【9A文】时代睿城商业说辞
商业地产销售说辞
××商业销售统一说辞一：公司简介: [7 o/ T8 I2 h四川××实业集团有限公司成立于1995年，是一家涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域的多元化民营企业，有分布于绵阳、成都等地的子公司30余家，公司在经营活动中一贯坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。
先后在成都开发了××花园、××大厦、沙河新城、清江雅居等一系列项目，都获得一致好评，其中沙河新城就被评为群众十大喜爱楼盘之一。
二：项目的基本概况（一）商业的基本情况' d! C2 Q4 Z. C' s+ m1、商业的位置$ j" F' S& Q; b+ R××的商业位于××市成华区府青路二段18号，是一栋共4层的商业建筑，前临府青路二段主要交通干道，右面是沙河新城小区的主出入口，左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口，有着优越的地理位置、便捷的交通及宠大的消费人群。
( H. x% G% f4 P% Q# M l2、商业的氛围; t9 P' q5 l" D西有李家沱的商圈，北有512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场，南有刃具厂宿舍综合市场，特别是以李家沱的商业氛围最为成熟，而××的社区商业正是处于这几大商圈的包围之中。
因此，有其浓郁的商业氛围。
7 p- E9 w/ Z) Q; c6 ~3、商业的基本指标) d( z! F8 J( U! X6 c商业建筑面积：8000平方米；层数：4层；总高为米，一楼层高米，2、3、4层为米。
一层建筑面积1700平方米二层建筑面积1700平方米，, R0 i8 J! [1 e, K( r三层建筑面积1400平方米，四层建筑面积1400平方米。
地下一层设停车场，面积平方米，设备区面积平方米。
恒瑞新川中心成都天府新区商业说辞(2)
区域说辞先生/女士，您好！您现在看到的是爱在城南的区域图。
这块蓝色板块即为本项目所在地。
我们项目位于天府大道与红星路南延线交汇处。
从整个区域图上面，一共划分为3个板块，会展板块，大源板块以及我们项目所在地的新川板块。
会展板块从08年世纪城落成为起点逐步形成。
随着政府南迁，高新管委会建立，大批量写字楼沿天府大道坐落，吸引200多家世界500强企业入驻。
（如华为，腾讯，阿里巴巴等）目前该区域办公人群180万，居住人群达到200万。
政府为了解决该区域人口居住消费问题，前期打造了大源板块。
该区域土地接近饱和，城市商业化也溢出。
由此政府考虑核心发展由西向东，借由红星路南延线通车以及新川创新科技园的建设，形成我们项目所在地的新川板块。
新川创新科技园是新加坡政府和四川省政府合作的全新综合型城市发展项目,也是国家级新区——天府新区重点工程。
总投资超过千亿，以865亩新川之心为核心占地方圆10平方公里.建成以后，以节能环保，生物制药，电子信息，金融物流等高端产业为主。
已面向全球招商，进入实质性谈判及储备项目，逾150个，总投资超过500亿，建成以后预计居住人口约20多万，就业人口超15万。
整个新川科技园分为6个组团1组团：天府门户 2组团：北服南创 3组团：商业核心 4组团：生物医药 5组团:高端制造 6组团：高新孵化园）我们项目紧邻科技园1、2、组团。
其中1组团是世界500强聚集地，建成以后，是整个科技园的门面。
目前已经拿地开工建设的有OPPO手机，北大方正总部，拓尔思商业总部以及迈科智能总部。
还有十多家已经拿地，准备开工。
2组团是企业总部与高新技术产业聚集地。
目前开工建设的有蓝盾信息总部，水晶球，明信投资。
目前项目周边的配套也是相当完善。
（3组团一幼儿园已建设完成90%，二幼3幼已准备开工建设，6组团一幼二幼以及一小已经正式启动招标工作）在交通方面：项目交通非常便捷,项目紧邻天府大道和红星路南延线之间，门口新川大道可直接通往左右两侧主干线,左侧天府大道可直通一环到达天府广场，右侧红星路南延线年底将开通BRT快速公交路线。
【说辞】50722公园1号商铺说辞
公园1号商铺说辞总起---说明：先用一小段介绍在最短时间内勾起客户的兴趣。
您好，欢迎来到公园街。
我是这里置业顾问XXX，大家来了解我们公园街商铺，说明您的眼光超具前瞻性。
买铺二大关键就是看地段和人流。
我们这作为辽宁首个一站式都市休闲娱乐目的地，是政府重点打造的地方，建成后将是鞍山市休闲娱乐地标，人人都会来一次的地方。
要不了二三年就形成鞍山市新的商圈。
而现在推出的公园街正处新商圈最核心的位置，具备最佳地段同时也拥有最大升值潜力。
为什么这么说呢，下面我为大家从规划发展开始给大家介绍一下基本情况。
分解---说明：从区域发展---商圈形成超大人流量---产品介绍三大块进行解说。
一、依托一：城市发展与交通对鞍山来说，目前城市正向东南发展规划，项目所在片区将来会成为城市发展的新中心。
公园街恰好占据了新中心的最佳位置。
公园街北面接壤解放东路，西面比邻万华街，属于临街商铺，解放路正进行全面改造，未来将打造成景观大道。
万华街道路已经修建一半，目前乙炔厂已停气、随时准备拆迁。
二、依托二：2W人流次/日，超大人流堪比鞍山最大商业人流。
公园街不仅具有临路商铺的价值，它还与yoyomall商业中心仅一路之隔，yoyomall商业中心属于辽宁首个一站式都市休闲娱乐目的地。
一站式都市休闲娱乐目的地包括三大内容：yoyomall商业中心、yoyopark公园、大型游乐场。
1、YOYOMALL商业中心，这是鞍山市政府市长亲自督导的项目。
拥有12万平米体量，以深圳欢乐海岸为蓝版，规划购物区、餐饮区、娱乐休闲区、商务办公区、文化产业区5大功能区，集零售、餐饮、娱乐三大业态融合，成为鞍山乃至辽宁最具娱乐体验、文化气质、客群互动、生态示范效应的主题商业旗舰，目前项目进入土方施工，明年一期竣工及交付使用。
2、YOYOPARK公园，是辽宁首个时尚运动休闲公园，占地30万平米，鞍山十大惠民工程，市长亲自参加奠基，方案设计已经通过城建局审批。
现已进行土方施工，明年6月份竣工交付使用；公园按照高规格进行的规划打造，包括有“一中心、两环、三轴、六区、十景”。
商业地产销售说辞范本
商业地产销售说辞范本商业销售统一说辞一、公司简介四川××实业集团有限公司成立于1995年，是一家多元化民营企业，涉足房地产、工业、商贸、运输和医疗等领域。
公司坚持“以人为本、诚信敬业”的经营理念和“发展实业、造福社会”的经营宗旨。
公司在成都开发了多个项目，其中沙河新城被评为群众十大喜爱楼盘之一。
二、项目的基本概况一）、商业的基本情况1、商业的位置商业位于成都市成华区府青路二段18号，共4层，前临府青路二段主要交通干道，右面是沙河新城小区的主出入口，左面是规划中的小学校、蓝水湾商业广场及蓝水湾的出入口，地理位置优越，交通便捷，消费人群众多。
2、商业的氛围商业周边有李家沱商圈、512建材市场和正在形成的蓝水湾商业广场等，特别是以李家沱的商业氛围最为成熟，××的社区商业处于这几大商圈的包围之中，商业氛围浓郁。
3、商业的基本指标商业建筑面积8000平方米，共4层，总高为米，一楼层高米，2、3、4层为米。
地下一层设停车场，面积平方米，设备区面积平方米。
4、项目配套设施地下停车位50个，前面的花园广场1000多平方米，电梯2部。
二）、周边配套情况1）、交通状况周边有多条公交线路，方便出行。
2）周边居住小区周边有多个居住小区，如沙河新城、机床厂宿舍、工研所宿舍、刃具厂宿舍、蓝水湾等。
三）、市政配套情况周边有多个公园和学校，如三洞桥公园、活水公园、游乐园、电子科大、成大附中、××市金牛区树培小学、府青路小学、成量学校、轴承厂幼儿园、桃溪社区幼儿园、华西中学等。
位于××市中心区域，交通便利，周边有多条公交线路覆盖，方便出行。
同时，周边配套设施完善，有多家医院、菜市场、商场、银行、加油站等，生活便利。
四、周边商业情况分析1、李家沱商圈李家沱商圈已经成熟，商业发展较为成熟，主要以万科商业、阳光嘉园商业、沙河风情商业为代表。
万科商业主要经营服装、药房、房屋中介、餐饮等业态，经营状况良好。
商铺销售说辞
商铺销售说辞商业销售说辞第一部分：底商产品部分二、四大核心优势：商业街让您轻松赚钱的四大优势！优势一：投资商铺好赚钱，投资有升值潜力的临街商铺更赚钱！在通货膨胀的今天，如果您想投资，不想让自己的钱躺在银行里贬值，那么我们建议您投资商铺或住宅。
因为它们具有增值、保值的特性，还具有其他投资不可比拟的稳定性和安全性。
特别是商铺，更具有比住宅投资还高的收益。
投资具有升值潜力的商铺，出租或自营均可赚钱。
项目商业街就是一个极具升值潜力的财富金街。
对面是高端社区，将与高端人群为邻，他们具有较强的消费能力，可让您坐拥滚滚财源。
未来该区将成为核心生态居住新区，紧邻公园，规划为未来滨水、生态住区，区域价值日益彰显；南部新城重点打造区域，未来5年内将有10万人口强势入住，居住氛围形成指日可待。
优势二：抢赚新区数十万新增人口的钱！该新城区正在经历翻天覆地的变化。
区域价值日益彰显，未来将成为该市高档住区、生态住区，金融、行政集中区；在项目周边，相继有多家知名地产进行房地产开发，届时该项目周边将社区淋漓，大盘云集，一个新的居住中心正在形成。
新增的居住人口连同本项目自身的业主群体将构成一个庞大的消费载体。
优势三：财富旺铺，XXX发售，安全投资，机会不多但赚钱不少！依托项目自身的强大业主人群，以及近邻未来高端住区的菁英人士，为本项目商业经营与销售提供强力的支撑。
对面是该项目，业主普遍具有较高素质和一定的经济实力，消费水平较高，无论投资还是经营，升值潜力巨大。
虽然现在该区居住氛围还没有成熟，但是该项目以及周边未来的强势人流，将是您投资经营商业门市的重要保障，让您安全投资，现在赚钱，未来赚大钱。
一期商业仅发售25席，席席珍贵，户户经典，稀缺绝版商业门市，值得您出手的财富旺铺。
优势四：良好的户型设计、相对较低的总价，举架较高，1层变2层，让您稳赚升值！该项目推出25个珍贵的门市，主要面积约为60-80平方米，总价相对较低，完全可以满足您的资金预算需求。
中心商业街招商统一说辞
中心商业街招商统一说辞一、中心商业街项目简介中心商业街是怀化2013年重点建设工程，是国家重点平站结合人防工程，由湖南大兴人防投资开发有限公司开发建设。
该项目位于怀化市商业核心地段，人民路、鹤州路两条主干道以下，规划人民路由中心市场至迎丰路口段（大润发），鹤州路由迎丰路口至人民路口段。
项目全长1460米，占地面积36000㎡，建筑面积近40000㎡，规划五大主题，复合领先业态，集购物、美食、娱乐、休闲功能于一体，致力于打造怀化规模最大的综合性地下商业街。
项目于2013年底正式开工建设，计划于2014年底交付使用。
二、项目特征分析1、黄金地段：业内有一句名言：投资商业，第一要素是地段、第二要素是地段，第三要素还是地段。
地段决定了商铺的性价比、商铺的客流量及对消费群体的吸引力。
（1）项目地处怀化市发展规划的核心区域，周边商业氛围日益浓厚（步步高、佳慧华盛堂、大润发、新天地等）；（2）项目地理位置优越，交通便利，位于怀化两条商业主干道人民路与鹤州路；（3）项目周边有汽车站、火车站仅100米内，其车流量、人流量达到10万次/天，为项目发展提供充足的人流量；（4）项目周边有电力局、公安局、电信、移动等机关单位，客流量稳定，有效提升项目周边人气；（5）怀化市的整个公交车线路有80%的线路经过本项目，交通十分便捷。
2、配套完善：（1）项目配套设施方面，具备完善的水、电、暖、宽带网接口、电话接口等配套设施，为商户提供良好的经营条件，为消费者提供冬暖夏凉优质的购物环境；（2）社会配套：距离汽车西站800米，距离正健医院、耳鼻喉医院200米；距离人民路小学、一中约800米；中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、农村信用社距离项目均在200米之内；（3）物业配套：公司组建专门的物业公司，对商户进行24小时服务，提供保安、保洁、设施维修、水电管理等服务；3、新兴商圈：项目由20条特色商业街，五大文化主题组成，是集购物、休闲、娱乐、美食等多功能业态组成，多种复合业态，互为依势，有效互动，通过名吃、名品、名店的加盟，将成为怀化市的城市核心商业街。
商铺CALL客说辞之欧阳体创编
商铺CALL客说辞
置业顾问：您好，刘哥，我是花都文苑售楼处置业顾问XXX,我们小区的临街商业即将推出销售，您现在还考虑我
们商业吗？
客户：我现在打算考虑买套商铺。
置业顾问：您需要多大面积的商业？我们商铺间间临街、视野开阔，开间、进深非常合适，方便您的使用。
客户：我想买间120平米的商铺，你们小区临街商业都有多大面积的？层高是多少？
置业顾问：我们商业面积从约78—952㎡，可供不同需求的商户使用，商铺为框架结构，层高一层4.5米、二层3.9米，三
层3.9米。
客户：商铺的价格是多少?
置业顾问：我们商业的价格现在还没出来，等过两天价格出来后我会第一时间给您打电话，您买商业的心理价位是多
少钱？
客户：我觉得商业价格不能超过7000元/㎡。
置业顾问：我们临街商业靠近衡王府大集，紧邻青州二中和旗城学校。
周边金融、教育、医疗、休闲等生活配套完备（银行、幼儿园，中小学、金天地超市、盛宇大酒店等公共配套设施均在五分
钟生活圈以内）；我们小区将有1200户业主入住，再加上周边高庙村、边店村、菜园新村、旭景园等住宅区，人口数量将达到几万人。
总之这里的居民在近年内会急剧增多，成为青州市人口最密集的地区之一。
从可以预见的发展空间来看，本项目商铺的升值潜力巨大。
您什么时间有空来看商铺？明天上午过来还是下午过来？
客户：我明天下午去看看。
置业顾问：好的，刘哥，我明天下午专程等候您的光临。
(完整word版)商铺街铺说辞
XXXX项目【商业部分】销售说辞金域商街商铺资料：面积：平均每间5*18米约90平方米层高：一层层高5.8米，二层层高6米，一、二层均可搭建二层，划分：商铺之间可以打通，内部可自由划分大、小面积。
数量：共131间商铺。
商铺现状：1、50米范围内人流量较少，商业氛围较为成熟，项目以西对面商铺在经营。
2、门前辅道上尚有各种建筑垃圾及装修垃圾未清理，形象不佳。
3、商铺现已全部统一招商了，商家群聚。
商铺销售说辞重点：在于突出项目位置的未来升值潜力，和周边的商业区、教育区、行政区、文体区的区域商业氛围。
指出项目商铺的自身价值，适应于任何行业的经营，便于利用。
区位：商铺位南康区黄金中轴线天马山大道中段位置，而天马山大道是南康区南水新区的交通主干道，在这主干道区段内往往商业氛围良好。
目前这里商业氛围已经成熟，有餐饮、汽车美容、KTV、酒店等服务店家经营，说明周边消费能力是充裕的，只要稍微做以引导相信周边的消费群是可以辐射到我们这里的。
因为有人才会有需求，而项目周边未来的人流量和人聚量都非常大；项目自身位置是市政规划的高端居住区，目前已经有大量的楼盘，并且已经有相当多的居民开始入住，未来距项目一公里处的高速路口开通，将来这里的人会更多，而项目周边还存在大量的待建项目，未来这些项目要是建设完成的话那么随着人流而带来消费潜力也会随之加大。
再一个项目本身所处位置的南面还有即将投入建设的小学初中高中一体教育区，为项目带来稳定而长久庞大消费群体。
况且项目自身住户也有近千户，这些都是项目自带的固有消费群。
目前的天马山大道起到连接老城区和南康各大交通主干道的作用，可以说只要在这个区域内居住就一定会由项目位置经过，这样的位置消费会比较集中，从消费者角度出发，在大路灌输线上的购物环境一般消费起来也会方便一些。
未来：一铺养三代，买商铺就是买未来，现在氛围可能比较冷清，但是到商业氛围成熟的时候铺子就不是这个价。
再说市政规划中南水新区是一个居住区域，有人的地方就有消费，这里的发展速度非常快，前几年城市广场的街铺没人要，现在想抢也没有。
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时代睿城商业说辞
第一步：客户进门接待说辞
您好！欢迎光临时代睿城，请问先生/小姐您是第一次来吗？
1、客户：是的，第一次来
置业顾问：请问您是看商铺还是住宅？”，
客户：看住宅/商业，
置业顾问：我是置业顾问RRR，很高兴为您服务！
置业顾问：请问先生、小姐、女士您贵姓呢？
RR先生/RR女士您好！请问您是怎么知道我们项目的？自驾还是乘车？对区域了解吗？那我为您做详细的介绍(询问客户是如何知道我们项目的，了解客户认知项目途径)。
2、如客户答到：“我以前来过。
”
置业顾问应答到：“那请问原来是哪位置业顾问接待您的呢？”如客户能够回答出原来置业顾问的名字，那该接待置业顾问应引导客户到洽谈区就座，并给客户回答到“我请您的置业顾问继续接待您好吗？”并及时通知该客户的置业顾问。
（询问客户是否接到我们公司的短信或电话）
第二步：长坤品牌介绍说辞（不做重点要求）
时代睿城是四川长坤置业有限公司在城西打造的第三个地铁明星楼盘，长坤置业始终秉承“创造无限生活”的信念，以卓越的战略意识、优良的品质、完善的服务，致力于城市建设与发展，现已开发完成项目有萧邦、时代花城、时代锦城、时代锦翠、时代欣城！这些项目无一例额外的都得到市场的认可，都在区域内成为销冠项目，获得业主们的一致好评。
天茂街系列是长坤历经10年房地产开发经验，10余个商业楼盘的运营管理经验，继龙湖时代天街系、中粮悦街系、蓝光红街系之后又一以社区服务概念的商业品牌系列。
包括城北的时代欣城天茂街、时代锦翠天茂街，城南的时代锦绣天茂街、城西的时代悦城天茂街等，而我们项目时代睿城天茂街定位为“餐饮娱乐主题风情商业步行街”，迎合周边消费需求，补缺周边缺失业态，可以预见在项目商业呈现后，增值空间必定不可限量！
第三步：项目区域介绍
买商铺什么最重要？难道真像像李嘉诚说的“地段、地段还是地段”？其实除了地段外，衡量一个商铺有没有投资价值，它未来的升值空间大不大，一共有5各方面，包括地段、交通、人口、规划业态和产品，而时代睿城天茂街在这5个方面可以说已经做到了极致。
1.区域
天茂街位于成都市经济增长极的高新西区，项目被高新西区、郫筒、红光、犀浦四大经济圈包围，具备新商圈形成基础条件，随着高新西区产业的飞速发展，已有英特尔、西门子、华为、联想、富士康等150家世界500强企业入驻，区域人口逐渐往本区域集中，这里将是高新西未来人口居住的核心区域，城西新中心，未来发展优势相当明显；
目前区域以传统社区底商为主，万景峰、上锦颐园的租金最高可到达120元/㎡左右，且经营情况都是非常好。
2.交通
本项目周边道路四通八达，区域交通便利，拥有五纵四横三地铁的交通体系。
我们拥有城市唯一的三铁交通（成灌快铁、地铁2号线和地铁6号线）和快捷的四纵五横的城市快速干道。
您可以从区位图上可以看出，从左至右依次是三环路、绕城高速、广场路、南北大道，从上往下依次是沙西线、老成灌路、西区大道、羊西线、IT大道，这些交通路线形成了立体化交通网络，从主城区通往本项目仅需20分钟（不堵车）即可到达，周边交通畅达，多元化的立体交通网络使项目成为出主城区后，繁华第一站！项目所处的位置，交通干道以双向四车道为主，车流量适中，人流量相对较大，能快速聚集人气！成灌路、西区大道以及成灌快铁构建了项目的核心交通优势，每天途经项目的约20万车流，亦将带来可观的随机消费。
3.人口
本项目坐拥巨量的人流和潜在消费客群，高新西生活圈、红光生活圈、犀浦生活圈、郫筒生活圈，四大大居住区的核心位置，人口基数达到60万人左右。
项目周边包括高新青年社区、万景峰、上锦颐园、缤纷年华以及本项目约3.2万户居民，约计6.5万核心辐射人口，构成了项目商业价值和前景的核心驱动力，而这些小区都非常成熟，入住率100%。
同时，片区呈现的商业体量不到1万平米，按照最低的1:0.5比例计算，仍有2万余㎡的商业配套缺口，这是本项目立足区域的绝佳契机拥有惊人的消费需求；再加之本项目本身就是处在高新西区的产业板块，人均收
入也是中上，该片区的人群是具备这样的强大消费欲望、与消费实力，现在是商家在等项目交房，也就是你在这里投资的商铺，基本不用任何的空置期和养铺时期，交房后可以马上使用或者收租！在节约时间同时，就回收资金，享受升值！
第四步：项目沙盘介绍
（稍微停顿）下面我为您详细介绍一下商铺的具体情况，将客户带到沙盘区域，并为客户讲解沙盘
天茂街总面积约1.7万平米，以新加坡滨河景观为蓝本，打造出商业叠水景观，由欧式风情商业街、中高端精品会所、以及下沉式美食广场组成，定位为“餐饮娱乐主题风情商业步行街”，这区别于传统的社区底商。
首先，天茂街采用由长坤统一运营的管理模式，确保整个商业业态的统一性和适应市场的可调整性，相较周边各散售街区各自为营的尴尬，统一经营模式大大提升了本案商业竞争力。
⏹统一招商：针对性地与定位商户洽谈，筛选优质商户，保证商业持续活力；
⏹统一推广：持续推广宣传，吸引关注和消费，形成持续旺市格局；
⏹统一管理：商业运营阶段统一管理，保障商业运营活力以及收益保值增值；
⏹托管运营：终身制托管，异地投资无忧保障。
其次，我们有区域内唯一的下沉式商业广场，将近5000㎡，我们将通过招商可能引进一家生活超市和大量的餐饮配套，它与独栋、社区底商相结合，既解除了业态限制，又通过超市、餐饮业态等带动商业人气，为我们4栋下的底商提供大量的消费人流，
第三，长坤地产目前已有约10个商业项目已经呈现，且经营情况非常好，租金也非常高，这得益于长坤长期积累的商业管理运营经验，长坤因地制宜，对本项目规划出最合理、最科学的业态布局，实现整个商业的共同繁荣；
3栋独栋商业不限制业态，又全是框架结构利用率大我们将会通过招商引进大型的餐饮或茶楼；
5栋和6栋辐射高新西小学方向来的消费者，业态主要规划为文具、培训学校、托管中心等教育相关业态；
8栋位于项目主入口，临缤纷商业街及小区，随着缤纷年华的交房入住，势必提升此区域的价值。
在业态规划上，主要针对小区住户配套，二手房中介、小型超
市、餐点、茶楼、五金等；
4栋与我们的下沉式商业广场相呼应，两端入口使用步行梯与手扶电梯结合，中间独立横桥设计，方便人流通过广场进行消费；规划业态为餐饮、休闲业态等；
1号楼、2号楼临小区主入口和交通要道老成灌路，不仅交通通达性高，且昭示性好，我们规划业态布局以商业银行、中高端餐饮、休闲茶楼为主，再加之部分社区配套；
第四，本项目优秀的产品设计是其它项目难以相比的，对经营面积有大面积赠送，并且我们商业四面临街，您知道，投资商业得理论是金角，银边，草肚皮，而我们项目就拥有了两个金角，充分的人流和展示面将是投资、经营的核心优势；
停车位成就商业人气，项目整体车位数共计1282个，其中商业停车位133辆，地面设停车位100个以上，可以说是区域内绝无仅有的，这样方便客户停车消费，吸引人流、促进商业人气；
商铺进深基本控制在12米以内，相比市面上很多16米，甚至18、20以上优越甚多，加上总体开间进深比控制得宜，基本在1:3以内；
6米挑高的底商，可分层使用，超高利用率，满足复合经营的需求，且项目商铺外立面材质考究，以高档真石漆为主，彰显商铺高档品质，在区域内采用石漆的外立面屈指可数；
最后最重要的，所有商铺均有烟道，配备燃气总阀、上下水等，适合餐饮、发廊、等社区服务型业态，构筑全业态消费目的地，您购买之后，不论是出租还是自营，业态选择面相当广泛灵活。
可以说完全不用考虑经营什么的问题。
本次我们第一批次将推出天茂街最好的一批房源，1号楼和4号楼，第一次开盘销售都是开发商要打响市场的第一枪，所以第一批次的性价比也一定是最高的，RR先生/女士，您看您是投资还是自用呢？
第五步：入座沟通
从各个方面了解客户信息，并准确把握客户的投资需求；
第六步：合理推荐
根据客户的投资需求，进行合理的推荐，讲解清楚投资的原则，推荐铺位的优点，反复强调推荐铺位的价值，未来区域的增值空间等信息；
第七步：逼定排号
从推荐过程及客户的综合表现判断客户的成交意向，发现客户考虑的问题或疑虑，并针对性的解决问题，从而逼定排号。
时代睿城项目组
20RR年10月26日。