超高层办公楼建筑设计要点2
JGJ67-89办公建筑设计规范要点
办公建筑设计规范JGJ67-89第1章总则第1.0.1条为保证办公建筑设计在适用、安全、卫生等方面的基本要求，特制定本规范。
第1.0.2条本规范适用于全国城镇的机关、团体、企事业单位的新建、改建、扩建的办公建筑设计。
其它建筑中的办公用房部分可参照本规范执行。
第1.0.3条办公建筑按高度划分应符合以下规定：一、建筑高度24m以下为低层或多层办公建筑；二、建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑；三、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。
第1.0.4条办公建筑设计除按本规范执行外，尚应符合现行《民用建筑设计通则》以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定。
第2章基地和总平面2.1基地第2.1.1条办公建筑的基地应选在交通和通讯方便的地段，并应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易爆、易燃品等地段。
第2.1.2条位于城市的办公建筑的基地，应符合城市规划布局的要求，并应选在市政设施比较完善的地段。
第2.1.3条工业企业的办公建筑，可在企业基地内选择联系方便，污染影响最小的地段建造，并应符合安全、卫生和环境保护等法规的有关规定。
2.2总平面第2.2.1条总平面布置宜进行环境及绿化设计。
第2.2.2条在同一基地内办公楼与其它建筑共建，或建造以办公用房为主的综合性建筑，应根据使用功能不同，做到分区明确、布局合理、互不干扰。
第2.2.3条建筑基地内应设机动车和自行车停车场(库)。
条件不允许时，可由有关部门就近统筹建设停车空间。
停车场地面积由当地规划部门确定。
第2.2.4条总平面布置应合理安排好设备机房、附属设施和地下建筑物。
如设有锅炉房、食堂的宜设运送燃料、货物和清除垃圾等的单独出入口。
采用原煤作燃料的锅炉房，应留有堆放场地。
第3章办公建筑设计规范3.1一般规定第3.1.1条办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。
一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。
第3.1.2条办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。
超高层建筑设计要点及发展分析
超高层建筑设计要点及发展分析超高层建筑作为城市发展的象征之一，其设计方案要点影响着城市的整体形态和空间效应，同时又受制于可持续发展、生态环保等多方面的考虑。
本文就超高层建筑设计要点及其发展趋势进行分析。
1. 建筑高度：超高层建筑其建筑高度超出常规建筑高度，一般要求超过300米。
超高层建筑的高度受到地形、气候、建筑技术、可持续性等多方面因素的限制。
高层建筑的高度越高，对建筑的技术要求和风险管理的难度就越大。
因此，在高层建筑的设计过程中，需要统筹考虑各项因素，寻找最优解决方案。
2. 结构系统：超高层建筑的结构系统是其稳定性和耐久性的重要保证。
结构系统应该尽量简单规范，采用更好的材料和更恰当完善的技术细节。
同时，应对各种承载失效状况做好防范和预警措施，并根据地震情况选择合适的结构方式。
3. 空间组织：在超高层建筑设计中，空间的体量和组织尤为重要。
在设计时应该充分考虑建筑的功能、需要、环境、气候等因素，灵活有效地利用建筑空间资源以提高空间使用效率。
同时，设计应该更加人性化，考虑到婴儿、老年人、残疾人等不同人群的需求。
4. 外立面设计：超高层建筑的外立面设计直接影响到建筑的外观和内部的照明、视野等方面。
在设计时，要考虑到建筑的姿态、要素、对周边环境的反应等。
同时，科技进步也给外立面设计带来了新的可能性，如智能化、动态化等，增强了建筑性能。
5. 环保和可持续性：高层建筑设计必须考虑环保和可持续性问题，它所造成的影响更加深刻和长久。
在结构、材料、电力、空调、垃圾处理等方面，都必须考虑如何节约能源、保护环境，降低对城市生态环境和人民生活的影响。
1. 科技智能化：高层建筑的发展逐渐转向科技智能化领域。
先进的工艺、新型材料和信息技术的应用将使得超高层建筑在环境、能源、安全等方面的性能不断提高。
2. 生态环保：高层建筑设计开发趋势将会注重生态环保。
建筑师将着眼于建筑节能、减少资源消耗、减少建筑垃圾等方面，使用绿化、阳台种植、空气净化、智能自动化等方面实现一个良好的建筑环境并保护整个社区的生态环境。
超高层建筑设计要点
超高层建筑设计要点超高层建筑是现代城市的标志性建筑物，其高度通常超过300米，是建筑师们展现设计创意和技术实力的重要场所。
然而，与传统建筑相比，超高层建筑设计更加复杂、考验对建筑材料和施工技术的极限。
本文将从结构、安全、环保等多个方面，探讨超高层建筑设计的要点。
一、结构要点超高层建筑的结构设计是最为关键的一环。
一方面，结构健康直接影响建筑物的安全性；另一方面，高楼大厦的巨大质量和体积也使得结构的维护和更新成为非常困难的事情。
因此，在设计超高层建筑时，结构设计必须注重以下几个要点：1. 承载能力和强度高层建筑的巨大重量和高度给建筑结构带来了很大的挑战。
承载能力和合理的强度决定建筑的安全性，因此，需要特别注意结构材料的选择和排布。
同时，建筑设计者应考虑地震等自然灾害对建筑物的影响，为建筑物加固吸震，增强抗震能力，确保建筑物的稳定性。
2. 抗风能力高空强风是超高层建筑的常见自然现象之一，一旦发生，将给建筑的稳定性带来巨大的威胁。
因此，在建筑物结构设计过程中要考虑其抗风能力。
多采用空气动力学原理，让建筑物在自然风中表现出较好的稳定性，同时人为添置侧向抗风支撑，确保建筑安全性。
3. 防火能力超高层建筑中，火灾是最为严重和常见的安全隐患之一。
由于建筑高度较大，火灾发生后很难及时扑灭，因此，抗火设计是超高层建筑中的重要要点。
建筑设计者要尽可能采用难燃、耐火、防火等高科技材料，在建筑物中设置消防系统，并进行多通道的疏散考虑，使得在火灾时人们能够安全疏散。
二、安全要点安全是超高层建筑的核心关注点之一。
在超高层建筑的设计中，安全包括了各个方面，从建筑物的设计开始，到后续的管理和维护，每一个设计环节都必须注意安全要素。
具体包括以下几个方面：1. 逃生通道逃生通道是人们遇到紧急情况时保护自己的最后防线。
在超高层建筑的设计中，必须设置多条逃生通道，并保证这些通道宽敞，明亮，令人易于识别方向，行动顺畅。
同时，建筑物内部的房间和楼梯间的标记、指向等，都应该令人易于理解和识别，以保证人们在逃生时不会迷路。
超高层建筑设计要点
超高层建筑设计要点
高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点，那么超高层建筑设计要点有哪些呢，一起来看看!
1 超高层建筑的技术原则
(1)建立建筑和城市环境的友好关系，提高土地资源利用率，营造以人为本、健康高效的高质量微气候环境，室内环境达标率为100%。
(2)结合独特的气候环境与建筑本体特征，最大程度地优化建筑节能设计，充分利用可再生能源，合理实现能源梯级利用，提高建筑能源利用效率，综合节能率大于60%。
2 超高层建筑的优缺点
所谓高层建筑，不同国家有不同国家的规划。
在我国高层建筑是指十层及十层以上的居住建筑和建筑高度超过二十四米的其他建筑均称为高层建筑。
高层建筑是近代经济发展和科技进步的产物。
城市人口集中，用地紧张及商业竞争的激烈化，促使了近代高层建筑的出现和发展。
3 超高层建筑避难层有哪些设置规定
1.避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15 层;这是因为登高、举高消防车，最大作业高度在
30~45m;根据对消防队员的实测，登高超过10 层时，心跳和呼吸明显加快，不适应扑就的需要，会给灭火工作带来不利影响;因此结合上述原因，并兼顾节约投资，首层至第一个避难层及以上两个避难层之间，不宜超过15 层;
2.通向避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下断开，但人员必须经避难层方能上下;
3.避难层的净面积宜按每平方米5 人计算;。
超高层建筑抗风设计要点
超高层建筑抗风设计要点超高层建筑是指高度超过300米的建筑物，由于其高度较高，容易受到风力的影响，因此在设计过程中需要特别注意抗风性能。
抗风设计是超高层建筑设计中至关重要的一环，直接关系到建筑物的安全性和稳定性。
下面将介绍超高层建筑抗风设计的要点。
一、风荷载计算在超高层建筑的抗风设计中，首先需要进行风荷载的计算。
风荷载是指风对建筑物产生的作用力，是影响建筑物结构的重要因素。
根据建筑物所在地的气象条件和风速等参数，采用相应的计算方法计算出风荷载大小，作为设计的基础数据。
二、结构抗风设计1. 结构稳定性设计：超高层建筑的结构设计应考虑其在强风作用下的稳定性。
采用合理的结构形式和布局，增加建筑物的整体稳定性，减小结构的变形和振动。
2. 风阻尼设计：在超高层建筑的设计中，应考虑采用风阻尼装置，如风阻尼器、风振减震器等，来减小风对建筑物的影响，提高建筑物的抗风性能。
3. 结构连接设计：超高层建筑的结构连接设计要牢固可靠，能够承受风荷载带来的作用力，确保建筑物整体结构的稳定性和安全性。
三、外立面设计1. 外墙抗风设计：超高层建筑的外墙设计要考虑其抗风性能，选择合适的外墙材料和结构形式，确保外墙能够承受风力作用，不会出现倾斜或脱落的情况。
2. 玻璃幕墙设计：超高层建筑常采用玻璃幕墙作为外立面，玻璃幕墙的设计要考虑其抗风性能和安全性，选择高强度、耐风压的玻璃材料，采用合理的固定方式和结构设计。
四、屋顶设计1. 屋顶结构设计：超高层建筑的屋顶设计要考虑其抗风性能，采用合理的屋顶结构形式和材料，确保屋顶能够承受风力作用，不会受到破坏。
2. 风载分担设计：在超高层建筑的屋顶设计中，可以考虑采用风载分担的方式，通过合理设计屋顶结构，减小风对建筑物的影响，提高建筑物的整体抗风性能。
五、基础设计1. 基础抗风设计：超高层建筑的基础设计要考虑其抗风性能，采用合理的基础形式和布置方式，确保基础能够承受风荷载带来的作用力，保证建筑物的稳定性和安全性。
超高层建筑施工技术要点与注意事项
超高层建筑施工技术要点与注意事项随着城市发展的需要和技术的不断进步，超高层建筑在现代城市中日益增多。
然而，超高层建筑的施工过程中涉及诸多注意事项和技术要点。
本文将从基础设计、结构设计、施工工艺、施工设备、安全防护、质量控制、环境保护和工程管理八个方面，探讨超高层建筑施工技术要点与注意事项。
一、基础设计超高层建筑的稳定性和安全性取决于基础设计的合理与否。
首先，地质勘测是基础设计的前提，应充分研究地层情况和地震风险。
其次，考虑地基承载力不足时，可采用大面积浇筑混凝土地基，以增加承载面积。
二、结构设计超高层建筑的结构设计应遵循力学原理和施工技术要求。
建筑结构要能够承受风荷载和自然震动，同时减小振动对住户的影响。
结构设计应选用合理的材料和强度，如钢材的抗风性能和混凝土的耐久性。
三、施工工艺合理的施工工艺是超高层建筑施工的关键。
首先要充分研究地形、空间限制和人员流动，确定合理的施工平台和吊装方案。
其次要合理安排施工进度，减少施工中的交叉作业和冲突。
同时，施工过程中要充分考虑风的影响，采取安全的工作措施。
四、施工设备超高层建筑施工所需的设备应先进、精密且安全可靠。
如起重机、施工电梯、混凝土泵车等设备应定期检修和维护，确保稳定的工作状态。
另外，建筑吊装应采用多台起重机、多点吊装的方法，以确保高空作业的安全性。
五、安全防护超高层建筑施工过程中的安全防护至关重要。
首先，施工现场要设置合理的安全警示标志，确保人员了解危险区域。
其次，高空作业人员应配备安全带和合适的安全装备。
此外，施工现场应有专人进行巡查，定期检查和维护临时设施。
六、质量控制超高层建筑的施工质量直接关系到建筑的安全性和使用寿命。
施工过程中应严格执行相关规范和标准，定期进行质量检查和试验。
材料的选择和试验应符合相关标准，如钢材的抗拉强度和混凝土的抗压强度。
七、环境保护超高层建筑施工过程中应注重环境保护，减少对自然环境的破坏。
首先，施工现场应有合理的垃圾分类和处理系统，定期清理周边环境。
复杂高层及超高层建筑结构设计要点
复杂高层及超高层建筑结构设计要点复杂高层及超高层建筑的结构设计是国际建筑领域的热点和难点问题之一、在设计过程中，需要考虑多种因素，包括地震、风荷载、抗倾覆能力、承载能力等。
下面将从这几个方面对复杂高层及超高层建筑结构设计的要点进行详细介绍。
首先，地震是复杂高层及超高层建筑结构设计中必须要考虑的重要因素之一、地震会对建筑物施加水平和垂直方向的地震力，对整个结构的稳定性和安全性产生影响。
因此，结构设计师需要根据建筑物所处地区的地震状况，合理选择结构体系和抗震措施。
常见的抗震措施包括使用抗震支撑和减震装置，增加剪切墙和柱子的数量，提高结构体系的刚度等。
其次，考虑风荷载也是复杂高层及超高层建筑结构设计中必不可少的一部分。
由于建筑物的高度较大，容易受到风的作用产生较大的风荷载。
结构设计师需要根据建筑物所处地区的气候条件和风速，合理计算和选取风荷载。
常见的抗风措施包括使用结构抗风技术，如加强楼板、加固连墙、增加风向柱等，以提高建筑物的稳定性。
抗倾覆能力也是复杂高层及超高层建筑结构设计中需要重点考虑的问题。
由于建筑物的高度较大，容易受到倾覆的影响。
为了提高建筑物的抗倾覆能力，结构设计师需要选择合适的基础形式和结构布置，如采用沉桩基础，并增加剪切墙、加固核心墙等结构措施，以提高建筑物的抗倾覆能力。
最后，承载能力也是复杂高层及超高层建筑结构设计中非常重要的一个方面。
由于建筑物的高度比较大，需要能够承受较大的垂直荷载。
结构设计师需要合理选择和布置主要承重构件，如梁、柱和墙等，以确保建筑物能够承受设计荷载。
此外，还需要合理使用材料和施工工艺，提高结构的强度和刚度，以确保建筑物的整体稳定性。
综上所述，复杂高层及超高层建筑结构设计要点包括考虑地震、风荷载、抗倾覆能力、承载能力等因素。
通过合理选择结构体系和抗震措施、增加剪切墙和柱子数量等方式，可以提高建筑物的稳定性和安全性。
同时，也需要合理计算和选取风荷载，选择合适的基础形式和结构布置，以提高建筑物的抗倾覆能力。
浅谈高层及超高层建筑的设计要点
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表A.1.3.1. 基本概况
表A.1.3.2. 公共设施配置
表A.1.3.3. 人员净密度、净高、柱网
表A.1.3.4. 核心筒（主体核心筒）
表A.1.3.5. 标准层平面
表A.1.3.6. 电梯
A.1.1 北京银泰中心
项目简介：
北京银泰中心位于北京市朝阳区商业中心区(CBD)
核心地带，北临长安街，东接东三环，与国贸大厦隔街
相望。
该项目包括一栋249．9m 高的酒店公寓塔楼和两
栋186m 高的办公塔楼。
工程占地3．13 万㎡，地上建
筑面积约26．5 万㎡，地下4 层，建筑面积约8．7 万
㎡。
三座塔楼平面呈品字形分布。
它是由凯悦国际集团
旗下世界顶级超豪华酒店柏悦级酒店、国际甲级5A 级
写字楼及国际顶级奢侈品商业中心柏悦生活中心组成
的 35 万㎡的综合性建筑组群。
该组群以极其简洁方正
的几何体，凝重地飘浮在水池中央，纯净清晰地矗立在图A.1.4.1 模型
长安街的东延长线上。
以照耀中国的灯笼作为形象主题，成为北京的新地标建筑。
图A.1.4.2 总平面图
图A.1.4.3 一层平面图
图A.1.4.4 效果图
图A.1.4.5 标准层平面(办公塔楼)
图A.1.4.6 大楼剖面图
表A.1.4.1 基本概况
表A.1.4.2 公共设施配置
表A.1.4.3 人员净密度、净高、柱网（办公楼）
表A.1.4.4 核心筒（办公楼）
表A.1.4.5 标准层平面（办公楼）
表A.1.4.6 电梯（办公楼）
A.1 上海地区
A.2.1 恒隆广场（三期办公楼） 项目简介：
恒隆广场位于上海市静安区，坐落在市中心最繁华的商业街上，北侧为南阳路，西 侧为西康路，东临陕西北路，南沿南京西路。
一期二期为 60 层的超高层和 5 层裙房， 三期以一幢 44 层办公楼——二号楼为主。
三期用地 7670m 2。
总建筑面积为 101533m 2。
地下三层设停车库及相关辅助用房。
设有机动车停车位 408 个（其中地下 345 个，地 上 63 个）和非机动车停车位 100 个。
图A.2.1.1 总平面图
图A.2.1.2 照片 1
图A.2.1.3 照片
2
图A.2.1.4 一层平面图
图A.2.1.5 31-43 平面图
三期办公楼一期办公楼、二期商业
图A.2.1.6 大楼剖面图
表A.2.1.1 基本概况
表A.2.1.2 公共设施配置
表A.2.1.3 人员净密度、净高、柱网
表A.2.1.4 核心筒
表A.2.1.5 标准层平面
表A.2.1.6 电梯
A.2.2 上海时代金融中心
项目简介：
由上海迪威行置业发展有限公司开发的时代金融中心占地9236 平方米，位于小陆家嘴核心区域，地处银行街区的中心位置——陆家嘴环路，银城中路口。
形象地说来，是陆家嘴北区首排建筑楼群的收官合拢之作。
总建筑面积111038.39 平方米（其中写字楼建筑面积约84001.76 万平方米，商业配套裙房5934.03 平方米）。
地上51 层，地下3 层，共有机动车停车为350 个。
主要租户为世茂集团。
图A.2.2.1 照片 1
图A.2.2.2 底层平面图图A.2.2.3 照片 2
表A.2.2.1 基本概况
表A.2.2.2 公共设施配置
表A.2.2.3 人员净密度、净高、柱网
表A.2.2.4 核心筒。