资产评估第1章
2020年资产评估师考试-讲义-第2部分 企业价值评估——第01章 企业价值评估概述
【本章考情分析】本章考核以客观题为主。
分值估计在5分以内，在备考中重点关注企业价值的特点、企业价值评估概念、企业价值评估对象、价值类型以及企业价值评估基本假设和具体假设。
【本章知识框架】【本章知识点精讲】第一节企业价值与企业价值评估【知识点】企业的概念及特点、组织形式（一）企业的概念1.企业是一个经济组织；2.企业是一个社会组织；3.企业是依法设立的实体；4.企业是自主经营的主体。
（二）企业的特点1.盈利性企业作为一个经济组织，其经营目的就是盈利。
2.持续经营性企业要对各种生产经营要素进行有效组合并保持最佳利用状态。
影响企业生产经营要素最佳利用的因素很多，持续经营是一个重要方面。
3.整体性构成企业的各个要素资产虽然具有不同性能，但它们可以被整合为具有良好整体功能的资产综合体。
企业的整体性是企业区别于其他资产的一个重要特征。
4.权益可分性尽管具有整体性的特点，但相对应的企业权益却具有可分性的特点。
企业整体价值由股东全部权益和付息债务组成，而企业的股东权益又可进一步细分为股东全部权益和股东部分权益。
（三）企业组织形式【知识点】企业价值（一）企业价值的概念和特点1.概念：企业价值是企业获利能力的货币化体现。
2.企业价值的特点（1）企业价值是一个整体概念。
整体不是各部分的简单相加，整体价值来源于要素的结合方式。
（2）企业价值受企业可存续期限影响。
企业生命周期中所处阶段不同，企业价值也不同。
（3）企业价值的表现形式具有虚拟性。
在实体价值与虚拟价值并存的情况下，对企业价值的判断和评估应综合考虑企业实体价值和虚拟价值的影响。
企业价值评估的范围涵盖了被评估企业所拥有的全部资产，包括流动资产、固定资产、无形资产以及其他所拥有的资产，但企业价值的评估对象是这些资产有机结合形成的综合体所反映的企业整体价值或权益价值，而不是各项资产的简单集合。
3.企业价值与业务价值业务是指企业内部某些生产经营活动或资产的组合，如，企业的分公司、不具有独立法人资格的分部等。
资产评估【会计知识】第一章总论习题
【会计知识】第一章总论一、单项选择题1、当期与以前期间、以后期间的差别，权责发生制和收付实现制的区别的出现，都是基于（）的基本假设。
A、会计主体B、持续经营C、会计分期D、货币计量2、下列有关会计主体的表述，错误的是（）。
A、子公司也是一个会计主体B、会计主体可以是独立的法人，也可以是非法人C、会计主体可以是营利组织，也可以是非营利组织D、会计主体必须要有独立的资金，并独立编制财务报告对外报送3、企业固定资产可以按照其价值和使用情况，确定采用某一方法计提折旧，它所依据的会计核算前提是（）。
A、会计主体B、持续经营C、会计分期D、货币计量4、财务报表按照编报期间的不同，可以分为（）。
A、中期财务报表和年度财务报表B、个别财务报表和合并财务报表C、资产负债表和利润表D、资产负债表和附注5、下列各项说法中，不正确的是（）。
A、会计提供的信息主要供有关各方进行经济决策和管理使用B、基本准则中会计信息质量要求有六条C、企业会计准则将会计要素划分为六项，即资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润D、会计计量属性包括历史成本、重置成本、可变现净值、现值和公允价值6、企业按购入交易性金融资产支付的现金计入其初始入账成本，体现的会计计量属性是（）。
A、公允价值B、重置成本C、历史成本D、现值7、下列计价方法中，未采用历史成本计量属性的是（）。
A、发出存货计价所使用的个别计价法B、期末存货计价所使用的可变现净值法（即成本与可变现净值孰低法）C、发出存货计价所使用的先进先出法D、发出存货计价所使用的移动加权平均法8、资产按照现在购买相同或者相似资产所需要支付的现金或现金等价物的金额计量，体现的会计计量属性是（）。
A、历史成本B、重置成本C、可变现净值D、公允价值9、下列关于计量单元的表述中，不正确的是（）。
A、计量单元是相关资产或负债以单独或者组合方式进行计量的最小单位B、计量单元必须是单项资产或负债C、计量单元可以是资产组合、负债组合或资产和负债的组合D、对于市场风险或信用风险可抵销的金融资产、金融负债和其他合同，在符合条件的情况下，可以将该金融资产、金融负债和其他合同的组合作为计量单元10、从会计信息成本效益看，对所有会计事项应采取分轻重主次和繁简详略进行会计核算，而不应采用完全相同的会计程序和处理方法。
第01部分 无形资产评估——第01章 无形资产评估概述
一、单项选择题1、按照无形资产的性质和属性分类，合理的企业组织体系和管理制度、企业文化属于（）。
A、知识型无形资产B、权力型无形资产C、关系型无形资产D、组合型无形资产2、下列各项资产中不属于无形资产的是（）。
A、特许经营权B、商标权C、长期股权投资D、专有技术3、特定主体通过提高企业经营管理水平、商品质量、服务质量和商业信誉等方面逐渐建立起来的经济资源指的是（）。
A、权力型无形资产B、知识型无形资产C、关系型无形资产D、组合型无形资产4、无形资产作为一类专门的资产形式，有其自身的特征，具体体现为无形资产的形式特征和无形资产的功能特征。
下列各项属于无形资产功能特征的是（）。
A、非实体性B、依附性C、不可辨认性D、效益性5、下列不属于无形资产评估基本假设的是（）。
A、持续使用假设B、收益假设C、公开市场假设D、清算假设6、涉及商誉减值测试、可辨认无形资产减值测试这些情形属于无形资产评估目的里的（）。
A、出资B、交易C、财务报告D、管理7、无形资产评估过程中的关键评估要素是（）。
A、评估主体B、评估对象和范围C、经济业务活动D、评估目的8、无形资产具有物理属性、功能属性、（）等多种属性。
A、不可辨认性B、动态性C、经济属性D、市场属性9、若存在数量较多的被评估资产，需要结合每项无形资产的特征确定其最终价值，评估工作量较大，耗费时间较长，这体现无形资产评估的（）。
A、复杂性B、动态性和预测性C、需要结合无形资产的载体和作用空间进行评估D、广泛应用收益法10、专利持有者已经向政府相关主管部门申报了自己的专利，而且已经被政府相关部门受理，正处于审核阶段的专利是（）。
A、专利权B、申请专利C、申请中的专利D、无效专利二、多项选择题1、无形资产形式特征中的排他性又称为（）。
A、弱对应性B、垄断性C、独占性D、独立性E、高风险性2、无形资产的形式特征包括（）。
A、实体性B、分摊性C、效益性D、成本的不完整性E、成本与价值的弱对应性3、以交易为目的的无形资产评估主要表现为单项无形资产或无形资产组合的（）。
第一章资产评估概论一、资产评估的基本概念
4、专业性 5、咨询性
二、资产评估的主体和客体
(二)资产评估的具体目的 资产评估的具体目的是指评估当事人 委托进行资产评估的特定目的。按不同 的标准划分，可以分为以下几种类型。
1、资产交易 2、股权变动 3、企业清算 4、融资服务 5、纳税服务 6、咨询服务
四、资产评估的假设
从理论上讲，可以根据评估对象的具 体情况做出多种不同的评估假设。但 是，从资产评估的实践来看，从资产评 估的众多假设中，可以抽象出三个最基 本的假设，即：公开市场假设、继续使 用假设和清算假设。
（一）资产评估的主体是指从事资 产评估工作的机构和人员（主要是指 注册资产评估师）。 （二）资产评估的客体 资产评估客体又称为资产评估对象， 也就是指被评估的资产。 按不同的分类标准，资产评估客体有 不同的种类。
三、资产评估的目的
资产评估目的是指评估委托人要求对评 估对象的价值进行评估后所要从事的行 为。 资产评估目的可以分为一般目的和具 体目的两大类。 (一)资产评估的一般目的 资产评估的一般目的是指委托进行资产 评估的任何当事人的共同目的。资产评 估的一般目的是取得资产在评估基准日 的公允价值。
价值. 《国际评估准则》中将价值类型分为 市场价值和非市场价值两类。在我国， 有人曾把价值类型分为重置成本、收益 现值、现行市价和清算价格等四种类型。
七、资产评估的程序
资产评估程序是指资产评估工作从开 始准备到最后结束的工作步骤或顺序。 归纳起来，资产评估程序大致有8个步
骤。
第1,2章 森林资源资产评估
（2）会计学中的资产 美国财务会计准则委员会《财务会计概念公告》中的定义 是：“资产是可能的未来经济收益，它是特定个体从已经 发生的交易或事项中取得或加以控制的。”
我国《企业会计准则》中对资产定义为：是企业拥有或者 控制的，能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权 和其他权利。
我国《企业财务会计报告条例》资产，是指过去的交易或 事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给 企业带来经济利益。
• 资产是一种获利能力
判断和评估一项财产是否是资产，其价值如 何，首要的是判断其是否具有获利能力。如果 不具备获利能力，也就不具备资产的特征，也 就无所谓价值的存在。资产的价值是由资产具 有的获利能力决定的，不是评估人员评估出来 的。评估人员只是采用适当的方法将其价值反 映出来。
（4）资产与财产
对比资产而言，财产则是法律概念，法学中财产是以 所有权为核心，只有符合所有权要件，才能成为企业的财 产，强调其法律形式。从资产评估的角度而言，一切具有 商业价值或交换价值的各类财产和权利，只要由主体拥有 或控制，就视为企业的资产，而不是看其在法律上是否符 合所有权的要件。即资产评估的资产界定是以控制权为依 据，而不以所有权为企业资产的界定依据。这也就明确了 作为资产评估对象的资产界定原则，同时也揭示了资产与 财产的区别。
森林资源资产评估
森林资源资产评估
第一章 概论
第一节 森林资源资产评估概念及特点
一、森林资源
1、森林 森林是一个以树木为主体的生物群落。也是一个以树
木为主体的生态系统 。
森林法实施条例第二条规定：“森林，包括乔 木和竹林”。
在我国，通常以“有林地”定义森林.
1）郁闭度达到0.2(包括0.2)以上为有林地。除郁闭度规定以 外，还有面积上的要求。在我国，天然林面积达0.1hm2， 人工林、经济林等达1亩（合0.067hm2）以上为森林。
资产评估学_课程各章习题和参考答案
上海财经大学《资产评估学》课程各章习题和参考答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性C．咨询性D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有（）。
资产评估第一章
资产评估第一章您的姓名： [填空题] *_________________________________1. 1、以下原则中属于资产评估经济原则的是（） [单选题] *A.贡献原则(正确答案)B.科学性原则C.专业性原则D.客观性原则2. 2、以下资产中不属于可确指资产的是（） [单选题] *A.厂房B.商标C.股票D.商誉(正确答案)3. 3、以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（） [单选题] *A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性(正确答案)D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性4. 4、狭义的资产评估程序不包括（） [单选题] *A. 明确资产评估业务基本事项(正确答案)B. 编制资产评估计划C. 评定估算D. 编制和提交资产评估报告书5. 5、资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（） [单选题] *A. 预测性B. 公正性C. 咨询性D. 现实性(正确答案)6. 6、评估资产的“在用价值”主要依据的是（） [单选题] *A．贡献原则(正确答案)B．替代原则C．最佳使用原则D．预期原则7. 7、一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
（） [单选题] *A. 时期B. 时点(正确答案)C. 时段D. 时间8. 8、最大最佳效用是基于资产评估的（） [单选题] *A．继续使用假设B．持续经营假设C．公开市场假设(正确答案)D．清算(清偿)假设9. 9、资产评估主体是指（） [单选题] *A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员(正确答案)10. 10、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（） [单选题] * A．供求原则B．替代原则C．贡献原则(正确答案)D．最佳使用原则11. 11、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（） [单选题] * A．独立性原则B．客观性原则C．预期性原则(正确答案)D．科学性原则12. 12、资产评估的主体是指（） [单选题] *A. 被评估资产B. 被评估资产占有人C. 从事资产评估的机构和人员(正确答案)D. 资产评估委托人13. 13、下列选项中，不符合公开市场内涵的是（） [单选题] *A. 交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益B. 交易各方掌握必要的市场信息C. 交易各方具备较为充裕的时间D. 交易条件公开且具有排他性(正确答案)14. 14、下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是（） [单选题] *A. 资产评估目的、资产评估对象状况B. 资产评估报告使用范围(正确答案)C. 评估对象的性质、行业特点、发展趋势D. 相关资料收集状况15. 15、按存在形态分类，资产可分为（） [单选题] *A．单项资产和整体资产B．可确指资产和不可确指资产C．短期资产和长期资产D．有形资产和无形资产(正确答案)16. 16、下列关于价值类型在资产评估中作用的表述，不正确的是（） [单选题] * A．价值类型制约资产评估方法的选择B．价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素C．明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，避免评估结果被误用D．价值类型决定资产评估方法的选择(正确答案)17. 17、下列原则中，属于资产评估经济原则的是（） [单选题] *A．贡献原则(正确答案)B．客观性原则C．专业性原则D．科学性原则18. 18、下列选项中，不属于资产评估特点的是（） [单选题] *A 预测性B、咨询性C、市场性D、科学性(正确答案)19. 19、按资产是否具有综合获利能力进行分类，可分为（） [单选题] * A．有形资产和无形资产B．单项资产和整体资产(正确答案)C．短期资产和长期资产D．可确指的资产和不可确指的资产20. 20、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（） [单选题] *A．独立性原则(正确答案)B．预期性原则C．替代性原则D．贡献性原则21. 21、按能否独立存在分类，资产可分为（） [单选题] *A．单项资产和整体资产B．可确指资产和不可确指资产(正确答案)C．短期资产和长期资产D．有形资产和无形资产22. 22、下列有关价值类型在资产评估中作用的表述，正确的是（） [单选题] * A．价值类型制约资产评估方法的选择(正确答案)B．价值类型是影响和决定资产评估价值的唯一因素C．价值类型是由委托方决定的D．价值类型决定资产评估方法的选择23. 23、从资产交易各方利用资产评估结论的角度来看，资产评估结果具有（）[单选题] *A．专业性B．咨询性(正确答案)C．客观性D．科学性24. 24、资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是（） [单选题] *A．评估客体B．评估程序C．特定目的(正确答案)D．评估主体25. 25、资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的（） [单选题] *A．现实性B．咨询性(正确答案)C．公正性D．市场性26. 26、不可确指的资产是指（） [单选题] *A．那些没有物质实体的权利型资产B．具有获利能力的资产综合体C．离开企业不能独立存在的资产(正确答案)D．除有形资产以外的所有资产27. 27、下列选项中，不属于资产评估要素的是（） [单选题] *A．资产评估客体B．资产评估主体C．资产评估特点(正确答案)D．资产评估目的28. 28、资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是（） [单选题] *A．资产的使用功能落后了B．资产较为陈旧C．可供出售的时间变短了D．资产的通用性降低了(正确答案)29. 29、下列何种情形不明显违反资产评估的独立性工作原则（） [单选题] * A．评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理B．评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人C．资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务(正确答案)D．评估师与委托方负责人是大学同学30. 30、下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是（） [单选题] *A．资产评估机构应当在国家和行业规定的范围内建立健全资产评估程序制度B．资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意删减资产评估程序(正确答案)C．资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行D．资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况31. 3l、评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本事项有（） *A．委托方和相关当事方的基本状况(正确答案)B．资产评估目的与价值类型及定义(正确答案)C．评估对象基本状况(正确答案)D．资产评估基准日(正确答案)E．资产评估限制条件和重要假设(正确答案)32. 32、下列中可作为资产评估对象的资产是（） *A. 采矿权(正确答案)B. 失效的专利C. 企业所拥有的知名商标(正确答案)D. 城市的公共绿地E. 个人拥有的不动产(正确答案)33. 33、以下属于资产评估工作原则的有（） *A．独立性原则(正确答案)B．预期原则C．科学性原则(正确答案)D．专业性原则(正确答案)E．客观性原则(正确答案)34. 34、决定和影响价值类型的因素主要有（） *A．市场条件(正确答案)B．评估的特定目的(正确答案)C．资产的功能(正确答案)D．评估方法的选择E．资产的状态(正确答案)35. 35、根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（） *A．整体资产B．可确指资产(正确答案)C．固定资产D．单项资产E．不可确指资产(正确答案)36. 36、资产评估的特点包括（） *A．现实性(正确答案)B．替代性C．市场性(正确答案)D．公正性(正确答案)E．咨询性(正确答案)37. 37、下列各项中，符合资产评估科学性原则的有（） * A．价值类型必须与评估目的相匹配(正确答案)B．评估方法对价值类型具有约束性C．价值类型对评估方法具有约束性(正确答案)D．评估方法具有多样性和可替代性(正确答案)E．价值类型确定后评估方法具有唯一性38. 38、下列选项中，符合资产评估现实性表现的有（） * A．资产评估直接以现实存在为资产确认的依据(正确答案) B．以现实状况为基础反映未来(正确答案)C．现实性强调客观存在(正确答案)D．现实的评估价值必须反映资产的未来潜能E．评估结果必须接受市场检验39. 39、下列选项中，适用于资产评估的假设有（） *A．继续使用假设(正确答案)B．预期收益假设C．重置成本假设D．公开市场假设(正确答案)E．清算假设(正确答案)40. 40、在确认继续使用的资产时，必须充分考虑下列哪些条件（） * A．资产从经济上和法律上是否允许转做它用(正确答案)B．资产用途满足所有者期望收益C．资产尚有剩余的使用寿命(正确答案)D．资产所有权明确，并保持完好(正确答案)E．资产的使用功能(正确答案)。
资产评估各章知识点
第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念（对资产进行估价）资产评估是指通过对资产某一时点（评估基准日）价值的估算。
资产评估是指由专门的机构和人员，根据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。
资产评估的六大要素：主体客体特定目的程序价值类型和方法。
评估的主体是指评估由谁来承担。
评估的客体是指资产评估的对象（指特定的资产）。
二、资产评估的特点（细看各自包含内容，选择）（一）现实性现实性是指以评估基准期（日）为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
资产评估的现实性表现在以下三个方面：1、资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，只需要说明当前资产状况。
2、以现实状况为基础反映未来。
3、现实性强调客观存在。
（二）市场性：资产评估通过模拟市场条件对资产作出评定估算和报告。
（资产评估价可能高于或低于交易价）（三）预测性：资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
（四）公正性：公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。
公正性的表现有两点：一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础；二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。
（五）咨询性：咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见。
三、资产评估与会计计价的区别（一）发生的前提条件不同会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。
而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。
（二）目的不同会计学中的资产计价是就资产论资产，使货币量能够客观地反映资产的实际价值量。