小区物业管理系统设计与实现
基于javaweb的小区物业管理系统的设计与实现
指导教师签名：2016年5月6日源自教研室意见学院意见
同意
教研室主任签名：
2016年5月6日
教学院长签名：
年 月曰
3第3、4周
技术方案设计：系统总体描述、功能说明、数据库设计。
4第5、6周
根据系统的总体设计划分各个模块，并完成可视化交互界面的设计，完成 主界面的设计。
5第7周
中期检查
6第8、9周
完成功能模块的设计、完成系统参数模块的设计、测试系统的各模块，进 行系统的整个测试。
7第10周
完成系统和论文初稿。
8第11周
2004.
[4]吴晨清，荣震华.用JSP/Servlet技术构建Web应用[J].计算机工程，2001.
[5]池亚平，方勇.Servlet技术与应用方法[J].北京邮电大学学报，2003.
[6]林龙.JSP+Servlet+Tomcat应用开发从零开始学[M].清华大学出版社，2015.
[7]刘勇军，韩最蛟.Java Web核心编程技术[M].电子工业出版社，2014.
因此，开发一套咼效率，无差别的小区物业管理系统软件十分必要。本系 统的主要目的是告别账本以及传统的单一数据管理系统，安全，快捷的保存用 户各种数据信息。
意义：
由于小区业务管理涉及到费用问题，为了增强系统的保密性，使业主 利益不受损害，使业主能够对自家的物业费用和投诉等情况提供透明化，直观 的了解。本系统为每个用户设置登录系统的用户名及密码。管理员与业主可通 过身份验证进入自己相应的主页，完成基本的功能操作。
1.登录
完成已有用户的登录与身份验证，新业主的注册。
2.业主信息管理
业主登录系统后，可以修改个人信息，查看业主水电费的缴费情况。
小区智慧物业管理系统的设计及应用
小区智慧物业管理系统的设计及应用一、概述随着信息技术的快速发展和智能化水平的不断提升，智慧物业管理系统正逐渐成为现代小区管理的重要工具。
智慧物业管理系统通过集成物联网、云计算、大数据、人工智能等先进技术，实现了对小区各项管理工作的智能化、精细化、高效化。
该系统不仅提升了小区物业管理的整体水平，也为居民提供了更加便捷、舒适、安全的居住环境。
本文将对小区智慧物业管理系统的设计及应用进行深入探讨，以期为我国小区物业管理的智能化发展提供参考和借鉴。
本文将介绍小区智慧物业管理系统的基本架构和功能模块。
该系统主要由前端数据采集、后端数据处理、数据分析及可视化展示等多个部分组成。
前端数据采集负责实时获取小区各类设备设施的运行状态、环境数据以及居民的生活信息等后端数据处理则负责对这些数据进行存储、处理和分析而数据分析及可视化展示则通过对处理后的数据进行深度挖掘，以图表、报告等形式展现给管理人员和居民，为决策提供依据。
本文将重点分析小区智慧物业管理系统在实际应用中的优势和挑战。
该系统能够实现对小区各项管理工作的全面覆盖和精准管理，有效提升了管理效率和服务质量。
同时，通过数据分析和挖掘，还能够为小区规划和改进提供有力支持。
在实际应用中，智慧物业管理系统也面临着技术更新迅速、数据安全风险、居民隐私保护等挑战。
本文将探讨小区智慧物业管理系统的发展趋势和未来展望。
随着物联网、云计算、人工智能等技术的不断进步和应用场景的不断拓展，智慧物业管理系统将更加智能化、个性化、人性化。
未来，该系统将更加注重与居民需求的紧密结合，提供更加智能化、便捷化的服务体验。
同时，还需要关注数据安全和隐私保护等问题，确保系统的稳定运行和居民的合法权益。
小区智慧物业管理系统的设计及应用对于提升小区管理水平和居民生活质量具有重要意义。
通过深入研究和实践探索，不断完善和优化智慧物业管理系统，将为我国小区物业管理的智能化发展注入新的活力和动力。
1. 智慧物业管理的概念与背景随着信息技术的飞速发展和城市化进程的加快，物业管理行业正面临着前所未有的挑战与机遇。
基于WEB的小区物业管理系统设计与实现
基于WEB的小区物业管理系统设计与实现小区物业管理系统是一种基于WEB的应用程序，旨在帮助小区物业管理人员进行小区信息的管理和运营。
该系统可以提供物业费用管理、业主信息管理、报修服务管理、设备设施管理等功能，以提高小区物业管理的效率和质量。
下面将详细介绍该系统的设计与实现。
一、系统需求分析1.角色定义该系统主要分为管理员、物业管理人员和业主三种角色，分别具有不同的权限和功能。
2.功能模块根据系统需求，可以划分为以下模块：-物业费用管理模块：包括费用收取、费用统计、费用缴纳等功能。
-报修服务管理模块：提供在线报修功能，管理报修单的处理流程。
-设备设施管理模块：记录小区内的设备设施信息，定期维修和保养。
3.数据库设计根据系统需求，设计合理的数据库结构，包括物业费用表、业主信息表、报修单表和设备设施表等。
二、技术选型1.前端技术使用HTML、CSS、JavaScript等技术实现用户界面的设计与交互。
2.后端技术使用Java或Python等语言开发系统的后端逻辑，实现与数据库的交互和业务逻辑的处理。
3.数据库技术选择合适的数据库管理系统，如MySQL、Oracle等，进行数据的存储和管理。
1.系统架构采用典型的客户端-服务器（C/S）架构，客户端使用浏览器访问相应的服务端。
2.系统流程根据功能模块，设计系统的主要流程，如物业费用管理流程、业主信息管理流程等。
3.系统界面设计根据角色的不同，设计相应的用户界面，使用户操作简单直观。
4.后端业务逻辑实现根据需求和系统设计，完成系统后端的业务逻辑实现，包括数据的增删改查、权限管理等。
5.前端交互实现通过HTML、CSS和JavaScript等技术，实现用户界面的交互效果，提高用户体验。
6.数据库操作实现使用数据库管理系统提供的API，完成数据的增删改查等操作。
四、系统测试与上线在系统开发完成后，进行系统的功能测试、性能测试和安全测试等，确保系统的质量。
五、系统维护与升级在系统上线后，进行系统的运行维护和功能升级，修复Bug和添加新的功能。
基于Javaweb的住宅小区物业管理系统设计与实现
基于Javaweb的住宅小区物业管理系统设计与实现一、引言随着城市化的不断发展，住宅小区作为城市居民生活的重要组成部分，起到了安居乐业的作用。
为了更好地管理和维护住宅小区的各项事务，建立一个高效、便捷的物业管理系统显得尤为重要。
本文将介绍一种基于Javaweb的住宅小区物业管理系统的设计与实现。
二、系统需求分析1. 用户管理：系统需要实现小区业主信息的录入、管理和查询功能，以方便物业管理人员对用户信息的统一管理。
2. 业务管理：系统需要提供便捷的物业费用管理、报修管理、安全管理等功能，以真正满足住宅小区日常事务的需求。
3. 数据统计与分析：系统需要对小区的各项数据进行统计和分析，以便物业管理人员对小区运营状况进行评估和改进。
三、系统设计1. 技术选型：本系统选择使用Javaweb开发，采用MySQL数据库进行数据存储，使用HTML、CSS和JavaScript进行前端页面设计，使用Java语言编写后端逻辑代码。
2. 系统结构：系统主要分为用户管理模块、业务管理模块和数据统计模块，三个模块通过Javaweb框架进行前后端交互。
3. 数据库设计：根据系统需求，设计相应的数据库表包括用户表、物业费用表、报修管理表等，并建立相应的关系。
四、系统实现1. 用户管理模块：实现用户信息的录入、删除、修改和查询功能，包括对业主信息的管理和对物业管理人员信息的管理。
2. 业务管理模块：实现物业费用管理功能，包括费用的录入、缴费、费用查询等；实现报修管理功能，包括报修单的提交、受理、处理等；实现安全管理功能，包括小区安全监控、出入管理等。
3. 数据统计模块：根据系统需求设计相应的数据统计和分析功能，例如小区费用收入统计、不同业务的处理时效性分析等。
五、系统测试与优化在实现系统的基本功能后，需要进行全面的测试，包括功能测试、性能测试和安全性测试等。
测试过程中发现问题和改进空间，可进行针对性的优化和改进。
六、总结与展望本文介绍了一种基于Javaweb的住宅小区物业管理系统的设计与实现。
分析住宅小区物业管理系统的设计与实现
分析住宅小区物业管理系统的设计与实现近些年来，随着市场经济的不断发展，我国物业管理也取得了较大的进步，与此同时，科学技术的快速发展与广泛应用也促进了物业管理系统的不断发展与完善。
一、物业管理系统概述随着经济水平的不断提高，城市化进程不断加快，住宅小区已经成为了现代人安家置业的首选，而对于住宅小区的功能要求，也逐渐由简单的居住要求而逐渐扩展为美观、质量等多方面的要求，这对于小区物业管理工作的要求也逐渐提高。
而随着小区规模的不断扩大，附带设施也随之增加，所以小区在各种维修和管理工作方面的工作量逐渐增加，难度也变得越来越大，在这种情况下，小区物业管理系统的设计与应用，充分运用了计算机技术对小区的相关信息进行管理，极大的提高了物业管理的效率。
物业管理系统主要是利用当前较为成熟的e-r模型，根据当前物业管理的需求和系统组织特点，从而实现物业管理系统的功能。
powerbuilder是美国sybase 公司推出的用于企业级应用的开发工具，该工具不仅具有c/s应用的各种先进技术，还提供了基于浏览器/服务器的应用开发模式，具有完整的web应用开发功能。
它同时支持多种关系数据库管理系统，通过微软公司的odbc接口和专用的大型数据库接口，能够高速读取数据库中的数据。
二、物业管理系统的功能分析物业管理系统的建立是以用户需求为根本的基础，同时根据目标系统所具有抽象属性，利用面向对象的方法实现系统模型的建立。
物业管理系统充分利用计算机技术对物业管理工作进行全面的管理，从而促进管理效率的提升。
具体而言，物业管理系统应当包括针对物业设备、停车场、收费、报修、投诉等多方面进行管理，同时也包括根据不同用户的使用权限而进行的信息输入和查询工作。
另外，通过对管理系统的有效维护来提高系统的安全性，从而保证数据的安全性。
根据业务流程对管理系统的模块进行分析设计，按照不同的系统功能要求和结构要求，可以划分为以下几个基本的模块：第一，资料管理模块。
农垦小区物业管理系统的设计与实现
统计 速度 公司迫在眉睫的首要任务。通 过提 高 日 常物业管理工作 中的科 工整理 、 和汇总带来 的工作量大、 慢且烦琐 的问题 。 （ ） 司领导可 以随时查 阅最新 的详细记录和统计数据 ， ３公 并 技含量 ， 促进 当前 管理方式 、 管理手段 的现代化 ， 物业管理能 使 准确地做出决策 ， 提高物业公 司的管理水平和竞争力。 够适应现代科技和现代建筑技术 的发展潮流 ，保持物业管理 的 依此快速、 高水平 。因此对于整个物业管 理行业来讲 ， 仅靠简单 的单 向、 手 工管理 已经不能适应物业 管理需求水平 的提高 ， 必须走规模化 ， 信息化的计算机综合管理道路 。
ａｗｉ ｅｒ ｎ ｅｏ ｐ ｌ ａｉｎ ｏ ｇ ｉｕ ｔ ｒ ｌ ｅ ｌ ｍａ ｉｎ ｒ ｓｄ ｎ ｉｌ ｒ ｐ ｒ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｙ ｔｍ． ｄ ａ ｇ ｆ ｐ ｉ ｔ ｆ ｒｃ ｌ ａ ｃａ ｔ ｉ ｅ ｔ ｏ ｅ ｙｍａ ａ ｅ ｎ ｓｅ ａ ｃ ｏ ａ ｕ ｒ ｏ ｅ ａｐ ｔ ｓ
图 ４１ 系统操作界面 ．
响， 合理的数据库结构设计可 以提高数据存储 的效率 ， 数据 保证
的完整性 和一致性 。
２ 经营部管理模块设计 、 经 营部管理模块的设计是 以物业公司经 营部的业务为基础
经营部 的工作是对小区的所有房产资料生成进行管理 ， 以 所 设计数 据库 系统时应 该首先 充分 了解 用户各个 方面 的要 的。 大楼信息登记 、 房屋信息登记三 求， 包括现有的以及将来可能增加 的需求 ， 数据库设计一般包括 本模块 中设计有小区信息登记 、
余金额 ， 减免金额 ， 原因 ， 是否收缴 ， 本次余额 ， 本次补交 ）
四、 详细设计
１ 系 统操 作 界 面 设 计 、
小区物业管理系统的设计与实现毕业论文(Word最新版)
小区物业管理系统的设计与实现毕业论文通过整理的小区物业管理系统的设计与实现毕业论文相关文档，渴望对大家有所扶植，感谢观看！毕业设计论文专业班级：计算机科学与技术计本班学生姓名：指导老师：小区物业管理系统的设计与实现The Design and Implementation of Residential Property Management System系别名称：信息工程系专业班级：计算机科学与技术·计本班学生姓名：学号：指导老师：摘要本文论述了物业管理信息系统的开发过程。
分析了国内物业管理信息系统的发展和运用现状，指出了现阶段存在的问题，阐述了物业管理信息化的必要性。
从业务需求动身，建立了小区物业管理系统的功能模型和实现方案。
进行需求分析，建立了该系统的概念结构。
在此基础上，提出系统设计原则和设计方法，建立了功能结构图。
从需求分析、系统分析、系统设计、系统实施及交付运用等环节，在工作程序和方法上进行了科学规范，保证了系统的顺当开发，为强化物业管理机制、完善管理制度和提高工作效率供应了有力的支持。
随着电脑的普及，传统的物业管理已越来越不能满足当代物业管理的须要，故针对现代社会对小区管理的基本要求，利用所学JSP技术作为前台开发工具，SQL Server作为后台数据库，设计了本系统。
本系统是对现代的小区物业管理进行模拟，实现了对人员的管理、小区内基本信息的管理与物业信息的维护。
其中人员信息管理实现了对小区内的住户与工作人员的操作。
小区内基本信息的管理实现了对楼房、停车场与设施信息的操作。
物业信息的维护实现了住户投诉信息、住户报修信息、物业修理信息及收费状况的管理。
物业管理系统是现代居住小区不行缺少的一部分。
一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加便利。
将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。
关键词管理系统，SQL Server数据库，JSP技术AbstractThis text discussed the development process of the residentialproperty management information system. Analyzing the local residential property manages the development and the usage present conditions of the information system, pointing out the problem that present stage exist, elaborating that the residential property manages the information-based necessity. Set out from the business need, build up the residential property to manage the function model of the system and carry out the project. Carry on the need analysis; build up the concept structure of that system. On this foundation, put forward the system design principle and design the method, build up the function structure diagram. Analytical from the need, the system is analytical, system design, the system carries out and consigns to use etc. At work the procedure and methods went forward to go science norm, guaranteeing the smooth development of the system, managing the mechanism, perfect management system and raising the work efficiency to provide the emollient support for the fortifier industry.Along with the universality of the computer, the traditional residential property management has already can’t satisfy the demand of the contemporary thing industry management less and less, so aim at the modern society to the basic request that small area manage, make use of the technique of JSP learn to be the stagedevelopment tool, the SQL Server is the backstage database, designing this system. This system is the management of the basic information inside the management to the residential property management of the modern carries on the emulation, carrying out to the personnel, small area and the maintenance of the thing industry information. Among them personnel the information management carried out to the operation of the inhabitant and the staff member in the small area. The management of basic information inside the small area carried out to the operation of the several-storied building, parking lot and the facilities information. The maintenance of the thing industry information carries out the inhabitant to throw to tell the information, inhabitant report to fix the management that the information, the thing industry maintains the information and charges circumstance.The residential property system is a part that the modern lives the small area indispensability. A good thing industry management system can promote the management level of the small area, making the usual management of the small area more convenient. Combine together the strong function of the calculator and the management thought of the moderns, the intelligence small area of the establishment modern is the direction that the thing industrymanages the development.Key Words management system, sql server database, jsp technology目录摘要IAbstract II第1章绪论11.1 系统的开发背景11.2 系统的探讨意义21.3 探讨现状及设计目标21.3.1 相近探讨课题的特点及优缺点分析21.3.2 现行探讨存在的问题及解决方法31.3.3 设计目标4第2章系统开发环境介绍62.1 开发环境的选择62.2 开发环境简介62.2.1 数据库SQL Server 2000概述62.2.2 开发技术JSP简介7第3章系统分析93.1 可行性探讨93.1.1 技术可行性93.1.2 经济可行性93.1.3 操作可行性93.1.4 社会可行性103.2 需求分析103.3 系统流程图11第4章系统总体设计12 4.1 系统设计的目标12 4.2 系统功能分析124.3 系统功能模块图13 4.4 系统功能介绍134.4.1 小区信息管理模块13 4.4.2 人员信息管理模块14 4.4.3 物业管理模块144.4.4 费用管理模块144.4.5 权限设置模块154.5 数据库设计154.5.1 数据流图154.5.2 数据字典164.5.3 概念结构设计184.5.4 逻辑结构设计214.5.5 数据库表设计224.6 系统用例图24第5章系统具体设计与实现25 5.1 系统登录模块255.2 主界面255.3 人员信息管理模块265.3.1 住户管理模块265.3.2 工作人员信息管理模块27 5.4 小区信息管理模块275.4.1 楼房信息管理模块275.4.2 停车场信息管理模块28 5.4.3 设施信息管理模块285.5 物业管理模块285.5.1 住户投诉信息管理295.5.2 住户报修信息管理295.5.3 设备修理信息管理305.6 费用管理模块305.6.1 住户费用查询305.6.2 住户费用录入315.7 权限设置模块315.7.1 修改当前用户密码315.7.2 添加用户32第6章软件测试336.1 软件测试的目标336.2 软件测试的方法336.2.1 白盒测试法336.2.2 黑盒测试法336.3 软件测试的步骤346.4 测试用例34结论35致谢36参考文献37第1章绪论作为小区内最主要的管理对象，小区物业管理信息系统就成了小区信息系统中不行缺少的一部分，小区物业管理系统的存在对于小区内的业主与员工来说都是至关重要的，可以便利业主查询和员工工作。
小区物业管理系统分析与设计
03
小区物业管理系统设计
系统架构设计
分层架构
系统采用典型的三层架构，包括数据 访问层、业务逻辑层和用户界面层， 便于系统的维护和扩展。
模块化设计
将系统划分为多个模块，如物业收费 管理、业主信息管理、报修管理等， 各模块之间相互独立，降低耦合度。
数据库设计
关系型数据库
采用关系型数据库管理系统（如MySQL、Oracle等）存储和管理系统数据， 确保数据的安全性和完整性。
非功能性需求
系统稳定性
确保系统在运行过程中稳定可靠，避 免因故障导致数据丢失或服务中断。
数据安全性
采取必要的安全措施，保护业主和物 业公司的数据安全，防止数据泄露和 被非法访问。
易用性
系统界面设计应简洁明了，操作流程 应符合用户习惯，方便用户快速上手 使用。
可扩展性
系统应具备良好的可扩展性，方便未 来功能的增加和升级。
04
小区物业管理系统实现
系统开发环境
01
02
03
操作系统
选择稳定、安全的操作系 统作为系统运行的底层环 境，如Windows、Linux 等。
数据库
选择合适的数据库管理系 统，如MySQL、Oracle 等，用于存储和管理系统 数据。
服务器
根据系统规模和性能要求， 选择适当的服务器配置， 如硬件性能、存储容量等。
社区共建与共享
通过引入社区居民参与共建与共享的模式，激发社区活力，提高居民 的归属感和参与度。
THANKS
感谢观看
系统架构优化
调整系统架构，使其更易于维护和扩展。
数据库优化
优化数据库查询语句，提高数据读写速度。
用户体验优化
改进用户界面和交互设计，提高用户满意度。
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1 导言Internet已经成为人们生活、工作、学习越来越离不开的平台。
Web技术已经不在局限于单纯地提供信息服务，而是日益成为一个操作平台，为用户提供强大的服务功能。
例如网上电子商务、社会信息数据库等。
网络实现了远程通讯，人们能够通过计算机网络进行电子邮件的发送，召开网络会议，网上购物，甚至坐在家里就可以上大学（网上教育）。
网络有巨大的潜力待我们去开发与探索。
因此，基于B/S体系架构创建这个小区物业管理网站，紧跟行业发展，满足人们生活、学习的需要。
建立一个基于B/S架构的小区物业管理网站，实现信息网络化。
通过较丰富的功能将 Web的技术特点体现出来。
该系统可供管理员、注册用户、以及游客登录使用。
登录者可以查询信息或者发布信息，可以通过此网站了解小区物业管理情况，小区住户还能够查询各种收费。
系统中管理员为必不可少的模块项，主要是为了安全有效地存储和管理及维护网站的各类信息，赋予管理员特定的权限，可以对用户和各种信息进行分类，添加，删除，修改等。
方便网站的管理与维护。
要实现这样的功能，离不开后台数据库的支持。
用户验证注册信息，收集到的用户信息，分析得出的关联规则表等大量的数据都由数据库管理系统管理。
本文中数据库服务器端采用了SQL SERVER2000作为后台数据库，以先进的JDBC 技术与数据库连接，结合SQL语句处理对用户分类，添加，删除，修改等操作，使Web与数据库紧密联系起来。
整个个性化页面生成系统主要由使用JSP技术开发实现个性化Web页面生成和JS结合JavaBeans技术实现组件重用两部分组成。
整个系统结构如图1所示。
图1 系统结构图本设计主要完成客户端,Web服务器端应用程序和数据库的制作，实现网上小区物业管理系统的创建，管理员注册/登陆、对物业信息进行添加，删除，修改等功能。
实现与完善整个基于B/S小区物业管理网站的组织建立和测试工作。
2系统分析2.1现状分析随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的小区住宅比比皆是。
人们花的钱越多，不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对物业小区的服务和管理也要求很高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做的好，做的完善。
这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。
而我们设计的小区物业管理系统在现代社会是最热门的行业，是最关切老百姓实际生活的设计，各种人性化的配置，使管理者和业主对住宅小区中的事物能更方便、更快捷、更满意的得到答复。
伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。
但一直以来人们使用传统人工的方式管理各种数据，这种管理方式存在着许多缺点,比如:效率低、保密性差，另外时间一长，将产生大量的文件和数据,这对于查找、更新和维护都带来了不少的困难。
随着科学技术的不断提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。
作为计算机应用的一部分,使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手工管理所无法比拟的优点。
例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。
这些优点能够极大地提高工作的效率,也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。
2.2 可行性分析可行性研究主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素2.2.1技术可行性以WindowsXP为操作系统，运用Access的数据库技术，设计与开发新生登陆系统。
2.2.2经济可行性系统中完善的功能界面，会使教务人员的工作进一步提高，从而节省人力、物力，进而提高经济效益。
2.2.3操作可行性操作上是对Windows操作系统的引用，该系统的使用，主要凭借使用Windows 操作技术即可完成数据录入、修改、删除等功能，方便简单。
综上所述，对本设计的分析，可以非常明确的看出开发本系统是十分必要的。
3需求分析3.1系统综合需求3.1.1系统界面要求本系统是一个针对小区的应用系统，因此要求界面要美观简洁，操作简单，各种业务流程界面清晰，可以让使用者或高级管理者方便学习或使用。
另外，为了便于后期的维护，还要具有一定的可扩展性，有利于日后的改进。
3.1.2 系统的功能要求通过对某小区的调查，获知小区物业管理系统应具备以下功能：（1）物业管理（系统）：实现用户注册、登录、密码修改，等功能并对其权限进行控制以方便不同用户对其信息进行操作，便于归档查询统计，也保障了系统的安全性。
其中包括的注册/登录信息有（登录名，登陆密码，用户描述等）。
（2）住户信息管理：实现对入住业主信息的录入，管理和查询的功能。
业主信息管理包括（业主ID，业主姓名，出生年月，籍贯，性别，工作单位及地址，邮编，身份证号码，联系电话，开户银行，银行帐号，入住时间，迁出时间等）（3）房产信息管理：实现对小区房产信息的录入，管理和查询的功能。
房产信息管理包括（房间编号，物业地址，建筑面积，使用面积，转修情况，单价，总价，是否已经售出，买主编号，买主姓名，备注等）（4）物业设备管理：实现对小区物业设备的录入，管理和查询的功能。
物业设备管理包括（设备编号，设备名称，型号，品牌，所属部门，购买日期，事故记录等）（5）仪表数据管理：实现对小区物业仪表数据的录入，管理和查询的功能。
仪表数据管理包括的主要内容有（仪表编号，住户姓名，物业地址，年份，月份，上月数据，本月数据，本月用量，单价，本月费用，上月抄表日期，本月抄表日期，本月交费日期，办理人等）物业对住户的仪表管理包括水表，电表，气表。
（6）停车场管理：实现对小区物业仪表数据的录入，管理和查询的功能。
停车场管理主要包括（车位编号，车位位置，停车住户，物业地址，使用日期，备注等）。
（7）收费管理：实现对小区物业管理收费，仪表使用情况收费的录入，管理和查询的功能。
收费管理主要包括（收费编号，住户姓名，物业地址，年份，月份，收费项目，收费方式，应收总额，已交金额，欠款金额，交费日期，办理人，备注等）。
（8）住户投诉管理：实现对小区住户投诉的录入，管理和查询的功能。
住户投诉管理主要包括（投诉编号，投诉日期，接待人，投诉住户，物业地址，电话，处理日期，处理人员，投诉内容，处理情况等）。
（9）用户报修管理：实现对小区用户报修的录入，管理和查询的功能。
用户报修管理主要包括（报修编号，报修日期，接待人，报修住户，物业地址，电话，完成日期，维修人员，服务费用，屋料费用，合计费用，报修内容，维修情况等）。
（10）物业设备维修管理：实现对小区物业设备维修的录入，管理和查询的功能。
物业设备维修管理主要包括（维修编号，设备编号，设备名称，维修日期，完成日期，维修费用，维修人员，维修内容，维修情况等）。
3.1.3.系统的运行要求（1） Hardware （硬件）硬件环境(访问者)：建议用户在允许的情况下采用较高配置硬件资源。
硬件环境(开发者)：AMD1.5G2200+处理器，512M内存，80G磁盘空间。
（2） Software （软件）访问者：IE、Netscape等浏览器。
最好是IE浏览器，本网页在IE6.0浏览器下通过了测试。
开发者：① Operating System （操作系统）：Windows2000SP4② Tools （工具）： DreamweaverMX 2004③ Database （数据库）：SQL SERVER 2000④ Server (服务器) ：ApacheTomcat5.0⑤ Run Circumstance (运行环境) ：安装JDK1.4支持Java运行。
⑥ Technic （技术）：前台网页的设计采用JSP技术制作。
JSP网页吸引人的地方之一就是能结合JavaBeans技术来扩充网页中程序的功能。
JSP程序实际上JSP元素、Java程序和HTML文档的混合体，JSP以Java作为其脚本语言，几乎继承了Java语言的所有特点。
3.2数据字典数据字典实际上是关于系统数据的数据库。
在整个系统开发过程以及系统运行后的维护阶段，数据字典是必不可少的工具。
数据字典是所有人员工作的依据、统一的标准。
它可以确保数据在系统中的完整性和一致性。
用户表={序号+登录名+登陆密码+用户描述}住户表={住户编号+物业地址+房型+ 建筑面积+使用面积+业主名称+籍贯+工作单位+邮编+身份证号+电话+开户银行+银行帐号+入住时间+迁出时间+性别}房产资源表={房间编号+物业地址+建筑面积+使用面积+房型+装修情况+单价+总价+买主+备注+是否已售出}物业设备表={设备编号+设备名称+型号+品牌+所属部门+购买日期+事故记录}停车场信息表={车位编号+车位位置+停车住户+物业地址+开始日期+截止日期+ 备注}住户投诉表={投诉编号+投诉日期+接待人员+投诉住户+物业地址+电话+处理日期+处理人员+投诉内容+处理情况}住户报修表={报修编号+报修日期+接待人员+报修住户+物业地址+电话+完成日期+维修人员+服务费用+物料费用+合计费用+报修内容+维修情况} 设备维修表={维修编号+设备编号+设备名称+维修日期+完成日期+维修费用+维修人员+维修内容+维修情况}仪表资料表={仪表编号+住户姓名+物业地址+年份+月份+上月资料+本月用量+单价+本月费用+上月抄表日期+本月抄表日期+办理人}物业收费表={收费编号+住户姓名+物业地址+年份+月份+收费项目+收费方式+应收总额+已交金额+欠费金额+交费日期+办理人+备注}仪表收费表={收费编号+住户姓名+物业地址+年份+月份+收费项目+收费方式+应收总额+已交金额+欠费金额+交费日期+办理人+备注}逻辑结构设计的任务就是把概念结构转换为与筛选的dbms所支持的数据模型相符合的过程。
该系统的逻辑结构就是将概念结构（基本E-R图）转换为SQL SERVER 所支持的关系型数据模型，具体转换规则如下：（1）基本E-R图转换为SQL SERVER 所支持的关系型数据模式（表），实体的属性就是关系的属性，实体的码就是关系的码。
（2）在占用设计过程中，运用规范化理论与方法对实体尽量分解成BCNF 模式。
（3）一个联系转化为一个关系模式，与该联系相连的各实体的码，以及联系的属性转化为关系属性，对象同码的关系模式进行合并。
根据上述转换原则对该系统的实体进行了分解，同时，采用数据字典的方式对该系统的逻辑结构进行描述。
参见该系统数据库字典。