建设工程合同
建设工程合同11篇
建设工程合同11篇建设工程合同1甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，将龙泉1号商住楼及洛门福顺佳园1号住宅楼、3号住宅楼的铝合金门、窗加工制作安装承包给乙方张应红，商定条款如下，以资共同遵守。
一、承包范围：本工程图纸设计范围内的所有铝合金门、窗及阳台整体承包。
二、承包方式：采用包工包料带安装的方式。
三、结算价格：铝合金窗及阳台综合价175元╱m2，龙泉1号商住楼门面地弹门220元╱m2.要求型材为宏达牌，1mm厚，电泳香槟色。
四、付款方式：签订协议后，龙泉1号商住楼加工前甲方付乙方材料款3万元整(大写：叁万元整)；洛门福顺佳园1号楼加工前甲方付乙方材料款7万元整（大写：柒万元整）；3号楼加工前甲方付乙方材料款10万元整（大写：拾万元整）。
其余金额待所有工程完工结算。
五、双方的权利和义务1、甲方须按照双方约定支付乙方价款，如甲方未能按协议付款，影响到工程进度，一切责任由甲方负责承担。
2、乙方在施工过程中要服从管理，管好自身作业人员，如在材料款支付到位的前提下，未能赶上工程进度，一切责任由乙方负责承担。
六、特别约定：在签订此协议时，甲方将洛门福顺佳园3号住宅楼的二单元四层西户（401号）住宅房一套以每平方米2300.00元的价格出售给乙方使用，房款结算定为到该承包协议整个工程完工后，根据乙方门、窗工程款长退短补一次性结清。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效，工完账清自行失效。
甲方:（签字）年月日乙方：(签字)年月日建设工程合同21.下列选项中，不是编制项目管理目标责任书依据的是()。
A.项目合同文件B.项目管理实施规划C.组织的管理制度D.组织的经营方针和目标2.下列有关建设工程施工风险因素，属于技术风险的是()。
A.工程所在地的水文地质条件B.施工管理人员的经验和能力C.事故的防范措施和计划D.工程施工方案的可靠性3.风险评估的工作是()。
A.分析存在哪些风险因素和风险事件B.制定管理方案，采取降低风险量的措施C.进行投保或担保D.进行风险衡量，确定风险量。
建设工程合同范本(通用7篇)
建设工程合同2023范本(通用7篇)建设工程合同2023范本篇1合同编号：订立合同双方：定作人：(以下简称甲方)定作人法定代表(负责)人：签约人：定作人承办单位：联络人：联系电话：定作人机构传真电话：承揽方：(以下简称乙方)承揽方法定代表(负责)人：签约人：承揽方营业执照：施工资质：承揽方施工项目经理：手机：承揽方机构传真电话：银行开户许可证：开户行：帐户：根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》以及国家有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就加工承揽下列工程，明确双方权利、义务及经济责任。
为加强双方的相互配合，保证甲方邮政生产楼装饰工程顺利竣工。
双方达成以下合同条款：第一条标的本合同甲方委托乙方制做的grs装饰件及安装工程标的额约为：_______元。
第二条制作grc装饰件规格、单价(单价款单位：平方米/人民币元)略注：以上每平方米grc装饰件固定结算价，包含：包工、包料、包一切税费，grc装饰件的总平方米及合同总金额以最后交工实际测量平方米为准。
第三条工程概况及承包范围1、工程名称：_______邮政局生产业务楼欧式外观装饰工程2、工程地点_______邮政局生产业务楼施工现场3、承包范围：grc装饰件安装，艺术修形、刮腻子、修磨、涂料粉刷;4、承包方式：包工包料(grc装饰材料厂商：_______);5、工程造价：本工程总造价按乙方于_______年_______月_______日上午参加_______组织的工程招标会上中标单价，竣工按中标单价及实际工程量决算。
第四条工程期限与保障责任1、本工程施工期限为自甲、乙双方在本合同签章生效之日起计_______天;2、甲方要求变更方案或增加工程内容所涉及的时间在原定工期外顺延;3、因现场停水、停电、运输进场障碍或出现不可抗拒因素造成工期顺延，乙方不承担责任。
第五条甲方责任1、提供现场施工用水、电、堆放材料场地及施工人员食、宿临时用房;2、提供施工用双排脚手架;3、负责施工现场各施工单位间的协调工作;4、严格监督施工质量，组织工程验收。
工程建设合同范本（8篇）
工程建设合同范本（8篇）工程建设合同篇1甲方：×××人民政府乙方：甲方有×××村水渠建设工程一宗，经讨论承包给乙方进行施工，为了明确责任，按时、按质、按量完成施工任务，经双方共同协商，签订如下合同条款：一、工程名称××乡×××村水渠改扩建工程二、工程规模改扩建水渠全长约4000米。
施工时需在被沙石填埋或损坏的原水渠基础上，进一步清淤、深挖、拓宽及改扩建。
在施工时用适合水渠配比标准的钢筋混凝土对水渠两壁、底部及水渠渠坎进行混凝土浇筑加固。
三、质量要求1、工程须严格按照合同预算开工，不得因乙方建设施工错误或质量不合格返工等原因导致预算超标，因乙方过错原因超出标准由乙方负责。
2、工程所需的砂子、石子、水泥、钢筋等由乙方负责购买，需达到工程建设质量标准，保证合同项目下的工程没有施工、材料和工艺方面的缺陷，钢筋混凝土须达到硬度要求。
3、严格执行材料配合比，混凝土、特殊地段水渠引水管道需达到质量标准，因任何质量问题导致验收不合格由乙方负责返工建设，甲方不负相关责任，返工价款甲方不负责。
4、本合同的质量保证期为整个工程完工，并通过竣工验收后12个月。
5、甲方有权在质量保证期满之前任何时间根据本合同的规定要求对工程进行检查。
如果甲方所进行的检查和实验证明部分工程或全部工程的质量不符合质量标准的要求，则甲方有权拒绝该部分或整个工程，且乙方必须采取一切必要的措施更换、修改、修补该部分或整个工程，直到甲方认为满意为止，乙方应承担由此而引发的一切费用。
四、工程造价本工程合同造价：50000元（伍万元整）。
五、工程结算1、预付款：甲方不向乙方支付工程预付款，工程队自筹资金进行前期施工，税款由甲方负责。
2、工程进度付款：工程完工验收后，由甲方一次性付给乙方工程款5万元。
六、建设工期工程建设工期年月日至年月日。
七、双方责任甲方：1、负责解决工程建设过程中的有关问题，甲方负责工程建设款的落实工作为乙方施工创造良好的条件，并按工程施工进度付款。
建设工程合同(通用15篇)
建设工程合同(通用15篇)建设工程合同1考试目的本科目考试主要检验考试掌握建设工程合同管理知识的程度，以及解决合同管理实际问题的能力。
考试内容一、建设工程合同管理的任务和基本方法1、建设工程合同管理的任务2、建设工程合同管理的基本方法二、建设工程合同管理法律基础1、合同法律关系2、合同担保3、工程保险三、建设工程施工招标1、施工招标程序2、投标人资格审查3、施工评标办法四、建设工程设计招标和材料设备采购招标1、工程设计招标2、材料设备采购招标3、大型工程设备采购招标五、建设工程勘察设计合同管理1、工程勘察、设计合同示范文本2、工程勘察、设计合同设计3、工程勘察、设计合同履行管理六、建设工程施工合同管理1、施工合同标准文本2、施工合同管理有关各方的职责3、施工合同的订立4、施工合同履行管理5、施工分包合同履行挂蓝七、建设工程设计施工总承包合同管理1、设计施工总承包合同的特点2、设计施工总承包合同管理有关各方的职责3、设计施工总承包合同订立4、设计施工总承包合同履行管理八、建设工程材料设备采购合同管理材料设备采购合同的分类1、材料设备采购合同的特点2、材料设备采购合同的分类3、材料采购合同履行管理4、设备采购合同履行管理九、国际工程常用全责文本1、FIDC施工合同条件部分条款2、NE施工合同中的条件部分条款3、AIA施工合同中的CM管理建设工程合同2用工方(以下简称甲方)：聘用方(以下简称乙方)：从事建筑劳务工作，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上订立本合同。
一、用工约定：1、该合同签订后，甲乙双方即确定了劳务用工关系。
3、合同有效期：自签订本合同即日起生效，有效期为一年。
4、该合同期满，如甲方继续留用乙方，可续签合同。
甲方不再留用，该合同即时终止;5、该合同期内乙方要求辞职，应提前 7 日以书面形式通知甲方。
二、工作职责：1、乙方要服从甲方的工作安排，按甲方确定的岗位职责按时、按质、按量完成工作。
建设工程合同10篇
建设工程合同10篇建设工程合同1甲方：乙方：甲方委托乙方承担荔波漳江风景名胜区大七孔码头维修工程项目施工任务，甲乙双方本着分工协作，相互合作的原则，为确保工程质量和按期完成施工任务，经双方共同协商，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》并结合本工程具体情况，签订以下合同条款：一、工程名称：大七孔码头维修工程二、工程地点：大七孔码头三、承包方式：包工包料四、建设规模：石方77.24m3、楼梯维修17步、铺设石头地板48m2、码头步道71.82m2、河中炸石头、天钟洞厕所维修等。
五、工程总造价：伍万陆仟壹佰贰拾元(56，120.00元)整。
六、开工时间：201 年月日七、竣工时间：201 年月日，工期为天，如有新的要求变更及遇不可抗力的因素，工期可以延顺。
八、工程质量要求及责任甲方责任：甲方负责办理工程施工所需的各种手续，协调处理相关事宜，确保工程项目顺利开展。
乙方责任：1、乙方必须严格按照甲方审定的施工图纸、建设方案及有关工程建设规范的规定进行施工，并无条件地接受甲方的质量监督管理。
2、乙方必须做好环境保护和施工场地的卫生管理。
在施工过程中，必须按照甲方指定的地点和要求进行土方开挖、施工垃圾堆运输和处理，并保护周围环境林木植被，不得随意破坏。
3、工程竣工后，乙方要做好工程垃圾的清理工作，未验收前要保证建设工程的保护工作，不能发生损坏，造成的后果由乙方承担。
九、安全管理：乙方必须加强施工安全，如乙方在施工过程中由于安全管理或施工操作不当和技术问题造成直接或间接的经济损失，由乙方全部承担。
十、竣工验收：工程竣工后，乙方必须口头或书面通知甲方并向甲方提供完整的竣工材料、竣工报告及相关材料，甲方应按乙方通知时间及时组织相关人员进行验收，并出具验收结论。
十一、付款方式：甲方视乙方工程进度，分期付款，待验收合格后，乙方出具税务票据一次性结算工程款。
十二、保质期限：工程竣工验收后，保修一年。
建筑工程合同(精选15篇)
建筑工程合同(精选15篇)建筑工程合同1发包方(甲方)：__________承包方(乙方)：__________根据《民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》及其相关法律法规和相关文件的规定及本工程的特点，为明确甲乙双方在合同中的权利、义务和经济责任。
甲乙双方在平等互利、诚实信用的原则下协商一致，达成如下合同条款，以便共同遵守。
一、工程概况：工程名称：_________工程地点：_________二、承包工程的内容：按甲方大合同、同步。
三、工期：开工日期：_______年____月____日竣工日期：_______年____月____日四、付款方式：完工第一次付款，付款比例为已完工工程量的70%，每月按工程量的.70%支付工程款，主体封顶后付到工程量的95%，其余5%为保修金，保修金期满________年内付清。
五、结算方式：同甲方大合同同步。
六、工程进度结算：6.1、乙方办理工程结算，以甲方质监部门出具符合合同约定的质量要求的凭证才准予办理，按面积计算。
6.2、甲乙双方预决算由审计部门共审为准。
6.3、如按期付不清工程进度款，甲方应向乙方做出以下承诺：按合同工程进度工期10天内支付工程款，如甲方不按时支付工程款所造成的一切经济损失由甲方承担。
6.4、保证金合同签订后，乙方一次性向甲方打如万元，基础完工后，退保证金。
甲方向乙方返还50%的保证金，工程完成本项目封顶，返还全部保证金。
七、工程质量：按照符合国家规定的工程质量验收标准进行验收，达不到合格，如出现质量问题，由乙方承担全部责任。
八、安全：8.1、本工程安全目标：杜绝重大伤亡事故，乙方必须对施工人员买保险一份。
8.2、乙方不遵守甲方要求指令，造成的人员伤亡事故，由乙方全部负责和法律刑事责任。
九、文明施工：9.1、现场材料应按照甲方施工平面布置图指定的位置整齐堆放，乙方应随时将施工垃圾从施工作业面清运至施工现场内甲方指定垃圾池，且乙方使用的生活设施应保持整洁和卫生。
建设工程合同范本(律师整理版)6篇
建设工程合同范本（律师整理版）6篇篇1建设工程合同范本（律师整理版）一、合同双方：甲方：（委托方名称、地址、法定代表人、联系人、联系电话、传真号码、开户行及账号等基本信息）乙方：（承包方名称、地址、法定代表人、联系人、联系电话、传真号码、开户行及账号等基本信息）二、工程项目基本信息：（一）工程项目名称：（填写工程项目名称）（二）工程地点：（填写工程地点）（三）工程概况：（填写工程概况）三、工程内容及范围：1.甲方委托乙方承担以下工程项目的设计、施工、材料采购等全过程：（一）工程项目的具体内容描述；（二）工程图纸、设计文件等技术要求；（三）工程预算、工期安排等工程管理要求；2.乙方需按照国家相关法律法规以及本合同规定的要求完成工程项目，确保工程质量、安全、进度等。
四、合同价款及支付方式：1.合同价款为（填写具体金额）人民币，合同价款支付方式为（填写具体支付方式）。
2.合同价款的支付时间、节点及方式由双方另行商定。
3.如因工程变更等原因导致价格调整，双方协商后可以进行合同调整。
五、工程质量及验收：1.乙方必须严格按照甲方要求的技术标准完成工程项目，确保工程质量符合相关标准和规定。
2.工程竣工后，甲方有权组织相关部门对工程质量进行验收，乙方必须配合并完成相关手续。
3.如工程质量未达到合同约定标准，乙方必须承担相应责任，并按照甲方要求进行整改。
六、工程风险责任：1.因乙方原因导致工程延误、质量不合格等情况，乙方需承担相应的违约责任。
2.因不可抗力等原因导致工程无法按时完成或出现其他问题，双方协商解决，如无法协商解决，按照法律规定处理。
七、合同变更及解除：1.如因工程变更、资金问题等原因需要对合同进行变更，须经双方协商一致，并签署书面变更协议。
2.如双方无法继续履行合同，应当依法解除合同，并协商解决未了事宜。
八、争议解决：1.在履行本合同过程中发生的争议，应当先协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
正规建设工程合同范本（通用12篇）
正规建设工程合同正规建设工程合同范本（通用12篇）在人们愈发重视契约的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。
那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编精心整理的正规建设工程合同范本，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
正规建设工程合同篇1发包人（全称）：_____________________________承包人（全称）：______________________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：_______________________；工程地点：_______________________；工程内容：_______________________；群体工程应附承包人承揽工程项目一览表工程立项批准文号：______________；资金来源：_______________________。
二、工程承包范围承包范围：_______________________。
三、合同工期开工日期：_______________________；竣工日期：_______________________；合同工期总日历天数___天。
四、质量标准工程质量标准：_____________________。
五、合同价款金额（大写）：______元（人民币）￥______元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、规范及有关技术文件7.图纸8.工程量清单9.工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、其他约定1、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
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建设工程施工合同
《建设工程施工合同（示范文本）》简介 适用于土木工程，包括各类公用建筑、民用住宅、工
业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装的 合同文本。 1、《施工合同示范文本》的组成 （1）协议书 （2）通用条款 （3）专用条款 （4）附件 2、词语定义
建设工程施工合同
《建设工程施工合同（示范文本）》简介
建设工程合同
建设工程合同概述 建设工程施工合同 建设工程勘察设计合同 建设工程委托监理合同 工程建设有关的其他合同
导入案例——建设工程合同案例
某建设单位准备兴建沿街门面，与某建筑工程公司签 订了建筑工程承包合同。之后，承包人将各种设备、 材料运抵工地开始施工，实施过程中，得知该工程不 符合城市建设规划，未领取施工规划许可证，必须立 即停止施工。最后，城市规划管理部门对建设单位作 出了行政处罚，处以罚款2万元，并勒令停止施工，拆 除已修建部分。承包人因此而蒙受损失，向法院提起 诉讼，要求发包人给予赔偿。
3、施工合同文件的组成及解释顺序 （1）施工合同协议书； （2）中标通知书； （3）投标书及其附件； （4）施工合同专用条款； （5）施工合同通用条款； （6）标准、规范及有关技术文件； （7）图纸； （8）工程量清单； （9）工程报价单或预算书。 当合同文件中出现不一致时，上面的顺序就是合同的优 先解释顺序。
建设工程施工合同概述
4、 建设工程施工合同的订立 （2）订立施工合同应当遵守的原则 1）遵守国家法律、行政法规和国家计划原则 2）平等、自愿、公平的原则 3）诚实信用原则
（3）订立施工合同的程序 施工合同的订立方式通常有两种：直接发包和招标发包。
建设工程施工合同 案例——建设工程施工合同订立案例 某承包人和发包人签订了场地平整工程合同，规定工程 按当地现行预算定额结算。 在履行合同过程中，因发包人未解决好征地问题，使承包 人8台推土机无法进入场地，窝工90天，从而导致承包人不 能按期交工。 经发包人和承包人口头交涉，在征得承包人同意的基础上 按承包人实际完成的工程量变更合同，并商定按另一标准 结算。工程完工结算时因为窝工问题和结算定额发生争议 承包人起诉，要求发包人承担全部窝工责任并坚持按第一 次合同规定的定额结算，而发包人在答辩中则要求承包人 承担延期交工责任。 法院经审理判决第 1 个合同有效，第 2 个口头交涉的合同无 效，工程结算定额应当依双方第1次签订的合同为准。
建设工程施工合同
建设行政主管部门对建设工程施工合同的管理
4、合同争议的解决 5、施工合同的解除 1）发包人、承包人协商一致，可以解除合同； 2）发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期 付款协议，导致施工无法进行，承包人可以停止施工。 3）承包人将其承包的全部工程转包给他人，或肢解以后 以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。 4）因不可抗力致使合同无法履行，发包人、承包人可以 解除合同。 5）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建） 致使合同无法履行，发包人、承包人可以解除合同。
建设工程施工合同 案例——建设工程施工合同订立案例 案例评析： 本案的关键在于如何确定工程结算定额的依据，即当事人 所订立的二份合同哪个有效。 依据规定，建设工程合同订立的有效要件之一是书面形式， 而且合同的签订、变更或解除，都必须采取书面形式。本 案中的第 1 个合同是有效的书面合同，而第 2 个合同是因口 头交涉而产生的口头合同，并未经书面认定，属无效合同。 所以，法院判决第1个合同为有效合同。
建设工程施工合同
建设行政主管部门对建设工程施工合同的管理
3、合同生效与终止 （1）合同生效 双方在协议书中约定本合同生效方式 。 （2）合同终止 除了质量保修方面的权利和义务外，如果发包人、承包人 履行完合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，承包人 向发包人交付竣工工程后，本合同即告终止。合同终止 后，发包人、承包人应当遵循诚实信用原则，履行通知、 协助、保密等义务。
建设工程施工合同
承包人对建设工程施工合同的管理
1、承包人的权利和义务 2、承包人违约 （1）承包人的违约行为 1）因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师 同意顺延的工期竣工； 2）因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准； 3）其他承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的 情况。 （2）承包人承担违约责任的方式 赔偿损失、支付违约金、顺延工期、继续履行。
业主
勘察设计合 同
监理合同
工程施工合 同
供应合同
借款合同
…
分包合同 …
供应合同
劳务合
…
建设工程施工合同
建设工程施工合同概述
1、建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发 包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确 双方权利和义务的协议。依据施工合同，承包人应成 为一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的 施工条件并支付工程价款。 2、建设工程施工合同的当事人 （1）发包人 （2）承包人
建设工程勘察设计合同
概述
1、勘察设计合同的特征 2、建设工程勘察设计合同的内容
1. 合同依据 2. 发包人义务 3. 勘察人、设计人的义务 4. 发包人的权利 5. 勘察人、设计人的权利 6. 发包人的责任 7. 勘察人、设计人的责任 8. 合同的生效、变更与终止 9. 勘察、设计取费 10. 争议解决及其他
建设工程施工合同
建设行政主管部门对建设工程施工合同的管理
2、不可抗力 （1）不可抗力的范围 建设工程施工中的不可抗力包括因战争、动乱、空 中飞行物体坠落或其他非发包人、承包人责任造成的 爆炸、火灾以及专用条款中约定的风、雪、雨、地震、 洪水等自然灾害。 （2）不可抗力事件发生后双方的工作 不可抗力事件发生后，承包人应当立即通知工程 师，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽量减少 损失。发包人应协助承包人采取措施。 （3）不可抗力所造成损失的承担
建设工程施工合同
建设行政主管部门对建设工程施工合同的管理
1、工程分包与转包 （2）工程转包 工程转包是指承包人不行使管理职责，不承担 技术经济责任，将所承包的工程倒手转给他人的行为。 下列行为均属于转包： 1）承包人将承包的工程全部包给其他施工单位，从中提 取回扣； 2）承包人将工程的主要部分或群体工程（指结构技术要 求相同的）中半数以上的单位工程包给其他施工单位； 3）分包单位将承包的工程再次分包给其他施工单位。
建设工程合同概述
2、合同在建筑工程中的作用
合同确定了工程实施和工程管理的主要目标，是合
同双方在工程中进行各种经济行为的依据。 合同规定了双方在合同实施过程中的经济责任、利 益和权力 合同是工程项目组织的纽带 合同是工程过程中双方的最高行为准则 合同是工程过程中双方解决争执的依据
建设工程施工合同 案例——建设工程施工合同案例 案例评析： 本案争议的施工合同虽欠缺质量保证期条款，但 并不影响双方当事人对施工合同主要义务的履行，故该 合同有效。由于合同中没有质量保证期的约定，故应当 依照法律、法规的规定或者其他规章确定工程质量保证 期。法院依照《建设工程质量管理办法》的有关规定对 欠缺条款进行补充，无疑是正确的。依据该办法规定， 出现的质量问题属保修期内，故认定建筑公司应承担无 偿修理和赔偿损失责任。
建设工程施工合同
建设工程施工合同概述
3、工程施工合同的类型 （1）根据合同所包括的工程或工作范围可分为： 1）施工总承包 2）专业承包 3）分包 （2）根据合同计价方式 固定价格合同；可调价格合同；成本加酬金合同 （3）根据合同的性质 1）建筑安装工程施工承包合同 2）装饰工程施工承包合同 3）劳务合同和技术服务合同 4）材料或设备供应合同。
建设工程施工合同 案例4——建设工程施工合同案例 A 建设单位与 B 建筑公司签订一施工合同，修建某住 宅工程。工程完工后，经验收质量合格。 工程使用3年后，发现楼房屋顶漏水，建设单位要求 建筑公司负责无偿修理，并赔偿损失，建筑公司则以施 工合同中并未规定质量保证期限，工程已经验收合格为 由，拒绝无偿修理要求。 建设单位起诉至法院。法院判决施工合同有效，认 为合同中虽然并没有约定工程质量保证期限，但依据 《建设工程质量管理办法》的规定，屋面防水工程保修 期限为 5年，因此，工程使用3年出现的质量问题，应由 施工单位承担无偿修理并赔偿损失的责任。
建设工程勘察设计合同
发包人对勘察、设计合同的管理
1、发包人对勘察、设计合同的管理 2、设计阶段监理工作职责范围 3、发包人对勘察、设计合同管理的重要依据
（1）建设项目设计阶段委托监理合同； （2）批准的可行性研究报告及设计任务书； （3）建设工程勘察、设计合同； （4）经批准的选址报告及规划部门批文； （5）工程地质、水文地质资料及地形图； （6）其他资料。
建设工程勘察设计合同
建设工程施工合同
建设工程施工合同概述
4、 建设工程施工合同的订立 （1）订立施工合同的条件 1）初步设计已经批准； 2）工程项目已经列入年度建设计划； 3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料； 4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实； 5）招投标工程中标通知书已经下达。
建设工程施工合同
建设工程合同概述
1、建设工程合同的基本概念 1.建设工程合同的概念 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付 价款的合同，即承包人按照发包人的要求完成工程 建设，交付竣工工程，发包人给付报酬的合同。
建设工程合同概述
1、建设工程合同的基本概念 2. 建设工程合同的特征 （1）合同主体的严格性 （2）合同标的的特殊性 （3）合同履行期限的长期性 （4）投资和程序上的严格性
建设工程合同概述
1、建设工程合同的基本概念 3、建设工程合同的种类 （1）按承发包的范围分类 建设工程总承包合同、建设工程承包合同、 分包合同。 （2）按承包的内容分类 建设工程勘察合同、建设工程设计合同和 建设工程施工合同等。 （3）按计价方式分类 总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。