施工合同注意事项
土石方工程签合同注意事项
土石方工程是一项基础性的建筑工程，其主要目的是对土地进行开挖、运输和填充，以满足建筑施工的需求。
在进行土石方工程签订合同时，需要注意以下几个方面的问题：一、主体资格的审查在签订土石方工程合同时，首先要对合同双方的主体资格进行审查。
对于发包方，要了解其是否具备建设相关手续，如建设用地是否已经批准，是否列入投资计划，规划、设计是否得到批准，是否进行了招标等。
对于承包方，要核实其是否具备承包土石方工程的资质，包括营业执照、资质证明等。
二、工程范围的明确合同中应明确土石方工程的具体范围，包括工程量、工程地点、工程内容等。
合同双方应对工程范围进行详细的约定，最好在合同中附上工程项目一览表及其工程量。
三、建设工期的约定土石方工程的建设工期应在合同中进行明确约定。
合同双方应根据工程的具体情况，约定合理的开工日期和竣工日期。
如果存在中间交工工程，应对中间交通工程的开工、竣工日期也进行明确约定。
四、工程质量的约定合同中应明确土石方工程的质量要求，包括施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求。
工程所用的建筑材料、构配件和设备应有出厂合格证和必要的质量检测报告。
五、价格和支付方式的约定土石方工程的价格和支付方式应在合同中进行明确约定。
合同双方应根据工程的具体情况，选择合适的合同价格和支付方式，如固定单价合同、固定总价合同等。
同时，合同中应明确价款的支付时间、支付比例和支付方式。
六、违约责任和争议解决方式的约定合同中应明确双方在合同履行过程中的违约责任和争议解决方式。
违约责任应包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。
争议解决方式可以包括协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等。
总之，在签订土石方工程合同时，合同双方应仔细阅读和理解合同内容，明确合同中的各项条款，确保合同的合法性和有效性。
同时，合同双方应遵守合同的约定，履行合同义务，确保土石方工程的顺利进行。
建设工程施工合同使用注意事项
建设工程施工合同使用注意事项引言建设工程施工合同是建设工程中的重要文件，包含双方的权利义务及施工过程中的各种约定和规定。
因此，在签订合同前，需要双方深入了解施工合同的条款及其影响，以避免施工过程中的纠纷。
注意事项明确双方权利义务在签订建设工程施工合同前，双方应该充分了解合同中所规定的权利和义务内容。
例如，施工方需要清楚掌握项目的具体要求，技术标准以及进度和质量要求等，同时注意合同文本中的免责条款、争议解决机制及保证金等条款。
注意合同条款的严谨性建设工程施工合同作为一份法律文件，其条款及规定应该非常严谨，避免留下可以被理解或解释的余地。
此外，需要注意文本的措辞，以避免产生歧义，例如必须选择准确明确的用语。
对保证金条款的认识保证金是施工合同中一个重要的条款，这里还需要注意保证金数额和支付方式等问题。
施工方需要认真履行合同中的保证金条款，同时注意保证金税是扣除的，这在合同签署时需要特别注意。
合同签署与变更建设工程施工合同签署后，如果出现修改或变更，必须再次签署，同时要注意签署的程序和时间。
此外，如果出现施工质量或计划变更的情况，建议及时与业主沟通，必要时重新签署或修改协议。
合法性的保障建设工程施工合同必须合法有效，以保证权利的保障。
双方签署合同前需核实资质、是否具有法律效力等问题。
承包商的信誉合作前需要仔细了解和考察承包商的信誉、历史记录、成功案例等细节信息，防止因为承包商问题导致施工出现重大质量问题或者无法按时建成。
此外，要注意签订施工合同的时间长度是否合适，以防止施工过程中出现业主变更或其他问题导致过程中的合同失效。
结论建设工程施工合同是合作的基础，一定要认真对待签署合同的过程。
在签署施工合同之前需要查证商家的背景、存储电子合同、对条款严谨实施、保证金问题等诸多事宜需要注意，避免签署合同之后引起不必要的纠纷和损失。
施工合同起草注意事项
施工合同起草注意事项一、明确合同主体在施工合同中，要明确双方的主体资格，包括发包人和承包人。
发包人一般为建设工程的项目法人或者其他组织，承包人则为具有相应资质的施工企业。
在合同中应详细列明双方的名称、地址、法定代表人等信息，以确保合同的合法性和有效性。
二、工程概况与范围合同中应详细描述建设工程的概况和范围，包括工程名称、地点、性质、规模、结构形式等。
此外，还应明确工程的施工内容、工程量及其计量方式，以避免在施工过程中因工程范围不明确而产生的纠纷。
三、合同价格与支付合同中应明确合同价格，包括总价和单价。
合同价格应当符合市场行情，并与工程质量、工程进度等因素相匹配。
此外，合同中还应详细规定支付方式和支付时间，包括预付款、进度款和竣工结算等。
四、工期与进度合同中应明确工期，包括开工日期、竣工日期和工期顺延的情形。
同时，合同还应约定工程进度的检查和控制措施，以确保工程按期完成。
对于工期延误的责任，合同中也应进行明确规定。
五、质量标准与保修合同中应明确工程的质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等。
同时，合同还应约定质量保修期和保修责任，确保工程质量在保修期内得到保障。
六、合同的履行与监督合同中应明确双方的权利和义务，包括合同的履行、违约责任、合同的解除和终止等。
此外，合同还应约定施工现场的监督管理措施，确保施工过程中的安全和合规。
七、违约责任与争议解决合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任的具体形式和违约金的计算方法等。
同时，合同还应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
八、合同的签订与生效在签订合同时，双方应认真审查合同内容，确保合同条款的合法性和公平性。
合同签订后，应及时办理合同备案手续，以确保合同的生效。
九、其他事项此外，合同中还应涉及其他事项，如税费、保险、环境保护、文物保护等。
在起草合同时，应充分考虑这些因素，以确保合同的全面性和合规性。
总之，在起草施工合同时，要注意以上几个方面的问题，确保合同的内容完整、合法、公平，以维护双方的合法权益，为工程的顺利实施提供法律保障。
施工合同商务条款注意事项
施工合同商务条款注意事项1. 嘿，你知道吗？施工合同里价格条款可得看清了呀！就像你去买东西，总得知道这东西到底要花多少钱吧。
比如说，装修一套房子，要是合同里对价格没写清楚，后期突然冒出一堆额外费用，那可不得傻眼啦！咱得明确各种费用的标准和计算方式，别被坑了呀！2. 哇塞，合同里的工期条款可太重要啦！就好比你要去一个地方，得知道啥时候能到呀。
比如建一栋大楼，规定好啥时候完工，要是拖拖拉拉迟迟交不了工，那得多耽误事呀！一定要把工期规定得明明白白的哟！3. 哎呀呀，质量标准这块可不能马虎呀！这就跟你买个东西讲究质量一样。
像盖房子，要是质量不过关，那以后住起来能安心吗？所以合同里质量标准要写详细，不能含含糊糊的哟！4. 嘿，对方的违约责任一定要写清楚呀！这就跟下棋一样，得知道走错了会有啥后果。
比如对方要是没按合同办事，得有明确的惩罚措施，不能让咱白白吃亏不是？可得瞪大眼睛看仔细啦！5. 咱自己的义务条款也得重视呀！不能光要求别人，咱自己也得做到位呀。
就像一场比赛，大家都要遵守规则才行。
你想想，要是咱自己没做好，那不是也得承担责任嘛。
6. 合同变更这一块可得小心处理呀！这就好比路上突然遇到状况要改道。
比如工程中遇到特殊情况要变更合同，那可不能随随便便，一定要按程序来，不然多乱套呀！7. 争议解决条款也不能小瞧呀！万一有了矛盾，总得有个解决办法呀。
就像两个人闹别扭了，得有个和事佬来调解。
明确好通过什么方式解决争议，这能避免很多麻烦呢！8. 最后呀，所有条款都要仔细审查呀！可别像走马观花一样看一眼就完了。
这可是关系到切身利益的大事呀。
每个字都要认真对待，不能有丝毫马虎！总之，施工合同的商务条款一定要慎重对待，把好每一道关，这样才能保障自己的权益呀！。
土石方工程施工合同的注意事项
土石方工程施工合同的注意事项1. 一定要明确施工范围啊！这就好比你去商场买东西，总得知道自己要买啥范围的商品吧，可别整模糊了。
比如挖多少土石方，运到哪里去，都得明明白白写清楚，不然到时候怎么算钱、怎么验收呀！2. 价格条款可得看清喽！别像那没头苍蝇似的瞎整。
你想啊，要是买东西不知道价格，那多不靠谱呀。
要确定是总价包干还是单价计量，有没有其他额外费用，都要弄清楚，不然吃亏的可是你自己呀！3. 工期要求不能马虎呀！这就跟比赛一样，有个明确的时间规定。
要是到期完不成，那后果可严重啦！得明确开工时间和完工时间，中间万一有啥情况得怎么处理，一个都不能少哇！4. 质量标准可不能轻视呀！这就像你追求高品质生活一样，工程也得有高要求。
比如土石方的平整度、压实度等，达不到标准，那能行吗？到时候出问题谁负责呀！5. 违约责任要明确清楚哇！这可不是闹着玩的。
就好比你和朋友约好了却没做到，那得承担后果不是。
要是一方违约了，得怎么赔偿，怎么惩罚，都要确定好，可别等出问题了才傻眼！6. 保险条款也很重要哇！这就像给自己上一份保险似的。
万一工程中出点啥意外，有个保障多好。
得看清楚是谁买保险，保障哪些方面，保额够不够，这些都得关心关心呀！7. 双方的权利义务要理明白哟！别搞得稀里糊涂的。
甲方该干啥，乙方该干啥，都得一条条写清楚。
就像分工合作一样，谁也别推诿，谁也别乱来！8. 争议解决方式得考虑好哇！别等有矛盾了才手忙脚乱。
是协商解决，还是仲裁，或者诉讼，得先定好了。
不然到时候吵得不可开交，多影响工程呀！我觉得土石方工程施工合同可得仔细对待，每个细节都不能放过，不然出了问题就麻烦大啦！。
工程合同甲方注意事项
工程合同甲方注意事项一、明确工程范围和标准甲方应确保合同中详细列明了工程的范围、规模、质量标准以及验收标准。
这些内容应具体到每个分项工程，以避免后期因理解偏差导致的争议。
同时，对于可能出现的设计变更，甲方应在合同中约定变更的程序和对成本、工期的影响。
二、合理确定工期和进度合同中应明确规定工程的开工日期、竣工日期以及关键节点的完成时间。
甲方需要考虑到施工过程中可能出现的各种风险因素，如天气、材料供应等，合理设置工期。
同时，应约定逾期完成的违约责任，以保障项目按时交付。
三、严格把控质量和安全工程质量和安全生产是甲方关注的重点。
合同中应明确乙方（承包方）在施工过程中必须遵守的质量标准和安全规范。
甲方有权进行定期或不定期的检查，并对发现的质量问题和安全隐患要求乙方及时整改。
四、细致规定付款方式和条件合同应详细规定付款的方式、时间和条件，包括预付款、进度款、结算款等。
甲方应根据自身资金情况和工程进度合理安排付款计划，并在合同中明确款项支付的条件，如工程进度达到某一节点、质量符合标准等。
五、明确双方的权利和义务合同中应详细列出甲乙双方的权利和义务，包括但不限于设计、采购、施工、监理、验收等方面的职责。
甲方应确保自己的权益得到保障，同时也要履行合同约定的义务，如及时提供必要的资料、配合乙方的工作等。
六、妥善处理变更和索赔在工程施工过程中，可能会出现设计变更、额外索赔等情况。
甲方应在合同中预先设定变更和索赔的处理流程，包括提出变更的时间限制、变更审批的程序、索赔的计算方法等，以便在实际操作中能够高效、公正地处理相关问题。
七、约定争议解决机制合同应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
甲方应尽量选择效率高、成本低的解决方式，并在合同中详细规定争议解决的程序和时限，以便在发生争议时能够迅速解决，减少损失。
八、其他注意事项除了上述主要条款外，甲方还应注意合同中的其他细节，如保密协议、知识产权的归属、保修期的规定、合同的终止和解除条件等。
施工合同谈判注意事项
施工合同谈判注意事项施工合同是一个具体工程项目开始进行的标志，也是后续工程的基石。
因此，在进行施工合同谈判时，需慎重对待，确保合同的公正、合理和完善。
以下是进行施工合同谈判时需要注意的几个重要事项。
1.明确双方权益和责任：在施工合同中，双方的权益和责任需要清晰明确。
合同应明确规定工程的内容和范围，包括工程的起止时间、施工地点等。
同时，还需要明确双方在合同中的权益和责任，包括工程质量要求、工程验收标准、支付方式等。
这些明确的规定可以保障双方的权益，避免发生纠纷和争议。
2.制定合理支付方式：支付方式是施工合同中一个非常重要的事项。
谈判中应坚持按工程进度付款的原则，并适当考虑一些调整措施，如提供适当的预付款和中期付款，以保证施工方的正常生产经营需求。
同时，对工程进度和质量进行有效的考核，并及时支付。
3.规定合理的工程质量标准：工程质量是施工合同中的重中之重。
合同中应准确、详尽地描述工程质量标准，明确规定工程验收标准。
同时，应要求施工方提供相应的质量保证措施，如保修期、质保金等。
4.明确安全生产责任和规范：安全生产是工程项目中一个重要的关键环节。
施工合同中应明确规定施工方的安全责任和具体的安全规定，如劳动保护、防火安全、电气安全等。
此外，还应要求施工方提供相关的安全措施和安全培训，确保工程施工期间的安全。
5.合理分担风险：在施工合同中，双方应充分考虑可能出现的风险和变数，并共同制定应对策略。
合同中应明确规定风险责任的分配和索赔的程序，以避免产生争议和法律纠纷。
6.明确变更和延期条款：在实际施工过程中，可能需要对合同进行变更或者延期。
因此，在合同中应制定明确的变更和延期条款，确保双方在变更和延期问题上有明确的协商和约定。
7.规定争端解决方式：尽管在谈判中秉持友好沟通和合作原则，但仍可能发生争议和纠纷。
因此，在合同中应规定明确的争端解决方式，如调解、仲裁或法院诉讼等。
合同中的争端解决条款应明确约定解决争端的程序和法律适用。
铁路施工签合同注意事项
铁路施工签合同注意事项铁路施工项目是一项复杂的系统工程，涉及到多个专业领域，如线路、桥梁、隧道、信号等。
在签订铁路施工合同过程中，需要注意以下几个方面的问题，以确保合同的合法性、严谨性和可执行性。
一、明确合同主体资格1. 发包方资格：合同签订前，应核实发包方的主体资格，确认其是否具有铁路施工项目的建设资格、项目批准文件、投资计划、规划设计和招标手续等。
同时，要关注发包方的履约能力，了解其资金状况和项目实施能力。
2. 承包方资格：承包方应具备相应的铁路施工资质，包括施工许可、安全生产许可等。
此外，还需关注承包方的施工能力、社会信誉和财务状况，以确保其具备完成项目的能力。
二、合理确定合同价款1. 合同价款的确定：合同价款应根据工程预算、中标通知书中的中标价格等因素在协议书内约定。
要注意避免使用暂定价、暂估价、概算价等不确定的价格作为合同价款。
2. 价格调整机制：合同中应明确价格调整的条件、范围和计算方法。
对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法，以降低合同履行过程中的价格风险。
三、明确双方工作职责和时间1. 工作职责：合同中应详细列出双方在施工过程中的具体工作内容和要求，明确各自的责任和义务。
2. 工作时间：合同中应明确规定双方工作的具体时间，包括工程开工、竣工和验收等时间节点。
四、风险费用约定1. 风险费用计算：双方应约定一个百分比系数或采用绝对值法来计算风险费用。
这有助于合理分配合同履行过程中的风险。
2. 风险范围：合同中应明确风险费用的计算方法，以及风险范围以外的费用调整方法。
五、工程进度款支付1. 工程进度款支付条件：工程进度款的支付应以发包方代表确认的已完工程量、相应的单价及有关计价依据计算。
2. 支付时间和方式：合同中应明确工程进度款的支付时间与支付方式，可选择按月结算、分段结算、竣工后一次结算等。
六、合同履行保障1. 违约责任：合同中应明确规定双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法。
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施工合同注意事项 篇一：建筑工程合同10大注意事项 建筑工程合同10大注意事项 一、关于发包人与承包人： 1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准是否列入投资计划规划、设计是否得到批准是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。 上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。 二、合同价款应注意： 1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。” 2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。 暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。 三、发包人工作与承包人工作条款应注意： 1、双方各自工作的具体时间要填写准确。 2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。 3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。 四、合同价款及调整条款应注意： 1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。 2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。 3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。 4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。 5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。 五、工程预付款条款应注意： 1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。 2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。 3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。 4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。 六、工程进度款条款应注意： 1、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理办法》第35条。 2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。 3、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。 七、材料设备供应条款应注意： 1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单 价、质量等级、提供的时间和地点。 2、应约定供应方承担的具体责任。 3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。 八、违约条款应注意： 1、在合同第款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。 2、在合同第款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。 3、还应约定其它违约责任。 4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。 九、争议与工程分包条款应注意： 1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。 2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。 3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院(诉讼是地域管辖)。 4、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。 十、关于补充条款： 1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。 2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“阴阳合同”。 九、住宅商品房开发项目成本费用估算 一土地费用 1 土地使用权出让金土地评估拍卖价格的30%或以上 2 土地出让契税出让金×3% 二建安费用 810元/M21260元/M2含建设及基本安装 三前期费用 中高档楼盘约80元/M2100元/M2 别墅约180元/M2 1 规划设计费建安费×3% 2 设计招投标管理费总投资×% 3 勘查费设计概算×% 4 设计监理规划设计费×2% 5 施工监理建安费×% 6 施工证费 7 规划证费建安费×% 四配套费用 190元/M2230元/M2 1 住宅配套费用用地红线外 2 大市政配套费含红线外道路、上水、燃气、电话等 五其它费用 1 管理费用 (建安+前期+配套)×3% 2 销售推广费用按销售收入约~3%计 3 不可预见费用 (建安+前期+配套)×3%或以上 六营业税费销售收入×% 1 营业税销售收入×5% 2 城市维护建设税营业税×7% 3 教育附加税营业税×4% 4 印花税销售收入×% 5 交易管理费销售收入×% 杭州市即将实行所得税预征：销售收入的15%×33%=% 七融资成本 清单 序号费用名称取费标准 1 土地使用权取得费附加 国土契税土地评估价格×3% 城市配套费凡公开招标、挂牌出让的土地，免城市基础设施配套费。 费 国土勘测费 拆迁代办费 现状实测费 2 前期工程费中高档楼盘约80元/M2100元/M2 别墅约180元/M2 方案设计费多层元/M2，高层元/M2 水文地质勘察设计费多层元/M2，高层元/M2 施工图设计费多层18-22元/M2，高层35元/M2，别墅100元/M2 施工图图审费多层元/M2，高层元/M2 基础设施设计费 市政工程设计费多层元/M2，高层元/M2 电信设计费 1元/M2 有线电视宽带设计费 元/M2 管煤/给水/给电工程设计费 元/M2 施工用电供配电贴费 元/M2 测绘定点费+灰线验费 元/M2 晒图费 元/M2 编标费及委托编制标底费用 元/M2 工程招标管理费 元/M2 环保费/日照分析费 元/M2 建筑地方高等教育费 12元/M2 人防费多层15元/M2 (旧城 10元/M2) 商品房测绘费 元/M2(住宅) 元/M2(商业用房) 白蚁防治费 元/M2 散装水泥专项基金墙改 10元/M2 3 建筑安装工程费 810元/M21260元/M2 建安成本多层800元/M2，高层1250元/M2 监理工程招标费管理费多层元/M2，高层元/M2 土建工程监理费多层元/M2，高层10元/M2 土建工程质检费多层元/M2，高层元/M2 4 基础设施建设费 190元/M2230元/M2 拆迁管理 市政工程建设费多层70元/M2，高层100元/M2 市政工程质检费多层1元/M2，高层元/M2 小区供电工程费 22元/M2 小区给水工程费供水基金 15元/M2 接水 15元/M2 小区供气工程费 14元/M2 有线电视宽带工程费 6元/M2 小区路灯工程费双路 64万/公里单路39万/公里 小区绿化费 2530元/M2 小区通讯通邮费 16元/M2 十、工程审计询问的小技巧 一、信息交流时的技巧 询问最主要的功能是搜集信息。但是，信息的可靠性以审计师与被审计人之间的无障碍沟通为基础，有效的交流最终取决于彼此的理解。下面是一些确保良好沟通关系的建议。 1.询问具体问题。要得到有用的审计信息，审计师就必须询问具体的问题：“增加了什么成本”“有节约成本的其它有效方法吗”“你认为如何改变程序才更有效呢”缺乏对问题细节的追问，一般的或非具体的回答无助于识别核心问题或得到有意义的结论。 2.注意没说到的问题。即使被审计人能够很好地理解审计师的意图，当接受审计师询问时，也会在披露重要信息方面出现纰漏。有些人可能认为，回答一些没有提到的问题浪费了审计师的时间，对审计师也不礼貌。 3.运用非限定性询问有助于减少误解。非限定性询问不能简单的地用“是”或“不是”来回答。审计师既要鼓励被审计人对问题提供全面完整的回答，也要让被审计人有充分的时间作出答复。也许有必要向被审计方介绍一些审计问题的背景，以帮助他们判断审计师需要的重要信息。 4.提防没有根据的假设。虽然运用假设有助于提高审计师判断的效率，但错误的假设是产生误解的主要根源。当审计师对过去提供准确可靠信息的被审计人询问时，没有根据的假设最容易发生。 5.注意关键词的含意。譬如像“内部控制”这个关键词，如果被审计方对这个词的意思不完全清楚，就很容易产生误解和混淆。 二、冲突和误解时的技巧 当冲突发生时，审计师的态度至关重要：傲慢的态度或挑剔的语气会逐渐毁掉技能高超的审计师。审计师必须牢记：在与被审计方对立的情况下，分出输赢胜败的想法是不合时宜的。解决冲突的唯一圆满结果是妥协和合作，让冲突双方都感到这种结果符合他们的需要。当被审计方持批评、不合作或敌对态度时，审计师必须坚守审计师与被审计方的共同目标——维护积极的工作关系和推动组织任务的圆满完成。