周友梅《资产评估学基础》(第2版)配套题库【章节题库-资产评估报告】
周友梅《资产评估学基础》(第2版)配套题库【课后习题-资产评估的基本方法】
第三章资产评估的基本方法一、思考题1．什么是复原重置成本?什么是更新重置成本?答：资产的重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两类。
（1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。
（2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象具有同等功能效用的全新资产的成本。
在计算重置成本时，如果同时拥有计算更新重置成本和复原重置成本的资料，应选择计算更新重置成本。
一方面，更新重置成本比复原重置成本便宜，因为新技术提高了劳动生产率，使采用新技术生产相同功能的资产所需的必要劳动时间减少。
根据资产评估的替代原则，应选择更新重置成本。
另一方面，采用新型设计、材料、工艺制造的资产，无论从使用性能还是成本耗费方面都会优于旧资产。
由此可见，更新重置成本与复原重置成本的差异体现在超额投资成本和超额运营成本两个方面。
2．实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的内涵是什么?答：（1）实体性贬值实体性贬值即资产的有形损耗，是由于资产使用磨损和自然损耗造成的贬值。
由于评估对象一般都不是全新状态的资产，因此大多存在实体性贬值。
实体性贬值通常依据新旧程度包括表体及内部构件、部件的损耗程度来确定。
（2）功能性贬值功能性贬值是指由于技术相对落后而造成的资产价值贬值。
由于效能更高的资产广泛使用，原有资产显得生产效率差、精度低下、劳动投入大、产品成本高、质量下降、市场竞争力不强，从而使企业投入相对增加、产出相对下降，这就是被估资产相对于更新资产的功能性贬值。
估算功能性贬值可采用两种方法：一种方法是将复原重置成本与更新重置成本比较，复原重置成本大于更新重置成本的差额，即为一次性投资的功能性贬值；另一种方法是用技术陈旧过时的资产生产成本与新技术资产的生产成本比较，如比较能源、原材料、人工消耗等的高低，从而估算由于过时的陈旧技术使生产成本比新的先进技术增大支出的部分，即营运性贬值，以此来确定功能性贬值。
周友梅《资产评估学基础》配套题库-课后习题(流动资产评估)【圣才出品】
第四章流动资产评估一、思考题1．流动资产的特点表现在哪几个方面?答：（1）循环周转速度快流动性是流动资产的主要特征。
除包装物和低值易耗品外，均只参加一次生产循环，其形态就会发生改变，其价值也将在生产和流通中一次性消耗、转移和实现。
所以，流动资产的循环周转速度较快，并且每周转一次就能够给企业带来价值的增值。
流动资产的快速周转使资产的构成、数量以及价值总额都处在变化中，加之流动资产占企业经营性资产的比重很大，一般都超过了固定资产净值，对流动资产的评估时点的要求相对来说就比较严格。
（2）变现能力强与固定资产相比，企业的流动资产是可以在一年内或者超过一年的一个生产经营周期内变现或者被耗用的资产，具有较强的变现能力。
流动资产是企业对外支付和偿债的手段和物质基础，尤其是流动资产中的货币资产，它本身就是各种存款和现金，根本就不存在变现的问题。
（3）形态多样化企业的流动资产不仅形式多样、品种繁多，而且不同的行业由于生产经营的特点，又决定了其流动资产的构成及占用的比重有很大的不同。
例如，商业企业从事商品流通，决定了它的结构特点是大部分流动资金占用在商品储备上，小部分流动资金占用在非商品资金和结算资金上；而制造企业的流动资产则大部分占用在原材料、在产品和产成品上。
（4）存量波动大由于企业的流动资产一般要不断地经历购买和售卖的全过程，因此它受市场商品供求变化和生产、消费的季节性影响较大。
另外，还会受到外部经济环境、经济秩序等因素的制约，从而导致其占用总量以及不同形态构成比例呈现出波动性。
（5）市价与成本相近由于流动资产具有较强的流动性，一般来说，在企业滞存的时间不长，市价与成本不会相差很远，即其成本更接近市价。
再加上波动性较强，对评估时点的要求相对来说比较严格。
2．对存货材料应如何选择评估方法?答：（1）近期购进的库存材料评估近期购进的材料，其账面值与现行市价基本接近。
评估时，可以采用成本法，也可以采用市场法。
在评估实务中多采用历史成本法。
周友梅《资产评估学基础》(第2版)配套题库【章节题库-流动资产评估】
第四章流动资产评估一、单项选择题1．甲公司委估的应收款项账面原值1000万元，坏账准备5万元，净值995万元。
评估时确定其回收风险损失率15%，审计机构确定的坏账准备为8万元，该应收款项的评估值接近于（）万元。
[河南财经政法大学2011年研]A．845B．847C．850D．855【答案】C【解析】评估值=1000×（1-15％）=850（万元）。
账面坏账准备与审计后的坏账准备都是干扰项。
资产评估中评估应收账款的公式中的各个因素都是评估确定的，与审计和会计确定的相关数据无直接关系。
2．对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料，评估其价值时可采用（）作为其评估值。
[暨南大学2011年研]A．按价格指数对首次购进价格进行调整的价格B．最接近市场价格的材料价格C．购进价格的加权平均价格D．按价格指数对末次购进价格进行调整的价格【答案】B3．以下各项除（）以外均属于在产品成本。
[暨南大学2011年研]A．直接材料B．间接人工C．制造费用D．借款费用【答案】D【解析】借款费用应计入财务费用，如果符合资本化条件的，应该予以资本化，不计入在产品的成本。
ABC三项均需要计入在产品成本。
4．对应收账款的评估，一般从两方面进行：清查核实应收账款的数量，并（）。
[暨南大学2011年研]A．估计账龄B．确定账面价值C．估计到期日D．估计可能的坏账损失【答案】D5.某低值易耗品，原价800元，预计使用10个月，现已使用8个月。
该低值易耗品现行市价为1000元，则其评估值为（）元。
[暨南大学2011年研]A．160B．800C．200D．640【答案】C【解析】在用低值易耗品评估值=全新成本价值×成新率。
在用低值易耗品评估值=1000×（1－8÷10）×100％=200（元）。
6．某企业有一张为期一年的票据，票据面值为650000元，年利率为7.2%，截止至评估基准日离收款期尚差两个半月的时间，该应收票据的评估价值为（）元。
《资产评估(第2版)》课后习题要点提示人大版
第一章绪论【案例分析】提示1.《资产评估基本准则》第八条规定，“资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。
”2.《资产评估基本准则》第十三条规定，“执行资产评估业务，应当对评估对象进行现场调查，获取资产评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。
”3.《资产评估执业准则——资产评估程序》第五条规定，“资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据资产评估业务的具体情况以及重要性原则确定所履行各基本程序的繁简程度。
资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。
”4.《资产评估执业准则——资产评估程序》第十二条规定，“执行资产评估业务，应当对评估对象进行现场调查，获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。
……资产评估专业人员可以根据重要性原则采用逐项或者抽样的方式进行现场调查。
”5.资产评估机构及其资产评估专业人员在确定履行“进行评估现场调查”这一基本程序的繁简程度时，不能以项目收费多少作为判断标准，随意简化评估现场调查程序。
6.即使选择了抽样的方式进行现场调查，样本的选取也应当具有代表性，而不是仅选取“少量营业部”。
7.在人员安排（属于编制资产评估计划程序的内容）上，仅安排项目助理进行现场盘点和资料收集，有欠妥当。
8.对于营业部提供的资料，资产评估机构及其资产评估专业人员还需要履行核查验证程序，不能直接使用。
第二章资产评估的基本方法【计算题】第1题评估对象的价值 = 1500×10001200= 1250（元）第2题重置成本 = 100×（1+5%）3= 115.76（万元）实体性贬值 = 115.76×（1-10%）×33+7= 31.26（万元）资产的价值 = 115.76 - 31.26 = 84.50（万元）第3题未来5年的收益现值= 100（1+10%）1+110（1+10%）2+120（1+10%）3+125（1+10%）4+130（1+10%）5= 438.07（万元） 永续期的收益现值 =130×（1+2%）10%−2%×1（1+10%）5= 1029.18（万元）企业的评估价值现值 = 438.07 + 1029.18 = 1467.25（万元） 第4题资产的评估价值= 10010%×[1−1(1+10%)20]+1010%2×[1−（1+20×10%）(1+10%)20] = 1405.43（万元）第5题设备的重置成本 = 25×0.8 = 20（万元）成新率 = 56+5 = 45.45%设备的评估价值 = 20×45.45% = 9.09（万元）【案例分析】提示1. 当市场中的投机现象和信息不对称情况较为普遍时，市场法的评估结果依赖于所选择的交易案例和评估师的主观选择，并且市场形成的真实交易中也可能会含有市场对交易对象的估价误差，难以反映真实、理性、客观的价值。
2023年资产评估师-资产评估基础(新版)考试备考题库附带答案6
2023年资产评估师-资产评估基础（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共60题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)编写评估报告又可分（）步。
A. 2B. 3C. 4D. 5正确答案：A,2.(多项选择题)(每题 2.00 分)我国国有资产评估项目管理实行方式有（）。
A. 核准制B. 审核制C. 备案制D. 规范制E. 公开透明制正确答案：A,C,3.(多项选择题)(每题 2.00 分)在对被评估资产进行评估时，下列选项中说法正确的是（）。
A. 资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当可行的评估方法的优势和劣势B. 资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失C. 直接比较法主要测算的是因资产利用率下降所导致的经济性贬值D. 当资产利用率正确答案：A,B,E,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于资本资产定价模型中β系数的说法，正确的是（）。
A. 如果β=1，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率保持不变B. 如果β=1.4，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降14%C. 如果β=0.7，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率下降7%D. 如果β=1.2，则说明大盘整体上涨10%时，该只股票的报酬率也上涨12%正确答案：D,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（）。
A. 市场价值B. 投资价值C. 在用价值D. 残佘价值正确答案：C,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)某厂房竣工总造价为2000万元，由于使用了关联方施工，其造价比正常造价低600万元，该竣工造价包括了施工中因设计变更产生的拆除和设施处置损失50万元。
该厂房在竣工时的重置成本应当为（）。
A. 2550万元B. 2600万元C. 1950万元D. 2000万元正确答案：A,7.(多项选择题)(每题 2.00 分) 根据资产评估报告准则对评估报告构成内容的要求，属于资产评估A. 评估基准日B. 评估报告日C. 评估风险D. 评估假设E. 评估报告期后事项调整正确答案：A,B,D,8.(单项选择题)(每题 1.00 分)资产评估人员引用其他专业领域评估报告时，下列做法错误的是（）。
2023年资产评估师-资产评估基础(新版)考试历年常考点试题附带答案
2023年资产评估师-资产评估基础（新版）考试历年常考点试题附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分)资产评估相关准则规定，资产评估机构出具资产评估报告前，可以与委托人或者委托人同意的其他相关当事人就资产评估报告有关内容进行沟通。
下列关于沟通的说法中，错误的有（）。
A. 资产评估专业人员应根据沟通的情况，与委托人协商决定是否对资产评估报告进行调整B. 通常在评估报告由评估机构内部审核前，项目团队可以安排相关沟通工作C. 沟通如导致评估专业人员修改评估结论或者评估报告，需要详细说明理由，并履行必要的内部审核程序D. 对沟通内容形成必要的记录E. 在沟通过程中，如果发现差错或者疏漏，评估专业人员可以同意对相关内容进行查证.核实2.(多项选择题)(每题 2.00 分) 价格是由价值决定的，说明价值规律在发挥作用。
可见（）。
A. 价值决定价格，供求影响价格B. 商品的质量、性能、使用价值会影响价格C. 供求决定价格D. 商品的质量、性能、使用价值的好坏决定商品价格的高低E. 价格及时准确地反映市场供求关系的变化，成为真实的市场信号3.(单项选择题)(每题 1.00 分)评估甲企业某类仪器，经抽样选择具有代表性的仪器10台，估算其重置成本之和为30万元。
而该10台具有代表性的仪器历史成本之和为20万元，该类仪器账面历史成本之和为200万元，则该类仪器重置成本之和为（）万元。
A. 300C. 500D. 133.334.(单项选择题)(每题 1.00 分) 我国法律规定的免责条件不包括（）。
A. 有效补救免责B. 时效免责C. 态度良好免责D. 不诉及协议免责5.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列关于资产评估档案归集和管理的说法中，正确的有（）。
A. 本机构评估专业人员需要查阅评估档案，应按规定办理借阅手续B. 资产评估档案由所在地资产评估协会按照国家有关法律、法规及评估准则的规定妥善管理C. 评估档案的保存期限，自资产评估基准日起算D. 法定评估业务的评估档案保管期限不少于30年E. 重大或者特殊项目的归档时限为评估结论使用有效期届满后30日内6.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于评估报告的基本要求描述错误的是()。
资产评估学原理(周友梅胡晓明主编)第二章_资产评估的目的、假设与价值类型 覃永盛
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2008年7月2日，重庆森茂林业投资有限 公司以森林资源为抵押物，向中国农业发展 银行重庆市分行申请中长期贷款3亿元，贷 款期限为10年，执行人民银行同期同档次基 准利率。经过辽宁铭威森林资源资产评估有 限公司评估，观音峡林场、茅庵林场两片面 积达2237.8公顷的马尾松林价值7.4亿元。 10月10日，重庆森茂林业投资有限公司从 农发行重庆分行领到了1亿元贷款，明年， 还有一笔2亿元的贷款将到达公司账户。
鉴于对XX市某房地产公司年度财务指标异常情 况，经批准，将XX市某房地产公司确定为评估 对象，并同时决定进一步对该公司2006年申报 的相关资料以及从《江西地税信息管理系统》 获取的信息数据进行了细致的审核分析和数据 对比。最后确定疑点为:该公司缴纳的销售不 动产营业税、企业所得税、土地增值税可能未 缴足，因此有必要进一步核实该公司是否有漏 缴税款的行为。
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二、资产评估价值类型的分类
（一）以资产评估的估价标准形式表达的价值 类型，具体包括： 重置成本 收益现值 现行市价（或变现价值） 清算价格
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（二）以资产评估时所依据的市场条 件、被评估资产的使用状态以及评估 结论的适用范围划分
市场价值 市场以外的价值
市场价值标准（公开市场价值标准）
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“都是公允价值惹的祸”？
2008年10月3日，美国国会投票通过《2008紧 急经济稳定法案》，其中建议美国证券交易委员会 （SEC）暂停采用公允价值会计准则，并授权SEC 在该法案通过之日起90天内向国会提交关于是否 暂停采用公允价值会计准则的研究报告。10月4日 美国众议院通过了大规模金融救援方案，并授权 SEC暂停按市值（公允价值）计价的会计准则（ FASB157号）。 10月7日， SEC任命副首席会计师 James kroeker 为项目负责人，开始根据救助法案 ，对公允价值会计准则进行调查。
周友梅《资产评估学基础》(第2版)配套题库【课后习题-无形资产评估】
第六章无形资产评估1．怎样证明无形资产的存在?答：确认无形资产的存在主要是验证无形资产的来源是否合法，产权是否明确，经济行为是否合法、有效。
可以从以下几方面进行：（1）查询被估无形资产的内容、国家有关规定、专业人员评价情况和法律文书（如专利证书、技术鉴定书等），核实有关资料的真实性、可靠性和权威性；（2）分析无形资产使用所要求的与之相适应的特定技术条件和经济条件，鉴定其应用能力；（3）核实无形资产的归属，确定其是为委托者所拥有还是为其他人所拥有；（4）分析评估对象是否形成了无形资产。
有的专利虽然取得了专利证书，并没有实际经济意义；有的商标还没有使用，也没有实际的影响力。
这样的专利和商标权不能带来超额收益，就没有形成无形资产，不能作为评估对象。
2．如何理解无形资产的排他性这个特点?答：无形资产的排他性是指无形资产往往由特定主体排他占有，凡不能排他或者不需要任何代价即能获得的，都不是无形资产。
无形资产的这种排他性有的是通过企业自身保护取得，有的则以适当公开其内容作为代价来取得广泛而普遍的法律保护，有的则借助法律保护并以长期生产经营服务中的信誉取得社会的公认。
3．无形资产的研制成本为何在会计账簿上的记录不完整?答：无形资产价值的成本主要包括开发成本、转化成本、获权及维权成本、交易成本、广告宣传成本等。
一般来说，无形资产的成本越高，价值越高，这也是运用成本法计算无形资产价值的理论基础，不过，这个规律不是绝对的。
对于无形资产的广告宣传成本而言，一般地，广告宣传成本高，对无形资产的价值提高有正面的影响，但也有可能广告宣传方式不恰当或者广告宣传的定位、渠道不明确、不恰当导致宣传的效果不明显或者适得其反。
而且按照我国《企业会计制度》的规定，研发期发生的成本费用一般计人当期费用，使得无形资产的成本数据不完整，限制了成本法在无形资产评估中的应用。
4．无形资产在使用过程中是否存在损耗或者贬值?为什么?答：（1）无形资产在使用过程中存在损耗或者贬值（2）无形资产损耗是由于无形损耗形成的，即由于社会科学技术进步而引起价值减少。
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第十章资产评估报告
一、单项选择题
1．一份资产评估报告书应按( )使用。
[河南财经政法大学2011年研]
A．一个用途
B．二个用途
C．多个用途
D．不限用途
【答案】A
【解析】一份资产评估报告书应该是针对一项经济行为而进行的价值评估，故其用途应该是唯一的。
2．资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和（）在实施了必要的评估程序对特定对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
[暨南大学2011年研]
A．资产评估准则
B．资产评估制度
C．资产评估法规
D．资产评估规范
【答案】A
3．整体资产评估报告书的内容不仅反映资产和负债状况，还需要反映（）。
[暨南大学2011年研]
A．所有者权益
B．无形资产
C．土地
D．递延资产
【答案】A
4．委托方对资产评估报告书的使用的具体用途不包括（）。
[江苏大学2011年研] A．根据评估的目的，作为资产业务的作价基础
B．作为注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件
C．作为企业进行会计记录或调整账项的依据
D．作为对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程和依据
【答案】D
【解析】D项属于资产评估管理机构对资产评估报告的运用。
5．评估师为了满足某种需要对被评估资产的价值提供咨则出具的报告是（）。
[江苏大学2012年研]
A．正常资产评估报告
B．评估复核报告
C．评估咨询报告
D．非常评估报告
【答案】C
【解析】评估咨询主要是对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究。
6．在资产评估报告中，注册资产评估师对评估对象的法律权属（）。
[中央财经大学2010年研]
A．不得提供保证
B．不得提供说明
C．不得过多关注
D．必须予以鉴定确认
【答案】D
【解析】法律权属必须要得到明确，产权不清将导致资产无法有效评估。
7．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（）的差额。
[中央财经大学2010年研]
A．账面原值
B．账面净值
C．重置成本
D．其他
【答案】A
8．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。
[浙
江财经学院2011年研]
A．时期价值
B．时点价值
C．时区价值
D．阶段价值
【答案】B
9．在下列关于资产评估结果合理性指向的各种表述中，最符合投资价值定义合理性指向的表述是（）。
[东北财经大学2011年研]
A．具有资金实力的强势投资者
B．具有关联关系的弱势投资者
C．具有投资意向的所有投资者
D．具有明确投资目标的特定投资者
【答案】D
【解析】投资价值是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
这一概念将特定的资产与具有明确投资目标、标准的特定投资者或某一类投资者结合起来。
10．根据现行以财务报告为目的的评估的相关准则的规定，在符合会计准则计量属性规定的条件下，会计准则下的公允价值一般等同于评估准则下的（）。
[东北财经大学2012年研]
A．市场价值
B．投资价值
C．在用价值
D．贡献价值
【答案】A
【解析】以财务报告为目的的评估中的价值类型选择，在很大程度上取决于会计准则对资产计价的要求，即评估的具体目标属于哪种会计计量属性。
从以往的经验来看，会计中的公允价值是以财务报告为目的的评估中的最主要的目标。
从会计准则中的公允价值的定义可以发现，对公允价值的评估是建立在以下前提或基础之上的：①假设交易；②从市场参与者的角度；③主要的或最有利的市场；④资产变现或在用状态。
根据会计准则下的公允价值的定义及其使用要求，在符合会计准则使用要求的前提下，会计中的公允价值十分接近或相当于资产评估中的市场价值。
在这里必须重申只有在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值等同于资产评估中的市场价值，即在符合会计准则计量属性规定的条件下，通过评估市场价值可以实现以财务报告为目的的评估中的公允价值目标。
11．符合资产评估结果本质属性的恰当表述是：资产评估结论属于（）[东北财经大学2011年研]
A．成交价格
B．内在价值
C．交换价值
D．劳动价值
【答案】C
【解析】资产评估中的公允价值是广义上的公允价值，它是对相对于资产交易当事人各
方的地位、被评估资产的状况及评估时面临的市场条件应该形成的合理的交换价值的估计值的一种概括。
它包含了在各种资产交易当事人之间、资产的各种状况，以及资产面临的各种市场条件下的合理的交换价值的估计值。
它要求评估人员根据被评估资产自身的条件及所面临的市场条件，对这种条件下的被评估资产客观交换价值进行合理估计和判断。
因此，资产评估结论属于交换价值。
12．资产评估计划的详略程度取决于（）。
[重庆理工大学2011年研]
A．评估收费多少
B．评估人员素质
C．评估机构规模
D．评估业务规模和复杂程度
【答案】D
13．按照资产评估对象划分的资产评估报告是( )。
A．单项资产评估报告
B．现值性评估报告
C．评估咨询报告
D．正常评估报告
【答案】A
【解析】按照资产评估对象划分的资产评估报告分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。