沈阳商品房买卖合同通用版_1
沈阳房产买卖合同范本6篇
沈阳房产买卖合同范本6篇篇1【沈阳房产买卖合同范本】买方：（委托人：）身份证号：地址：卖方：（委托人：）身份证号：地址：鉴于双方自愿进行本次房产买卖交易，为明确双方权利和义务，特订立本买卖合同。
根据《中华人民共和国物权法》、《合同法》及有关法律规定，双方遵循平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，特约定如下：一、房产基本情况1. 房产坐落地址：（填写详细地址）2. 房产产权证号：（填写证件号）3. 房产面积：（填写面积）4. 房产用途：（填写用途）5. 房产权属：（填写产权属）二、购房价格及支付方式1. 房屋总价：人民币（大写）元整2. 首期款：人民币（大写）元整，于签署本合同之日支付；3. 尾款：人民币（大写）元整，最晚于（日期）前支付完成；4. 支付方式：（现金/银行转账/支票等）三、过户及税费1. 过户费用：由（买方/卖方/双方各承担多少）2. 印花税、契税、手续费等其他税费：由（买方/卖方/双方各承担多少）四、交房及装修1. 交房时间：（日期）2. 装修状况：（填写现状）五、违约责任1. 买方：若在约定时间内未支付尾款或提供相关材料导致交易无法顺利完成，视为违约，应支付违约金；2. 卖方：若未按约定时间交付房产或房产与约定不符等导致交易无法顺利完成，视为违约，应支付违约金；六、其他约定事项1. 房屋权属保证：卖方保证该房屋所有权未被查封、保留或转让给他人，如有问题，赔偿买方全部损失；2. 买卖房款结算：由双方到银行支付款项；3. 各项费用的承担：由买方、卖方自理；4. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
七、生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；2. 本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的法律；3. 本合同的争议由双方友好协商解决，协商不成的，提交本市人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。
买方签字（盖章）：日期：卖方签字（盖章）：日期：篇2沈阳房产买卖合同范本甲方（出售方）：_______（甲方名称）________，法定代表人：_______（法定代表人姓名）________，住所：_______（住所地址）________，联系电话：_______（联系电话）________。
沈阳房产买卖合同范本6篇
沈阳房产买卖合同范本6篇篇1沈阳房产买卖合同范本甲方（出卖人）：__________（以下简称甲方）乙方（购买人）：__________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有_______的产权，并有出售该房产的意愿，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1. 该房产位于沈阳市__________区/县，房产地址为__________，房产面积约为__________平方米，小区名称为__________，房产产权证号为__________，产权证日期为__________。
2. 房产的使用权属于__________，房产用途为__________，房产属于__________型产权房/商品房（选择其中一项填写）。
第二条价格及支付方式1. 按照市场价值，乙方同意以人民币__________元整的价格购买该房产。
2. 乙方应当在签署本合同之日起______天内一次性支付房产总价款项至甲方指定账户。
第三条过户及税费1. 乙方购买该房产后，应承担过户费用、契税、维修基金以及其他相关税费，具体费用按照当地税务部门规定执行。
2. 过户手续将由双方共同办理，过户时间为房产总价款支付完成后______个工作日内完成。
第四条房产交付1. 甲方应当在双方签署本合同后______个工作日内将房产及相关房产证件交付给乙方，乙方应当查验房产及房产证件并签收。
2. 房产的交付交接方式为__________（直接交付、快递邮寄、委托第三方交付等，双方协商确定）。
第五条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份。
如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交沈阳市__________区/县人民法院诉讼解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕，终止。
甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________签订日期：年月日篇2沈阳房产买卖合同范本一、合同双方卖方：姓名：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________买方：姓名：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________联系电话：_____________二、房屋基本信息房屋坐落地点：_____________建筑面积：_____________平方米房屋所有权证号：_____________房屋产权单位：_____________房屋用途：_____________三、房屋交易价格1. 本次房屋交易的总价格为_____________万元（人民币）整。
沈阳商品房买卖合同范本4篇
沈阳商品房买卖合同范本4篇篇1沈阳商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：（身份证号码/营业执照号码）乙方（买受人）：（身份证号码/营业执照号码）鉴于甲方是合法拥有位于沈阳市的一套商品房的权利人，现愿意将该商品房出售给乙方，经双方友好协商，就买卖相关事宜达成如下协议：一、商品房基本信息1. 商品房地址：沈阳市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX号房间。
2. 房屋面积：XX平方米。
3. 户型结构：X室X厅X卫。
二、商品房交易价格1. 本次商品房的交易价格为人民币（大写）（￥）整。
买受人应在签订本合同之日起XX日内向卖方支付全款购房金额。
2. 买受人支付购房款项的方式为（银行转账/现金支付/其他方式），卖方接收款项的账户信息如下：（账户名称、账号、开户行）。
三、商品房交割及过户手续1. 买受人支付购房款项后，双方应协商确定商品房的交割时间，并按照相关规定办理商品房过户手续。
2. 过户费用由双方各自承担。
四、商品房权属保证1. 甲方保证其是商品房的合法所有权人，不存在任何第三方对商品房享有权利的情况。
2. 甲方保证商品房的建筑结构和质量符合国家相关标准，无任何质量问题。
3. 甲方保证商品房的相关税费已按规定缴纳。
五、违约责任1. 若乙方未按时足额支付购房款项，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房定金，违约金乙方不得追回。
2. 若甲方未按时交付商品房或存在虚假情况导致本合同的无效，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，并赔偿乙方因此所造成的损失。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交割完成之日终止。
甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：日期：年月日日期：年月日本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
备注：本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2沈阳商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：住址：证件号码：电话：乙方（购买人）：住址：证件号码：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟出售、乙方拟购买的下列商品房达成如下协议：一、商品房信息：1. 房屋坐落：沈阳市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号，房屋面积约XX平方米（以登记面积为准）。
沈阳商品房买卖合同范本3篇
沈阳商品房买卖合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1沈阳商品房买卖合同范本甲方（卖方）：（□自然人□法人）姓名/单位：证件类型：证件号码：联系地址：电话：乙方（买方）：（□自然人□法人）姓名/单位：证件类型：证件号码：联系地址：电话：双方经友好协商，就甲方同意出售其位于沈阳市的商品房，乙方同意购买该商品房，达成如下协议：一、房屋信息商品房坐落于沈阳市_________小区__________单元______号房，产权证号为_____________，建筑面积_______平方米，总价_________万元。
二、交易方式1. 乙方以现金/银行汇款/其他方式支付商品房总价，甲方确认收款后，办理过户手续。
2. 过户费用由乙方承担，具体费用为____________元。
3. 乙方需办理按揭贷款购房，贷款机构为____________，甲方应积极配合办理过户手续。
三、房屋交接1. 商品房出售后，甲方应保持商品房的完整性和安全性，确保商品房的正常使用。
2. 乙方购买商品房后，应按规定办理相关手续，并自行承担商品房日常维护及使用费用。
四、违约责任1. 任何一方违反本合同规定，应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于违约金、律师费等。
2. 任何一方以任何方式违约，应承担双倍违约金。
五、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
2. 本合同自签署之日起生效，至双方履行完毕义务为止。
3. 本合同内容以中文为准，未尽事宜由双方友好协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：以上为沈阳商品房买卖合同范本，双方签字后生效。
希望双方能够遵守合同规定，顺利完成商品房的买卖交易。
篇2沈阳商品房买卖合同范本买卖双方，即卖方（房屋所有权人）和买方（承受房屋所有权人）一致同意，经协商，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，就买卖双方的权利义务达成一致，签订如下商品房买卖合同：一、标的房屋1. 地址：（具体地址）2. 房屋结构：（具体房屋的结构描述，如几室几厅几卫）3. 户型：（具体户型描述）4. 建筑面积：（平方米）5. 使用权属性质：（产权性质，如商品房、安置房等）6. 附属物：（具体清单）7. 其他：（卖方其他需要特别说明的事项）二、价格及支付方式1. 房屋交易总价为（数字大写）人民币，支付方式为：（一次性付款、分期付款等）2. 分期付款方式：首付款（金额及比例）、中期付款（金额及比例）、尾款支付时间及方式。
沈阳商品房买卖合同范本5篇
沈阳商品房买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1沈阳商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：________________ （填写出卖人姓名）、出生年月日____________，身份证号码________________，户籍所在地________________，联系地址________________，联系电话_________________乙方（购买人）：________________ （填写购买人姓名）、出生年月日____________，身份证号码________________，户籍所在地________________，联系地址________________，联系电话_________________鉴于甲方同意将其名下的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经过充分协商，特订立如下合同：第一条房屋基本情况：该房屋位于沈阳市________________（填写具体位置），小区名称为________________，楼栋号为________________，房屋面积约为____平方米，产权年限为____年，是经过备案的商品房。
第二条房屋价格：乙方同意购买上述房屋，价格为人民币________________元整（大写：________________）。
第三条交易方式：1）本合同一式两份，双方各持一份原件。
2）乙方购买房屋后，甲方承诺及时将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。
3）乙方应在签订本合同后____天内支付购房款。
第四条违约责任：1）因乙方原因导致交易无法完成的，乙方应承担全部违约责任。
2）因甲方原因导致交易无法完成的，甲方应承担全部违约责任。
第五条其他约定事项：1）本合同自乙方全款支付并双方签字盖章之日起生效。
2）本合同一经签订，不可撤销。
3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。
签约日期：____年____月____日甲方签字：________________乙方签字：________________见证人签字：________________以上为沈阳商品房买卖合同范本，希望双方能够按照合同内容进行诚信交易，保障双方的权益，避免发生纠纷。
沈阳商品房买卖合同书8篇
沈阳商品房买卖合同书8篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于沈阳市___________区（县）___________街道___________号，房屋类型为____________，房屋用途为居住。
2. 房屋面积：该商品房的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。
具体面积以房地产权证书为准。
二、房屋价格与支付方式1. 房屋总价：人民币____________元（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币____________元；（2）房屋交付前支付购房款项人民币____________元；（3）余款人民币____________元，通过银行按揭贷款支付。
三、房屋交付与验收1. 甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在接到房屋交付通知后的______日内对房屋进行验收，验收合格的，应当签署验收合格文件；验收不合格的，应当提出整改意见。
四、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后______日内办理房地产权证书，并将产权证书交付给乙方。
2. 乙方应配合甲方办理房地产权证书，并提供相关证件资料。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应支付逾期交付违约金，每日违约金为总房价款的万分之______。
逾期超过______日的，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，应支付逾期付款违约金，每日违约金为未付款项的万分之______。
沈阳商品房买卖合同范文7篇
沈阳商品房买卖合同范文7篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________住址：_________________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：__________________联系电话：_____________________住址：_________________________鉴于甲乙双方就甲方购买乙方所售的商品房一事，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1. 乙方同意将其位于沈阳市的商品房出售给甲方。
该房屋的具体地址、面积、户型、楼层等详见本合同附件的房产证明文件。
2. 房屋的交易价格和付款方式详见本合同的第二条款。
二、交易价格和付款方式1. 本次商品房交易的总价格为人民币____________元（大写：______________________元整）。
2. 甲方在签署本合同时向乙方支付定金人民币____________元（大写：______________________元整）。
定金在房屋交易完成后抵作部分房款。
3. 剩余房款人民币____________元（大写：______________________元整），甲方应按照以下方式支付：（1）首付款人民币____________元（大写：______________________元整），甲方在乙方办理完毕相关贷款手续后的____天内支付。
（2）尾款人民币______元整（大写：______________________），甲方在完成房屋过户后的______天内支付。
三、房屋交付和产权过户1. 乙方在收到全额房款后的______天内将房屋交付给甲方，双方办理房屋交接手续。
2. 乙方应在房屋交付后的______个月内负责办理产权过户手续，甲方应提供必要的协助。
四、违约责任和赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为总房价的______%。
沈阳商品房买卖合同6篇
沈阳商品房买卖合同6篇第1篇示例：沈阳商品房买卖合同是指购房者和房屋开发商或个人房东之间签订的正式文件，规定购买房屋的各项权利和义务，保障双方的合法权益，是双方在买卖商品房过程中的法律保障和约束。
一、合同的定义沈阳商品房买卖合同是指双方当事人约定房屋买卖事项并签订的书面文件。
合同内容一般包括购房者的身份信息、房屋的基本情况、房屋的价格与支付方式、各方的权利义务以及合同的生效、履行和解除等条款。
二、合同的签订1.签订主体：购房者和房屋开发商或个人房东为签订沈阳商品房买卖合同的主体。
购房者在签订合同前要对房屋进行实地考察，了解房屋的基本情况，并了解相关房产政策，确保自己的合法权益。
2.签订流程：购房者和房屋开发商或个人房东双方在商议好房屋买卖价格、交易方式等具体事项后，可以选择在房屋开发商的售楼处或者公证处签订合同，双方共同确认签字即可。
三、合同的内容1.购房者的身份信息：购房者应当提供真实有效的身份信息，包括身份证号、联系方式等，以确保购房者的身份真实性。
2.房屋的基本情况：合同中应详细描述房屋的基本情况，包括地址、面积、房屋结构等。
购房者应对房屋的实际情况有清晰了解。
3.房屋的价格与支付方式：合同中应明确约定房屋的买卖价格、首付款、分期付款方式、贷款方式等具体支付信息，以确保双方的支付权益。
4.各方的权利义务：合同中应明确规定购房者和房屋开发商或个人房东双方的权利义务，包括房屋交付时间、质量保证等相关条款，以确保双方的权益。
5.合同的生效、履行和解除：合同中应明确规定合同的生效条件、履行方式以及解除方式，确保合同能够有效履行。
四、合同的保障沈阳商品房买卖合同是双方在买卖商品房过程中的法律保障和约束。
一旦发生争议，购房者可以依法向有关主管部门投诉，维护自己的合法权益。
第2篇示例：沈阳商品房买卖合同是指买卖双方就商品房买卖事宜达成的书面协议，是房地产交易中非常重要的法律文件。
买卖合同的签订，标志着双方就商品房的买卖达成了共识，约定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。
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合同编号：YTO-FS-PD618沈阳商品房买卖合同通用版In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.标准/ 权威/ 规范/ 实用Authoritative And Practical Standards沈阳商品房买卖合同通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。
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出卖人：_______________注册地址：_____________营业执照注册号：______________企业资质证书号：______________法定代表人：___________联系电话：_____________邮政编码：_____________委托代理人：___________地址：__________邮政编码：_____________联系电话：_____________委托代理机构：_________注册地址：_____________营业执照注册号：______________法定代表人：___________联系电话：_____________邮政编码：_____________买受人：_______________【本人】【法定代表人】姓名：_________国籍：__________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】地址：__________邮政编码：_____________联系电话：_____________【委托代理人】【___】姓名：__________国籍：__________地址：__________邮政编码：_____________电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以_____________方式取得位于__________、编号为___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为___________该地块土地面积为____________，规划用途为________.土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】______________.建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为_______________.第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为____________，商品房预售许可证号为___________.第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】【座】___________【单元】【层】________号房。
该商品房的用途为________，属___________结构，层高为__________，建筑层数上_______层，地下_______层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)_______________第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第________种方式计算该商品房价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为(__币)每平方米___元，总金额(___币)___千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____币)每平方米_____元，总金额(___币)______千______百_____拾______万____千______百______拾______元整。
3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_____币)___千___百___拾___万___千___百_____拾_____元整。
4._________________.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交附后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理;1.双方自行约定：(1)________________(2)________________(3)________________(4)________________2.双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3﹪以内(含3﹪)的，据实结算房价款：(2)面积误差比绝对值超出3﹪时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3﹪以内(含3﹪)部分的房价款由买受人补足;超出3﹪部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3﹪以内(含3﹪)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3﹪部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=——————————————————×100﹪合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限买受人按下列第_______种方式按期付款：1.一次性付款_________________.2.分期付款_________________.3.其他方式________________.第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第______种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款___﹪向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.____________.第八条交付期限出买人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第______种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.______________.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______日内告知买受人的;2.________________3.________________第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_______种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____﹪向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2.___________.第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_______________(3)_______________(4)_______________(5)_______________(6)_______________(7)_______________买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_______天内将买受人已付款退还给买还人，并按___________利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
_________________.第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处_.第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。