主体工程之卫生间渗漏水质量通病防治剖析
卫生间装修质量通病及原因和处理方法
卫生间装修质量通病及原因和处理方法一、常见问题1. 漏水问题卫生间装修常见的问题之一是漏水。
漏水的原因有很多，包括管道连接不紧密、防水层施工不合格、防水材料老化等。
导致漏水的主要原因是施工过程中没有严格按照标准进行防水处理。
2. 瓷砖开裂在卫生间墙面和地面的瓷砖上经常出现开裂的情况。
这可能是由于基层不平整、环境温度变化、砖缝填充不足等原因导致的。
瓷砖开裂不仅影响美观，还可能导致渗水和砖面松动。
3. 下水道堵塞下水道堵塞是卫生间常见的问题之一。
堵塞的原因主要是卫生间里的杂物、纸屑和油脂等堵塞在排水管道中。
一些原因包括使用劣质材料，排水管道不畅通等。
二、处理方法1. 漏水问题的处理对于漏水问题，首先需要找到漏水的具体位置，并及时修补漏缝。
同时，在施工过程中要注意防水层的施工和材料的选择。
选择优质的防水材料，确保防水层施工严格符合标准。
2. 瓷砖开裂的处理对于瓷砖开裂问题，首先需要检查基层的平整度。
如果基层不平整，需要进行修补或重新铺设。
另外，在施工过程中，应选择合适的瓷砖粘结剂，并加强砖缝的填充，以增加瓷砖的稳固性。
3. 下水道堵塞的处理下水道堵塞问题可以通过定期清理排水管道来预防。
定期清理可以有效清除堵塞在管道中的杂物和油脂，保持排水畅通。
同时在施工过程中要选择畅通性好的排水管道，并避免将杂物和油脂等物质倒入下水道。
三、总结卫生间装修质量问题的出现往往是由于施工过程中的一些不合格操作。
只有严格按照标准进行施工，并选择优质的材料，才能避免这些问题的发生。
定期维护和保养卫生间也是预防问题的重要措施。
(完整版)卫生间质量通病防治措施
卫生间防水渗漏防治措施卫生间防水渗漏是多年来建筑业的一大难题，卫生间防水的施工造价低，但由于渗漏造成的返修成本高，代价大；并且需进入另一户进行维修，甚至由于另一户的不配合造成维修无法进行，由此造成的纠纷也多，严重影响业主的正常生活。
因此应将卫生间防水施工作为装修工作中的重中之重来予以关注。
卫生间防水保修期达五年，必须保证防水层的耐久性，第一、必须保证使用合格的防水材料；第二、必须确保防水层的厚度；第三、必须保证不积水；第四、必须保证防水节点的可靠有效。
以下是工地针对卫生间防水的一些经验做法，供各单位交流借鉴。
各施工单位应在施工前针对卫生间防水提出预控措施，制定专门的施工方案。
一、防水层厚度不足造成渗漏存在问题：防水层厚度不足造成防水的耐久性达不到要求，达不到五年保修期就开始渗漏。
特别是墙面部分防水层厚度不足，造成相连的房间墙面出现长毛、发霉现象。
防治措施：严格把关，每间地面墙面防水层进行切片验收，确保厚度。
二、预留洞渗漏质量问题：预留洞施工的，管道施工完后，周围用砼封堵，此部位砼容易松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。
防治措施：1.从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预留洞口周边混凝土松动、裂纹等质量隐患，采取了楼板不留洞，只预留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技术人员用红油漆标出准确位置，直径大小与管径匹配，比管道直径大5cm即可，绑扎顶板钢筋时躲避该标识。
具体做法见附图一、二。
2.结构完成后，再根据地漏位置用水钻开洞。
三、地漏高过防水层造成积水存在问题：目前的地漏的安装高度均是与装修面的最低处，高过防水层的高度。
防水层与地漏口形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。
防治措施：在地漏下边设一个110×50的大小头漏斗，其安装高度与结构板找平层上板面相平，做防水前的找平层向地漏方向找坡，大小头上安装一个活动地漏，此做法同时解决了家庭装修时改造地漏的难度。
卫生间漏水原因及防治措施探讨
卫生间漏水原因及防治措施探讨摘要：如何防止卫生间渗漏，为业主提供舒适的生活环境，这是建筑企业的信誉、生存和发展所依赖的。
根据作者多年施工和处理渗漏的实际工作经验，认为必须解决卫生间渗漏问题，首先找出渗漏原因，然后采取针对性措施，使防治结合起来，达到预期效果。
作者经过多年的施工现场技术质量控制工作，在卫生间渗漏问题上积累了一定的经验，根据施工技术规范、质量验收规范进行了总结，仅供参考。
关键词：卫生间；漏水原因；防治措施一、卫生间常见渗漏问题及原因分析1.材料方面渗漏成因我们对防水材料的拉伸强度、断裂伸长率、粘接强度、抗酸碱腐蚀性等各项指标都有严格的要求，但现在市面上有较多仿冒劣质产品。
卫生间渗漏的一个重要原因就是防水材料不合格，特别是住户二次装修时所使用材料容易出现问题，如果防水材料质量差，容易出现渗漏情况。
2.设计方面渗漏成因（1）设计未考虑预埋给水管实际厚度，降板深度不足，导致排水坡度小，造成排水不畅。
特别是后期给水管网交叉处，往往为了细石混凝土能覆盖住管网而在结构板上开槽，从而破坏了结构楼板的整体性。
（2）卫生间设计过于狭长，设计的地漏也只有一个且位于房间侧端，造成排水坡度不足。
（3）选择的地漏底座厚度较大，厕所与客厅、卧室等相邻房间结构降板深度没有调整，导致地漏出水口高度高于门口防水层标高，所以在地漏排水不畅的情况下，卫生间的积水可能会通过门口防水上面的砂浆层反流到相邻房间，致使下层住户客厅、卧室等房间顶棚出现渗水现象。
3.施工方面渗漏成因在施工过程中，很容易由于施工质量问题出现渗漏水现象：（1）主体结构施工时，浇筑混凝土振捣不实、拆模较早等原因致使混凝土楼板开裂。
（2）铺设的管道间距太小，造成管道之间有缝隙、松动等情况，导致后期防水基层开裂，损坏防水层引起渗漏。
（3）不注意成品保护，造成防水层、管线等损坏引起渗漏。
（4）未按设计找坡，甚至出现倒坡现象。
（5）二次装修时重新开槽布管，破坏原有防水构造，而只是简单修复引起的渗漏。
卫生间、厨房渗漏水质量通病
程度
设
计
控
制
措
施
1、厕所间及有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层间应有标高差；
2、楼板结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度不应小于C20，板厚宜大于等于90mm；
3、厕所间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。
4、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
附件二：质量通病控制措施
卫生间、厨房渗漏水质量通病：
案例照片：
验收依据：
《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）》
验收标准：
要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
检查方法：1、检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，２４小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。2、检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。
过
程
监
理
内
容
1、对厨房、厕所防水工程施工前的材料检验、施工过程监理。
2、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
质
量
整
改
方
案
漏水维修需采用一幢楼同时进行，从上到下方式，此项整改方案需要各用户相互配合，一是零星装修噪音扰邻，二是从上到下同时拆开，维修后可以同时试水，在不渗漏基础上再同时封墙砖。
第一、把地板撬开，特别是卫生间门口那块地板，把下水管道暴露在外后再试水。
第二、在整改淋浴间时增加马桶间地漏，防止马桶间因漏水或者堵塞而产生水漫房间事件。
常见渗漏水质量通病成因及防治措施
渗漏水质量是影响工程建设和居住环境的重要因素之一，常见的渗漏水质量通病包括地下水渗漏、屋顶渗漏、墙体渗漏等。
这些通病大多是由于材料质量不过关、施工工艺不当等原因导致的。
为了有效防治渗漏水质量通病，我们需要深入了解其成因，并采取相应的防治措施。
一、地下水渗漏的成因及防治措施1. 基础材料质量不过关地下水渗漏常常与基础材料的质量有关，如果基础材料的密封性不好，就会导致地下水的渗漏。
解决这个问题的关键是提高基础材料的密封性，可以在施工时选择质量好的基础材料，并且在施工前做好充分的防水措施。
2. 地基沉降引起地下水渗漏地基沉降会导致地下水的流动方向发生变化，从而引起地下水渗漏。
解决这个问题的关键是在工程建设之前进行充分的地质勘察，选择合适的地基，并且在施工过程中进行有效的加固措施。
3. 管道渗漏引起地下水渗漏管道渗漏是地下水渗漏的常见原因之一，解决这个问题的关键是加强管道的密封性管理，定期检查和维护管道，及时修补漏水点，避免漏水扩散。
二、屋顶渗漏的成因及防治措施1. 屋顶材料老化屋顶材料长期暴露在外界环境下，容易发生老化，从而导致屋顶渗漏。
解决这个问题的关键是选择质量好的屋顶材料，并且在施工过程中做好保护工作，延长屋顶材料的使用寿命。
2. 设计缺陷屋顶设计不合理也是屋顶渗漏的常见原因，解决这个问题的关键是在设计阶段就充分考虑屋顶的防水性能，选择合适的屋顶结构和材料，减少屋顶渗漏的可能性。
3. 施工工艺不当施工工艺不当也会导致屋顶渗漏，解决这个问题的关键是加强施工管理，培训施工人员，确保施工工艺合理、标准。
三、墙体渗漏的成因及防治措施1. 墙体材料质量不过关墙体材料质量不过关是导致墙体渗漏的主要原因之一，解决这个问题的关键是选择质量好的墙体材料，并且在施工过程中做好预防性处理，提高墙体材料的密封性。
2. 渗水管道穿墙而过在墙体中安装渗水管道，如果处理不当就会导致墙体渗漏，解决这个问题的关键是在设计和施工过程中合理安排渗水管道的位置，做好防水处理。
浅谈卫生间渗漏与防治
４ 、防治渗 漏 的主要 措施
防水工 程在设计、 施工．监理、 质检等过程中 应加大监管力度． 认真 贯彻执行国家及相关行业规定的防水标准，提高各责任主体的质量意识。 选 用优 质防水材料 ． 杜绝使 用建设部和有 关标准规范等法规明文规 定 禁止或 限制使用 的防水材料 ． 杜绝偷工减料和假冒伪劣材料在 防 水 工程 中的使用 。积极推广 已通过签定 （ 评估 ）并经工程应用证 明
行 之 有 效 的 防 水 新 材 料 新 技 术 ．新 工 艺 。在 设 计方 面 对厨 卫 间和 有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层 ；厨卫问和有防水要求的
２ 、厨 卫 问防水渗 漏原 因的分析
２１ ． 设计原 因： 厨卫间防水做法 ， 一般做法往往是套用某一标准设计图集、图册 某一页某一节点施工。厨卫问管道安装比较集 中． 管道的洞口也较 多． 建筑与管道安装又由不同的专业设计 ，各专业之间互通欠缺 ．图纸审 查不细．经常出现建筑与安装设计 图纸预留洞口位置及尺寸不一．安 装时无法按现场已预 留的洞 口进行安装。必须重新凿洞。厨卫间防水 隔离层设计不合理，止水带设计未与楼板一同浇筑 ．地面标高低于室 内其它房 间地面的尺寸不合理 主管道穿过楼面未设置套管等 。 ２２ ． 材料质量方面 ： 现有 的已用的防水材料 ，有些部分 已被建设部和有关标 准、规 范 等法规 明文规 定停止或 限制使 用 ，如 沥青复合胎 柔性防水卷材 等， 在市 场上仍有 销售使 用。由于信息不灵通 ， 对市场上出现的新 型 防水 材料未 能及时采用 ，对于被 限制或淘汰 的材 料未能及 时废 止。 少数施工单位为取得较大利润 ， 不惜使用假 冒伪劣的防水材料 ． 如 以沥青复合胎柔性卷材代替聚酯胎 Ｓ Ｓ改性沥青卷材 ， Ｂ 以再生卷 材代替三元乙丙橡胶卷材等。 ２３ ． 管理及施工方面 ： 管理不善 ，施 工方 案无防渗漏措施 ，无技术交底 。未选择具有 防水资质及经验的专业队伍进行施工。厨卫间的砼止水带 ，未能保 证浇筑质量 ．未和楼板一 同浇筑 ．不 能和结构层形成一体 。预 留洞 口位置不准确 洞口的尺 寸不正确 ，安装时随意凿洞 。砼结构层振 捣不密实 ，表面不平整 酥松起砂、起皮等没有认真清理 ．就做 防 水 。高分 子卷材防水层所选用的基层防水剂 、接缝胶粘剂 密封剂 等 的材料不相容 不配套 ．使卷材的接缝粘接不牢 ， 封闭不严。主 管道穿越楼板处未设置金属套管 ， 或设置的套管高度 不够 套管与 管道 中间未用柔性防水材料填实。 厨卫间地坪标高与室内 地坪高差太 小 ，不符合设计及规范要求。工序安排不 当 ，后道工序施工破坏 了
渗漏质量通病预防措施
渗漏质量通病预防措施一、概况工程质量渗漏通病，给使用者带来极大的烦恼，严重影响了用户的正常使用，工程质量通病主要有屋面、卫生间、地下室、外墙面等部位渗漏，管道堵塞、装修饰面起壳等，为此，我公司将把通病作为工程质量控制的关键，并根据本工程特点，采取有针对性的预防措施。
二、屋面渗漏预防措施原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道，通风井等处节点部位。
预防措施1、施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，比起皮、不起砂。
防水层平整均匀，无脱皮、裂缝起泡等缺陷。
每刷一度应待其充分干燥后在刷下一度。
在涂层膜结硬之前，不得在其上行走，倾倒时损伤防水层。
2、穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在盛水试验以后确识无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。
3、屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。
卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。
4、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留宽30mm的缝隙，并应用密封材料嵌填，泛水处铺设卷材及附加层。
5、有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。
三、卫生间及外墙渗漏预防措施1、卫生间及外墙四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。
2、卫生间水管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼，封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。
质量通病防治指引(卫生间渗漏)
问题11、现场卫生间门口处防水丙纶翻边宽度不足200mm，存在 渗漏隐患。
措施：重新进行施工。后期加强技术交底，做好工序交接验收工作 。
问题12、现场卫生间基层处理质量差，丙纶铺贴凹凸不平，存在渗 漏隐患。
措施：后期加强技术交底，做好工序交接验收工作，上一工序不符 合要求严禁下道工序施工。
问题Байду номын сангаас3、现场卫生间管道防水附加层翻边宽度不足500mm，后期 存在渗漏隐患。
问题3、卫生间墙面防水涂刷存在较多硬质颗粒，破坏防水层、影 响防水层厚度，存在质量缺陷。
措施：及时安排相关人员进行排查整改，分析硬质颗粒形成原因， 防止后期大面施工出现同类问题。
问题4、卫生间墙面防水涂刷施工前，墙面铁丝未处理，影响防水 质量。
措施：及时安排人员进行清除，并补刷防水。
问题5、现场卫生间防水基层处理不到位，存在凹凸不平处未进行 抹平处理，且防水涂刷完成后存在防水层破损现象，影响防水层整体 性，后期存在渗漏隐患。
措施：加强技术交底，过程中做好巡检发现后立刻整改。
问题14、现场卫生间防水层施工存在墙面凹坑、钢筋头及阴阳角圆 弧未做；施工基层未处理，后期存在渗漏隐患。
措施：基层重新处理，处理完毕后重新进行防水施工。
问题15、现场卫生间防水层涂刷存在起皮、破损现象，后期存在渗 漏隐患。
措施：查找原因，加强基层处理，对起皮、破损部位进行修补。
措施：对基层重新处理，重新进行防水层施工。后期防水层施工前 加强基层验收工作，施工完毕后做好成品保护。
问题6、现场卫生间地砖已铺贴完成，门槛石未铺贴，工序倒置， 且未设置“防水墩”，后期易导致周边地砖“吸水”。
措施：制定整改方案，必要时进行返工处理。后期应加强技术交底 ，合理安排工序。
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1.3.1卫生间渗漏水
通病分析：
1、防水层厚度不足造成渗漏。
2、预留洞施工的，管道施工完后，周围用砼封堵，此部位砼容易松动、开
裂，造成防水层破坏渗漏。
3、地漏高过防水层造成积水。
4、穿楼板管根处防水层与管道连接处理不好造成渗水漏水，或长期使用破
坏。
5、暖气、给水地埋管穿墙处防水层处理不好造成渗漏。
6、卫生间装修完成项目在进行二次闭水试验或使用中用水时间长水量大
时，水从地砖缝渗入，从门坎下的防水层上洇出；防水层做在地埋管下的，水从门坎下地埋管处洇出。
防治措施：
1、设计要求：
（1）排水方式：卫生间排水宜采用下层排水方式。
（2）地面高差：卫生间完成地面标高宜比楼面（含首层地面）完成地面标高低20-30mm，其实际高差应根据楼地面建筑做法确
定，并在地面建筑设计及楼板结构设计图纸中经核算无误后
予以注明。
（3）后砌隔墙：卫生间后砌隔墙应采用混凝土砌块等耐水性能好的材料，不宜采用加气混凝土、石膏板等吸湿性强的材料；
后砌隔墙根部，应做不小于200mm高、强度等级不低于C15
的混凝土翻边。
（4）防水材料：卫生间防水宜采用以聚氨酯为原料的涂膜防水材料，尽量避免使用卷材防水材料。
原则上不采用刚性防水做
法，禁止使用含有煤焦油成分的涂膜防水材料以及国家和地
方法规明令禁止使用的其它防水材料。
（5）防水层上翻高度防水层在墙、柱等部位翻起高度（自室内地面完成面以上）不应小于100mm；高湿度房间（如卫浴间）的
墙或直接被水淋的墙（如淋浴房、小便池处）应做防水层，
防水层涂刷范围如下：1、安装带软管淋浴喷头的墙面及其两
侧墙面自地面以上1800mm；2、采用暗管（无软管）安装的淋
浴喷头的墙面及其两侧墙面自地面以上应不低于淋浴喷头高
度，同时不应小于1800mm；3、与浴缸接触的墙面，自地面至
浴缸顶面以上300mm；4、与洗面盆接触的墙面，自地面至洗
面盆以上300mm；5、小便池处自地面以上1800mm；6、穿过
楼板的管道（包括套管），自管根部以上100mm。
2、施工工序：
基层处理→清理→找平层施工→结合层施工→细部附加层施工→聚氨酯防水层施工→蓄水试验→面层施工→二次蓄水试验→
质量检查
（1）严格控制防水层厚度，特别是墙面部分，严格把关每间地面墙面防水层进行切片验收，确保厚度。
（2）预留洞口的处理：
①从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预留洞口周边混凝土松
动、裂纹等质量隐患，采取了楼板不留洞，只预留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技术人员用红油漆标出准确位置，直径大小与管径匹配，比管道直径大5cm即可，绑扎顶板钢筋时躲避该标识。
具体做法见附图一、二。
②结构完成后，再根据地漏位置用水钻开洞。
（3）地漏细部处理：
①地漏的安装高度均是与装修面的最低处，高过防水层的高度。
防水层与地漏口形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。
②在地漏下边设一个110×50的大小头漏斗，其安装高度与结构
板找平层上板面相平，做防水前的找平层向地漏方向找坡，大小头上安装一个活动地漏，此做法同时解决了家庭装修时改造地漏的难度。
为解决地漏返气问题，在地漏下方加装一处返水弯。
具体做法见附图三。
（4）穿楼板管处细部处理：
为解决管根渗水问题，在排水立管上加设止水环、给水立管加装套管，管道四周密封材料填实，见附图四、五。
（5）穿墙管处细部处理：
一种为非承重墙后开洞，管道走防水层外；一种为承重墙预留穿墙洞，管道加套管。
根据不同地点选择不同做法。
见附图六、七。
（6） 门坎洇水处理：
卫生间装修完成项目在进行二次闭水试验或使用中用水时间长水量大时，水从地砖缝渗入，从门坎下的防水层上洇出；防水层做在地埋管下的，水从门坎下地埋管处洇出。
① 在卫生间门下口浇筑砼门坎，防水做在砼门坎上面，砼门坎高
度为完成面高度减装修面厚度。
② 改变地埋管位置，不从卫生间门下进入卫生间，地埋管不穿防水层，尽量减少渗漏的可能性。
工序验收：
甲方检查人：甲方工程负责人：
日期：日期：
注：
1、本检查表为甲方工程人员检查记录表，甲方检查人员对检查内容的真实性负责，并在5
天内报请项目工程负责人审阅签字，本表纳入工程档案长期留存以备集团抽查。
2、各栏目应认真填写，字迹工整，内容完整。
确无数字、文字的，在空格上划“∕”，不
得留有空白栏。
设计构造节点示意：
①卫生间地面做法节点
②穿卫生间烟道做法节点
效果图片示意：
①防水完成效果
②蓄水试验。