6 建设工程施工合同订立
建设工程施工合同通用条款(完整版)
建设工程施工合同通用条款(完整版) 第一章总则第一条建设工程施工合同的订立第二条合同的定义与范围本合同是指施工单位与发包单位就建设工程施工合作事宜订立的协议。
本合同适用于一切类型的建设工程施工活动。
第三条合同的效力本合同经各方签字盖章后即为生效，各方应按照本合同的约定履行义务。
第二章任务划分第四条施工单位的责任1.施工单位负责完成建设工程的施工任务，并保证其质量达到国家相关标准和规定。
2.施工单位应制定详细的施工方案，并提前报发包单位审核和批准。
第五条发包单位的责任1.发包单位应按照合同约定支付施工单位的施工费用。
2.发包单位应提供建设工程的相关资料和配合施工单位进行施工。
第六条接受验收1.施工单位完成施工任务后，发包单位有权组织对建设工程进行验收。
2.如发包单位对建设工程有任何质量问题，施工单位应按照合同约定负责进行修复。
第三章费用支付第七条施工费用的支付方式1.施工费用按照合同约定的进度支付。
2.施工费用包括人工费、材料费、机械费、管理费等。
第八条施工费用的决算1.建设工程竣工后，发包单位应及时与施工单位进行决算，确认最终的施工费用。
2.发包单位应按照决算结果支付最终的施工费用。
第九条迟延支付1.如发包单位未按照合同约定的时间支付施工费用，应按照约定支付迟延支付费用。
2.迟延支付费用按照未支付金额的千分之一计算，每延迟一天计算一次。
第四章变更与终止第十条合同的变更1.合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行记录。
2.变更内容包括施工范围、工期、施工费用等。
第十一条合同的解除1.合同解除需经双方协商一致，并以书面形式进行通知。
2.发包单位如未按照合同约定支付施工费用，施工单位有权解除本合同。
第十二条违约责任1.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2.如果双方都有违约行为，应依法承担相应的法律责任。
第五章其他条款第十三条保密责任1.双方应对合同过程中了解到的对方商业和技术秘密承担保密责任。
建设工程施工合同示范文本通用条款
建设工程施工合同示范文本通用条款第一章：总则第一条：协议的订立根据法律法规的规定，为确保建设工程施工合同各方的合法权益，同时提高工程建设的质量和安全水平，特制定本合同。
第二条：合同标的根据施工合同双方协商一致，本合同的标的是建设工程的施工，包括但不限于设计、勘测、材料采购、施工、验收等。
第三条：合同的履行地点本合同的履行地点为_____（填写具体地点）。
第四条：合同的期限根据工程的计划和工期，本合同的期限为_____（填写具体期限）。
第五条：合同价款1.根据施工合同双方协商一致，本合同的价款为_____（填写具体金额）。
2.价款的支付方式及进度为_____（填写具体方式和进度）。
第六条：合同变更及解除1.在施工过程中，如需变更本合同的内容，双方应通过书面协商一致，并签订变更协议。
2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应充分沟通并共同解决，如无法协商一致，可根据法律法规的规定解除合同。
第二章：责任与义务第七条：甲方的责任与义务1.提供工程设计文件、施工图纸及项目进度计划等必要文件。
2.按照约定的进度和要求支付合同价款。
3.协助提供工程施工所需的用地、用水、用电等配套设施。
第八条：乙方的责任与义务1.按照甲方提供的工程设计文件、施工图纸及项目进度计划等进行施工。
2.保证施工过程中的质量和安全，确保工程按时完工。
3.配合甲方的监督和检验，及时整改不合格的施工。
第九条：质量保证1.乙方应按工程质量标准进行施工，确保工程符合相关的法律法规和技术标准。
2.对于施工引起的质量问题，在保修期内，乙方应及时整改，并承担由此引起的相应费用。
第十条：安全保证1.乙方应按照相关的安全规定和施工标准进行施工，确保施工过程的安全。
2.如发生安全事故，乙方应及时采取应急措施，并积极配合相关部门进行调查和处理。
第三章：合同履行第十一条：工程进度工程施工过程中的进度管理按照项目进度计划进行，双方应密切配合，确保工程按照计划顺利进行。
国家开放大学电大专科《建筑工程项目招投标与合同管理》简答题题库及答案(试卷号：2464)
国家开放大学电大专科《建筑工程项目招投标与合同管理》简答题题库及答案（试卷号：2464）盗传必究简答题1．什么是建设工程交易中心的三项基本功能？答：建设工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。
2．什么是建设工程招投标？答：建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。
这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。
3．《中华人民共和国招标投标法》是如何规定招标的条件的？答：根据《中华人民共和国招标投标法》第九条规定：“招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。
招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。
”4．招标文件的编制程序一般包括哪些？答：招标文件的编制程序一般是：(1)熟悉工程情况(2)计算工程量(3)确定施工工期和开、竣工日期(4)确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用(5)确定投标、开标、定标的日期及其他事项(6)填写招标文件审报表5．影响投标决策的客观因素有哪些？答：影响投标决策的客观因素：(1)业主和监理工程师的情况(2)竞争对手和竞争形势的分析(3)法律、法规的情况(4)风险问题6．招标人在什么情况下可以确定排名第二的中标候选人为中标人？答：排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
7．建设工程施工合同订立应具备的条件是什么？答：建设工程施工合同订立应具备的条件：(1)初步设计已经批准。
(2)工程项目已经列入年度建设计划。
(3)有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。
(4)建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。
(5)招标工程中标通知书已经下达。
8．按索赔的目的、处理方式、合同依据、有关当事人分，索赔的分类有哪些？答：(1)按索赔的目的分：工期索赔与费用索赔；(2)按索赔的处理方式分：单项索赔与总索赔(3)按索赔的合同依据分：条款明示的索赔与条款默示的索赔(4)按索赔的有关当事人分：承包商同业主之间的索赔、总承包商同分包商之间的索赔、承包商同供货商之间的索赔。
建设工程施工合同怎样订立
建设工程施工合同的订立是一项复杂的法律行为，涉及合同主体、合同内容、合同程序等多个方面。
本文将从以下几个方面详细介绍建设工程施工合同的订立过程。
一、合同主体的确定1. 发包人：建设工程施工合同的发包人是指承担工程建设任务的法人或其他组织。
发包人应当具备合法的工程建设资格，具备与工程相适应的财力、技术和管理能力。
2. 承包人：建设工程施工合同的承包人是指具备相应资质，具备承担施工任务能力的法人或其他组织。
承包人应当具备相应的施工资质，具备与工程相适应的技术、设备和人力资源。
3. 监理人：建设工程施工合同的监理人是指由发包人委托的对工程建设过程进行监督管理的法人或其他组织。
监理人应当具备相应的监理资质，具备与工程相适应的技术和管理能力。
二、合同内容的确定1. 工程范围：合同应当明确约定工程的范围，包括工程项目的名称、地点、内容、规模、结构形式等。
2. 质量标准：合同应当明确约定工程的质量标准，包括工程的质量等级、质量要求、质量验收标准等。
3. 工期：合同应当明确约定工期，包括开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。
如果是招标选择的承包人，工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数。
4. 合同价款：合同应当明确约定合同价款，包括合同总价、追加合同价款、预付款、进度款、结算方式等。
5. 付款与结算：合同应当明确约定付款方式、付款时间、付款条件、结算方式等。
6. 违约责任：合同应当明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。
7. 争议解决：合同应当明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、合同程序的履行1. 订立合同：发包人、承包人和监理人应当协商一致，签订书面建设工程施工合同。
合同内容应当符合国家法律法规、工程建设标准和双方的合法权益。
2. 合同备案：合同签订后，发包人和承包人应当将合同副本报送当地建设行政主管部门备案。
3. 合同生效：合同经备案后，自备案之日起生效。
合同生效后，各方当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务。
建设工程施工合同通用条款
建设工程施工合同通用条款建设工程施工合同通用条款第一章总则第一条为规范建设工程施工合同的订立与履行，维护建设市场的正常运作，根据《合同法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，制定本条款。
第二条本条款适用于境内的建设工程施工合同，包括住宅工程、公共建筑工程、基础设施工程等各类建设工程。
第三条施工单位与业主在订立工程施工合，应当依法平等自愿，并遵守法律法规、行政法规以及建设工程施工安全、质量、环境等方面的要求。
第四条本条款所列条款，适用于工程施工合同的订立、履行和解决争议等各个环节。
在合同中双方可以增加其他具体条款，但不得与本条款相抵触。
第二章合同的订立第五条工程施工合同的订立应当满足下列基本要求：1. 办理相应的建设工程施工许可手续；2. 由施工单位向业主提供完整的施工方案、施工报价等资料；3. 业主根据施工单位提供的资料进行评审，并与施工单位协商签订合同。
第六条施工单位应当向业主提供真实、准确的施工方案、施工报价等资料，并在合同中载明施工的质量、工期、报酬等具体内容。
第七条业主在选定施工单位后，应当与施工单位签订书面合同，并在合同中明确双方的权利和义务，约定合同的履行方式及验收标准等。
第三章合同的履行第八条施工单位应根据合同的约定，按照合同的工期和质量标准进行施工，并确保施工质量与工程进度的符合。
第九条业主应按合同约定支付工程款项，并提供必要的施工条件和协助施工。
第十条合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。
未经协商一致不得变更合同内容。
第十一条施工单位应当按照合同要求对施工过程进行记录，并对工程质量进行检测和验收。
第十二条工程竣工后，业主应按合同约定进行验收，并支付工程结算款项。
第四章合同的解决争议第十三条合同双方在履行过程中发生争议，应当本着友好协商、和平解决的原则进行处理。
第十四条如无法协商解决，可根据合同约定或者双方的选择，提交仲裁机构或者人民法院进行仲裁或诉讼解决。
第十五条仲裁裁决具有法律效力，双方应当按照裁决履行。
建设工程施工合同流程
建设工程施工合同流程是指在建设工程项目中，从合同签订到履行完毕的整个过程。
这个过程包括以下几个主要环节：一、合同订立1. 发包人确定工程建设项目的内容、规模、投资等，编制工程可行性研究报告和设计文件。
2. 发包人依法公开招标，承包人根据招标文件的要求，编制投标书，参加投标。
3. 发包人评审投标书，确定中标人，发出中标通知书。
4. 发包人和中标人按照中标通知书的要求，依法签订建设工程施工合同。
二、合同履行1. 承包人按照合同约定的时间和质量标准，完成工程项目的施工。
2. 发包人按照合同约定的时间和方式，支付合同价款。
3. 承包人向发包人提供施工过程中的相关资料，接受发包人的监督和检查。
4. 工程竣工后，承包人向发包人提供完整的竣工资料和验收报告。
5. 发包人对竣工工程进行验收，确认工程质量符合合同约定。
6. 发包人支付合同价款尾款，承包人清理施工现场，移交给发包人。
三、合同变更和解除1. 合同履行过程中，发包人和承包人协商一致，可以变更或解除合同。
2. 合同变更或解除后，发包人和承包人应当依法办理合同变更或解除手续，并互相告知对方。
3. 合同变更或解除后，尚未履行的部分按照变更或解除后的约定履行。
4. 合同变更或解除后，已履行的部分不再履行，但承包人应当承担因变更或解除合同而产生的损失。
四、合同争议解决1. 合同履行过程中，发包人和承包人发生争议，应当首先协商解决。
2. 协商不成的，双方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。
五、合同终止1. 合同履行完毕，发包人和承包人按照合同约定办理合同终止手续。
2. 合同终止后，承包人向发包人出具工程保修书，承诺在保修期内对工程进行保修。
3. 合同终止后，发包人和承包人互相解除权利义务关系。
总之，建设工程施工合同流程是一个复杂而严谨的过程，需要发包人和承包人共同遵守合同约定，依法履行合同义务，确保工程项目的顺利进行。
在这个过程中，双方应当注重沟通与协商，共同解决合同履行过程中的问题，实现工程项目的成功完成。
建设工程施工合同条例
建设工程施工合同条例是为了规范建设工程施工合同的订立、履行和管理，保障合同双方的合法权益，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定的。
第一章总则第一条本条例的目的和适用范围本条例适用于中华人民共和国境内建设工程施工合同的订立、履行和管理。
第二条定义（一）建设工程施工合同：指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
（二）发包方：指委托他人完成建设工程的主体，包括国家、集体、私营企业、个体工商户和其他社会组织。
（三）承包方：指承担建设工程施工任务的主体，包括建筑施工企业、其他施工专业企业、个体工商户等。
第二章订立第三条订立合同的原则订立建设工程施工合同，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第四条合同内容建设工程施工合同应当包括以下内容：（一）工程范围；（二）建设工期；（三）工程质量；（四）工程造价；（五）技术资料交付时间；（六）材料和设备的供应责任；（七）拨款和结算；（八）竣工验收；（九）质量保修范围和质量保证期；（十）相互协作条款。
第五条合同的生效建设工程施工合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。
第三章履行第六条履行合同的义务（一）发包方应当按照合同约定提供施工场地、施工图纸、技术资料等，并按时支付工程价款。
（二）承包方应当按照合同约定完成施工任务，保证工程质量，按期交付工程。
第七条工程质量保修承包方对施工的工程质量负责，并应当按照合同约定承担质量保修责任。
第四章管理第八条合同备案建设工程施工合同应当向建设行政主管部门备案。
第九条合同的变更和解除合同变更或者解除，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并书面协议。
第十条违约责任当事人违反合同的，应当承担违约责任。
第五章附则第十一条合同示范文本国务院建设行政主管部门应当制定建设工程施工合同示范文本，供当事人参考。
第十二条施行日期本条例自颁布之日起施行。
建筑工程项目招投标与合同管理简答题
1。
建设工程交易中心的性质建设工程交易中心是得到政府或政府授权主管部门的批准的、不以营利为目的的、旨在建立公开、公正、公平竞争的招投标制度的服务性机构。
2. 业主在项目建设过程中的主要职责是什么？业主在项目建设过程中的主要职责是：进行建设项目立项决策；筹措与管理建设项目资金；办理建设项目的有关手续（如征地、建筑许可等）；进行建设项目的招标与合同管理；进行建设项目的施工与质量管理；竣工验收和项目试运行；建设项目的的统计及文档管理。
3。
建筑工程招标人的资质是指什么？招标人的资质：⑴招标人应当有进行招标项目的相应资金或资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。
⑵招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，必须设立专门的招标组织办理招标事宜。
对强制招标项目，自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案.⑶招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜.招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。
4. 建筑工程招标人的权益有哪些？建筑工程招标人的权益：⑴自行组织招标或委托招标代理机构进行招标；⑵自由选择招标代理机构并核验其资质证明；⑶要求投标人提供有关资质情况的资料；⑷确定评标委员会,并根据评标委员会推荐的候选人确定中标人。
5。
建设工程交易中心的运行程序如何？建设工程交易中心的运行程序可以简单的归纳为：报建备案，招标方式确认，履行建设项目招标投标程序，签订合同,进行质量、安全监督登记，交纳有关工程前期费用，领取建设工程施工许可证.6. 建筑工程招标、投标的特点主要表现在哪几方面?工程招标投标的特点主要表现在以下几个方面：程序规范；多方位开放，透明度高;投标过程统一、有效地监督；公平、客观；双方一次成交.1。
招标方式有哪两种？一般可以采用邀请招标方式的情况包括哪些项目？招标方式有公开招标与邀请招标两种。
一般可以采用邀请招标方式的情况包括：建设工程项目标底小,公开招标的费用与项目的价值相比不经济；技术复杂、专业性强、潜在投标人少的项目；军事保密项目等。
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合同法——合同法是调整平等主体之间设立、变 更、终止财产权利义务的合同关系的法律规范的总称。
2. 合同的订立
（1）书面形式：必须由文字凭证组成。 成为书面合同的文字凭证具备以下条件：（1） 具有某种书面凭证，可以是合同书、信件以及资料 电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电 子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。（2） 当事人或者其代理人在文字凭证上签字或盖章。（3） 文字凭证上记载有合同的权利义务。 （2）口头形式 当事人以语言为意思表示订立合同，如谈话、 电话等方式达成协议 （3）其他形式 ①视听数据形式。 ②默示行为 。
2. 合同的签订
一、施工合同的概念和特征 二、施工合同的作用 三、施工合同签订的依据和条件 四、施工合同的内容 五、施工合同主体的资质管理
一、施工合同的概念和特征
标的具有特殊性
合同的特征 条款多 注解 综合性强 履行时间较长
建设工程施工合同，是指承包人进行工程建设
施工，发包人支付价款的合同。
二、施工合同的作用
确定了建设工程施工及管理的目标， 主要包括工期、质量、价格。 施 工 合 同 的 作 用 确立了主体之间的权利义务关系 是施工过程中承发包双方的 最高行为准则
在施工合同中，实行的是以工程 师为核心的管理体系
是施工过程中承发包双方 解决争议的依据
三、施工合同签订的依据和条件
中华人民共和国建 筑法
施工合同 签订的依 据 建设工程施工 合同示范文本
3、数量： 数量，是指以数字方式和计量单位方式对合同标 的进行具体的确定，也就是衡量标的轻重、多少、大 小、面积及容量的尺度。由于数量是确定合同当事人 之间权利义务范围、大小的标准，如果当事人在合同 中没有约定标的数量，也就无法确定双方的权利义务。 有关产品的计量方法，国家有规定的，应执行国 家的规定；国家没有规定的，由当事入协商确定。合 同中数量要清楚，计量单位要明确，不可含混不清， 切忌使用含糊不清的计算方法。
• 合同关系的内容是指债权人的权利和债务人的义务， 即合同债权与合同债务。 • 合同关系的客体 • 合同关系的客体是指合同关系中债权与债务所共同指 向的对象。客体是一定的行为，如运输合同是运输行：“合同 是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变 更、终止民事权利义务关系的协议。”
中华人民共和 国合同法
建设工程施工合同 管理办法
初步设计已经批准
施 工 合 同 签 订 的 必 备 条 件
工程项目已列入年度计划 有能够满足施工需要的设计文件 和有关技术资料 建设资金和主要建筑材料设备来源 已经落实 招投标工程的中标通知书已经下达
2、标的 标的，是指合同当事人之间权利义务所指向的对象， 也就是合同法律关系的客体。合同的标的必须明确、具体、 肯定。如果合同没有标的或者标的不明确，当事人之间的 权利义务就失去了目标，也就不可能在当事人之间建立起 权利义务关系。 合同的标的可以是物，也可以是劳务、技术成果等， 只要不是法律禁止的，都可以成为合同标的。
合同的主要条款
合同的主要条款决定合同是否合法，有效无效，能否 履行。我国合同法对合同的主要条款作了规定： 1、当事人的名称或者姓名和住所 名称：指法人或者其他组织在登记机关登记的正式称谓； 姓名：指公民在身份证或者户籍登记表上的正式称谓。 住所：对公民个人而言、是指其长久居住的场所；对法人和 其他组织而言，是指其主要办事机构所在地。
7、违约责任 违约，是指当事人没有按照合同约定的标的、时间、 地点、方式履行义务的行为。 违约责任，是指合同当事人不履行或者不完全履行合 同约定的义务所引起的法律后果，即应当承担的法律责任。 违约所应负的责任，一般是违约对方支付违约金或赔偿金。
8、解决争议的方法 解决争议的方法，是指当事人之间在履行合同过程中发生争 议后，通过什么样的办法来处理这一争议。 争议的解决方法有两类：一类是诉讼解决，即通过向人 民法院起诉，由人民法院依法审理、判决；另一类是非诉 讼解决，其中包括：一是由当事人双方通过友好协商方式； 二是由当事人双方共同邀请第三人作为调解人，通过调解 的方式：三是由当事人双方在合同中约定仲裁条款或者在 事后达成书面仲裁协议，将争议提交仲裁机构的方式。当 事人协商解决和第三人调解解决都不具有法律上的强制性， 只有诉讼解决和仲裁解决才具有法律上的强制性。但由于 诉讼与仲裁分属两种不同的解决争议的方法，如果当事人 选择了仲裁，就不能再向人民法院起诉。因此，当事人双 方在订立合同时应约定解决争议的方法。
5、价款或者报酬： 价款或者报酬，又称价金，是指当事人一方履行义务 时，另一方当事人以货币形式支付的代价。 在合同标的为物或智力成果时，取得标的物所应支付 的代价为价款；在合同标的物为行为时，获得劳务所应支 付的代价为报酬。价款或者报酬是有偿合同的主要条款。
6、履行期限、地点和方式 履行期限,是指当事人履行合同义务的起止时间。 履行地点，是指当事人按合同规定履行义务的地方，即在什 么地方交付或提取标的。当事人订立合同时应明确规定履 行地点，它是判断合同是否已经得到履行的一个标准，涉 及到享有权利一方当事人的权利实现情况。 履行方式，是指当事人采取什么样的方式履行自己在合同中 的义务。合同履行的方式是多种多样的,根据合同的不同内 容而有差异。
6 建设工程合同订立
1
概述
1. 建设工程承包合同： 承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 2. 合同的分类： （1）工程建设阶段 （2）承发包方式 （3）计价方式 3. 主要合同关系 4. 建设工程合同体系
• 合同关系的主体
• 合同关系的主体又称为合同的当事人，是指在合同关 系中享有权利和承担义务的人。 • 合同关系的内容
4、质量： 质量，是指以成分、含量、纯度、尺寸、精密度、性 能等来表示合 同标的内在素质和外观形象的优劣状态。如 产品的品种、型号、规格和工程项目的标准等。 质量条款由当事人约定，应符合国家有关规定和标准 化要求在签订合同时，标的质量要订得详细具体，写明国 家标准、部颁标准、省级标准、专业标准、厂级标准等， 必要时应具体规定是什么年代的质量标准。