建筑产品的需求、供给与流通PPT(28张)

建筑产品
对于生产者而言： －－若某种商品是缺乏弹性的，则其价格下降会引起收入的减少， 例如粮食作物； －－若某种商品是富有弹性的，则其价格下降会引起收入的增加， 例如小汽车和化妆品； 了解这一点，对于厂商的价格制定和销售策略是十分重要的。 影响需求价格弹性的因素有很多，主要是：
影响 因素 缺乏弹性
富有弹性
需求价格弹性的影响因素
性
替代性较低
商品支出占 总支出份额
份额较小
奢侈品
替代性较高 份额较大
商品的 耐用性 耐用性较强
耐用性较弱
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（2）需求收入弹性
需求收入弹性（income elasticity of demand，以EM表示），指家
庭收入M的单位变动所引起的某种商品需求量Q的变化幅度，即：
④相关商品价格（Pt）。在人们消费的众多商品和服务中，有些之 间存在着或多或少的关联，相关商品的价格发生变化，会对其他商品的 需求量造成不同程度的影响。例如汽车降价会使汽油需求量大增。
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⑤经济预期（Ex）。预期（expectation），是指人们对未来事物发展的
一种主观预测。在现实生活中，人们的经济预期主要集中在对将来的市场状 况、商品价格和家庭收入的变化的判断上。
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2.供给函数
（1）供给的含义
供给（supply），是指在一定的时间内，厂商在各种可能的价格
下，对某种商品或服务愿意并且能够提供的数量。 （2）供给的影响因素 ①商品价格（P）。即在其他条件不变时，供给量的多少与价格的
高低成正相关，价格愈低、供给越少，价格愈高、供给越多。 ②生产成本（C）。一般来说，生产成本降低意味着企业盈利能力
①完全无弹性，Edp=0，即不管价格如 何变化，需求量始终不变；
②完全弹性，EdP＝∞，即价格的任何变 化，会引起需求量的无限变化；
③缺乏弹性，0＜EdP＜1，即价格的单 位变化，会引起需求量较小程度的变化；
④单一弹性，Edp=1，即价格的单位变 化，会引起需求量同等程度的变化；
⑤富有弹性，1＜EdP＜∞，即价格的单 位变化，会引起需求量较大程度的变化。
低成负相关，价格愈低、需求越多，价格愈高、需求越少——这便是 “需求法则”。
②家庭收入（M）。一般来说，家庭收入增加意味着购买能力的提 高，商品的需求量随之上升；收入减少，则商品的需求量也相应下降。
③个人偏好（F）。偏好（preference），是指消费者对于某种商品
由个人口味倾向而决定的选择标准。偏好因人而异。对于消费者来说， 偏好强的商品消费欲望就强、需求就旺盛；反之，偏好弱的商品则消费 欲望就弱、需求就很少。
⑥时间变化（t）。有的商品的消费具有比较明显的季节性和周期性， 即时间因素对需求发生作用。
（3）需求函数与需求曲线 将某种商品需求量Q与上述各因素
之间的关系，表示为下列需求函数: Q＝ƒ(P，M，F，Pt，Ex，t，……) 在各种需求函数中最重要的是需求
价格函数，即： QD＝ƒ(P)
将上述价格与需求量之间的关系用 图形表示出来就是需求曲线。
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3.市场均衡与市场机制 市场均衡（market equilibrium），是指供给与需求的力量达到一
个均衡点，在这点上，买主愿意购买的价格和数量正好等于卖主愿意出 售的价格和数量。即：
QD= ƒ(P) QS= ƒ(P) QD= QS 表现在图上，就是需 求曲线D与供给曲线S的相 交点E。
当需求与供给的任一方/或双方 同时发生变化时，均衡点的位置也 将变动；无论需求与供给的相互关 系如何变化，总能在最后找到新的、 也是唯一的均衡点。起作用的是亚 当 ·斯密所称的“一只看不见的手” ,
即市场机制（market mechanism）
——在完全竞争条件下，通过价格 自动调节需求与供给，使市场达到 均衡。
4.蛛网原理
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5.需求与供给的弹性
弹性（elasticity），作为经济学名词，是指因变量的变化幅度和自
变量的变化幅度之比，即：
E Y /Y X / X
在经济学上，弹性常被用于分析两种因素之间的内在关联，以及某 种因素对引起其变化的因素的反应程度。
⑤其他因素。例如经济预期、政策法规、政府管制、工人罢工……等等， 都会对商品的供给产生影响。
（3）供给函数与供给曲线 将某种商品的供给量Q与上述各因素
之间的关系，表示为下列供给函数： Q＝ƒ(P，C，Pt，Ex，L，G……) 在各种供给函数中最重要的是供给价
格函数，即： QS＝ƒ(P)
将上述价格与供给量之间的关系用图 形表示出来就是供给曲线。
的提高，商品的供给量随之上升；成本提高，则商品的供给量也相应 下降。
③相关商品价格（Pt）。有时商品本身的价格并未发生变动，但 相关商品的价格波动却会对该商品的供给产生影响。例如小麦涨价会 使玉米的供给减少。
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④市场组织。即市场的竞争与垄断程度会影响商品的供给；一个完全垄 断的市场可能会在每一产量水平上涨价；而一个完全竞争的市场则会在每一 价格水平上产出最大的产量。
第四章 建筑产品
第一节 建筑产品的需求与供给
一、需求和供给的基本原理
1.需求函数
（1）需求的含义
需求（demand），是指消费者在各种可能的价格下，对某种商品
或服务愿意并且能够购买的数量。 需求不等于需要，而是有实际支付能力和支付意愿的那部分需要。
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（2）需求的影响因素 ①商品价格（P）。即在其他条件不变时，需求量的多少与价格的高
Q M EM M Q
根据EM的大小，可以将其分成以下3种情况： ①奢侈品，EM＞1，即收入的单位变化，会引起需求量较大程度的 变化，例如高档时装和小汽车； ②必需品，0＜EM＜1，即收入的单位变化，会引起需求量较小程度 的变化，例如食品和普通服装； ③劣等品，EM＜0，即收入的增加，反而会引起需求量的减少，例 如公共交通服务（收入增加会使家庭购买小汽车而减少乘坐公交工具）。
（1）需求价格弹性
需求价格弹性（price elasticity of demand，以EdP表示），指某种
商品市场价格P的单位变动所引起的需求量Q的变化幅度，即：
Edp

Q P

P Q
由于需求与价格反向运动，故EdP为负值；但为简化，习惯上取正值。
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根据EdP的大小，可以将其分成以下5种 情况：