大中型建设项目初步设计审查申请表
广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法文档
2020广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法文档Document Writing广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法文档前言语料：温馨提醒，公务文书，又叫公务文件，简称公文，是法定机关与社会组织在公务活动中为行使职权，实施管理而制定的具有法定效用和规范体式的书面文字材料，是传达和贯彻方针和政策，发布行政法规和规章，实行行政措施，指示答复问题，知道，布置和商洽工作，报告情况，交流经验的重要工具本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法新版全文笫一条为加强我省大中型建设工程初步设计审查管理，规范审查程序，提高工程质量，节约投资，根据国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《广东省建设工程勘察设计管理条例》等法规，制定本办法。
笫二条本省行政区域内从事大中型建设工程初步设计审查及其相关活动，适用本办法。
第三条下列建设工程项目初步设计文件编制完成后，建设单位应当按照《广东省建设工程勘察设计管理条例》第十九条的规定，向省或者地级以上市建设行政主管部门申请初步设计审查： (一)关系社会公共利益和公众安全的大中型基础设施、公用事业等项目;(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的大中型建设工程项目;(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的大中型建设工程项目。
大中型建设工程项目的具体划分标准，按照现行国家建设项目设计规模划分标准执行。
第四条省建设行政主管部门负责全省大中型建设工程项目初步设计审查工作的组织实施。
地级以上市建设行政主管部门按照管理权限负责本行政区域内大中型建设工程项目初步设计审查工作的组织实施。
第五条大中型建设工程项目初步设计实行分级审查制度。
国家和省审批、核准或备案的大中型建设工程项目，由省建设行政主管部门组织有关专家和部门进行审查。
地级以上市和县(市)有关部门审批、核准或备案本地区的大中型建设工程项目，由工程项目所在地地级以上市建设行政主管部门组织有关专家和部门进行审查。
广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法文档2篇
Word格式 I A4打印 I 内容可修改广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法文档2篇Document of management measures for preliminary de sign review of large and medium-sized construction pro jects of Guangdong Provincial Construction Department编订：JinTai College广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法文档2篇前言：办法是有关机关或部门根据党和国家的方针、政策及有关法规、规定，就某一方面的工作或问题提出具体做法和要求的文件。
本文档根据办法内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意调整修改及打印。
本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1：广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法新版全文文档2、篇章2：初步设计审查文档广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法最新版全文，大家看了吗?还没看的可以看看下文小泰收集的广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法，欢迎阅读!篇章1:广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法新版全文文档笫一条为加强我省大中型建设工程初步设计审查管理，规范审查程序，提高工程质量，节约投资，根据国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《广东省建设工程勘察设计管理条例》等法规，制定本办法。
笫二条本省行政区域内从事大中型建设工程初步设计审查及其相关活动，适用本办法。
第三条下列建设工程项目初步设计文件编制完成后，建设单位应当按照《广东省建设工程勘察设计管理条例》第十九条的规定，向省或者地级以上市建设行政主管部门申请初步设计审查：（一）关系社会公共利益和公众安全的大中型基础设施、公用事业等项目;（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的大中型建设工程项目;（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的大中型建设工程项目。
大中型工程建设项目初步设计审查
大中型工程建设项目初步设计审查一、审批单位：区国土城建和水利局二、事项编号：13081三、审批范围：顺德区企业投资改革管理体制改革范围内，关系社会公共利益和公众安全的大中型基础设施、公用事业工程等项目。
四、提交材料：（一）、未进行专家评审或专家评审未通过的：1、顺德区大中型建设工程项目初步设计审查申请表（原件1份，加盖建设单位公章）；可在广东省网上办事顺德分厅网站下载（“大中型工程建设项目初步设计审查→需填写表格”）/fwzn/?id=130812、有关部门批准文件（复印件各1份，核原件，复印件上须加盖建设单位公章）。
主要包括：（1）项目立项文件；（2）规划设计条件（含附图）；（3）经规划部门批准的佛山市顺德区建（构）筑物设计方案审核意见表及附图；（4）建设用地批准文件；（5）人防审查意见：①结合民用建筑修建防空地下室：佛山市顺德区建设工程项目人防报建办理审批表（结合民用建筑修建防空地下室设计要点）复印件1份，核对原件，须加盖建设单位公章；②易地建设：佛山市顺德区人民防空办公室申请防空地下室易地建设报建凭证、佛山市顺德区建设工程项目人防报建办理审批表（复印件各1份，核对原件，须加盖建设单位公章）。
（6）如需办理超限高层建筑抗震设防审批事项的，应先就该事项组织召开专家评审会，通过专家评审后提交专家评审意见；涉及航空管制、地铁、风景名胜、航道通航等方面的，须提供相关部门的审查意见（原件）。
3、技术文件（涉及绿色建筑的项目，需提交整个项目的技术文件，分期建设的可提交当期建设范围的技术文件），主要包括：（1）工程地质勘察报告（原件2份，须加盖对应单位公章）；（2）地震安全性评价报告（请参考附录XIII：《广东省防震减灾条例》）（原件 1 份，加盖资质单位公章）；（3）初步设计文件，包括：①初步设计总说明书（8份）；②建筑专业初设文件（8份），须包括：a.节能专篇；b.无障碍设计专篇；c.绿色建筑专篇；③结构、电气、给排水、暖通专业的初设文件（各4份，须含结构计算书4份及光盘1份）；④工程概算书2份（须加盖注册造价师章及单位资质章）；（二）已通过专家评审，且需要修编的，须提交专家复审意见（须专家本人签名）。
扩初和初步设计的区别
扩初和初步设计的区别初步设计和扩初多见于政府投资项目。
今年实施的《政府投资条例》第九条政府采取直接投资方式、资本金注入方式投资的项目（以下统称政府投资项目），项目单位应当编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计，按照政府投资管理权限和规定的程序，报投资主管部门或者其他有关部门审批。
项目单位应当加强政府投资项目的前期工作，保证前期工作的深度达到规定的要求，并对项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及依法应当附具的其他文件的真实性负责。
近期，《江苏省工程建设项目审批事项清单》对报建流程进行梳理，对涉及事项进行了清理，其中保留了初步设计审查，依据也就是《政府投资条例》第九条。
一、初步设计的来源和规定（一）来源50年代引进苏联建设体系时候的名词，也是三个阶段：初步设计，扩大初步设计，施工图设计。
1983年，《国家计委关于印发<基本建设设计工作管理暂行办法>的通知》（国家计委计设[1983]1477号文）第十三条：建设项目一般按初步设计、施工图设计两个阶段进行；技术上复杂的建设项目，根据主管部门的要求，可按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行。
小型建设项目中技术简单的，经主管部门同意，在简化的初步设计确定后，就可做施工图设计。
（二）规定《建设工程勘察设计管理条例》（2017年修订版）第二十六条：编制方案设计文件，应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。
编制初步设计文件，应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要。
编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。
《江苏省建设工程勘察设计管理办法（2004版）》第二十七条工程勘察设计文件实行审查制度。
初步设计完成后，按规定报建设行政主管部门或有关部门进行初步设计审查。
《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》中明确：1.0.4 建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段；对于技术要求相对简单的民用建筑工程，当有关主管部门在初步设计阶段没有审查要求，且合同中没有做初步设计的约定时，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。
市属大中型建设工程项目初步设计审查指南
（1）设计依据不正确或不充分的；
（2）不符合国家和地方现行建设工程设计文件编制深度规定，有重要缺项的；
（3）不符合现行建设工程强制性标准，以及采用落后、淘汰技术、设备或材料等不符合现行技术产业政策和管理规定的；
3、邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；
4、防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；
5、道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目；
6、生态环境保护项目；
7、其他基础设施项目。
（二）关系社会公共利益、公众安全的大中型公用事业项目的范围包括：
5、有符合要求的建设场地的工程地质勘察资料；
6、有符合规定的《地震安全性评价报告》；
7、有符合规定的由有设计资质的单位提供的全套初步设计文件；
8、符合法律法规规定的其他文件。
三、初步设计的主要审查内容：
（一）初步设计的主要指标是否符合投资立项、城乡规划、国土资源、环境保护、消防、安全生产、卫生等行政主管部门的批复要求，设计单位是否严格执行有关行政主管部门的审批意见；
（2）2009年8月18日前已经审查同意的规划总图，加盖规划局公章或规划局相关科室业务章均有效，2009年8月18日起经审查同意的规划总图，必须加盖市规划局公章，单体方案应加盖市规划局相关科室的“同意报建”业务性，需提交经有关主管部门对土地改性的批复；
（二）各有关专业工程技术规范和标准的执行情况，重点是工程建设强制性标准条文的执行情况；
（三）是否满足国家规定的有关初步设计阶段的深度要求；
建筑工程项目审批申请
建筑工程项目审批申请尊敬的有关部门：我公司计划在某地区开展一项建筑工程项目，并特此向贵部门申请项目审批。
以下是我们对项目的详细描述和相关材料，请予以审批。
一、项目概况为了满足当地经济发展需求，我公司计划在某地区兴建一座商业综合体。
该项目总占地面积为XXXX平方米，预计工程周期为XX个月。
项目包括大型商场、写字楼以及配套设施。
二、项目详细内容1. 建筑设计方案在项目规划阶段，我们聘请了XXX建筑设计院，制定了详细的建筑设计方案。
该方案充分考虑了当地气候和环境特点，同时满足城市整体发展规划。
设计方案中将充分利用自然光和风资源，提高建筑的能耗效率。
并遵守相关安全规定，保证建筑的耐久性和稳定性。
2. 建筑施工方案我们已经与多家知名施工公司合作，共同制定了详细的施工方案。
该方案涵盖了施工流程、安全管理、质量控制等各个方面。
我们将遵循相关法律法规，确保施工过程的安全和质量。
3. 项目投资和预算本项目的总投资额预计为XXX万元，包括土地购置、建筑设计、施工和设备采购等各个方面。
我们已经制定了详细的项目预算，并在财务方面做了充分的可行性研究。
三、环境影响评价我们已经制定了详细的环境影响评价报告，并按照相关法规进行了严格的评估。
报告中包括了对周边环境噪音、大气污染、土壤污染等方面的研究和分析，并提出了相应的环境保护措施。
我们将确保在施工和运营期间，对环境产生最小的影响。
四、项目进度计划我们已经制定了详细的项目进度计划，以确保工程按时完成。
计划中包括了土地购置、设计、施工、调试和竣工等各个阶段的时间节点。
我们将积极落实计划，确保项目进度和质量。
五、申请事项基于以上所述，我们诚挚地向贵部门申请项目审批，并希望能够尽快获得审批结果。
我们将严格按照相关法规和要求执行，并配合有关部门的监督检查。
如有需要提供更多的材料和资料，我们将及时配合。
六、联络方式如贵部门有任何关于本项目的疑问或需求进一步了解，请随时与我公司联系。
我们将积极回应并提供所需信息。
建筑工程审批表
建筑工程审批表项目名称：项目地点：申请单位：联系人：联系方式：一、项目基本信息1. 项目概况请简要描述项目的性质、规模、用途和建筑面积等基本情况，并附上项目的示意图或平面图。
2. 用地情况请提供项目所使用的土地证明文件，并描述用地的类型、面积和权属情况。
3. 工程要求请列举项目的建设要求，包括但不限于结构类型、装修标准、环保要求等。
二、施工单位信息1. 施工单位名称请提供施工单位的注册名称及资质证书编号。
2. 施工单位资质请提供施工单位的相关资质证明文件，包括建筑施工企业资质等级证书、安全生产许可证等。
3. 施工单位经验请简要列举施工单位过去完成的类似项目，并附上相关合同或业绩证明文件。
三、设计单位信息1. 设计单位名称请提供设计单位的注册名称及资质证书编号。
2. 设计单位资质请提供设计单位的相关资质证明文件，包括建筑设计企业资质等级证书等。
3. 设计单位经验请简要列举设计单位过去完成的类似项目，并附上相关合同或业绩证明文件。
四、环境影响评价及安全评估1. 环境影响评价报告请提供项目的环境影响评价报告，并附上相关批复文件。
2. 安全评估报告请提供项目的安全评估报告，并附上相关批复文件。
五、项目施工计划请提供项目施工的时间计划表和施工工艺流程图。
六、费用及资金来源1. 项目总投资额请提供项目的总投资额及具体资金来源。
2. 费用预算请提供项目的详细费用预算表，包括建筑材料、劳务费、设备购置费等。
七、其他申请事项请在此列出其他需要审批的相关事项，并附上相应的申请文件。
八、申报人意见及签字请申请单位负责人在此签署，并附上申请单位的公章。
审批意见：审批部门：审批人：审批日期：以上为建筑工程审批表，请申请单位根据实际情况填写相关信息，并附上相关证明文件，以便进行审批。
如有疑问，请与审批部门联系。
祝顺利！。
大中型工程建设项目初步设计审查办事指南
6.《佛山市住房和城乡建设管理局关于推进大中型建设工程初步设计审查事项改革的通知》（佛建管函〔2019〕37号）第一、二、三、六点
审批范围和审批条件
一、审批范围
南海区内，但不包括佛山高新技术产业开发区核心园区内。
二、审批条件
事项改革的通知》（佛建管函〔2019〕37号）第二点符合大中型建设工程初步设计审查范围的项目，由建设单位自行组织或由建设单位委托第三方机构组织有关部门和专家召开初步设计审查会议，对项目初步设计文件进行审查，并形成有专家签名的审查意见。初步设计审查通过后，建设单位应在10个工作日内到在项目所在地的区建设行政主管部门申请备案。建设单位应对备案资料的真实性和时效性负责。
佛山市大中型房屋建筑工程初步设计审查备案表或佛山市大中型市政基础设施工程初步设计审查备案
咨询与投诉机构
南海区国土城建和水务局（住建）
咨询与投诉电话
86286071、86320157
事项类型
□√行政许可；□其他审批；□日常管理
备注
大中型工程建设项目初步设计审查办事指南
事项编码
NH15A002
事项名称
大中型工程建设项目初步设计审查
颁发的证件名称
佛山市大中型房屋建筑工程初步设计审查备案表或佛山市大中型市政基础设施工程初步设计审查备案表
颁发的证件有效期
无
审批依据
1.《广东省建设工程勘察设计管理条例》（广东省第十届人民代表大会常务委员会公告第74号2007年6月1日起施行）第十九条
1.授权委托书原件，身份证收复印件，加盖公司公章
2.当经办人为公司法人本人时，无需提供授权委托书，提供法人的身份证复印件即可，加盖公司公章。
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3
规划部门关于修建性详细规划的复文或方案复函
必备
4
国土部门的建设用地批准文件
必备
5
勘察设计中标通知书
政府投资项目须提交
6
超限高层建筑工程抗震设防专项审查意见
建质[2015]67号文规定的超限高层建筑须提交
7
民防部门审核意见或复函
必备
8
卫生防疫部门审核意见或复函
9
财政部门出具的概算评审结果文件
政府投资项目须提交
大中型建设项目初步设计审查申请表
2017年版
项目名称
工程地址
建设规模
建筑面积
地上
层数
地上
地下
地下
合计
投资规模
万元
建设单位
报审时间
设计单位
设计资质等级
勘察单位
勘察资质等级
序号
材料名称
批准文号
备注
1
发改部门出具的项目立项批准文件
必备，实行审批制的政府投资项目须提交可行性研究报告批复
2
规划部门核准的《建设用地规划许可证件》或建设项目选址意见书
项目负责人：
联系电话（固话/手机）：
附件：1功能明细表，2概算汇总表，3总平面图
附件1
工程名称分栋分层功能明细表
项目名称（自编号）
地上/地包括地下室）的功能应清晰，功能一致的可合并。
2应加盖建设单位、设计院公章和注册建筑师章。
3一式一份。若页面不够可加页。
地下
建筑层数（层）
地上
地下
计算容积率面积（M2）
总平面图为A3纸大小，白图，一式一份，应简洁、清晰。应加盖建设单位公章、设计院出图章和注册建筑师章。
10
地铁保护办公室批文
地铁保护区域内项目须提交
11
民航或空军控高批文
民航、空军控高区域内项目须提交
12
技术文件
含工程初步设计文件
全套设计文件应按规定签章
13
工程勘察报告
必备
建设单位：
（盖章）年月日
建设单位通讯地址：
邮政编码：
联系人：
联系电话（固话/手机）：
设计单位：
（盖章）年月日
设计单位通讯地址：
邮政编码：
附件2
工程概算汇总表
序号
项目
造价/万元
备注
一
建安费
详见概算书
二
其他费用
详见概算书
三
预备费
详见概算书
四
工程概算总造价
（一+二+三）
详见概算书
备注：本表为A4纸大小，一式一份。应加盖建设单位公章、设计单位公章和注册造价师章。
总平面图（附件3）
将下表置入总平面图中。
项目名称
幢数
编号
总建筑面积（M2）
其中
地上