超高层办公楼建筑设计要点2

表A.1.3.1. 基本概况

表A.1.3.2. 公共设施配置

表A.1.3.3. 人员净密度、净高、柱网

表A.1.3.4. 核心筒（主体核心筒）

表A.1.3.5. 标准层平面

表A.1.3.6. 电梯

A.1.1 北京银泰中心

项目简介：

北京银泰中心位于北京市朝阳区商业中心区(CBD)

核心地带，北临长安街，东接东三环，与国贸大厦隔街

相望。该项目包括一栋249．9m 高的酒店公寓塔楼和两

栋186m 高的办公塔楼。工程占地3．13 万㎡，地上建

筑面积约26．5 万㎡，地下4 层，建筑面积约8．7 万

㎡。三座塔楼平面呈品字形分布。它是由凯悦国际集团

旗下世界顶级超豪华酒店柏悦级酒店、国际甲级5A 级

写字楼及国际顶级奢侈品商业中心柏悦生活中心组成

的 35 万㎡的综合性建筑组群。该组群以极其简洁方正

的几何体，凝重地飘浮在水池中央，纯净清晰地矗立在图A.1.4.1 模型

长安街的东延长线上。以照耀中国的灯笼作为形象主题，成为北京的新地标建筑。

图A.1.4.2 总平面图

图A.1.4.3 一层平面图

图A.1.4.4 效果图

图A.1.4.5 标准层平面(办公塔楼)

图A.1.4.6 大楼剖面图

表A.1.4.1 基本概况

表A.1.4.2 公共设施配置

表A.1.4.3 人员净密度、净高、柱网（办公楼）

表A.1.4.4 核心筒（办公楼）

表A.1.4.5 标准层平面（办公楼）

表A.1.4.6 电梯（办公楼）

A.1 上海地区

A.2.1 恒隆广场（三期办公楼） 项目简介：

恒隆广场位于上海市静安区，坐落在市中心最繁华的商业街上，北侧为南阳路，西 侧为西康路，东临陕西北路，南沿南京西路。一期二期为 60 层的超高层和 5 层裙房， 三期以一幢 44 层办公楼——二号楼为主。三期用地 7670m 2。总建筑面积为 101533m 2。 地下三层设停车库及相关辅助用房。设有机动车停车位 408 个（其中地下 345 个，地 上 63 个）和非机动车停车位 100 个。

图A.2.1.1 总平面图

图A.2.1.2 照片 1

图A.2.1.3 照片

2

图A.2.1.4 一层平面图

图A.2.1.5 31-43 平面图

三期办公楼一期办公楼、二期商业

图A.2.1.6 大楼剖面图

表A.2.1.1 基本概况

表A.2.1.2 公共设施配置

表A.2.1.3 人员净密度、净高、柱网

表A.2.1.4 核心筒

表A.2.1.5 标准层平面

表A.2.1.6 电梯

A.2.2 上海时代金融中心

项目简介：

由上海迪威行置业发展有限公司开发的时代金融中心占地9236 平方米，位于小陆家嘴核心区域，地处银行街区的中心位置——陆家嘴环路，银城中路口。形象地说来，是陆家嘴北区首排建筑楼群的收官合拢之作。总建筑面积111038.39 平方米（其中写字楼建筑面积约84001.76 万平方米，商业配套裙房5934.03 平方米）。地上51 层，地下3 层，共有机动车停车为350 个。主要租户为世茂集团。

图A.2.2.1 照片 1

图A.2.2.2 底层平面图图A.2.2.3 照片 2

表A.2.2.1 基本概况

表A.2.2.2 公共设施配置

表A.2.2.3 人员净密度、净高、柱网

表A.2.2.4 核心筒