）绿化工作（三）清洁工作（四）水电，门窗，课桌椅，办公台椅的小型维修三、委托期限本合同期限自________年____月____日起至201________年____月3____日止。
四、委托费用甲方每月____日前将委托管理费人民币伍万元付给乙方。
五、甲方的权利与义务（一）审核乙方拟定的工作计划及规章制度；（二）对乙方的管理实施日常监督检查，每学期进行一次全面综合考核评定；（三）在本合同生效起为乙方提供平方米的管理用房，向乙方提供工作时所需的水，电，提供乙方工作时必需的工具，物料存放地点，临时小休的座椅；（四）协调处理本合同生效前发生的管理遗留问题；（五）负责收集，整理校园物业管理所需的资料，并将复印件于本合同生效之日起____日内交给乙方；（六）对乙方工作人员在工作中发生的不文明行为，甲方有权采取措施制止，若因此造成不良后果，追究乙方及直接责任人的责任；（七）协助乙方做好宣传工作。
六、乙方的权利与义务（一）按照甲方委托的范围和工作内容，制订各项管理办法，规章制度，实施细则，工作标准，自主开展各项经营管理活动，但不得损害学校，师生的合法权益，获取不当利益；（二）不得将服务项目进行转包；（三）提供进驻工作人员花名册及身份证复印件给甲方；（四）由于乙方原因造成甲方财产损失，由乙方负责赔偿；（五）按国家的有关规定为在本校服务的员工购买社会保险，并提供福利，员工工资不得低于____市的最低工资标准，按相关规定人员持证上岗；（六）按本合同规定向甲方收取服务费；（七）接受甲方的监督，指导，服从甲方的临时性工作安排，对有关整改的要求要及时进行；（八）每学期向甲方公开一次管理费用收支账目；（九）遵守甲方的规章制度，每学期末向甲方上交工作总结；（十）若出现非乙方责任造成甲方财产损失的，乙方不负赔偿责任。
深圳学校物业合同模板
深圳学校物业合同模板甲方：（学校名称）地址：（学校地址）电话：（学校联系电话）法定代表人：（学校法定代表人姓名）乙方：（物业公司名称）地址：（物业公司地址）电话：（物业公司联系电话）法定代表人：（物业公司法定代表人姓名）鉴于甲方为一所学校，需要对其物业进行管理和维护，为此甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就学校物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方承诺提供以下服务：对学校物业进行日常巡查、维修及保养工作；定期进行设备设施的保养保管；参加学校相关会议，提供必要的管理咨询及服务支持；对学校物业进行清洁、保洁服务；配合学校管理，维护校园环境秩序等。
2. 甲方应在使用过程中，按时足额支付管理费用，提供物业可能需要的相关情况、资料、资金等资源，并按时处理物业使用过程中存在的问题。
二、服务范围1. 服务范围包括学校的建筑物、庭院、设备设施及相关用地等。
2. 物业管理服务范围包括但不限于：清洁服务、维修服务、绿化养护服务、安全保障服务、设备设施管理、环境卫生服务等。
三、服务期限本合同自甲乙双方签署之日起生效，为期（）年，届时须双方同意继续执行。
四、费用支付1. 甲方按照合同约定，按月支付乙方管理费用，费用包括但不限于服务费、维修费、设备更新费用等。
2. 乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具发票，并在指定账户接收支付。
五、保密条款双方在履行本协议过程中，应保守机密，不得向第三方透露或泄露有关对方的商业秘密。
六、违约责任1. 若因一方违反本协议规定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 如果一方未按时支付费用，应支付违约金，每日迟交费用的0.5%作为违约金。
七、解决争议如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行约定。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
山东大学青岛校区物业管理方案
山东大学青岛校区物业管理方案目录第一章公司简介第二章关于大学物业管理的相关建议第三章管理规划设想第四章管理人员配置及岗位职责第五章秩序维护管理第六章卫生保洁管理第七章绿化管理第八章应急措施第九章物业管理费用测算及说明结束语第一章公司简介第二章关于大学物业管理的相关建议就目前物业管理状况而言，学校是物业管理行业的一片净土.随着学校后勤物业管理的逐步推进，这里已经成为众多物业管理企业竞争的热土。
开拓学校物业管理市场，是学校管理、物业管理公司发展的又一新的契机。
一、专业型物业管理公司介入学校后勤管理是社会发展的必然趋势。
随着这几年国家对教育事业的重视程度的提高，国家积极推动科教兴国战略,人们对知识的欲求也在日益高涨，在中共十六大上，又提出要形成全民学习、终身学习的学习型社会，促进人的全面发展.这其中预示着需要增加和扩建更多学校来满足学习的需求,传统的学校办社会的后勤运作模式已成了很多学校改革和发展的严重障碍。
由于计划经济体制的影响，绝大多数学校的后勤工作都是学校办社会的运作模式，即学校不顾自身实际发展规模、不讲求经济效益、不讲求管理效率，只要学校存在什么劳务需求，就立即设置一个劳动岗位，工资都是由国家来掏钱。
这种“大而杂，小而全”的发展模式把学校办成了一个“小社会”,结果是学校办了食堂、木工房、园艺室、水电班，有的学校甚至还办起了托儿所,这种运作模式非常类似于农业时代的自给自足的自然经济，与现代化发展趋势是完全相违悖的。
所以专业型物业管理公司介入学校后勤管理，由物业管理公司提供专业、规范、个性化的后勤管理服务是社会发展的必然趋势.二、学校物业与商住物业的不同之处.介入学校后勤管理工作，首先应探索我们的客户——“教师、学生"，他们需要我们提供什么服务？我们能为他们提供些什么服务？我们应该怎样服务？怎样管理？这些都需要我们确立学校物业管理专业化的服务理念；个性化、科学创新的管理服务模式；精益求精的工作作风；规范化的操作来实现。
DB_37T_1997.3—2011山东物业服务规范_ 第3部分：高校物业
开展多种形式的消防安全宣传和培训。每学期对新生进行消防教育宣传；组织师生、工作人员至少进行1次集中消防培训，教育有关人员掌握检查消除火灾隐患的能力、组织扑救初起火灾的能力、组织人员疏散逃生的能力、消防宣传教育培训的能力。
可组织学生参观当地消防站、消防博物馆。
制定消防安全管理制度，建立消防安全责任制，确定消防安全责任人、消防安全管理人；明确专人维护、管理消防器材，保持其完好。
疏散通道、疏散楼梯、安全出口、消防车道保持畅通，不得堵塞、占用、锁闭、分隔。
应每日对消防设备设施进行防火巡查，每月进行1次全面防火检查，保证设施、设备完好有效。配合学校监督集体宿舍严禁使用蜡烛、电炉等明火，应配合学校每日进行夜间巡查，且不少于2次。防火巡查、防火检查应做记录，如有异常情况，应及时予以调换或报修；配电室、锅炉房、水泵房、风机房、电梯机房等消防安全重点部位应设置明显的防火标识，食堂厨房烟道应至少每季度清洗1次。
ICS03.080
A 12
DB37
山东省地方标准
DB37/T1997.3—2011
物业服务规范第3部分:高校物业
2011-12-14发布
2012-01-01实施
山东省质量技术监督局发布
目 次
前
DB37/T1997《物业服务规范》分为七个部分：
——第1部分：住宅物业；
——第2部分：中小学物业；
——第3部分：高校物业；
教学楼、办公楼、实验楼、学生公寓楼道以及教室内照明每日检查1次，及时修复损坏的开关、灯口、灯泡。
保持路灯、，庭院、操场照明完好，定期检修并做好检修记录，完好率达到95%以上。
楼道、教室等公共区域照明灯按时开启、关闭，满足使用要求。
学校物业服务合同全文模板
学校物业服务合同全文模板合同编号：[合同编号]本合同由以下双方共同订立：甲方（以下简称"学校"）单位名称：[学校名称]地址：[学校地址]法定代表人：[学校法定代表人姓名]联系电话：[学校联系电话]乙方（以下简称"物业公司"）单位名称：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]法定代表人：[物业公司法定代表人姓名]联系电话：[物业公司联系电话]经双方友好协商，达成以下合作内容：一、服务内容1.1 学校委托物业公司负责学校物业管理服务，包括但不限于以下内容：- 学校建筑物设施、设备的维护、保养和修缮；- 学校校园环境的清洁、绿化、保洁等工作；- 学校安全设施和消防设备的检查、维修和管理；- 学校停车场的管理和维护；- 其他学校物业管理相关工作。
1.2 物业公司应按照学校的要求，保证提供高质量的物业管理服务，并及时解决学校提出的问题和需求。
二、服务费用2.1 学校按照合同约定的服务内容向物业公司支付相应的服务费用。
2.2 服务费用支付方式为：[支付方式]，支付周期为：[支付周期]。
具体费用标准和支付细则详见附件《服务费用清单》。
三、服务期限3.1 本合同自[合同起始日期]起生效，有效期为[合同有效期]。
3.2 若双方需终止合同，应提前[提前终止期限]书面通知对方，并经双方协商一致。
四、保密条款4.1 双方应对合作过程中获取的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。
4.2 本条款的保密义务在合同终止后仍然有效。
五、违约责任5.1 若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
5.2 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决措施。
六、争议解决6.1 双方因履行本合同发生争议时，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款7.1 本合同未尽事宜，可由双方协商确定补充条款。
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合同编号：
物业服务中心管理服务合同（学校与
物业之间适用）
签订地点：
签订日期：年月日
物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间
适用）
甲方：_________计划财务部
乙方：_________物业服务中心
为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：负责除学生生活服务中心辖区以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
（一）全院的供电供水服务管理。
（二）绿化，美化，保洁服务管理。
（三）高职中心楼住宿学生的服务管理。
（四）向学院交纳管理费用。
（五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
（六）水电，校产维修服务管理。
（七）文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
（一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道及时疏通，达到师生满意。
此项总费用为_________万元（包括劳务费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_________万元管道疏通费及化粪池窨井清污）。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。
满意率为_________％不奖不罚；_________以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。
如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在_________元以内予以奖惩。
（二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_________万平方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元（包括全部劳务费，工具费等）。
院内花草树木成活率达_________％以上，及时浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。
满意率为
_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。
（三）收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不少于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。
满意率为
_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予_________元以内奖励。
（四）医务室，保证为师生24小时值班服务，做好学生的体检工作，。