西安建设项目审批报建简要流程20140917
西安最新最全房地产开发报批报建流程
15工作日
〈四〉
永久性市政路口及管线接 口审批
1
市政路口接口审批
（1）
规划局报批
路口接口平面图、地 下管线保护设计图、 电子数据 路口平面图、规划批 文、城管批文
《准予行政许可 决定书》
15工作日
（2）
交管局报批
同意复函
（3）
城管办报批
2
正式用水、排水报批
《供水管理审图 意见书》、《排 水许可证》
3
序号 报批报建流程 所需资料 获得文件 办文时限
一
用地申请阶段
工作日不含 节假日
3
环保总验收
验收合格意见书
4
室内污染物检测
〈六〉 燃气验收报批
验收合格意见书
〈七〉 电梯验收报批
验收合格意见书
〈八〉 节能验收
〈九〉 竣工档案验收
竣工档案验收认 可证
〈十〉 给排水验收
〈十一〉 电气验收
〈十二〉 绿化验收
报批报建分工及工作指南
序号 报批报建流程 所需资料 获得文件 办文时限
一
用地申请阶段
工作日不含 节假日
〈一〉
参与招标、拍卖、挂牌交 易取得土地使用权
1
报名申请、取得资格
资格同意复函
2
参与竞标
成交确认书
3
签订合同
《土地使用权出 让合同书》
〈二〉 合作建房取得土地使用权
1
合作建房申请
同意复函
2
签订合同
《土地使用权出 让合同书》
序号 报批报建流程 所需资料 获得文件 办文时限
一
用地申请阶段
工作日不含 节假日
五
施工阶段
〈一〉
建筑审批流程
建筑审批流程建筑审批是指建设单位或者个人按照国家有关规定，向有关主管部门提交建筑工程规划、设计等相关资料，经审查、审定后取得相应的审批文件，方可进行施工的一项行政行为。
建筑审批流程的合理性和高效性对于保障建筑工程的质量和安全具有重要意义。
下面将详细介绍建筑审批的流程及相关事项。
一、规划许可证申请阶段。
在进行建筑审批前，建设单位首先需要向规划主管部门提交规划许可证申请。
申请材料一般包括土地证、规划设计方案、用地规划许可证等。
规划主管部门会对提交的申请材料进行审查，符合规定的将颁发规划许可证，否则建设单位需要对申请材料进行修改再次提交。
二、施工许可证申请阶段。
获得规划许可证后，建设单位需要向建设主管部门提交施工许可证申请。
申请材料一般包括规划许可证、建筑设计图纸、结构设计图纸、施工组织设计等。
建设主管部门会对申请材料进行审查，审查通过后颁发施工许可证，建设单位方可进行施工。
三、竣工验收阶段。
建筑工程施工完成后，建设单位需要向建设主管部门提交竣工验收申请。
申请材料一般包括施工许可证、竣工图纸、施工日志、质量检测报告等。
建设主管部门会组织相关专业人员对建筑工程进行验收，合格后颁发竣工验收合格证书，建设单位方可投入使用。
四、相关注意事项。
1. 提前规划，建设单位在进行建筑审批前，应提前规划好整个审批流程，准备好相关的申请材料，以免耽误工程进度。
2. 合理布局，在提交申请材料时，建设单位应按照规定的要求进行布局，保证相关资料的完整性和准确性。
3. 主动沟通，在审批过程中，建设单位应主动与审批部门进行沟通，及时了解审批进度，以便及时处理相关问题。
4. 合规施工，在获得施工许可证后，建设单位应按照相关规定进行施工，确保建筑工程的质量和安全。
总之，建筑审批流程对于建筑工程的质量和安全具有重要意义，建设单位应严格按照规定的流程和要求进行申请和审批，以确保建筑工程的合规性和可持续发展。
西安高新规划局报建手续一览
西安市高新区规划建设局建设项目审批业务流程一、非产业项目基建立项审批所提交文件：1、可行性研究报告2、基本项目立项申请报告（如为园区项目，需持管理办审核意见）二、建设项目用地审批所需提交文件：1、用地合同三份，加盖单位公章。
2、项目入区批复或基建立项批文三份3 1：1000地形图10份办理：1、建设单位填写《西安市建设用地核定表》并加盖公章2、经办人绘制用地定点图3、审核通过后盖用地定点审核章三、核发《建设用地规划许可证》所需提交文件：1、西安市勘察测绘院征地成果表办理：、由经办人填写《建设用地规划许可证》及存根表注：《建设用地规划许可证》办理完后，发给建设单位建设项目规划设计规定表四、总平面及单体审批所需提交文件规划方案图包括：总平面图，设计说明，单体各层平面图及单体立面、剖面，人防设计方案，单体渲染图，鸟瞰图。
1、由经办人根据《建设羡慕规划设计规定表》内容初审方案，未满足规划要求的返回建设单位，修改后再报；符合要求的报建审会审查。
2、建审会审查未通过的方案，由经办人在1日内告知建设单位建审会审查意见，修后再报。
3、建审会审查通过的方案由建设单位提交总平面图十二分，单体图三份，经办后初签后报消防审批；同时建设单位填写《建设工程规划许可证申请书》三份，加盖公章后报规划局。
4、经办人在消防审批同意的总图上加盖“总图规划审批专用章”及“建筑审批专用章5、领取“定验线单”三份送市测绘院验线6、领取建设项目收费通知单注：关于单体在15000以上的建筑的说明，咱们的好象没有不说了吧六、核发《建设工程规划许可证》所提交文件1、土地使用证2、单体施工图3、西安市勘测院实测成果表4、缴费凭证5、中标通知书办理：由经办人填写《建设工程规划许可证》副本及存根表，审核后发放。
七、建筑施工设计文件审查八、道路管线审批九、高程审批十、建设项目工程报建所需提交材料1、规划建设审批手续完备，已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》办理：由经办人填写《建设工程项目报建表》加盖规划局公章十一、建设工程招标监督管理注意：这个是建设单位的招标！！！按照规划局的要求这个时候才能招标！！！十二、质量监督申报办理：施工单位填写《工程质量监督申报书》，并按规定交纳工程质量监督费用。
建设项目报建全流程
建设项目报建全流程
第一阶段：项目可行性研究
在这个阶段，需要进行项目的可行性研究，包括市场调研、技术评估和经济效益评估等。
研究结果将作为项目报建的依据。
第二阶段：项目立项
在这个阶段，需要向有关部门提交项目立项申请，包括填写立项申请书、提交相关证明材料等。
审批部门会对项目进行评估，评估通过后，项目才能正式立项。
第三阶段：项目初步设计
在项目初步设计阶段，需要组织编制项目初步设计方案，包括绘制项目规划图、制定项目建设方案、确定项目投资规模等。
初步设计方案需要经过相关部门审查和审核。
第四阶段：项目施工图设计
在项目施工图设计阶段，需要进行项目施工图设计和优化，包括详细设计图纸、技术说明书和工程量清单等。
设计方案需要经过相关部门审核和批准。
第五阶段：项目环境影响评价
根据国家法律法规的要求，建设项目需要进行环境影响评价。
在这个阶段，需要提交环境影响评价报告和相关申请材料，并接受环评部门的审查和评估。
第六阶段：项目施工许可
在项目施工前，需要向有关部门申请施工许可证。
申请材料通常包括施工图纸、施工组织设计、施工方案、技术人员资格证书等。
审批部门会对申请材料进行审查和核实，核实通过后发放施工许可证。
需要注意的是，以上是一个简化的建设项目报建全流程。
实际的报建流程可能因不同地区和不同项目而有所不同，具体流程还需参考相关法律法规和文件要求。
此外，建设项目报建还需要进行资金筹措、用地取得、招标投标、合同签订等步骤，这些步骤超出了本文的范围，需要在实际操作中进一步了解和处理。
西安市开发项目报建流程
西安市开发项目报建流程1. 前言随着经济社会的发展，越来越多的开发项目出现在我们的生活中。
这其中，报建流程是极为重要的一个环节。
西安市开发项目报建流程如何呢？本文将详细介绍西安市开发项目报建的流程。
2. 建设项目申报在开始项目之前，你需要向相关单位进行建设项目申报。
建设项目申报主要包括以下几个环节：2.1 建设项目预可行性研究报告的编制在开始建设项目之前，你需要编制一个预可行性研究报告。
预可行性研究报告是指在开始项目建设前，进行初步研究，对项目的前景、技术、经济、环境等因素进行预估和评价，阐述项目的可行性和必要性的报告。
预可行性研究报告中需要包括如下内容：•项目名称和类型•项目背景、必要性和依据•项目的重要性和优势•项目可行性论证•项目实施的技术路线和主要技术指标•项目的投资、经济和社会效益分析•项目的环境影响评价和防治措施•建设项目的组织、管理和保障2.2 建设项目可行性研究报告的编制建设项目可行性研究报告是指在预可行性研究报告的基础上，对建设方案做出评估、论证和选择，说明实施项目的可行性、经济效益、社会效益以及环境保障工作的报告。
建设项目可行性研究报告应当包括以下内容：•项目从事的主要内容，建设规模、性质和产能•项目建设的必要性、可能的经济效果、社会效果、技术水平和环境影响•建设项目的建设进度计划、建设条件和资源保障•建设项目的建设方案、设计方案和安全保障措施•建设项目的预算和资金来源•建设项目的投资评估标准和分析•建设项目的生产管理及其组织措施•建设项目的环境保护工作2.3 获得建设项目立项批准证书当你完成了预可行性研究报告和可行性研究报告的编制工作后，你需要向相关市、县、区发出的投资主管部门提交项目申报材料。
相关部门将会审核和审批你的申报材料，如果符合相关规定，你就可以拿到建设项目立项批准证书。
3. 开工报告及相关手续办理在获得建设项目立项批准证书后，你需要提交开工报告。
提交开工报告后，你需要完成以下相关手续办理：3.1 用地手续办理在《土地管理法》中，规定土地的出让、划拨、调拨等均需经过相应的手续审批，并获得相关土地使用证。
陕西省建筑工程报建手续
陕西省建筑工程报建手续工程建设项目前期手续办理程序及所需资料目录一、工程项目建设流程二、建设工程相关手续办理说明1、项目建议书2、选址意见书3、可行性研究报告4、用地规划许可证5、规划设计要点6、国有土地使用证7、固定资产投资核准证8、招标与不招标方案核准表9、岩土地勘、初步设计10、施工图设计11、工程规划许可证12、施工、监理、分包13、质监、安监报建14、施工许可证15、质量监督报告、安全备案登记证16、竣工验收备案一、工程项目建设流程二、建设工程相关手续办理说明一、项目建议书1.1应具备的条件及文件1）项目建议书编制单位委托合同；2）项目立项申请及项目建议书；1.2批准文件1）项目建议书批复（即立项批复）二、选址意见书2.1应具备的条件及文件1）申请人申请文件（说明申请项目的基本情况、拟选地块基本情况和其他需要特别说明的事项）2）填报《建设项目选址意见书申请表》3）经批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件4）申请人与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见5）如属工业项目和其他周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目应加送一下资料：a.有关工艺的基本情况，对水、陆运输、能源和市政、公用配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气和通讯）的基本要求。
b.项目建成后可能对周围地区带来影响意见建设项目对周围地区建设有制约的控制要求c.有关环境保护（三废排放量及排放方式）、卫生防疫、消防安全的资料d.其他特殊要求6）大中型建设项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的选址论证7）必要时提供有关部门（如环保、消防、文物保护、供水、供电等）的审批意见或协议书；8）其他需要说明的图纸文件等2.2批准文件1）建设项目选址意见书三、可行性研究报告3.1所需附件及组成文件1）法人责任制2）城市规划部门选址意向书（规划部门）3）土地使用预审意见（国土部门）4）节能评估报告批复（发改部门）5）建设用地地质灾害评估报告和是否覆盖重要矿藏报告审查意见6）环境影响报告书/环境影响报告表/环境影响登记表（环保部门，需委托由资质第三方机构编制）7）环境影响报告批复意见（环保部门）8）取水许可证、水土保持审查意见、防洪安全评价（环保部门，水土保持需委托由资质第三方机构编制）9）抗震设防审批意见（地震局）10）咨询机构评估意见11）电力、供水、供气、供暖等配套意向书（《建设项目市政接口通知单》---规划部门）3.2批准文件1）可行性研究报告批复四、用地规划许可证4.1所需附件及组成文件1）建设用地规划许可证申请表2）建设单位申请文件3）选址意见书及市政接口通知单4）土地部门审查意见5）其他需要说明的图纸、文件等4.2批准文件1）建设工程用地规划许可证五、规划设计要点5.1所需附件及组成文件1）建设项目规划、建筑设计条件申请（1份，盖有申请人印章）；2）建设项目批准文件（1份）或主管部门意见；3）A:选址意见书、或者出示国土管理部门的拍卖土地的中标通知书的原件，提供复印件1份；B:建设用地规划许可证（附图）、《国有土地使用权证》或权属证明；C:道桥/ 管线工程需要提供路径走向说明，以及现状地下管网现状资料；4）相应资质的规划测绘单位提供的现势地形图（1/500——1/5000）1份(附电子光盘)；5）其他相关资料及图文等5.2批准文件1）规划设计要点六、国有土地使用证6.1所需附件及组成文件1）人民政府批准用地文件《国有土地划拨决定书》（原件1份）；2）建设用地批准书（复印件1份）；3）征地红线图；4）总平面布置图；5）征（拨）用地补偿协议书；6.2批准文件1）国有土地使用证七、固定资产投资核准证7.1所需附件及组成文件1）由具备相应工程咨询资格的机构编制的项目申请报告一式3份；2）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；3）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；4）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；5）由项目所在地的区县发展改革部门出具关于项目核准的初审意见；6）其他应提交的材料。
【VIP专享】西安高新规划局报建手续一览
一、非产业项目基建立项审批
所提交文件：
1 、可行性研究报告 2 、基本项目立项申请报告（如为园区项目，需持管理办审核意见）
二、建设项目用地审批 所需提交文件： 1 、用地合同三份，加盖单位公章。 2 、项目入区批复或基建立项批文三份 3 1：1000 地形图 10 份
6.培养学生观察、思考、对比及分析综合的能力。过程与方法1.通过观察蚯蚓教的学实难验点，线培形养动观物察和能环力节和动实物验的能主力要；特2征.通。过教对学观方察法到与的教现学象手分段析观与察讨法论、，实对验线法形、动分物组和讨环论节法动教特学征准的备概多括媒，体继课续件培、养活分蚯析蚓、、归硬纳纸、板综、合平的面思玻维璃能、力镊。子情、感烧态杯度、价水值教观1和.通过学理解的蛔1虫.过观适1、察于程3观阅 六蛔寄.内列察读 、虫生出蚯材 让标容生3根常蚓料 学本教活.了 据见身： 生，师的2、解 问的体巩鸟 总看活形作 用蛔 题线的固类 结雌动态业 手虫 自形练与 本雄学、三： 摸对 学动状习人 节蛔生结4、、收 一人 后物和同类 课虫活构请一蚯集 摸体 回并颜步关 重的动、学、蚓鸟 蚯的 答归色学系 点形教生生让在类 蚓危 问纳。习从 并状学理列学平的害 题线蚯四线人 归、意特出四生面体以形蚓、形类 纳大图点常、五观玻存 表及动的鸟请动文 本小引以见引、察璃现 ，预物身类 3学物明 节有言及的、导巩蚯上状 是防的体之生和历 课什根蚯环怎学固蚓和， 干感主是所列环史 学么据蚓节二样生练引牛鸟 燥染要否以举节揭 到不上适动、区回习导皮类 还的特分分蚯动晓 的同节于物让分答。学纸减 是方征节布蚓物起 一，课穴并学蚯课生上少 湿法。?广的教， 些体所居归在生蚓前回运的 润；4泛益学鸟色生纳.靠物完的问答动原 的4蛔，处目类 习和活环.近在成前题蚯的因 ？了虫以。标就 生体的节身其实端并蚓快及 触解寄上知同 物表内特动体结验和总利的慢我 摸蚯生适识人 学有容点物前构并后结用生一国 蚯蚓在于与类 的什，的端中思端线问活样的 蚓人飞技有 基么引进主的的考?形题环吗十 体生行能着 本特出要几变以动，境？大 节活的1密 方征本“特节化下物.让并为珍 近习会形理切 法。课生征有以问的小学引什稀 腹性态解的 。2课物。什游题主.结生出么鸟 面和起结蛔关观题体么戏：要利明蚯？类 处适哪构虫系察：的特的特用确蚓等 ，于些特适。蛔章形殊形征板，这资 是穴疾点于可虫我态结式。书生种料 光居病是寄的们结构，五小物典， 滑生？重生鸟内学构，学、结的型以 还活5要生类部习与.其习巩鸟结的爱 是如原活生结了功颜消固类构线鸟 粗形何因的存构腔能色化练适特形护 糙态预之结的，肠相是系习于点动鸟 ？、防一构现你动适否统。飞都物为结蛔。和状认物应与的行是。主构虫课生却为和”其结的与题、病本理不蛔扁的他构特环以生？8特乐虫形观部特8征境小理三页点观的动位点梳相组等、这；，哪物教相，理适为方引些2鸟，育同师.知应单面导鸟掌类结了；？生识的位学你握日构解2互.。办特生认线益特了通动手征观识形减点它过，抄；察吗动少是们理生报5蛔？物，与的解.参一了虫它和有寄主蛔与份解结们环些生要虫其。蚯构都节已生特对中爱蚓。会动经活征人培鸟与飞物灭相。类养护人吗的绝适这造兴鸟类？主或应节成趣的为要濒的课情关什特临？就危感系么征灭来害教；？；绝学，育，习使。我比学们它生可们理以更解做高养些等成什的良么两好。类卫动生物习。惯根的据重学要生意回义答；的3.情通况过，了给解出蚯课蚓课与题人。类回的答关：系线，形进动行物生和命环科节学动价环值节观动的物教一育、。根教据学蛔重虫点病1.引蛔出虫蛔适虫于这寄种生典生型活的线结形构动和物生。理二特、点设；置2.问蚯题蚓让的学生生活思习考性预和习适。于穴居生�
工程建设项目报建流程
工程建设项目报建流程一、立项阶段1.组织项目立项研究：确定项目的可行性，包括项目的技术、经济、社会、环境等方面的可行性研究。
2.提交项目立项申请：编写项目申请报告，包括项目的背景、目标、规模、投资、效益等内容，并提交相关部门进行审核。
3.项目立项审批：相关部门对项目立项申请进行审批，根据审批结果决定是否批准项目立项。
4.项目立项批复：批准项目立项后，由政府主管部门签发项目立项批复文件。
二、前期准备阶段1.编制招投标文件：根据项目需求，确定工程建设项目的招投标方式，编制相关招投标文件。
2.招标公告发布：将招标公告发布在指定媒体上，通知合格的潜在投标人参与投标。
3.招标文件发放：将招标文件发放给符合条件的投标人。
4.投标人报名：投标人按照招标文件的要求，提供相应资料报名参与投标。
5.投标文件递交：投标人将投标文件按规定时间和地点递交给招标人。
6.开标：由招标人在规定的时间和地点公开开标，记录并披露投标人的报价和其他相关信息。
7.评标：评审委员会对投标文件进行评审，确定中标人。
8.中标公示和中标通知书发放：将中标结果公示在指定媒体上，向中标人发放中标通知书。
9.签订合同：中标人与招标人签订合同，确定工程建设的具体要求和约束条件。
三、建设施工阶段1.开工备案：中标人在开工前必须向主管部门进行开工备案，提交相关资料，获得开工许可。
2.施工过程监督：相关监管部门对施工过程进行监督，确保施工按合同要求进行。
3.工程竣工验收：工程竣工后，进行验收工作，确认工程的质量、安全、环保等要求符合规定。
四、竣工阶段1.验收合格：经过验收确认工程符合规定的要求后，颁发工程竣工验收合格证书。
2.领取竣工备案证书：施工单位按照规定向主管部门领取竣工备案证书。
3.竣工报告编制：编制工程竣工报告，提交给主管部门备案。
以上是工程建设项目报建的一般流程，具体的流程和要求还需要根据当地的法律法规和相关部门的要求来确定。
在报建的过程中，需要遵守各项法规和规定，并按照规定的流程和程序进行操作。