中原科技城

8
2013年，郑州市工业七大主导产业增加值同比增长13.6%，高于全市平均水 平2.3个百分点，对全市工业增长的贡献率为80.4%，拉动全市工业增长9.1个百分 点。其中高成长性的电子信息产业贡献突出。
郑州市2013年七大主导产业增加值完成情况表
同比增长（%）
贡献率(%)
拉动点
同比增幅（%）
1、汽车及装备制造业
中原科技城业态定位论证报告
——项目业态定位报告
1
电子市场概述
2
区域研究
3
项目定位
4
营销推广
2
1
电子市场概述
2
区域研究
3
项目定位
4
营销策划
3
电子市场概述 ---电子产业综述
电子信息产业已经成为中国工业第一大产业，产业规模位居世界第三。随 着全球化的加剧，世界电子信息产业正在加速向我国转移，中国将成为在全 球电子制造业的新中心。
构，并能经常有一些展示、交流等活动； 希望市场管理者能不仅能提供一个展示交易的柜台，更能提供
良好的物业管理、信息交流、技术创新、产权交易、金融担保 等软环境。
10.7
18.5
2.1
2、电子信息产业
33.9
32.6
3.7
3、新材料产业
12.3
17.6
2
4、生物及医药产业
-0.5
-0.1
0
5、铝及铝精深加工产业
9.9
4.5
0.5
6、现代食品制造业
8.1
7.9
0.9
7、家居和品牌ห้องสมุดไป่ตู้装制造业
-3.5
-0.8
-0.1
9
电子市场主体概述
要明确我们电子商城的定位首先要清楚地知道 电子行业供应渠道的构成、以及行业分销渠道中各 市场主体的需求特征。
专业的楼宇大卖场模式
（如百脑汇、E时代广场、赛博数码港等）
消费类电子市场当前主要分布 在郑州各主要商业中心，数码 大卖场、沿街商铺等，分布零散
集商务、办公、展示、交易等 多种功能为一体的复合建筑模式
（中原数码港）目前已变规 （本项目）
电子数码产业逐渐向集商务、办 公、展示、交易等多功能于一 身的复合建筑综合体方向发展
10
电子制造商需求特征
行业巨头
•选择多家国际大型经销商作为自己产品的授权代理商（如安富利） •批量定单通过国际市场采购，渠道稳定，仅有很少应急特殊电子元 器件的测试、采购才会通过电子市场寻找货源。
•大型电子制造业巨头有其特殊的经销、采购渠道，根本不会成为电 子商城市场的客户； •国际大型代工厂、制造业巨头目前多集中于长三角、珠三角产业聚 集区。 •以富士康为首的龙头企业由政府招商，已经落户空港经济区，即将 投入生产。
空港区以及周边地市专业市场。 •家电消费类电子主要分布在全市各大卖场如万达、新玛特、丹尼斯等 以及国美、苏宁等家电专卖商场。计算机类电子则主要分布在科技市场、 百脑汇、赛博等各IT专卖场。
7
河南电子发展趋势
经历三个阶段，逐渐从低级向高级演化： 专业商业街铺的电子市场模式
（早期的东风路科技市场、创新大厦）
本项目主力客群
14
中小电子经销商对电子商城的需求特征
希望电子商城有较大的知名度，并且喜欢扎堆，这样才能以众 多的卖家来吸引众多的中小买家；
希望占据商城的低楼层，最好在主要入口的醒目位置； 希望电子商城有较好的公共空间、专用的货梯、柜台内有专用
的电源、电话线路等； 希望电子商城内有行业协会、政府相关职能部门等配套服务机
11
一般厂商
•希望能在一个行业聚集的地方设立经销点 ； •期望与大的经销商建立联系、希望进入大型采购商的视线，希 望建立对外展示与贸易的窗口和平台； •选择电子市场时更看中其行业聚集、展示、配套服务等功能；
本项目要积极争取的客户之一
12
电子行业经销商需求特征
行业巨头
平均销售额为2千万美元；他们60%拥有少于5个授许代理品牌 有自己的经销网络，一般不会在电子商城里设置专业市场； 深圳、上海沿海城市占据着较大的份额，内陆分销商都处于劣势。
作为电子工业的支撑产业和电子工业的发展基础，我国的电子元器件产业 在市场需求的强劲拉动下成为今后数年内最具投资价值的行业之一。
随着河南省“十二五”产业布局的逐渐完成，“中西部地区将是我国电子信 息产业未来的增长极，位居行业领跑者地位。
4
河南电子产业发展概况
2012年，我国规模以上电子信息制造业实现销售产值85044亿元，同比增长12.6%。 手机、计算机、彩电、集成电路等主要产品产量分别达到11.8亿部、3.5亿台、1.3 亿台和823.1亿块，同比增长4.3%、10.5%、4.8%和14.4%；手机、计算机和彩 电产量占全球出货量的比重均超过50%，稳固占据世界第一的位置。
电子信息产业竞争力强、成长性好、关联度高，是河南省重点发展的六大高成长性产 业之一。近年来，河南省抢抓产业转移机遇，引进富士康智能手机等一批龙头项目， 产业规模迅速扩大。
在工信部电子司副司长安筱鹏博士提供的电子信息产业区域发展态势分化图上，处于 第一、第二梯队的省份，如广东、江苏、上海、浙江、山东、北京等，增长速度放缓 甚至零增长，而处于第三梯队的山西、河南等中西部省份保持了1倍以上的增速。 “中西部地区将是我国电子信息产业未来的增长极，河南、山西是领跑者。”
5
河南电子产业格局
目前，河南省共有 规模以上电子信息企 业750家，其中超百亿 元企业2家、上市公司 10 家 ， 初 步 形 成 了 以 郑州新兴产业为主力， 以新乡、南阳传统特 色产业为基础，以鹤 壁、信阳、漯河等集 群引进为新锐的电子 信息产业发展布局。
6
郑州电子市场现状分析
郑州市电子市场主要分为基础类（生产市场）电子市场和消费类电子 市场。消费类电子又主要包括家电类、手机和计算机数码类电子。 • 基础类（生产市场）电子主要集中在：高新技术开发区、航
由于大型经销商对电子厂商的依存度较大，沿海城市制造业企业聚 集将会带来大型经销商的巨大市场，大型经销商又会带来大量的中小经 销商。所以，如果本项目吸引一些大型行业巨头的关注，甚至在商城内 举办采购说明会或在商城内办公，对于电子商城吸引中小厂商和中小经 销商都有大大的帮助。
13
一般厂商
电子市场主力军。他们一般在市场内租赁一个柜台或展示单位，既 做批发也做少量的零售，既做交易也作为联络、信息收集的办事处； 稍微大一点的经销商则多采用“上商下店”的模式，或直接租赁楼 层较高的大面积商铺。