工程验收管理系统流程
重庆市建设工程竣工验收备案管理系统操作指南
重庆市建设工程竣工验收备案管理系统操作指南目录(一)登录方式 (1)(二)监督科操作 (1)(三)建设单位操作 (4)(四)备案窗口操作 (6)(五)备案经办人操作 (9)(六)站领导操作， (13)(一)登录方式建设单位：登录账号为相关工程的施工许可证号，默认密码：123。
监督员：监督人员登录以证书号登录（六位数字，质检站提供），提供以后方可登录，默认密码：123。
备案窗口：窗口人员登录以上报的各区县部门人员名单姓名为账号，默认密码：123备案经办人：以上报的各区县部门人员名单姓名为账号，默认密码：123站领导：以上报的各区县部门人员名单姓名为账号，默认密码：123(二)监督科操作数据来源于监督科室，首先监督员要在系统里录入监督报告，并且通过审批后才可进行下面的流程。
1．监督员录入质量监督报告：在登录页面输入你的账号和密码，登录成功以后点击“质量监督报告填写”，如图点击添加然后进行信息录入。
按照如图所示双击界面表格内，然后完善信息点击保存，完成质量监督报告的录入。
号等也为必填内容。
监督科领导登录系统后，点击质量监督报告审批菜单如图：点击”等待审批“按钮对监督报告进行审批，审批后系统将自动按区域产生报告流水号。
监督科录入监督报告并且审批以后，下一步建设单位才可以进行工程备案申请和资料清单的录入。
(三)建设单位操作建设单位用自己的账号登录系统以后。
点击备案申请，然后点击添加，如图：完善备案申请书的相关信息，点击保存。
备案申请书填写完成以后，点击“报件资料清单“点击“填报清单“，在备案窗口为受理之前，此表内容可以修改，一旦备案窗口受理通过以后咋信息不可修改。
将资料清单的份数填写好以后点击保存，报件资料清单填写完成。
此时工程对应的监督机构即可看见你上报的记录。
(四)备案窗口操作备案窗口人员登录系统以后，首页会显示消息提醒上一步由建设单位申报过来的工程如图：窗口人员点击“备案资料收件“目前记录状态是”等待收件“在系统如图位置选择“资料齐全“，否则选择”资料不齐全“如图。
工程验收依据和程序
工程验收依据和程序工程验收是指在工程建设完成后，按照相关标准和规范，通过检查和测试对工程实施的质量、安全、环保和经济等方面进行评价，并决定是否合格或可以接受的过程。
本文将介绍工程验收的基本依据和程序，以帮助项目管理人员和相关人员更好地管理和控制工程质量。
工程验收的基本依据工程验收的基本依据是国家和地方相关法律法规、标准规范和合同约定，具体包括以下几个方面：1.法律法规工程建设必须遵守国家和地方相关法律法规，包括建设领域的基本法律，如建筑法、城市规划法、环境保护法等。
在工程验收时，需检查工程是否符合相关法律法规的规定。
2.标准规范标准规范是国家和地方制定的工程建设标准，包括构造及其承载能力、结构及其稳定性、工程质量验收标准、工程安全防护标准等。
在工程验收时，需检查工程是否符合相关标准规范的要求。
3.合同约定合同是工程建设的基本法律文件，要求建设单位、施工单位、监理单位等各方必须遵守。
在工程验收时，需检查工程是否符合合同约定的条款。
工程验收的程序工程验收程序是按照国家和地方相关法律法规、标准规范和合同约定，结合实际情况制定的一套操作流程，具体包括以下几个步骤：1.提前准备提前准备包括预验收准备和报验准备。
预验收是为了在验收前及时发现问题并及时解决，报验是通知相关部门参加工程验收，具体包括以下内容：•将验收标准和验收程序告知相关部门和人员；•在验收前对工程进行全面、系统和彻底的检查；•就工程质量、工艺、服务等方面开展讨论和研究。
2.实地检查实地检查是为了检查施工过程、质量和安全等情况是否符合国家和地方规定的标准和要求，具体包括以下内容：•检查工程的土质、地基、构造、结构、防水、外观、设备和安装等方面；•检查工程的施工图、施工日志、检测报告和验收记录等文件和资料；•针对发现的问题进行现场调查和取证。
3.专家评审专家评审是为了确定预验收和实地检查所发现问题的性质和范围，并提出整改措施，具体包括以下内容：•选定专家组进行评审，确定专家组成员的数量和资格要求；•讨论发现的问题及其影响，并查找原因和提出改进措施；•发布专家评审报告，根据报告内容决定整改计划和验收结果。
工程项目验收管理办法及流程
工程工程验收管理方法及流程<试行>目录第一章总那末 (3)第二章工程工程验收的前提条件 (3)第三章验收的依据、标准与内容 (4)第四章过程工程验收流程 (4)第五章竣工资料编制与整改 (6)第六章工程工程内部验收 (7)第七章工程工程外部验收 (7)第八章附那末 (8)第一条为标准公司工程工程验收程序，提高工程工程交付能力，制定本方法；第二条工程工程验收包括内部验收、外部验收；内部验收，是指施工工程经理部按施工合同完成为了工程工程全部任务，经自检合格，由公司内部组织验收的过程；外部验收，是指施工工程部经理按施工合同完成为了工程工程全部任务，经内部验收合格，报由业主组织验收的过程；外部验收，是指施工工程部经理按施工合同完成为了工程工程全部任务，经内部验收合格，报由业主组织验收的过程；验收顺序：“先资料，后现场〞；“先产品，后系统；先各系统，后系统集成〞。
第三条工程工程验收活动中的交工〔内部验收不交工〕主体应是施工工程经理部〔施工工程经理〕，工程工程内部验收活动中的验收主体是公司组织内部验收小组，工程工程外部验收活动中的验收主体应是业主组织的验收小组。
第四条工程工程竣工验收应具备的根本条件：第五条工程已经按设计规定及合同约定的内容全部完成；第六条工程所属各个子系统能正常运行；第七条过程验收、隐蔽工程验收、随工验收所发现的问题已根本处理完毕；第八条竣工资料编制完成并符合工程工程档案资料管理的有关规定；精品文档施工工程经理部已经完成各个系统的自测自检，保证工程第九条质量满足合同、设计要求。
第十条工程工程验收所依据的文件及验收的内容：第十一条工程工程招、投标文件及后续客户的有效需要变更；第十二条批准的设计文件、施工图纸及施工说明；第十三条双方签订工程承包合同；第十四条设计变更通知书第十五条国家/行业的相关施工验收标准及质量验收标准、设备厂家的功能、性能标准；第十六条核查工程合同约定范围的过程内容是否全部完成，是否满足客户需求，有无漏项，增减的内容变更手续是否齐全。
工程质量验收程序管理制度
工程质量验收程序管理制度一、总则为加强工程质量管理，确保工程施工过程中各项质量验收程序的规范性和有效性，保障工程项目顺利进行，特制定本工程质量验收程序管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于公司内全部工程项目的质量验收程序管理，包括但不限于建筑工程、市政工程、园林绿化工程等。
三、工程质量验收程序的确定1、根据工程项目的具体情况，编制相应的工程质量验收程序，并由项目负责人审定后实施。
2、工程质量验收程序应细化到具体施工工序，包括验收标准、验收依据、验收内容、验收人员、验收时间等。
3、对于关键节点和重要工序，应设置专门的验收评定标准，并制定相应的验收程序。
四、工程质量验收程序的实施1、施工单位应按照工程质量验收程序的要求进行施工，并做好相应的记录和整理。
2、施工单位应严格按照工程质量验收程序的要求进行自检、交底和验收，并做好相应的验收报告。
3、工程监理单位应配合施工单位进行工程质量验收程序的实施，并对验收结果进行评定和记录。
4、项目负责人应对工程质量验收程序的实施情况进行定期检查和总结，及时发现问题并采取有效的整改措施。
五、工程质量验收程序的监督1、公司质量部门应对工程质量验收程序的制定和执行进行监督，确保程序的规范性和有效性。
2、项目负责人应对工程质量验收程序的执行情况进行监督，及时发现问题并进行整改。
3、工程监理单位应对工程质量验收程序的执行情况进行监督，确保验收结果的真实可信。
4、业主代表有权对工程质量验收程序的执行情况进行监督，并提出相关意见和建议。
六、工程质量验收程序的记录和归档1、施工单位应对工程质量验收程序的执行情况进行详细记录，并做好相关资料的整理和归档。
2、工程监理单位应对工程质量验收程序的执行情况进行详细记录，并及时向公司质量部门报告。
3、公司质量部门应对工程质量验收程序的执行情况进行评估和归档，形成合格报告或不合格报告。
4、项目结束后，公司质量部门应对所有工程质量验收程序的记录和资料进行汇总和归档，以备查阅。
工程验收流程
工程验收流程一、工程验收的意义工程验收，这可是一个非常重要的环节。
俗话说，“三分设计，七分施工”，但最后的验收却是给整个工程画上句号的关键。
通过验收，我们能确保工程的质量和安全。
想象一下，如果一栋大楼出现了隐患，那可不是小事。
验收不仅是个流程，更是一种责任。
1.1 确保安全安全第一，这个道理人人都懂。
工程验收就像是给建筑上了一道安全锁。
无论是地基的牢固程度，还是材料的合格性，验收都要逐一检查。
安全隐患不能掉以轻心，尤其是在地震多发的地区。
验收的每一步，都是为了让居民住得安心。
1.2 保证质量说到质量，大家都知道“细节决定成败”。
验收过程中的每一个细节都不容忽视。
比如，墙壁的涂层是否均匀，管道的连接是否紧密。
这些看似不起眼的小事，可能在使用中造成大麻烦。
因此，验收不仅是走个过场，更是对工程质量的全面把控。
二、工程验收的步骤工程验收可不是简单地看看就行。
这是一项系统工程，有一套完整的流程，像是一次精心安排的宴会。
2.1 资料准备首先，所有相关的资料必须齐全。
设计图纸、施工日志、材料检测报告……这些可都是验收的“身份证”。
没有这些，验收就像没了根基。
确保每份资料都准确无误，这是第一步，也是基础。
2.2 现场检查接下来就是现场检查。
专业的验收团队会到现场，逐一核对。
团队中的每个人都很重要，就像一个合唱团，缺了谁都不行。
他们会用专业的工具检测每个角落，确保没有遗漏。
每一次敲打，每一次测量，都是为了把工程质量捞出来。
2.3 形成报告现场检查结束后，形成报告也是关键一步。
这份报告就像是验收的“成绩单”，上面详细记录了所有的检查结果。
合格的工程会发放合格证，像是一张入场券，让它正式走进使用阶段。
不合格的工程，绝对不能掉以轻心，整改必须到位。
三、验收后的管理验收后，可别以为事情就结束了。
工程投入使用后，后续的管理同样重要。
要时刻关注建筑的状态，确保一切运转良好。
3.1 定期检查定期检查，这就像给房子做“体检”。
每隔一段时间，就要对建筑的各项指标进行评估。
工程验收管理系统流程
工程验收管理流程建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）、勘察单位：编制质量检查报告（4）、设计单位：编制质量检查报告<br>（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
房屋建筑工程竣工验收应当具备哪些条件（1）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。
建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。
建筑工程竣工验收全流程
建筑工程竣工验收全流程建筑工程竣工验收是指在建筑工程全部或者部分完成后，依据国家法律法规和相关标准，对建筑工程进行的一系列检查、测试和评定，以确保工程质量符合规定标准，保障工程的安全和可持续发展。
本文将详细介绍建筑工程竣工验收的全流程。
一、竣工验收前准备工作1. 审核施工图纸：竣工验收前，相关部门需要对建筑工程的施工图纸进行审查，确保施工图纸与设计要求一致，符合相关规定。
2. 提交施工材料和设备清单：建设单位需提交建筑工程中所使用的施工材料和设备清单，以便验收人员了解工程使用的材料和设备质量情况。
3. 提交质量资料和报告：建设单位还需提交有关建筑工程施工过程中的质量资料和报告，以证明工程质量符合要求。
二、开展施工过程的验收1. 基础与地下工程验收：对建筑工程的基础与地下工程进行检查，包括基坑开挖与支护、地基处理、地下室工程等，确认其符合相关标准和规定。
2. 主体结构验收：对建筑工程的主体结构进行检查，确保结构的安全稳定，合格通过验收。
3. 建筑设备验收：对建筑工程的设备和系统进行验收，包括电力供应系统、给排水系统、空调系统、消防系统等，确保其功能正常、安全可靠。
4. 室内装饰和装修验收：对建筑工程的室内装饰和装修进行验收，包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等，确认其装修质量满足要求。
三、竣工验收报告编制在完成建筑工程的各项验收后，验收单位需要编制竣工验收报告。
报告应包括建筑工程的基本情况、竣工验收的内容、验收结果和存在的问题，以及后续维护和管理的建议。
四、竣工验收合格后的手续办理1. 申请竣工验收合格证书：建设单位或发包方需向相关行政主管部门提交申请，申请竣工验收合格证书。
2. 办理竣工验收合格证书：相关行政主管部门根据竣工验收报告和其他相关材料，对建筑工程进行审查，办理竣工验收合格证书。
五、竣工验收合格证书的使用竣工验收合格证书是建筑工程合法使用和交易的重要凭证，具有以下作用：1. 房屋交易和转让：竣工验收合格证书是房屋交易和转让的必备证明文件，证明房屋的合法性和工程质量。
安全防范系统工程验收工作程序与规则
安全防范系统工程验收工作程序与规则一、前言安全防范系统是建筑物等场所的必备设施，它对于保障人员生命财产安全具有重要意义。
因此，在安全防范系统建设验收时，相关工作应当严谨、规范，以保证其可靠性和有效性。
本文档旨在对安全防范系统工程验收工作程序与规则进行详细说明，以便工程师、验收人员等进行参考。
二、验收工作程序安全防范系统工程验收分为初验收和终验收两个阶段。
其中，初验收是指在工程完工后，对工程基本情况进行检查，核实设计变更、技术文件是否符合要求，以及系统各项参数是否满足技术性要求等；终验收则是对系统的安全性、可靠性等进行全方位检查，确保其正常、有效运行。
2.1 初验收程序2.1.1 准备工作在初验收前，验收人员应当进行相关准备工作，包括但不限于：•根据验收合同及工程建设方案，了解工程内容、技术要求及验收标准；•联系工程建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等，了解工程信息；•制定验收计划及验收方案等。
2.1.2 验证工作初验收过程中，验收人员应当对如下几个方面进行验证：1.系统基本情况对安全防范系统的基本情况进行核实，包括但不限于工程变更、技术文件等是否符合要求。
2.系统标志检查系统的标志、标识牌是否准确无误。
3.设备检测对系统中的设备进行检测，检查各项参数是否符合技术要求。
4.系统性能测试对系统的性能进行测试，确保其可靠性和可用性。
5.系统管理对系统的管理制度进行检查，确保相关管理制度完善、落实到位。
2.1.3 缺陷整改在初验收中，应当及时发现并记录缺陷，并通知工程建设方进行整改，待整改完毕后，进入终验收阶段。
2.2 终验收程序2.2.1 准备工作在终验收前，验收人员应当进行相关准备工作，包括但不限于：•根据初验收反馈意见，对工程进行进一步整改；•确定验收人员名单，并通知相关单位；•确定验收时间、地点等。
2.2.2 验证工作终验收过程中，验收人员应当对如下几个方面进行全方位检查：1.系统参数对系统的相关参数进行检查，确保其满足技术要求。
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工程验收管理流程建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）、勘察单位：编制质量检查报告（4）、设计单位：编制质量检查报告<br>（5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
房屋建筑工程竣工验收应当具备哪些条件（1）完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。
建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。
建筑工程竣工验收备案准备的资料工程竣工验收备案（由建设单位操作）备案准备的资料：1、《建设工程竣工验收报告》2、下列文件：（1）、施工许可证；（2）、施工图设计文件审查意见；（3）、工程质量评估报告；（4）、工程勘察、设计质量检查报告；（5）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；6）、规划验收认可文件；（7）、消防验收文件或准许使用文件；（8）、环保验收文件或准许使用文件；（9）、有监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件；（10）、燃气工程验收文件；（11）、《广州市建设工程质量保修书》；（12）、法规、规章、规定必提供的其他文件。
建筑工程竣工验收备案程序1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。
3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见（盖章），建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。
组织现场验收主要内容（1）整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，并经监理单位认可签署意见后，向业主（总包方）提交“工程验收报告”，然后由业主（总包方）组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。
（2）业主（总包方）组织勘察、设计、施工、监理等单位按照竣工验收程序，对工程进行核查后，应做出验收结论，并形成“工程竣工验收报告”，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章。
建筑工程竣工验收程序1、公安消防机构受理建筑工程消防验收申报时，应查验下列资料：(1)《建筑工程消防验收申报表》;(2)建筑消防设施技术测试合格的报告;(3)《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件;(4)竣工图;(5)消防工程施工安装单位资格证书及施工安装、调试记录，消防产品相关证书、出厂合格证，隐蔽工程记录，设计、施工变更内容记录等资料;(6)各项消防安全管理制度和防火安全管理组织机构以及消防系统操作管理人员名单2、工程验收的人员不应少于2人。
重点工程和设有自动消防设施的工程验收，应成立有验收、建审、监督、战训等人员参加的验收组织，并制定验收工作方案。
3、公安消防机构受理验收申报后，应在10日内组织验收，并在验收后7日内签发《建筑工程消防验收意见书》。
4、参加建设主管部门组织的选址、方案可行性论证或初步设计审查会的人员应将所提意见填入《建筑工程前期审查意见记录表》。
5、审核人员完成审核后应及时提出审核意见，并由专人进行技术总复核。
6、公安消防机构对送审的建筑工程消防设计应当在规定的期限内完成审核。
从收到全套设计图纸资料之日起，一般工程应在10日内、重点工程和设有自动消防设施的工程应当在20日内发出《建筑工程消防设计审核意见书》;需要组织专家论证的，可以延长至30日。
在规定的期限内不予答复，即为同意。
7、重点工程和设有自动消防设施的工程《建筑工程消防设计审核意见书》发出后，建审人员要督促建设单位、设计单位落实审核意见并及时反馈。
8、建审人员应定期对在建工程进行施工监督检查，并作检查记录。
一般工程竣工前检查不少于1次，重点工程和设有自动消防设施的工程检查不少于3次。
9、建审过程中遇有下列情况，应当进行会审并作记录：(1)属于重大工程项目(由支队界定)的;(2)执行国家现行消防技术规范有困难需进行相应调整、变通的;(3)建设单位选用的自动消防设施产品以及施工安装单位的合法性需要审查的;(4)有其它重大问题的。
10、工程项目竣工验收前，将工程项目的有关文件资料移交验收部门。
单位工程竣工质量初验（专家验收组核查）一、组建专家验收组（针对商品住宅工程的分户验收）1、竣工验收组织机构必须包括下列人员：①建设单位：项目负责人及相关管理人员；②监理单位：项目总监及相关专业监理人员；③设计单位：项目设计负责人及相关专业设计人员；④施工(含分包)单位：项目经理及相关专业施工技术人员；⑤其它有关单位(如检测鉴定单位)：项目负责人及相关技术人员。
2、参加竣工验收人员必须具备相应资格并备齐委托手续：①项目经理及项目总监应与施工许可信息相符；②设计单位项目技术负责人应与设计文件信息相符（负责人变更时按③项执行）；③建设单位及其它有关单位法定代表人或主要负责人证明书、法人授权委托书及项目负责人任命书。
二、单位工程竣工初验程序1、单位工程质量经施工单位预验自检合格后，填写（A11《工程竣工报验单》）上报项目监理部，申请工程竣工初验收。
2、总监理工程师组织对工程资料及现场进行检查验收，并就存在的问题提出书面意见，签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；3、承包商整改完毕后合格后，总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表及《建设工程竣工验收报告》，提交建设单位；4、勘察、设计单位检查并符合勘察、设计文件的要求后，勘察单位填写《勘察文件质量检查报告》，设计单位填写《设计文件质量检查报告》；三、单位工程初验要求1、单位工程初验由监理单位组织，施工、设计和业主等单位参加。
2、对于商品住宅的，由建设单位组织专家验收组成员进行商品住宅分户竣工质量验收核查；3、参加初验的人员应当按照各自的专业分工对工程实体进行认真检查，尤其是对一些常见的质量问题要重点检查。
针对检查中发现的问题提出整改要求，明确整改方案和整改期限，并形成初验会议纪要。
初验后，施工单位应组织力量对初验发现的问题逐条进行整改，整改完毕后，写出整改报告。
监理单位应对整改过程认真进行监督，并确认每个问题都已整改落实后，方能在整改报告上签署意见同意竣工验收。
力争使工程实体质量问题在初验阶段得以全部解决。
四、单位工程竣工质量初验应具备的条件1、单位工程完工经施工企业预验合格，工程基本达到竣工验收条件；2、所含(子)分部工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
五、填写相关资料1、单位工程质量经检查后，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》，《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》，《单位（子单位）工程观感质量检查记录》，《分部（子分部）工程验收记录》初验质量核查情况；2、对于商品住宅的，并由监理单位在《住宅工程分户质量验收表》中签署验收意见；3、施工单位编制《建设工程竣工验收报告》报送监理单位、建设单位签署意见。
3、监理单位编制《工程质量评估报告》提交建设单位；4、勘察单位编制《勘察文件质量检查报告》提交建设单位；5、设计单位编制《设计文件质量检查报告》提交建设单位；商品住宅逐套竣工质量验收商品住宅逐套竣工质量验收，建设单位应在专家验收组验收核查合格的基础上，报请质量监督站对商品住宅进行分户竣工质量监督核查；商品住宅分户质量验收合格后，方可进行工程质量竣工质量验收；一、确定逐套检验核查时间1、建设单位应按《江苏省住宅工程质量分户验收规则》（以下简称《规则》）及《宣城市建委关于加强建筑工程施工质量验收管理的通知》（以下简称《通知》）完成逐套检验程序，填写《检验结果表》、《检验记录表》和《商品住宅建筑质量合格证明》后方可提请质监机构进行逐套检验核查；2、逐套检验核查可在竣工验收前进行，也可与竣工验收一起进行；为简化验收手续，正常情况下要求与竣工验收一起进行；3、建设单位申请逐套检验核查应提前5个工作日告知。
申请竣工验收前组织逐套检验核查的，应提交竣工验收资料；申请与竣工验收同时组织逐套检验核查的，尚应提交竣工验收其它相关资料；4、收文窗口核对逐套检验资料完整性后，确定逐套检验核查时间二、逐套检验核查根据《通知》，工程质量监督机构的核查内容应包括：逐套检验小组成员是否按规定组成；逐套检验小组成员是否按规定填写逐套检验记录；逐套检验的内容是否存在明显缺漏、是否按规定整改；实物抽查的结果与逐套检验记录是否存在明显差异等。
1.检验组织机构检查逐套检验小组应当由下列人员组成：①建设单位项目负责人②施工单位项目经理、项目技术负责人③监理单位项目总监及各专业监理工程师④依照合同约定应当参加逐套检验的设计单位和物业管理公司应当委派专业的人士2、逐套检验内容检查逐套检验项目应包括下列工程：①建筑、结构工程②门窗安装工程③地面、墙面和顶棚面层④防水工程⑤空调、制冷系统安装工程⑥给水、排水系统安装工程⑦室内电气安装工程⑧燃气工程⑨其他可能产生质量缺陷或需要逐套检查的内容逐套检验具体项目必须符合《规则》的规定及《逐套检验方案》的要求。