2016年下半年甘肃省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用考试试卷
2016年下半年青海省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用考试试卷
2016年下半年青海省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循等原则。
A：效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避B：合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避C：合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避D：合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避E：客户资金代收代付风险2、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款。
A：1万元以下B：1万元以上2万元以下C：1万元以上3万元以下D：2万元以上3万元以下E：权利型房地产投资信托3、洁净的空气，氮气占。
A：78％B：84％C：65％D：57％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水：A：污水B：废水C：废液D：电解液E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、关于在建工程的抵押登记，说法错误的是。
A：以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记B：在建工程抵押不可变更、转让C：已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记D：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记E：权利型房地产投资信托6、以东、西方合璧，室内色彩跳跃、华丽、对比性强，表面装饰突出粉画，以彩色玻璃面砖镶嵌，可用于入门口处的玄关或家中隔断，门窗用雕花、透雕的板材作栏板，还常用石膏浮雕作装饰，属于。
A：古罗马风格B：巴洛克风格C：伊斯兰风格D：洛可可风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、损失发生后最重要、最基本的一项管理目标是。
A：维持生存B：尽快恢复正常的经营秩序C：减少忧虑心理D：节约成本E：工厂的生产设备8、下列选项中，模式是指企业开发各种产品，满足不同客户群体的需求。
甘肃省房地产经纪人制度与政策业服务收费的费用构成考试试题
甘肃省2016年房地产经纪人《制度与政策》：业服务收费的费用构成考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人执业资格考试报名条件中，取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满年，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试.A：1B：2C:4D：3E：权利型房地产投资信托2、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场,一级市场即。
A：二手房市场B:土地市场C：存量房市场D：新建商品房市场E：客户资金代收代付风险3、时间序列分析中，现象在不同时间上的观测值的表现形式不包括。
A:全数B：绝对数C:平均数D:相对数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、常用于个人住房贷款债权信托的是。
A：特定资金信托B：房地产按揭信托C：房地产信托贷款D：房地产债权信托E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、统计指标的构成要素，不包括。
A：指标名称B：计量单位C：计算时间D：计算方法E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报,逾期不补报的，处.的罚款。
A:1万元以上3万元以下B：2万元以上4万元以下C：1万元以上5万元以下D：2万元以上6万元以下E:权利型房地产投资信托7、《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
A:5B：3C：2D:1E：权利型房地产投资信托8、最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。
其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模.A:大于或等于B:小于或等于C：等于D:小于E：工厂的生产设备9、目前，我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在2006年10月31日发布的，这个执业规则将不定期进行修订. A：《房地产经纪人道德准则与执业标准》B：《不动产中介经纪业伦理规范》C：《房地产经纪执业规则》D：《地产代理操守守则》E：客户资金代收代付风险10、下列房地产市场调查的方法中,要求搜集大量的第一手资料，搞清所调查的各方面的情况,作系统、细致的解剖，从中得出用以指导工作的结论和办法，其适用于调查总体同质性比较大的情形。
2016年甘肃省房地产经纪人：房地产金融制度与政策概述考试题
2016年甘肃省房地产经纪人：房地产金融制度与政策概述考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国初步形成了以住房公积金制度为基础的的住房信贷体系。
A：原则性住房贷款与商业性住房贷款并存B：政策性住房贷款与原则性住房贷款并存C：政策性住房贷款与商业性住房贷款并存D：规范性住房贷款与地方性住房贷款并存E：权利型房地产投资信托2、下列房地产经纪信息管理系统设计的原则中，要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A：协同原则B：诚信原则C：公平原则D：网络化原则E：客户资金代收代付风险3、房地产业兼有生产(开发)、经营、服务和管理多种性质，属于。
A：第一产业B：第二产业C：第三产业D：第四产业E：权利型房地产投资信托4、房地产市场的特征是由房地产商品的决定的。
A：专一性B：特殊性C：多样性D：竞争性E：工厂的生产设备5、物业管理的策划阶段，建设单位应与选聘的物业服务企业签订。
A：《商品房买卖合同》B：《商品房预售许可证》C：《物业服务合同》D：《前期物业服务合同》E：权利型房地产投资信托6、CRM系统凭借多种销售工具，用自动化的处理过程代替手工操作，缩短了销售周期，使得销售活动流程更为科学化、合理化，从而提高销售活动的效益。
其销售工具不包括．A：卖场销售B：电子商务C：电话销售D：移动销售E：客户资金代收代付风险7、《物业管理条例》规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并对单位处的罚款。
A：1万元以上3万元以下B：5万元以上8万元以下C：2万元以上10万元以下D：5万元以上20万元以下E：权利型房地产投资信托8、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指。
2016年甘肃省房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系考试试卷
2016年甘肃省房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪在建立健全办事公开制度时，各市、县房地产管理部门应当完善房地产市场。
A：网络系统B：档案系统C：信息系统D：政务系统E：权利型房地产投资信托2、房地产市场细分的原则中，是用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度，而且是能够测定的。
A：可进入性B：可衡量性C：稳定性D：赢利性E：工厂的生产设备3、房地产经纪的核心功能是房地产交易。
A：加速B：提供C：促成D：监督E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是。
A：建立品牌识别系统B：制订企业品牌战略C：提升顾客感知价值D：制订品牌推广计划E：客户资金代收代付风险5、构成房地产经纪信息的基本要素中，是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。
A：语言要素B：内容要素C：特殊要素D：载体要素E：客户资金代收代付风险6、某市风林绿洲项目一期，只有160 ㎡、170 ㎡、180 ㎡三种户型，就是将大户型采用进行市场细分的依据。
A：单一标准法B：综合标准法C：系列标准法D：复合标准法E：工厂的生产设备7、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约万元左右。
A：3B：5C：10D：30E：工厂的生产设备8、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度称为。
A：倾向性心理B：敏感性心理C：感受性心理D：习惯性心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、价格制定阶段的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，为决策提供依据。
A：确定价格策略B：市场调研C：推导核心均价D：推售安排E：工厂的生产设备10、下列小业主房源的开拓渠道中，方式比路牌广告的目标性更强，成本也较低，被许多经纪公司所采用。
新疆2016年房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用试题
新疆2016年房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍。
A：绿化率B：样板房C：项目定位D：户型分布E：工厂的生产设备2、战略选择阶段的所要回答的问题是。
A：企业怎么走B：企业当前怎么办C：企业走向何处D：企业如何发展E：客户资金代收代付风险3、关于商品房销售代理的表述中，错误的是。
A：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用B：房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务C：实行销售代理可以签订委托合同D：房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括。
A：建立流程管理机构，这一机构可以归人管理流程中B：配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作C：制订各流程之间的动态关系规则D：培养复合型人才E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找，因此房地产经纪人员必须具有的心理素质。
A：乐观、开朗B：自知、自信C：积极、主动D：坚韧、奋进E：客户资金代收代付风险6、在房源独家委托情况下，房地产经纪人与卖方的义务是。
A：单边义务B：双边义务C：主次义务D：多边义务E：工厂的生产设备7、国有建设用地使用权的出让方式不包括。
A：挂牌方式B：拍卖方式C：招标方式D：转让方式E：权利型房地产投资信托8、通常门店在半径为内的核心区域，获取本门店客户总数的55～70％。
2016年下半年甘肃省房产经纪人：违反中介服务规定的行为模拟试题
2016年下半年甘肃省房产经纪人：违反中介服务规定的行为模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。
钱某所采用的信息收集渠道属于。
A：直接渠道B：间接渠道C：媒介渠道D：关联渠道E：客户资金代收代付风险2、工程竣工的验收工作，由负责组织实施。
A：建设单位B：施工单位C：监理单位D：设计单位E：权利型房地产投资信托3、关于住房公积金缴存基数的表述中，正确的是。
A：缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共有4个部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴B：缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍C：具体标准统一确定D：职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定一次E：权利型房地产投资信托4、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，的房地产估价机构可以按照规定设立分支机构。
A：具有一级资质B：具有二级资质C：具有三级资质D：无论几级资质E：权利型房地产投资信托5、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定，对无证承担委托拆迁业务的，房屋拆迁管理部门。
A：可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚B：责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款C：责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款D：吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款E：权利型房地产投资信托6、除法律、法规另有规定外，以方式取得的国有建设用地使用权没有使用期限的限制。
A：出让B：租赁C：抵押D：划拨E：权利型房地产投资信托7、在一些财务监管制度不够完善的公司，房地产经纪人的“可乘之机’，较多，风险发生的机会也就较大，这属于引起的风险。
甘肃省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系考试试卷
甘肃省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是。
A：收集物业及业主信息B：展示物业营销计划C：获取业主信任D：签署代理协议E：工厂的生产设备2、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是。
A：市场分析的技能B：人际沟通的技能C：收集信息的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人执业资格考试实行全国的考试制度。
A：统一标准、统一监制、统一编号B：统一式样、统一监制、统一编号C：统一大纲、统一命题、统一监制D：统一大纲、统一命题、统一组织E：权利型房地产投资信托4、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了的具体规定。
A：《物权法》B：《房屋登记办法》C：《城市房地产转让管理规定》D：《商品房销售管理办法》E：权利型房地产投资信托5、房地产开发企业资质管理中，企业涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：2万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托6、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是。
A：物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定B：选聘物业服务企业C：物业管理人员的选聘和培训D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托7、随意性较强，重点不突出，不易把握交往效果，如果信息发送者表达能力较弱，就会影响对方对信息的理解，也有可能会导致信息传递失误，从而降低交往效果，属于方式的缺点。
2016年下半年甘肃省房地产经纪人：将住宅改变为经营性用房考试试题
2016年下半年甘肃省房地产经纪人：将住宅改变为经营性用房考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、职工可以提取住房公积金的情形不包括。
A：与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的B：完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系C：偿还开店亏本所欠债务的提取D：偿还购房贷款本息时的提取E：权利型房地产投资信托2、关于区位选择的表述，错误的是。
A：区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素B：区位优势是固定不变的C：如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。
D：区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化E：客户资金代收代付风险3、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。
A：市场战略B：平均收益率C：市场占有率D：安全收益率E：工厂的生产设备4、下列房地产经纪信息管理系统设计的原则中，要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A：协同原则B：诚信原则C：公平原则D：网络化原则E：客户资金代收代付风险5、实地看房的步骤中，首次看房要提前到达。
A：半小时B：1小时C：2小时D：半天E：工厂的生产设备6、甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是元。
A：80B：275C：285D：560E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是。
A：维护社会整体利益B：维护委托人利益C：维护房地产经纪行业利益D：维护房地产经纪人的利益E：客户资金代收代付风险8、对于环境是整个地球甚至包括太阳辐射等宇宙因素的表述是由环境的主体指向而言的。
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2016年下半年甘肃省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、客源的特征不包括。
A：指向性B：时效性C：流动性D：潜在性E：工厂的生产设备2、在信用活动中，让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能，这体现了信用的。
A：偿还性B：暂时性C：风险性D：收益性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、根据《房屋登记办法》，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
A：由房屋登记机构予以收缴B：由房屋交易管理部门予以收缴C：处以1万元以下的罚款D：处以1万元以上2万元以下的罚款E：权利型房地产投资信托4、根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数以上的业主同意。
A：二分之一B：五分之三C：三分之二D：五分之四E：权利型房地产投资信托5、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是。
A：课税对象B：加成C：违章处理D：减免E：权利型房地产投资信托6、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，耕地占用税每平方米的税额为元。
A：5～15B：7～35C：8～40D：10～50E：权利型房地产投资信托7、在新建商品房售楼处，房地产经纪人与看到媒体广告后主动到售楼处咨询的客户的面谈属于。
A：正式面谈B：开放性面谈C：非正式面谈D：系统性面谈E：工厂的生产设备8、房屋调查与测绘是以为单元分户进行的。
A：丘B：宗C：幢D：地块E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和。
A：邻里中心型B：区域地区中心型C：环线中心型D：沿景观中心型E：工厂的生产设备10、房地产销售人员在带客户观看模型时，首先要让客户明确。
A：位置概念B：产品类型C：功能特性D：目标客户E：工厂的生产设备11、房地产消费行为调研的内容不包括。
A：消费者对房地产价格的要求B：消费者对房地产设计的要求C：消费者的收入水平D：购买行为主要决策者的情况E：工厂的生产设备12、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是。
A：租赁B：赠与C：互换D：继承E：权利型房地产投资信托13、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满年的，从中国境内和境外取得的所得的个人。
A：4B：3C：1D：2E：权利型房地产投资信托14、不符合建设工程竣工验收程序的是。
A：工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B：建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C：建设单位应当在工程竣工验收10个工作日前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D：建设单位组织工程竣工验收E：权利型房地产投资信托15、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。
A：方便B：比较方便C：一般D：不方便E：工厂的生产设备16、针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实。
A：租金标准B：租赁期限C：租金支付方式D：承租客户身份E：工厂的生产设备17、客源信息的开拓方法中，是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。
A：门店接待法B：广告法C：互联网开发法D：客户介绍法E：工厂的生产设备18、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。
A：网络化B：共享性C：协同性D：时效性E：客户资金代收代付风险19、目前，房地产咨询业务主要由承担。
A：房地产经纪人和物业管理代表B：房地产经纪机构和房地产经纪人C：房地产估价师和物业管理师D：房地产估价师和房地产估价机构E：权利型房地产投资信托20、下列选项中，是保证交易顺利完成、减少纠纷的重要途径，因此必须引起房地产经纪人的重视。
A：信息的审核B：信息的管理C：信息的收集D：房屋查验E：工厂的生产设备21、《物业管理条例》规定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，对个人的处罚标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，处的罚款。
A：1000元以上1万元以下B：3万元以上10万元以下C：5000元以上1万元以下D：5万元以上20万元以下E：权利型房地产投资信托22、某市房产税减除幅度为20％，某企业拥有一房产原值3600万元，净值为2600万元，则当年征收房产税为万元。
A：21．36B：34．56C：37．36D：48．6E：权利型房地产投资信托23、《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过万元的罚款。
A：3B：5C：10D：15E：权利型房地产投资信托24、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于收费，收费标准由省级价格主管部门商有关部门制定。
A：经营服务性B：管理偿还性C：实体有效性D：合理合法性E：权利型房地产投资信托25、在地形图上，地貌一般用表式。
A：标高线B：高程线C：水平线D：等高线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、违约责任是以为前提。
A：法律法规B：有效合同C：合同约定D：道德规范E：客户资金代收代付风险2、住宅室外装饰装修的原则有。
A：奢华性原则B：经济性原则C：时代性原则D：地域性原则E：大众性原则3、房源信息“公盘制”的作用主要有。
A：促进了机构所有房源信息完全共享B：提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性C：促进了房地产经纪人工作效率D：提高了房源的成交速度E：防止了房源信息外泄4、下列法律文件中，是由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律。
A：合同法B：刑法C：城市房地产管理法D：物权法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪机构的多样化战略中，横向多样化的类型是：A：市场开发型B：市场创新型C：产品开发型D：产品创新型E：产品、市场开发型6、我国《城市房地产管理法》中，与房地产经纪活动直接相关的规定有等内容。
A：房地产交易B：房地产转让C：房地产抵押D：房屋租赁E：房地产划拨7、下列情形中，不得上市交易的房屋有。
A：仅有使用权的房屋B：已经被列入拆迁公告范围的房屋C：未依法登记领取权属证书的房屋D：已经抵押，但经抵押人书面同意的房屋E：房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的8、按照污染物的性质，环境污染分为。
A：生活污染B：物理污染C：化学污染D：生物污染E：农业污染9、美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为。
A：原始需求B：安全需求C：便利需求D：爱与归属需求E：自我实现需要10、房地产经纪机构的主体是。
A：房地产估价师B：房地产经纪人C：房地产策划专员D：房地产投资顾问E：客户资金代收代付风险11、风险的防范措施中的对外承诺标准化主要从方面人手。
A：权限的控制与分配B：展示标准化的文本C：制定标准的对外承诺文本D：规范档案与印章的管理E：建立监察稽核体系12、物业管理工作的主要环节包括。
A：物业管理的策划阶段B：物业管理的前期准备阶段C：物业管理的可行性研究阶段D：物业管理的启动阶段E：物业管理的日常运作阶段13、毛租金乘数法的优点是。
A：方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料B：由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值C：注重了房地产租金以外的收入D：注重了不同房地产空置率和运营费用的差异E：避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计14、并不是所有的房地产经纪信息都需要共享，对于一些机密或具有的信息，则应加以保密。
A：排他性B：增值性C：价值性D：危害性E：客户资金代收代付风险15、由于房地产经纪人操作不规范引起的风险包括等。
A：房源保管风险B：虚报成交价C：伪造签名D：乱收费E：服务协议风险16、从看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。
A：综合效应B：房地产供给的角度C：房地产需求的角度D：房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在。
A：以先进的信息技术为主要依托B：行业知识和技术密集程度提高C：专业化分工向纵深发展D：企业规模缩小E：现代企业制度成为龙头企业的发展根本18、根据《城市房地产管理法》，房地产交易包括房地产。
A：买卖B：互换C：抵押D：赠与E：租赁19、由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保。
A：渠道受众重点为企业高层人员或社会高端阶层B：在广告宣传的画面与文案设计方面，必须明确体现商务气质C：在活动主题的选择时，把握商务客户的敏感点，并在活动形式方面体现高端商务特色D：通过展示內容及服务交流內容的专业程度，建立与高端商务客户的对话平台E：行业资源的应用是写字楼推广与住宅推广的重要不同20、征地补偿安置方案公告应包括的内容有。
A：地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式B：被征收土地的所有权人、位置、地类和面积C：土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式D：安置补助费的标准、数量、支付对象和方式E：农业人口具体安置途径21、出租人负担的费用，根据真正的房租构成因素，一般包括。
A：维修费B：房地产税C：管理费D：投资利息E：保险费22、关于契税的减免规定，说法正确的有。
A：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免税B：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税C：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税D：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税E：非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为的，免税23、房地产需求弹性主要有。