不动产登记项目具体操作流程
不动产办理流程详解和注意事项
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不动产登记项目具体操作流程介绍[精编版]
![不动产登记项目具体操作流程介绍[精编版]](https://img.taocdn.com/s3/m/bceb13697c1cfad6195fa7a6.png)
不动产登记项目具体操作流程介绍[精编版]不动产登记项目操作流程一、前期入场摸底调查1、各类数据摸底，包括各类数据的数量、数据格式、坐标系，电子数据和档案数据的具体情况等；2、甲方的需求，包括软件、硬件、数据等具体需求，工作总体方案的编制，入场人员、设备的数量，项目实施工期等要求；3、摸清甲方对该项目有实际影响力的人员，联系方式等；4、如有需要，还需针对甲方的流程，协助设计甲方的中心机房、办公场地布局，硬件设备、办公设备等需求列表；5、对前期入场的调查情况，编制前期文档，做好与实施组的交接，以及实施组的入场工作；6、根据现行的标准，结合本地的实际情况，制作切合本地的技术实施方案。
二、不动产项目实施培训1、针对所有不动产项目实施参与人员进行培训，包括市场部、前期组、项目实施部等所有员工；2、重点针对项目经理、实施组员工分别进行专门的培训；3、进行考核，过关的上岗，不过关的继续学习，直至过关上岗。
三、实施组进场（一）人员及设备根据甲方提供的场地及入场实际的工作量，核算需要的人员和设备数量，设备包括电脑、高拍仪或速扫机、打印机、办公工具等。
（二）整理汇总针对所有数据进行一个整理汇总，列出数据处理的主次顺序、先后顺序；所需整理的数据包括土地、房产和林业数据，但由于目前各地仍处于职能整合阶段，房产、林业数据仍未提供，故只能做土地数据。
土地数据包括纸质档案数据、电子业务数据、集体调查数据、基础地理数据、影像数据等。
全部档案大类分两种，一种是发证档案，一种是地调未发证档案（如二调档案和集调未发证档案）。
实际上已发证档案才是具有法律效果的真实成果，所有地调、摸底等过程档案，只是参考之用。
所以我们优先做发证档案数据，后做地调未发证档案数据。
（三）倒排工期根据技术实施方案，结合本地数据的实际情况和数量、投入的人员和设备、甲方的项目工期，制定切合实际的总体倒排工期和详细的工期表，具体到每月、每周和每日。
（倒排工期和详细工期表由实施组根据本地实际情况列出）（四）按步实施根据以上方案及工期表，项目按部就班进行实施。
不动产登记程序
不动产登记程序不动产登记是指将不动产权利的产生、转移、变更以及利害关系的确认等事项，依法记载在不动产登记簿上的行政行为。
不动产登记程序是指在进行不动产登记时所需的具体步骤和流程。
本文将详细介绍不动产登记的程序，以保证读者对该程序有一个全面的了解。
一、准备工作在进行不动产登记之前，申请人需要准备一些必要的材料。
首先，申请人需提供有效的身份证件，用于证明其身份。
其次，申请人需要提供相关的不动产权证或其他与不动产相关的证明文件。
此外，还需要提供不动产权利的证明材料，如购房合同、房屋买卖发票等。
最后，还需要填写不动产登记的申请表格，并附上相应的照片。
二、申请登记完成准备工作后，申请人需要前往不动产登记机构进行申请登记。
首先，申请人应选择离自己较近的不动产登记机构，抵达后需取号等待。
当轮到申请人办理时，需将自己的材料递交给工作人员，工作人员会对申请材料进行初步审查，并核对相关信息的准确性。
如材料齐全无误，工作人员将要求申请人缴纳不动产登记手续费。
申请人缴费后，需等待不动产登记机构对材料进行详细审核。
三、审查与调查不动产登记机构会对申请人提交的材料进行审查与调查。
审查主要是核对申请人的身份及相关证明文件的真实性。
调查则是对不动产权利的真实性进行核实，以确定申请人是否具有不动产的所有权或其他相关权益。
不动产登记机构可能会向当地的相关部门、机构或个人进行调查，以获取更多的证明材料或信息。
四、公告与异议在完成审查与调查后，不动产登记机构会公告申请人的登记事项。
公告的目的是让可能有利害关系的第三方了解并提出异议。
公告期一般为15天，如果期间没有任何异议提出，不动产登记机构将进一步处理登记事项。
如果有第三方对登记事项提出异议，不动产登记机构会进行进一步的调查与核实。
如果异议成立，不动产登记机构将拒绝申请人的登记，并可能要求申请人提供更多的证明材料或解决纠纷。
如果异议不成立，不动产登记机构将继续进行登记程序。
五、发证与归档当不动产登记程序完成后，不动产登记机构会向申请人发放不动产权证书或其他相关证明文件。
不动产登记流程
不动产登记流程
不动产登记是指对不动产权利、获取和转让的法定登记方法。
具体流程如下：
第一步，登记申请：申请人持有必要的材料和证明文件，在不动产登记机关提出不动产登记申请。
第二步，资料审查：不动产登记机关对申请人提交的资料进行审查，包括不动产的权属证明、身份证明、房产证、土地使用证等。
第三步，公告公示：不动产登记机关将申请人提交的资料公告或公示，公示期为15个工作日。
公告的目的是为了让权利人
或其他相关方对该不动产权利的登记提出异议。
第四步，审查异议：在公示期内，权利人或其他相关方对不动产登记提出异议的，登记机关会对异议进行审查，并要求申请人提供相关证明材料。
第五步，审查结果通知：不动产登记机关根据审查结果，向申请人发出审查结果通知。
通知可能是同意登记、不予登记或者需要进一步证明的。
第六步，缴费：申请人根据通知的结果，按照规定的费用标准缴纳不动产登记费。
第七步，登记证书领取：申请人凭借缴费证明和其他相关证明，
到不动产登记机关领取登记证书。
第八步，补充手续：申请登记的不动产涉及的其他手续，比如涉及土地使用权的登记，需要到国土资源管理机关办理相关手续。
第九步，不动产交易税收报税：不动产交易涉及到税收，申请人需要按照规定将相关信息报送给税务机关，办理相应的税务手续。
第十步，公告公示：不动产登记机关对不动产登记情况进行公告或公示，供社会公众查询和使用。
以上就是不动产登记的大致流程。
具体流程可能因地区和不动产类型的不同而有所差异，需要根据实际情况具体操作。
不动产登记操作规范
不动产登记操作规范一、登记主体1.不动产权利人：不动产权利人是指在不动产上享有权益的自然人、法人或其他组织。
不动产登记应由不动产权利人或其代理人申请登记。
2.不动产登记机关：不动产登记机关是指由国家授权负责不动产登记管理的机构，一般为地方政府下设的房地产管理部门。
不动产登记机关应当依法履行登记职责，确保登记工作的公正、公平、公开。
3.不动产评估机构：不动产评估机构是指经国家有关部门登记备案的专业评估机构，负责对不动产进行评估，确定其价值和所有权。
不动产评估机构应具备相应的资质和能力，确保评估结果真实准确。
二、登记程序1.提交登记申请：不动产权利人或其代理人应按照规定的格式和要求填写登记申请书，并携带相关材料前往不动产登记机关提交申请。
2.材料审查：不动产登记机关应对申请材料进行审查，核实申请人身份、不动产信息及相应的权属证明文件等材料的真实性和合法性。
3.处理登记事项：经过材料审查合格后，不动产登记机关应当及时办理登记事项，包括不动产权属的确定、不动产面积和产权归属等信息的登记等。
4.公告告知：不动产登记机关应当在不动产登记完成后，及时对相关信息进行公告告知，确保登记结果的公示和公证。
三、登记事项1.不动产权属确定：不动产登记应当确定不动产的权属，包括所有权和物权的设立、变更和消灭等情况。
不动产权属的确定是不动产登记的核心内容之一2.不动产界址测绘：不动产登记应当对不动产的界址进行测绘，确保不动产的范围和位置的准确性。
不动产界址测绘是不动产登记的重要环节。
3.不动产抵押登记：当不动产权利人将不动产作为抵押物时，应当进行不动产抵押登记。
不动产抵押登记是保护债权人权益的重要手段。
四、登记结果1.登记证明：不动产登记机关应当及时出具登记证明，包括不动产权属证明、不动产面积证明、不动产抵押证明等。
登记证明是不动产登记结果的重要依据。
2.登记备案：不动产登记机关应当将不动产登记结果进行备案，并及时更新和维护登记信息。
农村房屋不动产登记发证项目的工作流程
农村房屋不动产登记发证项目的工作流程一、引言农村房屋不动产登记发证项目是为了确保农村房屋权属的合法性和权益的保障而进行的一项重要工作。
本文将介绍农村房屋不动产登记发证项目的工作流程，以帮助读者更好地理解相关的流程和步骤。
二、登记前准备工作在正式进行农村房屋不动产登记发证项目之前，需要进行一些准备工作，包括但不限于：1.收集相关的登记资料：包括房屋权属证明、土地使用证明、身份证明等。
2.进行现场勘察：确保登记资料与实际情况相符，如土地面积、建筑面积等。
三、登记申请登记申请是农村房屋不动产登记发证项目的第一步，具体包括以下步骤：1.填写登记申请表：提供相关信息，如房屋地址、建筑物情况等。
2.提供必要的证明材料：根据当地规定，提供房屋权属证明、土地使用证明等。
3.缴纳登记费用：按照当地标准缴纳相应的登记费用。
四、资料审核资料审核是确保登记材料的真实性和合法性的重要步骤，具体内容如下：1.材料初审：登记部门对提交的材料进行初步审核，验证是否符合相关规定。
2.现场核查：登记部门派员对房屋进行实地核查，核实相关信息的准确性。
3.技术审查：涉及土地使用、房屋建设等方面的专业人员进行技术审查，确保材料的合规性。
五、登记簿册记载在资料审核通过后，将进行登记簿册的记载，具体包括：1.房屋基本情况登记：登记部门将房屋的基本信息录入登记簿册，包括土地使用权人、建筑面积等。
2.权属登记：确认房屋的权属并登记在簿册上，确保所有权的合法性和稳定性。
3.附记登记：对相关的权利、限制、担保等进行登记，例如抵押登记、查封登记等。
六、发证登记在完成登记簿册的记载后，将进行发证登记，具体步骤如下：1.制作权属证书：登记部门根据登记簿册的内容制作权属证书，确认房屋的所有权归属。
2.办理发证手续：房屋所有权人到登记部门办理发证手续，领取正确并有效的权属证书。
3.做好登记档案：登记部门将办理发证的相关信息和材料整理形成档案，并进行妥善保管。
不动产登记流程
不动产登记流程引言不动产登记是指将不动产权利形成、转让、变更、消灭等事项登记在不动产登记簿上的一项行政行为。
不动产登记流程是指办理不动产登记所需要进行的一系列程序和步骤。
本文将介绍不动产登记的流程，并详细说明每个步骤的具体操作。
1. 提交登记申请不动产登记的第一步是提交登记申请。
申请人需准备好相关材料，包括但不限于以下内容：•申请书：填写申请人的基本信息和登记事项。
•权证或契约证明材料：证明不动产权益的相关文件。
•身份证明材料：申请人的身份证或营业执照等。
•其他相关证明材料：根据具体情况提供相应的证明文件。
申请人将材料提交至不动产登记机构，通常是当地的房地产登记中心或土地管理部门。
2. 材料审查不动产登记机构收到申请材料后，会进行审查。
审查的主要目的是验证提交的材料的真实性和完整性。
审查主要包括以下内容：•权证或契约证明材料的合法性和真实性。
•申请人身份证明的真实性。
•其他相关证明材料的合法性和真实性。
如审查中发现问题或缺少必要的材料，不动产登记机构会要求申请人补充或更正。
一般来说，申请人需在规定的时间内完成补充或更正，并重新提交材料。
3. 支付登记费用登记费用是指进行不动产登记所需支付的费用。
费用的标准根据地区和不动产类型可能有所不同。
申请人需根据不动产登记机构的要求，支付相应的登记费用。
通常可以通过银行转账或现金支付的方式完成。
4. 基础测绘基础测绘是指对不动产的位置和状况进行现场测量和记录。
不动产登记机构会派遣测绘人员前往不动产现场进行实地测绘。
测绘人员会测量不动产的地理位置、边界线和现状特征，并制作相应的测绘图。
5. 公示和异议期在不动产登记流程中，公示和异议期是很重要的环节。
不动产登记机构会发布公告，公示申请人的登记事项。
公示期通常为30天。
在公示期内，任何人都有权利提出异议。
异议人需向不动产登记机构提供相应的证据和理由。
不动产登记机构会对异议进行审核和处理。
如果没有收到任何异议，公示期结束后，不动产登记机构将继续下一步的登记手续。
不动产登记流程(精选10篇)
不动产登记流程不动产登记是国家法律法规规定的一项公共服务，旨在确保房地产权利的合法性、准确性和完整性，并为市场监管和公共利益管理提供必要信息。
不动产登记流程是多方面信息、数据和审核的复杂过程，需要各级政府部门、银行、不动产经纪人和个人所有者的密切协调。
第一步：准备材料和准确信息在申请不动产登记之前，所有者应向当地不动产登记机构了解具体申请人和不动产的相关要求。
这通常包括公证和认证的所有权证或房地产证明、土地使用权证、设计项目、规划许可证、施工许可证、建筑安全评估、物业税记账单、产权转让协议、委托书等证明文件。
此外，还需要正确的不动产地址、面积、房屋功能、建造年份等整体有关信息，以便为行政审批部门和银行授信和借贷做好准备。
第二步：提交申请准备好所有需要的材料后，所有者可以向当地政府或其指定的不动产登记机构提交申请，并缴纳相应的费用。
政府或其指定的机构将重点检查所有权和使用权的准确性、不动产的实际情况、土地和建筑的合法性、物业租赁和产权转让等相关事宜。
如果申请被否决，申请人将获得一个写好理由的书面通知，可以要求重新审查。
第三步：审核和审批政府机构将审核申请，并制定相应的审核计划，对所有提交资料的信息进行细致检查。
如果材料完整无误，所有权证或坐地权证将颁发给所有者。
此外，从经济和经济角度的角度来看，银行在此阶段也将完成对不动产的估值和借贷审批程序，并更新相关账户的记录和分类。
第四步：发出权利证明所有者将获得一个写有权利证明的文件，包括有权办理权利认证、融资证明、转让方案的所有权证或土地使用权证。
对于其他人，这些证明文件说明了他们可能的权利和义务，包括担保、抵押和转让的范围。
维护权利证明颁发机构履行办公职责的各方面利益是一个重要的目标，政府应监管和支持权利权证机构的行为，并保证权利证明的可靠性和完整性。
总之，不动产登记的过程是复杂而重要的，它确保了房地产权利的正确性和规范性，并为政府、银行和业主提供了必要的信息。
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不动产登记项目操作流程一、前期入场摸底调查1、各类数据摸底，包括各类数据的数量、数据格式、坐标系，电子数据和档案数据的具体情况等；2、甲方的需求，包括软件、硬件、数据等具体需求，工作总体方案的编制，入场人员、设备的数量，项目实施工期等要求；3、摸清甲方对该项目有实际影响力的人员，联系方式等；4、如有需要，还需针对甲方的流程，协助设计甲方的中心机房、办公场地布局，硬件设备、办公设备等需求列表；5、对前期入场的调查情况，编制前期文档，做好与实施组的交接，以及实施组的入场工作；6、根据现行的标准，结合本地的实际情况，制作切合本地的技术实施方案。
二、不动产项目实施培训1、针对所有不动产项目实施参与人员进行培训，包括市场部、前期组、项目实施部等所有员工；2、重点针对项目经理、实施组员工分别进行专门的培训；3、进行考核，过关的上岗，不过关的继续学习，直至过关上岗。
三、实施组进场（一）人员及设备根据甲方提供的场地及入场实际的工作量，核算需要的人员和设备数量，设备包括电脑、高拍仪或速扫机、打印机、办公工具等。
（二）整理汇总针对所有数据进行一个整理汇总，列出数据处理的主次顺序、先后顺序；所需整理的数据包括土地、房产和林业数据，但由于目前各地仍处于职能整合阶段，房产、林业数据仍未提供，故只能做土地数据。
土地数据包括纸质档案数据、电子业务数据、集体调查数据、基础地理数据、影像数据等。
全部档案大类分两种，一种是发证档案，一种是地调未发证档案（如二调档案和集调未发证档案）。
实际上已发证档案才是具有法律效果的真实成果，所有地调、摸底等过程档案，只是参考之用。
所以我们优先做发证档案数据，后做地调未发证档案数据。
（三）倒排工期根据技术实施方案，结合本地数据的实际情况和数量、投入的人员和设备、甲方的项目工期，制定切合实际的总体倒排工期和详细的工期表，具体到每月、每周和每日。
（倒排工期和详细工期表由实施组根据本地实际情况列出）（四）按步实施根据以上方案及工期表，项目按部就班进行实施。
四、项目具体实施我公司参与不动产登记项目，目前最主要的工作就是数据整合关联以及入库，不包括软件、硬件等，但可以协助甲方编制实施方案，设备列表及价格预算等。
（一）技术流程图（二）数据整合的范围及类型数据整合的范围包括：土地数据、房产数据和林业数据；类型包括纸质档案数据、电子业务数据。
全部档案大类分两种，一种是发证档案，一种是地调未发证档案（如二调档案和集调未发证档案）。
（三）工作计划1、首先完成已发证档案的电子化，这是实施不动产统一登记的基础，避免出现重、错的重要依托，地调档案可以放在后期慢慢补扫。
2、针对不动产发证工作，接件的扫描和档案整理建议公司派两至三人全部管理起来，一是这项目工作一般机关会通过采购服务的形式找公司来办理，二来对于后期新发证的测绘工作、年度汇总上交工作、三调工作等都具有延续性。
（该点主要考虑长期合作县，一般短期项目县不考虑拉长战线）（四）实施步骤1、原始资料收集做好对现有不动产登记信息的现状调查，搜集土地、房屋、林地等不动产登记执行的数据库标准、技术规程以及原来的各类不动产登记图、表、卡、册等纸质资料和电子数据，并和《不动产登记数据库标准》做好比对分析；完成不动产登记数据库的空间数据分层和属性结构设计，建立映射关系。
原始资料：土地登记数据、房产登记数据、林权登记数据，包括图形数据和业务数据及相关的数据库标准资料。
农村土地调查数据、城镇地籍调查数据、宅基地数据库、地形图数据，参照其中的宗地图数据。
收集地籍区、地籍子区、行政区数据（《不动产登记数据整合建库技术规范》中提到，以集体土地所有权中地籍区、地籍子区、行政区为基础，对其他数据中行政区没有涉及到的范围进行扩充，形成不动产登记数据整合建库的地籍区、地籍子区、行政区）。
收集遥感影像数据。
收集土地、房产、林业的档案资料。
收集不动产登记数据整合建库相关的技术规范及标准等资料。
了解相关项目业务。
空间数据要求提供Arcgis的shape格式。
2、土地数据（1）录入档案接收清单甲方提供给我们的是历年地籍档案的历史纸质档案，首先应制定档案接收清单，包括档案归口科室、档案年份、档案号、档案名称、是否有坐标信息等内容。
（2）历史档案扫描将甲方提供的纸质档案进行电子化扫描，以档案为单元进行存放，按照甲方要求进行档案归类即档案号的命名。
由于目前还没有规定好统一的档案号编码规则，所以前期我们对每本档案进行了预编档案号。
（3）历史档案空间数据导入A、界址点坐标成图根据历史档案中有界址点坐标的文件进行宗地界址点成图，在查阅档案时，一定不要将档案中的界址点坐标系遗漏。
目前我们是利用苍穹权籍调查建库系统中的工具进行的坐标成图工作。
档案中坐标点信息包含三种坐标类型，一种是西安1980坐标、一种是北京1954坐标、另一种是山西地方坐标。
其中西安1980坐标和北京1954坐标的X、Y值分别为6位、7位或8位、7位（6位、7位是X值未加投影带号的情况），一般默认没有坐标说明的情况下基本上西安1980坐标，有的档案中有坐标系参数说明；山西地方坐标的X、Y值是6位、6位，所以在录入前一定要了解清楚哪个应对应X值，哪个对应Y值，千万不要录反了，如果录反的话地块形状会发生变化。
在进行坐标成图时，不建议将西安80坐标系、北京54坐标系和山西地方坐标系的地块成图到一个图层中，我们可以建立三个文件夹，分别命名西安80坐标系统坐标点、北京54坐标系统坐标点、山西地方坐标系统坐标点，然后在对应的文件夹内建立每宗地的excel 坐标点文件。
成图时先成图一个坐标系统的，然后再成图另外一个坐标系统的，汇总到一个人手里面（合数据时一定不要遗漏），最后分两个shp图层存放。
具体操作步骤：将档案中的坐标点信息录入到excel表中，利用权籍系统中的【文本生成图形】进行每宗坐标信息的成图。
【数据接收】菜单栏中—【文本生成图形】选择的点信息文件格式（Excel格式表格）：点信息文件中的坐标必须是第一个和最后一个保持一致，形成闭合状态下的坐标点。
选择图层：选择要导入到orcl库中的对应图层（默认建设用地使用权的暂时选择“建设用地宗地（地表）”，我们现在只在苍穹权籍建库系统中进行坐标成图，然后转换为shape文件图层在进行属性的挂接等处理）。
在数据库中用【文本生成图形】功能是将每次生成的图形都追加到对应的图层中，也就是说多个excel中的坐标信息都可以成图到“建设用地宗地（地表）”图层中。
每次成完图之后要将对应的预编档案号填写到 [档案号] 字段中，将档案年份暂时填写到 [附记] 字段中，方便图形与属性表格的关联。
[备注] 字段中暂时填写档案录入时存在的遗留问题。
需注意：直接从苍穹数据库中导出的shp图层数据不稳定，导出shp数据后，打开ArcMap软件，加载从数据库中导出的shp数据，右击图层导出，生成一个新的shp数据，然后在这个新的shp数据中进行操作就不会出现问题了。
利用Arcgis中将在excel表格中录入的属性信息挂接到shp数据中。
后面有具体操作步骤。
B、附图匹配成图根据档案中的带有坐标信息的相关地形图进行地块的成图，此成图方式所生成的宗地精确度不高，可以结合已有的使用权数据库、所有权数据库等进行参考，提取对应的宗地地块。
前提是保证这几个数据的坐标系统的统一性。
在Arcgis中加载已有数据库和带有坐标信息的地形图扫描文件，利用Georeferencing工具，依据地形图的四个角点坐标将地形图栅格图片进行图片矫正，使其定位到正确的坐标系统下，然后根据已有数据库中的宗地地块来提供地形图中对应的宗地图形。
如果档案中的地块形状与已有数据库中的形状存在差异时，则依据地形图中的形状进行矢量化或者遵循甲方的意思看是否要进行外业测量。
C、无图形档案处理有坐标的宗地档案直接可以根据坐标录入来成图，有附图（地形图且附带有坐标信息和地块位置）的宗地档案可以根据附图匹配来成图。
没有坐标成图的档案记录下来，由项目经理反馈到国土局确定如何处理（一般情况下需要外业测量，如果不进行外业测量的话，有可能根据已有的二调数据库、城镇地籍数据库、地形库、航拍遥感影像图等为参考，查找坐落地址等进行地块的勾画提取）。
（4）宗地属性录入根据地籍历年纸质档案进行属性录入。
A、利用office录入属性根据不动产登记数据库标准制定要录入宗地信息的基本属性字段，以access表格形式为模版建立要录入的属性信息字段名称，制定宗地属性录入表格模版。
根据档案内容录入到access表格中，录入属性格式及填写方式要保持统一。
严格尊重历史档案内容，录入信息时原则上以盖国土局或相关国土科室的章为准的审批表优先，如果没有盖章或签字的话则考虑其他相关土地证或批复等。
档案上有的信息尽量都要录入到对应的属性字段当中。
a、建设用地使用权、宅基地使用权宗地需录入的宗地基本属性信息包括：档案年份、预编档案号、档案类型、宗地特征码、原地籍号、权利人、用途、坐落、图幅号、宗地四至、用途期限、使用期限起止时间、权利设定方式、权利类型、权利性质、权属性质、建筑限高、土地价格、面积单位、宗地面积（发证面积/批准面积）、分摊面积、独立使用面积、附记、备注等内容。
在档案录入中，档案录入时一定要按照模板设定标准（根据本地的实际情况制定切合实际的数据字段标准）进行属性录入，多人录入属性时必须保持统一，避免相同属性内容填写杂乱或不统一情况。
如果发现档案中有出现面积、地块形状、权利人不一致，属性内容缺失或档案填写有明显错误的情况时，需填写到备注并以文档形式记录下来告知项目负责人统一沟通处理、并解决。
b、集体土地所有权宗地需录入的宗地基本属性信息包括：档案年份、预编档案号、宗地特征码、预编宗地代码、原地籍号、权利人、权利人证件编号、土地所有权人、原宗地编号、耕地面积、林地面积、草地面积、农用地面积、其他农用地面积、建设用地面积、未利用地面积、用途、坐落、图幅号、宗地四至、用途期限、权利设定方式、权利类型、权利性质、权属性质、土地价格、等级、面积单位、宗地面积（发证面积/批准面积）、供地合同号、电子监管号、不动产权证号、附记、备注等内容。
B、属性字段整理将多人整理好的属性表进行汇总到一个人手里面，统一排查有无不统一或明显的错误情况，进行修改。
检查如：宗地特征码、宗地特征码1与权利类型、权利性质是否有冲突，价格是否以万元为单位，备注填写信息是否详细、清楚、明了，面积单位是否填写，使用期限和日期是否填写正确，用途是否不为空，单元格内是否存在空格等其他容易出现错误的情况。
在Access表格中属性检查无误后，将access表格信息导入到excel表格，添加唯一属性字段，将表格中的属性信息挂接到空间图形矢量数据中。