房地产估价-查勘表
房地产实现场勘查记录表(4张表格)
住宅房地产实地查看记录表
案内。
产权人（签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字）：查看人（签字）：估价师(签字）:
产权人地址及联系方式：查看日期：
工业性房地产实地查看记录表
案内.
产权人（签字)：领看人(签字）：第三方证人(签字）: 查看人（签字)：估价师（签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期:
案内。
产权人（签字）: 领看人(签字）：第三方证人(签字）：查看人（签字）：估价师（签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期:
案内。
产权人(签字）：领看人（签字）：第三方证人(签字）：查看人（签字)：估价师（签字）：
产权人地址及联系方式：查看日期：。
住宅房地产实地查勘记录表
天花
□墙漆 □涂料□瓷片 □扣板 □其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
阳台
□外阳台个 □内阳台个
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
法定优先
受偿款
□拖欠建设工程款元 □拖欠土地出证金元 □拖欠报建费元 □拖欠税费元 □已抵押担保的债权数额元 □其它法定优先受偿款元
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
天花
□墙漆 □涂料□石膏吊顶□木质吊顶□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
门
□木包门□木门□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
窗
□木窗 □铝合金玻璃窗□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
房间
地面
□地面砖□复合木地板□实木地板□油漆□水泥砂浆□其他
物业外墙
?马赛克?条形砖?玻璃幕墙?水刷石?涂料
装修档次
?毛坯?普通?精装?豪华
楼 梯 间
地面： 墙面： 天花： 其他：
公共通道
地面： 墙面： 天花： 其他：
内部装修
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ基本状况
使用现状
客厅
地面
□地面砖□复合木地板□实木地板□油漆□水泥砂浆□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
墙面
□墙漆 □涂料□壁纸□水泥砂浆□其他
备注：
在查勘表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况。
产权人(签字)： 第三方证人(签字)：
领勘人(签字)： 地址及联系方式：
查勘人(签字)： 查勘日期：
厨房
地面
□地面砖□油漆□水泥砂浆□其他
□完好□轻度破损□一般破损□严重破损
房产估价现场勘察记录表
水，电等生活设施齐全，使用功能完好。
周围环境
学会微笑正对门为潇湘职业学院，步行30分钟到青山公园，步行20到仙人阁综合市场。
交通状况
门前为娄涟高速，所在区域4条公交路线，出行较为方便，经上下班车辆经过测试，无拥堵现象，交通状况良好。
公共配套设施
附近交通时间距离测试结果显示，医院5分钟车程，学校步行2分钟，超市步行10分钟，公园步行30分钟，来自行步行12分钟。备注说明
业主照
调查人合照
外装
修照
内装
修照
记录人: 委托人： 记录日期：2021年12月13日
房产估价现场勘察记录表
工程名称
工程类型
工程用途
工程构造
工程朝向
工程规模
工程位置
产权性质
外装修情况
房屋外表采用中式建筑风格，外墙贴白色瓷砖，外观完好。
内装修情况
内装修为白色涂料，防潮、防火，整体较为平整，无空鼓现象，无磨损情况。地面为绿白相间瓷砖，整体保护完好。外门为蓝色铝合金卷闸门，内门为玻璃材质。
某某房地产评估有限公司现场勘察表(住宅用地)
现场勘察表（住宅用地）
住宅地估-底稿2
项 目 各 称
区
域
因素
住宅区用地类型
别墅、公寓、大型住宅、一般住宅、私宅
距（市级、区级、街区级）商服中心距离
市级 M、区级 M、街区级 M
区域基础设施的完善度
完善、较完善、一般、较差、差
区域公用设施的方便度
方便、较方便、一般、不太方便、Biblioteka 方便其 他个别
因素
土地四至
东：；南：；西：；北：
建筑容积率
朝向与采光
南北、东西、东北（西南）、西北（东南）；好、较好、一般、较差、差
宗地自然条件
地形（平坦、较平坦、一般、不很平坦、不平坦）、承载力（高、较高、一般、较低、低）、地势（高、较高、一般、较低、低）
宗地自然（潜在）灾害危害程度
低、较低、一般、较高、高 ；低、较低、一般、较高、高
（土地使用权、租赁权）；（无、受限、抵押、担保、出租）
使用年限；剩余年限
（40、50、70）年； 年
其 他
建筑物
状况
外观风格
土地位置示意图
幢 数
建筑面积
结 构
层 数
用 途
朝 向
外 装 饰
成 色
其 他
委 托 方
联系方式
勘察人员
日 期
注：此表作为评估项目工作底稿归档;应以填空或选择打勾方式尽可能做完有关的内容。共 页第 页
距公交车站距离
距公交站M；是否交通限制（无、单行）
宗地临路条件
街道宽度 M 道路等级（主干、次干、支、小巷等）
宗地形状、宽度、长度、宽深比
近似（矩形、正方形）、不规则形；M 、 M、
评估物业查勘表(住宅)
门窗：
是、否有厨柜
卫生间
防滑地砖、马赛克
毛坯
瓷片到顶
瓷片墙裙
乳胶漆、铝扣板
塑扣板
门窗：
三洁具 二洁具
阳 台
外阳台；内阳台； 铝合金封闭； 不锈钢封闭； 普通防盗网。
地
理
位
置
四 至
道路（距离）
大型建筑物、毗邻物业
周围主要楼盘及价格
东
南
西
北
交
通
公交车站名称
线路： 共 条，步行分钟
查勘日期
水泥、毛坯、其它
乳胶漆、墙纸、墙角线、毛坯、其它
立体艺术吊顶、吊平顶、乳胶漆
门窗（进户门）：防盗门、拉闸门、铁门、木门
房 间
地砖、木地板、地毯、
水泥、毛坯、其它
乳胶漆、墙纸、墙角线、毛坯、其它
乳胶漆、木质立体吊顶
门窗：木门、是、否包门套、铝合金窗
厨 房
地砖、马赛克、防滑地砖毛坯
乳胶漆、瓷片到顶、 瓷片墙裙
是否有地理位置：
是； 否
地理位置是否一致：
是； 否
是否有房号：
是； 否
房号是否一致：
是 ；否
是否与其他物业打通：
是 ；否
户型是否改动：
是 ；否
楼层是否正常：
是； 否
原因：
别墅类型：
联排；双拼；独立
花园面积：
所在小区位置：如山顶，湖边等
以上地理位置，房号，物理间隔等情况在此做详细说明：
现场勘查人员
现场领勘人员
地铁车站名称
步行至该地铁站口约分钟
配
套
设
施
服务设施
如商场、幼儿园、学校、医院、邮局、银行、菜市场、超市、体育设施等
房地产估价现场勘察表正式版
房地产估价现场勘察表正式版住宅房地产实地查看记录表案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。
此表必须归入报告档案内。
产权人(签字)：领看人(签字)：第三方证人(签字)：查看人(签字)：估价师(签字)：产权人地址及联系方式：查看日期：房地产工程可研报告范文模板1总论11.1项目背景11.2项目概况11.3结论12项目建设的背景和意义12.1项目提出的理由和过程12.2项目建设的规划相关性12.3项目建设的意义13项目建设地点与建设条件13.1项目建设地点现状13.2建设条件14建设方案14.1项目设计原则14.2项目总体规划14.3工程设计14.4配套设施15环境保护与节能15.1项目地块环境现状15.2采用的环境保护标准15.3项目建设与运营对环境的影响1 5.4环境保护措施15.5节能16组织机构16.1组织机构16.2管理模式17项目实施进度17.1实施工期17.2实施进度安排18工程招投标18.1概述18.2招标组织形式18.3招标方式19投资估算和资金筹措19.1投资估算依据19.2投资估算19.3资金来源与筹措110财务评价110.1评价依据110.2项目财务估算110.3财务生存能力分析110.3财务评价结论111社会效益评价111.1 项目对社会的影响分析111.2 互适性分析111.3风险分析111.4社会评价结论112结论和建议112.1结论112.2建议11总论1.1项目背景1.1.1项目名称象山松兰山企业家俱乐部建设。
房屋建筑物评估勘察表
足够承载力 局部部位开裂 梁板柱墙坚固 局部部位开裂 节点坚固严实
完整无渗漏 较多部分漏雨
平整完好 局部断裂 完整无损 一般翘裂 平整完好 局部风化 平整完好 局部蚀落 完整坚固无损
少量沉降 节点明显开裂 个别部位微裂 节点明显开裂 少量轻度裂缝 严重裂缝酥软 个别部位渗漏
屋面
地面
门窗
装修部分
外墙 内墙
顶棚
板、瓦、防水 大理石、水泥、水磨石、彩釉地砖
、木地板、花岗岩 平开、推拉、木、钢、铝合金、塑
钢、单层、双层 清水、沙浆、水刷石、涂料、玻璃
幕、铝塑板、墙砖、花岗岩
涂料、墙砖、墙纸、布艺 吊顶：PVC板、纤维棉板、石膏板
龙骨：轻钢、木、铝合金
工程名称 现状
编制人及 日期: 复核人及 日期:
局部松裂老化
严重翘裂剥落
房屋建筑物 月日
明细表序 号:
资产编号
建筑结面构积类（型平方 米）
层数（地下/地上）
竣工时间 长*宽 层高
朝向
吊车等级
设计单位等级：甲、乙、丙、丁、自行设计
项目
基本状况
柱基、满堂、条形、筏片、砼、毛
地基基础
石
承重构件 结构部分 非承重件
板、梁、柱、砖、墙 砖、砼、预制砼
严重漏雨 轻度磨损 不平残破 轻度变形 腐朽残破 轻度剥落 严重破损 轻度剥落 严重破损 轻度变形下垂
竣工单方 综合造价 基础设施 单方造价 抗震等级
简图及特别说明 索引图号：
装修部分
注：现状 分级描述 可划分为 全新、良 好、一般 、较差、 劣。
吊顶：PVC板、纤维棉板、石膏板
顶棚
龙骨：轻钢、木、铝合金
房屋建筑物评估勘察表
备
注：
备
注：
注：现状分级描述可划分为全新、良好、一般、较差、劣。
设计单位等级：甲、乙、丙、丁、自行设计 项 目 基 地基基础 承重构件 结构 部分 非承重件 屋面 地面 门窗 外墙 内墙 顶棚 其他
柱基、满堂、条形、筏片、砼、毛石 板、梁、柱、砖、墙 砖、砼、预制砼 板、瓦、防水 大理石、水泥、水磨石、彩釉地砖、木地板、花岗岩 平开、推拉；木、钢、铝合金、塑钢；单层、双层 清水、沙浆、水刷石、涂料、玻璃幕、铝塑板、墙砖、花岗岩 涂料、墙砖、墙纸、布艺 吊顶：PVC板、纤维棉板、石膏板 龙骨：轻钢、木、铝合金
索引号：C10-1-2页次：
房屋建筑物评估勘察表
资产占有单位名称： 明细表序号： 资产编号 结构类型 建筑面积（平方米） 层数（地下/地上） 朝向 工程名称 竣工时间 长× 宽 层高 吊车等级 本 状 况 耐用年限 檐高 跨度 轨高 施工单位等级：一、二、三、四、非等级 现 状 足够承载力 局部部位开裂 梁板柱墙坚固 局部部位开裂 节点坚固严实 完整无渗漏 较多部分漏雨 平整完好 局部断裂 完整无损 一般翘裂 平整完好 局部风化 平整完好 局部蚀落 完整坚固无损 局部松裂老化 少量沉降 节点明显开裂 个别部位微裂 节点明显开裂 少量轻度裂缝 严重裂缝酥软 个别部位渗漏 严重漏雨 轻度磨损 不平残破 轻度变形 腐朽残破 轻度剥落 严重破损 轻度剥落 严重破损 轻度变形下垂 严重翘裂剥落 评估基准日： 年 月 日 编制人及日期： 复核人及日期： 竣工单方 综合造价 基础设施 单方造价 抗震等级 简图及特别说明 索引图号：
装 修 部 分
注：现状分级描述可划分为全新、良好、一般、较差、劣。 页次：
房屋建筑物评估勘察表（续一）
评估基准日： 明细表序号： 项 目 给排水 采暖 基 本 状 况 使用良好 局部破损 使用良好 局部破损 使用良好 局部破损 使用良好 局部破损 使用良好 局部破损 年 月 日 现 状 轻度陈旧可用 基本无法使用 轻度陈旧可用 基本无法使用 轻度陈旧可用 基本无法使用 轻度陈旧可用 基本无法使用 轻度陈旧可用 基本无法使用 轻度陈旧可用 基本无法使用 基本满足要求 无法满足要求 轻度陈旧可用 基本无法使用 轻度陈旧可用 基本无法使用 轻度陈旧可用 基本无法使用 编制人及日期： 复核人及日期： 简图及特别说明 索引图号：