乐从镇总体规划概况
顺德区北滘镇新城区控制性详细规划 控规
佛山市顺德区北滘镇新城区控制性详细规划公示说明2008年4月目录前言..................................................................................................................... - 1 - 第一章现状概况及条件分析............................................................................ - 1 -一、区位概况 ................................................................................................ - 1 -二、自然条件概况........................................................................................ - 1 -三、社会经济条件分析............................................................................... - 2 -四、规划区位置及范围............................................................................... - 2 -五、现状土地利用概况............................................................................... - 2 - 第二章规划依据与原则..................................................................................... - 3 -一、规划依据 ................................................................................................ - 3 -二、规划原则 ................................................................................................ - 4 - 第三章功能定位与规划目标............................................................................ - 6 -一、功能定位 ................................................................................................ - 6 -二、规划目标 ................................................................................................ - 6 - 第四章规划布局设计......................................................................................... - 7 - 第五章各类用地功能....................................................................................... - 10 -一、居住用地 .............................................................................................. - 10 -二、公共设施 .............................................................................................. - 10 - 第六章道路交通................................................................................................ - 11 -一、交通系统 .............................................................................................. - 11 -二、道路等级 .............................................................................................. - 11 -三、道路交通设施...................................................................................... - 11 - 第七章绿地景观系统....................................................................................... - 12 - 第八章城市设计指引....................................................................................... - 12 -一、“水城” 理念 ........................................................................................ - 12 -二、城市空间模式...................................................................................... - 12 -三、水城文化 .............................................................................................. - 12 -四、人性化、生态化的城市道路............................................................ - 13 -五、营造特色城市公共开敞空间............................................................ - 13 -前言《佛山市顺德区北滘镇总体规划》和《佛山市顺德区北滘镇新城区概念规划》的修编，对北滘镇新城区提出了以实现跨越式发展及塑造城市特色为目标，重点突出区域中的地位、商务功能、生态环境三个方面内容。
乐从镇总体规划概况
乐从镇总体规划概况近年来，在《顺德区总体规划（2009-2020）修编》、《佛山市中心组团近期建设规划（2006－2010）》的等规划发展蓝图指导下，我镇对接佛山新城市中心区域优势，坚定不移走城市化和产业高端化之路，加快转型升级。
在规划发展上，围绕“佛山强中心，商贸之都，物联新城”发展战略，以佛山新城片区、乐从镇核心片区、北围产业区三大片区为主，以“两河两路”——两河“沙良河”、“迳口河”，两路“乐中路”、“环镇路”开展相关规划工作，以片区规划重塑城市空间布局、功能定位。
乐从历史悠久，重商文化的底蕴深厚。
改革开放以来，乐从沿着“以商贸流通为主，生产制造为辅”的产业发展路路径，逐步形成了以家具、钢材、塑料三大专业市场为依托的产业型新市镇，成为珠三角著名的经济强镇和商贸物流的名镇，商贸流通业是乐从的主导产业，专业特色十分明显。
为更好地彰显我镇“商贸之都”的特色，解决我镇在城市升级转型中遇到的发展空间、产业结构调整等问题，《佛山市中心组团近期建设规划（2006－2010）》规划将乐从分成了佛山南部新城市中心区与乐从分组团两大分区。
未来，佛山新城南部中心区将高度集聚佛山市级政治、经济、文化等多种服务职能，以商业、现代服务业及房地产业为发展重点，建成市、区级行政、商贸、文化、体育、教育中心，是实现中心组团服务职能的重要空间载体。
乐从分组团将乐从镇核心片区、北围产业片区为主，发展乐从镇新区域乐活中心区，并以家具、塑料、钢材为主体的区域综合性市场交易基地、市场配套产业制造中心。
近期重点建设佛山大道南两侧的家具市场（乐从国际家具大道）和广东省钢铁世界，不断完善家具、钢铁市场服务配套设施；同时适当发展房地产业，完善生活配套设施。
此外，加快乐从北围地区的基础设施建设及土地平整，为今后发展工业奠定基础。
佛山市南海区土地利用总体规划(2010-2020年
南海区人民政府 二〇一七年三月
目录
前 言 ...........................................................................................................................1 第一章 总则 .................................................................................................................2
一、规划调整完善的背景与原因 ....................................................................... 2 二、指导思想 ....................................................................................................... 4 三、规划调整完善的依据 ................................................................................... 5 四、规划调整完善的原则 ................................................................................... 7 五、规划调整完善的任务 ................................................................................... 8 六、规划范围 ....................................................................................................... 9 七、规划期限 ....................................................................................................... 9 第二章 南海区概况 ...................................................................................................10 一、区域概况 ..................................................................................................... 10 二、土地利用现状及特点 .................................................................................13 三、现行规划的实施情况 .................................................................................22 第三章 主要指标调整情况 .......................................................................................30 一、耕地保有量 ................................................................................................. 30 二、基本农田保护面积 .....................................................................................31 三、建设用地 ..................................................................................................... 31 四、其他指标 ..................................................................................................... 32 第四章 基本农田变化情况 .......................................................................................34 一、基本农田划入 .............................................................................................34 二、基本农田划出 .............................................................................................36 三、基本农田划定结果 .....................................................................................38 第五章 建设用地布局调整情况 ...............................................................................41 一、建设用地调出情况 .....................................................................................41 二、建设用地调入情况 .....................................................................................41 第六章 建设用地空间管制区调整情况 ...................................................................46 一、允许建设区 ................................................................................................. 46 二、有条件建设区 .............................................................................................46 三、禁止建设区 ................................................................................................. 47 四、限制建设区 ................................................................................................. 47 第七章 与相关规划的协调衔接 ...............................................................................48
佛山市顺德中心城区总体规划
佛山市顺德中心城区总体规划佛山市顺德中心城区总体规划规划适用范围根据《中华人民共和国城市规划法》第十二条的规定，佛山市顺德区人民政府根据顺德区经济和社会发展的需要，组织编制佛山市顺德中心城区总体规划(以下简称本规划)。
本规划适用范围为佛山市顺德中心城区(含大良街道办、容桂街道办、伦教街道办)，在上述范围内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应依循《中华人民共和国城市规划法》第二条的规定，按本规划执行(正文中字体如此标识的部分为本规划的强制性内容)。
原《顺德市中心城区总体规划(1995-2010年)》等有关规划与本规划冲突之处，均应以本规划为准。
规划期限本次佛山市顺德中心城区总体规划的规划期限(远期)为2020年，其中近期建设规划为2005年;2020年以后为远景规划。
规划指导思想1. 本规划依据珠江三角洲区域整体协调发展的要求，从构建珠江三角洲城市群、广佛都市区的角度出发，注重研究顺德与区域其它城市之间的协调统筹，尤其是顺德中心城区和广州的番禺、南沙以及中山、江门等之间的关系。
2. 本规划从建设、完善大佛山的角度出发，全面贯彻发展和建设多级格局组团城市(即“2，5”组团模式)的理念，特别是要着力将顺德中心城区(即大良容桂组团)打造为大佛山两个百万人口以上的中心城区之一。
3. 本规划从顺德区社会经济发展的实际出发，充分考虑到区域和城市发展的可能性，合理确定顺德中心城区的城市性质、发展空间和发展规模。
研究在不同阶段的顺德中心城区动态发展，确定规划远期与近期的城市合理规模和城市形态。
4. 本规划注重经济和产业的变化对城市发展的作用，树立工业立区的经济发展指导思想，大力发展第二产业;同时积极发展商贸流通业、旅游业等第三产业，合理调整现有中心城区规划编制重点1. 根据大佛山市区划调整和区域综合交通条件的变化,结合珠江三角洲良好的发展机遇,明确顺德中心城区的城市性质及在珠江三角洲城市群内和大佛山市域内的定位和职能;进一步明确顺德中心城区的大良、容桂、伦教等三街区各自的职能。
家具行业四大集散地发展史
四大家具集散地发展史乐从篇：广东佛山顺德区乐从镇位于珠江三角洲核心腹地，全镇面积78万平方公里，常住人口9万多，流动人口超过10万。
作为古代中国对外贸易通向世界著名的“海上丝绸之路”源头之一，乐从镇以悠久的商贸传统闻名遐迩，可追溯至清明两潮。
其名称本就极有商业渊源。
该镇因当时临河的墟市有六棵高大挺拨的水松，被当地人称为“六松墟”，而“六松”在粤语中谐“乐从”，故而得名。
乐从，在大多数人的心目中，已经是家具的代名词。
中国的家具正是因为这个大名鼎鼎的“中国家具商贸之都”而名扬海内外。
从80年代的前店后厂，下鱼塘的白手起家，到现在家具市场绵延十几里，经营面积400万平方米，10多个大型发展商、180多座商城、国内外3500多家经销商，展示的家具达2万多种，每天的顾客逾3万人，销售量全国第一的规模，乐从人与生俱来的商贸天赋得到淋漓尽致地展现。
乐从市场主要由两类商场构成，前者主要由红星美凯龙、罗浮宫家具博览中心、顺德皇朝家私、顺联家具城北区四大商场组成，以零售为主，兼营批发；后者以团亿、东恒、南华、之东方、东鸣等商场为代表，走批发为主，零售为辅的路线。
转型之谋：经过20余年的快速发展，乐从家具业如今走到了市场规模大，竞争力却不强的尴尬境地：货运市场混乱等市场管理问题及待解决，本地家具制造业仍属劳动密集型产业，布局分散，产品附加值不高，经济规模、技术水平和空间布局均不符合现代城市经济的发展要求。
而且产为中的大部分属中小型加工企业，称得上领头羊的并不多，尚未形成良好的集聚和带动效应，产业竞争力相对较弱。
从大环境看，乐从家具市场也是内忧外患。
远到河北、江苏、成都，近至东莞、禅城等地，大规模的高端家具城不断涌现，对乐从家具市场发起了强有力的挑战。
罗浮宫家具博览中心的商户金茂达家具的营销总经理刘中炎表示，乐从乃至中国有规模上档次的家具品牌不到1%，市场还处于较低的品牌化阶段，结构性矛盾比较突出，“危”与“机”都很大；而另一位商家“生活大师”的副总经理杜超则认为，乐从市场存在着物流市场较混乱，卖场的经营有泡沫成分，行业缺乏高端制造、设计与销售人才等及待解决的问题。
佛山商圈分析
商圈诸侯纷争祖庙独大不再2012年09月14日“演进篇”佛山十年城变近日，佛山万达广场动工和王府井百货项目土地正式开拆，这是近十年来异地商业巨头抢滩佛山的一个高潮，也是佛山近十年来商圈诸侯纷争的一个缩影。
而在十多年以前，在老佛山人心中，佛山最繁华的一条街，就是祖庙路。
以兴华商场为首的祖庙商圈集纳着佛山众多的商业消费潮流地，堪称佛山商业界的“一哥”。
十年来，随着城市的变迁，城市化进程的加快，以往的田野河涌已经高楼林立，佛山商圈格局也不再以祖庙独尊，购物中心、超市、各种城市综合体百花齐放，祖庙商圈、季华商圈、桂城商圈鼎足而立，镇街商圈也日渐繁荣昌盛。
佛山商业格局的变迁引来的是市民消费的高涨，以及消费习惯的改变，到了20 11年，佛山社会消费品零售总额1931.41亿元，是2 0 0 3年的4 .6倍，其增长速度高达18 .1%，人们从四面八方涌入祖庙或者不远几十里前往广州消费的习惯，也开始逆转，吃喝玩乐购在家门口搞定。
祖庙独尊2003年前，祖庙路在佛山人心目中，绝对是商界的一哥9月12日，上午10点左右，当早班人潮都退去时，祖庙路上大大小小的专卖店才拉开紧闭的卷闸开始了一天的营业，兴华商场、百花广场、百花新翼也陆续开门迎客。
不过这个点上一般人流都比较稀疏，只有三三两两的客人会踏进商场大门，悠闲地转转。
在祖庙路一家婚纱摄影店上班的黄小姐，会在中午的休闲时间里约上几个女同事，去兴华商场逛一圈，或者去百花新翼二楼的小店里修个甲，对于街边一排的专卖店她甚少踏足。
如果真要专门找一天时间来逛街，那么选择绝对不会是祖庙一带，对于她来说，逛一圈下来，仍然会觉得意犹未尽。
“几个商场并不在一个档次，兴华相对来说高端一点，购物环境好一点，但是友谊又太贵。
”她的选择多半会是季华路。
“那一带逛起来更过瘾，流行前线、英皇时尚城，特别是改造以后的印象城更加好逛。
”相对于如今佛山购物中心、百货商场、连锁超市遍地开花的情形，十年前却完全是另外一番风貌。
佛山市顺德区乐从镇
佛山市顺德区乐从镇佛山市顺德区乐从镇是一座美丽的小镇，位于佛山市中心以北约30公里处，属于佛山市顺德区管辖。
乐从镇地处珠江三角洲腹地，拥有得天独厚的地理位置和丰富的资源。
下面我将为大家介绍一下乐从镇的地理环境、历史文化、经济发展和旅游资源等方面。
乐从镇地处佛山市顺德区的北部，紧邻佛山市三水区和广州市南沙区。
乐从镇总面积约60平方公里，境内山峦起伏、河流纵横，拥有较丰富的自然资源。
这里气候宜人，四季分明，年平均气温在22摄氏度左右，适宜居住和旅游。
乐从镇有乐从河流经，河水干净清澈，河岸两侧绿树成荫，是人们休闲娱乐的好去处。
乐从镇有着悠久的历史文化底蕴。
据史书记载，早在明朝时期，乐从镇就已经有了一定的规模和人口。
乐从镇历史上曾是广府地区飞地的所在地，也是重要的商业和交通枢纽。
镇内有许多古老的建筑和文化遗址，如吴缇宅、张僧繇墓群、乐从民间艺术等，这些都是乐从镇宝贵的历史文化资源。
随着改革开放的深入，乐从镇经济得到了快速发展。
乐从镇以制造业为主导，涵盖纺织、电子、机械等多个行业。
其中，纺织行业是乐从镇的传统产业，历史悠久，如今在纺织品加工、印染等方面具有一定的优势。
乐从镇还拥有丰富的农副产品资源，如茶叶、水果、蔬菜等，这些农产品在市场上有着很好的口碑。
乐从镇也是一个具有丰富旅游资源的地方。
如乐从镇五鼓山风景名胜区、观音岩、峡湾欢乐城等。
这些景点有着独特的自然风景和人文韵味，吸引着众多游客前来观光和度假。
乐从镇还注重发展特色旅游产业，如乐从农家乐、农产品采摘乐园等项目，让游客在领略乐从镇自然风光的同时，更能深入体验当地的文化和民俗。
在城市化进程中，乐从镇也积极推行生态文明建设，保护和修复生态环境。
乐从镇致力于打造宜居宜业的绿色小镇，通过发展绿色产业、建设生态公园和美丽乡村等举措，将生态环境和经济发展紧密结合起来。
总之，佛山市顺德区乐从镇以其得天独厚的地理位置、悠久的历史文化、快速的经济发展和丰富的旅游资源而闻名。
佛山市人民政府关于印发佛山市城市总体规划（2011—2020年）的通知
佛山市人民政府关于印发佛山市城市总体规划
（2011—2020年）的通知
文章属性
•【制定机关】佛山市人民政府
•【公布日期】2017.03.03
•【字号】佛府〔2017〕20号
•【施行日期】2017.03.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡规划
正文
佛山市人民政府关于印发佛山市城市总体规划（2011—2020
年）的通知
佛府〔2017〕20号
各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：
《佛山市城市总体规划（2011—2020年）》业经国务院批复同意，现印发给你们，请遵照执行。
执行过程中遇到的问题，请径向市国土规划局反映。
佛山市人民政府
2017年3月3日。
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乐从镇总体规划概况近年来，在《顺德区总体规划（2009-2020）修编》、《佛山市中心组团近期建设规划（2006－2010）》的等规划发展蓝图指导下，我镇对接佛山新城市中心区域优势，坚定不移走城市化和产业高端化之路，加快转型升级。
在规划发展上，围绕“佛山强中心，商贸之都，物联新城”发展战略，以佛山新城片区、乐从镇核心片区、北围产业区三大片区为主，以“两河两路”——两河“沙良河”、“迳口河”，两路“乐中路”、“环镇路”开展相关规划工作，以片区规划重塑城市空间布局、功能定位。
乐从历史悠久，重商文化的底蕴深厚。
改革开放以来，乐从沿着“以商贸流通为主，生产制造为辅”的产业发展路路径，逐步形成了以家具、钢材、塑料三大专业市场为依托的产业型新市镇，成为珠三角著名的经济强镇和商贸物流的名镇，商贸流通业是乐从的主导产业，专业特色十分明显。
为更好地彰显我镇“商贸之都”的特色，解决我镇在城市升级转型中遇到的发展空间、产业结构调整等问题，《佛山市中心组团近期建设规划（2006－2010）》规划将乐从分成了佛山南部新城市中心区与乐从分组团两大分区。
未来，佛山新城南部中心区将高度集聚佛山市级政治、经济、文化等多种服务职能，以商业、现代服务业及房地产业为发展重点，建成市、区级行政、商贸、文化、体育、教育中心，是实现中心组团服务职能的重要空间载体。
乐从分组团将乐从镇核心片区、北围产业片区为主，发展乐从镇新区域乐活中心区，并以家具、塑料、钢材为主体的区域综合性市场交易基地、市场配套产业制造中心。
近期重点建设佛山大道南两侧的家具市场（乐从国际家具大道）和广东省钢铁世界，不断完善家具、钢铁市场服务配套设施；同时适当发展房地产业，完善生活配套设施。
此外，加快乐从北围地区的基础设施建设及土地平整，为今后发展工业奠定基础。