不动产登记档案管理研究
分析不动产登记中档案管理面临的难点及对策
分析不动产登记中档案管理面临的难点及对策不动产登记是指根据不动产登记法规定，将不动产及其权利、法律行为登记在公开的不动产登记簿上，履行国家对不动产权益登记的管理职责。
不动产登记是国家对房地产权益实施登记管理的一项重要措施，其目的是保障房地产权益的合法性、公开性和稳定性，维护国家和公民的合法权益。
在不动产登记中，档案管理是一个非常重要的环节，它直接关系到不动产登记信息的真实性和完整性。
当前不动产登记中档案管理面临着一些难点，需要及时采取对策加以解决。
一、难点分析1.信息不完善不动产登记档案管理涉及大量的不动产信息和权利人信息，但是现实中存在着信息不完善的问题。
部分不动产的权利人信息不全或者不准确，这就给档案管理带来了困难。
2.管理体系不完善不动产登记档案管理缺乏统一的管理体系，各地区、各部门之间信息交流不畅，导致档案管理的工作效率较低，甚至出现信息丢失或错误。
3.管理技术落后不动产登记档案管理涉及电子档案管理技术的应用，但是目前我国在这方面的技术水平仍然相对落后，电子档案管理系统的建设和运行存在一定困难。
4.隐私保护需求不动产登记档案中包含着大量的个人隐私信息，如身份证号码、家庭住址等，因此在档案管理过程中需要重点保护这些隐私信息，而目前缺乏有效的隐私保护措施。
二、对策建议1.完善信息采集渠道完善不动产登记信息的采集渠道，建立健全的信息共享机制，确保不动产登记信息的真实性和完整性。
可以通过建立统一的不动产信息平台，实现信息的一体化采集和管理。
2.建立统一的管理体系建立不动产登记档案的统一管理体系，建立起中央与地方、不动产登记机构之间的信息互通共享机制，加强档案管理工作的协同性和一体性，提高工作效率。
3.加强技术应用加强不动产登记档案管理技术的研发和应用，推动电子档案管理系统的建设和应用，实现不动产登记信息的电子化管理，提高管理效率和信息安全性。
4.加强隐私保护加强不动产登记档案中个人隐私信息的保护工作，建立健全的隐私信息保护制度，加强隐私信息的加密存储和传输，避免隐私信息泄露和滥用。
不动产登记档案管理制度
不动产登记档案管理制度（原创版2篇）篇1 目录1.不动产登记档案管理制度的概念与意义2.不动产登记档案管理的特点与作用3.不动产登记档案管理的发展和现状4.不动产登记档案管理的问题与对策5.智慧赋能不动产登记档案管理的实践案例6.结语：不动产登记档案管理的未来发展趋势篇1正文一、不动产登记档案管理制度的概念与意义不动产登记档案管理制度，是指在不动产登记过程中，对不动产权属登记、权籍调查、审批、颁证等环节所形成的文件、资料、图表等进行收集、整理、归档、查询和利用的一系列管理活动。
该制度对于保证不动产登记的准确性、完整性和可查询性具有重要意义。
二、不动产登记档案管理的特点与作用1.不动产登记档案管理的特点：不动产登记档案具有永久性、权威性、完整性、可靠性和可查询性等特点。
2.不动产登记档案管理的作用：不动产登记档案在保障不动产权益、维护不动产市场秩序、促进不动产交易等方面发挥着重要作用。
三、不动产登记档案管理的发展和现状随着社会经济的快速发展，不动产登记档案管理在法律法规、技术手段、服务模式等方面不断发展和完善。
目前，我国不动产登记档案管理已经进入数字化、网络化、智能化阶段，各地开始采用电子档案管理系统，提高了档案管理效率和服务水平。
四、不动产登记档案管理的问题与对策1.存在的问题：不动产登记档案管理中仍存在一些问题，如档案管理不规范、信息共享程度低、查询效率低等。
2.对策建议：规范档案管理流程，加强档案信息共享平台建设，提高查询效率，引入智能化技术手段等。
五、智慧赋能不动产登记档案管理的实践案例例如，北海市采用“智慧”赋能，构建不动产登记档案管理“三化”体系，实现了不动产登记档案管理的数字化、网络化和智能化，提高了管理效率和服务水平。
篇2 目录一、不动产登记档案管理制度的概念和意义二、不动产登记档案管理的特点与作用三、当前不动产登记档案管理面临的挑战四、如何构建高效的不动产登记档案管理体系五、北海市不动产登记档案管理的实践案例六、总结与展望篇2正文一、不动产登记档案管理制度的概念和意义不动产登记档案管理制度，是指在不动产登记过程中，对不动产权属登记、权籍调查、审批、登记、发证等环节所形成的文件、资料和档案进行管理的一套制度。
浅析不动产登记信息与档案的一体化管理
浅析不动产登记信息与档案的一体化管理近年来，互联网和信息化技术的发展促进了不动产登记信息的数字化转型，不动产信息的管理方式也发生了重大变化。
不动产登记信息与档案的一体化管理成为现代不动产管理的趋势。
本文将从以下几个方面进行浅析。
一体化管理是指通过信息化方式，将不动产登记信息和档案进行有机融合，使信息和档案有机统一，实现数据和文献的共享、交换、沉淀和保管。
具体来说，一体化管理主要包括以下几个方面：1.建立数字管理平台：建立不动产登记信息的数据库及档案管理系统，实现信息全面覆盖、快捷查询、安全保密、全面及时。
2.实现信息共享：将不动产登记信息与档案信息进行有机融合，实现信息的互通共享，加强信息资源的协同利用、共享和交换，提高信息资源的利用效益。
3.统一数据标准：规范不动产信息及档案的数据格式和命名方式，实现数据的互通和集成，避免数据不一致、冗余、重复和误差。
4.优化管理流程：通过建立信息化的流程管理系统，实现不动产登记信息和档案查询、管理、流转和审批的自动化、标准化和规范化流程。
1.提高管理效率：不动产登记信息与档案的一体化管理可以通过数字化方式，实现信息的全面覆盖、快速查询、自动分类、规范管理流程，提高管理效率，降低管理成本。
2.保障数据安全：传统的纸质档案往往存在丢失、损坏、盗窃、泄露等风险，而数字化的档案可以通过密码保护、加密传输等手段，实现信息的安全保护，保障数据的完整性和机密性。
3.协同工作：不动产登记信息与档案的数字化管理可以进行信息共享和协同工作，实现多部门协同、信息共享、流程协同等，提升部门之间的协作和信息互通效率。
4.提高服务质量：不动产登记信息与档案的数字化管理使得不动产管理机构可以更快捷地查询用户信息、进行审核审批、办理业务等，有效提升服务水平和用户满意度。
不动产登记信息与档案的一体化管理已经在现实工作中得到广泛应用，主要应用于以下几个方面：1.权证核实：不动产管理机构可以通过数字化的权证查询系统，快捷地查询业主信息和权证证明，提高权证核实的准确性和工作效率。
不动产登记档案管理制度
不动产登记档案管理制度【原创版4篇】篇1 目录一、不动产登记档案管理制度的概念和意义二、不动产登记档案管理的特点和作用三、当前不动产登记档案管理面临的挑战四、如何构建不动产登记档案管理的“三化”体系五、不动产登记档案管理的发展趋势篇1正文一、不动产登记档案管理制度的概念和意义不动产登记档案管理制度，是指在不动产登记过程中，对不动产权属登记、权籍调查、确权登记、档案归档等环节进行规范管理的一种制度。
该制度对于保证不动产登记的准确性、可靠性和及时性，维护不动产权属关系的稳定和保护不动产权利人的合法权益具有重要意义。
二、不动产登记档案管理的特点和作用不动产登记档案管理的特点主要体现在：档案的唯一性、完整性、连续性和安全性。
其中，唯一性是指每个不动产档案都具有唯一的标识符，确保档案的唯一性；完整性是指档案应当包含不动产的全部信息，确保档案的完整性；连续性是指档案应当记录不动产的历史变更情况，确保档案的连续性；安全性是指档案应当妥善保管，防止档案遗失、损坏或被非法访问，确保档案的安全性。
不动产登记档案管理的作用主要体现在：保障不动产登记的准确性、可靠性和及时性；维护不动产权属关系的稳定；保护不动产权利人的合法权益；为政府决策提供数据支持等方面。
三、当前不动产登记档案管理面临的挑战当前，我国不动产登记档案管理面临的挑战主要包括：档案管理规范化程度不高，导致档案信息不准确、不完整、不连续；档案管理信息化水平不高，导致档案查询、更新和维护效率低下；档案安全保障措施不到位，导致档案遗失、损坏或被非法访问等问题。
四、如何构建不动产登记档案管理的“三化”体系为解决当前不动产登记档案管理面临的挑战，我们需要构建不动产登记档案管理的“三化”体系，即规范化、信息化和安全化。
具体措施包括：制定完善的不动产登记档案管理规定，规范档案的收集、整理、归档和查询等环节；推广不动产登记档案管理信息系统，提高档案管理效率；加强档案安全保障措施，确保档案的完整性和安全性。
不动产登记档案管理的特点与作用
不动产登记档案管理的特点与作用不动产登记档案管理是指对房地产所有权、抵押权等权利进行注册、登记、整理和档案保管的工作。
这一工作具有以下特点和作用：特点：1. 数据量大：不动产登记档案管理涉及到许多数据，包括土地、房屋等信息，每份资料都需要进行详细的登记和整理。
2. 易于维护：不动产登记档案需要长期保存，因此需要采取有效措施进行保护和维护。
档案可以依照地区分级分层管理，便于查找和维护。
3. 精度高：不动产登记档案管理需要保证数据的准确性和完整性，因此每一份资料都需要经过严格的检查和审核。
4. 法律约束：不动产登记档案管理必须严格遵守相关法律，例如物权法、合同法等，保护权利人的合法权益。
作用：1. 确权保证：不动产登记档案管理是房地产所有权和抵押权的法定保障，可以让权利人确保自己的权益得到法律保护。
登记过程中的公示和核准环节，可以有效防止虚假登记或无权登记。
2. 法律交易：在房地产交易中，买卖双方可以通过查看登记档案的情况，明确财产所有权、限制条件等，减少交易中的纠纷，确保交易的顺利完成。
3. 公共利益：不动产登记档案管理是国家实施土地管理、环境保护、城市规划等政策的基础。
通过有效的登记管理，可以确保公共资源的合理配置，促进城市的可持续发展。
4. 经济社会发展：不动产登记档案管理是国家推进经济社会发展的重要手段。
通过查看登记档案，可以了解市场潜力、土地开发情况等，为政府部门和企业制定决策提供参考数据。
综上所述，不动产登记档案管理是一项非常重要的工作。
它不仅是确保产权安全、保障交易安全的基础，也是保障公共利益和促进经济发展的关键所在。
不动产登记档案管理的特点与作用
不动产登记档案管理的特点与作用不动产登记档案管理是指对不动产登记相关资料进行管理和归档的一项工作。
它的特点和作用如下：特点：1.重要性：不动产登记档案是不动产权证书的依据，对于维护不动产权益、促进经济发展和社会稳定具有重要意义。
2.综合性：不动产登记档案管理包括了登记证书、登记申请书、意见书、审批书等多种材料，涵盖了不动产的所有权变更和权利限制等内容。
3.准确性：不动产登记档案应当真实、准确地记录不动产的基本情况和权属关系，能够提供权利的有效证明。
4.连续性：不动产登记档案应当形成连续的记录，能够及时反映权属变动的情况，为不动产交易提供依据。
5.安全性：不动产登记档案管理要求对资料进行密封、保管和备份等措施，以确保档案的安全可靠。
作用：1.明晰权属关系：不动产登记档案能够记录不动产的权属变动情况，包括所有权的转让、抵押、担保等，能够明确不动产的权属关系，为权利人的合法权益提供保障。
2.促进交易安全：不动产登记档案能够提供购房者或投资者对不动产的权属情况进行查询和了解，为交易的安全进行提供保障。
3.维护社会稳定：不动产登记档案能够减少不动产权属纠纷，维护社会稳定。
在不动产发展过程中，通过做好登记档案管理，可以预防和解决不动产争议，有利于社会良性发展。
4.促进经济发展：不动产登记档案记录了不动产的所有权变动情况，为政府、企事业单位进行国有资产管理提供了依据，有利于优化资源配置和促进经济发展。
5.提高行政效率：不动产登记档案能够集中了解和查询不动产的权属信息，有助于提高行政部门办事效率和提供服务质量。
不动产登记档案管理的特点在于其重要性、综合性、准确性、连续性和安全性，其作用主要在于明晰权属关系、促进交易安全、维护社会稳定、促进经济发展和提高行政效率。
浅谈不动产登记电子档案管理研究
不动产登记电子档案管理研究随着科技的迅速发展和信息技术的不断应用，各行各业的管理方式也在不断变革和进步，不动产登记电子档案管理也是如此。
随着我国房地产市场的不断升温和人们对房产的关注度不断提高，不动产登记电子档案管理越来越成为一个棘手的问题。
本文将从以下几个方面进行探讨：不动产登记电子档案管理的意义、发展趋势、管理模式等。
一、不动产登记电子档案管理的意义不动产登记电子档案管理意义重大。
首先，它可以提高不动产登记管理的效率。
传统的不动产登记管理需要花费大量的人力资源和物质资源，耗时耗力、效率低下。
而电子档案管理技术的应用，可以将过程自动化、简化，大大缩短办理时间，为人们提供一个更加便捷高效的登记服务。
其次，它可以保证不动产登记的安全性。
不动产登记涉及大量的个人信息和财产信息，一旦被盗或泄露，将给其所有人带来严重的经济和社会损失。
而电子档案管理技术的应用，可以采用加密、备份等手段保证资料的安全性，保障不动产权利的安全性。
最后，它可以有效提高不动产市场的规范化程度。
不动产市场长期以来存在买方和卖方信息不完整、不透明等问题，而不动产登记电子档案管理则可以使市场信息更加透明公开，更有利于市场的规范化运作，提高市场运营的效率和效益。
二、不动产登记电子档案管理的发展趋势不动产登记电子档案管理的发展趋势是必然的。
随着我国房地产市场的逐渐开放和市场化程度的提高，越来越多的人开始投资和购买房地产。
对于他们而言，完善的不动产登记电子档案管理意味着更加安全、透明的交易环境，同时也为所有的不动产权利人提供了更好的保障。
三、不动产登记电子档案管理的管理模式不动产登记电子档案管理的管理模式，应该以现有的不动产登记管理体制为基础，通过电子技术的应用进行升级和改进。
同时，它需要整合政府、不动产登记机构、用户等多方面的资源，打造一个协同互通、信息共享的管理平台，提供更加完善的不动产登记服务。
具体来说，可以从以下几个方面进行探讨：1、政府部门负责建设和管理数字登记系统，为不动产登记机构提供网络和技术支持，保障数字登记系统的工作正常运行。
浅议不动产登记档案管理的特点与作用
浅议不动产登记档案管理的特点与作用摘要：不动产登记作为一项基本的物权制度，决定了不动产登记档案其具有法定性、持久性、唯一性和规范性的特点，在保障不动产交易安全、证明物权、实现不动产物权公示原则和增强社会公信力方面发挥了巨大作用。
所以，工作人员应该充分了解不动产登记档案的特点及作用，才能够在工作中更加高效且具有针对性，不断提高工作质量。
本文对不动产登记档案管理的特点与作用进行了探讨。
关键词：不动产登记；档案管理；特点；作用1 不动产登记档案管理的特点1.1法定性由于是国家授权相关机构完成不动产登记档案的制作，所以决定了不动产登记档案具有法定性，是受到我国法律保护和支持的重要资料文件。
另外，由于其制作主体的法定性，其工作开展是国家法律的规定，所以有很强的社会公信力。
1.2唯一性不动产物权的权利归属及自然状况等，都可以通过不动产登记档案进行有效的反映，对于证明不动产物权公示也是重要的资料文件。
不动产登记档案的唯一性，由不动产权权属的唯一性决定，国家部门对于不动产登记档案进行统一的利用和保管等等。
这就是不动产登记档案的唯一性所在，其唯一性也是在特定区域内的重要特点之一。
1.3持久性由于我国的不动产登记是关系到国计民生的重要物权制度，也是社会事物开展的重要前提，这决定了其作用具有持久性，这一特点能够保障我国社会的稳定发展，对于发展国计民生来说十分有利。
为了保障不动产交易的安全，对于交易双方的权利状况等内容需要进行解决，使其能够处于可调查的状态下，这就需要物质实体与不动产登记档案保持一致性。
1.4规范性由于不动产登记涉及的内容比较繁杂，而且重要性比较高，所以在进行不动产登记档案的管理过程中，要十分注重登记的规范性，这是保障不动产信息准确性的前提，也是往后开展不动产登记档案管理工作的基础。
在处理不动产登记档案内容的时候，一定要严谨负责，保障其内容的精确性和全面性，将信息进行分类管理有助于保障工作的有序性。
在很多不动产的权属关系中容易产生纠纷，不动产登记档案的规范性就能够很好的避免这个问题的产生。
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2016年11月下【建筑经济】住宅与房地产不动产登记档案管理研究黄亨蕊（宁德市不动产登记中心，福建 宁德 352100）摘 要：伴随着我国市场经济体系的健全，人民对于个人财产的保护意识逐渐重视，在产权和交易的过程中安全意识也不断提升，所以人们对不动产的登记制度也产生了新的认识。
首先不动产登记是由多个部门分开进行登记来运作的，从而使一些资料产生了重复和交叉，这种管理模式极大阻碍人们保护自身合法权益，也影响了人们在交易过程中的安全问题，对我国市场作用的发挥起到了反作用力。
与此同时，由于在统计方面的错误安排，使得各部门的效率低下，极大的影响了整体的工作效率和人工成本，也让政府的公信力受到影响。
所以改革不动产登记制度势在必行。
不动产登记档案在不动产登记工作中至关重要，文章对近年来不动产登记档案管理出现的一些问题进行总结，并提出了改进的策略。
关键词：档案管理；不动产登记；改进策略中图分类号：G271 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2016）11-0105-02在二零一五年的三月份，国务院总理李克强在常务委员会上表示，对于不动产的登记需要简政放权、转变职能、方便群众为目的的这一项重大改革措施。
这个发言也是对不动产统一登记的重视及肯定。
对于进行不动产登记的民众来说，不动产登记的档案对于他们的个人财产能否受到保护，交易环境是否得到保障，从根本上减少冲突，从而稳定社会安定与和谐，发挥着至关重要的作用。
不动产登记档案管理是最基础的工作也是不动产登记中最重要的工作，这项工作的真实记录，还是业务办理的依据，在办理转移、抵押、限制等各类业务时均需先行查询原档。
它不仅是物权登记公示的重要体现，也是当事人证明个人权益的重要凭证。
同样在国家土地资源保护、地籍调查、住房保障、法律诉讼、国家征税、户籍管理、居民信用管理等各个方面起到了至关重要的作用。
为交易安全，维护不动产市场健康有序发展及领导决策提供了有力支持。
当社会信息化以及网络化不断进步发展的时候，电子档案应用逐渐变成一个强劲的发展方向。
电子档案运用能够非常显著提升档案利用率，不断降低业务人员的工作量，逐渐变成工作时候广泛采取的方式。
我国的不动产登记工作长期处于分散状态，受历史原因和地区发展条件影响，不动产登记档案管理和使用还存在不少问题。
1 不动产登记档案管理的基本概况在我国，不动产登记的历史最早可以追溯到20世纪初，1922年北洋政府颁布了《不动产登记条例》，这部法令可谓是详实可靠便于操作，但由于民众的不响应，该法令并没有得到预期的效果。
近年来，随着我国人民群众法律意识的提升，老百姓开始逐渐放弃使用容易丢失或造假的老地契老房契，积极主动地向登记机关申请各类不动产登记证。
多年来，不动产登记分散在各个部门，各类不动产登记档案形成、保管于不同的职能单位。
主要有房屋登记档案、海域登记档案、林地登记档案、草原登记档案、土地登记档案等，其中，还有农村土地承包经营权、采矿权登记等类型档案。
由于机构编制、归档标准、管理机制不尽相同，各类型、各级不动产登记档案工作发展并不均衡。
但都普遍存在缺少档案专业人才、馆库建设落后、历史数据资源整合困难、查询口径标准的问题。
这些问题导致了不动产登记信息资源迟迟无法全面共享，成为制约着不动产登记工作发展的短板。
2 不动产登记档案管理存在的挑战如前所述，我国的不动产登记档案因历史的原因，分散在不同的职能单位：如房屋登记登记档案归于住建（房管）机构，土地登记档案归于国土机构，林业登记档案归于林业机构等。
二零一三年十一月，国务院常务会议通过决定，通过整合分散的多个部门建立一个整合部门来对不动产进行登记工作（不动产登记机构）。
这就给新成立的不动产登记机构带来了档案管理上的挑战。
2.1 不动产登记档案的交接困难档案的顺利移交是不动产档案管理后续工作顺利开展的基本前提。
档案移交难存在着多方面的原因：以住建（房管）部门为例。
首先住建（房管）部门通过一体化管理对房屋登记进行管理，房屋交易登记中的各个资料进行整合；其次遵守建设部规定，房屋交易档案房产部门也要进行整理；三是将一些对资料进行保护，一些时间较长的档案一经拆分就可能损坏。
如何实现档案顺利流转，这是不动产登记档案管理中亟待解决的问题。
2.2 不动产登记的信息整合困难信息整合存在困难的原因是多方面的：首先是各个不同地产的登记信息在不同部门，由于不同部门内容和标准也是不同的；另一方面，不同的市县也不同，从而在各个信息的统一上难以整合，并且一些地方统计都是通过纸质进行统计，所以缺失和错误较多，仍需要改善。
2.3 专业人员大量缺失人才问题是关系档案事业发展的关键问题，档案工作顺利开展的前提是人才队伍建设。
档案人才队伍往往存在思想落后的情况。
这是由于单位和个人对于档案工作的认识不足，对档案工作缺乏热情和积极性，不愿意深入学习和思考档案知识。
而不动产登记档案具有法定性、唯一性、动态性、政策性、私密性等特点，这些特点决定着不动产档案管理人员必须具备较强的专业技能和业务素养。
随着民众法治意识的增强，选择用不动产登记的形式保障自己的权利的老百姓越来越多，不动产登记档案数量也迅速增加，而不动产档案的专业人才数量的增加远远不能满足需求。
要保证不动产登记档案工作的顺利开展，各级登记机构一定要注重培养档案管理人才。
3 不动产登记档案管理的有效措施3.1 制定档案交接方案各级国土资源部门要在加快人员划转的基础上，会同住建（房管）、林业、海洋等部门，不动产的登记及档案资料的交接和工作的衔接方式上制定明确数据的整理、移交、保存的方式及时间要求并按计划开展资料交接工作并将原来所保存在，相对应部门的各类不动产的登记卡、表、图等纸质资料档案真实、清楚、完整地移交到国土资源部门，各级国土资源部门要根据国家档案资料存放保管的相关规定，要指定专业人员负责，明确落实专门场所，以用来确保不动产登记资料完全及完整，为不动产统一登记提供基础档案保障。
3.2 登记信息成果整合不动产有着属地性及不动性，而其所有信息涉及着落、界限、面积、用途等在地理信息中通常使用多边形作为表示，具有一定的空间化特点。
随着土地及房屋登记的管理精细化，逐步向立体化发展，三位地籍及房产成为今后的发展方向。
简单的说，就是要做到“图文一体”。
而“图文一体”又是权籍调查成果在入库前的有效保障。
通过开展权籍调查，确保界址明确，权属清晰，做到“房落地”、“林落地”，构造精准的不动产单元，并生成不动产单元号。
在此前提下进行登记发证，真正做到准确发证。
另外，通过不断充实的空间信息，还可为后续登记避免出现权利纠纷提供数据分析基础，真正实现“以图管权”的目标。
3.3 扫描纸质档案不动产的登记机构（下转第129页）1051292016年11月下【施工技术】住宅与房地产表2 槽钢的允许偏差序号项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置5钢尺检查2底模上表面标高±5水准仪或拉线、钢尺检查3截面内部尺寸+4，-5钢尺检查4层高垂直度6经纬仪或吊线、钢尺检查5相邻两板表面高低差2钢尺检查6表面平整度52m 靠尺和塞尺检查7预埋件中心线位移3钢尺检查表1 槽钢的允许偏差序号项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置8钢尺检查2垂直度10用经纬仪或吊线、钢尺检查3标高±10水准仪或拉线、钢尺检查4截面尺寸+8，-5钢尺检查5表面平整度8用2m 靠尺和楔形塞尺检查6预埋件中心位置10钢尺检查表3 混凝土允许偏差表5 效益分析（1）绿色施工、循环利用。
一次性投入槽钢虽然价格比传统钢管租金贵，但是周转次数多，损耗率极低，以大截面常见尺寸打眼加工槽钢抱箍，可以做到标准化、模数化、通用化，可以实现多个工程的周转利用。
（2）安装、拆卸比较方便省时。
（3）大量节省模板的投入，普通的加固体系混凝土直接接触模板只能周转5次，而采用槽钢加固体系后由于变形扭曲情况很少出现，这样能使模板周转达15次，模板节约2/3。
如果采用传统钢管进行加固，钢管将产生租赁费而槽钢投入后将可以循环利用，并且残值将达到一半左右，可见经济效益相当可观。
就本工程为例，一层柱子模板1268㎡，每平米40元，整栋楼减少模板投入6次，节约31万。
槽钢一次投入8万，钢管租赁费合计2.3万，槽钢残值一半，周转2个工地就可以和钢管租赁费一样，利用至其他工地就是新效益。
柱子不打孔节省了大量的PVC 套管、封堵用的发泡剂、堵孔用的水泥砂浆以及人工费等。
（4）清水柱子面一次性成型，保证有良好的垂直度、平整度以及表面的光洁度，极少出现瑕疵的现象，彻底避免了因螺栓孔而引起的孔周围不平整、漏浆、疙瘩等观感缺陷。
（5）良好的社会效益。
框架结构的混凝土构件的良好观感质量体现了施工企业的管理能力和技术水平，给本企业及业主都创造了良好的口碑。
参考文献:[1]陈赛亮.粘钢加固法设计原理与施工技术[J].河北联合大学学报(自然科学版),2013,(1):114-116.型号 5 6.3 6.5 8 10 12 12.6 1416 18 20 2224 25 27 2830 32 36 40高度h ±1.5±2.0±2.0±3.0±3.0腿宽b ±1.5±2.0±2.5±3.0±3.5腰厚d ±0.4±0.5±0.6±0.7±0.8弯腰挠度不应超过0.15d 长度5~12m 5~19m 6~19m（上接第105页）因业务办理时的需要，会在办理业务时出现大量实体的纸质材料或证明，各种各类的买卖合同、有效证件的扫描件以及各种需要备查存档的资料，其数目是非常庞大的，实体的纸质材料其占地大且保存不方便，所以有的就将这些材料档案进行扫描储存，就可以将大量并且体积巨大的纸质档案转变为数字档案。
因此，应当对不动产登记档案进行统一的管理，包括对业务办理过程中的各类电子附件进行自动归档、档案信息的查询、查看以及实体档案管理等功能，灵活应用于档案工作的实际需要。
其目录数据应采用文本录入，全文的实体数据可采用图像扫描录入存档；而一些经常需要使用的数据可制作成光盘方便使用。
纸质资料的数字化处理基本流程包括案卷整理、资料扫描、图像处理、图像存储、数据挂接、数据验收、数据备份与异地保存。
资料数字化转化过程中形成的电子资料目录与数字化图像，应通过网络及时加载到数据服务器进行汇总、验收，并应实现目录数据对相关联的数字图像的自动搜索、数字图像的排列顺序与纸质资料相同。
3.4 进行档案管理人才培养不动产登记档案是对先前分散于各机构的不动产档案的整合，其数量和整合难度均是对不动产登记档案管理人员的巨大挑战。
因此各级不动产登记机构应重视档案管理人才的培养，确保能够有足够的人才满足当前档案工作的需要，同时，档案管理人员也应积极主动学习最新的业务知识，不断完善自己的业务技能和专业素养。