怀特国际商城调查报告

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北国商城商圈分析

研本究科生及以上初中高中
系列1
4、收入水平
• 北国周围人口月收入在 1000~3000和 2.70% 3000~6000的均占 5.41% 32.43%，收入在 32.43% 6000~10000的占 5.41%，1000以下的占 27.03%，而10000以上的较少，只占2.70%。
于 2 20 0元到 50 50 元到 10 100元 0到 20 200元 0到 50 0元
小于30元
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7
小
（四）消费者期望调查
• • • • •
•
消费者希望在北国周围增加的娱乐设施有网球运动馆，影院、健身会馆和卡拉ok厅。餐饮类期望较高的是风味小吃店及中式正餐馆，其次即酒吧、咖啡吧，甜品铺。希望增加的购物设施倾向于综合购物中心及导向综合超市，其余没有太大期望。而对于此商圈内各方面的满意度均在3.5分以上，多数接近4分，即满意度在80%左右。综上所述，北国商圈内人口以年轻人为主，大多为工薪一族，其余流动人口即为学生，他们的月收入大多数都在3000元左右，少数为6000以上，且多数人群无论是餐饮或者娱乐消费额都在百元以上，逗留之间大多1小时之上，可以看出，在这一带的消费者大多属于中上层消费水平。此商圈给消费者的满意感受值较高，期望增加的设施不算很多，即以消费人群为反映的商圈成熟度较好。
50.00% 43.24% 45.00% 40.00% 37.84% 35.00% 30.00% 25.00% 20.00% 13.51% 15.00% 10.00% 5.41% 5.00% 0.00%
35 岁 50 岁以下岁至至岁以上
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商业调查报告（通用3篇）

商业调查报告（通用3篇）商业篇1一、社区商业研究背景(一)社区商业基本概念1、社区商业定义社区商业是指以社区内居民为服务对象，以便民利民为宗旨，以优化居住环境、提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。

社区商业的服务对象主要是社区内的居民，应具备行业齐全、服务配套的特点，并以先进的商业业态和优美的商业环境，在满足社区居民日常生活需求的同时，更注重提供文化娱乐、休闲服务等多样化、个性化的综合消费。

2、社区商业分类3、社区商业功能(二)国外社区商业发展概况由于国外城市居民大量居住在郊区，社区商业非常发达，例如美国20xx年社区商业的零售额就占了国家零售消费品总额的40%，而中国目前还不到10%。

国外的社区商业主要以购物中心的形式出现，尤以社区型购物中心所占的份额最大。

购物中心是一种现代的零售业态，是一个由零售商店及其相应设施组成的商店群，作为一个整体进行开发和管理，一般有一个或几个核心商店，并有众多小商店环绕。

购物中心有宽敞的停车场，其位置靠近马路，顾客购物来去便利。

国外社区商业中心一般都实行开发和经营分离的做法：开发商负责前期开发，经营商负责租赁经营，形成良性的运作机制。

(三)国内社区商业发展概况我国的社区商业还处于起步阶段，社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体。

这种商业形式是自然形成的缺乏统一规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全。

随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步。

国内出现了一大批"购物中心"、"生活广场"、"娱乐休闲一条街"等众多社区商业项目。

国内的社区商业设施正朝着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所，一种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向发展。

总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点(为了保持良好的居住和绿化环境，上海浦东越来越多的住宅区淘汰了住宅底商，而采取集中式购物中心模式)，与国外成熟的社区商业模式相比还有很大差距。

郑州商场调研报告

郑州商场调研报告郑州商场调研报告一、调研目的本次调研的目的是对郑州市内的商场进行调查和研究，了解其发展现状、面临的问题，以及未来的发展趋势，为商场的规划和经营提供参考和建议。

二、调研方法本次调研主要采用的方法有：1. 实地踏查：我们对郑州市内的主要商圈进行了实地踏查，包括五一商圈、二七商圈、CBD商圈等。

2. 访谈调研：我们采访了部分商场经营者和顾客，了解他们对商场的看法和需求。

3. 数据分析：我们收集了郑州市商场的相关数据，包括商场数量、销售额等，进行了分析和比较。

三、调研结果1. 商场规模不断扩大：随着郑州市经济的发展，商场的数量和规模不断增加，商场呈现出规模不断扩大的趋势。

2. 商场竞争加剧：商场数量的增加导致了商场竞争的加剧，商场之间的定位和差异化经营成为关键。

3. 顾客需求多样化：随着生活水平的提高，顾客对商场的需求愈发多样化，不再仅仅局限于购物，更加注重消费体验和服务。

4. 商场运营存在问题：部分商场在运营方面存在问题，包括店铺租金过高、商品价格不具竞争力、服务质量欠佳等。

四、调研分析1. 商场竞争加剧的原因：（1）市场需求增加：人们的消费观念改变，对于购物的需求不再局限于产品本身，更加注重消费体验和服务。

（2）商场数量增加：商场的数量和规模不断扩大，商场之间面临激烈的竞争，为了吸引顾客，商场需要不断提升自身的竞争力。

2. 商场运营存在问题的原因：（1）店铺租金过高：部分商场的店铺租金过高，导致商户难以承担，进而影响到商场的运营。

（2）商品价格不具竞争力：商场的商品价格普遍较高，无法与线上平台抗衡，使得消费者选择线上购物而不是线下购物。

（3）服务质量欠佳：部分商场在服务质量方面存在欠缺，如服务态度不好、售后服务不到位等，影响了顾客的购物体验。

五、调研建议1. 加强商场定位和差异化经营：商场之间需要明确自身的定位和特色，通过不同的经营策略来区分竞争对手，提升竞争力。

2. 降低店铺租金：商场可以通过降低店铺租金来吸引租户，增加店铺的出租率，从而提升商场的营业收入。

某国际购物广场商业环境调研报告

XX国际购物广场商业环境调研报告目录一、XX市背景及宏观经济环境研究二、XX市商业环境研究三、针对性商业环境分析四、典型商业场所调研分析五、在建、在售商铺调研分析六、基地概况七、XX国际购物广场商圈专项研究八、潜在目标市场研究九、项目SWOT分析一XX城市背景及宏观经济环境分析研究1、地理位置与行政区域划分XX市是一代伟人周恩来的故乡，地处江苏腹地，位于淮河下游，东接盐城，西毗洪泽湖与泗洪、泗阳相连，南临扬州、泰州及安徽省，北与沭阳、灌南毗连。

辖清河、清浦、楚州、淮阴4个区和涟水县、金湖县、洪泽县、盱眙县4个县；面积约10072平方公里，人口505万。

市区面积337平方公里，人口48万。

2、地貌气候与自然资源XX地势平坦，平原辽阔，属黄淮平原与江淮平原的结合部，仅西南角有低丘分布，属皖东丘陵的余脉。

水系以黄河故道为分水岭，北属沂沭泗和流域，南属淮河流域。

XX属中纬度北亚热带向暖湿带过渡地区，温带气候显著，气候条件优越。

农业资源丰富，是全国重要的商品粮基地和农副产品基地，还是蚕桑、棉主要基地。

洪泽湖为全国五大淡水湖之一，素有“日出斗金”之称，是水产品基地。

地下非金属矿产资源丰富，其中岩盐储量开发潜力十分巨大。

3、文化古迹XX是我国历史文化名城，处于滨运河、临灌水的南北交通要冲，历史上是漕运盐运重镇，我国南北交通转运中心、军事要塞，素有“南船北马，九省通衢”、“襟吴带楚客多游，壮丽东南第一州”的美称。

XX人文荟萃，历史上先后诞生了大军事家韩信、汉赋大家枚乘、巾帼英雄梁红玉、《西游记》作者吴承恩、爱国将领关天培、《老残游记》作者刘鹗等。

4、历史发展XX市经济基础相对薄弱，在整个江苏省相对排后，属于欠发达地区。

XX历史上曾为我国重要的交通枢纽、商贸中心，但自近代工业革命的兴起和以蒸汽机为动力的现代化交通运输工具的出现，XX就因水运交通的衰落和陆上交通基础设施的滞后，失去了昔日的交通地位，成为中国近代城市建设史上典型的衰落城市。

国贸调研报告范文

国贸调研报告范文国贸调研报告一、调研背景及目的我们进行了对国贸市场进行的调研，旨在了解该市场的发展状况、经营模式、竞争环境等方面的情况，为投资者提供决策参考。

二、调研方法我们通过实地走访、观察和与相关责任人进行面对面访谈的方式进行了调研。

三、调研结果1. 国贸市场发展状况国贸市场建设于2008年，占地面积为30000平方米，是一个以服装、饰品、家居用品为主的综合性市场。

市场内目前经营着200多个摊位，涵盖了服饰、饰品、家居装饰等多个品类。

市场内的摊位由经营者自行装修和经营，形成了一个个独特的小店铺。

目前市场的日均客流量约为500人，主要消费群体为中青年人。

2. 经营模式国贸市场实行租金收取制度，每个摊位需要支付一定的租金，租金价格与摊位的位置、面积和市场的整体发展情况有关。

市场管理方提供了基本的物业服务，例如清洁、安保等。

摊位经营者则需要自行经营，包括货品的采购、上架、销售及售后服务等。

目前市场内的经营者主要采取现金支付的方式进行交易。

3. 竞争环境国贸市场周边有多个类似的综合性市场，以及一些商场和超市。

这些竞争对手与国贸市场有类似的商品品类和消费群体。

此外，随着电商的兴起，在线购物也成为了市场的竞争对手之一。

我们对市场内的经营者进行了问卷调查，发现他们普遍感受到来自竞争对手和电商的压力，但同时也意识到了市场的优势，如现场体验、品质保证等。

四、调研结论与建议1. 国贸市场具备一定的发展潜力，但需要进行品牌塑造和市场宣传，吸引更多的顾客。

可以利用社交媒体、线上线下的推广活动等方式，提升市场的知名度和影响力。

2. 在面对竞争时，国贸市场可以通过提供独特的商品和服务来区别于竞争对手和电商。

可以鼓励摊位经营者进行产品创新，提升其竞争力。

3. 对市场内的经营者而言，可以加强与顾客的互动和沟通，提供更好的购物体验和售后服务，以提升顾客满意度和忠诚度。

4. 市场管理方可以提供更全面的物业服务，如增加清洁力度、加强安保措施等，以提升市场整体的形象和竞争力。

国际贸易中心项目市场调研及定位中期报告

项目在建筑设计上追求创新，采用现代、简约的设计风格，打造独特的商务环境。
高品质材料
选用高品质的建筑材料和设施，确保项目的持久性和舒适性。
个性化定制
根据企业需求提供个性化的定制服务，包括办公空间布局、设施配备等，满足企业的不同需求。
04
中期执行计划
营销计划
目标市场定位
根据市场调研结果，明确目标客户群体，制定相应的营销策略。
品牌策略
树立品牌形象
通过统一的视觉识别系统、宣传材料和公关活动，树立国际贸易中心项目的品牌形象。
提升品牌价值
通过与国内外知名企业和机构合作，提高项目的知名度和美誉度，从而提升品牌价值。
品牌传播
利用各种媒体和渠道，如社交媒体、行业媒体和专业展会等，进行品牌传播，扩大影响力。
产品策略
创新设计
下一步行动计划
市场拓展
针对目标市场，制定具体的市场拓展策略，包括渠道建设、品牌宣传和市场推广等。
合作伙伴关系建立
积极寻求与国内外知名企业和机构的合作，共同开拓市场，实现互利共赢。
ABCD
产品优化
根据消费者需求和反馈，对产品进行持续优化，提高品质和竞争力。
风险评估与应对
对潜在的市场风险进行评估，并制定相应的应对措施，确保项目的顺利进行。
消费者行为与偏好
调研显示，消费者对于品质和品牌有着较高的要求。因此，国际贸易中心项目应注重品牌塑造和产品品质的提升。
竞争态势
当前市场上的主要竞争对手集中在低端产品，而高端市场相对空白。国际贸易中心项目有望填补这一市场空白。
市场趋势
随着全球经济的复苏，市场需求呈现稳步增长态势。同时，数字化和绿色环保成为市场发展的重要趋势。

2024年海外代购市场调查报告

2024年海外代购市场调查报告1. 引言本报告基于对海外代购市场进行的调查和分析，旨在了解海外代购市场的现状和发展趋势，为相关企业和个人提供参考意见和建议。

2. 调查方法和范围本次调查采用了问卷调查和深入访谈的方法，涵盖了多个国家和地区的海外代购市场。

具体调查范围包括代购商品品类、购买渠道、购买动机、消费行为、支付方式等。

3. 海外代购市场概况3.1 代购商品品类根据调查结果显示，海外代购市场涵盖了广泛的商品品类，包括服装、化妆品、奢侈品、母婴用品、电子产品等。

其中，奢侈品和化妆品是最受欢迎的代购商品品类。

3.2 购买渠道调查结果表明，海外代购市场的购买渠道主要包括海外购物网站、代购平台、社交媒体等。

其中，海外购物网站是最常用的购买渠道，代购平台的使用率也较高。

3.3 购买动机根据调查结果显示，海外代购市场的购买动机主要包括价格优势、商品品质保证和商品选择多样性。

消费者普遍认为通过海外代购可以获得相对较低的价格和独特的商品。

4. 消费者行为分析4.1 消费偏好根据问卷调查结果显示，消费者更倾向于购买具有品牌和品质保证的商品，尤其是奢侈品和高端化妆品。

消费者也更加注重商品的售后服务和退换货政策。

4.2 消费心理调查结果显示，海外代购市场的消费者普遍有追求独特和稀缺性商品的心理，希望通过代购获得与众不同的商品。

4.3 支付方式海外代购市场的支付方式多样，主要包括支付宝、微信支付、信用卡等。

调查结果显示，支付宝和微信支付是最常用的支付方式。

5. 发展趋势分析5.1 市场规模扩大随着国内消费者对于海外商品的需求增加和中国经济的发展，预计海外代购市场规模将继续扩大。

5.2 消费者需求多样化随着消费者的消费能力提升和消费观念的变化，海外代购市场将迎来更多的商品品类和消费需求的多样化。

5.3 私人代购服务的发展相比于平台代购，越来越多的消费者倾向于通过私人代购方式进行海外购物，这将推动私人代购服务的发展。

6. 建议和展望基于以上调查结果和分析，我们对海外代购市场的发展提出以下建议：•加强商品品质监管和售后服务，提高消费者的信任感。

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3、调查内容：了解怀特商圈以下方面的情况：（1）消费者性别、年龄、家庭构成的大致情况（2）消费者月收入及消费习惯（3）附近居民常去购物场所（4）购买商品种类（5）三个商圈大致范围（6）商圈周围基础设施及商业结构如何
4、调查对象：怀特商城及周边环境 5、调查方式：（1）抽样方法：随机抽样（2）样本规模：100人 6、资料来源：（1）一手资料调查：主要采取发放问卷的形式调查（2）二手资料调查：通过查阅相关资料获得
3、竞争的态势
在竞争的方面怀特国际商城在以下几个方面比较有优势：
（1）区域布局：很好的地理位置和丰富的客流量，依据主体怀特国际商城形成了一个大的商业区域，包含有怀特卫浴，怀特家具城等，同时，在附近还有北国超市(怀特店)，家乐福保龙仓超市等大型超市。另外，附近还有一系列餐饮、休闲、娱乐设施，这一系列的商业业态布局使这一区域拥有明显的便利性，很好的方便了消费者。（2）交通便利：怀特国际商城拥有便利的交通，在市内有多条公交路线可以直接到达怀特商城，同时，驾车到也非常方便，怀特商城建立了大型的停车场，便利的交通有利于本地区的更好的竞争。
4、怀特商城的SWOT分析
Strength(优势)
1、地理位置优越，交通便利，较大的客流量 2、门店规模相对较大，市场环境及熟悉度已成熟，具有一定的知名度 3、采取只租不售的方式，聘请国际知名物业公司为物业管理顾问，实现良好的整体管理和整体营销。
Weakness(劣势)
1、成本相对较高 2、产品定位相对较高，价格相对较高（天河店） 3、消费者购物越来越趋向于理性 4、商城规模较大，机制复杂，改动缺乏灵活性，常常缺少创造力
怀特国际商城致力打造集购物、休闲、餐饮、服务为一体的多业态、多功能、多元化的超大型零售商业项目。采取国际上通行的正规MALL购物中心“只租不售”的方式，实现良好的整体管理和整体营销。聘请国际知名物业公司为物业管理顾问，确保国际最先进的管理方式得以实现。中外快餐连锁，国内知名家电连锁、药业连锁的倾心入驻，银行、商务、休闲、娱乐更是完善了其服务功能。
新颖别致的家具、汽车、旅游用品、和一些奢侈品等非必需品生活必需品、保健产品、医疗产品
50以上
四、基础设施
交通、地形
基础设施
市政建设、城市布局
1、交通、地形
交通便利，拥有数十条公交小巴，每日人流、车流突破千万。通行的主要公交路线有：1路，2路，281路，30路，39路，49路，71路，81路
家乐福保龙仓的前身是土生土长的保龙仓超市，是石家庄最早的超市连锁企业。2010年6月，保龙仓与排名全球第二的家乐福超市联姻，组建了全新的合资公司，双方分别持股49%和51%。这场联姻当时引发了整个商业界的关注。
北国
北国超市是石家庄北国人百集团有限责任公司开设的连锁大型商场，主要分布在石家庄市内，是石家庄市内开店数最多的连锁超市。北国超市在石家庄市内分布：天河店、怀特店、新石店、银都店、谈固店、新百广场、益友百货、益元、中华北店、北国商城„
（3）营业战略：相对优势的企业资源，在怀
特商城内部各楼层分别有餐饮，超市，服装，娱乐等，在商场内部为消费者提供全方位的服务，满足其各方面的需求，采取了以消费者为主的经营战略。（4）此外市场环境及熟悉度已成熟，门店规模相对较大，人们生活水平的提高，高质量的名牌产品需求量增大，这都会成为增加客流量的有利因素。
2、市政建设、城市布局
怀特商城位于省会东南区域的核心位臵槐底村，槐底村始终坚持“发挥优势、服务省会、发展自己”的经济发展思路。从 1994年以来，先后自投资金16亿元，开发资产面积近60万平方米，吸引了8000多家实力雄厚的社会资本前来投资发展，固定资产原值超40亿元，全村2500多名村民被三产项目吸纳安臵，并为社会创造了上万个就业岗位。
1、人口概况方圆5公里内分布20余个中高档小区，占全市高档住宅总数的55%，科研院所11所（占全市总数的60%），大专院校7所，计划在建可容纳12.7万人的大学城一座。附近常住人口20万余人，男性约占50.20%；女性约占49.80%，男女比例较为平衡。同时小家庭比重较大，代际关系较少，核心家庭日益增多(以一对夫妻及其未婚子女组成的家庭)。
4、人均可支配收入据国家统计局石家庄调查队发布的2012 年前三季度石家庄市城镇居民收支情况，数据显示，1至9月，市区城镇居民家庭人均可支配收入为16971.60元，同比增长13.1%；人均消费支出9527.70元，同比增长5.1%。从这几个季度的数据看，人均可支配收入呈上升的趋势，这对怀特商城来说无1）调查时间 2013年4月2日~2013年4月9日在怀特商城附近发放问卷进行调查（经历了工作日和周六日。）（2）座谈时间 2013年4月10日对调查成果进行统计（3）分析调查时间 2013年4月11日~2013年4月16日对调查结果进行分析（4）撰写报告 2013年4月17、18日对怀特商圈进行分析后书写调查报告
二
商圈概况
1
2
3
商圈特征
周边商店聚集情况
商圈覆盖范围
1、商圈特征
怀特国际商城所在的怀特商圈位于省会一环的边缘地带，坐拥省会快速大道槐安路，交通便捷。向北衔接北国商圈，向南衔接东南商圈，加上建成之后的万达广场，又可以成为一个庞大的独立商圈。在商业方面可以说已领占商机，怀特商圈已经形成严密的商业型体系。该区域同时具有浓厚的人文气息，市广播电视局、河北省美术馆等人文设施包含其中，河北医科大学、石家庄经济学院、石家庄邮政高等专科学校、河北省中医研究院等高校和科研机构处于其间，石家庄外国语中学、二十五中、四十三中尽在咫尺，在区域内形成了良好的人文环境。在休闲方面，世纪公园、高尔夫球场，以及四处分布的绿地和街心公园，可以为每位市民提供良好的身心愉悦。
怀特商圈正逐步成为省会东南部“黄金商圈”。而石家庄东南区作为石家庄高新技术开发区，20多年来经过无数创业者的努力，这一区域已经发生了翻天覆地的巨变。随着一些大学、中学的迁至和省四院的扩容和东南环水系的完成，也使这里的配套设施、基础设施和服务功能进一步完善。
五、商业结构分析
1
2 3
涉及到的主要有：怀特国际商城、怀特家具城，怀特装饰城，怀特陶瓷城，金汉斯南美自助烤肉、全聚德烤鸭，世纪公园、怀特美术馆、槐安小区、红盾家园，石家庄经济学院，石家庄外国语学院，家乐福保龙仓，北国超市。
三
人口概况文化水平
人口调查
职业分布人口变动
人均可支配收入
家庭构成消费者生活习惯
本地区销售动态、其他零售业商店的种类和经营方式
竞争对手简要分析
竞争的态势
4
怀特商城的SWOT分析
1、本地区销售动态、其他零售业商店的种类和经营方式
怀特商城区域方圆5公里内分布20余个中高档小区，占全市高档住宅总数的55%，政府规划绿色生态住宅区继续热建，科研院所11所（占全市总数的60%）大专院校7所。怀特国际商城占地8.36公顷，总建筑面积10万平方米， 15000㎡的室外广场和7000㎡的地下停车场，提供1000余个停车位，充分满足现代超大型零售商业项目的停车需求，从而吸引了大量的消费者。
Opportunity(机会)
1、越来越多人认可了怀特商城 2、生活水平、生活质量的提高，使之对高质量的名牌产品需求量增大 3、石家庄的经济发展较快，大量外来人口的涌进及高校的增多吸引众多的学生
Threat(威胁)
1、万达广场、家乐福保龙仓，北国商城的激烈竞争，形成了很大的威胁。 2、未来潜在竞争对手进入石家庄地域，石家庄越来越被各大竞争者重视 3、周边小店铺的的兴起，也使怀特商城受到冲击。
6、消费者生活习惯
年龄阶段消费习惯消费产品
18岁以下 18~25
这个阶段的消费者大多是学生，消费观念紧跟潮流，注重娱乐产品和基本的生活必需品的消费处在大学校园或者刚刚踏上工作岗位，生活还不稳定，经济状况不好，对于大件商品需求量较小，但注重生活品质，对于服装生活用品需求较大，热衷于娱乐和食品大多刚刚步入婚姻殿堂，或者已有孩子但孩子年龄较小，这一阶段的消费者往往刚刚有稳定的收入，商品需求量较大，急需要购买住房和大量的生活必需品及儿童用品，对汽
一般学习用品、零食、娱乐服装、食品、生活必须品、度假住房、汽车、家用电器、家具、婴儿用品
26~35
年龄阶段
消费习惯
消费产品
36~50
处于这一阶段的消费者经济状况尚可，事业稳定，消费习惯稳定，孩子已经上学，经济状况最好，可能购买学生用品、富余的耐用消费品或一些奢侈品处于这一阶段的消费者正要退休，子女已经成年并且独立生活，处于这一阶段的消费者收入减少，但经济负担也较小，消费更趋谨慎，对新产品不感兴趣，趋向于购买生活必需品、有益健康的产品和医疗产品
2、竞争对手简要分析
石家庄裕华万达广场建筑面积183万平方米，是迄今为止万达集团最大的第三代城市综合体。其将建成集大型购物中心、连锁超市、5A写字楼、超五星级酒店、国际影城、国际公寓、住宅为一体的城市商业广场。集万千商机于一体，融汇商业、商务、文娱、休闲等城市一级功能设施。
万达广场家乐福保龙仓
5、家庭构成及购物模式
怀特国际商城集购物、休闲、餐饮、服务为一体的多业态、多功能、多元化的超大型零售商业项目。聘请国际知名物业公司为物业管理顾问，提供全方位多层次的运营和管理服务。对附近居民中高收入群体，供应相应的高档商品。对于一些两口之家的年轻一族，怀特商城则推出一些时尚新颖的产品，以抓住顾客的眼球。对于普通居民用户，怀特商城则供应较多的家庭日常用品和孩子学习生活等必需品。