建设工程竣工规划条件核实流程图
工程竣工验收管理流程(含流程图)
工程竣工验收
操
作
流
程
指
引
编制日期
修订记录
提供：
1、工程单体竣工验收报告
2、城建档案移交证明
3、消防验收证明书
4、环保验收证明书
5、工程款支付证明
6、节能验收证明
7、交通设施验收证明
8、电力验收证明
9、绿化验收证明10、人防验收证明11、配套设施验收证明12、保修协议13、分户验收资料14、产品说明书15、质量保证书
参与复验单位或部门：勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、相关中参与单位或部门：监理单位、施工单位、相关中心等
工程供方收集竣工
资料
参与验收竣工验收证明
组织主体结构验收
将资料移交档案馆
发现问题、提出整
改要求
参与验收
参与验收
组织整改
初验合格
组织规划面积实测、规划验收、环保验收、室内环境
检测
配合
参与验收组织竣工验收
客服抽选，并组织准业主预验收
参与验收
申请单体初验产品交付管理流程
单体工程施工完毕
组织基础工程验收组织过程隐蔽验收参与验收
工程移交2个月前组织相关部门进行公司验收
申请单体复验
申请竣工验收备案
提供客户资料，参与准业主预验收
取得专项验收资料
/证明
复验并通知准业主验证
验收合格
组织各专项验收
物业移交
报批报建管理流程
产品交付管理流程
开始
结束。
建设工程规划核实办事完整版
云南省文山州西畴县住房和城乡建设局2017年7月21日发布《建设工程规划核实》核发办事指南一、受理范围1.建设工程规划核实的办理对象是在我县辖区内建设工程。
2.符合下列条件的单位可以提出申请：（1）符合《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及其附图规定的各项要求； （2）以出让方式提供土地使用权的，应当符合土地使用权出让合同及补充协议约定的各项要求，以划拨方式提供土地使用权的，应当符合国有土地划拨决定书规定的各项要求；（3）完成建设项目竣工测量，并有测量图的；（4）用地范围内的临时构筑物、建筑物均已全部拆除，施工场地垃圾已清理干净； （5）规定配套公共设施应完成并移交给政府的，应完成相关移交手续；3.具有下列情形之一的，不予受理：（1）不符合《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及其附图规定的各项要求； （2）以出让方式提供土地使用权的，不符合土地使用权出让合同及补充协议约定的各项要求，以划拨方式提供土地使用权的，不符合国有土地划拨决定书规定的各项要求； （3）未完成建设项目竣工测量，没有测量图的；（4）用地范围内的临时构筑物、建筑物未全部拆除；施工场地垃圾未清理干净； （5）没有按照规定将配套公共设施移交给政府的，且没有完成相关移交手续的； 二、办理依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条 县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。
未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。
建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
三、实施机关本许可实施机关为文山州西畴县住房和城乡建设局。
四、审批条件（1）《建设工程竣工规划验收》申请表（规划部门提供的标准格式文书）； （2）建设工程规划批复和《建设工程规划许可证》；（3）已审批的建设工程规划方案，施工工程总平面图、施工图和其它相关资料； （4）放线、验线记录及建设工程正负零验线合格单；（5）有测绘资质单位测绘的建设项目竣工测量图（比例1:500--1:1000）； 五、受理地点受理地点：西畴县普兰路政务服务管理局 办理窗口：西畴县政务服务大厅2楼住建窗口办公时间：周一至周五早上8:00-11:30，下午：2:30-5:30（节假日除外） 乘车方式：县内可乘下新民---县一中公交车到政务服务管理局下车即到。
(完整版)工程建设手续办理指南及流程图
（完整版）⼯程建设⼿续办理指南及流程图建设⼿续办理指南
⼯程⼿续办理流程
图
⼀、建设项⽬⽴项
⼆、建设项⽬环境影响评价报告书（表）审批
三、建设项⽬规划设计条件
四、建设项⽬⼟地预审
五、⼟地出让
六、勘察、设计招标
七、勘察、设计合同备案
⼋、设计⽅案报审
九、建设⽤地规划许可证
⼗、国有⼟地使⽤证
⼗⼀、⼈防审查
⼗⼆、建设⼯程规划许可证
⼗四、建设⼯程消防设计审核
⼗五、施⼯图审查备案
⼗七、建设施⼯合同备案
⼗⼋、建设⼯程监理合同备案
⼗九、建设规费缴纳
⼆⼗、建设⼯程安全报监
⼆⼗⼆、建设⼯程施⼯许可证
⼆⼗四、建设⼯程⼈防验收
⼆⼗六、建设项⽬环保验收
⼆⼗⼋、建设⼯程竣⼯验收
⼆⼗九、⼯程项⽬竣⼯档案合格证
三⼗、建设⼯程竣⼯结算备案
三⼗⼀、建设⼯程竣⼯验收备案
三⼗⼆、⾃建房屋产权登记。
建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图
3
提交其他相关材料
如规划、消防、环保等部门的验收合格证明等。
审查备案材料
01
对提交的材料进行完整性、真实性审查。
02
对工程质量进行复验，确保符合国家相关标准和设 计要求。
03
对相关证明文件进行核实，确保合法合规。
备案完成
01 通过审查后，发放《建设工程竣工验收备案证明 》。
02 将备案信息在相关平台进行公示，方便公众查询 。
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CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案案例分析
案例一：某住宅小区工程验收及备案案例
总结词
严格遵循验收程序
详细描述
某住宅小区在工程竣工后，按照国家相关法律法规和 地方规定，严格遵循验收程序，对住宅小区的各项设 施进行了全面检查，确保符合设计要求和质量标准。 在验收过程中，特别注重细节，如对防水、电气等关 键环节进行了重点检查，确保无安全隐患。同时，该 小区还积极配合相关部门进行验收备案工作，及时提 交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
案例三：某桥梁工程验收及备案案例
总结词
注重质量安全
详细描述
某桥梁工程在竣工后，将质量安全放在首位，严格按照 相关规定进行验收和备案工作。在验收过程中，该桥梁 工程特别注重结构安全和耐久性方面的检测，对桥梁的 承载能力、防震性能等方面进行了全面评估。同时，为 了确保质量安全，该桥梁工程还委托了第三方机构进行 检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。在备 案过程中，该桥梁工程也积极配合相关部门的工作，及 时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
03
完成备案后，工程可正式投入使用。
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CATALOGUE
建设工程竣工验收及备案常见问题及解决 方案
工程建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图The XXX:1.Site n phase: This phase includes 7 steps。
such as project proposal。
feasibility study report approval。
XXX。
and other XXX.2.Design phase: This phase includes 5 steps。
XXX approval。
land use approval。
and XXX.3.n phase: This phase includes 11 steps。
XXX plans。
n project trading center bidding。
and XXX.During the site n phase。
the lead unit is the planning bureau。
and the project n report unit is the environmental XXX 5 working days。
and the approval should be completed within 20 working days。
The lead unit during the design phase is the planning bureau。
and the XXX 5 working days。
The land use planning permitshould be issued within 5 working days。
and the planning and design ns should be provided within 6 working days.During the n phase。
the lead unit is the n (housing management) bureau。
and the quality and safety n。
规划审批流程图
规划管理流程简介：
国土部门申请 规划条件、红线图
申请选址意见
规划设计方案、 总平面图报批
申请建设用地 规划许可
申请施工图审查
申请建设工程规划许可
申请验线（初验、复验）
申请建设工程竣工规划核实
规划建设项目申请许可事项流程 各许可事项申请所需的明细材料
规划建设项目申请许可事项总流程
二、业务人员初审 业务处室初审人员在接到审批窗口转来的申请材料后，
通过踏勘现场、查阅档案、审阅材料等形式对申请事项 依法进行初审，并形成初审意见报处室负责人审查。
三、处长审查 处室负责人在了解初审意见后，根据实际情况对有关
问题通过踏勘现场、查阅档案、审阅材料等形式进行复 查，并向分管领导汇报，经分管领导同意后拟交办公会 讨论。
的土地相关审批文件 • 7、社区及其他用房已移交证明文件 • 8、原有建筑、施工用房、临时建筑拆除等报告或违法建设相关部门的
处理情况文件
九、申请变更建设用地规划许可证
• 1、建设单位申请 • 2、原批准的《建设用地规划许可证》及其附图原件 • 3、变更的内容、理由和法定依据 • 4、变更后的国土部门的国有土地使用权转让合同 • 5、变更后的市发改委关于建设项目批准（核准、备案）
五、申请核发建设用地规划许可证
市政项目 • 1、建设单位申请 • 2、国土资源局有关部门土地预审 • 3、省、市发改委的建设项目可研批复 • 4、市规划局建设项目的方案批复
六、申请审批建设项目施工图
• 1、建设单位申请 • 2、经市规划部门核准的建设项目总平面图及批件 • 3、建筑单体施工图（含标注材质的主立面彩图）一式三份
• 1、建设单位申请 • 2、《建设用地规划许可证》（划拨土地的需提供土地批准文
青岛市工程建设项目审批流程图(内含五个流程图)
海域使用权审核
3个工作日
市水务管 理局
洪水影响评价审批
3个工作日
市水务管 理局
生产建设项目水土保持方 案审批
3个工作日
市水务管 理局
取水许可审批
3个工作日
市民族宗 教局
宗教活动场所内改建或者 新建建筑物审批
3个工作日
市生态环 境局
建设项目环境影响评价文 件审批
3个工作日
市行政审 批局
权限内固定资产投资项目 节能评估和审查
附件1-1
项目 策划 阶段
建设 工程 审批 主流
程
并行 推进 事项
相关部门通过多规合一业务协同提出建设意见， 以及需要开展的评估评价事项要求
确定建设条件、规划条件
立项规划用地许可阶段（20个工作日）
审批部门
审批事项
审批时限
市发展改 革委
政府投资项目建议书审批 （含专家评审）
8个工作日
市自然资 源和规划
市行政审 批局
人防工程质量监督登记
1个工作日
权限范围内防雷装置设计审
市气象局
核
1个工作日
水务集团
用水报装
3个工作日
供电公司
能源集团
能源集团 市通信管
理局
供电报装 燃气报装 暖气报装 通信报装
5个工作日 6个工作日 12个工作日 6个工作日
市行政审 批局
市行政审 批局
市行政审 批局
市行政审 批局
市行政审 批局
审批部门
审批事项
审批时限
市自然资 源和规划
局
设计方案联合审查
9个工作日
市发展改 政府投资项目初步设计及概算审批
革委、市
建设工程规划报批流程图
新划拨用地办理《建设项目用地规划许可证》程序（用地科、规划科）
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办理建设工程规划许可证
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（５个工作日，重大
项目１２个工作日）
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第二阶段
核发建设工程临时
规划许可证（４个
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工作日）
利、供电、海洋、港监等）
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章、放线单位北海市城市信息中心盖章）；
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市政项目规划报建手续第一阶段
（红线图）
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第二阶段 办理建设工程规划许可证
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第三阶段：
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