住宅工程质量通病防治检查表
质量通病控制验收表
住宅工程质量通病控制验收表（砌筑工程）
第页共页
住宅工程质量通病控制验收表（混凝土结构工程）
第页共页
住宅工程质量通病控制验收表（楼地面工程）
第页共页
住宅工程质量通病控制验收表（装饰装修工程）
第页共页
住宅工程质量通病控制验收表（屋面工程）
第页共页
住宅工程质量通病控制验收表（给排水工程）
第页共页
住宅工程质量通病控制验收表（电气工程）
第页共页
住宅工程质量通病控制验收表（地基与基础工程）
第页共页
地基基础与主体工程质量通病控制专项验收记录表
竣工工程质量通病控制专项验收记录表。
质量通病消除检查表
质量通病消除检查表(土建)单位：日期：年月日项目检查结论序质量通病项目名称号1234567 1砼胀模、蜂窝、麻面、露筋、夹渣、烂根2砼外形尺寸偏差3砼楼面平整度差4受力钢筋弯曲、保护层控制不严直螺纹套筒连接，施工质量不到位（钢筋端头未切平整、5套丝牙数不足或过多、外露丝扣过长等）6模板拼接缝隙大、不严密、跑浆7抹灰空鼓、开裂，阴阳角不顺直、不方正8地面石材、砖空鼓9砌体灰缝不顺直，砂浆不饱满10室外回填土，掺杂建筑垃圾11构造柱、过梁纵向钢筋绑扎搭接长度不足12★模架工程未按方案进行支设13★钢筋混凝土现浇楼板裂缝；14★填充墙裂缝；15★墙面抹灰裂缝；16★外墙外保温饰面层裂缝、渗漏；17★外窗渗漏；18★有防水要求的房间地面渗漏；19★屋面渗漏20★地下室渗漏21★结构降板四周混凝土截面不足缺陷22★构造柱植筋位移，顶端振捣不密实；备注：检查通病项时，发生用“√”表示，未发生用“O”表示，现场施工阶段无此项用“/”表示。
所检查内容必须在质量检查记录中体现（公司每月底检查考核，并要求分公司每月至少对所属项目检查一次）。
★为重点减少和消除的通病内容。
质量通病消除检查表（安装）单位：日期：年月日项目检查结论项目名称序号质量通病1 2 3 4 5 6 7 891管子煨弯倍数小、灯位盒接地跨焊长度不够、套管未满焊2线盒未清理刷油、外露线管未防腐、线管成品保护不到位3顶板预留管道套管定位不准、固定不牢4柱内引上点未做标识；接地焊接质量不符合规范要求5引入建筑物的各类金属管道与总等电位(MEB) 端子板存在串联现象6管道未加套管或不在套管中心、密封处理不到位。
7开关盒距门边尺寸不规范；插座标高不一致、线盒埋设过深8入配电箱、桥架及接线盒的金属软管未采用专用接头9配电室电缆沟内，不设电缆支架、电缆排列无序10管道立管固定不牢、不垂直、焊口有缺陷未及时防腐11管道防腐不均匀、颜色不一致、管道被污染、成品保护不到位。
房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表(表一)
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度
□
□
□
2
防水层（厚度、高度、搭接长度）的施工质量
□
□
□
3
天沟、檐沟、檐口、雨水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造
□
□
□
4
排水坡度、雨水的高差
□
□
□
5
设备安装位置细部加强措施
□
□
□
6
材料用量
理论用量：实际用量：
分项检查结论
好□中□差□
□
□
□
3
防水层的施工质量（厚度、粘结、搭接长度、边角加强措施）
□
□
□
4
防水保护层的施工质量
□
□
□
5
变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件施工质量
□
□
□
6
细部构造（包括桩头、承台、管线周边）
□
□
□
7
材料用量
理论用量：实际用量：
B、厨房、卫生间及防水地面
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
厕浴间、厨房和有排水要求的地面层与相连各类面层的标高差
□
分项检查结论
好□中□差□
检查人：检查日期：
房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表（表二）
（防水工程技术资料）
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
不符合
1
施工方案
□
□
2
防水材料出厂合格证
□
建筑工程质量通病防控系列表格
住宅工程质量通病防治任务书
（施工单位）：
由你公司承建的工程以下内容列入住宅工程质量通病防治计划，具体项目如下：
1、墙体裂缝防治（含填充墙体）
2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
3、楼地面渗漏防治
4、外墙渗漏防治（含女儿墙、做R角、钝角处理）
5、门窗渗漏防治（窗口粉滴水线、窗台放坡、玻璃胶密封性、窗框的排水）
6、屋面渗漏防治
7、室内标高和几何尺寸控制
8、地下室渗漏防治
9、给排水管道堵塞、滴漏防治
防治住宅工程质量通病是有效提高住宅工程质量、维护公众利益的重要举措，任务实效。
《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经项目总监理工程师审查后，于年月日前报我单位批准。
（建设单位章）
年月日
住宅工程质量通病防治方案及措施审批表
200 年月日
现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽工程验收记录
现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录
现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录
墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录
墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录
墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录
墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录
外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录
住宅工程质量通病防治检查表（二）
200 年月日
建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录施工单位：
楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录
楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录
门窗渗漏防治、门窗制作安装隐蔽工程验收记录
屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录
年月日。
住宅工程质量常见问题治理内容检查表
住宅工程质量常见问题治理内容检查表# 住宅工程质量常见问题治理内容检查表## 1. 基础工程- 地基沉降是否符合规范要求？- 土质是否符合设计要求？- 地基处理是否得当？- 基础是否有渗漏或结构裂缝？- 基础施工是否符合图纸要求？## 2. 结构安全- 结构是否满足设计要求？- 结构是否有开裂、渗漏或变形现象？- 建筑构件是否符合强度要求？- 是否存在钢筋质量不合格问题？- 结构施工是否符合规范？## 3. 门窗与幕墙- 门窗是否安装牢固、密封性良好？- 石材幕墙是否存在龟裂、空鼓、脱落等问题？- 金属幕墙是否存在漏水、变色或腐蚀现象？- 幕墙玻璃是否存在破损或开裂？## 4. 建筑给水与排水- 给水管道是否存在渗漏、堵塞或破裂问题？- 排水管道是否存在堵塞、积水或渗漏问题？- 卫生间和厨房设施是否正常运作？- 给水与排水管道是否符合标准？## 5. 电气系统- 电线是否布置合理、安装符合规范？- 插座和开关是否安装牢固、接地正常？- 电表和配电箱是否符合规范要求？- 照明和插座是否正常工作？## 6. 室内装修- 地面铺装是否平整、无空鼓、脱落？- 墙面漆面是否平整、无鼓泡、剥落？- 吊顶是否牢固、无起鼓、掉落？- 橱柜和门窗油漆是否均匀、无起泡、剥落？## 7. 室内环境- 室内空气是否清新、无异味？- 是否存在甲醛等有害气体超标问题？- 是否有噪声、震动或辐射问题？- 室内温湿度是否符合健康要求？## 8. 设备安装与运行- 空调、暖通设备是否正常运行？- 水电设备是否符合安装标准？- 电梯是否正常运行、安全可靠？- 安防设备是否齐全且运作正常？## 9. 节能与环保- 建筑是否符合节能要求？- 是否存在能耗较高、浪费现象？- 是否有环境污染或噪声问题？- 是否有节能措施、环保设施？## 10. 安全与消防- 是否存在安全隐患、封堵或遗留物？- 消防设备是否齐全、运作正常？- 建筑是否符合消防要求？- 是否有紧急疏散通道？以上为常见的住宅工程质量问题治理内容检查表，希望能够对住宅工程质量的管理和把控提供一定的参考和依据。
质量通病及防治措施统计表(总体)
质量通病及防治措施统计表
1、质量通病案分类有：建筑施工、精装施工、市政园林景观、竣工验收交接、维修、设计。
2、质量通病案例编号分别为：建筑施工1--，精装施工2--，市政园林景观3--，竣工验收交接4--，维修5--，设计6--。
3、质量通病案例原因分析：通过对质量通病产生原因的深入分析，找出质量通病的症结所在，发现质量通病存在的根源。
4、质量通病案例预防措施及效果：质量通病产生前如何采取有效措施，减少或杜绝质量通病的出现；采取预防措施后产生的效果。
5、质量通病案例治理措施：质量通病一旦产生，如何采取治理措施，使质量通病的损失降
到最低；采取治理措施后产生的效果。
工程质量通病检查表
附录1
砌体工程质量检查表
附录８
住宅工程电气配管不通、管内穿线、金属线管质量通病治理检查表
附录5
附录１3
住宅工程质量通病防治任务书
（施工单位)：
由你公司承建的工程以下内容列入住宅质量通病防治计划,具体项目如下:
1、楼板裂缝防治
2、填充墙裂缝防治
3、内外墙抹灰空鼓裂缝防治
４、外墙保温饰面层裂缝、渗漏防治
5、外窗渗漏防治
6、有防水要求的房间地面渗漏防治
７、屋面渗漏防治
８、卫生间等电位联接不规范防治
９、电气暗配管不通，管内穿线“死线”,金属线管有毛刺防户内配电箱及配线不规范防治10、户内配电箱安装及配线不规范防治
1１、地漏安装不规范防治
1２、散热器安装不规范及支管渗漏防治
防治住宅工程质量通病是有效提高工程质量、维护公众利益的重要举措，务求实效。
请参照《山东省住宅工程质量通病防治办法》的要求,认真编制上述项目的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,经项目总监理工程师审查后,于年月日前报我单位批准。
（建设单位章）
年月日
附录14
住宅工程质量通病防治内容总结报告施工单位:
附件：份
附录15
住宅工程质量通病防治工作评估报告监理单位:
附录16
地基基础工程质量通病控制专项验收记录表
附录１6
地基基础工程质量通病控制专项验收记录表
附录17
竣工工程质量通病控制专项验收记录表。
《住宅工程质量通病防治检查表》中执行情况的评判标准
腻子厚度小于1mm，腻子质量符合规范要求
腻子厚度小于1mm
43
8.1
材料、构造、“三性”试验合格
门窗型材（含拼樘料、增强型钢）壁厚符合规范要求；拼樘料与门窗框拼接形式为插接，且插接深度90%及以上不小于10mm；“三性”试验符合设计要求
门窗型材（含拼樘料）壁厚符合规范要求；拼樘料与门窗框拼接形式为插接，且插接深度80%及以上不小于10mm；“三性”试验符合设计要求
25
5.2.7
5.2.8
现浇板砼二次抹压及养护
符合《导则》要求，施工工艺规范且施工记录及监理见证记录完整
混凝土养护时间符合导则要求，砼终凝前进行压抹
26
5.2.9
5.2.11
模板支撑、拆模要求、现浇板养护期的堆载
拆模、吊运及施工期间临时负荷时的砼强度试块报告齐全并满足规范要求；模板系统的计算正确、规范、完整；支撑体系构造及板上堆载符合《导则》要求
46
9.1.2
9.2.4
刚性屋面防水设计与施工措施
细石砼防水层砼强度等级不小于C30，厚度不小于50mm，分格缝间距不大于3m，并采用焊接钢筋网片；80%及以上的防水板块表面平整、光滑、无起砂、无裂纹以及80%及以上分格缝油膏饱满且卷材保护层粘贴牢固、宽度不小于200mm并顺直
细石砼防水层砼强度等级不小于C20，厚度不小于40mm，分格缝间距不大于6m，并采用焊接钢筋网片；80%及以上的防水板块表面平整、光滑、无起砂、无裂纹以及80%及以上分格缝油膏饱满且卷材保护层粘贴牢固、宽度不小于200mm并顺直
两种不同基体交接处加强网带每边搭接宽度不小于100mm，填充墙塞方处理的间隔时间不小于15d，砌体结构砌筑完成后进行抹灰其停歇时间不小于28d
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
26
5.2.9/5.2.11
模板支撑、拆除要求、现浇板养护期的堆栽
27
5.2.10
现浇板免粉刷措施
28
5.2.12
施工缝、后浇带位置及处理
标高和几何尺寸控制
29
10.1.2
主体施工层高和轴线控制线
30
10.1.3
现浇砼板标高控制识别
*31
10.1.5
室内层高、轴线、板厚
32
10.2.2
隐蔽工序检查到位、签证
*56
3.4.4
通病防治资料
自查
评估
意见
□较好
□一般
□较差 年 月 日
综合
评估
意见
□较好
□一般
□较差 年 月 日
建设项目负责人
总监理工程师
项目经理
监督
抽查
意见
□较好
□一般
□较差 年 月 日
综合
评估
意见
□较好
□一般
□较差 年 月 日
质量监督员
科室负责人
自查
评估
意见
□较好
□一般
□较差 年 月 日
建设项目负责人
总监理工程师
项目经理
监督
抽查
意见
□较好
□一般
□较差 年 月 日
质量监督员
科室负责人
填表
说明
1、《住宅工程质量通病防治检查表》一式三份，由各参建单位按工程进度情况进行检查，监理单位汇总填写，质监部门予以抽查认定。
2、在工程基础验收前上报表（一），主体验收前上报表（二），竣工验收前汇总上报表（三）。
现
浇
楼
板
裂
缝
防
治
*20
5.1.2
现浇混凝土板厚度
*21
5.1.3/5.1.4
屋面、建筑物两端等板筋设置及配合比
22
5.1.5/5.1.6
外墙转角构造柱、圈梁截面、现浇板强度
23
5.2.1/5.2.4
混凝土拌合料、塌落度
*24
5.2.5/5.2.6
现浇板钢筋垫层、保护层管线设置及防裂
构造
25
5.2.7/5.2.8
类别
序号
《导则》序号
检查内容
执行情况
说明
地面
渗漏
防治
34
6.1.1
卫生间防水隔离层
好
中
差
*35
6.2.1
上下水管预留洞的设置及防渗措施
36
6.2.8
地面防水砂浆(不少于2遍)
外
墙
抗
渗
37
7.1.1
外墙粉刷面层使用抗裂材料
*38
7.1.2
外墙涂料品种(弹性涂料)
39
7.2.1
外墙涂料用砂(细度模量不小于2.5)
3、表中“执行情况”栏“好、中、差”的标准是：该条文实施且质量合格的为“好”；部分实施且质量？？符合要求的为“中”；未实施或质量教差的为“差”。
4、“自查评估意见”、“监督抽查意见”和“综合评估意见”填写“较好、一般、较差”，其标准是：《导则》序号中带*号的执行为“中”以上，且总条文85%达“中”以上的“较好”；带*号的执行为“中”以上，且总条文70%达“中”以上，且总条文70%达“中”以上的为“一般”；其他为“较差”。
住宅工程质量通病防治检查表（一）
年 月 日
建设单位
监理单位
施工单位
工程名称
结构层次
面积
（㎡）
进度
类别
序号
《导则》序号
检查内容
执行情况
说明
建设
单位
*1
2.2
防治费用列入概预算
好
中
差
*2
3.1.1/3.1.2
下达《防治任务书》、批复《防治方案》
3
3.1.3/3.1.5
健至管理机构、定期例会、解决问题、检查验收
监理室内标高、几何尺寸平行记录
*33
6.1.2
厨卫间等防水混凝土翻边
自查
评估
意见
□较好
□一般
□较差 年 月 日
建设项目负责人
总监理工程师
项目经理
监督
抽查
意见
□较好
□一般
□较差 年 月 日
质量监督员
科室负责人
住宅工程质量通病防治检查表（二）
年 月 日
建设单位
监理单位
施工单位
工程名称
结构层次
面积
（㎡）
进度
*40
7.2.4
外墙洞填塞、隐蔽验收
41
7.2.9
外粉设置分格缝
42
7.2.10
外墙涂料找平腻子厚度
门窗
安装抗渗
43
8.1
材料、构造、“三性”试验合格
44
8.2.2/8.2.3
门窗洞尺寸、固定点、限位、防护等
*45
8.2.4-6
密封措施，成品保护措施
屋
面
抗
渗
46
9.1.2/9.2.4
刚性屋面防水设计与施工措施
*48
9.1.4
女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝防渗构造
49
9.1.5
保护层排气系统设置
50
9.2.2
卷材收头处理
51
9.2.3
屋面管（井）道出口防水处理
其
他
52
3.1.6
奖惩兑现
53
3.3.2
远材料、构配件检验、检测
54
3.3.5
专业分包核准、审查、批准手续
55
3.4.2
15
4.1.5/4.1.10
4.1.11/4.2.6
外墙保温设计、墙体施工措施
16
4.1.6/4.2.7
拉结筋预埋
17
4.2.1/4.2.2
砌筑砂浆采用中粗砂、砌块材料停放的时间
*18
4.2.3/4.1.7
4.2.5
梁底、柱（墙）边填充墙江猪细构造及网
布加强带（每边不少于150㎜）
19
4.2.4
砌体屋面卧梁下口砌踏步行
4
3.1.6
明确奖惩措施
设计
单位
5
3.2.1
设计图纸提出防治措施
6
3.2.2
设计几技术措施交底
施工
单位
*7
3.3.1/3.3.3
编制《防治方案及施工措施》，收集防治资料
8
3.3.4
技术交底、样板引路
监理
单位
*9
3.4.1
《监理规划》有通病防治内容，审查《防治方案及施工措施》
10
3.4.3
检测仪器配置到位
住宅工程质量通病防治检查表（二）
年 月 日
建设单位
监理单位
施工单位
工程名称
结构层次
面积
（㎡）
进度
类别
序号
《导则》序号
检查内容
执行情况
说明
墙体裂缝放置
11
4.1.1
总沉降、沉降速率及沉降差异
好
中
差
12
4.1.2
建筑物长度（40M）
*13
4.1.3
窗台砼梁、板带设置
*14
4.1.4/4.1.9
轻质墙（洞口边、板带、顶屋）构造措施