餐厅场地租赁合同
餐饮场地租赁协议5篇
餐饮场地租赁协议5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下双方签订：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方同意将其拥有的餐饮场地出租给乙方使用，乙方愿意承租该场地并遵守相关租赁条款。
为明确双方权利和义务，特订立本协议。
第一条场地描述本协议所指的餐饮场地位于_______（地址），面积______平方米，布局适合经营餐饮业务。
乙方承租的场地包括其内部的设备和设施，详见附件《场地设施清单》。
第二条租赁期限本协议租赁期限为______年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
租赁期满后，乙方应将场地及其设施恢复原状并归还甲方。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为______元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日之前向甲方支付下个月的租金。
3. 如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。
具体违约金比例和计算方式详见本协议第五条。
第四条场地使用与维护1. 乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地的结构和用途。
2. 乙方应妥善使用和维护场地及其设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复并承担相关费用。
3. 乙方应保持场地的清洁和卫生，遵守国家环保政策，防止环境污染。
第五条违约责任和履约保证1. 如乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。
2. 如乙方违反本协议约定的其他条款，甲方有权要求乙方停止违约行为、赔偿损失，并有权解除本协议。
3. 乙方在履行本协议过程中应提供有效的履约保证，确保本协议的顺利履行。
具体履约保证方式和程序详见附件《履约保证事项》。
第六条协议的变更和终止1. 本协议的变更需经双方协商一致，书面修改并签字确认。
2. 本协议在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）乙方违反本协议约定，甲方依法解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方协商一致终止本协议。
饭堂租赁合同5篇
饭堂租赁合同5篇篇1饭堂租赁合同甲方（出租方）：____________（以下简称甲方）地址：________________乙方（承租方）：____________（以下简称乙方）地址：________________饭堂租赁合同编号：_________鉴于甲方为合法拥有并经营饭堂的单位，乙方有意向租用甲方的饭堂用于经营餐饮业务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物品及用途1. 甲方同意将其位于____________的饭堂出租给乙方，供乙方经营餐饮业务，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 乙方应当妥善保管租赁的饭堂设施和设备，不得私自擅自改动、拆卸或转租给他人使用。
3. 乙方应当按照租赁合同规定的时间交租金，并按期足额缴纳相关费用。
二、租金及费用1. 乙方应当在每月的____号前，向甲方支付月租金____元（大写：____），逾期未交的，将按日加收____%的滞纳金。
2. 乙方在经营餐饮业务过程中，如产生的水电费、保洁费等其他相关费用，应当自行承担。
三、双方责任和义务1. 甲方应当保证租赁饭堂的设施齐全、完好，并保持饭堂环境整洁卫生。
2. 乙方应当按照相关规定合法经营餐饮业务，不得从事违法违规经营行为。
3. 如乙方在经营过程中产生损坏饭堂设施设备的情况，应当承担维修或更换费用。
4. 双方应当共同遵守相关法律法规，维护饭堂的租赁权益和经营利益。
四、违约处理1. 任何一方未按照合同规定履行义务的，应当承担相应的违约责任。
2. 如甲方未按约向乙方提供饭堂使用权等情况，将返还所有交纳的租金之外，还应支付____倍的违约金。
3. 如乙方未按约支付租金、产生违规经营等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、其他条款1. 合同有效期内，如需解除合同或变更协议内容，需经双方书面协商一致，并签订书面的变更协议。
2. 合同双方均具有法定代表权，签字盖章生效。
餐饮租赁合同经典版6篇
餐饮租赁合同经典版6篇篇1甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有并合法出租位于______的餐饮场所，乙方有意租赁该场所进行餐饮业务经营。
经双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成以下租赁协议：第一条租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于______的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营餐饮业务。
租赁物的具体范围包括______。
第二条租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前与甲方协商续租事宜。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，于每期租金到期前______天支付下期租金。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。
第四条租赁物的使用与维护1. 乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的原有结构及用途。
2. 乙方负责租赁物内的日常维护和保养，确保租赁物的完好。
3. 如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
第五条甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方应确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。
（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营。
（2）乙方应按照约定支付租金。
（3）乙方应合法经营，遵守相关法律法规。
（4）乙方应对员工进行规范管理，确保安全经营。
第六条合同解除与终止1. 租赁期限届满，合同自然终止。
2. 如乙方擅自转租、转让或用于非餐饮用途，甲方有权解除合同。
3. 如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同。
餐厅场地出租合同范文7篇
餐厅场地出租合同范文7篇第1篇示例：餐厅场地出租合同范文甲方（出租方）：（单位名称）__________，法定代表人：__________，统一社会信用代码：__________。
鉴于甲方是具有合法经营资质的餐饮场所经营者，拥有（详细地址）__________处的餐饮场地（以下简称“场地”）；乙方希望承租该场地用作开设餐厅之用，双方经友好协商，达成如下协议，遵循平等互利的原则，本着自愿、公平、诚实、信用的原则，签订本合同。
第一条租赁场地描述1.1 甲方同意将其拥有的（详细地址）__________处的餐厅场地出租给乙方使用，作为乙方开设餐厅之用。
1.2 租赁面积为（具体面积）__________平方米，具体包括厨房、用餐区、卫生间等区域。
1.3 租赁期限为（具体日期）__________至__________，期满后可续租，但需提前30天书面通知。
第二条租金标准及支付方式2.2 租金支付方式为银行转账/现金支付，具体支付账户信息为：（账户名称、账号、开户行地址）__________。
2.3 租金需在约定支付日期前支付至甲方指定的账户，逾期付款的，乙方需按日支付相应违约金。
第三条使用权及规定3.1 乙方可根据自身经营需求合理使用所租赁的场地，但不得进行违反法律法规的经营活动，并需保持场地的清洁卫生。
3.2 乙方需保证所开设的餐厅符合相关卫生、消防、疫情防控等有关规定，并承担相应的责任。
3.3 乙方需按时缴纳水电气费等相关费用，不得私拉电源、改变原有线路，并需定期维护相关设施设备。
第四条违约责任4.1 任何一方在合同履行过程中出现违约行为，需赔偿对方因此造成的损失，并支付相应违约金。
4.2 乙方出现重大违约行为，如未经甲方同意转租、擅自改变场地结构等情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。
第五条合同终止5.1 租赁期限届满后，本合同自动终止，乙方如需继续租赁，应提前30天书面通知甲方并重新签订租赁合同。
餐饮场地租赁合同（通用15篇）
餐饮场地租赁合同（通用15篇）餐饮场地篇1出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁物业状况1、地址：市路号，2、计租建筑面积： M2。
(以实测面积为准)二、租赁期限租赁期限为年，自 20xx 年月日起至 201 年月日止。
租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金、保证金、递增及交付1、本合同所指币种均为人民币。
2、场地租金：元/㎡/月，年租金为元，此后每年租金递增，具体数额如下：(1)租赁期间第1年租金为(2)租赁期内第2年租金为(3)租赁期内第3年租金为(4)租赁期内第4年租金为(5)租赁期内第5年租金为(6)租赁期内第6年租金为3、租金的交付租金自乙方计租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同签定之日付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金。
物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的1‰缴纳滞纳金给甲方。
四、物业管理乙方支付的物管费是指小区物业所收取的包括水电暖气卫生费在内的各项费用。
五、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
2、如果需要，甲方有义务向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关行政部门的验收合格证明。
3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
4、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。
如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。
5、如甲方租赁性质属于转租该房屋，本合同期限不得超过原租期，且本协议需要经过原出租方签字盖章同意。
餐厅场地租赁合同5篇
餐厅场地租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有并合法出租位于__________的餐厅场地，乙方有意租赁该场地用于经营餐饮业务。
为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁场地1. 甲方同意将其拥有的位于__________的餐厅场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，乙方同意租赁该场地用于经营餐饮业务。
2. 租赁场地的详细地址为：__________。
二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。
四、场地使用与维护1. 乙方有权在租赁期限内使用租赁场地，并负责租赁场地的日常维护与保养。
2. 乙方应合理使用租赁场地，不得进行违法、违规活动，不得擅自改变租赁场地的用途。
五、甲方权利与义务1. 甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对租赁场地的使用。
2. 甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，并应负责租赁场地的主体结构维修。
六、乙方权利与义务1. 乙方有权在租赁期限内使用租赁场地，并有权对租赁场地进行装修和装饰。
2. 乙方应按时支付租金，并应按照约定合理使用租赁场地。
七、违约责任篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐厅场地一事达成如下协议：一、租赁场地甲方同意将其位于____________________的餐厅场地出租给乙方使用。
食堂场地出租合同5篇
食堂场地出租合同5篇篇1出租方（以下简称甲方）：____________________承租方（以下简称乙方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况场地座落于______________________，出租面积为_________平方米，实际使用面积为_________平方米。
乙方对该场地有充分、合法的使用权和出租权。
二、租赁期限租赁期为________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，甲方有权收回出租场地，乙方应如期交还。
如乙方要求续租，须在本合同期满前三个月向甲方提出书面申请，双方商定后续合同条款后重新签订合同。
三、租金支付方式及保证金租金为每月人民币______元整，每______月以______方式付款。
保证金______元，签订合同日支付现金。
（租金可自由选择现金或其他转账支付方式。
）合同结束时对场地进行一次清理，验收无误后退还押金。
如果合同结束或有意外变动甲乙双方要及时联系协商解决清理事宜。
否则甲方有权不退还押金。
押金不计利息。
乙方应按时交纳租金及水电气等费用，如有拖欠须按每逾期一天加缴滞纳金______元整作为违约金。
逾期超过十五天乙方未交租金及滞纳金等费用的甲方有权单方面解除合同收回场地并不退还保证金及押金。
承租方对所租用房屋的使用应注意日常维护。
若在使用过程中需进行改动装修须事先征得甲方同意方可进行改动装修否则一切后果由承租方自负甲方不承担任何责任。
租赁期内水表底数__________度电表底数_________燃气表底数__________每月由承租方支付相应的费用______月支付。
（水费每吨_____元整；电费每度_____元整；租金每月______元整。
餐厅场地出租合同6篇
餐厅场地出租合同6篇篇1甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鉴于甲方拥有一处位于______的餐厅场地，现同意将该场地出租给乙方经营餐饮业务。
为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其拥有的位于______的餐厅场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方经营餐饮业务。
1.2 乙方承诺将租赁物仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
3.2 租金总额为______元，分______期支付。
每期租金为______元，付款时间为每期到期前的一个月。
3.3 如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、场地使用及管理4.1 乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
4.2 乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的完好。
如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
4.3 乙方应遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。
五、违约责任5.1 如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，包括但不限干支付违约金、赔偿损失等。
5.2 如乙方擅自改变租赁物的用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
5.3 如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方的租金或其他应付款项中扣除相应金额。
六、合同解除与终止6.1 本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按时足额支付租金，甲方依法解除本合同；（3）乙方擅自改变租赁物的用途或从事违法违规活动，甲方依法解除本合同。
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场地租赁合同(餐厅食品)1. 出租物业2. 租金及公共事业费用3. 租期，交付物业的日期4. 土地使用权及建筑物所有权5. 公用事业6. 保险及修复建筑物的要求7. 不受干扰8. 无其他竞争餐馆9. 招牌及改建10. 抵押11. 用途、转让、分租续约优先权及优先购买权12. 提前终止本合同的权利13. 登记、印花税及其它税款14. 纠纷的解决15. 本合同的变更16. 通知17. 保密18. 不可抗力19. 利益抵触20. 代位权利21. 不利法律22. 唯一合同23. 语言24. 管辖法律25. 无中介人26. 合同生效本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于[ ]年[ ]月[ ]日。
出租方（甲方）：住所：企业登记注册号码：法定代表人：职务：国籍：承租方（乙方）：[ ] (餐厅食品)有限公司住所：企业登记注册号码：法定代表人：职务：国籍：本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，根据中国有关法律、法规。
经甲乙双方友好协商，签订本合同。
1、出租物业甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一红线图中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并经营餐厅(以下简称“餐厅”)。
该场地为位于中国[ ]省[ ]市[ ]区[ ]路[ ]号的建筑物(以下简称“建筑物”)[ ]层的一部分。
乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施，包括外墙，附件二、附件六和附件七的工程技术要求和附图的内容。
场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。
场地的实用面积(详见红线图)至少[ ]平方米，沿街面向[ ]米，路宽 [ ]米，深度至少[ ]米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。
场地移交时，乙方应根据上述条件验收，如甲方交付的场地实际面积与上述约定面积超过±5%，乙方可选择：(1) 继续履行本合同，但对本合同第2条所述的租金 (以下简称“租金”)按照甲方实际交付的场地面积做出合理的调整；或 (2) 终止合同。
乙方如选择终止合同，甲方应退还所有乙方已支付给甲方的款项，并赔偿由此引起的乙方的所有经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。
如甲方移交的场地符合上述要求，而乙方拒绝接收，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的所有款项，并要求乙方赔偿甲方的其他经济损失。
2、租金及公共事业费用乙方应自餐厅在出租物业装修期（装修期为甲方依约向乙方移交场地之日45日）满之日(以下简称“起租日”)起向甲方支付租金。
乙方从起租日起，按框架协议第十一条第一款第1项支付固定租金\第2项支付保底提成租金。
按乙方承租场地的实际面积计，固定租金为每月每平方米人民币[ ]元\在以保底提成方式计算租金的条件下，保底租金按场地面积计为每月每平方米人民币[ ]元。
[注意：如果租金以保底提成的方式计付，则甲方有权查询该餐厅账目，但需提前24小时书面通知乙方，甲方查询人员需出示授权委托书及本人身份证明，并遵守保密的义务，乙方必须配合] 乙方于每月月初十个工作日以前向甲方(电汇)支付该月租金，交付日以银行电汇单据为准。
如果起租日并非在某个月的第一日，第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算。
（乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。
甲方应于接收上述款项同时开具发票给乙方。
如在下一次付款以前，乙方仍未收到该项目的发票，乙方有权延缓支付该款项，直到收到发票为止。
）乙方除了向甲方支付租金及依照本合同第5条规定应支付的公用事业应付项目外，乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用、管理费或应付项目，而经营餐厅的一切收益由乙方享有。
公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据(不增加任何其他费用及摊派。
乙方也不承担由于甲方原因导致公用事业部门向甲方收取的罚款)。
租金税及土地使用费均由甲方负责。
乙方逾期支付租金，每逾期一天，按应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期30日，甲方有权解除本合同，乙方应按上年度已付租金标准赔偿甲方经济损失。
甲方根据本条解除本合同，在乙方未支付赔偿金以前，甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
3、租期、交付物业的日期本合同所订租期为二十(20)年，自起租日开始计算，至餐厅经营满二十(20)周年(以下简称“租期”)。
甲方于完成本合同附件六（二）“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后，向乙方发出要求接收场地的书面通知。
乙方应于接到甲方的书面通知后[ ]天内接收场地。
场地移交时，乙方应进行验收。
如符合附件六（二）所述各项条件，即应进驻场地进行施工改造。
双方交接应签订书面交接文件。
在正式交接场地前，甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)。
任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。
在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时，乙方应于合同终止后10日内将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方，而无责任将物业恢复至租赁前原状；因乙方过错对物业造成的毁损、灭失，由乙方承担赔偿责任。
乙方归还场地时，双方应签订书面交接协议，在书面交接协议签订前，甲方有权对乙方餐厅的资产行使留置权。
4、土地使用权及建筑物所有权4.1 所有权的证件签订本合同时甲方提供有关场地和/或建筑物的所有权证书复印件：[ ]，[ ]，[ ]。
乙方提供营业执照，上述文件作为附件五。
双方并出示上述文件之正本供对方验证。
在办理相关报建手续时，如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求，应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。
如果甲乙双方提供文件在租期内有任何变更，双方须于文件变更的14天内向另一方提供变更后文件的复印件。
如因甲方证件不全而影响到乙方的正常营业，乙方有权延缓交付租金直至该证件补齐。
(注意:如建筑物属新建或在建，甲方应于该建筑物竣工并验收合格后十二(12)个月内向乙方提供合同有关土地使用权证书、房产所有权证、建筑物验收备案登记文件等证书。
甲方如未能按时向乙方提供上述全部文件，并导致乙方不能营业，乙方可延缓支付租金，或可终止本合同，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失。
)4.2 甲方陈述与保证，其有权将标的物业出租给乙方；倘若甲方违反此陈述与保证，造成乙方无法依本合同使用场地，甲方同意按十年折旧赔偿乙方的投资余额和其他经济损失(包括在发生诉讼情况下发生的合理的律师费)。
乙方陈述与保证，其为合法成立并存在的公司，有权签订本合同；并已依法获得政府批准，办理了必要的营业手续，在场地上进行餐厅经营活动；倘若乙方违反此陈述与保证，造成甲方经济损失时，由乙方承担全部赔偿责任。
4.3 征收a. 全部征收甲方确认在签订本合同之时，其未收到任何政府主管部门的任何通知，或该部门以口头形式告知甲方，场地或建筑物的土地使用权可能会被征收。
如果根据《中华人民共和国城市规划法》及其他有关法律和规定，场地或建筑物被当地政府征收而用于市政建设，甲方应在获得政府补偿后，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定对乙方给予补偿；如果建筑物所在地块根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定被当地政府批租而用于商业性开发，甲方除按《城市房屋拆迁管理条例》对乙方给予补偿外，还应尽其最大努力或授权乙方从有关政府部门获取在相似地段承租相似面积和层次的临街场地的权利，或在商业性开发完成后按合理、公平的条件让乙方回租原地同时租期顺延。
b. 部分征收如场地或建筑物的任何一部分遭中国政府征收，又或关于部分物业的土地使用权遭有关当局收回，其结果将会影响餐厅的生意或导致场地的其余部分不再适合乙方继续使用，则乙方有权做出以下的选择：(a) 乙方可于政府征收或收回出租物业或建筑物的任何部分当日起的六十天内，选择终止本合同，如有关征收当局给予补偿，甲方应确认乙方成为由于餐厅经营年限不足而导致经济损失及设备报废产生损失等原因而给予赔偿的当然受益人(除场地之产权部分的赔偿外)；或(b) 乙方可选择在减少支付租金的情况下，于租赁期内继续使用出租物业的其余部分，应支付之新租金将根据该出租物业被征收或收回部分的面积以及其于附件一红色绘图内所示的原面积之间的差别调整[只适用于固定租金]；或(c) 甲方可提议以相同租金条件及本合同相同条款提供予乙方相似的物业，该替换物业在面积、质素、地点、设施、行人流量和受欢迎程度均和现在出租物业相类似。
5、公用事业5.1 甲方须按详细叙述于附件六内规定由甲方提供之公用事业条件向乙方移交场地，具备该条件所需费用根据附件六约定由双方分别承担。
5.2 乙方进驻租赁场地之前，有权委托甲方向有关部门申请乙方所需之增容量(以下简称“增加供应”)，并在出租物业内进行增容所需之工程或安装工作(详见附件六)，所需费用由乙方承担。
自乙方进驻场地之日起30天内，如乙方无法得到电力的增容配套供应或不能在建筑物内安装所需的公用事业管线，乙方也可选择单方终止合同，但应赔偿甲方因此支出的投资。
如在起租日之后，乙方需增加公用事业供应，由乙方负责申请并承担费用，甲方应提供必要的协助。
5.3 甲方有责任协助乙方向公用事业公司申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。
在租期内，甲方按当地政府批准或确认的标准向乙方收取能源使用费；甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定水、电费总额，并开具发票。
乙方每月10号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。
甲方应于每月25号前向乙方提供甲方当月所交水电费的发票复印件，并保证乙方按餐厅实际用电量包含线损交费。
(注意:如果无法安装由乙方单独使用的公用事业计量器，甲方应保证乙方所付各类公用事业费不会高于当地政府批准或确认的标准)。
5.4 如因甲方过错造成公用事业中断，并不能在二十四(24)小时内加以修复，乙方有权进行修复工作并从租金中扣除为此支出的费用；如因甲方过错中断七(7)天仍未能修复，导致乙方中断营业，乙方可终止本合同，并向甲方索赔所有经济损失。
在公用事业中断之日到恢复供应前甲方同意按日免除乙方的租金。
如因甲方过错，未能按附件(六)中所规定的用量指标供应乙方，甲方则按每天人民币[ ]元赔偿乙方由此而产生的损失至恢复足够用量供应为止，由于不可抗力、公用事业企业和其他市政原因而造成的公用事业供应中断或减少除外。
6、保险及修复建筑物的要求6.1 签订本合同[ ]天内，甲方应依法对其建筑物投保财产险(包括火险及意外事故险)，并向乙方出示保险单以作证明。
保险赔偿金应全数用于修复或重建建筑物或向有关人士做出补偿。
如甲方未能及时投保或将来中断投保，甲方授权乙方可代甲方投保，但费用从租金中扣除。