丰源宜合二期VIP认筹方案
众筹合同范本6篇
众筹合同范本6篇篇1甲方（众筹方）：____________________乙方（投资者）：____________________鉴于甲方需要进行一项众筹项目，乙方愿意为此投资，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在众筹项目中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护，共同实现项目目标。
二、众筹项目内容甲方众筹项目名称：____________________项目目的：_________________________________________项目概述：_________________________________________项目期限：自合同签订之日起至______年______月______日。
三、投资金额及方式乙方投资金额：人民币______元。
支付方式：____________________（如支付宝、微信支付等）支付期限：合同签订后______日内完成支付。
四、投资回报1. 回报方式：根据众筹项目的实际收益情况，按照比例分配利润。
2. 回报周期：项目完成后进行收益分配。
3. 其他约定：若项目未能实现盈利，乙方投资金额将按照甲方事先约定的方式予以返还。
五、项目风险及承担1. 甲方承担项目策划、执行等过程中的风险。
2. 乙方需承担投资风险，对投资可能产生的损失有充分了解并自愿承担。
3. 双方共同承担因不可抗力因素导致的风险。
六、知识产权保护1. 本众筹项目所产生的知识产权归甲方所有。
2. 乙方享有与其投资比例相应的权益，但不得擅自使用、转让或侵犯甲方知识产权。
3. 双方共同保护项目知识产权，防止泄露和滥用。
七、保密条款1. 双方同意在众筹项目期间及项目结束后，对涉及项目的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露项目的相关信息。
八、违约责任1. 若甲方违反合同约定，未按照约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿损失。
公寓认筹方案
万都·美尚国际公寓(二期)认筹方案一、认筹周期2015年7月13日至解筹前二、认筹原则客户交纳5万元购买VIP会员卡，持卡享受选房成功交5万抵7万房款优惠活动。
三、特殊政策优惠：5万抵7万，送满屋品牌精装修利息：利息一分，如果成交则不支付利息，如果未成交即按一分利息回报利息。
四、活动细则1.每张会员卡仅限选购一套公寓；2.选房时根据VIP卡号顺序进行选房，先购先得；3.此次优惠仅限购房，不抵现金；4.选房前一周进行统一通知具体选房活动计划；5.当时先房不成功客户，可在选房后两周内进行补选；6.退卡手续办理需在选房后两周内进行补选；7.活动解释权归万都美尚国际销售部。
五、办理流程1.客户排队发号，置业顾问按照排队号顺序发号，并按号码顺序引导客户进行VIP申请单填写，客户、置显顾问签字确认后由销售经理审核签字；2.置业顾问引领客户身份证或有效身份证件及VIP申请单，先到财务处进行缴费并由财务开具收款收据后签订VIP卡协议；3.凭VIP协议和收款收据到销售经理处领取VIP卡并进行登记；4.为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客；5.流程：六、销售说辞1.关于售卡：您好，…..！项目的情况你敢已经进行了初步了解了，目前仍属于前其资询，如果你敢对这款户型很感兴趣的话，不妨先进行登记VIP，你敢只需要进行交纳5万元，如果选房成功则抵了7万元呢，而且项目优势；赠送优势：赠送面积约为10%，阳台赠送面积约为一半；学区优势：新双峰一中2016年9月1日全部搬迁，和森学校正建，学生陪读方便；资源优势：政务中心，医院，公务员投资方向，教职工等；户型优势：52平方2房一厅，动静分明、明亮采光、功能齐全；低首付优势：首付三成约为7万元，月租抵月供（强调老一中周边房屋租金现状）；精装修优势：双峰首个精装修公寓，拎包入住；精装修标准：精装修标准约为1000元/平方；2.关于价格：美尚国际公寓的销售价格是根据当期市场价格而定的，且考虑到了每套住宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价出售，因此止前还没有准确价格，请您耐心等待开盘选房时再进行确定；3.关于工程：动工时间为月份，交房时间预计为明年；4.关于证件：5证齐全；5.关于付款方式：一次性付款，按揭贷款；6.关于开盘选房时间：开盘时间根据项目各项进展而定，具体时间不确定。
西安新西蓝二期认购执行方案
第一章开盘目标和工作安排一、开盘目标设定开盘当月（8月5日—9月4日）完成回款3000万目标分解：（依照4200元入市均价计算）住宅总面积需销售面积占总面积比例最低销售套数（均112㎡）占总套数比例442套㎡7143㎡%64套15%由于回款任务的目标是到帐3000万元，因此销售额需高于3000万元，因此开盘销售目标为4000万：项目总套数住宅总面积需销售面积占总面积比例目标销售套数（均100㎡）占总套数比例442套㎡9524㎡19%95套21%说明：本目标是依照城景置业和前线机构两边协商的结果，要紧以城景置业要求为基础制定；二、开盘前提条件1、预售证取得；2、户型预测面积取得甲方确认；3、开盘销售价钱和销售策略取得甲方确认；4、认筹数量达到目标；5、房号推荐和价钱引导完成；6、相关预备工作到位；第二章开盘方式和活动流程一、开盘方式采纳“摇号认购”的方式有利于提高公信度；有利于阻碍边缘客户购房；二、开盘时刻和地址2007年8月5日---8：00----新西蓝二期销售中心三、认购金额认筹客户15000元人民币，未认筹客户20000元人民币四、开盘目标客户核心目标：认筹客户；次要目标：其他未认筹客户；五、开盘活动流程和区域划分1、活动大体流程2、活动场地功能划分3、活动场地人员散布图区域协助人销控隔离带4、各区域功能5、区域对接凭证6、各区域所需物品7、现场内部所需物品8、现场外部所需物品第三章认购活动流程详解一、签到区及等待区1、现场负责区域指示2、区域功能工作流程3、4、工作分工说明：●8：55前所有人员在一区工作，8：55后所有人员到二区工作，一区工作移交新客户接待区（保安除外）；五、物品道具二、摇号区1、工作区域划分2、区域功能3、工作流程4、人员分工5、物料预备三、新客户接待区1、本区域工作内容●接待未参加认筹客户,告知能够选房时刻;●进行产品讲解和客户安抚工作；●告知开盘期间的优惠情形；2、本区域工作目的●有序分流客户，尽快完成认购客户的选房工作；●利用现场的热销气氛感染其他客户，提高成交率；3、相关人员：●负责人：杨树国；协助人：严敏；保安人员2人●负责项目资料的发放工作和号码记录；●负责项目的产品介绍和开盘当天优惠情形的介绍；4、未认筹客户接待区的具体工作内容和步骤：●告知客户能够进入售楼部选房的时刻（为认筹客户集当选房终止以后，大约在12点左右）；●告知未认筹客户可享受到的优惠政策（可享受现场8000元的优惠）；●安抚客户，留下联系方式（咱们房源还很多，不要着急，确信能选到您中意的屋子。
翰林世家二期蓄客认筹执行方案
翰林世家二期认筹执行方案目录一、市场背景二、本项目营销目标三、营销节奏安排（附二期工作进度表）四、认筹蓄客策略及团购政策一）认筹蓄客策略1、认筹时间2、认筹蓄客策略3、具体操作方式4、老带新活动5、认筹工作跟进6、活动物料二）团购政策五、媒体推广及费用预算1、媒体选择2、媒体投放费用预算3、媒体投放安排4、样板区展示5、辅助物料六、一期清盘方案1、清盘目的2、清盘房源及现状3、清盘策略4、清盘价格建议一、市场背景目前房地产宏观调控政策有逐步放开的趋势，地方政府在政策执行尺度上逐步放宽，政策利好面在下半年会逐步释放；受资金压力的影响，宝丰各个推出楼盘大打价格战，降价已经成为各楼盘的主要营销手法，但并不是降价就能促进销售，从各个新售楼盘的情况来看，好的品质加上适当的价格才是成功的关键；本项目竞争对手相继开盘，在市场容量有限的宝丰县，如何通过有效的蓄客策略，提前抢占客户，先消耗、稳住意向客户，争夺有效客源，将是本项目销售和有效运作的关键；由于宝丰秀水湾等项目在没有开工的情况下即可开盘，宝丰对房地产严控执行力度不强，建议项目在取得预售许可证之前提前开盘，便于销售先行提前回款，降低项目风险。
二、本项目营销目标1、预售货量及诚意登记目标推货范围：两栋住宅共计164套；销售目标：开盘选房住宅销售率达到50%，计82套，认筹目标：认筹达到180组蓄客目标：蓄客认筹以15%的转换率来计算，2014.7.5日至2014年10.20日，107天蓄客有效登记需要达到1200组，平均每周77组，每天11组认筹目标阶段分解：A、蓄客第一阶段（2014年7月5日—2014年7月31日）认筹客户达到30组B、蓄客第二阶段（2014年8月1日—2014年8月31日）认筹客户达到70组C、蓄客第三阶段（2014年9月1日—2014年9月30日）认筹客户达到130组D、蓄客第四阶段（2014年10月1日—2014年10月20日）认筹客户达到180组三、营销节奏安排7月5日 9月1日 10月20日筹备期升温期 沸腾期 强销期 推广启动认筹开始第一次开盘选房商铺认筹开始6.25相关物料准备，广告选址完成10.1日诚意客户筛选，开盘地点及物料准备8.15日老带新启动，一期清盘活动开始工程出正负零前后四、认筹蓄客策略及团购政策一）认筹蓄客策略1、认筹时间:2014.7.5—10.20日2、认筹蓄客策略:目前项目周边在售楼盘较多，多以大幅度优惠、低价策略为主，如：（鸿基·秀水湾）3000抵两万，（信宝·玉河国际）5000抵两万等；蓄客量是项目有序销售的保证，除了要快速提高项目形象外，还要一系列的针对目标客群的吸筹措施。
认购活动方案
学府花园VIP领取活动方案上海志峰房地产营销售机构2007-7-20目录1.·推广主题2.·推广目的3.·参加人数4.·主办单位5.·策划执行6.·方案提供7.·活动前8.·相关支持9.·前期准备10.·执行流程11.·人员分工12.·媒体选择13.·各项操作14.·日程安排15.·活动中16.·开盘操作17.·活动后18.·善后工作19.·效果评估序言：·推广主题：VIP发售·推广目的：以VIP发售形式确定开盘实际购买力，并为内部认购做好选房排号准备。
·活动场地：学府花园售楼部，·参加人数：不限·主办单位：新城置业有限公司·策划执行：上海志峰·方案提供：上海志峰一、.综述：通过VIP卡的前期发售，确定真实客户，以及客户的实际购买能力，并为内部认购做好准备。
二.企业目标：VIP发售500张三.活动目的——把握现有老客户，让老客户看见我们有所行动。
让客户下定决心一定进行购买。
——以VIP方式吸引新客户，从而建立资源库，为二期打下基础。
——通过VIP发售进一步了解客户需求与客户真实度，为下一步工作做好铺垫。
——通过产品说明会让客户进一步了解产品，并通过产品说明会让我们能够更好的与客户进行沟通交流，增进与客户之间的感情。
同时也为工程进度赢得时间。
四.相关支持：媒介广告五.前期准备：见附表□人员分工各项目部结合本项目的实际情况，作相应的人员分工安排现场总控：王树良现场后勤：李主任突发事件处理：李超发号码贴：涂军登记客户姓名：万罗芳客户传达：郑永水财务收款：万会友张善芹填写认购单：马金栋万勇发放金卡：涂军谭晶现场接待：罗颖张月媒体发布：现场采访现场报道□天气预报通过12121查询未来3天的天气：（及时应变）□前一周VIP发放的客户告知：一、制作发放说明1、易拉宝形式的说明公布于众2、打印成份的携带式领卡说明书二、销售人员各负责其客户的通知1、在领取日前一周开始通知客户VIP领取方案2、时间、地点通知3、领取时所带资料的通知三、通知方式：电话□传真□邮寄邀请函□当面领取邀请函□售楼部易拉宝公布□短信□四、领卡说明：·感谢您对新城置业的关注和支持，现将进行首轮VIP领取活动：时间： 2007年 8月 30 日——2007年9月1日地点：新城置业销售部·领卡流程领号根据号码入领卡区交意向金领卡签署《认领协议》·鉴于领取客户较多，为确保整个活动公平有序，本次认购活动将按领号序号进行：早上8：00点—晚上18：00点：·活动安排如下：1、领卡顺序以领号上号码为准，敬请各位准时到场，如因自身原因造成在领号过程中被轮空，本公司不承担任何责任。
众一桂府二期紫金湾开盘方案
1、微博参赛 上传你的作品到微博，发送主题微博：#四月花开，豪门有礼# (作 品名称及介绍或你想说的…)@娄底新浪乐居 并@三位以上好友；私信 @娄底新浪乐居，我要参赛，作品已上传，并附作品微博地址。如收到 @娄底新浪乐居私信回复、或微博评论并获得参赛编号则表明你已参赛 成功。 2、论坛参赛 注册帐号(已开通新浪微博的可直接登陆)在娄底新浪乐居论坛活动 版块(/forum-40949-1.html)发送参赛 主题帖子，在帖子中上传参赛照片，帖子标题格式：【四月花开，豪门 有礼】作品名称。 3、邮箱投稿 通过邮箱投稿的网友请投新浪乐居官方邮箱：loudihouse@ 参赛须知： 1、参赛作品以花为主题；(属于这个季节的花) 2、参赛作品拍摄地点在娄底，或拍摄人为娄底人，两者须满足其 一； 3、参赛作品须为本人拍摄，请注意留存相关源文件； 4、所有参赛作品皆默认视为已同意大赛组委会将作品用于活动的 宣传；
推广现场
2、四月花开 豪门有礼--千元主题摄影大赛
活动细则： 奖项设置： 一等奖 1名 1000元 二等奖 5名 200元 三等奖 10名 100元 参与奖及幸运奖若干 另有众多缤纷好礼相送 参赛流程： ①按相关规定上传参赛作品—>②评选—>③获奖 大赛时间 征集：4月7日——4月25日 评选：4月26日——4月30日 颁奖：5月
二、推广内容
1、众一•桂府二期紫金湾 VIP卡升级认筹 活动细则：
一、认筹权益 1、会员卡客户在2012年3月28日至2012年4月1日前升级认 筹后，签订认筹协议，可享受15000元的购房优惠，同时20000 元认筹金充抵总房款。 2、非会员客户缴纳20000元认筹金，签订认筹协议，可享 受10000元的购房优惠，同时20000元认筹金充抵总房款。 3、众一•桂府二期紫金湾各批次开盘按认筹顺序号选房。
房地产项目认筹活动方案
唐霸华府项目一期认筹方案一、活动目的及目标目的：为项目储蓄更多的诚意客户，营造项目火热态势，同时根据市场反应态势为项目价格制定提供支持。
凡认筹排号客户按排号顺序优先选择房源。
目标：认筹客户当天达到150户，现场来访达到1500人以上。
在翼城引起轰动效应，为后期销售打下好的基础。
二、认筹时间2015年1月8日（周四）起——根据排号情况决定开盘时间三、认筹优惠及礼品：1、方案一：1万抵2万方案二：3万抵5万（两者任选其一）2、凡来访均赠送唐霸华府专属精美礼品一份。
（【扑克牌或塑料乐扣杯】、纸抽、手提袋、单页等）3、认筹期间凡交纳诚意金均赠送高档礼品一份作为认筹礼品（蚕丝被）。
4、活动当天排号1—10号开盘时额外优惠2000元；11—30号开盘时额外优惠1000元；31——200号开盘时额外优惠600元。
5、认筹当天如客户现金不足可先交现金300元认筹排号并享受认筹相关优惠，认筹金须在一周内补齐否则优惠取消，所交定金不予退还；6、凡认筹排号客户在开盘当天均按排号顺序优先选择所推出的房源。
四、推广配合由于目前宣传时间短，客户量不足，宣传渠道有限，必须采取集中式轰炸推广，注重体现在电视字幕广告、户外派单、报纸广告、过街条幅、宣传车巡游等方面，具体方面为：1、不定时针对县城闹市区、学院、医院、事业单位等进行宣传派单，每乡镇进行一轮单页派发，如人手不足可聘请专职人员派发；2、电视流动字幕播放项目认筹优惠信息；3、在县城有影响力的几家报纸整版刊登认筹信息4—5期；4、LED广告车1辆、喷绘宣传车5辆悬挂认筹信息在县城及乡镇分线路进行1轮宣传，城区及重点乡镇进行2轮宣传；5、现有户外广告牌全部更换以认筹方案及认筹日期为主的新内容；6、活动前1周在城区主干道及主要乡镇悬挂过街横幅（城区主街道不低于20条，主要乡镇每乡镇10条）。
五、特殊奖励1、活动当天为扩大影响除广告宣传组织外，以拓展部工作人员联系信息顾问多组织来访人员，偏远乡镇可适当给予交通补助（给交通补助者要求每车不低于6人，初步预选60位信息顾问进行有偿组织）。
房地产公寓项目认筹活动方案
某项目公寓产品认筹活动方案一、活动背景1.产品因素：从目前8#楼样板间的施工情况来看，初步确定仍需一个月左右的装修时间，预计到6月底才可以正式对外开放。
因此，从现在开始至样板间开放，客户与项目之间至少将存在一个月的真空期，如何有效地进行客户维系，保持项目活跃度，稳定客户的关注度，为现阶段销售工作的首要任务。
通过前期来访客户分析，装样间的品质对消费者的购房欲望和心理冲击是十分直接且非常重要的。
2.市场因素：诸如某大厦、某公馆等市区各公寓产品持续发声，某花园、某某花园等周边住宅新品陆续入市或加大宣传，对本案皆造成了一定干扰甚至冲击。
临近盛夏，此季度为房地产市场全年销售最惨淡的阶段之一。
不难预测，从5月份开始至6月底将是各房企的产品供应和宣传造势的最佳阶段，以求能够在7、8月份顺利过渡或者为“金九银十”做蓄客准备。
加之本阶段入市产品同质化严重，众多项目同步蓄客，客户争夺激烈。
二、客户分析目前市场上仍以刚需客户为主，没有任何购房经验，在购房过程中非常谨慎，多数首次到访客户不会轻易认筹，一般需经过多次沟通、引导才决定认筹，这些客户比起空泛地介绍，更希望产品能够实景呈现。
同时，根据前期来访客户反馈，多数消费者把9#楼仍定位成公寓产品，而作为“类住宅”产品销售，不少客户认可度不高，抵触心理较大，以导致目前成交转换率偏低，甚至造成客户流失。
整体市场竞争加剧，本案新品断档，产品具体参数难以公布，蓄客周期偏长，为了更准确地摸清客户意向，同时，提供销售员与客户多次交流的机会，建议采取认筹活动以稳定客户，减少客户流失，以大量发售VIP卡形式为佳，并通过抽奖活动结合进行。
三、活动安排1.活动时间轴线：2.认筹时间阶段安排：正式对外公开认筹时间：2020年5月26日（周六）至正式销售截止；正式销售时间：2020年7月1日（周日）。
目前8#楼“类住宅”产品总计130套，可售面积约㎡，预计回款金额约万元。
由于产品长时间未能对市场开放，且通过9#楼来访客户分析，消费者对于产品区位、价格的接受度较高，再从景观上来看，8#楼的优势更为凸显。
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丰源宜合二期ＶＩＰ卡公开认筹
活动方案
一、筹划目的
1、创造宣传契机和增进与客户间的互动，营造广受追捧的人气氛围，
2、分意向层级完善客户档案和进行管理，为开盘提供准确事实依据。
3、以VIP卡的利基截留和转化积累客户，深入把握诚意客户的意向，
4、以收取诚意金的形式最大化锁定客户，为开盘热销打下坚实基础，
二、认筹目标
1、蓄卡周期：2010年12月18~31日
2、优惠政策：
（1）一万抵两万：12月18日VIP卡开始发售，办理VIP卡交纳人民币10000元诚意金可享10000元抵20000元总房款优惠；
（2）日进百金：从办理VIP卡之日起截至5#、6#楼开盘前一天止，每天可积100元，积累金额可享受开盘购房抵扣总房款优惠。
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三、活动时间
2010年12月18日09：00~12：00
四、活动地点
本案营销中心
五、针对人群
1、目标客群：在案意向客户、当天来访客户
2、撑场客群：部分本案一期业主
六、活动主题
Merry Christmas！
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点亮抚州城第一束圣诞礼花
暨丰源宜合二期限量版VIP卡申领盛会
七、组织形式
1、圣诞串烧【外场】**********************************************************************************************
（1）表演：将圣诞文化与昆曲文化通过反串的方式演绎，制造营销舆论话题。
①昆剧演员：穿圣诞服装，反串圣诞老人，唱昆剧。
②歌舞演员：穿昆剧服装，反串昆剧人物，跳袋鼠舞、唱《铃铛儿响叮当》、《听，天使报佳音》，等等。
（2）餐点：自助餐放在条桌上（铺红桌布），供来宾自由取食。
【盛取食均采用白色瓷盘】
①水果区：香蕉、金桔、梨、苹果、圣女果，等等【全程供应】
②点心区：奶黄包，叉烧包，素菜包，等等【全程均供应】
（3）抽奖：设置抽奖箱，奖品以编号的形式陈列在台上，由获奖嘉宾自己选择奖品编号。
①时间：10：15、10：45、11：15分三个时间点抽奖，每次抽出10名幸运【抽取入场券】
②奖品：红酒、雪茄、ZIPPO打火机，等等【奖品表现品位与时尚特征，不分等级】
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③数量：共30份，三样奖品，每样10份，以供多人选择同一物品。
2、VIP认筹【内场】***********************************************************************************************
（1）申领流程
09：00
客户到场，乘坐电梯至三楼。
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【前台】
置业顾问接待客户
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9：30
【洽谈区】
客户在置业顾问指导下填写《丰源宜合ＶＩＰ卡申领单》
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并将引导客户到财务区
↓
【财务区】
客户交纳壹万元诚意金，并领取财务开具的《收款收据》
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【审单区】
置业顾问带客户到审单区，并将填好的《丰源宜合ＶＩＰ卡申领单》交给审单员
【审单员审核《丰源宜合ＶＩＰ卡申领单》信息完整填写】
审单员在《丰源宜合ＶＩＰ卡申领单》填上ＶＩＰ卡号，盖江西电联公司章，
并将《丰源宜合ＶＩＰ卡申领单》客户联、ＶＩＰ卡一张、开盘礼品券一份呈递客户。
（2）统一说辞
①在通知客户和客户办理VIP卡时，一定要强调让客户带一万元过来；
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②在通知客户和客户办理VIP卡时，办卡的时间有限，我们的VIP卡数量有限，是限量版的；
③在通知客户和客户办理VIP卡时，简单告知VIP卡的权益，办VIP卡优惠会更多（1万抵两万、日进百金，开盘当天还有多重
优惠），并且具有优先选房权；
④在让办理VIP卡的时候，切忌不要硬逼，以免让其觉得我们的产品会很便宜或求着其买，一定要客户充分了解产品后再办卡，
而是要时时展现出我们项目都是抢着要的态度，和通过现场的人气令其主动办理。
八、场地布控
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1、区域布置
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2、人员安排
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九、活动流程
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十、费用匡算
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