低层住宅工程施工组织设计
居民楼施工组织设计
施工组织设计工程名称：雅美新居6#住宅楼建设单位：河南雅美置业有限公司监理单位：河南新恒丰建设监理有限公司施工单位：新乡市获嘉建筑安装工程总公司编制人：审核人：审批人：专业监理工程师：总监理工程师：目录第一章前言 (3)第二章施工策划 (5)第三章施工准备及进度计划 (6)第四章主要施工方法 (6)第五章施工措施 (23)第六章确保安全生产的施工技术组织措施 (30)第七章确保文明施工的技术组织措施及加强防污、防噪等环境保护的措施 (40)第八章保证工期的技术组织措施 (44)第九章雨、冬期施工技术组织措施 (46)第十章施工总平面图及管理 (47)第十一章送样、检测试验验收管理 (47)第十二章成品保护措施 (48)第十三章工程资料档案管理 (49)第十四章工程回访保修与服务承诺 (50)第十五章项目组成人员名单 (51)第十六章材料需要量计划 (51)附表：施工劳动量需要量计划表主要施工机械计划表测量、试验、检测仪器试验计划表周转材料供应计划表施工进度计划表施工平面布置图第一章前言1．1编制说明1．1．1本施工组织设计编制的目的是为本工程的施工组织提供完整的纲领性文件，用以指导建筑、安装、装饰工程的施工管理，确保优质、高速、安全、文明的完成本工程的建设任务。
1．1．2要采用先进的科技成果，采取有效的组织措施，创造出一流的质量和用最短的工期来完成这一住宅楼建设，向河南雅美置业有限公司交出满意的建筑精品。
1．1．3通过这一住宅楼的建设施工，要达到三个目的。
这就是：运用先进的建筑施工管理经验和一支高水平的管理队伍和施工队伍，采用新技术、新工艺、新材料、新设备进行施工，为今后的建筑施工树立样板。
1.2编制依据1、工程图纸及设计说明2、施工现场情况3、河南省及郑州市现场文明施工的有关规定4、国家建筑法令、技术政策、技术标准及施工验收规范5、国家规定的建筑安装工程质量检验评定标准1.3国家及行业标准规范1．混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）2．混凝土结构试验方法标准（GB50152-92）3．混凝土质量控制标准（GB50164-92）4．砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5．屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）6．建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）7．钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）8．建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）9．建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10．建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）11．建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）12．建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）13. 建设工程项目管理规范 (GB/T50326—2001)14. 住宅装饰装修工程施工规范 (GB50327—2001)15. 建设工程文件归档整理规范 (GB/T50328—2001)16. 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)1.4工程概况本工程为河南雅美置业有限公司雅美新居4#住宅楼，位于郑州市未来路与航海路交叉口，建筑物长17.6m,宽12.60m,建筑面积：1635.89m2。
住宅小区室外工程-施工组织设计
住宅小区室外工程-施工组织设计住宅小区室外工程施工组织设计一、工程概述本住宅小区室外工程包括道路、给排水、电气、绿化等多个方面，旨在为居民提供一个舒适、便捷、美观的居住环境。
工程位于_____，总占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。
二、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸和相关技术规范，进行图纸会审，编制施工方案和技术交底。
2、对施工人员进行技术培训，确保其掌握施工工艺和质量要求。
（二）现场准备1、清理施工现场，拆除障碍物，平整场地。
2、测量放线，确定道路、管线等的位置和标高。
（三）材料准备1、根据施工进度计划，提前采购所需的材料，如水泥、砂石、管材、电线等。
2、对材料进行检验和试验，确保其质量符合要求。
（四）机械设备准备1、配备所需的施工机械设备，如挖掘机、装载机、压路机、摊铺机等。
2、对机械设备进行调试和维护，确保其性能良好。
三、施工进度计划本工程计划总工期为_____天，具体施工进度安排如下：（一）道路工程1、第 1-5 天：完成路基开挖和填方。
2、第 6-10 天：铺设基层和垫层。
3、第 11-15 天：浇筑混凝土路面。
4、第 16-20 天：进行路面养护和标线施工。
（二）给排水工程1、第 1-10 天：完成管沟开挖和管道铺设。
2、第 11-15 天：进行管道试压和消毒。
3、第 16-20 天：砌筑检查井和阀门井。
（三）电气工程1、第 1-5 天：完成电缆管沟开挖和电缆铺设。
2、第 6-10 天：安装配电箱和路灯。
3、第 11-15 天：进行电气调试和接地测试。
（四）绿化工程1、第 1-10 天：完成土方造型和土壤改良。
2、第 11-20 天：种植乔木、灌木和草坪。
四、主要施工方法（一）道路工程1、路基施工采用挖掘机进行路基开挖，人工配合清理基底。
填方采用分层填筑、分层压实的方法，压实度符合设计要求。
2、基层和垫层施工基层采用水泥稳定碎石，采用摊铺机摊铺，压路机碾压。
某小区楼工程施工组织设计范本
某小区楼工程施工组织设计范本1. 引言本文档为某小区楼工程施工组织设计范本，旨在提供一套完整的施工组织设计方案，确保工程的安全、高效进行。
2. 工程概述该工程为某小区楼的施工工程。
工程总面积为XXX平方米，包括主楼、配套设施等。
3. 施工组织设计原则3.1 安全第一施工组织设计应始终以保障施工人员和周边居民的安全为首要原则。
在设计施工方案时，应充分考虑各种安全因素，合理规划施工过程，确保施工期间人员和财产的安全。
3.2 高效施工施工组织设计应合理安排施工流程和施工计划，优化资源配置，以提高施工效率。
同时，要考虑到施工期限、工程质量等因素，确保工程按时按质完成。
4. 施工组织设计内容4.1 施工流程图施工流程图描述了工程施工的整体流程，包括前期准备、土建施工、装修阶段等。
在施工流程图中，应标明各个施工节点和关键路径，以及各个施工队伍的协作关系。
4.2 施工计划施工计划是对施工流程图的具体细化和详细规划。
针对每个施工节点，应制定详细的计划，包括工期安排、工作量预测、资源配置等。
同时，要考虑到天气等不可控因素，制定相应的应急计划。
4.3 安全措施在施工组织设计中，要详细描述各项安全措施。
包括施工现场的安全围栏设置、施工人员的安全用具配备、危险品的储存和处理等。
同时，要制定相应的应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应和处置。
4.4 资源调配施工组织设计中要合理规划和调配各种资源。
包括人力资源、机械设备、原材料等。
要确保施工队伍的数量和素质与工程的需求相匹配，机械设备的选购符合工程要求，并合理安排原材料的进货和使用。
4.5 环保措施在施工组织设计中要考虑到环境保护的要求。
针对施工工程可能对周边环境产生的影响，要制定相应的环保方案，包括噪音、扬尘和废弃物处理等。
4.6 质量控制施工组织设计中要制定施工质量控制计划。
包括对施工工序的质量要求、质量检查和测试的方法和频次等。
要求施工单位按照工程质量标准进行施工，并进行相应的检查和验收。
幸 福 城 住 宅 小 区施工组织设计
建筑工程项目管理幸福城住宅小区项目施工组织设计工程名称：幸福城住宅小区班级： 11 级造价五班学号： 55 号姓名：刘媛指导教师：高盛婷组名：第一组一、编制思想首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本施工组织设计。
本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下几项工作。
二、编制依据1、国家、某市建设工程的有关文件。
2、某建工建筑设计研究院设计的该工程的施工图纸及有关图集。
3、国家、省、市现行施工规范及验收规范。
GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》JGJ79-91《建筑地基处理技术规范》GB50203-98《砌体工程施工及验收规范》JGJ68-90《多孔砖（KP1型）建筑设计抗震及验收规范》GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50207-94《屋面工程技术规范》JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规范》JGJ/T55-96《混凝土配合比设计规程》GB50026-93《工程测量规范》JGJ/T8-97《建筑变形测量规程》GBJ119-88《混凝土外加剂应用技术规范》JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》GBJ242-82《采暖与卫生工程施工验收规范》GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50259-96《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规范》GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》JGJ27-86《钢筋焊接接头试验方法》GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》GB50164-92《混凝土质量控制标准》JGJ52-92《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ53-92《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。
6层小区住宅楼施工组织设计
6层小区住宅楼施工组织设计一、工程概述本工程为具体小区名称小区的 6 层住宅楼，总建筑面积为X平方米。
建筑结构为砖混结构，基础形式为条形基础。
该住宅楼的设计功能齐全，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。
二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到合格标准，符合国家和地方相关规范要求。
工期目标：计划总工期为X天，力争提前完成。
安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在X%以内。
2、施工顺序基础工程：土方开挖→基础垫层→基础钢筋绑扎→基础模板安装→基础混凝土浇筑→基础养护→基础验收。
主体结构：砖砌体施工→构造柱钢筋绑扎→构造柱模板安装→构造柱混凝土浇筑→梁、板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→养护→主体结构验收。
装饰装修：内外墙抹灰→楼地面工程→门窗安装→外墙保温→外墙涂料→室内涂料→卫生洁具安装。
3、施工组织成立项目经理部，负责整个工程的施工组织和管理。
项目经理部下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门。
组建专业施工队伍，包括土方施工队、钢筋施工队、模板施工队、混凝土施工队、砌体施工队、装饰装修施工队等。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
做好技术交底工作，将施工技术要求和质量标准传达给施工人员。
2、现场准备平整施工场地，修筑施工道路，接通施工用水、用电。
搭建临时办公、生活设施和仓库等。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场。
对进场材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。
4、机械设备准备配备足够的施工机械设备，如塔吊、搅拌机、电焊机、钢筋切断机、钢筋弯曲机等。
对机械设备进行调试和维护，确保其性能良好。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程土方开挖：采用机械开挖为主，人工开挖为辅的方式。
开挖过程中，严格控制基底标高，避免超挖。
基础垫层：在基底验收合格后，浇筑 100mm 厚 C15 混凝土垫层。
住宅楼工程施工组织设计
住宅楼工程施工组织设计一、编制依据及工程概况1.1 编制依据本工程施工组织设计依据国家相关法律法规、行业标准、施工图纸及工程合同要求进行编制。
同时，结合施工现场实际情况，充分考虑施工过程中的安全、质量、进度和成本等方面因素。
1.2 工程概况本项目为XX市XX住宅楼工程，位于XX市区，占地面积约为XX平方米，总建筑面积约为XX平方米。
住宅楼共XX层，其中地下室一层，地上XX层。
建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，抗震设防等级为XX级。
二、施工组织设计原则2.1 安全第一在施工过程中，始终坚持安全第一的原则，加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程的安全。
2.2 质量为本严格遵循国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量，努力实现优质工程。
2.3 进度控制合理安排施工进度，确保工程按期完成，同时避免因赶进度而影响工程质量。
2.4 成本控制通过科学合理的施工组织和管理，有效控制工程成本，提高项目的经济效益。
三、施工组织及管理3.1 施工组织机构建立健全的项目管理组织机构，明确各岗位职责，确保施工过程的顺利进行。
3.2 管理体系及框架图制定完善的项目管理体系，明确各环节的工作流程，提高施工效率。
3.3 方针目标管理制定项目施工方针和目标，进行全面质量管理，确保工程质量达到预期目标。
四、施工现场管理4.1 施工设备配置及管理合理配置施工设备，确保设备性能稳定，满足施工需求。
4.2 施工材料、构配件管理严格把控原材料和构配件的质量，确保工程质量。
4.3 降低成本措施通过优化施工方案、合理利用资源等措施，降低施工成本。
4.4 文明施工措施加强施工现场文明施工管理，营造良好的施工环境。
五、工程进度计划及工期保证措施5.1 施工进度计划综合说明根据施工图纸及工程合同要求，编制详细的施工进度计划。
5.2 施工进度计划总目标及节点控制目标明确施工进度计划的总目标和节点控制目标，确保工程按期完成。
5.3 分段目标控制将整个工程划分为若干施工段，分别制定分段目标，确保各施工段按计划进行。
住宅小区工程施工组织设计
住宅小区工程施工组织设计住宅小区工程施工组织设计是指在进行住宅小区工程施工前，根据工程需求和条件，合理安排施工进度、资源配置、施工工艺等，确保施工过程高效、安全、质量可控的设计方案。
下面将从施工步骤、施工人员及资源配置、施工工艺等方面进行详细论述，以便更好地完成住宅小区工程施工组织设计。
一、施工步骤1.前期准备：包括项目资料准备、施工方案编制、施工图纸制作等工作。
2.基础施工：包括地基处理、基坑开挖、地下管网敷设等。
3.主体施工：包括主体结构施工、墙体砌筑、屋面防水等。
4.装饰装修：包括室内外装修、家具安装等。
5.竣工验收：包括质量验收、安全验收、环保验收等。
二、施工人员及资源配置1.施工人员配置：根据住宅小区工程的规模和施工周期，合理安排施工队伍。
一般包括项目经理、总工程师、技术员、工人等。
其中，项目经理负责全面协调和管理施工过程，总工程师负责技术指导和质量控制，技术员根据图纸提供技术支持，工人按照施工要求进行具体操作。
2.施工材料配送：根据施工进度和需求，合理安排施工材料的配送。
材料供应商应提前预订施工材料，以确保及时供应。
同时，根据施工范围和施工周期，合理安排材料的储存和利用，避免浪费和交叉使用。
3.施工机械设备配置：根据施工工艺和项目要求，合理配置施工机械设备。
例如，起重机械用于吊装重物，混凝土搅拌机用于搅拌混凝土等。
设备的配置要考虑性能、数量、品质等因素，以确保施工质量和效率。
三、施工工艺1.地基处理工艺：根据地质情况和建筑要求，选择合适的地基处理工艺。
例如，当地土壤不稳定时，可以采取加固地基的方法，如灌注桩、扩展基桩等。
2.建筑结构工艺：根据建筑物的结构类型和要求，选择合适的建筑结构工艺。
一般包括浇筑混凝土、钢结构安装等。
3.装饰装修工艺：根据设计要求和装修材料的特点，选择合适的装饰装修工艺。
一般包括地面铺设、墙面粉刷、天花板装修等。
4.安全管理工艺：根据施工环境和安全要求，采取相应的安全管理工艺。
住宅楼施工组织设计
住宅楼施工组织设计本工程施工组织设计，要紧根据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共与国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》与甲方对本工程的要求，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
本工程施工组织设计，经公司专题会议研究后，进行了认真而全面的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准与有关文件等要求的具体规定进行施工。
工程概况本工程位于帝景豪苑一期工程小区车行次入口公路侧，栋住宅楼前面。
生化池长度米，宽米，深米。
全现浇钢筋混凝土结构。
工程做法：池体结构：池墙、池底为，抗渗混凝土。
池盖及、为混凝土。
池内隔墙为页岩砖，防水砂浆砌筑。
池内墙面抹灰：使用：防水砂浆厚，二遍成活。
其它做法详见施工图。
现场平面布置材料堆放为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。
材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。
要紧材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。
平面布置原则平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。
施工道路根据现场平面布置图与现场的实际情况，按场地内原先的排水坡向，对场地进行平整，修筑宽米现场临时道路。
现场路基铺毫米厚砂夹石，压路机压实，路面浇毫米厚混凝土，纵向坡高。
施工现场平面布置图《施工现场总平面布置图》附后施工方案施工准备施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。
材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析与进行图纸会审，进行设计交底。
施工现场临时用电①施工机械用电量②工地总用电容量：则[∑μ∮] ∑×[(×)]××＋×()计划总用电容量为，因施工机械不一致时使用，故此用电量可满足要求。
一层楼地基施工方案设计(3篇)
第1篇一、项目背景随着城市化进程的加快，高层建筑越来越多，而地基施工作为建筑物的根基，其质量直接关系到整个建筑物的安全和使用寿命。
本方案针对一层楼地基施工，旨在确保地基的稳定性、承载力和耐久性，为建筑物的安全使用奠定基础。
二、施工场地及地质条件1. 施工场地：本工程位于XX市XX区，占地面积XX平方米，地形平坦，交通便利。
2. 地质条件：根据地质勘察报告，场地土层分布如下：（1）素填土：厚度1.0-2.0米，松散，含水率较高。
（2）粉质黏土：厚度2.0-3.0米，硬塑，含水率较低。
（3）砂土：厚度3.0-4.0米，中密，含水率较低。
三、施工方案设计1. 施工流程（1）场地平整：清除地表杂草、垃圾，平整场地。
（2）基础开挖：根据设计要求，开挖基础槽，并对槽底进行处理。
（3）基础垫层施工：铺设C15混凝土垫层，厚度100mm。
（4）基础混凝土施工：浇筑C25混凝土基础，确保混凝土强度、密实度。
（5）防水层施工：在基础混凝土表面铺设防水层，确保防水效果。
（6）基础施工验收：对基础进行质量验收，确保满足设计要求。
2. 施工技术要点（1）场地平整1）采用推土机、挖掘机等机械设备进行场地平整，确保场地平整度。
2）场地平整后，进行排水沟设置，确保场地排水顺畅。
（2）基础开挖1）根据设计要求，确定基础槽的尺寸和深度。
2）采用挖掘机、人工配合的方式进行基础开挖，确保槽底平整、无积水。
3）槽底处理：采用C15混凝土进行槽底垫层，厚度100mm。
（3）基础垫层施工1）垫层材料：选用优质砂石材料，粒径适中，含水率适宜。
2）垫层施工：采用人工摊铺、振捣、平整，确保垫层厚度均匀、密实。
（4）基础混凝土施工1）混凝土材料：选用优质水泥、砂、石子等原材料，按设计配合比进行配制。
2）混凝土浇筑：采用混凝土泵车进行浇筑，确保混凝土均匀、密实。
3）混凝土养护：浇筑完成后，进行保湿养护，确保混凝土强度。
（5）防水层施工1）防水材料：选用优质防水卷材，具有良好的防水性能。
住宅楼施工组织设计
住所楼施工组织设计目录第一章施工部署 ..................... 错误 !不决义书签。
第二章项目部施工组织机构 ........... 错误 !不决义书签。
第一节项目部质量保证系统......... 错误 !不决义书签。
第二节项目部安全保证系统......... 错误 !不决义书签。
第三章主要部位的形象进度计划....... 错误 !不决义书签。
第四章主要项目施工方法及施工工艺流程错误 !不决义书签。
第一节丈量放线 ................... 错误 !不决义书签。
1. 轴线控制 .................... 错误 !不决义书签。
2. 标高传达 .................... 错误 !不决义书签。
第二节钢筋工程 ................... 错误 !不决义书签。
第三节模板工程 ................... 错误 !不决义书签。
第四节混凝土工程 ................. 错误 !不决义书签。
第五节垂直运输设备及脚手架工程... 错误 !不决义书签。
第六节砌筑工程 ................... 错误 !不决义书签。
第七节防潮、防水工程 ............. 错误 !不决义书签。
第八节装饰工程 ................... 错误 !不决义书签。
第五章地基办理举措 ................. 错误 !不决义书签。
第一节特别地基办理 ............... 错误 !不决义书签。
第二节文物保护 ................... 错误 !不决义书签。
第三节墓地、洞窟办理 ............. 错误 !不决义书签。
第六章除去住所质量通病举措 ......... 错误 !不决义书签。
住所楼施工组织设计第七章麦、秋农忙季节及节假日劳动力保勤举措错误 !不决义书签。
第八章迎国检创省级文明工地举措..... 错误 !不决义书签。
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低层住宅工程施工组织设计编制说明1.1指导思想我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9001系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出江苏省以至全国第一流水平的工程。
1.2 实施目标1.2.1工期目标根据业主要求及我公司实力确保180天完成整个施工任务。
1.2.2质量目标严格执行国家验评标准，确保一次交验达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定。
1.2.3安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在0.8‰以下。
1.2.4文明施工目标严格按某市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保某市标化文明工地。
1.2.5环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。
目录第一章工程概况第二章施工部署第三章进度工期控制第四章主要施工方法和技术措施第五章质量目标和质量保证第六章安全和文明施工第二章工程概况2.1工程简介某花园3#楼位于四甲镇，某花园3#楼工程建筑面积1891.9m2，因这个工程由一家单位中标施工，本施工组织设计只含这个工程所有施工内容。
本工程由某市华强房地产开发有限责任公司投资开发兴建，某建筑设计有限公司设计，2.2建筑特点某花园3#楼室内外高差0.1 m；总高度均为11.05mm。
2.2.1各楼层平面布臵2.2.2防潮砖基础-0.06标高处防潮层为防水砂浆防潮层。
2.2.3地面做法地面采用两种a.楼梯间、过道,做法：素土夯实、100厚碎砖辉碎石夯实、20厚C15厚混凝土、撒素水泥浆一道、20厚1:2干性水泥砂浆粘结层、撒素水泥面、10厚地面砖、干水泥擦缝。
自行车车库,做法：素土夯实、100厚碎石或碎砖夯实、60厚C15厚混凝土、20厚1:2水泥砂浆压实抹光。
2.2.4楼面做法楼梯间及走道露面，做法钢筋混凝土楼板、20厚1:3水泥砂浆找平层、5厚1:1水泥细砂砂浆结合层、10厚地面砖、干水泥擦缝；卧室、客厅及书房楼面，做法：钢筋混凝土楼板、20厚1:3水泥砂浆找平；厨卫间，做法：钢筋混凝土楼板（四周除门洞外，做200高混凝土翻边）、20厚1:3水泥砂浆找平层、2厚聚氨酯防水层（三遍成活）、C20细石混凝土找破1%，放坡处30厚；阳台，做法：钢筋混凝土楼板（四周除门洞外，做150高混凝土翻边）、3厚专用胶粘剂、界面剂一道刷在酚醛板粘贴面上、20厚防水岩棉保温板（燃烧等级A级）、耐碱玻纤网格布二层、聚合物砂浆5厚、2厚聚氨酯防水层（三遍成活）、C20细石混凝土找破1%，放坡处30厚；楼梯踏步面层及中间平台，做法：钢筋混凝土楼板、素水泥胶一道内掺建筑胶、20厚1:3水泥砂浆找平层、素水泥胶一道内掺建筑胶、5厚建筑胶水泥砂浆结合层、10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝采用配套防滑条。
2.2.5屋面做法屋面采用两种做法：a.平屋面,做法为:现浇钢筋砼板→1:6水泥焦渣找坡层，最薄处0厚→20厚1:3水泥砂浆找平层→5厚聚氨酯防水涂料，三遍成活→75厚防水岩棉保温板→干铺油毡一层→50厚C30细石混凝土刚性防水层加水养护，内配Φ4@150双向钢筋，压实抹光。
b.坡屋面,做法为：现浇钢筋砼板→15厚1:3水泥砂浆找平层→5厚聚氨酯防水涂料，三遍成活→75厚防水岩棉保温板→15厚1:3水泥砂浆找平层→最薄处20厚1:3水泥花生酱瓦层（配Φ6@500*500钢筋网）→暗红色水泥彩瓦。
2.2.6外墙做法外墙主要为外墙涂料墙面，颜色及划分详见立面图。
做法详见图纸。
2.2.7内墙做法内墙做法具体详见图纸。
2.2.8顶棚做法顶棚做法有四种，具体做法详见图纸。
2.2.9门窗外墙门窗主要为塑钢门窗和成品电子防盗保温单元门。
2.3结构要求2.3.1垫层采用100厚C10素砼。
2.3.2混凝土强度等级：2.3.2.3柱、梁、板、楼梯均采用C25，圈梁、预制过梁等均采用C25。
2.3.3钢筋与钢材：φ表示HPB235级钢筋，Φ表示HRB335级钢筋，₡表示HRB400级钢筋。
2.3.4砌体部份：±0.000以下，采用MU15长江淤泥烧结砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上一至二层，采用MU10粘土多孔砖，M10混合砂浆砌筑；二层以上，采用MU10粘土多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。
2.3.5受力钢筋混凝土保护层厚度：独立基础下部钢筋底面40mm（有垫层），上部钢筋30mm；其余结构构件受力钢筋保护层见图集03G101-1,梁柱中箍筋保护层厚度不小于15mm。
2.3.6钢筋砼墙应沿高度分层浇筑，分层振捣，墙体只许留水平施工缝，每次浇筑前必须将接缝处水泥浮浆清扫干净。
2.3.7梁、板、柱、墙中的钢筋搭接及锚固应严格按现行规范的构造要求施工，未注明的构造做法参见图集03G101及苏G01-2003。
2．4安装概况配套安装工程有：生活用给排水、雨水系统、消火栓系统、动力照明配电系统。
2.4.1给排水工程2.4.1.1生活给水系统本工程为自来水管网直接供水；2.4.1.2生活排水及雨水系统雨污水分流排放。
本设计含室外管网，故污水处理及化粪池考虑在内。
第三章施工部署3.1总体施工部署对于这一工程项目，我们公司上下都给予了高度的重视。
我们将依靠和运用我公司在建筑工程施工中积累的成熟经验，充分发挥广大工程技术人员的聪明才智，做到技术进步，科技领先，充分体现出“科学技术是第一生产力”。
3.1.1工程管理3.1.1.1为了施工好本工程项目，我们将采用信息化施工管理和加强过程质量控制对各专业施工队伍进行管理。
3.1.1.2各专业施工队伍在工程项目经理部的统一指挥下协调运作，互相配合、齐心齐力地完成本工程施工任务。
3.1.1.3根据招标文件要求及工程特点，某花园3#楼工程总工期为180天，工种间穿插交叉进行作业，以施工进度为总体控制进度，同时各幢又分为结构施工期、设备安装和装饰施工期、设备调试，通过平衡协调及调度紧密地组织成一体。
各幢均按施工总进度计划执行，各专业施工单位需服从施工总进度计划,做好协调配合工作。
3.1.1.4本着“百年大计，质量第一”的思想，我们制定了详细具体的质量保证计划并按照本公司ISO9001系列文件的质量控制对本工程进行质量管理。
3.1.1.5严格现场标准化管理，使场容场貌管理达到一个新的水平，将施工区域、生活区域隔离开，以确保现场施工安全。
3.1.2施工总平面布臵3.1.2.1根据现场的条件合理安排临时办公用房、生活卫生设施，按照机械利用率指标合理布臵垂直运输机械及其它需用设备，充分发挥机械化施工的优势。
3.1.2.2利用业主提供的水电，在施工现场合理布设施工用水用电管线，确保工程建设的用电用水。
3.1.2.3大门开设和场内的施工临时道路的铺设采取满足交通的要求，兼顾方便施工的原则。
3.1.2.4充分利用施工空地进行施工场内的花木盆景绿化和各种宣传画廓的布臵，使整个工地显得有声有色。
3.1.2.5按标准化的要求进行现场管理，规范现场管理工作，确保安全生产文明施工。
3.1.3基础施工部署3.1.3.1积极开展各项准备工作，对施工现场进行整理以创造便利的施工条件。
3.1.3.2本工程土方采用人工配合机械开挖的方法进行挖土。
3.1.3.3钢筋连接采用滚轧直螺纹、电渣压力焊及闪光对焊等连接方法。
3.1.4上部结构施工部署3.1.4.1上部施工时的垂直运输采用一台40T〃M塔吊。
3.1.4.2施工时现场设有钢筋成型车间，所有成型后的钢筋均由塔吊吊运至施工部位。
3.1.4.3模板采用多层胶合板、钢管扣件排架支撑，柱墙模板、梁侧模板配臵二套，楼层模板及支撑配臵二套。
3.1.4.4内部采用满堂钢管支撑排架；外部1-2层采用双排落地钢管脚手架，上部采用悬挑脚手架，施工方便，安全可靠。
3.1.4.5钢筋连接采用滚轧直螺纹、电渣压力焊及闪光对焊等连接方法。
3.1.4.6砼暂按商品砼泵送技术考虑。
3.1.4.7由于本工程体量大，工期紧，主体施工时采取以楼层为施工段一次浇筑，即同时进行柱墙梁板砼施工。
具体方法见本方案主体结构施工。
3.1.5水电安装施工部署3.1.5.1各种预埋管线穿插在土建的施工过程中进行。
3.1.5.2及时向业主提供设备要求进场时间，并配合业主进行设备的进货及验收工作。
3.1.5.3做好各种设备的测试、安装、调试等工作。
3.1.6装饰工程施工部署3.1.6.1主体结构验收后开始进行各项装饰施工。
3.1.6.2装饰施工材料由人货电梯负责垂直运输。
3.1.6.3装饰工程施工采用先做样板,经业主、监理验收确认后再全面推开的做法。
各装饰分项采取立体层交叉平行流水作业的方法。
3.1.6.4对于各种装饰材料要严格把关，严禁使用不合格产品。
3.1.6.5施工顺序的确定：内装饰由下至上，外装修由上至下。
3.2施工准备3.2.1施工技术准备3.2.1.1根据业主提供的水准点和坐标，土建项目部及时与桩基项目部工程技术人员进行交接，把水准点和坐标点引测至施工现场，并进行技术复核，建立坐标控制网。
3.2.1.2收集各项与工程施工有关的技术资料，组织相关人员进行分析，针对工程的特点，对主要分部分项工程组织编制施工方案和工艺卡，对各工种班组长进行施工前的技术交底。
3.2.1.3对重要分项工程采用的新材料、新工艺提早作出试验和培训计划，以确保正确运用。
3.2.1.4做好零配件、预埋件翻样及加工制作计划，编制好成品、半成品、低值易耗品等的用量计划，并由材料供应部门及早做好货源组织工作。
3.2.1.5收到施工图后，立即组织施工技术人员认真学习施工图纸和与之相关的规范规程，领会设计意图，做好图纸会审和施工前的准备工作。
3.2.2施工现场准备3.2.2.1平整场地，清除现场障碍物。
3.2.2.2根据业主提供的水准点和坐标，与桩基项目部交接，把水准点和坐标引测至施工现场，建立坐标控制网。
3.2.2.3确保施工现场水通、电通、通讯畅通，按要求设臵临时消防栓。
3.2.2.4修筑施工现场临时道路，堆放材料场地做硬地坪。
3.2.2.5道路两侧、生活区、办公区及拟建建筑物四周均设臵排水明沟，材料堆放场地放坡排水至排水窨井，经排水砼管排至现场出口沉淀池排入场外城市排水干道。
3.2.2.6采用砖围设围墙，实行封闭式施工。
3.2.2.7积极准备施工机械进场和搭设临时设施。
3.2.2.8大门入口处悬挂“七牌一图”等标语牌，建立各种宣传画廊，营造一个浓厚的生产气氛。