第五章 森林资源经济评价

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～4.6 ～6.6 ～8.5 ～10.3 ～11.9 ～13.5 ～14.8 ～16.1 ～17.2 ～18.3 ～19.2
例如某杉木林，年龄为14年，平均高为16m，由上 表可以查得地位指数为“20”。
地位指数“20”意味着该林分在标准年龄（20年） 时，平均高可以达到20m。
２.比较分析法
1.林地具有生产力 2.林地资源的有限性 3.地域性和不可替代性 4.开发利用的可选择性
——林地的使用成本是机会成本 5.林地使用效益的综合性
（三）我国林地资源质量
将我国林地质量划分为四等的话，一等 地占65%、二等27%、三等8%、四等 占10%；——注意这不能说明我国林地 的质量好！因为这是内部比较，反映内 部质量构成情况，没有国际比较！ 在现有林地中，主要受坡度限制的占 72%，受土层薄限制的占18%，受土质 限制的5%。
树种组成
树种组成系数是某树种的蓄积量（或断面积） 占林分总蓄积量（或总断面积）的比重，树种 组成系数通常用十分法表示，即各树种组成系 数之和等于“10”。
由树种名称及相应的组成系数写成组成式，就 可以将林分的树种组成明确表达出来。
例如：杉木纯林，则林分的组成式为“10杉” 。油松和杨类组成的混交林，林分总蓄积为 100m3，其中，油松的蓄积为80m3，杨类蓄积 为20m3，该林分的树种组成式为：8松2 杨。
（一）含义： 林地资产评估是对某一时日的一定
面积林地使用权的价格进行评估。
（二）林地资产评估的主要方法
1.现行市价法 现行市价法是以类似条件林地的市价推算待 估林地价值的方法。其计算公式为： Ｂu＝Ｋ·Ｋb·Ｇ·Ｓ
Bu—林地评估值 Ｋ—林地质量调整系数 Ｋb—物价调整系数 Ｇ—参照林地单位面积的交易价格 S—被评估林地的面积
(1
S P)u
1ห้องสมุดไป่ตู้
V P
3.年金资本化法
年金资本化法是将被评估林地每年相对稳 定的地租收益作为资本投资收益，按适当 的投资收益率估算林地评估值的方法。其 计算公式为：
Bu
R P
Ｂu—林地评估值 Ｒ—林地年平均地租收益
Ｐ—投资收益率
4.林地费用价法
林地费用价法是以取得林地所需的费用 和把林地维持到现在状态所需的费用来 估算林地评估值的方法。其计算公式为 ：
林相
林相，亦称“森林的外形”。
一是指林冠的层次，分为单层林和复层林； 二是指森林的林木品质和健康状况。
林木价值较高，生长旺盛，称为林相优良 ，反之则称为林相不良。
林分密度之疏密度
疏密度是林分每公顷胸高断面积（或蓄积 ）与相同立地条件下标准林分（最好的林 分）每公顷胸高断面积（或蓄积）之比值 。
林分密度之郁闭度
标准年龄20年
16
18
20
～3.4 ～4.9 ～6.3 ～7.6 ～8.8 ～9.9 ～11.0 ～11.9 ～12.7 ～13.5 ～14.2
～3.8 ～5.4 ～7.0 ～8.5 ～9.9 ～11.1 ～12.2 ～13.3 ～14.2 ～15.1 ～15.9
～4.2 ～6.0 ～7.7 ～9.4 ～10.9 ～12.3 ～13.5 ～14.7 ～15.7 ～16.7 ～17.6
• 活立木蓄积量（大——含所有活立木蓄积） • 有林地蓄积量（中——含经济林蓄积） • 林分蓄积量（小——不含经济林蓄积）
二、林地生产力评价
（一）立地和立地质量 立地是森林或其他植被生存的空间及与其相
关的自然因子（如降水、风、温度等）的综 合。
立地质量则指在某一立地上既定森林的生 产潜力。
一块地，用于栽苹果可能好，用于栽核桃就不一定好； 同一块地对于不同树种来说立地质量评价结果可能不同
林分、林班、小班的差异
林分是把林子划分成的单元。
林班和小班是把林地划分成的单元。
林分和小班的划分是为了经营措施的制 定。 林班的划分是为了森林资源管理和统计 的方便。
（五）反映林地利用情况的指标
林地利用率=有林地/林地
中国大陆60%多 台湾100% 美德日朝90%以上
单位林地蓄积量（中国的低）
蓄积量包括：
第五章 森林资源评价
第一节 森林资源的经济学特征
第一节 森林资源的经济学特 征
一、森林资源的经济属性
（一）森林资源概念 森林资源是林地及其上所生长的森林有
机体的总称。 以林木资源为主，还包括林中和林下植
物、野生动物、土壤微生物及其他自然环境 因子等资源。
（二）森林资源的经济属性
1.森林资源的再生性——注意再生是有条件 的，再生资源往往最容易灭绝。
7.产业的双重经济性（森林既是营林产 品，也是森林旅游等产业的生产资料）
8.森林资源管理的弹性
经营时间弹性——无论生产还是收获的时间都有 弹性；
储存空间弹性——储存空间的选择很灵活；
功能交叉的弹性——森林有用材、防护、景观等 功能。
二、森林资源的分类方式
（一）按其 起源与演变划分 原始林资源、人工林资源、天然次生林
100.00
林分：
林分指内部结构特征（如树种组成、林 冠层次、年龄、郁闭度、起源、地位级 或地位指数等）基本相同，而与周围森 林有明显区别的一片具体森林。
林分常作为确定森林经营措施的依据， 不同的林分需要采取不同的经营措施。
林班：
林班是在林场的范围内，为便于森林资 源统计和经营管理，将林地划分为许多 面积大小比较一致（我国一般为50-200 公顷）的基本单位。
（２）营林生产成本＋利息 （３）林价＋防护效益价值
２.影响林价的因素
（１）营林生产成本 （２）收益状况 （３）供求关系 （ 4 ）森林资源状况和国家经济政策
3.林价评估时要进行森林资源状况调查
（1）以林分为单位调查 林分，指内部特征大体一致而与邻近地段有 明显区别的一片林子。 一个林区的森林，可以根据树种的组成、森 林起源、林相、林龄、疏密度等的不同，划 分成不同的林分。
2.森林资源的稀缺性 3.森林资源的不可替代性——尤其是整体功 能（如生态、景观），而实体物质的功能是 可以替代的（如用煤、水泥等）。 4.森林资源分布的不均衡性——长途运输。 5.森林资源的增值性——森林银行。
6.产品转化的巨差性（指蓄积和采伐量 之间的差距，中国是50:1，每年采伐约2亿 方）；
树高 年龄
5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
全国杉木地位指数表
指数级
6
8
10
12
14
1.0～1.4 1.4～2.1 1.8～2.6 2.2～3.1 2.6～3.6 2.9～4.1 3.2～4.5 3.5～4.9 3.8～5.2 4.0～5.6 4.2～5.9
～1.8 ～2.6 ～3.3 ～4.0 ～4.7 ～5.3 ～5.8 ～6.3 ～6.7 ～7.2 ～7.5
二、林价计算方法
（一）各种计算方法简介
1.市场价倒算法 市场价倒算法是用被评估林木采伐后取得木材 的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成 本（含有关税费）及应得的利润后，剩余的部 分作为林木资产评估价值。其计算公式为：
Ｅn ＝Ｗ－Ｃ－Ｆ Ｅn—林木资产评估值 Ｗ—销售总收入 Ｃ—木材经营成本（包括采运成本、销售费用 、管理费用、财务费用及有关税费） Ｆ—木材经营合理利润
林冠的垂直投影面积与林地面积之比称 为郁闭度，它可以反映林冠的郁闭程度 及树木利用空间的程度。
在实际工作中，常常采用样点法估算林 分郁闭度，代替计算林冠垂直投影面积 与林地面积的比值。
（2）林分调查的因子
主要有：林分起源、林相、树种组成、林 分年龄、林分密度、立地质量、林木的大 小（直径和树高）、数量（蓄积量）和质 量等，这些因子的差别达到一定程度时就 视为不同的林分。
地位级法 地位指数法
（1）地位级法
依据林子平均高与其年龄的关系作为评定标 准——用地位级表来反映。
可以根据待估林地上的林木年龄和树高，查地位级 表确定其立地等级。
如小兴安岭的某一片天然红松林，60年了，树高平 均9米，则其林地地位级为Ⅲ级。
Ⅰ级地最好！级别越大越不好。
（2）地位指数法
地位指数是依据现在待估林地上某种树 的年龄和平均高度，推测其在标准年龄 时（一般取达到生长稳定的年龄）的树 高（这个树高叫做地位指数，该数据可 以通过查地位指数表得到）。
Ｗ＝Ｙ／Ｙ.*100
Ｗ－被评价林地的级分
Ｙ－被评价林地的指标值（如树高、蓄积等） Ｙ.－标准林地（分值为100）的指标值
３.回归分析法
运用回归法建立林地生产力（用蓄积或 树高等表示）与林地各特征（如土层厚度、 坡度等）的关系式，然后依据具体地块的特 征确定该林地的生产力。
三、林地资源货币评价——林地 资产评估
Ｄa、Ｄb—现实林分第ａ、ｂ年的间伐纯收入
Ｕ—经营周期 Ｖ—年均营林生产间接费用（包括森林保护费、营林设 施费、良种实验费、调查设计费、基层生产单位管理费 、场部管理费用和财务费用）
Ｐ—利率
则永续经营下，土地各年纯收益的现值 总和（即土地期望值）为： 由无限期年金求
现值：
P
S
V
Bu
Q V P
(1 P)u 1 P
n
Bu A(1 P)n M i (1 P)ni1 i 1
Ｂu—林地评估值 Ａ—林地购置费 Ｍi—林地购置后，第ｉ年林地改良费 ｎ—林地购置年数 Ｐ—利率
（三）各类林地资产的评估方法选择
林地资产评估方法中： 现行市价法适用于各类林地资产评估； 年金资本化法适用于林地年租金相对稳 定的林地资产评估； 林地费用价法一般适用于苗圃地等林地 资产评估。 林地期望价法适用于能够产生经济收益 的林地资产的评估。
资源 （二）按其与社会经济活动的关系划分
经营性、非经营性森林资源 （三）按林种划分