工程维修管理制度
工程维修管理制度
工程维修管理制度第一章总则第一条为规范和加强工程维修管理，确保设施设备的正常运行和维护，提高设备性能和使用寿命，最大限度地减少损失，制定本管理制度。
第二条本制度适用于本单位所有设施设备的维修管理工作。
第三条工程维修管理的目标是：保持设备运行状况的稳定，延长设备的使用寿命，提高设备的工作效率，减少设备的故障和停机时间。
第四条工程维修管理的原则是：预防为主，维修为辅；维修及时、高效、低成本；安全第一，质量第一；依法管理，科学管理。
第二章维修管理流程第五条工程维修管理流程包括维修申报、维修派工、维修执行、维修验收和维修记录等环节。
第六条维修申报是指设备故障或需要维护的问题通过各种途径报告给维修管理负责人。
第七条维修管理负责人接收维修申报后，根据故障或维护类型，进行分类和优先级排序，并安排维修任务，指派维修人员。
第八条维修执行是指维修人员按照维修任务书的要求进行设备维修或维护工作。
第九条维修人员在维修过程中，应按照操作规程和安全操作要求进行操作，确保作业安全。
第十条维修验收是指维修人员完成维修任务后，经维修管理负责人验收合格后，设备方可重新投入使用。
第十一条维修记录是指对每一次维修进行详细记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息，以便后续查询和参考。
第三章维修管理责任第十二条本单位设立维修管理职责，具体负责设备维修管理工作，包括维修计划的制定、维修计划的实施、维修质量的控制等。
第十三条维修管理负责人要保证维修人员的技能合格，对维修人员进行定期培训和考核，提高其技术水平和维修能力。
第十四条设备使用单位应按照规定使用设备，保证设备处于良好的工作状态，定期进行设备维护，保养设备。
第十五条设备使用单位发现设备故障或需要维护时，应及时向维修管理负责人进行申报，并配合维修工作的进行。
第四章工程维保制度第十六条工程维保制度指设备定期巡检、润滑维护、磨损部件更换、设备清洁等一系列保养工作，旨在延长设备的使用寿命。
第十七条工程维保制度包括静态维保、动态维保和计划性维保等。
工程维修三级管理制度
工程维修三级管理制度第一章总则第一条为规范工程维修管理工作，提高工程维修管理水平，保证工程设施的正常运行，根据《中华人民共和国工程建设领域管理条例》和相关法律法规，制定本制度。
第二条工程维修三级管理制度适用于工程维修部门的各级管理人员和工作人员，具体包括工程维修部门主管领导、工程维修部门各级管理人员和工程维修部门工作人员。
第三条工程维修部门各级管理人员要坚持服务宗旨，遵守法律法规，加强维修管理，确保工程设施的正常运行，提高服务质量，提升用户满意度。
第二章组织机构第四条工程维修部门按照职责分工，设立三级管理机构，分别是工程维修部门主管领导、工程维修部门各级管理人员和工程维修部门工作人员。
第五条工程维修部门主管领导是工程维修部门的领导人员，负责全面领导和管理工程维修工作，制定工程维修发展规划和重大决策。
第六条工程维修部门各级管理人员是工程维修部门的管理骨干，负责具体管理工程维修人员及工程维修工作，落实主管领导的决策，确保工程维修工作的有序开展。
第七条工程维修部门工作人员是工程维修部门的基层员工，负责具体维修工作，执行管理人员的指令，完成维修任务。
第八条工程维修部门主管领导、各级管理人员和工作人员应当密切协作，形成合力，共同推动工程维修工作的高效有序开展。
第三章岗位职责第九条工程维修部门主管领导的主要职责包括：1. 负责制定维修计划和预算，组织实施和监督工程维修工作；2. 指导和督促各级管理人员和工作人员完成维修任务，确保维修质量；3. 协调处理工程维修过程中的矛盾和问题，确保维修顺利进行。
第十条工程维修部门各级管理人员的主要职责包括：1. 负责具体制定维修计划和方案，落实主管领导的指示和要求；2. 组织、指导和督促工作人员完成各项维修任务，确保维修进度；3. 协调处理工程维修过程中的技术问题和安全事故，确保工程设施的正常运行。
第十一条工程维修部门工作人员的主要职责包括：1. 按照维修计划和方案，认真执行维修任务，确保维修质量；2. 遵守工程维修相关规定，保障工程设施的安全运行；3. 定期检查和维护设施设备，及时排除故障，确保设施正常运行。
工程部维修管理规章制度
工程部维修管理规章制度一、目的和原则为了规范企业内部的设备设施维护工作，确保设备长期稳定运行，延长使用寿命，提高设备的使用效率和安全性，特制定本规章制度。
本制度遵循预防为主、定期检修、及时排除故障的原则，力求达到维修工作的标准化、制度化。
二、组织结构1. 工程部设立专职维修管理人员，负责日常的维修管理工作。
2. 成立维修小组，成员由电工、机械工、焊接工等专业技术人员组成，负责执行具体的维修任务。
3. 设立监督机制，由质量管理部门负责对维修工作的质量和进度进行监督检查。
三、维修分类及流程1. 日常维修：针对设备日常运行中出现的小故障，由操作人员或班组长报修，维修人员应及时响应并处理。
2. 定期维修：根据设备制造商提供的保养手册和实际运行情况，制定年度或月度的维修保养计划，按计划执行。
3. 大修：对于设备的重大故障或性能下降，需进行全面检查、修复或更换零部件，应编制详细的大修计划，并经过相关部门审核批准后实施。
四、维修记录和报告1. 所有维修工作都应有详细的记录，包括维修时间、维修内容、更换的零部件、维修人员等信息。
2. 完成维修后，维修人员需填写维修报告，由班组长审核后归档。
3. 定期对维修记录进行分析，总结设备故障规律，为改进维修工作和设备更新提供依据。
五、培训与考核1. 定期对维修人员进行技能培训和安全教育，提高其业务水平和安全意识。
2. 对维修人员的工作效率和质量进行考核，作为绩效评价的一部分。
六、安全管理1. 严格执行安全操作规程，确保维修作业的安全。
2. 配备必要的安全防护用品，保障维修人员的人身安全。
3. 对于存在安全隐患的设备，应立即停止使用，并采取有效措施消除隐患。
七、应急处理1. 制定应急预案，对突发的设备故障能够迅速响应。
2. 保持必要的备件库存，以便在紧急情况下能够及时更换。
八、制度的修订和完善随着技术的发展和管理经验的积累，本规章制度应定期进行修订和完善，以适应企业发展的需要。
行政单位维修工程管理制度
行政单位维修工程管理制度第一章总则第一条为了规范行政单位维修工程管理，提高管理效率，优化工程质量，保障行政单位的日常运转，特制定本制度。
第二条本制度适用于行政单位内部的维修工程管理，包括建筑物、设施、设备等的维修维护工作。
第三条行政单位维修工程管理应当遵循安全第一、节约用材、科学施工、合理经费支出的原则。
第二章维修工程管理机构第四条行政单位应当设立专门的维修工程管理机构，具体负责维修工程的组织、管理和监督。
第五条维修工程管理机构应当建立健全的工作制度，明确各岗位的职责和权限。
第六条维修工程管理机构应当配备专业技术人员，具有相关资质和经验，能够独立承担维修工程管理工作。
第三章维修工程管理流程第七条行政单位维修工程管理应当按照统一的流程进行，包括维修计划编制、施工招标、合同签订、工程实施、工程验收等环节。
第八条维修工程计划应当由维修工程管理机构按照实际需要和经费情况进行科学编制，并报领导审批。
第九条施工招标应当严格按照法律法规的规定进行，公开透明，确保合理竞争，遵循公正、公平、公开的原则。
第十条维修工程合同的签订应当明确工程的内容、工期、质量要求、费用等，对各方的权利和义务作出清晰规定。
第十一条工程实施过程中，维修工程管理机构应当加强对施工单位的监督，确保施工安全、施工质量、施工进度等。
第十二条工程验收应当由维修工程管理机构按照相关标准进行，确保工程质量符合要求。
第四章维修工程管理制度第十三条行政单位维修工程管理应当建立健全的制度，包括维修工程管理规范、维修工程管理程序、维修工程管理档案等。
第十四条维修工程管理规范应当明确维修工程管理的基本要求和相关标准，对维修工程管理工作进行规范化。
第十五条维修工程管理程序应当明确各项管理工作的具体步骤和流程，指导实施维修工程管理工作。
第十六条维修工程管理档案应当建立完整的维修工程档案，包括维修工程计划、合同文件、施工过程记录、验收报告等。
第五章维修工程管理人员第十七条行政单位维修工程管理人员应当具备相关专业知识和技能，经过专业培训和考核合格后方可从事维修工程管理工作。
工程项目维护维修管理制度
工程项目维护维修管理制度第一章总则第一条为了规范工程项目的维护维修工作，保障工程项目的正常运行和安全，提高工程设施的使用寿命和维修效率，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于公司内部的所有工程项目的维护维修工作。
第三条工程项目的维护维修包括日常巡检、定期保养、故障排查与修复、更换设备和组件、设备维修、设备翻新和升级等工作。
第四条工程项目维护维修的主要目标是保障工程设施的正常运行，保证工程项目的安全性和稳定性，延长设备的使用寿命，降低维修成本，提高维修效率。
第二章维护维修组织机构第五条公司将设立维护维修部门，负责各工程项目的维护维修工作。
维护维修部门的职责包括但不限于制定维护维修计划、组织维护维修工作、采购维修设备和工具、培训维护维修人员等。
第六条维护维修部门将根据工程项目的规模和需要，成立维护维修小组，负责具体工程项目的维护维修工作。
维护维修小组的成员包括但不限于设备维修工、电工、技术人员等。
第七条工程项目的负责人应配合维护维修部门的工作，提供必要的支持和协助，及时汇报设备故障和维修需求。
第三章维护维修计划第八条维护维修部门应制定工程项目的维护维修计划，包括日常巡检计划、定期保养计划、故障排查与修复计划等。
维护维修计划应根据工程项目的实际情况进行合理安排，确保设备的正常运行。
第九条维护维修计划应当明确维护维修工作的具体内容、计划实施时间、负责人和相关人员。
计划的执行情况应及时记录和汇总，定期评估和调整计划内容。
第十条重要设备和关键组件的维护维修应加强监控和管理，确保其正常运行和有效性。
第四章维护维修过程第十一条维护维修工作应按照计划进行，开始前应组织维护维修小组成员进行工作安全教育和技术培训。
工作中应遵守安全操作规程，使用适当的安全装备和工具。
第十二条在维护维修过程中，应按照设备的维修手册和相关标准进行操作，确保维修工作的有效性和质量。
第十三条维护维修过程中发现的设备故障应立即记录，并启动相应的修复措施。
工程维修管理制度内容大全(14篇)
工程维修管理制度内容大全（14篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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工程维修单管理制度
工程维修单管理制度一、目的制定工程维修单管理制度的主要目的是为了规范维修工作流程，确保设备故障能够得到及时、有效的处理，减少因设备故障带来的生产损失，同时提高维修工作的透明度和可追溯性。
二、适用范围本管理制度适用于企业内部所有涉及到设备维修的活动，包括但不限于生产线设备、办公设备、实验室设备等各类固定资产的维修工作。
三、职责划分1. 设备使用部门：负责发现并报告设备故障，填写维修申请单。
2. 维修部门：负责接收维修申请，派遣维修人员，执行维修工作，并记录维修情况。
3. 资产管理部门：负责监督维修工作的执行情况，审核维修费用，并进行维修记录的归档管理。
四、维修流程1. 故障报告：设备使用部门在发现设备故障时，应立即填写维修申请单，并详细描述故障现象。
2. 申请审批：维修申请单需经过使用部门负责人审批后，提交至维修部门。
3. 维修派遣：维修部门接到申请单后，根据故障情况派遣合适的维修人员前往现场。
4. 故障诊断与维修：维修人员对故障设备进行诊断，并在确认故障原因后进行维修。
5. 完成确认：维修完成后，由使用部门进行确认，并签署维修完成证明。
6. 费用核算：维修部门根据实际维修情况，提出费用核算报告，交由资产管理部门审核。
7. 记录归档：资产管理部门将维修记录进行整理归档，以备后续查询和统计分析。
五、维修标准1. 快速响应：维修部门应在接到维修申请后的2小时内做出响应，并根据故障紧急程度尽快安排维修。
2. 专业维修：维修人员应具备相应的专业技能和资格认证，确保维修质量。
3. 透明报价：维修费用应公开透明，不得随意增加额外费用。
4. 服务跟踪：维修完成后，维修部门应对设备进行一定期限的跟踪服务，确保设备稳定运行。
六、违规处理对于违反维修管理制度的行为，应根据情节轻重进行相应的处罚，严重者可追究相关责任人的责任。
七、附则本管理制度自发布之日起实施，由资产管理部门负责解释和修订。
如有与国家相关法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
工程质保期外维修管理制度
工程质保期外维修管理制度第一章总则第一条为了规范工程质保期外的维修工作，提高维修效率和质量，保障工程设施的正常运行和使用，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于所有单位内部工程设施的质保期外维修管理工作。
第三条维修管理应遵循“安全第一、预防为主、维修为辅、合理使用”的原则，积极开展设备设施的维修保养工作，延长设备设施的使用寿命，提高设备设施的可靠性和安全性。
第四条维修管理工作应与设备设施管理、安全管理等相关管理工作相衔接，形成协同作用，实现设备设施的全面管理。
第五条维修管理工作应坚持“科学管理、规范操作、安全保障、高效率、节约成本、质量第一”的原则。
第六条维修管理单位应建立健全维修管理制度，明确工作职责，做好工作分工，确保维修工作的顺利进行。
第二章维修管理组织第七条维修管理应设置专门的维修部门或工作岗位，确定维修管理人员，并明确其工作职责。
第八条维修管理人员应具备相关的技术知识和维修经验，能够熟练操作维修设备，做到及时、准确、高效地进行维修工作。
第九条维修管理人员应遵守相关的工作纪律和规定，认真执行维修计划，确保维修工作的顺利进行。
第十条维修管理人员应及时了解工程设施的维修情况，发现问题及时排查，制定相应的维修方案，保障设备设施的正常运行。
第十一条维修管理人员应积极参加相关的培训和学习，不断提升自身的维修技能和管理能力。
第三章维修管理流程第十二条维修管理流程包括维修需求确认、维修计划编制、维修方案制定、维修工作实施、维修质量检查等环节。
第十三条维修需求确认是维修管理工作的起点，维修管理人员应根据设备设施的维修情况和维修计划确定维修需求，明确维修目标和维修内容。
第十四条维修计划编制是维修管理工作的核心环节，维修管理人员应根据设备设施的实际情况和维修需求确定维修计划，明确维修时间、人员、物资等资源的需求。
第十五条维修方案制定是维修管理工作的关键环节，维修管理人员应根据设备设施的维修情况和维修计划确定维修方案，制定细致的维修方案，明确维修步骤和细节。
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陕西金泰恒业房地产有限公司工程维修管理制度项目管理中心2016年1月陕西金泰恒业房地产有限公司维修实施细则 (1)附件1维修人员不当行为处罚标准 (8)附件2 工程维修时间标准 (10)附件3维修联系单 (13)附件4质保期内维修任务推进表 (14)附件5陕西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施 (16)、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施 (17).二住宅工程常见的裂缝问题及治理措施 (21)三、住宅工程水暖安装常见问题及治理措施.. 25四、住宅工程电气安装常见问题及治理措施.. 26五、住宅工程节能保温常见问题及治理措施 (27)目的作为工程质量保修书的补充文件，提高维修满意度，保证维修及时性和有效性，加强现场维修的监督管控。
适用范围陕西金泰恒业房地产有限公司各项目参建单位名词解释甲方一陕西金泰恒业房地产有限公司乙方一参建总分包单位总分包单位保修负责人一各施工单位指定的保修期内现场负责人监理单位保修负责人一监理单位指定的保修期内现场负责人甲方维修工程师一甲方在工程保修期内指定的现场负责人第三方维修单位一因原施工单位维修不及时不合格由甲方指定的第三方维修单位编制依据合同建设工程质量管理条例房屋建筑工程质量保修办法其它国家相关法律法规金泰恒业工程质量维修体系标准文件、保修期限及保修范围（一）、保修期限一一质量保修期从工程竣工备案之日算起，具体为1.地基基础与主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；2.屋面防水、有防水要求的房间（如卫生间、洗衣间、厨房等）、夕卜门窗四周和外墙面的防渗漏：为5年；3.供热与供冷系统：为两个采暖期、供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程：为2年；5.装修工程：为2年；6.建筑保温工程：为5年；7.其他部分：为2年。
8.针对以上分部工程质保期限，维修后质保期按照维修成功并验收合格之日起从新计算。
（二）、保修范围：1、本合同所包含的所有工程项目、设计变更、现场签证、合同条件约谈记录以及双方会议纪要约定等全部内容均属保修范围；2、由于乙方原因造成的工程质量缺陷或材料设备质量缺陷问题，造成甲方和业主的全部直接和间接损失，由乙方无条件承担。
所有费用从甲方支付乙方的任何款项中直接扣除，无需乙方认可。
二、保修要求保修实施要求，包括但不限于如下内容：（一）维修人员管理：1.总包单位、监理单位在保修期内必须在现场留有常驻维修人员；2.各参建总分包单位、监理单位需以书面形式向我司指定保修负责人，包括如下内容；保修负责人姓名__________________公司通讯地址：______________________电话/手机：________________________电子邮箱：_________________________传真：________________________以上内容若有变动需及时书面知会甲方项目部，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。
3.保修负责人代表所属单位全面负责保修期内各项保修事务的对接及实施工作，包括：现场保修人员管理、钥匙领用、函件签收、维修工作联系单领取、保修任务的实施安排、为甲方客户服务中心处理重大投诉、索赔的谈判提供专业技术支持、承担经甲方确认并支付予客户的赔偿款等工作。
4.保修负责人全权代表所属单位处理现场所有事务，不能以任何理由推脱交由公司处理。
5.维修人员现场管理规定：维修人员必须在规定或预约的时间内到现场进行相关维修工作。
维修人员进入业主家中进行维修，应征得业主同意，不得擅自进入，否则一切法律后果由乙方承担。
进入已装修好的房间（无论客户是否有人在家）必须穿鞋套，严禁脱鞋入户，严禁使用客户的拖鞋、抹布等物品。
维修过程中，须做好施工作业区内及周边的成品保护，业主家装修、家具或其它设施若由此受损，由乙方承担赔偿责任。
维修完毕后维修人员必须将施工现场清理干净，不得有任何遗留物（包括灰尘），若在维修区域随地大小便，甲方一次向乙方罚款2000-5000 元。
维修人员在与业主沟通交流时，不得使用不文明、不礼貌的语言，严禁与业主争执或在业主家里与其他人员（包括甲方人员、乙方同事及其他施工单位维修人员）争执。
若维修事项有争议时，需及时反馈现场维修负责人或甲方现场管理人员，不得擅自向业主讲有损甲方的利益及形象的任何言语，严禁同业主有任何形式的争吵。
离开维修现场，业主不在时，必须将所有门窗关好，水、电开关关闭。
否则由此造成的一切后果由乙方承担。
甲方组织召开工作会议，乙方相关人员须准时参加，不得迟到或无故缺席。
维修人员必须服从甲方和物业服务中心的其它各项管理规定。
6.若违反以上1-5条规定，乙方按照200-10000元向甲方支付违约金，相关违约金总额将直接从甲方支付给乙方的任何款项中扣除，无须征得乙方同意。
7.维修人员其他不当行为处罚标准详见《维修人员不当行为处罚标准》（附件1）。
（二）维修时间要求:1.发生须紧急抢修事故如渗漏水、给排水、供电设施及线路故障、门窗不能正常开启等影响业主正常生活的情况，乙方接到甲方通知后（以书面、电话或电子邮件为准）须2小时内赶到现场进行维修。
2.具体维修时限以《工程维修时间标准》（附件2）为准，一般日常问题维修时间为3-7天，特殊疑难问题由业主、物业、甲方、乙方协商确定。
3.日常常规维修任务，乙方接到甲方的派单后，及时安排维修人员按本协议进行维修，并按甲方指定时间完成维修工作。
4.客户有特殊时间要求的，按客户要求提前电话预约，并安排维修; 不能按照客户要求实施的，应在客户要求的时间内主动电话沟通，达成一致，确定具体时间，并按约定时间上门维修；（三）维修质量要求：1.乙方维修人员应对每一个维修任务认真履行保修职责，工作内容包括：上门查看、业主沟通、确定方案、过程实施、结果检验、签单确认等。
2.维修方案必须经过甲方维修工程师签字认可方可实施。
3.每个维修联系单维修完成后需经监理维修工程师、甲方维修工程师、业主验收签字，视为该维修项目本次维修完成，所维修项目的保修期限重新由维修合格之日起计算。
4.维修联系单样表见《维修联系单》（附件3）。
（四）第三方维修: 若有下列情况之一发生，甲方将委托第三方施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担：接到维修通知（以书面、电话或电子邮件为准）拒不接收；属于抢修范围，无法联系到保修负责人；超过维修时限任未完成维修；对同一位置经过两次维修仍未解决问题的；因维修人员服务行为造成业主强烈投诉；1.第三方施工单位维修产生的费用由甲方直接从甲方支付给乙方的任何费用中扣除，无须征得乙方同意。
2.对于涉及结构安全的质量事故，应当按照《建设工程质量管理条理》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质登记的设计单位提出维修方案，乙方实施保修。
（五）附件：1、《维修人员不当行为处罚标准》2、《工程维修时间要求标准》3、《维修联系单》4、《质保期内维修任务推进表》5、陕西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施陕西金泰恒业房地产有限公司2016附件1维修人员不当行为处罚标准1.维修人员过失行为包括但不限于上表所列内容，若维修人员有其他过失行为，甲方将参照以上类似条款进行罚款，若没有类似条款，甲方将根据实际情况进行处罚。
2.以上扣款甲方知会乙方后（包括口头和电话知会）立即生效，并下发扣款通知单，无需征得乙方书面签收意见，即可直接从乙方相关费用中扣除。
附件2工程维修时间标准维修联系单附件3附件4 质保期内维修任务推进表（作为录入明源系统依据）填表说明：1•该推进表由物业服务中心起始发出，中心负责人签发，一式两份，物业服务中心和项目部各执一份，服务中心指派客服或维修专人跟进。
2.维修结束，经验收合格后，该推进表项目部自留一份，送客服前台一份，另一份送物业公司品质部，以备回访。
附件5:陕西省住宅工程质量常见问题专项治理技术措施目录一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施二、住宅工程常见的裂缝问题及治理措施三、住宅工程水暖安装常见问题及治理措施四、住宅工程电气安装常见问题及治理措施五、住宅工程节能保温常见问题及治理措施一、住宅工程常见的渗漏问题及治理措施（一）外窗渗漏表现形式：外窗框周边易出现渗水。
治理主要措施：1.1外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证外窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。
1.2窗框应采用固定片法安装固定，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。
固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于 1.5mm 固定片应一内一外交错布置，严禁单面固定。
1.3窗框与结构墙体间应打聚氨酯发泡胶密封，发泡前应拆除框料保护膜（尤其是塑料膜），将表面清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。
1.4外窗框四周密圭寸胶应采用中性硅酮密圭寸胶，密圭寸胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶时要保证基层干燥，施打连续、饱满、无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。
1.5外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%并不得堵塞泄水孔，内窗台应高于外窗台10mm窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
1.7外窗排水孔位置、数量、规格等应根据窗型设置，满足排水要求。
1.8外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。
（二）有防水要求的房间地面渗漏表现形式：地面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。
治理主要措施：2.1有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。
房间四周应与现浇板同时吊模浇筑混凝土止水台，高度不小于200mm2.2防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。
2.3管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的微膨胀混凝土分两次进行浇灌、捣实。
管道穿楼板处宜采用止水节施工法。
2.4地漏安装的标高应比地面最低处低5mm地漏四周用密封材料封堵严密。
门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面20mm2.5防水层上施工找平层或面层时，应做好成品保护，防止破坏防水层。
有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于30mm（三）屋面渗漏表现形式：屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。
治理主要措施：3.1不得擅自改变屋面防水等级和防水材料，确需变更的，应经原审图机构审核批准，图纸设计中应明确节点细部做法3.2卷材防水屋面基层与女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟（井）道等突出屋面结构的交接处和基层转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。
3.3卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应做防水附加层；附加层经验收合格后，方可进行下一步的施工。